[파이낸셜뉴스] 대출규제를 피한 견본주택에 인파가 몰리고 있다. 7일 업계에 따르면 경기 이천시 부발역세권에서 공급되는 '부발역 에피트 에디션'이 지난 4일 견본주택을 오픈한 이후 주말까지 3일간 1만여명이 넘는 방문객이 몰렸다. 이 단지는 규제직전인 지난달 27일 입주자모집공고를 받았다. 분양 관계자는 "예상치를 훨씬 웃도는 인파에 주말 내내 상담석이 빈자리를 찾기 힘들 정도였다"고 말했다. 단지 규모는 지하 3층~지상 26층, 7개동으로 전용 84㎡~115㎡ 총 706가구이다. 전용 84㎡ 평형이 전체의 90% 이상을 차지하고 있다. 이 아파트는 중부내륙선과 경강선이 교차하는 부발역 인근 아미리 일원에 들어선다. SK하이닉스 이천 본사와 바로 인접해 있다. 비 규제지역으로 당첨자 발표 후 전매 제한도 6개월 이후 가능하다. 한편 1000만원 계약금에 2차 계약금과 중도금 전액을 무이자로 지원한다. 청약일정은 8일 특별공급을 시작으로, 9일 1순위, 10일 2순위 등의 순으로 진행된다. ljb@fnnews.com 이종배 기자
2025-07-07 10:09:59[파이낸셜뉴스] '반세권'에 '직주근접' 입지를 갖춘 아파트가 분양시장에서 인기다. 이런 가운데 HL디앤아이한라가 경기 이천 SK하이닉스 본사 인근에서 선보이는 '부발역 에피트 에디션'이 본격 분양에 나선다. 1일 업계에 따르면 이천시 부발읍에서 조성하는 '부발역 에피트 에디션'이 오는 4일 견본주택을 오픈하고 청약에 나선다. 청약일정은 8일 특별공급, 9일 1순위 등이다. 이 단지는 지하 3층~지상 26층, 7개동 규모로 전용 84㎡~115㎡ 총 706가구다. 이 가운데 전용 84㎡가 90% 이상을 차지한다. 전용 84㎡ 중심으로 이뤄졌으며 남향 배치와 판상형 위주 설계 등 실수요자 맞춤형 구조로 지어진다. 아미초가 도보권에 위치해 있고, 농어촌 특별전형 대상인 효양중·고도 인근에 자리잡고 있다. 회사측에 따르면 계약금은 1000만원으로 분양권 전매도 가능하다. 교통여건도 양호하다. 경강선 부발역을 도보로 이용할 수 있으며, KTX·수광선·GTX-D 등 광역 교통망이 계획되거나 진행 중이다. 향후 ‘펜타 역세권’으로의 발전 가능성도 높다. 반세권과 직주근접 요건을 갖춘 단지는 시장에서 꾸준한 관심을 받고 있다. 경기 평택시 고덕국제신도시 A48블록에 공급된 '금성백조 예미지'는 삼성전자 평택캠퍼스 인접해 있고 학군을 갖춘 단지로 주목 받으며 1순위에서 최고 경쟁률 11.51대1을 기록, 전 타입 마감에 성공했다. 아실에 따르면 올해 평택시에서 전용 84㎡ 기준 최고가 거래 상위 10위는 모두 삼성전자 평택캠퍼스로 출퇴근이 용이한 단지였다. ljb@fnnews.com 이종배 기자
2025-07-01 11:15:02[파이낸셜뉴스] 경기 이천 SK하이닉스 인근에서 직주근접 아파트가 선보인다. 26일 업계에 따르면 HL디앤아이한라는 이천시 부발읍 아미리 일원에 짓는 '부발역 에피트 에디션'을 오는 7월 공급할 예정이다. 이 단지는 SK하이닉스 이천 본사 인근에 위치해 있는 것이 특징이다. 부발역 에피트 에디션은 지하 3층~지상 26층, 총 7개동 규모로 전용 84㎡~115㎡ 706가구로 지어진다. 국민평형이 전체의 90% 이상을 차지한다. 단지는 경강선 부발역을 손쉽게 이용할 수 있다. 또 인근에 SK하이닉스 이천 본사가 위치해 있다. KTX 개통과 수광선(25년 착공 예정) 등 광역교통 개발 호재도 예고돼 있다. 도로망도 잘 갖춰졌다. 단지 주변으로 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 있다. 또 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통하면 판교신도시와 서울 강남 등으로 이동이 편리하다. 아미초가 도보거리에 있고 입주민 자녀에게 농어촌 특별전형이 가능한 효양중·효양고도 자리잡고 있다. 회사측에 따르면 남향 위주의 배치로 채광과 조망을 극대화했다. 전체 라인의 약 60%를 필로티로 설계한 것도 돋보인다. 이 아파트는 교육특화 아파트로도 꾸며진다. 앞서 지난해 5월에 HL디앤아이한라는 앱티마이저와 '에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스' 관련 업무협약(MOU)을 체결한 바 있다. 서울대 교육학과 교수인 오헌석 대표가 설립한 앱티마이저는 서울대 기술지주 자회사이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자
2025-06-26 13:54:15경기 이천시 부발읍에서 10년 만에 공급된 신축 아파트 ‘이천 부발역 에피트’가 무순위 청약에서 평균 5.8대 1, 최고 40대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 14일 진행된 청약에서 84C 타입 1세대 모집에 40명이 몰렸으며, 전체 31세대 모집에 180명이 신청했다. ‘이천 부발역 에피트’는 HL디앤아이한라㈜가 이천 지역에서 처음으로 선보이는 ‘에피트’ 브랜드 단지로, 지하 4층~지상 35층, 7개 동에 아파트 671세대와 오피스텔 32실로 구성된다. 35층 규모로 부발읍의 랜드마크로 자리 잡을 전망이며, 입주는 2028년 5월 예정이다. 단지는 SK하이닉스 본사 바로 앞에 위치해 직주근접성을 갖췄으며, 경강선 부발역 도보역세권에 자리해 판교와 강남으로의 이동이 용이하다. 향후 KTX, GTX-D 노선, 수광선, 반도체선 등 다양한 광역교통망 개발이 예정돼 있으며, 철도망 완성 시 부발역은 5개 노선을 갖춘 ‘펜타 역세권’으로 자리매김할 전망이다. 입지와 더불어 단지는 생활 인프라와 주거 편의성을 겸비했다. 하나로마트, 롯데마트, 이마트 등이 가깝고, 교육환경도 우수하다. 도보로 통학 가능한 아미초등학교와 농어촌 특별전형이 가능한 효양중·고교가 인근에 위치하며, 주요 학군과도 가까워 교육 열기가 높은 이천 지역에서 주목받고 있다. ‘이천 부발역 에피트’는 남향 위주의 단지 배치로 채광과 조망권을 극대화했으며, 4-BAY 판상형 설계와 광폭 승강기, 넉넉한 수납공간으로 주거 만족도를 높였다. 키즈스테이션, 테마 놀이터, 옥상정원 등 가족 친화형 시설과 커뮤니티센터 내 피트니스센터, 스크린골프장 등 다양한 부대시설도 갖췄다. 특히, 단지는 AI 기반 학과적성진단과 서울대생 멘토링 등 자녀 학습 컨설팅을 제공하는 ‘에듀 프리미엄’ 프로그램을 운영해 학부모들의 큰 호응을 얻고 있다. 여기에 VIP 비서 서비스와 컨시어지 서비스를 통해 항공권 예약, 가사 지원, 세탁물 배달 등 하이엔드급 서비스를 입주 후 1년간 무상으로 제공한다. ‘이천 부발역 에피트’는 시행사 빌더스개발원이 시행하고, HL디앤아이한라㈜가 시공하며, 1천만 원 계약금과 분양권 전매 가능 등의 혜택으로 매력적인 선택지로 평가받고 있다.
2025-01-16 11:38:41HL디앤아이한라㈜는 경기 이천시 부발읍 아미리에 짓는 ‘이천 부발역 에피트’ 1순위 청약을 오는 20일 진행한다고 19일 밝혔다. ‘이천 부발역 에피트’는 HL디앤아이한라가 27년 만에 ‘한라비발디’에서 EFETE(에피트)로 브랜드 교체 후 이천지역에서는 처음으로 분양하는 아파트다. 오픈 첫날인 8일부터 18일까지 ’이천 부발역 에피트' 견본주택엔 모두 1만 5000명이 방문했다. 10년 만에 이천시 부발읍에서 새롭게 분양되는 대단지 신축아파트와 주변 단지 분양가보다 1억 원 정도 저렴한 가격에 엄청난 인파가 몰린 것이다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 7개 동에 아파트 671세대와 오피스텔 32실로 구성됐다. 아파트 전체 세대는 모두 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡(전용면적 기준)이다. 평면 모양에 따라 A타입 339세대, B타입 76세대, C타입 64세대, D타입 192세대 등로 나뉜다. 오피스텔은 94㎡ 8실, 111㎡ 24실이다. 계획대로 지어지면 부발읍에서 가장 높은 35층 건물로, 지역 랜드마크단지가 된다. 입주는 2028년 5월 예정이다. 분양가는 전용84㎡기준으로 평균 5.9억원대다. 1천만원 계약금으로 초기자금 부담을 줄였고, 중도금 1차 납부시기인 2025년 4월 이전에 분양권 전매가 가능해 매력적인 단지로 평가를 받고 있다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 순으로 청약을 받는다. 만 19세 이상 이천시 또는 수도권 거주자 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약을 할 수 있다. 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하며, 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 전매도 허용된다. 또한 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 당첨자 발표는 27일, 정당계약은 9월 7~9까지 3일간 견본주택에서 진행된다. 이천에서 신흥주거단지로 떠오르는 경강선 부발역 인근에 들어서는 ‘이천 부발역 에피트’는 명품아파트의 조건을 고루 갖췄다. 길 하나를 사이에 두고 SK하이닉스가 위치한 데다 판교 및 강남역 접근이 빠른 부발역 도보역세권에 있다. 또 KTX 개통, 수광선(25년 착공 예정), GTX-D노선, 반도체선(동탄부발선, 평택부발선) 등 광역교통 개발 호재가 잇따라 예고돼 있다. 교통 여건도 좋다. 도보 이용이 가능한 경강선 부발역을 이용하면 판교역까지 환승 없이 이동이 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 이동하기에 편리하다. 이매역에서 수인분당선으로 환승이 가능해 분당으로 오가기도 좋다. 여기에 올 3월 개통한 성남역에서 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 타면 서울 수서역까지도 갈 수 있다. 편의시설도 다양하다. 하나로마트 부발농협 신하점, 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, 관고전통시장 등이 밀집돼 있다. 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 주요 시설도 인접해 있다. 교육시설도 좋다. 아미초가 도보거리에 있고 농어촌 특별전형이 가능한 효양중·효양고가 이천사동중·이천제일고·이현고도 주변에 있다. 자연환경도 쾌적하다. 효양산, 안흥지, 이천온천공원, 설봉공원, 복하천 수변공원 등이 주변에 있다. 이 단지는 남향위주의 단지 배치로 채광과 조망을 극대화했고 공원을 품고있는 대지형태로 입주민들에게 넓은 휴게공간을 제공한다. 세대당 1.4대의 넉넉한 주차공간도 돋보인다. 어린이들의 안전한 등하교를 책임질 키즈스테이션, 동선의 편의성과 보호자의 효울적인 관리가 가능한 테마놀이터, 옥상정원도 꾸민다 시행은 빌더스개발원이 시공은 HL디앤아이한라㈜가 맡는다.
2024-08-19 09:29:17[파이낸셜뉴스] HL디앤아이한라는 경기 이천시 부발읍 아미리에 짓는 ‘이천 부발역 에피트’ 1순위 청약을 오는 20일 진행한다고 16일 밝혔다. ‘이천 부발역 에피트’는 HL디앤아이한라가 27년 만에 ‘한라비발디’에서 EFETE(에피트)로 브랜드 교체 후 이천지역에서는 처음으로 분양하는 아파트다. 앞서 오픈 첫날인 8일부터 15일까지 ’이천 부발역 에피트' 견본주택엔 모두 1만 5000명이 방문했다. 10년 만에 이천시 부발읍에서 새롭게 분양되는 대단지 신축아파트와 주변 단지 분양가보다 1억원 정도 저렴한 가격에 인파가 몰린 것이다. 경기 이천시 부발읍 아미리 737-6 일대에 위치한 ‘이천 부발역 에피트’는 지하 4층~지상 최고 35층, 7개 동에 아파트 671가구와 오피스텔 32실로 구성됐다. 아파트 전체 세대는 모두 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡(전용면적)다. 계획대로 지어지면 부발읍에서 가장 높은 35층인 지역 랜드마크단지가 된다. 입주는 2028년 5월 예정이다. 분양가는 전용84㎡기준으로 평균 5억9000먼원대다. 올 상반기에 이천에서 분양한 아파트 같은 평형 분양가가 6억9880만원에 공급된 것을 감안하면 1억원 정도 차이가 나는 셈이다. 1000만원 계약금으로 초기자금 부담을 줄였고, 중도금 1차 납부시기인 2025년 4월 이전에 분양권 전매가 가능하다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 순으로 청약을 받는다. 만 19세 이상 이천시 또는 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 거주자 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약을 할 수 있다. 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하며, 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매도 허용된다. 또, 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 당첨자발표는 27일, 정당계약은 9월 7~9까지 3일간 견본주택에서 진행된다. jiany@fnnews.com 연지안 기자
2024-08-16 16:17:44[파이낸셜뉴스] 경기 이천시 SK하이닉스 인근에서 직주근접 아파트가 선보인다. 7일 업계에 따르면 HL디앤아이한라는 이천시 부발읍 아미리에 들어서는 '이천 부발역 에피트( 조감도)’ 견본주택을 오는 8일 오픈하고 본격적인 청약에 돌입한다. 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 접수를 받는다. 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 평균 5억9000만원대다. 이 단지는 지하 4층~지상 35층, 7개동 규모로 아파트 671가구와 오피스텔 32실로 구성됐다. 아파트 전체 가구는 실수요자들이 가장 선호하는 전용 84㎡ 단일 평형으로 이뤄졌다. 아파트는 경강선 부발역 인근에 자리잡고 있다. 부발역을 이용하면 판교역까지 환승 없이 이동이 가능하다. 또 길 하나를 사이에 두고 SK하이닉스도 위치해 있다. 동서광역철도망인 경강선의 경우 전 구간 복선 전철화 사업이 오는 2028년 개통을 목표로 순항중이다. 단지가 위치한 이천시는 SK하이닉스를 비롯해 오비맥주, 하이트진로 등 다수 기업들이 밀집해 있는 곳이다. 이천지역에서 최초로 입주민에게 호텔식 고품격 컨시어지 서비스도 제공한다는 계획이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자
2024-08-07 16:39:20[파이낸셜뉴스] "이천 부발역 에피트는 HL디앤아이한라가 27년 만에 브랜드를 교체 후 경기 이천에서 처음으로 공급하는 아파트로 관심을 받고 있다" 3일 HL디앤아이한라 관계자는 경기 이천시 부발읍 아미리 일원에 공급하는 '이천 부발역 에피트( 투시도)'에 대해 이 같이 말했다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 7개동에 아파트 671가구와 오피스텔 32실 규모다. SK하이닉스 이천공장에서 도보 5분 거리이다. 공장 인근에서 10년 만에 분양하는 새 아파트다. 도보 이용이 가능한 경강선 부발역을 이용하면 판교역까지 40분만에 오갈 수 있다. 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 서울 강남까지 13분 거리다. 단지 주변으로 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 있다. 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 이용도 수월하다. 제2수도권외곽고속도로도 예정돼 있다. 하나로마트 부발농협 신하점, 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, 관고전통시장 등도 인접해 있다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
2024-07-03 13:01:37-경강선 이천 부발역, SK하이닉스 등 고정수요 확보된 상권입지 -층별 특화 설계, 70% 이상의 높은 전용률 눈길 정부의 강도 높은 부동산규제가 이어지며 수익형 부동산 ‘항아리 상권’이 주목받고 있다. 정부가 부동산정책 기조를 유지하며 주택규제가 심해지자 은행이자보다 높은 수익을 기대할 수 있는 상가가 인기다. 특히 배후수요가 풍부하고 고정수요가 확보된 ‘항아리 상권’에 투자자의 뭉칫돈이 몰리고 있다. ‘항아리 상권’이란 물이 넘치는 항아리처럼 항상 수요가 넘쳐 공급을 초과한다는 뜻이다. 주로 탄탄한 수요층을 확보할 수 있는 지하철역, 주요시설 이동 관문, 대단지 인근 등 입지적 장점을 갖춘 상권을 일컫는다. 분양성적도 좋다. 금성백조건설이 김포한강신도시에서 분양한 ‘한강신도시 구래역 예미지’는 올해 개통을 앞둔 김포도시철도 구래역(예정) 출구와 바로 붙어 있는 초역세권 단지로 풍부한 배후수요를 갖췄다는 점을 앞세워 조기 완판됐다. 실제 항아리 상권은 임대수익률도 좋다. 한국감정원의 2017년 3분기 ‘상업용 부동산 임대 동향’에 따르면 서울에서 전년 대비 임대수익률이 가장 높은 지역은 잠실(0.8%)로 나타났다. 잠실은 유동인구가 많은 잠실역과 2만 세대에 가까운 아파트 입주민이 있어 탄탄한 배후수요를 보유하고 있다. 이천에도 ‘항아리 상권’ 내 상가를 분양하고 있어 눈길을 끈다. 그 주인공은 계룡건설그룹 계열사인 KR산업의 '이천 부발역 리슈빌 상가'다. 상가 앞에 위치한 이천 부발역은 트리플역세권으로 유동인구가 풍부하다. 16년 9월 개통한 성남~이천~여주 복선전철, 이천(부발)~충주~문경을 잇는 중부내륙전철(2019년 개통예정), 평택~원주 복선전철(예정) 등 3개의 노선이 지나간다. 이천 부발역 리슈빌 상가는 배후수요가 탄탄해 높은 수익률을 기대할 수 있다. 단지 주변에 SK하이닉스가 지난 2015년 15조 원을 들여 5만 3000㎡ 면적의 M14 공장을 준공하며 이미 약 6만여 명의 배후수요를 갖추고 있다. 여기에 SK하이닉스가 앞으로 16조 원을 추가로 투자해 이천시에 반도체공장을 새로 신설할 계획으로 2024년까지 약 6만여 명의 배후수요가 더 늘어날 전망이다. 여기에 타 상품과의 차별화를 위한 층별 특화도 눈여겨 볼만하다. 1층은 패스트푸드점, 편의점 등 고객 눈길을 사로잡는 라이프스타일 존, 2층에는 커피전문점, 미용실 네일아트 등 고객의 발길을 붙드는 컬처 존, 마지막 3층에는 전문병원, 보습학원 등 고객을 풍요롭게 하는 에듀-멀티 존으로 구성했다. 게다가 이천 부발역 리슈빌 상가는 전용률도 높아(70% 이상) 타 상가에 비해 저렴한 분양가로 구입하는 효과도 누릴 수 있다. 분양 관계자는 "상가는 이천 부발역과 SK하이닉스와 인접해 풍부한 배후수요를 갖춘 항아리 상권 입지"라며 "현재는 상가 준공이 임박하며 상가를 분양받고자하는 투자자들의 문의전화가 쇄도하고 있다"고 말했다. 이천 부발역 리슈빌 상가 모델하우스는 경기도 이천시 아마리 696-7에 위치한다.
2018-01-18 10:27:02교통환경은 부동산 가격에 큰 영향을 미친다. 교통환경 중에서도 지하철이 가장 큰 호재로 여겨진다. 편의 향상은 물론 향후 부동산 자산가치 상승에 영향을 주기 때문이다. 이에 전문가들은 지하철역 인근 부동산을 주목할 필요가 있다고 조언한다. 지하철은 기존의 열악한 교통여건을 개선해 유동인구 및 임대수요가 풍부해져 상권이 활성화되기 쉽다. 이렇다 보니 실제로 분양시장에서 역세권 상가들은 큰 인기를 얻었다. 지난 8월 SK건설이 서울 공덕동에서 분양한 ‘공덕 SK리더스뷰’ 상가의 경우, 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 공덕역 바로 앞에 위치해 평균 10대 1의 청약경쟁률을 기록하며 사흘만에 완판됐다. 또한, 지난 6월 현대엔지니어링이 서울 암사동에서 분양한 ‘힐스테이트 암사’ 상가 역시 지하철 8호선 암사역 주변에 위치한데다 풍부한 고정수요를 갖춰 조기 계약마감에 성공했다. 이렇게 역세권 상가가 주목받는 가운데 경강선 이천 부발역 인근에 위치한 상가가 분양 중에 있어 눈길을 끈다. 그 주인공은 계룡건설그룹의 KR산업의 '이천부발역 리슈빌 상가'다. 이천부발역 리슈빌 상가는 배후수요가 탄탄해 높은 수익률을 기대할 수 있다. 단지 주변에 SK하이닉스가 지난 2015년 15조 원을 들여 5만 3000㎡ 면적의 M14 공장을 준공하며 이미 약 6만여 명의 배후수요를 갖추고 있다. 여기에 SK하이닉스가 앞으로 16조 원을 추가로 투자해 이천시에 반도체공장을 새로 신설할 계획으로 2024년까지 약 6만여 명의 배후수요가 더 늘어날 전망이다. 또한 분양마감을 앞두고 있는 이천부발역 리슈빌 오피스텔 입주민들을 고정수요로 가져갈 수 있어 7~9% 수준의 투자수익률을 기대할 수 있다. 여기에 타 상품과의 차별화를 위한 층별 특화도 눈 여겨 볼만하다. 1층은 패스트푸드점, 편의점 등 고객 눈길을 사로잡는 라이프스타일 존, 2층에는 커피전문점, 미용실 네일아트 등 고객의 발길을 붙드는 컬처 존, 마지막 3층에는 전문병원, 보습학원 등 고객을 풍요롭게 하는 에듀-멀티 존으로 구성했다. 게다가 이천부발역 리슈빌 상가는 전용률도 높아(70% 이상) 타 상가에 비해 저렴한 분양가로 구입하는 효과도 누릴 수 있다. 분양 관계자는 "역세권 상가는 유동인구가 풍부한 데다 SK하이닉스의 추가 투자로 인해 개발에 탄력을 받고 있는 만큼 개발호재의 수혜를 누릴 수 있는 입지"이라며 "정부의 강력한 부동산 정책으로 인해 주택에 대한 규제가 심해지면서 은행 이자보다 높은 수익을 기대할 수 있는 상가에 관심을 가지면 좋을 것 같다"고 말했다. 이천부발역 리슈빌 상가 모델하우스는 경기도 이천시 아마리 696-7에 위치한다.
2017-12-08 08:37:23