【파이낸셜뉴스 군산=강인 기자】 새만금개발청이 새만금 산업단지 확대를 추진한다. 25일 새만금청에 따르면 기업 활동에 최적화된 산업단지 조성을 위한 5대 과제를 선정해 추진한다. 5대 과제는 산업 용지 확대, 핵심 인프라 구축, 산단 근로·정주 여건 개선, 투자 인센티브 강화, 불필요한 규제 혁파 등이다. 새만금 투자 기업이 늘면서 국가산업단지 내 산업시설용지가 빠르게 소진되고 있다. 현재 국가산업단지의 전체 산업시설용지 계획 면적은 256만5000평으로, 새만금 산단 전체의 45.8%를 차지한다. 이 중 이미 조성이 끝난 1·2·5·6 공구 산업시설용지는 84%가량 분양이 완료됐다. 이에 새만금청은 기업들의 의견을 반영해 산업시설용지 면적을 20만평 더 늘리는 '통합 계획 변경(안)'을 추진한다. 2단계 조성사업의 산업시설용지를 17만7000평 줄이는 대신 1단계 조성사업 산업시설용지를 37만7000평 확대해 내년 상반기부터 기업에 우선 공급한다는 것이다. 또 통합 계획 변경(안)에는 산단 근로자들의 정주 여건 개선을 위한 주거, 상업, 업무, 연구 등 용지의 재배치도 포함될 예정이다. 김경안 새만금개발청장은 "기업이 원하는 만큼, 원하는 시기에 산업 용지를 확대 공급해 새만금을 기업이 모이는 첨단 산업의 메카로 개발하겠다"고 전했다. kang1231@fnnews.com 강인 기자

【파이낸셜뉴스 안동=김장욱 기자】 경북도와 구미시, 한국자산관리공사(캠코)가 유휴·저활용 국·공유재산 일반입찰 매각을 위해 상호협력키로 했다. 경북도, 구미시, 캠코는 14일 구미시청 대회의실에서 유휴·저활용 ·.공유재산을 효율적으로 매각하기 위해 공유지분권 일괄 매각 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이를 통해 유휴·저활용 국·공유재산의 활용도를 높이고 지역경제 활성화에 이바지하는데 노력하기로 했다. 이남억 도 공항투자본부장은 "이번 업무협약은 구미4단지 산업용지의 효율적인 매각을 통해 지역경제에 새로운 활력을 불어넣을 수 있는 중요한 계기가 될 것이다'면서 "앞으로도 지역 발전과 경제 활성화를 위해 다양한 노력을 기울일 것이다"라고 강조했다. 협약의 주요내용은 국·공유재산의 공유지분권을 캠코가 위임받아 일괄매각하는 방식이다. 매각 대상 부지는 구미시 산동읍 봉산리에 소재한 6만3890.8㎡ 규모의 산업 용지다. 개별공시지는 119억5400만원으로 기획재정부 75%, 도 12.5%, 구미시 12.5%의 지분을 갖고 있다. 김원대 캠코 대구경북지역본부장은 "이번 협약을 통해 활용도가 높지만 복잡한 지분 관계로 인해 미 활용되던 국·공유재산이 가치를 되찾길 바란다"면서 "앞으로도 국민들의 목소리에 귀기울여 국가자산 활용도 제고와 지역경제 활성화에 기여할 수 있는 방안을 발굴·확대해 나가겠다"라고 밝혔다. 캠코는 해당 부지를 '구미국가산업단지 관리기본계획 구미4단지 입주업종인 한국표준산업분류상 16개 제조업(산업통상자원부 고시 제2022-50호)을 경영하고자 하는 자'를 대상으로 8월 말부터 온비드를 통해 일반경쟁 입찰로 매각할 예정이다. 김영철 구미시 경제국장은 "국·공유재산 일반경쟁 입찰을 통해 매매계약 체결기업이 고용 창출 및 지역경제 활성화에 기여할 수 있기를 바란다"면서 "시는 해당 기업의 투자 및 생산활동을 위해 행·재정적 지원을 다 할 것을 약속드린다"라고 말했다. gimju@fnnews.com 김장욱 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 연천군과 공동으로 시행하고 있는 연천 BIX(Business & Industry Complex) 내 산업시설 용지를 공급한다고 2일 밝혔다. 이번에 공급하는 산업시설 용지는 총 13필지로, 입주 가능 업종은 의료용 물질 및 의약품 제조업, 식료품 제조업이다. 공급가격은 필지별 최소 9억7148만5000원에서 최대 14억7905만1000원까지이며, 필지별 공급금액은 각기 다르다. 분양가격인 조성원가는 3.3㎡당 84만3809원으로 인근 산업단지보다 저렴하며, 각종 투자 인센티브·중소기업 정책자금 및 보증지원·국세 및 지방세 감면 등 다양한 혜택이 제공된다. 접수는 오는 19~20일 이틀에 걸쳐 진행되며, 연천군의 입주 심사를 거쳐 30일 입주대상자를 선정할 계획이다. 경기주택도시공사와 연천군이 조성하는 연천 BIX는 경기도 연천군 연천읍 통현리 273-4 일원에 60만㎡ 규모로 조성되는 산업단지로 전철 1호선, 국도 3호선 및 37호선 등 우수한 광역교통 인프라를 갖추고 있다. 또 유네스코가 인증한 생물권 보전지역, 세계지질공원, 임진강과 한탄강이 세로축과 가로축을 이룬 풍부한 수계 자원 등 친환경 식품 클러스터로서 탁월한 입지를 갖추고 있는 것으로 평가된다. 공급 관련 세부 사항은 경기주택도시공사 홈페이지 및 토지분양시스템을 활용하거나 경기주택도시공사 판매총괄처 산단판매부로 문의하면 된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스 세종=김원준 기자] 세종시와 행정중심복합도건설청, 한국토지주택공사 세종특별본부가 세종테크노밸리 내 마지막 남은 산업·복합용지를 분양한다. 세종시 집현동(4-2생활권)에 위치한 세종테크밸리는 세종시의 유일한 도시첨단산업단지로, 도시 인프라와 산업단지의 장점을 동시에 누릴 수 있다.  4일 세종시에 따르면 이번 10차 분양대상지는 산업용지 2필지와 복합용지 2필지, 총 4개 필지다.  분양 대상은 생명공학기술(BT)·환경에너지기술(ET)·정보통신기술(IT) 등 첨단산업 및 지식문화산업을 기반으로 하는 기업이다.  현재 세종테크밸리에는 국내 유수 기업인 네이버, 마크로젠, 바이브컴퍼니, 레인보우로보틱스 등 50여 곳의 첨단산업기업이 입주해 있다. 특히 4-2생활권에는 서울대, 고려대 등 7개 대학이 공동으로 활용하는 신개념 캠퍼스 ‘공동캠퍼스’가 올해 중 문을 열 예정이다. 세종테크밸리 입주기업과 대학과의 연계를 통한 전문 인력 확보 등 산학 협력도 활발히 이뤄질 것으로 기대된다.  이번 10차 분양의 평균 가격은 필지별로 조금씩 다르지만 3.3㎡당 산업용지 약 210만 원, 복합용지 약 290만 원 수준이다.  입주를 희망하는 기업은 입주심사기준에 따라 신청서를 작성해 오는 7월 25～26일 양일간 LH 세종특별본부에 제출하면 된다.  세종테크밸리 입주심사평가단이 입주 희망 기업의 기술·신용등급 및 경영실적, 사업계획, 재원조달계획 등을 기준으로 심사를 진행한다. 오는 9월안에 협의대상자를 선정하고, LH 세종특별본부는 선정 기업과 10월 중 토지매매계약 체결을 진행할 예정이다.  남궁호 세종시 경제산업국장은 "이번에 분양하는 필지에 유망한 첨단기업들의 입주를 기대한다"며 "세종테크밸리가 조기 활성화되고 도시 성장의 거점으로 자리매김할 수 있도록 입주기업 친화적 환경 조성에 노력하겠다"고 말했다. 자세한 사항은 세종테크밸리 홈페이지에서 확인하면 된다. kwj5797@fnnews.com 김원준 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 경기경제자유구역 평택포승(BIX)지구 일반산업단지 내 임대 산업시설용지 4만5000㎡를 공급한다고 30일 밝혔다. 이번 공급하는 임대 산업시설용지는 최소 면적 1523.7㎡~최대 면적 6658.0㎡으로 중소기업 수요에 적합한 면적으로 조성됐다. 자금력 부족 등 산업단지 입주에 어려움을 겪는 중소기업을 위해 연 임대료는 최소 약 2억3000만원~최대 약 9억9000만원으로 저렴하게 책정됐다. 또 중소기업의 입주 부담을 경감하고자 최소 5년~최대 10년 임대 후 입주업체가 희망할 경우 분양전환이 가능하다. 해당 지구는 평택항과 38번 국도, 서해안고속도로 서평택 IC까지 접근성이 뛰어난 물류교통 요충지에 위치하며, 다수의 완성차 공장과 삼성전자 등 인근 산업클러스터와의 연계에도 접근성도 뛰어나다. 주변 시세 대비 20% 가량 낮은 공급가격 또한 평택포승(BIX)지구의 강점 중 하나다. 평택포승(BIX)지구는 평택시 포승읍 일원에 조성되는 경기도 유일의 경기경제자유구역 내 핵심 거점 지구로, GH와 평택도시공사가 공동으로 사업을 시행하고 있다. 총 면적 204만㎡의 면적에 산업시설용지 총 78만㎡, 물류시설용지 55만㎡를 비롯해 주거시설 및 근린생활시설과 기타 지원시설을 갖췄다. 공급과 관련된 사항은 GH 홈페이지 또는 토지분양시스템를 통해 확인할 수 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【 대전=김원준 기자】 이장우 대전시장이(사진) 민선 8기 대전시의 핵심 공약인 '산업용지 500만평+알파(α) 조성' 사업을 본격화하고 있다. 이 시장은 26일 첨단 전략산업 육성을 위해 오는 2027년까지 산업단지 5곳, 총 189만1000㎡(58만평)를 새로 조성한다고 밝혔다. 새로 조성하는 산업단지 예정지는 △동구 판암 인터체인지(IC) 일원 삼정지구(21만8000㎡·7만평) △서구 오동지구(82만4000㎡·25만평) △봉곡지구(33만2000㎡·10만평) △대덕구 신대지구(29만1000㎡·9만평) △유성구 가정로 일원 대덕특구 'K-켄달스퀘어'(22만6000㎡·7만평) 등 모두 5곳이다. 동구 삼정지구와 서구 봉곡지구는 뿌리산업 육성을 위한 특화 산단으로 조성하며, 서구 오동지구는 국방·우주·항공 산업 육성을 위한 첨단 산업단지가 들어선다. 대덕구 신대지구는 물 산업 클러스터로 조성하는 등 4개 산단은 오는 2029년 준공을 목표로 추진된다.이 시장은 대덕특구 가정로 일원에 직장·주거·문화가 융복합된 고밀도 혁신 공간구축을 위한 대덕특구 K-켄달스퀘어 조성계획도 발표했다. 대덕특구 K-켄달스퀘어는 정부의 첨단산업 글로벌 클러스터 육성 방안에 맞춰 미래 첨단전략 산업 육성을 위한 다기능·고밀도의 융복합 혁신 공간구축 사업이다. 대전시는 지난해 11월 기본계획 수립에 착수했으며, 올해 안에 공기업 평가원의 타당성 검토를 마치고 과학기술정보통신부에 특구 개발계획 수립을 요청할 예정이다. 준공을 목표는 오는 2028년이다. 대전시는 이번 발표한 신규 산단 조성 예정지 중 K-켄달스퀘어를 제외한 4개 지구(166만5000㎡·51만 평)에 대해서는 본격적인 산업단지 개발에 앞서 개발행위허가 제한을 적용한다고 밝혔다. K-켄달스퀘어 조성 예정지는 과기부, 대전시 등 공공기관이 토지소유자로 개발행위허가 제한이 필요하지 않다. 개발행위허가 제한 조치는 산단 조성 예정지의 무질서한 난개발과 투기 방지를 통해 체계적인 산단 조성을 위한 것으로, 이 지구에서는 건축물 건축과 공작물 설치, 토지형질 변경 등의 행위가 제한된다.대전시는 이번 신규 산업단지 5곳 조성이 마무리되면 생산유발 3579억 원과 부가가치유발 1677억원, 고용유발 3068명 등의 경제창출효과가 예상된다. 대전시는 앞으로 신속한 산단 조성을 위해 공기업 평가원의 타당성 검토와 개발제한구역 해제 등의 행정절차를 병행할 계획이다. kwj5797@fnnews.com

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 연천군과 공동으로 시행하고 있는 연천 BIX(Business & Industry Complex) 내 산업시설 용지의 공급한다고 21일 밝혔다. 이번에 공급하는 산업시설 용지는 총 16필지로, 입주 가능 업종은 의료용 물질 및 의약품 제조업, 고무제품 및 플라스틱 제품 제조업, 식료품 제조업이다. 공급 예정 가격은 8억8992만8000원~14억6880만7000원이며 필지별 상이한 금액으로 공급된다. 접수기간은 4월 2일~3일이며 연천군의 입주 심사를 거쳐 4월 15일 입주대상자를 선정할 계획이다. 접수기간 수분양자의 이동 편의를 위해 남부권과 북부권에 접수 장소를 이원화해 운영 할 예정이다. 경기주택도시공사와 연천군이 조성하는 연천 BIX는 경기도 연천군 연천읍 통현리 273-4 일원에 60만㎡ 규모로 조성되는 산업단지로 전철 1호선, 국도 3호선 및 37호선 등 우수한 교통 인프라를 갖추고 있다. 경영 및 기술 개발, 근로자 복지후생을 지원하는 기업 지원센터와 행복주택 등이 예정돼 있고, 유네스코로부터 인증받은 생물권 보전지역, 세계지질공원 등 수려한 청정 자연환경으로 친환경 식품 클러스터로서 탁월한 입지를 갖추고 있다고 평가된다. 자세한 사항은 경기주택도시공사 홈페이지 및 토지분양시스템을 활용하거나 경기주택도시공사 판매총괄처 산단판매부로 문의하면 된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【 동해=김기섭 기자】 동해안권경제자유구역청이 동해 옥계 첨단소재융합산업지구(이하 옥계지구) 산업시설용지를 분양한다. 25일 동해안권경제자유구역청(이하 동자청)에 따르면 옥계지구는 강원특별자치도가 강릉시 옥계면 현내리 1295번지 일원 38만3029㎡ 부지에 약 578억원의 사업비를 투자해 2018년부터 2023년까지 조성한 산업단지다. 이번에 공급하는 산업시설 용지는 총 8필지로 분양 면적은 13만3631㎡며 분양가격은 ㎡당 15만976원으로 평형당 49만9094원이다. 당초 옥계지구는 인근에 위치한 포스코 마그네슘 제련소와 연계한 첨단소재·부품산업을 육성하기 위해 1차 금속 제조업과 연구개발업종만 입주가 가능했으나 최근 업종을 확대했다.입주가 가능한 업종은 1차 금속 제조업과 연구개발업종은 물론 비금속 광물제품 제조업, 전기장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업 등 7개 업종이다. 옥계지구는 동해고속도로 옥계 IC 및 7번 국도가 연접해 있고 영동선 철도와 옥계항 등이 인근에 있어 교통 접근성이 뛰어난데다 주변에 위치한 강릉과학산업단지, 북평국가산업단지 등과 연계한 기업 협력을 통해 동반 상승효과를 극대화할 수 있는 입지 여건을 갖추고 있다는 평가를 받고 있다. kees26@fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 앞으로 소멸위기에 있는 지방자치단체도 개발용지를 추가로 확보할 수 있게 된다. 국토교통부는 인구 감소 중인 지방도시의 성장동력 확충 등을 위해 마련한 도시·군기본계획수립지침과 도시·군관리계획수립지침 개정안을 20일부터 다음달 20일까지 행정예고한다고 28일 밝혔다. 도시의 유형을 성장형, 성숙·안정형, 감소형 등 3개로 구분된다. 기존에 인구증가를 전제로 마련된 도시·군기본계획수립지침은 도시를 성장형(인구증가)과 성숙·안정형(인구정체)으로만 구분돼 인구감소 도시는 기본계획 수립이 어렵다는 지적이 제기돼왔다. 이에 국토부는 도시의 유형에 감소형을 신설했다. 정책적 필요나 생활인구에 따른 개발용지 배분방식이 도입된다. 현행 토지수요 추정은 정주인구(주민등록인구)를 기반으로 해 인구가 증가하지 않으면 개발용지 확보는 불가능하다. 개선안은 신산업 육성, 국책사업 추진을 위한 공업용지는 도시유형에 관계없이 도시기본계획에 반영할 수 있도록 하고, 정주인구가 감소하더라도 통근·관광 등 생활인구를 고려해 주거·상업·공업용지를 반영할 수 있도록 했다. 다만, 난개발 방지를 위해 통계자료 등 객관적인 근거자료를 제시하고, 성장유도선 등 계획적 관리방안 마련을 의무화했다. 성장유도선은 도시의 평면적 확산 방지하고 특정지역의 성장을 유도하기 위해 설정하는 계획선을 뜻한다. 아울러, 지자체가 수요를 감안해 개발용지를 앞당겨 사용할 수 있도록 했다. 20년 단위로 수립되는 도시기본계획은 5년 단위로 개발용지를 배분하고 있어, 예상하지 못한 개발수요 대응이 어려웠다. 이에 도시기본계획에 반영된 총량의 범위 내에서는 계획 변경 없이 개발용지를 사용할 수 있도록 해 민간투자가 적기에 이루어질 수 있도록 했다. 아울러 신기술을 도시기본계획에 도전적으로 적용할 수 있도록 한다는 방침이다. 빅데이터·인공지능 등 새로운 기술을 도시계획수립에 적용할 수 있도록 특례규정을 신설했으며, 연구개발을 통해 개발 중인 첨단기술을 도시기본계획(부산, 천안, 담양)에 시범적용할 계획이다.  west@fnnews.com 성석우 기자

【파이낸셜뉴스 안동=김장욱 기자】 경북도가 투자유치 기반 마련을 위해 산업용지를 적기에 공급하는데 주력한다. 또 신규 산업단지 승인기간 단축과 민간 개발사업도 적극 유도한다. 21일 경북도는 지역주력산업 육성과 투자 활성화를 위해 산업시설용지의 신속한 확충 및 적기 공급 등 기업의 투자 불확실성을 해소해 나가겠다고 밝혔다. 도내 산업단지는 156개에 총면적이 139.2㎢에 달한다. 하지만 기업 입주가 즉시 가능한 용지는 6.45㎢로 38개의 산업단지에 산재돼 있다. 이에 따라 도는 대규모 투자유치에 어려움이 있을 것으로 판단하고, 앞으로 3년간 16개소의 산업단지에 4조9541억원을 들여 17.21㎢(521만7000평)를 신규 산업단지로 지정할 계획이다. 이를 뒷받침해 나가기 위해 산업입지 수급계획에 산업시설용지의 연평균 수요면적을 대폭 확대 반영할 계획이다. 차광인 도 도시계획과장은 "투자유치에 있어 가장 중요한 것은 기업이 원하는 부지를 적기에 공급하는 것이다"면서 "산업단지 확충을 더욱 빠르고 신속하게 해 지역경제 활성화와 양질의 일자리가 창출될 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 밝혔다. 도는 또 신규 산업단지의 승인기간 단축 및 유치업종 다양화를 통해 기업투자의 불확실성을 제거해 신속한 투자의사 결정이 이뤄질 수 있도록 신규 산업단지 승인기간 단축과 유치업종 다양화를 추진한다. 우선 승인기간 단축을 위해 조기에 환경영향평가협의회를 개최해 환경영향평가 협의기간이 단축되도록 하고, 농지·산지 분야 사전협의 등을 통해 보완을 최소화할 계획이다. 현재 대부분의 산업단지가 각 필지별 1개의 업종으로 계획돼 있어 업종이 맞지 않을 때 산업단지계획 변경 등 행정절차에 시간이 오래 소요되는 문제가 있다. 도는 앞으 는입주수요조사를 바탕으로 필지별 여러 개의 업종이 입주 가능하도록 유치업종 중복지정을 적극적으로 시행한다는 방침이다. 한편 도는 이 같은 승인기간 단축 및 유치업종 중복지정을 통해 기업의 투자 불확실성이 제거되면 민간개발사업 또한 더욱 활성화될 것으로 기대하고 있다. gimju@fnnews.com 김장욱 기자