[파이낸셜뉴스]용산구 삼각지역 인근 오리온 본사 부지가 최고 37층 주상복합으로 탈바꿈된다.  20일 서울 용산구가 ‘문배동 30-10번지 일대 삼각지역 역세권 활성화 사업 지구단위계획(안)’ 열람공고에 나섰다. 열람기간은 금일부터 7월4일까지 용산구청 홈페이지와 구청 도시계획에서 확인할 수 있다.  사업대상지는 지하철 4·6호선이 교차하는 삼각지 역세권에 입지했다. 부지 면적 9640㎡로 69년째 오리온 본사와 근린생활시설로 사용 중이나 부지 왼편으로 경의중앙선, 아래로는 경부선 지상 철도가 지나며 이용도가 낮은 상태다. 구 관계자는 “사업시행자 오리온홀딩스가 제안한 ‘삼각지역 역세권 활성화 사업’을 검토했다”며 “도시관리계획 수립 절차가 원만하게 진행될 경우 3~4년 뒤 일대 환경이 획기적으로 개선될 것”이라고 말했다.  사업계획안에 따르면 건물 규모는 지하5층~지상37층, 연면적 9만9949㎡다. 건폐율 59.8%(법정 60% 이하), 용적률 799.82%(법정 800% 이하), 높이 131.95m(법정 135m 이하)다. 지상 1~3층에는 근린생활시설이 들어선다. 상층부는 공동주택 156가구, 오피스텔 200실, 업무·판매시설을 계획했다.  북측 백범로에는 보행자와 주민에게 개방하는 공개공지를 배치했다. 용산CJ나인파크아파트 방향 이면도로에 보행로를 신설하고 상가를 배치했다. 건축물 지하1·2층에 공공체육시설(3510㎡ 규모)을 계획했다. 서측 공동주택 단지와 청파로 일대 교통흐름이 개선될 수 있도록 백범로90가길(사업대상지 남측 3차선 도로)을 132m 연장(신설)한다.  박희영 용산구청장은 “용산국제업무지구와 용산전자상가 개발 가시화와 함께 주변부가 활성화될 것으로 기대된다”며 “개발에 대한 수혜를 주민들이 고르게 누릴 수 있도록 구가 적극적으로 주민 의견을 경청하겠다”고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]  전국장애인차별철폐연대(전장연)의 지하철 시위로 20일 서울 지하철 4호선 삼각지역이 무정차 통과하고 있다. 전장연은 이날 오후 3시55분 삼각지역 숙대입구역 방향 승강장에서 박경석 전장연 상임공동대표가 계속되는 지하철 탑승 거부에 맞서 휠체어에서 내려와 기어서 승차를 시도했다. 이에 따라 4호선 상행선 열차 운행은 차질을 빚고 있다. 4호선 삼각지역에서 전장연의 열차 운행 방해 시위가 진행됨에 따라 서울교통공사는 이날 오후 4시25분께  해당 역을 무정차 통과하기로 했다. 전장연은 앞서 오세훈 서울시장과의 면담을 요구하며 지하철 시위를 중단했다. 하지만 면담이 최종 불발되자 서울지하철 4호선 서울역(숙대입구역 방향) 승강장에서 기자회견을 열고 시위를 이날 재개했다. rainman@fnnews.com 김경수 기자

[파이낸셜뉴스] 전국장애인차별철폐연대(전장연)의 지하철 탑승 시위가 이어지면서 서울 지하철 4호선 삼각지역 상행선이 무정차 통과 중이다. 20일 서울교통공사는 트위터를 통해 "현재 4호선 삼각지역에서 전국장애인차별철폐연대의 시위로 인해 삼각지역 상선(숙대입구 방면) 무정차 통과를 시행하고 있다"며 "상황에 따라 무정차 통과 지속될 수 있다"고 밝혔다. 이날 전장연은 이날 오전 8시부터 지하철 4호선 오이도역에서 '오이도역 리프트 추락 참사 22주기 지하철 행동' 시위를 진행했다. 이어 오후 2시 장애인 이동권과 권리 예산 보장을 촉구하며 삼각지역에서 기자회견을 연 뒤 지하철에 오르려고 시도했다. 경찰과 서울교통공사 측이 스크린도어가 열리지 못하게 문을 잡거나 휠체어를 탄 전장연 관계자들의 탑승을 막으면서 물리적 충돌이 빚어지는 등 대치가 이어지고 있다. 앞서 전장연은 지난 4일 오세훈 서울 시장과의 면담을 조건으로 지난 19일까지 지하철 시위를 잠정 중단한 바 있다. 하지만 서울시와 전장연은 면담 일시와 방식 등을 놓고 이견을 좁히지 못했다. 결국 양측의 만남은 무산됐고 전장연은 이날 다시 지하철 탑승 시위에 나섰다. coddy@fnnews.com 예병정 기자

[파이낸셜뉴스] 14일 전국장애인차별철폐연대(전장연)의 시위로 인해 서울교통공사가 지하철 '무정차 통과'를 결정했다. 서울교통공사는 이날 오전 8시44분께 서울 지하철 4호선 삼각지역에서 전장연의 지하철 타기 시위로 인해 당고개 방면 상행선 열차 1대를 무정차 통과시켰다고 밝혔다. 무정차 통과는 8분 뒤인 8시52분께 종료됐다. 서울교통공사에 따르면 시위에 나선 전장연 회원들 중 일부가 휠체어 바퀴를 열차와 승강장 사이에 끼우는 등 불법적 행위를 단행했고, 이로 인해 삼각지역에서 약 7분30초 가량 차량이 정체되는 상황이 빚어졌다. 앞서 서울시는 지난 12일부터 전장연 시위로 인해 심각한 열차 지연이 발생할 경우 무정차 통과를 시행하겠다고 밝힌 바 있다.  교통공사 관제업무내규 제62조와 영업사업소 및 역업무 운영예규 제37조엔 '운전관제·역장은 승객폭주, 소요사태, 이례 상황 발생 등으로 승객 안전이 우려될 경우 역장과 협의하거나 종합관제센터에 보고해 해당 역을 무정차 통과시킬 수 있다'는 내용이 있다. 전장연 시위는 '소요 사태 또는 이례 상황'에 해당한다는 게 시의 판단이다. jasonchoi@fnnews.com 최재성 기자

[파이낸셜뉴스]   전국장애인차별철폐연대(전장연)가 오늘(13일) 오전 7시 30분 지하철 4호선 삼각지역에서 9호선 국회의사당역까지 2개 팀으로 나누어 지하철 탑승 시위를 벌인다. 전장연은 지난 12일 SNS를 통해 '장애인권리유보, 장애인권리예산 삭감 규탄, 제36차 출근길 지하철 탑니다'라는 제목으로 사실을 알렸다. 전장연의 2개 팀은 삼각지역 1-1 승강장에서 각각 4호선 상·하행선을 타고 9호선 국회의사당역까지 향하며, 한 팀은 서울역을 지나 동대문역사문화공원역까지 이동한 뒤 5호선으로 갈아타 여의도역에서 9호선을 탑승할 예정이다. 다른 팀은 사당역으로 이동해 2호선으로 갈아타 당산역에서 9호선을 탈 예정이다. 앞서 전장연은 이달 5일 출근길 시위를 열려고 계획했지만, 태풍 ‘힌남노’의 북상으로 시위를 연기한 바 있다. 전장연은 출근길 시위를 벌이며 장애인 권리 예산 보장과 장애인 권리 법안 통과 등을 촉구하고 있다. 전장연은 "윤석열 정부가 '23년 정부 예산안'을 제출함으로써 장애인권리예산 보장의 책임은 국회로 넘겨졌다"면서 "이제 국회가 답을 할 차례"라고 주장했다. 이어 "추석 연휴를 마치고 출근하시는 시민 여러분께 '출근길 지하철 탑시다'를 진행하게 되어 죄송하고 무거운 마음을 전한다"면서 "진심을 조금이나마 함께 해주신다면, 윤석열 정부의 기획재정부와 정치인들에게 한마디 해주실 것을 부탁드린다"고 언급했다. theknight@fnnews.com 정경수 기자

[파이낸셜뉴스]   rainman@fnnews.com 김경수 기자

[파이낸셜뉴스]   jasonchoi@fnnews.com 최재성 기자

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 서울 용산구 갈월동에서 공급한 청년안심주택 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’가 100% 계약을 완료했다고 14일 밝혔다. 이 단지는 지난달 14일 진행된 청약접수에서 총 217가구 모집(특별공급 포함)에 1만9869명이 신청해 평균 91.6대1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 특히 특별공급에서 전용 39㎡A타입의 경우 240.5대1의 경쟁률을 기록했다. 아파트는 지하철 1호선 남영역과 인접해 있으며, 지하철 4호선 숙대입구역과 4·6호선 환승역인 삼각지역을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 인근에 용산공원·효창공원 외에도 대형 편의시설도 자리잡고 있다. 휘트니스센터, 맘스카페&코인세탁실, 주민공동시설, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티시설도 들어선다. 회사 관계자는 “남영역 초역세권의 우수한 입지와 합리적인 임대 조건 등 수요자들의 선호 요소를 두루 갖춘 것이 완판 결과를 가져온 것 같다”고 말했다.  ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스]  롯데건설이 서울 용산구 갈월동 일대에 공급한 청년안심주택 '용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지'가 높은 경쟁률을 기록하며 청약 접수를 마감했다. 15일 롯데건설에 따르면 전날 롯데건설 민간임대주택 자산운영서비스 홈페이지 엘리스를 통해 진행된 청약 접수 결과 총 217가구 모집(특별공급 포함)에 1만9869건이 접수됐다. 평균 경쟁률은 91.6대 1이다. 이날 44가구를 모집한 특별공급에는 4775명이 청약을 신청하며 평균 108.5대 1의 경쟁률을 보였다. 일반공급도 173가구 모집에 1만5094명이 청약해 경쟁률은 평균 87.2대 1로 나타났다. 최고 경쟁률은 240.5대 1로 특별 공급으로 청약을 받은 전용 39㎡A타입에서 발생했다. 8가구 모집에 총 1924명이 청약을 신청했다. 또 (예비)신혼부부를 대상으로 청약을 받은 2룸 3Bay 구조의 전용 49㎡는 특별공급 청약과 일반공급 청약에서 각각 26.7대 1, 30.7대 1의 경쟁률을 보였다. 스튜디오타입의 전용 23㎡도 특별공급과 일반공급에서 각각 234.5대 1, 134.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 업계에서는 단지가 1호선 남영역 바로 앞에 있는 데다 지하철 4호선 숙대입구역과 4·6호선이 지나는 삼각지역을 모두 도보로 이용할 수 있는 입지 등 교통 여건이 뛰어나 수요자들의 관심을 끌었다고 분석했다. 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지는 지하 4층~지상 24층, 1개동, 전용면적 23~49㎡ 총 269가구 규모로 조성된다. 이 중 공공임대(52가구)를 제외한 217가구를 민간임대로 공급하며 당첨자 발표는 오는 16일로 예정됐다. 정당 계약은 22일부터 23일까지 이틀간 진행된다. 입주는 오는 6월 예정이다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스]  최근 아파트 분양가가 상승한 가운데 제로에너지 건축물 인증제도 시행을 앞둬 분양가 상승이 가속화할 전망이다. 이에 따라 비교적 합리적인 가격으로 거주가 가능한 장기임대주택이 관심을 받고 있다. 7일 주택도시보증공사의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 올해 2월 말 기준 전국 민간 아파트 3.3㎡당 분양가는 1901만원으로 전년 동월 대비 7.4%(131만원) 상승했다. 특히 서울의 경우 같은 기간 16.92%(639만원) 올라 4420만원을 기록했다.  오는 6월부터는 30가구 이상 민간 아파트에 제로에너지 건축물 5등급 인증이 의무화된다. 제로에너지 인증이 시행되면 단열재, 고성능 창호, 태양광설비 등을 도입해 효율을 높여야 한다. 국토교통부는 제로에너지 인증 의무화에 따른 공사비 증가 폭을 전용면적 84㎡ 기준 가구당 약 130만원 수준으로 예상하고 있지만, 건설업계에서는 최소 300만원 이상이 될 가능성도 제기하고 있다.  여기에 7월 예정된 스트레스 DSR 3단계가 시행되면 대출 한도가 줄어들어 자금 조달에 어려움을 겪을 수 있어 내  집 마련의 대안으로 장기임대주택이 떠오르고 있다. 장기임대주택은 임대료 상승이 제한적이라 주변 시세 대비 저렴한 가격에 거주할 수 있으며 최대 10년간 안정적인 주거가 가능하다. 또 일반 주택과 달리 주택 수에 포함되지 않아 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종부세 등의 세금 부담이 없다. 이달 서울에서는 롯데건설이 공급하는 용산구 갈원동 청년안심주택 '용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지'가 입차인을 모집한다. 지하 4층~지상 24층 1개동 전용면적 23~49㎡ 총 269가구 규모로 이중 공공임대(52가구)를 제외한 217가구를 청년과 신혼부부 등에 민간임대로 공급한다. 단지는 지하철 1호선 남영역 바로 앞에 위치하며 지하철 4호선 숙대입구역과 4·6호선 환승역인 삼각지역을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 인근으로 용산공원, 효창공원, 롯데마트, 롯데아울렛, 아이파크몰, 이마트, CGV 등 대형마트 및 편의시설 접근이 용이하다. 우암건설도 이달 용산구 서계동 일원에 청년안심주택 '어반허브 서울스테이션'의 임차인을 모집할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 10층 1개동 전용면적 20~35㎡ 총 265가구 규모이며 이 중 민간임대 물량 152가구를 공급한다. 지하철 1호선, 4호선, GTX-A, 공항철도가 지나는 서울역 역세권 입지를 갖췄으며, 종로, 여의도 등 업무지구로의 이동이 수월하다. 두진건설은 동대문구 장안동 일원 청년안심주택 '장안동 하트리움의 추가 임차인을 모집할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층 1개동 전용면적 18~36㎡ 총 284가구 규모로 조성된다. 추가 모집하는 민간임대 물량은 39가구다. 제일건설은 제주 제주시 건입동 일원에 '제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크' 일부 세대를 장기일반 민간임대주택으로 공급한다. 단지는 지하 4층~지상 15층, 12개 동, 728세대 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 66㎡ 75세대가 민간임대 물량이다.  going@fnnews.com 최가영 기자