[파이낸셜뉴스] 삼성물산 건설부문이 개포우성7차 재건축 사업에 3.3㎡당 868만9000원의 공사비와 43개월의 공사기간을 제안했다고 30일 밝혔다. 조합원 부담을 줄이고 수익을 극대화 하겠다는 방침이다. 공사비는 조합이 제시한 공사비 예정 가격인 880만원보다 11만1000원 낮은 금액이다. 장수명주택 우수등급, 호텔식 커뮤니티, 개포지역 내 최고 높이 천장고 등 최고급 주거 성능과 생활 편의를 담은 다양한 특화 항목을 반영하면서도 조합원의 부담을 줄이기 위한 최적의 공사비라는 설명이다. 공사기간 43개월은 인근 재건축 사업장과 비교해 최대 5개월 짧다. 지난해 8월과 올해 5월에 시공사 선정을 각각 완료한 개포주공 5단지는 45개월, 개포주공 6∙7단지는 48개월이다. 삼성물산이 보유한 기술력과 시공 경험, 최적의 대안 설계를 바탕으로 착공 전 공사 시뮬레이션을 통한 공정 간 비효율 제거 등으로 공사 기간을 줄였다. 단축한 공사 기간만큼 향후 조합원의 분담금∙임시 거주비∙금융이자 비용 등을 절감시켜 조합원에게 실질적인 혜택으로 이어질 예정이다. 또 삼성물산은 공사비 인상에 따른 조합원 부담을 줄이기 위해 착공 전까지 물가 변동에 따라 예상되는 공사비 인상분에 대해 최대 100억원까지 자체 부담하기로 했다. 삼성물산이 부담하는 100억원은 최근 1년 간 건설공사비지수와 소비자물가지수 평균값의 상승률 기준으로 했을 때, 입찰마감일로부터 약 19개월치 물가 인상에 해당하는 공사비 상승 비용이다. 예를 들어 착공 전까지 물가 인상으로 130억원의 공사비가 증가할 경우, 시공사가 100억원을 직접 부담하고 조합은 차액인 30억원만 부담하게 된다. 여기에 아파트 분양면적을 조합 설계 원안 대비 넓게 제안해 조합의 분양 수익을 대폭 증가시킬 수 있도록 했다. 일반분양 평당가를 약 8000만원으로 가정했을 경우, 조합이 추가로 얻는 분양 수익은 약 843억원으로 조합원 세대당 최소 1억1000만원의 분담금을 경감할 수 있을 예정이다. 삼성물산 김명석 주택사업본부장(부사장)은 "혁신적 대안설계와 압도적인 기술력이 담긴 다양한 특화 제안 속에서도 조합원의 이익을 극대화할 수 있도록 심도 깊은 고민을 했다"며 "최상의 사업조건을 바탕으로 조합원에게 최고의 혜택을 드릴 것"이라고 밝혔다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 삼성물산 건설부문이 울산 남구 B-04구역 재개발사업의 시공사로 최종 선정됐다고 29일 밝혔다. 울산 B-04구역 재개발 정비사업조합은 지난 28일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 이는 울산광역시 남구 신정동 1586번지 일대에 지하6층~지상28층 규모의 총 11개동, 1441가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 6982억원 규모다. 울산 남구 B-04구역 재개발은 울산에서도 우수한 학군으로 손꼽히는 신정초∙옥동중∙학성고 등이 도보로 약 10분 이내 위치해 있어 뛰어난 교육환경을 자랑하며, 주변에 태화강이 흐르고 남산근린공원과 울산대공원 등 친환경 인프라가 조성돼 있다. 여기에 2029년 울산 도시철도 트램 1호선이 구축될 예정으로 역세권의 편리한 교통환경까지 갖출 전망이다. 삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 엘리미엄(ELIMIUM) 울산'을 제안했다. 우수한 학군을 강조하는 엘리트(Elite)와 래미안의 명품적 가치인 프리미엄(Premium)을 결합해, 시대를 대표하는 랜드마크를 선사하겠다는 의미를 담았다. 먼저 단지 외관은 커튼월룩(통유리 패널) 특화 마감 방식을 적용해 남산∙은월봉 등 주변 자연경관과 어우러지도록 표현했으며, 측벽을 따라 타고 내려오는 아트월 디자인으로 예술미를 한층 끌어올렸다. 여기에 총 320m 길이에 달하는 압도적 스케일의 스트리트형 문주를 설치해 단지에 웅장함을 더할 예정이다. 랜드마크 2개동에 조성되는 360도 파노라마 뷰의 스카이 커뮤니티에는 울산 도심을 비롯한 주변 자연 풍경이 펼쳐진 스카이 라운지∙게스트 하우스∙스카이 요가 등 프라이빗하면서도 품격있는 공간이 마련된다. 또 지상에 조성되는 수영장∙골프 라운지∙프라이빗 스터디룸 등과 함께 총 56개의 프로그램을 갖춘 최상급 커뮤니티가 들어설 예정이다. 무엇보다 기존 정비계획안의 17개동을 11개동으로 줄여 넓은 동간 거리를 확보하고, 남산∙남구도심을 연결하는 4개의 통경축으로 단지의 쾌적함을 극대화했다. 모든 세대를 남향으로 배치했으며 특히 59타입 이상의 1271가구에는 4베이 특화 설계를 적용해 조합원 637명 모두에게 쾌적하고 여유로운 실내 공간을 제공한다. 또 1만4500㎡에 달하는 2개의 대형광장 '더블 센트럴파크', 3.1km의 순환 산책로 '데일리워크', 9개의 테마 정원 조성 등 명품 조경 예술로 입주민 삶의 가치를 한층 끌어올릴 계획이다. 삼성물산 김도형 주택영업2팀장(상무)은 "울산을 대표하는 랜드마크로 조성하기 위해 다양한 특화 제안을 담았다"며 "조합이 기대하는 그 이상의 가치와 자부심이 될 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 밝혔다. 한편 삼성물산은 이번 수주를 통해 올해 상반기 도시정비사업 수주액 5조7195억원을 기록했으며 오는 하반기에도 개포, 여의도 등 핵심 입지 사업장을 중심으로 추가 수주에 박차를 가할 계획이다. ming@fnnews.com 전민경 기자

삼성물산 패션부문이 K패션의 미래를 이끌어갈 차세대 디자이너를 찾는다. 삼성물산 패션부문이 운영하는 삼성패션디자인펀드(SFDF)는 7월 1~16일까지 공식 홈페이지에서 제21회 SFDF 수상 디자이너를 모집한다고 25일 밝혔다. SFDF는 2005년 삼성물산 패션부문이 설립한 대한민국 신진 패션 디자이너 후원 프로그램이다. 세계 각지에서 활동중인 재능 있는 한국계 패션 디자이너 63개팀을 발굴하고 이들의 성장을 지원하고자 현재까지 약 50억원을 후원했다. 지원 요건은 국제적인 패션 도시를 거점으로 활동하고 있는 한국계 디자이너로, 론칭 5년 이하의 독자적인 브랜드를 운영하고 있어야 한다. 또 매 시즌 지속적으로 컬렉션을 발표해온 디자이너가 대상이다. 심사위원은 삼성물산 패션부문의 디자인 디렉터·실장, 주요 패션 매거진 편집장 등 업계 전문가들로 구성된다. 브랜드 정보, 디자이너 소개, 룩북, 샘플 등을 바탕으로 심사를 거쳐 오는 11월 최종 수상자가 발표된다. 우승 디자이너 1개팀은 10만 달러를 후원받고, 국내 대표 편집숍 비이커의 플래그십 스토어에서 컬렉션 전시 기회가 주어진다. 이정화 기자

[파이낸셜뉴스] 삼성물산 패션부문이 K패션의 미래를 이끌어갈 차세대 디자이너를 찾는다. 삼성물산 패션부문이 운영하는 삼성패션디자인펀드(SFDF)는 7월 1~16일까지 공식 홈페이지에서 제21회 SFDF 수상 디자이너를 모집한다고 25일 밝혔다. SFDF는 2005년 삼성물산 패션부문이 설립한 대한민국 신진 패션 디자이너 후원 프로그램이다. 세계 각지에서 활동중인 재능 있는 한국계 패션 디자이너 63개팀을 발굴하고 이들의 성장을 지원하고자 현재까지 약 50억원을 후원했다.  지원 요건은 국제적인 패션 도시를 거점으로 활동하고 있는 한국계 디자이너로, 론칭 5년 이하의 독자적인 브랜드를 운영하고 있어야 한다. 또 매 시즌 지속적으로 컬렉션을 발표해온 디자이너가 대상이다. 심사위원은 삼성물산 패션부문의 디자인 디렉터·실장, 주요 패션 매거진 편집장 등 업계 전문가들로 구성된다. 브랜드 정보, 디자이너 소개, 룩북, 샘플 등을 바탕으로 심사를 거쳐 오는 11월 최종 수상자가 발표된다. 우승 디자이너 1개팀은 10만 달러를 후원받고, 국내 대표 편집숍 비이커의 플래그십 스토어에서 컬렉션 전시 기회가 주어진다. 파이널리스트에 오른 최대 4개 팀에게도 각각 후원금 1000만원이 지급된다. 신정원 삼성물산 패션부문 SFDF 사무국장은 "올해로 스물 한번째를 맞는 SFDF는 발전 가능성 높은 신진 디자이너를 발굴하고 체계적으로 지원해줌으로써 한국 패션의 글로벌 영향력 확대에 기여해 왔다"며 "미래 패션계를 이끌어갈 창의력과 비즈니스 역량을 갖춘 대한민국 신인 디자이너의 많은 관심과 지원을 기대한다"고 말했다. clean@fnnews.com 이정화 기자

[파이낸셜뉴스] 삼성물산과 현대건설의 수주 경쟁이 예고됐던 압구정2구역에 삼성물산이 입찰 포기 의사를 밝혔다. 삼성물산 건설부문은 20일 서울시 강남구 압구정2구역 재건축조합에 공문을 보내 이번 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 결정했다고 밝혔다. 삼성물산은 "압구정2구역을 전략사업장으로 선정하고 조합원들이 자긍심을 가질 수 있는 최고의 아파트 단지, 세계를 대표하는 랜드마크 단지로 건립하기 위해 글로벌 건축디자이너, 금융사 협업 등 적극적으로 입찰 참여를 준비해왔다"면서 "하지만 조합의 입찰조건을 검토한 결과 이례적인 대안설계 및 금융조건 제한으로 인해 당사가 준비한 사항들을 제시할 수 없는 상황"이라고 판단했다. 삼성물산은 지난 5월초 압구정 아파트 맞은편에 프라이빗 라운지 '압구정 S.Lounge'를 개관해 조합원 등과 적극 소통한데 이어 세계적 건축설계사 '포스터 앤드 파트너스 (Foster+Partners)'와 손을 잡고 혁신적 대안설계를 준비해왔다. 또한 국내 건설사 중 유일한 최고 신용등급(AA+)과 압도적인 재무건전성을 바탕으로 5대 시중은행 및 주요 대형 증권사와 협업을 통해 최상의 금융조건을 제공할 계획이었다. 앞서 압구정2구역 재건축 조합은 최근 대의원회의에서 △대안설계 범위 제한 △모든 금리 CD+가산금리 형태 제시 △이주비 LTV 100% 이상 제안 불가 △추가이주비 금리 제안 불가 △기타 금융기법 등 활용 제안 불가 등 이례적인 입찰 지침을 통과시킨 바 있다. 삼성물산 관계자는 "조합의 결정을 존중하나, 현 입찰 지침으로는 월드클래스 설계 및 디자인 등 당사가 구현하고자 하는 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다"며 "앞으로 압구정 타 구역 조합과 적극 소통해 압구정 일대에 글로벌 주거명작을 조성하려는 노력을 지속할 것"이라고 밝혔다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스] 삼성물산 건설부문이 서울시 강남구 개포우성7차 재건축 사업의 입찰보증금 중 현금 150억원을 입찰 마감 3일 전인 16일 납부했다. 17일 개포우성7차 시공자 선정 입찰 공고에 따르면 입찰에 참여할 업체는 입찰 제안 마감일인 19일전까지 입찰보증금 300억원(현금 150억원과 이행보증증권 150억원)을 납부해야 한다. 삼성물산은 일찌감치 현급 입찰보증금을 납부하며 적극적인 입찰 의지를 드러낸 것으로 풀이된다. 이와 함께 삼성물산은 글로벌 디자인 설계사인 아르카디스와 협업을 통해 개포의 스카이라인을 새롭게 완성하는 상징적인 랜드마크를 계획하고 있다. 삼성물산 관계자는 "사업초기부터 압도적인 지지를 보내준 조합원들께 보답하겠다"며 "개포의 정점에 서는 최고의 주거공간을 위한 특별한 제안을 할 예정"이라고 밝혔다. 개포우성7차는 1987년에 준공해 올해 38년차를 맞은 단지로 전용면적 68~84㎡ 802가구로 이뤄져 있다. 용적률이 157%로 낮은 편이라 사업성이 우수한 단지로 평가받고 있다. 단지 인근에 영희초, 중동중∙고, 지하철 3호선 대청역과 수인분당선 대모산입구역, 삼성서울병원 등이 위치해 교육과 교통, 의료시설 등 각종 편의시설을 두루 갖춘 우수한 주거환경을 갖춘 핵심 입지에 위치해 있다. 한편 개포우성7차 재건축 사업 수주전에 건설사들의 치열한 경쟁이 예상된다. 앞서 지난 4월 현장설명회에서 다수의 건설사가 참여 의사를 밝혔고, 대우건설도 수주 의지를 드러내고 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 삼성물산 건설부문이 공동주택 수직 증축 리모델링에 특화한 건설 신기술을 인증 받았다. 삼성물산은 12일 국내 최초 '자동제어형 선재하 공법' 개발에 성공해 국토교통부로부터 건설신기술(제1023호) 인증을 획득했다고 밝혔다. 선재하 공법이란 기존 시공된 말뚝 외에 보조 말뚝을 추가로 시공하고 압력을 가해 건물의 기초를 보강하는 공법이다. 지금까지 선재하 말뚝 시공은 수동제어의 한계로 건물 전체 보강 말뚝을 동시에 가압하는 공법을 적용하기 어려웠다. 특히 수직 증축 리모델링의 경우, 기존 말뚝과 추가로 시공하는 보강 말뚝에 전달되는 하중의 세밀한 검토가 구조물의 안전성을 확보하는 데 중요한 요소로 꼽혀 왔다. 삼성물산은 기초보강 전문기업인 고려이엔시와 말뚝 자동제어 기술을 공동 개발해 지난해 지반공학회의 기술 인증을 받은데 이어 이번에는 건설신기술로 공식 인증을 획득했다. 이 기술의 핵심은 자동제어장치를 활용해 말뚝에 가해지는 하중을 고르게 분산시켜 전체 보강 말뚝을 동시에 관리하는 것이다. 또 모든 제어 과정을 실시간으로 모니터링해 구조물 하중이 말뚝에 전달되는 힘을 정량화한 데이터도 직접 확인 가능하다. 실제로 이 기술을 수직 증축 리모델링 공사에 적용하면 △우수한 품질 확보 △작업 효율 향상에 더해 시공의 신뢰도를 높이면서 안전성 검토 기간을 크게 단축해 빠른 사업 진행이 가능해질 전망이다. 지반공학회 기술 검증을 담당하는 고려대 이종섭 교수는 "이번 자동제어형 선재하 공법은 말뚝관리 전반의 시스템을 개선하고 말뚝의 신뢰도를 높인 우수한 기술로 수직 증축 리모델링의 기술적 난제를 해결하는 핵심기술이 될 것"이라고 말했다. 박인숙 삼성물산 리모델링팀 상무는 "향후 도심 재생을 위한 리모델링 시장의 수요가 점차 늘어날 것으로 예상되며 안전과 품질, 경제성을 모두 갖춘 기반기술을 지속 확보해 리모델링 시장에서 혁신을 이끌어 나갈 것"이라고 밝혔다. going@fnnews.com 최가영 기자

【하노이(베트남)=부 튀 띠엔 통신원】베트남 최초의 LNG 발전소 프로젝트인 년짝 3·4호기 중 하나인 년짝 4호 발전소가 최근 첫 점화 공정에 성공했다. 해당 프로젝트는 삼성물산이 설계·조달·시공(EPC) 총괄 시공사로 참여하고 있다. 9일 현지 언론 등에 따르면 삼성물산과 베트남조립공사총공사(Lilama)로 구성된 EPC 컨소시엄은 지난 6일 동나이성에 위치한 년짝 4호 발전소에서 최초 점화를 성공적으로 완료했다고 밝혔다. 이번 점화 성공은 발전소의 주요 설비에 대한 건설 및 단독·연동 시운전이 완료되었음을 입증하는 중요한 과정으로 향후 종합 시운전과 전체 시스템의 준공 검사, 상업운전 개시에 앞선 절차다. 삼성물산은 이후 오는 6월 말까지 발전소 계통 연계와 시스템 정화 작업(블로잉)을 순차적으로 진행할 예정이다. 년짝 4호 발전소는 베트남 첫 LNG 발전 프로젝트이자 베트남 에너지 산업의 핵심 사업으로 총 투자금액 14억달러(1조8944억원), EPC 계약 금액은 약 9억4290만 달러(1조2759억원)이다. 이 중 삼성물산은 전체 작업량의 60% 이상을 담당하고 있다. vuutt@fnnews.com 부 튀 띠엔 통신원

[파이낸셜뉴스] 삼성물산 건설부문이 압구정2구역 재건축 사업을 글로벌 랜드마크로 조성하기 위해 세계적인 건축 거장 노만 포스터가 이끄는 '포스터 앤드 파트너스'와 협업한다고 1일 밝혔다. 이번 협업은 국내 최고 수준의 시공능력과 세계 최정상급 설계를 결합해 압구정 지역의 가치를 극대화하려는 전략의 일환이라고 회사측은 설명했다. 노만 포스터는 건축계 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 비롯해 미국건축가협회(AIA) 골드메달, 영국왕립건축가협회(RIBA) 로열 골드메달 등 주요 건축상을 석권하며 전 세계에서 가장 영향력 있는 건축가로 평가받는다. 또 '포스터 앤드 파트너스'는 미국 캘리포니아 애플 파크, 런던 시청사, 홍콩 HSBC 본사, 두바이 ICD-브룩필드 플레이스 등 글로벌 도시의 상징적인 건축물을 설계해온 명가다. 삼성물산은 이번 재건축 사업에서 기존 설계안을 토대로 한강 조망을 극대화하고, 주거동의 효율적 배치와 단지 내 주요 동선 최적화를 핵심 요소로 담은 대안설계를 제안했다. 이로써 조합원들에게 보다 쾌적하고 가치 있는 주거 환경을 제공한다는 계획이다. 특히 삼성물산은 '서울시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준'의 범위를 벗어나지 않는 대안설계를 추진하고 있어, 사업 지연 없이도 완성도를 높인 최상의 설계를 제공할 것으로 기대된다. 삼성물산 김명석 주택사업본부장(부사장)은 "압구정2구역은 대한민국의 정점에 새롭게 세워질 미래 자산"이며 "세계가 부러워할 글로벌 최정상의 주거 명작으로 완성해 나갈 것"이라고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

[파이낸셜뉴스] 삼성물산 건설부문은 압구정2구역의 안정적인 사업비 조달과 신속한 사업 추진을 위해 국내 5대 시중은행과 전략적 파트너십 체결을 완료했다고 30일 밝혔다. 이번 협약에는 KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, NH농협은행 등 금융 기관들이 함께 한다. 통상 재건축 사업 진행 전 MOU는 개별은행-시공사 간 일대일 체결이 일반적인데, 이번에 삼성물산과 주요 시중은행은 이례적으로 공동으로 협약을 체결했다. 5대 은행은 압구정2구역 재건축 사업 추진에 필수적인 사업비 대출∙이주비 대출∙중도금 대출을 포함한 프로젝트 파이낸싱(PF), 자금 조달 컨설팅, 금융 주선 등의 역할을 수행할 예정이다. 압구정2구역은 조합원의 종전 자산 추정액만 약 10조원을 넘어서는 초대형 프로젝트로, 전체 사업비 규모가 기존 도시정비사업을 통틀어 역대 최대 규모가 될 것으로 예상된다. 이에 따라, 사업비 조달 관련 금리를 비롯해 이주비 등 금융 조건이 성공적인 사업 추진의 핵심 요소가 될 전망이다. 이로써 삼성물산은 사업의 핵심 금융 파트너십을 선제적으로 확보했으며, 국내 상위 10대 건설사 중 유일한 최고 신용등급(AA+)과 압도적인 재무 건전성을 바탕으로 압구정2구역에 최상의 금융조건을 제공한다는 계획이다. 삼성물산 김명석 주택사업본부장(부사장)은 "압구정2구역은 대한민국 주거 품격을 세계적 수준으로 끌어올리는 상징적 프로젝트"라며 "이번 업무협약을 통해 압구정2구역 사업비를 최고의 조건으로 안정적이고 경쟁력 있게 조달할 계획"이라고 강조했다. 한편 삼성물산은 향후 삼성증권, KB증권, 우리투자증권, NH투자증권, 키움증권 등 대형 증권사와도 협업을 확대해 원활한 사업 추진에 힘을 더하겠다는 방침이다. ming@fnnews.com 전민경 기자