【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 내년 1월 입주 예정인 검단신도시 AA16블록 ‘힐스테이트 검단 웰카운티(1535세대)’ 단지 내 상가 2개호에 대해 공개 입찰을 실시한다고 19일 밝혔다. 이번 입찰 상가 2개호는 전용면적 46㎡·50㎡, 지상 2층 중 1층에 위치한 근린생활시설로서 인천 1호선 신검단중앙역과 검단~드림로 간 도로 개통이 예정되어 있다. 특히 인천지법 북부지원과 인천지검 북부지청 개청, 단지 주변 초·중·고교 개교가 예정되어 있어 유동인구 증가와 탄탄한 고정 배후수요가 기대된다. 입찰은 오는 26일 오전 9시부터 오후 4시까지 온비드 홈페이지에서 전자입찰로 진행되며 입찰자 중 최고가격 응찰자를 낙찰자로 선정한다. 낙찰자 계약은 오는 28~29일 진행 예정이다. 기타 자세한 사항은 iH 홈페이지 및 자산관리공사 온비드에서 분양공고문을 확인하거나 분양 사무실로 문의하면 된다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

DL이앤씨가 선보이는 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가가 6월 17일(월) 군별 현장 입찰에 이어 18일(화) 개별 온라인 입찰을 진행한다. 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에 들어서는 이 단지 내 상가는 총 4개 단지 중 1, 3, 4단지 총 66실 규모로 이중 38실을 일반분양으로 공급한다. 앞서 성황리에 완판된 안양 어반포레 자연& e편한세상 총 4개 단지, 2,329가구의 입주민을 고정수요로 확보할 수 있으며, 반경 500m 내에 주거단지 총 2,600여 가구의 풍부한 배후 수요를 품고 있다. 입찰자격은 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 e편한세상 공식 홈페이지를 통해 본인 명의로 가입한 후 참여할 수 있다. 군별 현장 입찰의 경우 경기도 안양시 만안구 안양동 일원 안양 어반포레 자연& e편한세상 3단지 정문 인근에서 이뤄지며, 우천 시 인근에 위치한 홍보관에서 진행될 예정이다. 또한, DL이앤씨는 현장 투어 이벤트를 통해 사전에 현장을 직접 둘러볼 수 있고, 상권이나 사업지의 미래가치를 확인할 수 있는 자리를 마련할 예정이다. 현장 투어 이벤트의 경우 현장 투어 참여자들을 대상으로 6월 16일(일)~17일(월) 이틀 동안 진행될 예정이다.  어반카이브㈜ 분양 관계자는 “이번 이벤트는 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가에 관심을 가져 주시는 방문객들의 성원에 보답하는 마음으로 준비했다”라며 “2,329가구의 입주민 고정수요와 주변 대학, 관공서 등 풍부한 배후 수요를 품은 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”라고 말했다. 한편, 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가는 안양세무서, 안양만안경찰서, 119안전센터 등 관공서가 위치해 있어 상권 활성화가 보다 빠르게 이뤄질 것으로 보인다. 특히 인근에 안양세무서가 있어 세무사 사무소의 문의가 꾸준히 이어지는 상황이다. 아울러 도보권에 안양대학교 안양캠퍼스가 위치해 있어 대학 상권의 유동인구도 흡수할 수 있을 전망이다. 실제로 대학 상권의 경우 소비성향이 강한 연령대가 타 상권 대비 많고, 주변으로 먹거리, 볼거리, 놀거리 등 다양한 업종이 형성돼 외부 수요까지 흡수하여 상권 안정성이 비교적 높다. 특히 안양대학교의 경우 재적 학생 수가 약 6,000명(‘23년 기준)에 달하는 만큼 대규모 수요층을 확보할 것으로 예상된다. 이 밖에 근명중, 신안중, 신성중, 신성고, 근명고 등 다수의 중·고교가 밀집돼 있어 재학생 약 2,700명(‘23년 교육부 공시 기준)의 배후 수요를 기대할 수 있으며, 학원 등 특정 업종의 영업도 유리할 것으로 기대된다. 더욱이 최근 트렌드에 부합하는 스트리트형 상가로 조성돼 고객 접근성이 높고, 가시성이 우수하다. 길을 통해 1단지, 3-1단지, 3-2단지, 3-3단지, 4단지가 연결되며 고객 동선을 따라 점포를 배치해 체류시간이 길고, 유동인구 확보에 안정적이다. 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가는 내년 1월 중 입점할 예정이다. 주변 상권 대비 합리적인 내정가에 공급될 예정으로 가격 경쟁력이 높다. 빠른 입주, 합리적인 가격을 갖춘 만큼 기존 안양역 인근에 조성된 구상권에서 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가 인근의 신상권으로 상권이 크게 확장될 전망이다. 홍보관은 경기도 안양시 만안구 안양로 일원에 위치해 있다.

DL이앤씨가 선보이는 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가가 오는 6월 17일(월) 군별 현장 입찰에 이어 18일(화) 개별 온라인 입찰을 진행한다. 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에 들어서는 이 단지 내 상가는 총 4개 단지 중 1, 3, 4단지 총 66실 규모로 이중 38실을 일반분양으로 공급한다. 앞서 성황리에 완판된 안양 어반포레 자연& e편한세상 총 4개 단지, 2,329가구의 입주민을 고정수요로 확보할 수 있으며, 반경 500m 내에 주거단지 총 2,600여 가구의 풍부한 배후 수요를 품고 있다. 입찰자격은 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 e편한세상 공식 홈페이지를 통해 본인 명의로 가입한 후 참여할 수 있다. 군별 현장 입찰의 경우 경기도 안양시 만안구 안양동 일원 안양 어반포레 자연& e편한세상 3단지 정문 인근에서 이뤄지며, 우천 시 인근에 위치한 홍보관에서 진행될 예정이다. 이벤트도 진행된다. 내방 상담 이벤트의 경우 직원과 상담 후 설문을 작성하면 자동으로 응모가 완료되며 6월 17일(일)까지 참여할 수 있다. 당첨자 발표는 6월 18일(월) 오후 3시 30분 군별 개찰 이후 현장에서 이뤄진다. 어반카이브㈜ 분양 관계자는 “이번 이벤트는 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가에 관심을 가져 주시는 방문객들의 성원에 보답하는 마음으로 준비했다”라며 “2,329가구의 입주민 고정수요와 주변 대학, 관공서 등 풍부한 배후 수요를 품은 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”라고 말했다. 한편, 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가는 안양세무서, 안양만안경찰서, 119안전센터 등 관공서가 위치해 있다. 특히 인근에 안양세무서가 있어 세무사 사무소의 문의가 꾸준히 이어지는 상황이다. 아울러 도보권에 안양대학교 안양캠퍼스가 위치해 있어 대학 상권의 유동인구도 흡수할 수 있을 전망이다. 실제로 대학 상권의 경우 소비성향이 강한 연령대가 타 상권 대비 많고, 주변으로 먹거리, 볼거리, 놀거리 등 다양한 업종이 형성돼 외부 수요까지 흡수하여 상권 안정성이 비교적 높다. 특히 안양대학교의 경우 재적 학생 수가 약 6,000명(‘23년 기준)에 달하는 만큼 대규모 수요층을 확보할 것으로 예상된다. 이 밖에 근명중, 신안중, 신성중, 신성고, 근명고 등 다수의 중·고교가 밀집돼 있어 눈길을 끈다. 더욱이 최근 트렌트에 부합하는 스트리트형 상가로 조성돼 고객 접근성이 높고, 가시성이 우수하다. 길을 통해 1단지, 3-1단지, 3-2단지, 3-3단지, 4단지가 연결되며 고객 동선을 따라 점포를 배치해 체류시간이 길고, 유동인구 확보에 안정적이라는 설명이다. 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가는 내년 1월 중 입점할 예정으로, 특히 주변 상권 대비 합리적인 내정가에 공급될 예정으로 가격 경쟁력이 높다는 설명이다. 빠른 입주, 합리적인 가격을 갖춘 만큼 기존 안양역 인근에 조성된 구상권에서 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가 인근의 신상권으로 확장될 수 있다는 설명이다. 홍보관은 경기도 안양시 만안구 안양로 일원에 위치해 있다.

롯데건설이 강원도 강릉시 교동에 공급하는 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’ 단지 내 상가가 6월 입찰에 나선다. 이 상가는 지난 2021년 성공적으로 분양을 마친 강릉 롯데캐슬 시그니처 아파트의 단지 내 상가로, 오는 11월 입점을 앞두고 있다. 아파트는 1순위 청약 당시 760가구(특별공급 제외) 모집에 3만 5,600여명이 몰려 평균 46.88대 1로 강원도 역대 최고 경쟁률을 갈아치웠으며, 약 2개월 만에 완판하며 큰 호응을 얻은 바 있다. 많은 수요가 주목했던 단지인 만큼 이번 단지 내 상가에도 강릉시 및 전국 부동산 투자자들의 많은 관심이 이어질 것으로 예상된다. 강릉 롯데캐슬 시그니처 단지 내 상가는 1,305세대 랜드마크 대단지 독점상권으로서 안정적인 단지 고정수요와 교동 일대 풍부한 배후수요를 확보했고, 여기에 롯데캐슬 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있어 높게 평가된다. 또한 민간공원특례사업으로 함께 조성되는 24만㎡의 대규모 공원을 비롯해 올 2월 개관한 솔올미술관, 초, 중, 고교와도 인접해 있어 풍부한 유동인구까지 품을 수 있을 전망이다. 상가 투자에 있어 가장 핵심적인 요소로 꼽히는 풍부한 수요를 확보한 만큼 많은 투자수요의 관심이 집중되고 있다. 대형 건설사 롯데건설의 롯데캐슬 브랜드가 적용된 단지 내 상가인 만큼 상품 완성도도 높다. 스트리트형 특화설계가 적용돼 가시성과 접근성이 우수할 뿐 아니라 상가 배치와 MD 구성에서도 유동인구 흡수, 이용객 편의성 등 다양한 요소를 고려했다. 특히 생활밀착형 업종 위주로 상가를 구성할 수 있고 고정적인 수요층을 확보한 상태에서 영업을 시작하기 때문에 다른 수익형 상품과 비교해 보다 안정적인 수익성도 기대해 볼 수 있다. 분양 관계자는 “강릉을 대표하는 1,305가구 규모의 랜드마크 대단지를 품은 롯데캐슬 시그니처 단지 내 상가가 6월 입찰을 진행한다”며 “앞서 아파트가 강릉 내 수요와 전국 투자수요까지 관심을 보여 우수한 분양 성적을 거둔 만큼, 이번 상가 역시 빠른 시일 내 계약을 마칠 것으로 기대한다”고 전했다. 이렇듯 풍부한 수요, 우수한 상품성, 브랜드 프리미엄을 두루 갖춘 강릉 롯데캐슬 시그니처 단지 내 상가는 교동 일원에 지상 1~2층, 연면적 약 1,621㎡, 총 34실 규모로 구성된다. 강릉 롯데캐슬 시그니처 단지 내 상가 분양홍보관은 현장 인근 교동 택지 일원에 위치하고 있으며 사전 예약제로 운영되고 있다.

‘파주운정신도시 디에트르 에듀타운’ 단지 내 상가의 공개입찰이 오는 5일 진행될 예정이라고 밝혔다. 금번 입찰은 3개 호실에 대해 진행된다. 상가 인근으로는 다수의 주거단지가 둘러싸고 있어 입주민 고정수요에 더해 3,300여 세대에 이르는 배후수요를 품고 있다. 상가 인근으로는 반경 약 200m 내에 유치원, 초등학교, 중학교(예정), 고등학교(예정)가 밀집해 학생, 학부모, 교직원 등 추가적인 수요 유입을 기대할 수 있고 인근에는 공공청사(추진 중), 종합의료시설 부지(예정) 등이 위치한다. 해당 상가는 공공청사(추진 중), 종합의료시설 부지(예정), 교육시설 등으로 향하는 주요 골목 상에 스트리트형으로 조성되어 가시성과 접근성이 우수하다. 맞은 편으로는 프라자 상가가 조성 중으로 이후 상가와 연계하여 상권 규모 확장을 기대할 수 있다. 현재 최인접 편의점이 직선거리 기준 100m 밖에 있는 등 상권 조성이 완료되지 않아 업종 선점 시 수요 흡수가 유리하다. 입주예정일이 2024년 12월 경인 ‘파주운정신도시 디에트르 에듀타운’을 비롯해 다수의 단지들이 입주를 눈앞에 두고 있어 상대적으로 빠르게 상권이 조성될 것으로 예상되고 있다. 상가의 계약금은 10%이며, 중도금은 없다. 대방건설이 시공하며, 입찰은 경기도 파주시 초롱꽃로 일대 ‘파주운정신도시 디에트르 더 퍼스트’ 단지 내 상가에서 이루어진다. 입찰 시 입찰보증금은 1천만 원으로 신청자격 및 1인당 신청할 수 있는 호실 수는 제한이 없으나, 동일 호실에 대한 동일인의 중복 신청은 불가능하다.

의정부시 중심에 위치한 2,473세대 브랜드 대단지 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬”이 다시 한번이목을 집중 시키고 있다. 3월 30일 예정되어 있는 단지 내 상가와 아파트 보류지를 공개 입찰할 예정으로 수요자의 관심이 쏠리고 있다. ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’는 2,473세대 입주민 뿐만 아니라 일대 약 39,000여 가구가 밀집되어 있는 항아리 상권의 최중심지에 위치하고 있고 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 (예정)과 1호선, 의정부경전철을 이용하는 유동인구 등 풍부한 수요를 갖추고 있어 실수요 및 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’의 단지 내 상가는 전용면적 약 8~9평으로 구성되어 있으며, 천정고 높이가 약 4.5m에 달해 개방감과 공간 활용성이 뛰어난 것이 특징이다. 또한 전 호실이 대로변 1층 스트리트형 상가로 설계되어 이용객들의 접근성이 편리해 다양한 수요를 흡수할 수 있어 단지 내 상가의 장점을 두루 갖추고 있다는 평가다. 인근에 신세계백화점, 롯데마트, 의정부 로데오거리, CGV 등 주요 쇼핑·문화시설이 위치해 있으며, 중랑천과 백석천이 단지와 가깝고, 의정부 소풍길을 비롯해 장암발곡근린공원, 금빛어린이공원, 문화공원 등 다수의 수변시설 및 공원이 인근에 위치해 있다. 초등학교(경의초)와 마주하고 대형교회가 있어 평일 주말 상관없이 많은 수요들이 붐비는 곳이다. 아파트 보류지는 로열동과 로열층에 포함된 10세대로 최근 실거래가 대비 저렴한 내정가 책정되었고 발코니 확장형 무상시공으로 가격 경쟁력을 갖췄다. 타입별로 △49㎡ 1세대, 59㎡A 2세대, △59㎡B 1세대, △59㎡C 1세대, △59㎡D 1세대, △59㎡E 1세대, △72㎡A 1세대, △72㎡B 1세대, △84㎡B 1세대로 원하는 타입에 맞춰 입찰 가능하다. 입찰은 단지 내 상가와 아파트 보류지가 같은 날인 오는 3월 30일에 예정이며 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 분양 홍보관에서 진행된다. 입찰 당일에 개찰과 계약이 진행될 예정이며, 입찰보증금으로 1천만원 납부하고 낙찰자는 입찰보증금이 계약금으로 전환되고 이후 3개월 내 잔금 90%를 납부하면 입점(입주)이 가능하다. 자세한 사항은 공식블로그 또는 분양홍보관을 통해 확인 가능하다.

의정부시 중심에 위치한 2,473세대 브랜드 대단지 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬”이 다시 한번 이목을 집중 시키고 있다. 3월 중 예정되어 있는 단지 내 상가와 아파트 보류지를 공개 입찰할 예정으로 실수요자와 투자자의 관심이 쏠리고 있다. 이번 공개 입찰은 단지 내 상가 총 45개 호실 중 조합원 물량을 제외한 22개 호실과 아파트 총 2,473세대 중 보류지 10세대가 같은 날 진행될 예정이다. 분양 관계자는 “대단지 직접수요와 반경 1km 내에 약 4,000여 세대 주거타운의 중심에 위치하여 다양한 유동수요까지 흡수할 수 있는 우수한 입지”이며 “전 호실 대로변 1층 상가로 설계되어 접근성이 뛰어나 안정적인 상업시설로 평가받고 있다”고 전했다. 또한, 지하철 1호선 의정부역과 1호선·의정부경전철 회룡역, 의정부경전철 발곡역이 위치해 있고 의정부역 GTX-C 노선까지 개통이 예정돼 있어 접근성 개선에 따른 인구유입 증가로 수혜를 누릴 수 있을 전망으로 상가 투자의 핵심 요소를 두루 갖추고 있다는 평가다. 천정고가 약 4.5m로 개방감과 공간 활용성 측면에서도 타 단지 내 상가와 차별화된 상품이라는 점도 특징 중 하나다. 또한, 아파트 보류지도 관심을 집중 시킬 전망이다. 전용 면적 49㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡ 등 선호도 높은 중소형 평형으로 구성되어 있고 최근 실거래가 대비 저렴하게 입찰 내정가를 책정할 예정이다. 전 세대 확장형으로 무상시공되어 있다는 점에서 가격 부담을 더욱 낮췄다. 입찰은 3월 중 예정이며 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 분양 홍보관에서 진행된다. 1인당 2건 입찰신청이 가능하며, 입찰 당일에 개찰과 계약이 진행될 예정이며, 입찰보증금으로 1천만원 납부하고 낙찰자는 입찰보증금이 계약금으로 전환되고 이후 3개월 내 잔금 90%를 납부하면 된다. 입찰은 내정가이상 최고가 낙찰, 청약통장이 필요없고 만 19세이상 유주택자도 가능하다 자세한 사항은 공식블로그 또는 분양홍보관 전화를 통해 확인 가능하다.

[파이낸셜뉴스] 경기도 용인에서 2만여 가구를 배후세대로 확보한 아파트 단지 내 상가가 공급된다. 23일 업계에 따르면 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'가 오는 25일 단지 내 상가 입찰을 진행한다. 단지 내 상가는 주출입구에 위치하며 총 11개 호실, 1개동, 1층 규모로 조성된다. 전용면적 55~60㎡으로 전용률은 88.7%다. 인근 일반 상가와 비교해도 높은 편이다. 이 상가의 장점은 풍부한 배후수요다. 인근에 2만여 가구가 자리잡고 있다. 향후 용인 플랫폼시티 내 주상복합용지 4000여 가구를 더해 2만4000여 가구의 배후 수요를 갖출 예정이다.  아울러 모든 호실이 용구대로와 구성로에 맞닿은 연도형 1층으로 조성돼 접근성이 우수한 것도 특징이다. 대부분의 호실에 전후면 출입문이 배치돼 유동인구와 입주민 고객을 흡수하기에 용이하게 설계됐다. 넓은 면적에 전후면 출입문까지 갖춰 분할임대가 가능하다는 것이 회사측 설명이다. 상가 내정가격은 3.3㎡당 평균 3000만원대다. 위례·판교 등 신도시 중심 상권의 상가들보다 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다. ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’의 경우 용인 플랫폼시티와 수도권광역급행철도(GTX)-A 용인역 최대 수혜단지로 불리며 주목을 받았던 아파트이다.  한편 단지 내 상가 입찰은 오는 25일 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’ 주택전시관에서 진행된다. 1인당 신청 제한이 없어 여러 개의 점포에 입찰을 신청할 수 있다.  ljb@fnnews.com 이종배 기자

힐스테이트 봉담 프라이드시티 단지 내 상가가 입찰을 앞두고 있다. 오는 19일(화) 경기도 화성시 봉담읍 내리지구 2블록에 조성되는 ‘힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가’가 입찰을 받는다. 힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가는 1~3층, 전용면적 43~103㎡ 총 29개 호실(1층 20개 호실, 2층 5개 호실, 3층 4개 호실)로 이중 지상 1~2층 25개 호실이 이번 입찰 대상이다. 방식은 경쟁입찰 방식이다. 입찰은 각 호실별 당사 내정가격 이상의 최고가를 써낸 입찰자가 낙찰을 받는 경쟁입찰 방식이다. 입찰접수는 10시~12시까지 이며, 같은날 12시 개찰 및 낙찰자를 발표한다. 계약은 20일(수)에 분양사무실에서 진행된다. 상가는 항아리 상권을 넘어선 희소성 높은 아일랜드 상권으로, ‘힐스테이트 봉담프라이드시티’ 아파트 2,333세대는 물론 봉담프라이드시티 4,034세대 약 1만 2,000여명을 고정수요로 확보 가능하다. 특히 3층에 종로M 스쿨이 입점 예정에 있어, 봉담프라이드시티 입주민들의 이용 및 유동성이 활발할 것으로 예상된다. 배후수요 또한 갖췄다는 분석이다. 인근 봉담지구 단지 내 상가가 호실당 50~60가구의 배후수요를 갖춘데 비해 힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가는 호실당 80가구의 배후수요 확보하고 있으며, 전호실 모두 전면으로 배치돼 접근성 역시 우수하다. 최대 300m 안에서 다양한 시설을 누릴 수 있는 생활밀착형 상가인데다 입주민 상당수의 연령대가 구매력 높은 30~40대로, 안정적인 운영도 가능하다. 특히, 상가가 아파트 출입구와 부출입구 사이에 걸친 ‘ㄱ자 형태’의 스트리트형 설계 배치로 입주민들의 접근성은 물론 가시성이 우수하고, 조성 예정인 공공청사, 초등학교, 단독주택 등과 인접해 있어 배후수요 및 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있다. 봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가가 들어서는 내리지구는 경기도 화성시 봉담 일원 약 26만 6,540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4,034세대와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다. 교통망 또한 갖추고 있다. 신분당선 호매실~봉담 노선이 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼, 개통시 강남까지 환승 없이 이동이 가능할 예정이며, 인근에 있는 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결사업으로 KTX 환승역으로 조성될 예정에 있다. 분양사무실은 경기도 수원시 권선구 고색동 일원에 위치해 있으며, 오는 2024년 8월 완공될 예정이다.

상가 분양에 있어 ‘배후수요’가 가장 키포인트로 꼽히고 있다. 이는 배후수요가 풍부한 수요를 바탕으로 안정적인 수요 유입이 가능하고, 탄탄한 수요층을 바탕으로 상권 활성화가 빠르게 진행되기 때문이다. 이에 대부분 단지 내 상가가 강세를 보인다. 이는 입주민 고정수요를 독점할 수 있기 때문이다. 한 부동산 전문가는 “상가에서 안정적인 배후수요 확보는 매출과 직결되는 요소인 만큼, 투자 전 반드시 살펴봐야 할 필요가 있다”며 “풍부한 배후수요를 확보한 단지 내 상가는 경쟁 없이 매출 신장이 가능해 공실의 위험이 적다는 점에서 투자수요자들의 관심이 높은 수준이다”라고 전했다. 이런 가운데, 경기도 부천시 계수동 일원 위치한 '일루미스테이트' 단지 내 근린생활시설이 오는 19)(금)에 공개 입찰 진행된다. 입찰이 진행되는 근린생활시설은 총 3실로 전용면적 29~40㎡로 이뤄져 있다. 고정수요를 확보할 수 있다는 점에서 장점을 가진다. 해당 근린생활시설은 총 3,724세대 규모의 '일루미스테이트'의 단지 내 상가로 풍부한 고정 배후수요를 확보하고 있다. 특히, 매머드급 단지임에도 불구하고 근린생활시설은 불과 19실에 불구해 상가 희소성까지 더해져 더욱 높은 관심을 받고 있다. 단지는 1군 건설사인 현대건설, 두산건설, 코오롱글로벌이 시공했으며, 1실 개별 등기가 가능해 안전 투자처로도 인기를 얻고 있다. 한편, '일루미스테이트' 단지 내 근린생활 시설의 입찰 일정은 10월 19일 입찰 등록 및 개찰, 20일 계약 순으로 이뤄진다.