[파이낸셜뉴스] LG그룹이 LG헬로비전 본사 건물을 품는다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이화자산운용과 상암드림타워 매각자문사 세빌스코리아-NAI코리아는 우선협상대상자에 LG그룹 D&O(디앤오)를 선정했다. 상암드림타워는 신용등급 AA-의 우량 임차인 'LG헬로비전'이 전체 면적의 53%를 장기 임차하고 있는 오피스다. CJ ENM 등 국내외 우량 임차인이 있어 이달 기준 임차율 약 99%, 가중평균 잔여 임대기간(WALE) 약 12.4년의 안정적인 임대차 계약을 보유하고 있는 자산이다. 캐시플로우(현금흐름)를 통한 안정적인 투자를 원하는 투자자에게 적합하다는 평가가 나온다. 상암드림타워는 서울시 마포구 월드컵북로56길 19 소재다. 지하 5층~지상 15층, 연면적 3만8075.8㎡ 규모다. 건폐율과 용적률은 각각 59.94%, 795.7%다. 앞서 이화자산운용은 KCGI대체투자운용과 매각 협상을 한 바 있다. 이화자산운용은 2018년 마스턴투자운용으로부터 드림타워를 인수했다. 당시 인수금액은 1500억원을 넘는다. IB업계 관계자는 "상암드림타워 인근 수색역세권 개발, 상암 랜드마크 빌딩 조성사업, 상암 DMC 롯데몰 조성사업, 수색증산뉴타운 개발사업 등 다양한 개발 계획이 추진 중"이라며 "디지털미디어시티역과 연결되는 대장홍대선, 강북횡단선 신설 계획을 통해 광역 접근성 향상이 기대되는 자산"이라고 말했다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] LG헬로비전이 본사로 쓰고 있는 건물이 매물로 나왔다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이화자산운용과 상암드림타워 매각자문사 세빌스코리아-NAI코리아는 최근 원매자들에게 티저레터(투자안내문)를 발송하기 시작했다. 상암드림타워는 신용등급 AA-의 우량 임차인 'LG헬로비전'이 전체 면적의 53%를 장기 임차하고 있는 오피스다. CJ ENM 등 국내외 우량 임차인이 있어 이달 기준 임차율 약 99%, 가중평균 잔여 임대기간(WALE) 약 12.4년의 안정적인 임대차 계약을 보유하고 있는 자산이다. 캐시플로우(현금흐름)를 통한 안정적인 투자를 원하는 투자자에게 적합하다는 평가가 나온다. 상암드림타워는 서울시 마포구 월드컵북로56길 19 소재다. 지하 5층~지상 15층, 연면적 3만8075.8㎡ 규모다. 건폐율과 용적률은 각각 59.94%, 795.7%다. 앞서 이화자산운용은 KCGI대체투자운용과 매각 협상을 진행한 바 있다. 이화자산운용은 2018년 마스턴투자운용으로부터 드림타워를 인수했다. 당시 인수금액은 1500억원을 넘는다. IB업계 관계자는 "상암드림타워 인근 수색역세권 개발, 상암 랜드마크 빌딩 조성사업, 상암 DMC 롯데몰 조성사업, 수색증산뉴타운 개발사업 등 다양한 개발 계획이 추진 중"이라며 "디지털미디어시티역과 연결되는 대장홍대선, 강북횡단선 신설 계획을 통해 광역 접근성 향상이 기대되는 자산"이라고 말했다.   ggg@fnnews.com 강구귀 기자

유진그룹이 보도전문채널 YTN 매각에서 최종 낙찰자로 선정되며 투자자들의 관심이 몰리고 있다. 증권가에서는 신사업에 대한 기대감과 함께 YTN의 부동산 가치 부각이 모멘텀으로 작용할 수 있다는 분석이 나온다. 24일 한국거래소에 따르면 유진기업은 전 거래일 대비 2.84% 오른 3620원에 장을 마감했다. 이날 유진기업은 장중 4510원까지 오르며 52주 신고가를 새로 썼다. YTN은 가격제한폭까지 올랐다. 거래량과 거래대금도 폭발적으로 늘었다. 이날 하루 2626만주가 거래되면서 전날 거래량(112만주)의 20배를 뛰어넘었고, 거래대금 역시 1080억원으로 전날(41억원)의 26배를 기록했다. 올해 들어 유진기업의 주가는 3500대에서 등락을 반복하며 부진한 흐름을 보여왔다. 올해 초 3500원이던 주가는 지난 23일 3520원으로 0.57% 상승하는데 그쳤다. 하지만 YTN 인수 소식에 상황이 반전됐다. 유진기업은 YTN 지분매각 입찰에서 최종 낙찰자에 선정됐다. 낙찰금액은 3199억원으로, 주당 2만4610원 수준이다. 유진그룹은 1997년 드림씨티방송을 설립하고, 은평방송을 인수하면서 케이블TV 사업과 초고속인터넷 사업을 펼친 바 있다. 드림씨티방송은 2006년 CJ그룹에 매각됐다. 유진기업은 "과거 케이블방송사업(SO)을 크게 성장시켰고, 지금도 음악방송 등 PP사업을 진행하고 있다"며 "YTN 지분인수를 통해 방송 및 콘텐츠 사업 재진출을 목표로 하고 있다"고 전했다. 증권가에서는 유진기업의 사업 확장에 대한 기대감이 커졌다는 분석이다. 미디어 사업에 본격적으로 진출하면서 유통, 레저, 건자재 등 기존 사업과의 시너지를 내면서 새로운 모멘텀으로 작용할 것이라고 진단했다. YTN의 부동산 가치도 기대 요인이다. YTN은 남산서울타워와 서울 상암동 YTN뉴스퀘어를 통해 부동산 임대사업을 영위하고 있다. 특히 남산서울타워 전망대와 일부 층은 CJ푸드빌에 임대, 고정적인 임대수익을 얻고 있다. YTN의 부동산 임대사업 매출액은 지난해 기준 198억1200만원으로 전체 매출의 13%를 차지한다. 홍춘욱 프리즘투자자문 대표는 "남산서울타워, 뉴스퀘어 등 YTN의 알짜배기 부동산이 향후 유진기업의 가치에도 반영될 것으로 보인다"고 말했다. hippo@fnnews.com 김찬미 기자

[파이낸셜뉴스] 유진그룹이 보도전문채널 YTN 매각에서 최종 낙찰자로 선정되며 투자자들의 관심이 몰리고 있다. 증권가에서는 신사업에 대한 기대감과 함께 YTN의 부동산 가치 부각이 모멘텀으로 작용할 수 있다는 분석이 나온다. 24일 한국거래소에 따르면 유진기업은 전 거래일 대비 2.84% 오른 3620원에 장을 마감했다. 이날 유진기업은 장중 4510원까지 오르며 52주 신고가를 새로 썼다. YTN은 가격제한폭까지 올랐다.  거래량과 거래대금도 폭발적으로 늘었다. 이날 하루 2626만주가 거래되면서 전날 거래량(112만주)의 20배를 뛰어넘었고, 거래대금 역시 1080억원으로 전날(41억원)의 26배를 기록했다. 올해 들어 유진기업의 주가는 3500대에서 등락을 반복하며 부진한 흐름을 보여왔다. 올해 초 3500원이던 주가는 지난 23일 3520원으로 0.57% 상승하는데 그쳤다. 하지만 YTN 인수 소식에 상황이 반전됐다. 유진기업은 YTN 지분매각 입찰에서 최종 낙찰자에 선정됐다. 낙찰금액은 3199억원으로, 주당 2만4610원 수준이다. 유진그룹은 1997년 드림씨티방송을 설립하고, 은평방송을 인수하면서 케이블TV 사업과 초고속인터넷 사업을 펼친 바 있다. 드림씨티방송은 2006년 CJ그룹에 매각됐다. 유진기업은 “과거 케이블방송사업(SO)을 크게 성장시켰고, 지금도 음악방송 등 PP사업을 진행하고 있다"며 ”YTN 지분인수를 통해 방송 및 콘텐츠 사업 재진출을 목표로 하고 있다“고 전했다. 증권가에서는 유진기업의 사업 확장에 대한 기대감이 커졌다는 분석이다. 미디어 사업에 본격적으로 진출하면서 유통, 레저, 건자재 등 기존 사업과의 시너지를 내면서 새로운 모멘텀으로 작용할 것이라고 진단했다. YTN의 부동산 가치도 기대 요인이다. YTN은 남산서울타워와 서울 상암동 YTN뉴스퀘어를 통해 부동산 임대사업을 영위하고 있다. 특히 남산서울타워 전망대와 일부 층은 CJ푸드빌에 임대, 고정적인 임대수익을 얻고 있다. YTN의 부동산 임대사업 매출액은 지난해 기준 198억1200만원으로 전체 매출의 13%를 차지한다. 홍춘욱 프리즘투자자문 대표는 “남산서울타워, 뉴스퀘어 등 YTN의 알짜배기 부동산이 향후 유진기업의 가치에도 반영될 것으로 보인다"며 "안정적인 부동산 임대사업까지 있어 기대감이 크다”고 말했다. hippo@fnnews.com 김찬미 기자

그룹 드림캐쳐가 15일 오후 서울 마포구 상암동 SBS 프리즘타워에서 진행된 SBS MTV '더쇼' 에 참석해 열띤 무대를 선보이고 있다. /totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자

그룹 드림캐쳐가 15일 오후 서울 마포구 상암동 SBS 프리즘타워에서 진행된 SBS MTV '더쇼' 에 참석해 열띤 무대를 선보이고 있다. /totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자

그룹 드림캐쳐가 15일 오후 서울 마포구 상암동 SBS 프리즘타워에서 진행된 SBS MTV '더쇼' 에 참석해 열띤 무대를 선보이고 있다. /totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자       

그룹 드림캐쳐가 15일 오후 서울 마포구 상암동 SBS 프리즘타워에서 진행된 SBS MTV '더쇼' 에 참석해 열띤 무대를 선보이고 있다. /totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자       

그룹 드림캐쳐가 15일 오후 서울 마포구 상암동 SBS 프리즘타워에서 진행된 SBS MTV '더쇼' 에 참석해 열띤 무대를 선보이고 있다. /totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자       

그룹 드림노트가 16일 오후 서울 마포구 상암동 SBS 프리즘타워에서 진행된 SBS MTV '더쇼' 에 참석해 열띤 무대를 선보이고 있다. /totopurdy_star@fnnews.com fn스타 이승훈 기자