【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 송도국제도시에 대규모 쇼핑몰과 리조트를 건립하는 송도 롯데몰 3단계 사업이 경관 심의(변경)를 통과해 본격 진행될 것으로 전망된다. 인천경제자유구역청은 최근 송도 롯데몰 3단계 사업의 송도 롯데 쇼핑몰과 리조트의 경관 심의(변경)가 통과됨에 따라 사업이 본궤도에 올랐다고 17일 밝혔다. 인천경제청은 지난 달 12일 ‘2024년 제15차 경관심의위원회’를 열어 쇼핑몰 디자인과 조화될 수 있도록 리조트 상·하부 디자인을 조정하고 미디어파사드 연출 구체화, 내외부 공간의 공공성 강화 등을 조건으로 송도 롯데 쇼핑몰 건립 계획을 의결했다. 3단계 사업은 대지면적 5만1165㎡(1만5477평), 건축면적 3만3785㎡(1만220평), 연면적 28만5249㎡(8만6288평)에 지하 4층부터 지상 26층 규모의 쇼핑몰과 리조트 건설을 주요 내용으로 하고 있다. 인천경제청은 송도 롯데몰 3단계 조성 사업을 차질 없이 추진해 오는 2026년 말 완공할 수 있도록 만전을 기한다는 방침이다. 롯데몰 송도 건립 공사는 지난 2007년 11월 국제업무지구 A1 블록에 연면적 23만9473m2의 규모로 건축허가가 승인됐다. 이후 2013년 마트(1단계 사업), 2019년 오피스텔(2단계 사업)을 완공했다. 이후 유통 업계 트렌드 변화 및 자재비 상승 등의 영향으로 사업 지연을 우려하는 목소리가 많았다. 롯데 측은 지난 4일 인천경제청 관계자와 시의원 등을 건립 현장에 초청해 사업 설명회를 열고 적극적으로 사업을 추진하겠다는 의지를 표명했다. 롯데 측은 쇼핑몰과 리조트의 경관 심의 과정과 송도 롯데몰 3단계 사업의 공사 개요 및 현황, 지하철 연결 출입구인 인천대입구역 5번 출입구 공사 개요 등을 브리핑 했다. 롯데는 지난 3월 지하연속벽 공사 완료, 지난 9월 지열공사를 완료했으며 이달 말 기초 말뚝 공사를 착수할 예정이다. 현재 인천대입구역 연결 출입구는 터파기와 가시설 설치 공사 중으로 공정률은 35%이다. 롯데 관계자는 경관 심의와 관련 “롯데몰 송도는 기존 시설에 프리미엄 브랜드, 테마파크, 다양한 문화시설 등을 더했다. 국내외 관광객을 유치하고 송도국제도시의 브랜드 가치를 높이는 데 최선을 다하겠다”고 설명했다. 이번에 롯데 측에서 새롭게 제시한 개발 그림은 해외 건축가의 디자인 반영 및 리조트 위상 강화에 역점을 두고 높이와 입면을 변경했다. 호텔은 테라스와 도심형 럭셔리 리조트(지상 26층)로 변경하고 쇼핑몰(지상 4층)은 리조트 콘셉트의 백화점형 프리미엄관과 스트리트몰로 변경했다. 롯데 측은 이를 바탕으로 올 연말까지 건축인허가 변경 절차를 밟아 2026년 말께 롯데몰 송도를 완성하겠다는 계획이다. 인천경제청 관계자는 “사업이 원활하게 추진될 수 있도록 지속적으로 사업 진행 과정을 살피겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천 송도국제도시에 건립되는 '롯데몰 송도'가 최근 설계를 마치고 본격적인 공사에 들어갈 것으로 보인다. 인천경제자유구역청은 롯데몰 송도가 도심형 리조트와 진화된 디자인의 쇼핑몰로 건축계획을 변경했다고 14일 밝혔다. 롯데몰 송도는 롯데쇼핑㈜가 인천시 연수구 송도동 8의 1 일대에 건립하는 리조트형 복합 쇼핑몰이다. 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상하고 백색의 건축가로 유명한 해외 건축 거장 리처드 마이어와 뉴욕 하이라인 파크를 설계한 조경 건축가인 제임스코너가 협업, 기본 콘셉트를 설계했다. 숙박시설동(지하 3층, 지상 23층)과 판매시설동(지하 5층, 지상 6층)을 연면적 29만6000㎡의 규모로 건립한다. 이 가운데 판매시설은 리조트형 쇼핑몰 콘셉트에 맞게 자연친화 녹지공간과 어우러지는 형태로 구성된다. 롯데몰 송도는 단일형 복합 건축물인 기존 쇼핑몰 형태에서 탈피해 프리미엄관, 스트리트몰, 트렌디한 F&B매장 등으로 구성된다. 롯데몰 송도는 오는 2026년 상반기 개장을 목표로 하고 있다. kapsoo@fnnews.com

【인천=한갑수 기자】 인천 송도국제도시에 건립되는 ‘롯데몰 송도’가 최근 설계를 마치고 본격적인 공사에 들어갈 것으로 보인다. 인천경제자유구역청은 롯데몰 송도가 도심형 리조트와 진화된 디자인의 쇼핑몰로 건축계획을 변경했다고 14일 밝혔다. 롯데몰 송도는 롯데쇼핑㈜가 인천시 연수구 송도동 8의 1 일대에 건립하는 리조트형 복합 쇼핑몰이다. 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상하고 백색의 건축가로 유명한 해외 건축 거장 리처드 마이어와 뉴욕 하이라인 파크를 설계한 조경 건축가인 제임스코너가 협업, 기본 콘셉트를 설계했다. 숙박시설동(지하 3층, 지상 23층)과 판매시설동(지하 5층, 지상 6층)을 연면적 29만6000㎡의 규모로 건립한다. 이 가운데 판매시설은 리조트형 쇼핑몰 콘셉트에 맞게 자연친화 녹지공간과 어우러지는 형태로 구성된다. 롯데몰 송도는 단일형 복합 건축물인 기존 쇼핑몰 형태에서 탈피해 프리미엄관, 스트리트몰, 트렌디한 F&B매장 등으로 구성된다. 또 리조트는 머물고 싶은 ‘스테이케이션(Stay+Vacation)’을 지향하는 차별화된 공간으로 지상 23층, 200여 객실 규모의 도심 속 휴양 럭셔리 리조트로 조성될 예정이다. 특히 중앙 광장에는 롯데몰 송도를 방문하는 고객과 송도 주민에게 랜드마크가 될 수 있는 매력적인 장소로 자리매김할 수 있도록 수변 광장과 친환경 녹지공간이 어우러지는 ‘플라주’ 를 조성할 계획이다. 롯데몰 송도는 오는 2026년 상반기 개장을 목표로 하고 있다. 김진용 인천경제청장은 “앞으로 롯데몰 송도가 들어서면 인천 지역 내 신규 고용창출뿐 아니라 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대한다”고 말했다.  kapsoo@fnnews.com kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 송도국제도시에 조성되는 ‘롯데몰 송도’가 오는 2025년 개장을 목표로 내년부터 공사를 본격화한다. 인천시와 인천경제자유구역청은 롯데몰 송도 건립사업 현장인 국제업무지구 A1블록에서 ‘롯데몰 송도 변경 사업계획 설명회’를 개최했다고 2일 밝혔다. 이번 설명회는 롯데 측이 인천시에 ‘롯데몰 송도 변경 건축 계획안’을 제안해 마련됐으며 구체적인 변경 내용과 목적을 설명하고 주민들의 의견을 청취했다. 롯데는 지난 2010년 쇼핑몰 부지를 매입해 2016년까지 ‘롯데몰 송도’를 준공하기로 했으나 준공하지 않고 오피스텔을 먼저 분양해 빈축을 샀다. 이후 2019년 7월 백화점을 제외하고 호텔과 영화관이 포함된 지상 21층 연면적 22만8000m2규모의 복합쇼핑몰을 2022년 말 준공하는 것으로 사업계획을 변경했다. 그러나 이마저도 지키지 않아 지난 3월 지자체인 연수구로부터 2013년부터 공사를 하지 않고 토지를 놀리고 있다며 10억3800만원의 과태료가 부과됐다. 롯데 측은 지역 내에서 사업 추진 지연을 우려하는 목소리가 많아지자 롯데 측은 이번 설명회를 통해 내년부터 적극적으로 사업을 추진하겠다는 의지를 표명했다. 롯데는 롯데몰 송도를 오는 2025년 완공을 목표로 사업계획을 조정하고 포스트 코로나 시대에 급변하는 소비 및 여가 트렌드를 반영해 도심 속 리조트형 쇼핑몰로 조성할 계획이다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

- 노후대비 위한 장기투자상품으로 수익형 부동산 시장 인기 - ‘롯데몰 송도 캐슬파크, 직주근접성에 교통·생활 인프라 잘 갖춰져 높은 수익률 기대 저금리시대 속 부동산시장에는 알짜 투자 상품 찾기 열풍이다. 특히 퇴직은 앞두고 노후 대책마련을 위한 수익형부동산 투자가 인기 몰이 중인데, 저금리와 100세 시대를 맞아 퇴직을 앞둔 이들이 노후대비 상품에 관심을 갖고 있기 때문이다. 이런 흐름 속 최근에는 매달 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산과 자금문제 등 은퇴 전후해 발생할 수 있는 상황에 대처할 수 있도록 설계된 금융상품 등이 큰 인기를 얻고 있다. 수익형부동산 중 대표적인 노후 대비 상품인 오피스텔 투자는 안정적인 월세 수입과, 향후 시세차익까지 노려볼 수 있어 노후를 준비중인 4050세대들에게 인기를 얻고 있는 투자 상품이다. 업계 관계자들은 “전세난 속 오피스텔의 수요가 점차증가하고 있으며 시중은행에 비해 높은 수익률도 강점이다.”라고 하며 또 "배후수요, 개발호재, 입지 등을 고려하면 수익형 부동산 투자 시 리스크를 최소화할 수 있으며, 지속적인 수익을 기대할 수 있다.”고 전했다. 이런 수익형부동산 중 송도국제도시 내 위치한 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’오피스텔이 곧 계약 마감을 앞두고 있어 주목 받고 있다. ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔은 지하 3층~지상 41층, 2개동, 총 2,040실 규모로 전용면적 17~84㎡으로 구성된다. 송도국제업무단지 A1블록에 롯데자산개발이 분양중인 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’은 오피스텔이지만 경쟁력있는 분양가가 눈에 띤다. 타입별 총 분양가격은 원룸형이 최소 1억 1,400만원대부터 분양가가 형성되어 있다. 마트·영화관·쇼핑몰·호텔 등 쇼핑·문화시설인 ‘롯데몰 송도’와 한 단지를 이루고 있어 입주자들은 다양한 쇼핑·문화시설을 이용하기 편리하다. 주변으로 총 37만700여㎡(약11만여평) 규모의 송도 센트럴파크가 자리하고 있고, 인천대입구역이 위치한 송도 중심 역세권에 위치한다는 장점을 갖고 있다. 또한, 삼성바이오로직스 등 기업체 입주가 예정되고 있다. 이 오피스텔의 견본주택은 인천시 연수구 송도동 8-1번지 현장 내 위치하며 입주는 2019년 예정이다. ssyoo@fnnews.com 유성석 기자

롯데자산개발이 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔을 분양 중이다. 이 오피스텔은 지하 3층~지상 41층, 2개동, 총 2,040실, 전용면적 17~84㎡으로 구성된다. 최고 41층의 초고층에 2,000실이 넘는 대단지로 지어진다. 호텔·영화관·쇼핑몰 등이 들어서는 ‘롯데몰 송도’와 하나의 단지를 이루고 있는 대형복합단지로 입주 후 단지 안에서 여가, 문화, 쇼핑 등 원스톱 라이프 실현이 가능하다. 인근에 신세계, 이랜드(예정) 등의 복합몰도 위치해 있어 풍부한 생활편의시설을 갖추게 될 예정이다. 송도컨벤시아, 동북아트레이드타워 등 업무시설과 인접해 있고 삼성, 포스코, 코오롱 등 국내외 기업체 각종 국제기구, 연세대 국제캠퍼스, 인천대, 채드윅 송도국제학교 등도 가깝다. 인천지하철 1호선 인천대입구역이 단지 앞에 있는 역세권으로 인천 및 서울·수도권으로 이동하기 좋다. 여기에 인천대교를 통해 인천국제공항을 30분 내로 이용 가능하며 오는 27일 수인선 연장선도 개통될 예정으로 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 또한, 지난 3일 국토교통부가 발표한 ‘제3차(2016~2025년) 국가철도망 구축 계획’에 따르면 2025년에 GTX송도역이 개통될 예정으로 송도에서 서울역까지 23분이면 갈 수 있게 된다. 단지 인근의 총 37만700여㎡(약11만여평) 규모의 ‘송도센트럴파크’가 거의 모든 세대에서 조망이 가능하고 인천대교 바다 조망권까지 확보된다. 피트니스센터, 실내골프장, 사우나 시설 등이 적용되고, 센트럴파크와 인천대표 앞 바다가 한눈에 조망되는 대규모 옥상정원도 조성된다. 분양 관계자는 “극심한 전세난과 아파트값에 부담을 느낀 실수요자들이 아파트에 대안으로 오피스텔을 선택하는 사례가 늘고 있다”면서 “주거환경이 진화된 설계를 적용해 수요자들의 만족도가 높을 것으로 예상된다”고 전했다. 모델하우스는 송도국제업무단지 A1블록(인천광역시 연수구 송도동 8-1번지) 현장내 위치해 있으며 입주는 2019년 예정이다. ssyoo@fnnews.com 유성석 기자

지난 14일 청약접수와 추첨, 계약이 동시에 이루어진 '롯데몰 송도 캐슬파크' 단지내 상가 분양홍보관에서 수요자들이 청약을 신청하기 위해 대기하고 있다. 롯데자산개발이 송도국제업무단지 A1블록에 공급한 '롯데몰 송도 캐슬파크' 단지 내 상가가 지난 14일 청약과 함께 진행된 계약에서 83개 전 점포가 당일 100% 계약을 마감하는 기록을 세웠다고 18일 밝혔다. 공개추첨 방식을 도입한 '롯데몰 송도 캐슬파크' 상가는 14일 청약접수와 추첨, 계약이 동시에 이뤄졌다. 83개 점포 당첨자 전원이 계약을 체결해 하루 만에 모든 상가가 완판된 것이다. 롯데재산개발 측은 총 2040실에 이르는 오피스텔의 분양이 성공적으로 이뤄지면서 상가 분양에도 영향을 미쳤다고 설명했다. 또한 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 복합쇼핑몰과 연계된 상품이라는 점이 수요자들의 계약을 이끌어냈다고 덧붙였다. 한편 이 상가는 지상 1층~지상 2층에 총 83개 점포로 전용면적 33~48㎡로 구성됐다. 평균 분양가는 1층 3.3㎡ 당 2800만원 이상, 2층은 900만원 이상에 책정됐다. 한영준 기자

롯데자산개발이 송도국제업무단지 A1블록에 공급한 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 단지 내 상가가 지난 14일 청약과 함께 진행된 계약에서 83개 전 점포가 당일 100% 계약을 마감하는 기록을 세웠다고 18일 밝혔다. 공개추첨 방식을 도입한 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 상가는 14일 청약접수와 추첨, 계약이 동시에 이뤄졌다. 83개 점포 당첨자 전원이 계약을 체결해 하루 만에 모든 상가가 완판된 것이다. 롯데재산개발 측은 총 2040실에 이르는 오피스텔의 분양이 성공적으로 이뤄지면서 상가 분양에도 영향을 미쳤다고 설명했다. 또한 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 복합쇼핑몰과 연계된 상품이라는 점이 수요자들의 계약을 이끌어냈다고 덧붙였다. 한편 이 상가는 지상 1층~지상 2층에 총 83개 점포로 전용면적 33~48㎡로 구성됐다. 평균 분양가는 1층 3.3㎡ 당 2800만원 이상, 2층은 900만원 이상에 책정됐다. fair@fnnews.com 한영준 기자

롯데자산개발이 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’( 조감도) 오피스텔 후속 분양으로 오는 14일 단지내 상가 분양에 돌입한다. ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 상가는 송도국제업무단지 A1블록에 위치하며 지상 1층~지상 2층에 총 83개 점포로 구성됐다. 투자 수익성을 고려하여 전용면적 33~48㎡의 적정면적 위주로 선보일 예정이며, 대로변에 지어지는 ‘로드형 상가’라는 점과 상가 주차장을 지상1층에 계획한 점이 가장 큰 특징이다. 이 상가는 2040실에 이르는 오피스텔 입주민을 흡수하는 독점상권이다. 또한 인천지하철 1호선 인천대입구역과 바로 접해 있는 42만㎡ 규모의 센트럴파크가 위치해 데이트를 즐기러 나온 연인이나 공원으로 운동이나 나들이 나온 가족 등 유동인구를 끌어들일 수 있다. 3.3㎡당 분양가는 지상 1층 2800만원 대부터 시작되며, 2층은 900만원 대부터 형성돼 있다. 면적별 층별 점포가격이 상이해 투자자들이 자신의 투자 가능한 금액에 맞춰 분양 받을 수 있다. 점포별 냉난방기도 무상 제공된다. 현재 분양 홍보관(인천시 연수구 송도동 8-1번지)에서 분양 상담 중으로 14일부터 청약접수가 홍보관 내에서 진행된다. 상가 준공은 2019년 예정이다. fair@fnnews.com 한영준 기자

롯데자산개발은 '롯데몰 송도 캐슬파크' 오피스텔이 견본주택 개관과 동시에 청약접수를 진행한 결과 29일까지 총 2040실 모집에 9100건의 접수 건수가 몰리며 평균 4.46대 1의 경쟁률로 청약이 마감됐다고 2일 밝혔다. 분양 관계자는 “롯데몰 송도와 한 단지를 이뤄 송도 내 생활인프라 중심 입지와 풍부한 배후수요를 갖춘 희소가치가 수요자들의 높은 반응을 이끌었다”며 “임차인들의 선호도가 높은 소형 평형 위주의 상품 구성으로 향후 진행되는 계약에서도 좋은 결과가 기대된다"고 말했다. ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔은 지하3층~지상41층, 2개동, 총 2040실, 전용면적 17~84㎡으로 지어진다. 분양가는 최저 1억1400만원대부터 책정됐다. 계약조건은 수요자들의 초기부담을 줄이기 위해 1차 계약금 정액제를 실시하고 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 지난 1일 당첨자 발표 후 정당계약은 2일부터 4일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 인천시 연수구 송도동 8-1번지 현장 내 위치하며 입주는 2019년 예정이다. fair@fnnews.com 한영준 기자