【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 이랜드 5개 계열사 본사를 인천 송도국제도시로 이전하는 이랜드 복합개발 사업이 본궤도에 오르며 순항하고 있다. 인천경제자유구역청은 최근 개최된 ‘2023년 제8차 경관위원회’에서 ㈜이랜드리테일이 제출한 이랜드 복합개발사업(안)이 조건부 의결됐다고 16일 밝혔다. 인천경제청은 경관심의에서 사업부지가 인천타워대로, 컨벤시아대로 교차로에 입지하고 맞은편에는 롯데, 신세계 복합몰 개발이 예정된 쇼핑･업무 중심지인 점을 감안, 송도국제도시를 대표하는 상징적인 랜드마크 조성을 위한 집중적인 검토를 진행했다. 심의 결과 고층부 개방감 확보, 호텔동과 오피스텔동의 형태를 하나의 디자인으로 통일하고 단조로웠던 저층부 구간을 개선했다. 인천경제청은 지난 2020년 2월 제3차, 올해 3월 제5차 경관위원회에서 송도국제도시 경관에 걸맞은 건축디자인의 상징성, 조형성 제고를 이유로 이랜드리테일을 두 차례 재검토 의결했으며 세 번째인 이달 8차 경관위원회에서 조건부로 통과했다.  이 사업은 인천 지하철 1호선 인천대입구역 인근인 송도국제업무단지 F6-2블록(송도동 94의 1,2) 1만9587㎡에 법인 본사 이전, 복합쇼핑몰 조성, 5성급 호텔 유치, 스타트업 기업 사무공간 무상지원, 오피스텔 건립 등을 오는 2029년까지 완료하는 사업이다. 세부적으로 5성급 호텔과 복합쇼핑몰은 문화 콘텐츠가 가득한 ‘라이프 스타일 몰’과 도심형 루프탑 라운지 등으로 구성되며 오피스는 서울 금천구 가산디지털단지 등에 흩어져 있던 ㈜이랜드건설, ㈜이랜드이츠, ㈜이랜드서비스, ㈜이랜드자산개발, ㈜이랜드넥스트 등 임직원이 1500명에 달하는 이랜드 산하 5개 법인의 본사가 송도로 이전하게 된다. 앞서 이 사업은 지난 2011년 토지매매계약 체결 이후 12년 만에 추진되는 것으로 지난 2월 초 유정복 인천시장과 김진용 인천경제청장, 윤성대 ㈜이랜드리테일 대표 등이 참석한 가운데 ‘송도 이랜드 콤플렉스 복합 개발 사업 추진을 위한 협약식’을 가졌다. 김진용 인천경제청장은 “앞으로 이랜드 복합개발 사업도 차질 없이 추진, 송도의 랜드마크를 만들고 이를 통해 송도를 글로벌 도시로 조성하는데 적극 노력하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 이랜드 5개 계열사의 본사가 인천 송도국제도시로 이전을 추진한다. 인천경제자유구역청은 9일 송도국제도시 G타워에서 ‘송도 이랜드 콤플렉스 복합 개발 사업 추진을 위한 협약식’을 개최했다고 밝혔다. 이번 협약은 지난 2011년 11월 송도국제도시개발유한회사(NSIC)와 ㈜이랜드리테일이 토지매매계약을 체결한 지 12년 만이다. ㈜이랜드리테일은 오는 2029년까지 인천지하철 1호선 인천대입구역 인근인 송도국제업무단지 F6-2블록(송도동 94의 1, 2) 1만9587㎡에 법인 본사 이전, 복합쇼핑몰 조성, 5성급 호텔 유치, 오피스텔 등을 건립할 계획이다. 이랜드는 오는 2030년까지 이곳에 서울 금천구 가산디지털단지 등에 흩어져 있던 ㈜이랜드건설, ㈜이랜드이츠, ㈜이랜드서비스, ㈜이랜드자산개발, ㈜이랜드넥스트 등 이랜드 산하 5개 법인의 본사를 이전할 예정이다. 해당 법인의 임직원은 1500여명에 달하고, 추가적으로 1500여명의 신규 일자리가 창출될 것으로 예상된다. 복합쇼핑몰은 지하 6층, 지상 23층 규모로 들어선다. 복합 문화 콘텐츠가 가득한 ‘라이프 스타일 몰’과 도심형 루프탑 라운지 등을 갖춘 5성급 호텔로 구성된다. 복합쇼핑몰 옆 28층 규모의 건물에는 이랜드 산하 5개 법인의 본사가 입주한다. 준공 후 오피스 면적의 일부는 인천스타트업파크와 연계해 스타트업들에게 1년간 무상 임차된다. 김진용 인천경제청장은 “이번 송도 이랜드 콤플렉스 복합 개발이 본격화되면 송도국제업무단지 및 지역경제가 크게 활기를 띠고 인근 수도권광역급행철도(GTX) B 노선의 출발역인 인천대입구역의 활성화와 대형 유통시설 조성 등 핵심 앵커 시설들의 집적에 따른 시너지 효과가 발생할 것으로 기대한다”고 말했다. 윤성대 ㈜이랜드리테일 대표는 “송도 이랜드 콤플렉스를 유통과 외식, 호텔 등 이랜드의 차세대 콘텐츠를 모두 만나볼 수 있는 원스톱 생활 공간이자 송도의 랜드마크로 만들 것"이라고 했다. 유정복 인천시장은 “이번 사업이 본격화되면 송도 유동인구 증가에 따른 주변 상권 활성화는 물론 지역 일자리 창출 등 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대한다”고 밝혔다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인근에 대형쇼핑몰이 있는 '몰세권' 아파트가 편리한 생활인프라를 바탕으로 인기를 끌고 있다. 유동인구가 늘면서 상가 시세가 올라 집값상승에도 큰 영향을 미치기 때문이다. 1일 업계에 따르면 몰세권 아파트가 좋은 입지에 힘입어 가파른 가격 상승세를 보이고 있다. 지난해 9월 개장한 '스타필드 하남' 인근이 대표적이다. 부동산114에 따르면 하남시는 지난 2013년 스타필드 하남 착공 당시 3.3㎡당 평균 매매가가 980만원대였지만, 개장 직후 1345만원으로 350만원 이상(약 36%) 올랐다. 지난달에는 1530만원으로 개장 후 1년 사이에 13%가 오른 것으로 조사됐다. 업계 관계자는 "몰세권은 입지가 좋아 향후 지역 내 중심상권으로 발전한 가능성이 매우 높은 지역"이라며 "쇼핑, 문화, 여가, 엔터테인먼트 시설이 잘 갖춰져 실생활 주거 만족도도 크다"고 말했다. 이러한 가운데 11월 '몰세권' 인근에 신규 아파트 분양이 이어져 주목받고 있다. 동양건설산업은 11월 초 화성시 동탄2신도시 C9블록에 '동탄역 파라곤(조감도)'을 분양한다. 단지는 지하 3층∼지상 39층, 총 4개동, 전용 78~101㎡ 아파트 424세대와 전용 82~84㎡ 주거형 오피스텔 110실로 구성된다. 동탄2신도시 C9블록은 동탄 복합역사와 연결되는 초역세권에 150만㎡ 규모의 광역비즈니스 콤플렉스 주거의 중심에 위치해 주거, 문화, 생활, 업무, 레저를 동시에 누릴 수 있는 원스톱 라이프 스타일이 가능하다. 단지 인근에 롯데백화점 등 롯데타운이 들어서는 중심상업지구와 닿아있고 30만㎡ 규모의 동탄여울공원과 가깝다. SRT 동탄역을 이용하면 강남 수서역까지 15분이면 닿는다. 동탄역 파라곤은 오는 10일 견본주택을 공개한다. 이진종합건설과 현대건설은 11월에 부산 서구 암남동 123-15 일원에 '현대 힐스테이트 이진베이시티'를 분양한다. 지하 6층~지상 69층, 총 3개동, 전용면적 84~138㎡, 1368세대 규모로, 단지 내초대형 복합 쇼핑센터 '베이시티 스퀘어'가 들어설 예정이다. SK건설은 인천 연수구 송도동 10-30, 10-31(4공구 M-1블록)에 주상복합단지 '송도 SK뷰 센트럴'을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 36층, 4개동, 전용 84㎡ 아파트 299세대와 전용 28~30㎡ 오피스텔 180실로 총 479세대가 공급된다. 롯데마트, 롯데몰(예정), 신세계복합몰(예정), 이랜드몰(예정) 등 대형 복합쇼핑몰이 있는 몰세권이며, 인천 지하철 1호선 인천대입구역과 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있다. 삼호는 전라북도 군산시 조촌동 41-20번지 일원에 'e편한세상 디오션시티2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 4개동, 423세대로 구성되며, 전세대 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 설계됐다. 단지 인근에는 내년 4월 전북 최초 지하 1층~지상 7층 규모의 롯데아울렛이 오픈 예정이다. wonder@fnnews.com 정상희 기자

초저금리 시대를 맞아, 투자의 기로에 서 있는 투자자들의 관심이 부동산으로 쏠리고 있다. 특히, 대기업이 자본을 투자한 지역의 수익형 부동산이 투자처의 대안으로 떠오르고 있다.대기업이 자리를 잡는 지역은 대기업 종사자뿐만 아니라 기업 관련 계열사와 하청 업체들이 그 주변에 자리는 잡는 게 일반적이다.대기업이 들어서면 당장 인구 유입이 증가해 일대 아파트 및 오피스텔 등 부동산 시장이 들썩이게 되며, 교통 및 쇼핑 등 생활 편의 시설도 증축되는 경우가 많다. 또 대기업이 투자하는 지역은 장기적으로 발전 가능성이 높기 때문에 일차적으로 검증된 지역이라고 할 수 있다.실제 최근 뜨고 있는 송도국제도시는 다양한 대기업들이 투자에 나서 부동산 특수를 노리는 곳이다.송도국제도시에는 이미 포스코건설, 삼성바이오로직스, 셀트리온, 엠코테크놀로지, 시스코, ADT 캡스 등 대기업들과 GCF(녹색기후기금) 본부, 세계은행 등이 둥지를 틀고 있다.지난 3월에는 영국기업인 헬러만타이툰 회사의 자동차 부품 생산 연구시설이 착공식을 가졌으며, 아시아인프라투자은행(AIIB) 본부 유치도 적극적으로 나서고 있다.기업들의 이전과 투자가 확대되면서 송도국제도시의 미분양 물량도 지속적으로 감소하고 있는 추세다.인천시에 따르면 송도국제도시가 속해 있는 연수구의 4월 미분양 물량은 총 435가구로 전년동월 대비(1,794가구) 대비 76% 가량 감소해 부동산 시장에 청신호가 켜지고 있다. 다양한 기업들이 본격적으로 송도국제도시 진출을 준비하고 있어 향후 인구 유입은 더욱 증가할 것으로 전망되고 있다. 특히 대기업 종사자 유입으로 1~2인 가구가 대폭 증가할 것으로 예상돼 오피스텔 등 수익형 부동산에 투자자들이 관심이 쏠리고 있다.대우건설은 송도국제도시 5공구 RM1블록에서 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’를 분양 중이다.인천시 연수구 송도동 190-2번지에 조성된 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’는 아파트 1,703가구와 오피스텔 606실 규모로 지하 2층, 지상 최대 45층, 아파트 10개 동, 오피스텔 2개 동으로 구성되어 있다.이 중 오피스텔은 지하 2층~지상 35층, 2개 동, 전용면적 24~84㎡, 총 606실 규모 구성되며 현재 선임대 세대인 100여실을 분양 중이다.‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’는 선임대 방식으로 분양 즉시 공실 위험 없이 안정적인 임대 수익을 보장 받을 수 있어 투자자들의 큰 호응을 얻고 있다.입지 환경도 우수하다. ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’가 위치한 송도국제화복합단지(5공구)는 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 한진 메디컬 콤플렉스, 스트리트몰 ‘페스티벌 워크’ 등 주거, 상업, 의료가 결합된 시설들이 조성될 예정이며, 백화점, 쇼핑몰, 영화관, 대형마트 등이 계획된 롯데쇼핑타운과 NC백화점이 들어서는 이랜드 복합상업시설도 2016년 착공될 예정이다.교통 여건도 좋다. 단지에서 500m 거리에 인천지하철 1호선 지식정보단 지역이 위치해 있으며, 테크노파크역도 도보로 이용이 가능한 역세권 입지에 속한다.제2, 제3 경인고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있어 서울 접근성이 뛰어나며, 향후 GTX 송도-청량리간 노선이 개통되면 이동시간이 30분대로 단축될 것으로 전망된다남쪽으로는 송도앞바다, 북쪽으로는 동서를 가로질러 미추홀 공원, 누리공원 등이 위치하고 있어 우수한 조망권과 낭만적인 야경을 함께 즐길 수 있으며, 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니트센터와 GX룸, 골프연습장 등이 조성돼 1~2인 가구의 주거형 오피스텔로 각광받고 있다.‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’의 분양홍보관은 인천 연수구 송도동 190-2번지 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 202동 1층 단지 내 상가에 마련되어 있다. 문의전화 032-819-7300