[파이낸셜뉴스] BS산업이 청라국제도시 국제금융단지에 들어선 프라임 오피스 '청라 파이낸스센터' 임차 기업을 모집하고 있다. 14일 BS산업에 따르면 청라 파이낸스센터는 인천광역시 서구 청라동 93-2번지와 3번지 일원에 지하 5층~지상 22층 규모로 들어서는 트윈 타워다. 타워Ⅰ(5만1038㎡)은 지난해 7월 준공했으며 바로 옆 타워Ⅱ(4만9066㎡)는 내년 하반기 준공 예정이다. 타워Ⅰ,Ⅱ 모두 임차 기업을 모집 중이다. 청라 파이낸스센터는 청라국제도시의 최중심인 청라국제금융단지 내에 위치해 있다. 축구장 약 22개 크기(약 15만9000㎡)에 조성되는 청라국제금융단지는 약 1조2000억원의 사업비가 투입되는 대규모 프로젝트다. 청라 파이낸스센터의 전체 연면적은 10만㎡ 규모로 일반적인 프라임급 오피스(연면적 3만㎡)와 비교해도 약 3배 가까이 크다. 향후 상징성과 규모를 모두 갖춘 청라를 대표할 업무시설로 자리매김할 것으로 기대된다. 특히 2027년 개통을 목표로 하는 서울지하철 7호선 연장선(예정) 국제업무단지역(예정)과 시티타워역(예정)을 편리하게 이용할 수 있는 점이 돋보인다. 청라국제도시 대표 랜드마크인 호수공원이 가까워 쾌적한 업무 여건도 갖췄다. 여기에 청라와 영종도를 잇는 제3연륙교(예정) 공사가 진행중으로 인천국제공항 접근 시간도 단축될 것으로 기대된다. 수도권제2순환도로도 구간별 연장이 이어지고 있어 수도권으로의 이동도 용이해질 전망이다. 프라임 오피스에 걸맞은 우수한 설계도 시선을 끈다. 청라 파이낸스센터는 섹션형(모듈형) 설계구조를 적용해 기업 규모에 따라 자유로운 공간 구성이 가능하다. 9대의 엘리베이터(오피스 6대, 상업시설2대, 화물1대)를 설치해 신속한 이동이 가능하다. 공유 커뮤니티시설도 다양하게 마련했다. 로비를 비롯해 공용 회의실, 카페테리아, 미팅룸, 라운지, 테라스 정원 등이 위치한다. 저층부에는 카페, 편의점, 식당, 운동시설 등이 들어서 입주 기업들의 편의를 높였다. 청라국제도시로 기업들의 이전이 이어지고 있어 다양한 산업들과의 시너지 효과도 기대된다. 하나금융그룹 본사가 이전 예정이며, 서울아산병원 컨소시엄이 청라의료복합타운 개발에 나선다. 코스트코가 올해 개점했고, 돔구장과 쇼핑몰이 결합된 약 15만 평 규모의 스타필드(예정)도 오픈 예정이다. 인천하이테크파크(IHP) 산업단지, 로봇랜드 등도 추가로 들어설 예정이다. BS산업 관계자는 "인천 송도, 부평, 구월 일대 오피스의 준공 연한이 평균 17년을 넘어갈 정도로 노후화가 이어지고 있고, 서울지역 A급 오피스 임대료도 계속 상승하고 있어 인천은 물론 탈 서울 기업들의 문의가 많다"며 "청라 개발은 현재 진행형으로 비즈니스 친화적인 도시로 성장중인 만큼 수도권에서 새로운 비즈니스 허브를 모색하는 기업들의 기대치에 부응하는 우수한 업무공간이 될 것"이라고 말했다. ming@fnnews.com 전민경 기자

부촌 형성 요인 중 자연 환경이 주목도를 높이면서 도심 속 대형 공원을 갖춘 주거 시설이 이목을 끌고 있다. 녹지공간이 부족한 도심에 자리한 주거시설은 희소성이 큰 것은 물론, 대형 공원의 상징성때문에 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많은 것이다. 특히, 최근에는 대형 공원 인근에 하이엔드급 상품성을 갖춘 주거 시설이 신흥 부촌을 만들자 그 가치가 더욱 높아지고 있다. 이와 같이 도심 속 대형공원을 갖춘 하이엔드급 주거시설이 자리한 지역은 남다른 가치를 형성하고 있다. 그 대표적인 예로는 서울숲이 조성된 서울시 성동구다. 이 지역은 서울숲이 조성되기 전까지 크게 주목을 받지 못하고 오히려 주거지로서 기피되는 곳이기도 했으나 서울숲과 더불어 하이엔드급 주거 시설이 연이어 조성되기 시작하면서 새로운 부촌으로 떠올랐다. 실제로 성동구에 위치한 하이엔드 주거시설인 트리마제(전용84㎡, 8,449만원) 갤러리아 포레(전용 241㎡, ,5694만원) 등은 성동구의 시세보다 높이 형성되어 있어 지역을 리딩하는 랜드마크이자 서울 부촌의 상징이 됐다. 또 다른 하이엔드 주거시설 ‘아크로 서울 포레스트’는 올 4월 거래가는 62억원(전용 165㎡)으로 지난해 5월(전용 200㎡, 60억원)보다 2억원가량 상승하며 부촌의 명성을 유지 중이다. 또한, 대형공원 ‘센트럴 파크’를 갖춘 인천의 부촌인 송도국제도시도 비슷하다. ‘송도동’의 아파트 매매평균가는 2,584만원으로 연수구(2,122만원)와 인천시(1,604만원)보다 높은 시세를 이루고 있는 것이다. 특히, 국토교통부 자료에 따르면 올해(1월~6월) 송도국제도시에서 가장 높은 매매가로 거래가 이루어진 곳은 센트럴 파크와 인접한 ‘송도자이하버뷰1단지’(전용 147㎡, 18억 6,000만원)로 인천시 내에서도 가장 높은 매매가인 것으로 나타났다. 업계 관계자는 “대형공원과 인접한 단지는 상징성을 갖추고 있어 랜드마크로 인식되는 경우가 많다.”라며 “여기에 하이엔드급 주거시설까지 더해지면 프리미엄 효과까지 더해져 부촌으로 거듭나게 돼 그 가치가 상승한다.”라고 전했다. 한편, 대형공원과 인접한 하이엔드급 신규 주거 시설이 분양을 앞둬 새로운 부촌 형성에 귀추가 주목되고 있다. 대우건설은 오는 8월 부산광역시 부산진구 부암동 일원에 ‘부산시민공원 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 35층, 2개동, 전용면적 84㎡ 오피스텔 468실과 근린생활시설 62실로 조성될 예정이다. 단지 바로 앞에는 축구장 면적의 65배(47만 1,518㎡) 규모인 부산 대표 명품공원 ‘부산시민공원’이 있으며 호텔급 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 부산진구 최초 ‘스위밍 풀’을 비롯해, 조식 제공이 가능한 다이닝 라운지, 일상의 편리함을 높여줄 코인세탁실 및 세대창고(일부 제공) 등도 조성된다. 이 밖에도 효율적인 일상을 위한 프라이빗 독서실, 공유오피스, 미팅룸을 비롯해 휴식과 취미를 동시에 누리는 북카페, 안심하고 자녀 케어가 가능한 키즈라운지도 있어 다채로운 일상도 누릴 수 있다. 특히 부산진구는 시민공원 재정비촉진(계획)과 도시재생 뉴딜사업(예정) 등 대규모 도시 개발이 진행될 예정으로 향후 부산을 대표하는 신도시로 탈바꿈될 것으로 기대된다. 미래 비전도 기대된다. 우선, 부산시민공원은 대규모 개발이 예정되어 있어 일대 환경이 더욱 개선될 예정이며 인근으로는 약 8,500세대(예정)의 재정비촉진사업도 진행 중으로 단지 일대를 비롯한 부산진구가 부산을 대표하는 새로운 도시로 업그레이드될 것이 예상된다. ‘부전역 복합환승센터’도 개발 예정으로 향후 교통 여건 확충과 일대의 인프라 개선, 인구유입, 지역경제 활성화가 기대되며 ‘범천동 철도차량정비장’ 이전 사업도 계획에 있어 노후화된 도심이 더욱 쾌적해지고 지역 가치가 상승할 것으로 전망된다. 업계 관계자는 “부산시민공원 푸르지오는 다양한 개발호재를 갖춘 만큼 부산을 대표할 새로운 랜드마크가 될 것이다.”라며 “브랜드 푸르지오의 프리미엄까지 더해져 수요자들의 높은 관심이 예상된다.”라고 전했다. 부산시민공원 푸르지오 견본주택은 부산광역시 해운대구 재송동 일원에 위치해 있으며, 8월 오픈 예정이다.