【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 송도국제도시 11공구 내 공동주택용지 Rc2, Rc3블록을 매각한다고 16일 밝혔다. 매각 대상 2필지(Rc2, Rc3블록)는 송도 11-1공구 2단계에 위치하고 있다. 매립공사는 준공됐으나 기반시설공사가 진행 중인 토지로 실질적인 토지 사용가능 시기는 2025년 하반기이다. 송도 11공구 첨단산업클러스터(C) 특화구역은 산업·연구·업무시설과 상업·근린생활시설, 주택·공원·녹지 등에 워터프런트 조성을 골자로 하는 총 3개 구역(11-1, 11-2, 11-3)으로 구성된다. 이번 매각 대상 용지들은 초등학교.중학교.유치원용지(예정)에 인접하고 연세대학교 국제캠퍼스, 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)을 도보로 이동할 수 있는 지역에 위치해 높은 수요가 기대된다. Rc2블록(4만2150㎡), Rc3블록(3만5359㎡)은 모두 건폐율 40% 이하, 용적률 160% 이하, 최고 높이 60m 이하이다. 공급가능 세대수는 Rc2블록 598세대, Rc3블록 501세대, 입찰기준금액 Rc2블록 약 1809억원, Rc3블록 약 1549억원으로 일반경쟁입찰(일반경쟁 최고가 입찰)로 공급한다. 해당 토지의 대금납부 조건은 2년 분할납부 방식으로 토지사용가능시기 이전까지는 할부이자가 부과되지 않는다. 계약 시 계약금(10%)을 납부하고 중도금 1~3차(각 22.5%) 및 잔금(22.5%)을 납부하면 된다. 약정대금을 약정일보다 앞서 미리 납부한다면 선납일수에 선납할인율을 적용해 산정한 금액을 할인 받을 수 있다. 신청서 제출 및 예약금 납부는 12월 1일 오전 10시부터 12월 7일 오후 4시까지이다. 송도 11공구 Rc2, Rc3블록 매각과 관련한 보다 자세한 내용은 iH 홈페이지 공지사항 및 온비드에서 확인할 수 있다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천 송도 11공구 개발 가시화로 송도국제도시 개발이 완성 단계에 다가섰다. 연내 2700여가구가 우선 공급된다. 9일 업계에 따르며 송도 11공구는 송도를 글로벌 바이오융합 중심도시로 육성하기 위한 첨단산업 클러스터(C) 특화구역이다. 송도 11개 공구 중 가장 큰 규모로 부지 면적만 692만㎡으로 여의도공원 약 30개 규모다. 총 3단계(11-1공구, 11-2공구, 11-3공구)에 걸쳐 개발 중이며 가장 먼저 매립이 끝난 11-1공구는 기반시설 공사가 한창이다. 모든 개발이 완료하면 1만9590여가구에 5만여명(4만9956명)이 거주하는 글로벌 바이오 클러스터가 탄생하게 된다. 인천경제자유구역청이 출범한지 20년 만이다. 송도 11공구의 핵심 기반시설 중 하나는 바이오산업이다. 11공구 Ki19 블록(36만㎡)에는 삼성바이오로직스가 2025년 4월 준공을 목표로 5공장을 건설 중이고 Ki20 블록(20만2285㎡)에는 롯데바이오로직스가 둥지를 튼다. 2030년까지 총 3개의 바이오 플랜트를 건립할 예정이다. 11공구 교육연구단지에는 산학협력의 구심점이 될 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계)와 첨단 바이오 및 소프트웨어융합 학과가 이전할 인하대 오픈이노베이션캠퍼스가 들어설 예정이다.주거시설 공급도 본격화한다. 11공구 최대 규모로 5개 블록에 21개동, 총 2728가구의 대단지가 우선 공급된다. Rc10, Rc11블록에는 지하 1층~지상 29층 규모의 아파트가 Rm4, Rm5, Rm6블록에는 지하 2층~지상 최고 47층의 주상복합이 계획돼 있다. 연내에는 아파트만 먼저 선보인다. 아파트 모두 전용 84㎡ 이상 중대형으로 구성되며 테라스하우스, 펜트하우스, 스카이브릿지 등 고급화된 특화 설계가 적용될 예정이다. 이 외에 Rc2블록과 Rc3블록에는 각각 598가구, 501가구의 아파트가 계획돼 있다. 이르면 2025년 이후 공급이 가시화될 예정이다. 한편 11공구에는 공동주택용지(11개 블록), 주상복합용지(6개 블록), 특별구역 타운하우스(연립, 2개 블록), 단독주택용지(11개 블록)에 1만 9590여 가구가 계획돼 있다. 송도국제화복합단지개발 관계자는 "송도 11공구는 직주근접 뿐 아니라 송도 유일의 대형병원인 세브란스, 송도 현대 프리미엄 아울렛 등과도 가까워 입지경쟁력이 뛰어나다"라며 "지리적으로 서울과 가깝고, 송도에서 가장 큰 규모로 개발되는 만큼 수요자들의 선호도가 높다"고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 인천 송도 11공구 개발 가시화로 송도국제도시 개발이 완성 단계에 다가섰다. 연내 2700여가구가 우선 공급된다.  9일 업계에 따르며 송도 11공구는 송도를 글로벌 바이오융합 중심도시로 육성하기 위한 첨단산업 클러스터(C) 특화구역이다. 송도 11개 공구 중 가장 큰 규모로 부지 면적만 692만㎡으로 여의도공원 약 30개 규모다. 총 3단계(11-1공구, 11-2공구, 11-3공구)에 걸쳐 개발 중이며 가장 먼저 매립이 끝난 11-1공구는 기반시설 공사가 한창이다. 모든 개발이 완료하면 1만9590여가구에 5만여명(4만9956명)이 거주하는 글로벌 바이오 클러스터가 탄생하게 된다. 인천경제자유구역청이 출범한지 20년 만이다. 송도 11공구의 핵심 기반시설 중 하나는 바이오산업이다. 11공구 Ki19 블록(36만㎡)에는 삼성바이오로직스가 2025년 4월 준공을 목표로 5공장을 건설 중이고 Ki20 블록(20만2285㎡)에는 롯데바이오로직스가 둥지를 튼다. 2030년까지 총 3개의 바이오 플랜트를 건립할 예정이다. 11공구 교육연구단지에는 산학협력의 구심점이 될 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계)와 첨단 바이오 및 소프트웨어융합 학과가 이전할 인하대 오픈이노베이션캠퍼스가 들어설 예정이다. 주거시설 공급도 본격적화한다. 11공구 최대 규모로 5개 블록에 21개동, 총 2728거구의 대단지가 우선 공급된다. Rc10, Rc11블록에는 지하 1층~지상 29층 규모의 아파트가 Rm4, Rm5, Rm6블록에는 지하 2층~지상 최고 47층의 주상복합이 계획돼 있다. 연내에는 아파트만 먼저 선보인다. 아파트 모두 전용 84㎡ 이상 중대형으로 구성되며 테라스하우스, 펜트하우스, 스카이브릿지 등 고급화된 특화 설계가 적용될 예정이다. 이 외에 Rc2블록과 Rc3블록에는 각각 598가구, 501가구의 아파트가 계획돼 있다. 이르면 2025년 이후 공급이 가시화될 예정이다. 한편 11공구에는 공동주택용지(11개 블록), 주상복합용지(6개 블록), 특별구역 타운하우스(연립, 2개 블록), 단독주택용지(11개 블록)에 1만 9590여 가구가 계획돼 있다. 송도국제화복합단지개발 관계자는 “송도 11공구는 직주근접 뿐 아니라 송도 유일의 대형병원인 세브란스, 송도 현대 프리미엄 아울렛, 연세대, 글로벌캠퍼스, 인하대 등과도 가까워 입지경쟁력이 뛰어나다”라며 “지리적으로도 서울과 가장 가깝고, 송도에서 가장 큰 규모로 개발되는 만큼 수요자들의 선호도가 높다”고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 송도국제도시 11공구 내 공동주택용지 2필지를 매각한다. 매각 대상은 11-1공구 2단계에 위치한 2필지(Rc2, Rc3블록)로 토지 사용 가능 시기는 2025년 하반기이다. 송도 11공구는 첨단산업클러스터(C) 특화구역으로 산업·연구·업무시설과 상업·근린생활시설, 주택·공원·녹지 등에 워터프런트 조성을 골자로 하는 총 3개 구역(11-1, 11-2, 11-3)으로 구성되어 있다. 이번 매각 대상 용지는 초등학교.중학교(예정)에 인접해 있고 연세대 국제캠퍼스, 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)을 도보로 이동할 수 있다. Rc2블록(4만2150.6㎡), Rc3블록(3만5359.8㎡)은 모두 건폐율 40% 이하, 용적률 160% 이하, 최고 높이 60m 이하이다. 공급 가능 세대수 계획은 Rc2블록 598세대, Rc3블록 501세대로 입찰기준금액은 Rc2블록 약 1809억원, Rc3블록 약 1549억원이고 일반경쟁입찰(일반경쟁 최고가 입찰)로 공급된다. 해당 토지의 대금납부 조건은 연내 일시에 전액을 납부하는 방식으로 계약 시 계약금(D) 10%를 납부하고 중도금(D+30) 및 잔금(D+60)을 60일 이내에 완납하면 된다. 약정대금을 약정일보다 미리 납부한다면 선납일수에 선납할인율(5%)을 적용하여 산정한 금액을 할인받을 수 있다. 기타자세한 사항은 iH 홈페이지 공지사항 및 온비드에서 확인할 수 있다. 신청서 제출 및 예약금 납부는 10월 10일 오전 10시부터 10월 12일 오후 4시까지이다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

◇CJ제일제당=제약사업부 매각 검토한 바 없음 ◇대우건설=새마루제일차피에프브이와 2614억원 규모의 송도 Rc2블록 공동주택 신축 공사 수주 ◇신성에프에이=LG디스플레이 중국 법인과 284억3300만원 규모 공급계약 체결 ◇현대미포조선=유럽 소재 선주사로부터 1981억원 규모 액화에틸렌가스(LEG) 운반선 5수주

◇CJ제일제당=제약사업부 매각 검토한 바 없음 ◇대우건설=새마루제일차피에프브이와 2614억원 규모의 송도 Rc2블록 공동주택 신축 공사 수주 ◇신성에프에이=LG디스플레이 중국 법인과 284억3300만원 규모 공급계약 체결 ◇현대미포조선=유럽 소재 선주사로부터 1981억원 규모 액화에틸렌가스(LEG) 운반선 5수주 ◇OCI=종속회사 OCI리소스 L.P. 13일 뉴욕증권거래소 상장 fact0514@fnnews.com 김용훈 기자

【 인천=김주식 기자】 인천경제자유구역 송도국제도시에서 이달 말부터 아파트 분양이 재개된다. 　7일 인천경제자유구역청에 따르면 포스코건설은 오는 23일 '더샵 그린워크Ⅱ' 모델하우스 오픈을 시작으로 올해 송도국제도시 분양 레이스에 불을 댕긴다. 이에 따라 '더샵 그린워크Ⅱ' 분양이 침체된 송도국제도시의 부동산시장을 어느 정도 회복시켜줄지에 비상한 관심이 쏠리고 있다. 　이 아파트는 23∼32층 6개동에 전용면적 74∼124㎡ 665가구로 구성됐으며 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 65%를 차지한다. 　입주자의 취향에 따라 실내 인테리어를 선택할 수 있는 '홈스타일 초이스'가 적용된다. 　국제업무단지(IBD)에 있어 센트럴파크, 채드윅국제학교, 커낼워크 등 송도국제도시 내 핵심시설을 이용하기 편리하다. 단지 내에는 야외 어린이수영장과 사우나 시설이 조성된다. 이 밖에 포스코교육재단의 자사고 설립, 롯데와 이랜드의 복합쇼핑몰 개장이 오는 2014∼2015년 예정돼 있다. 모델하우스는 송도국제도시 내 송도마케팅센터에 자리잡게 된다. 　이어 오는 3월에는 대우건설이 송도국제도시 내 아파트와 주상복합의 장점을 고루 갖춘 '송도 아트윈 푸르지오 주상복합 아파트'를 분양한다. 지상 60층에 전용면적 84∼210㎡ 총 999가구 규모로 건립된다. 이 중 전용면적 84㎡가 564가구로 절반이 넘어 대형 위주로 이뤄진 기존 주상복합과 차별화됐다. 상업시설을 주거건물과 별도의 건물에 입점시켜 입주민의 프라이버시를 보호하고 쾌적성을 높였다. 　인천도시공사가 공급하는 송도 3공구 F블록, 송도 5공구 Rc1·Rc2, 송도국제화복합단지(M1) 등도 분양을 준비 중이다. 　부동산업계는 첫 분양에 나서는 '더샵 그린워크Ⅱ'가 올해 송도국제도시의 주택시장 회복 여부를 가늠하는 시금석이 될 것으로 보고 있다. 　포스코건설에 따르면 지난해 12월 분양한 '더샵 그린워크Ⅰ'은 최악의 시장 상황에서도 70%대 계약률을 기록했다. joosik@fnnews.com

수도권에 대형 유통시설이 잇따라 들어서는 가운데 인근에 공급되는 분양단지들에 관심이 쏠리고 있다. 21일 건설·부동산업계에 따르면 대형복합쇼핑몰인 '롯데몰 김포공항 스카이파크'와 '롯데타운'이 각각 인천과 서울 방화동에 조성되고 보금자리주택이 공급되는 경기 하남미사지구에는 신세계백화점이 들어서면서 인근 분양단지에 수혜가 예상된다. 서울 김포공항 국제선 청사 앞에 자리한 롯데몰 김포공항 스카이파크는 오는 12월 오픈할 예정으로, 인근 지역에 8월 분양되는 인천 계양구 귤현동 일대 동부건설 '계양 센트레빌 2차'가 주목받고 있다. 전용면적 84∼145㎡에 총 710가구 규모다. 인천공항철도 계양역을 이용하면 김포공항역과 지하철 한 정거장이면 닿을 수 있어 롯데몰 김포공항 스카이파크 이용이 편리하다. 이달 말 분양되는 '방화동 일성트루엘'은 지하 1층, 지상 8∼16층 2개동 전체 98가구 중 13가구(59∼84㎡)를 일반에 공급한다. 지하철 9호선 신방화역은 걸어서 10분, 김포공항역은 차로 10분 정도면 도착한다. 인천송도국제도시에서는 롯데자산개발이 송도국제업무단지 A1, A2-4블록 일대에 백화점과 할인점, 영화관, 아이스링크 등을 갖춘 연면적 44만3000㎡ 규모의 롯데타운을 조성한다. 내년 착공에 들어가 2015년 하반기 완공될 예정이다. 이 지역에는 포스코건설이 '송도 더샵 그린스퀘어'를 분양 중이다. 지하 1층∼지상 42층 12개동 1516가구(64∼125㎡)로 구성됐다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역과 제2경인고속도로 및 제3경인고속화도로 등을 이용할 수 있다. 인천 도시개발공사도 하반기에 송도국제도시 Rc2블록에 1182가구(84∼134㎡)를 분양할 예정이고 롯데건설은 M1블록에 주상복합아파트 226가구를 공급한다. 신세계는 경기 하남시 미사리 조정경기장 인근 부지 12만여㎡를 개발해 대형식품관, 극장 등 엔터테인먼트 시설 등을 갖춘 대형유통시설을 이르면 2015년 선보일 예정이다. 하남시 미사리에서는 한국토지주택공사(LH)가 11월 공급하는 '하남미사지구 보금자리주택' 본청약에 들어간다. 하남미사지구 A9블록과 A15블록에서 각각 712가구, 976가구를 분양할 예정이다. 부동산114 이호연팀장은 "최근 대형유통시설은 상업·문화시설 등이 함께 조성돼 원스톱 생활편의를 누릴 수 있는 장점을 지녀 인근 주거단지가 실수요자들에게 높은 관심을 받고 있다"고 말했다. /winwin@fnnews.com오승범기자