인천시가 국내에 처음으로 국제통화기금과 세계은행에 버금가는 규모의 GCF(녹색기후기금) 사무국을 유치하면서 인천 부동산시장이 들썩이고 있다. 2020년까지 약900조원의 천문학적 기금이 조성되는 GCF 유치는 예상하지 못했던 초대형 메가톤급 호재로, 인천에서 서울 도심을 연결하는 GTX(광역급행철도)의 조기 착공까지 검토되고 있어 송도를 비롯한 인천 부동산시장에 새로운 돌파구가 만들어졌다는 것이 전문가들의 평가이다. GCF 효과로 인천 송도, 논현지구의 모델하우스에는 평소의 10배 이상 방문객이 몰렸고 문의전화 또한 급증하면서 업무가 마비되는 상황이 계속되고 있다. 기존 아파트의 매물들은 집주인이 속속 거둬가고 있으며, 이미 계약한 집들은 잔금납부를 서두르는 분위기다. 현재 GCF사무국 유치의 최대수혜로 꼽히는 곳은 한화지구의 에코메트로 아파트라는 것이 인천 부동산시장의 평가다. 실제로 송도 거주자가 에코메트로로 거주지를 이전하는 사례가 다수 있는 등 인프라가 미흡하고 중장기적 기간을 필요로 하는 송도신도시보다도 그 배후도시로서 현재 모든 인프라가 이미 구축된 한화 에코메트로는 인천에서 유일하게 주거선호도에서 송도를 앞지르는 지역이다. 한화건설이 조성한 에코메트로는 서해의 일렁이는 파란 파도와 맑은 바람을 365일 눈과 가슴에 담을 수 있고, 해안가 2Km의 조깅코스와 2개의 호수공원, 천연 원시림을 그대로 보전한 8,000세대 단일브랜드 타운 아파트로서 단지 내에 미추홀외국어고등학교를 포함해 9개의 초,중,고등학교가 위치하고 있으며, 제3경인고속도로와 수인선이 이미 개통되어 강남권과의 접근성도 좋다. 이러한 이유로 인천지역 내 주거선호도가 가장 높아 인천의 강남으로 불리는 곳이다. 에코메트로 7개 블럭 총 7,146세대 중 7,000여세대는 이미 입주하였으며, 잔금미납으로 인한 계약해지분 80여세대는 5년전 분양가에서 가격 추가할인, 계약금5% 조건으로 분양을 시작하였다. 분양정보를 사전에 알고 있었던 에코메트로 거주자 중 중대형 이전수요와 전세입자가 모델하우스를 먼저 방문, 분양을 받고 있으며 GCF 인천 유치 발표 후 내방객 및 문의전화가 더욱 급증하고 있다. 취득세 감면 및 양도세 면제 혜택도 받을 수 있어 할인금액만큼의 시세 차익도 기대되는곳으로 관심 있는 수요자는 서둘러야 할 것으로 판단된다. 기타 자세한 사항은 한화꿈에그린월드 에코메트로(http://www.ecometro2.co.kr/)에서 확인하면 된다.

인천시가 국내에 처음으로 국제통화기금과 세계은행에 버금가는 규모의 GCF(녹색기후기금) 사무국을 유치하면서 인천 부동산시장이 들썩이고 있다. 2020년까지 약900조원의 천문학적 기금이 조성되는 GCF 유치는 예상하지 못했던 초대형 메가톤급 호재로, 인천에서 서울 도심을 연결하는 GTX(광역급행철도)의 조기 착공까지 검토되고 있어 송도를 비롯한 인천 부동산시장에 새로운 돌파구가 만들어졌다는 것이 전문가들의 평가이다. GCF 효과로 인천 송도, 논현지구의 모델하우스에는 평소의 10배 이상 방문객이 몰렸고 문의전화 또한 급증하면서 업무가 마비되는 상황이 계속되고 있다. 기존 아파트의 매물들은 집주인이 속속 거둬가고 있으며, 이미 계약한 집들은 잔금납부를 서두르는 분위기다. 현재 GCF사무국 유치의 최대수혜로 꼽히는 곳은 한화지구의 에코메트로 아파트라는 것이 인천 부동산시장의 평가다. 실제로 송도 거주자가 에코메트로로 거주지를 이전하는 사례가 다수 있는 등 인프라가 미흡하고 중장기적 기간을 필요로 하는 송도신도시보다도 그 배후도시로서 현재 모든 인프라가 이미 구축된 한화 에코메트로는 인천에서 유일하게 주거선호도에서 송도를 앞지르는 지역이다. 한화건설이 조성한 에코메트로는 서해의 일렁이는 파란 파도와 맑은 바람을 365일 눈과 가슴에 담을 수 있고, 해안가 2Km의 조깅코스와 2개의 호수공원, 천연 원시림을 그대로 보전한 8,000세대 단일브랜드 타운 아파트로서 단지 내에 미추홀외국어고등학교를 포함해 9개의 초,중,고등학교가 위치하고 있으며, 제3경인고속도로와 수인선이 이미 개통되어 강남권과의 접근성도 좋다. 이러한 이유로 인천지역 내 주거선호도가 가장 높아 인천의 강남으로 불리는 곳이다. 에코메트로 7개 블럭 총 7,146세대 중 7,000여세대는 이미 입주하였으며, 잔금미납으로 인한 계약해지분 80여세대는 5년전 분양가에서 가격 추가할인, 계약금5% 조건으로 분양을 시작하였다. 분양정보를 사전에 알고 있었던 에코메트로 거주자 중 중대형 이전수요와 전세입자가 모델하우스를 먼저 방문, 분양을 받고 있으며 GCF 인천 유치 발표 후 내방객 및 문의전화가 더욱 급증하고 있다. 취득세 감면 및 양도세 면제 혜택도 받을 수 있어 할인금액만큼의 시세 차익도 기대되는 곳으로 관심 있는 수요자는 서둘러야 할 것으로 판단된다. 기타 자세한 사항은 한화건설 꿈에그린월드 인천 에코메트로 (http://www.ecometro2.co.kr/)에서 확인하면 된다.

인천시가 국내에 처음으로 국제통화기금과 세계은행에 버금가는 규모의 GCF(녹색기후기금) 사무국을 유치하면서 인천 부동산시장이 들썩이고 있다. 2020년까지 약900조원의 천문학적 기금이 조성되는 GCF 유치는 예상하지 못했던 초대형 메가톤급 호재로, 인천에서 서울 도심을 연결하는 GTX(광역급행철도)의 조기 착공까지 검토되고 있어 송도를 비롯한 인천 부동산시장에 새로운 돌파구가 만들어졌다는 것이 전문가들의 평가이다. GCF 효과로 인천 송도, 논현지구의 모델하우스에는 평소의 10배 이상 방문객이 몰렸고 문의전화 또한 급증하면서 업무가 마비되는 상황이 계속되고 있다. 기존 아파트의 매물들은 집주인이 속속 거둬가고 있으며, 이미 계약한 집들은 잔금납부를 서두르는 분위기다. 현재 GCF사무국 유치의 최대수혜로 꼽히는 곳은 한화지구의 에코메트로 아파트라는 것이 인천 부동산시장의 평가다. 실제로 송도 거주자가 에코메트로로 거주지를 이전하는 사례가 다수 있는 등 인프라가 미흡하고 중장기적 기간을 필요로 하는 송도신도시보다도 그 배후도시로서 현재 모든 인프라가 이미 구축된 한화 에코메트로는 인천에서 유일하게 주거선호도에서 송도를 앞지르는 지역이다. 한화건설이 조성한 에코메트로는 서해의 일렁이는 파란 파도와 맑은 바람을 365일 눈과 가슴에 담을 수 있고, 해안가 2Km의 조깅코스와 2개의 호수공원, 천연 원시림을 그대로 보전한 8,000세대 단일브랜드 타운 아파트로서 단지 내에 미추홀외국어고등학교를 포함해 9개의 초,중,고등학교가 위치하고 있으며, 제3경인고속도로와 수인선이 이미 개통되어 강남권과의 접근성도 좋다. 이러한 이유로 인천지역 내 주거선호도가 가장 높아 인천의 강남으로 불리는 곳이다. 에코메트로 7개 블럭 총 7,146세대 중 7,000여세대는 이미 입주하였으며, 잔금미납으로 인한 계약해지분 80여세대는 5년전 분양가에서 가격 추가할인, 계약금5% 조건으로 분양을 시작하였다. 분양정보를 사전에 알고 있었던 에코메트로 거주자 중 중대형 이전수요와 전세입자가 모델하우스를 먼저 방문, 분양을 받고 있으며 GCF 인천 유치 발표 후 내방객 및 문의전화가 더욱 급증하고 있다. 취득세 감면 및 양도세 면제 혜택도 받을 수 있어 할인금액 만큼의 시세 차익도 기대되는 곳으로 관심 있는 수요자는 서둘러야 할 것으로 판단된다.

9월 마지막 주인 이번주(26일~30일)에는 지방 3곳에서 아파트 신규 분양이 진행되고 인천에서 오피스텔 청약접수가 진행된다. 전남 순천시에서 대규모 아파트 단지가 분양되며 경남 진주시에서 국민임대 아파트가 공급된다. 수도권에서는 인천 오피스텔 1곳만 분양될 뿐 추석 연휴 이후 아직은 한산한 모습이다. 이 달 말 입주자모집공고를 내고 모델하우스를 오픈하는 서울 동대문 래미안전농크레시티 등이 10월 초 청약접수에 들어가면서 4분기 수도권 분양시장이 재개될 전망이다. 26일 부동산114에 따르면 이날 인천 남동구 논현동에서는 논현2차푸르지오시티 오피스텔 단지가 분양된다. 지상 20층에 전용 20-63㎡ 규모의 총 771실로 구성됐다. 100% 자주식 주차시스템을 적용했으며 1실 1대의 넉넉한 주차공간을 확보했다. 2012년 상반기 개통 예정인 수인선(오이도역~송도역) 남동역과 200m 거리에 있고 인천 지하철 1호선 원인재역도 걸어서 10분 거리로 대중교통 접근성이 뛰어나다. 2013년 12월 입주 예정이다. 전남 순천에서는 해룡면 일대 순천신대지구 A-1 블록에 중흥-s클래스3차 아파트가 공급된다. 총 1296가구의 대단지이며 최고 20층의 높이에 20개 동으로 건립된다. 소비자들이 선호하는 전용면적 72-84㎡로 구성되어 있으며 광양만경제자유구역의 중심에 위치해 입지조건이 뛰어나다. 아파트단지 내 대형 스포츠센터를 갖추고 있고 쾌적한 자연환경이 특징이다. 입주예정은 2014년 1월이다. 경남 진주에서는 진주평거(3B)국민임대 아파트가 청약에 돌입한다. 전용면적 51-59㎡로 구성되어 있으며 총 826가구가 공급된다. 월 임대료는 27만원~31만원 수준이며 입주는 2012년 10월 예정이다. 입주자모집공고일 현재 무주택 세대주에 소득이 일정규모 이하여야 신청자격이 주어지기 때문에 꼼꼼히 확인할 필요가 있다. 오는 30일에는 서울 동대문구 전농동 래미안전농크레시티, 수원 입북동 서수원레이크푸르지오 단지가 견본주택을 열고 청약 채비에 들어간다. 최근 수도권 분양이 많지 않았고 특히 눈 여겨 볼만한 민간 브랜드 단지가 오랜만에 선보일 예정이어서 예비 청약자들의 관심이 예상된다. 전농7구역을 개발한 래미안전농크레시티는 트리플 역세권에 일반분양가격을 대폭 낮춘 중형을 주력 상품으로 하고 수요 선호도가 높은 소형 등을 함께 공급할 계획이다. 290가구를 내놓는 전용면적 121㎡형은 중소형보다 분양가격이 낮게 책정됐고 계약금 5%로 소비자 부담을 낮췄다. 1336가구 대단지인 서수원레이크푸르지오 단지도 주변보다 저렴한 분양가격으로 중소형을 선보인다. 왕송호수공원이 단지 앞에 있다. /ck7024@fnnews.com 홍창기기자

공공 아파트 단지내 상가가 인기다. 민간 상가시장이 임차인 모집에 어려움을 겪고 있는 것과는 사뭇 대조적이다. 상가정보 제공업체인 상가뉴스레이다에 따르면 이 달 한국토지주택공사(LH) 아파트 단지내 신규 공급상가 입찰 결과를 분석한 결과 122억원의 낙찰금이 몰리면서 9개 지구 69개 상가 중 58개 낙찰(낙찰률 84.06%)됐다. 평균 낙찰가율은 126.6%를 기록했다. 특히 인천 소래2 지구는 수인선 개통 등 호재들에 힘입어 9개 점포 모두 주인을 찾았다. 비수도권인 원주무실과 남춘천2지구, 당진채운도 낙찰률 100%를 기록했다. 인천 소래2지구는 최고 낙찰률인 197.47%를 기록한 점포도 포함돼 있다. 반면 총 24개의 상가를 입찰한 광명역세권 상가는 4곳이 주인을 찾지 못했다. 수도권 상가로 가격이 상대적으로 비싼 것이 부담이 된 탓이다. 김포 양곡 A-5블럭에 공급한 2개 점포는 주인을 찾지 못했다. 배후 세대수가 384세대로 비교적 적고, 주변이 공원으로 둘러쌓인 것이 단점으로 작용했다. 상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “5월 LH 단지내상가 입찰결과 수도권과 비수도권 지역 모두 양호한 낙찰결과를 보여주고 있다”며 “판교의 단지내 상가 51개가 공급되는 오는 6월 인기몰이를 할 수 있을지 귀추가 주목된다”고 말했다. 한편 5월 신규 공급분 중 아직 발표되지 않은 익산 장신 1,2,3단지 총 33개 점포의 낙찰결과는 27일 발표될 예정이다. /mjkim@fnnews.com김명지기자

오는 11월 중 전국에서 1만8700여가구에 대한 ‘집들이’가 이뤄진다. 이는 이달 입주물량예정 물량에 비해 크게 줄어든 수치다. 특히 서울지역 입주단지는 1곳에 불과하다. 1일 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 11월 전국입주 아파트는 총 34곳에 1만8785가구로 조사됐다. 이는 이달 입주예정물량(2만8693가구)보다 1만가구 정도가 줄어든 것이며 지난해 동기(2만5003가구)에 비해서는 25%가량 감소한 것이다. 지역별로는 서울 1곳 290가구, 경기도 8곳 4313가구, 인천 1곳 550가구 등 수도권이 5153가구다. 지방에서는 부산이 6곳 3642가구, 광주 5곳 2424가구, 대구 3곳 단지 1835가구, 경북 2곳 단지 1095가구, 경남 2곳 888가구 등이다. 강원(669가구), 전남(381가구), 전북(663가구), 충남(756가구), 충북(516가구)에서도 각각 입주가 이뤄진다. 서울지역의 경우 마포구 신공덕5구역 재개발 아파트인 ‘브라운스톤공덕’이 새 주인을 맞는다. 이 아파트는 지하 2층,지상 24∼25층 3개동 규모로 79㎡ 24가구, 105㎡ 32가구, 142㎡ 43가구 등으로 이뤄졌다. 지하철 5ㆍ6호선 환승역인 공덕역과 걸어서 5분 거리에 위치해 있다. 마포초, 공덕초, 서울여중, 숭문중, 서울여고 등이 가까이 있다. 현대백화점과 연세세브란스 병원을 이용하기 수월하다. 경기지역에서는 수원 권선주공2단지를 재건축한 ‘권선SK뷰’ 1018가구가 내달 8일부터 집들이를 시작한다. 11∼15층 21개 동에 79㎡∼198㎡의 다양한 주택형으로 구성됐다. 단지 앞에 세곡초교와 곡선초, 남수원중, 권선고 등이 자리잡고 있다.주변에는 올림픽공원과 갤러리아백화점, 홈플러스, 드림월드 등이 있고 2011년 개통예정인 전철 분당선 연장선 수원시청역이 걸어서 5분 정도 거리에 있다. 화성시 봉담읍 와우리에서 남광토건의 ‘봉담그대家3차’도 입주가 실시된다. 23층 19개동에 1036가구의 대단지로 99∼178㎡의 다양한 크기로 구성됐다. 광역전철 수인선 봉담역을 차량으로 5분 정도면 이용할 수 있고 봉담초, 수기초, 봉담중, 경성고 등의 교육시설이 가까이 있다.이마트와 하나로마트도 이용이 편리하다. 인천 남구 용현동에서는 18∼25층 7개동 105㎡ 단일평형으로 구성된 550가구 규모의 ‘성원상떼빌’이 입주를 실시한다.인하대 인근에 위치해 있는 단지로 문화생태도시로 개발 중인 용현·학익지구의 후광효과가 기대된다. 2013년 이후에는 수인선 복선전철 개통으로 용현역(예정)을 도보로 이용할 수 있다. 부산 강서구에 동북아 해상물류 비즈니스 허브로 개발될 명지지구 B2블록의 ‘명지스타클래스’도 입주를 시작한다. 15층 19개동 규모의 아파트단지로 112∼247㎡의 다양한 크기로 구성됐다. 이 단지는 총 1124가구 규모의 대단지로 이뤄진다. 신도시에는 명문 초ㆍ중ㆍ고교가 설립될 예정이고, 물류시설과 유통시설도 계획돼 있어 수요기반이 탄탄하다. /hyun@fnnews.com박현주기자