[파이낸셜뉴스]  금호석유화학그룹 본사 사옥인 '시그니쳐타워'가 매각에 속도를 내고 있다.이 건물은 안정적인 임차인에 힘입어 CBD(중심권역)에서 1조원 규모 대어(大魚)로 꼽히는 매물이다. 14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용과 시그니쳐타워 매각자문사 컬리어스코리아는 최근 잠재투자자들에게 티저레터(투자안내문) 발송에 착수했다. IB업계 관계자는 "매도자측이 연내 매각이 목표로 움직이고 있다"라며 "워낙 상징성이 컸던 자산이었다"라며 "현재도 대기업 등 우량 임차인을 보유해 중심권역(CBD)에 자리한 신축 대형 오피스 자산으로 희소성이 높아 흥행을 기대하고 있다"라고 전했다. 앞서 이지스자산운용은 시그니쳐타워를 2017년 신한자산운용(옛 신한BNP파리바자산운용)에서 약 7200억원에 인수했다. 당시 블라인드펀드를 활용했는데 국민연금, 경찰공제회, SK디앤디 등이 주요 투자자다. 한편 시그니쳐타워는 서울 중구 청계천로 100에 자리하고 있다. 연면적 9만9991㎡ 규모의 대형 오피스 빌딩이다. 지하 5층~지상 17층, 2개 동으로 구성됐다. 금호석유화학그룹은 기존 종로구 새문안로 금호아시아나본관을 떠나 2012년부터 이 빌딩을 본사 사옥으로 쓰고 있다. 아모레퍼시픽, 코리아세븐 등도 한 때 이 빌딩을 본사 사옥으로 사용했다. 현재 시그니쳐타워에는 금호석유화학을 비롯 금호피앤비화학, 금호폴리켐, 금호미쓰이화학, 금호개발상사, 금호항만운영 등 계열사들이 입주해 있다. 2012년 당시 동관 7개층을 계약했으며, 이후 사용 층수가 일부 확대된 것으로 알려졌다. 금호석유화학그룹은 2028년까지 임대차계약을 체결한 상황이다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용은 트윈트리타워(서울 종로구 율곡로 6)와 시그니쳐타워(서울 중구 청계천로 100)가 국제적인 친환경 건축 인증제도 최고등급을 획득했다고 10월 31일 밝혔다. 플래티넘(Platinum) 등급 획득했다. 이번 두 건물이 받은 인증은 최신 버전인 ‘v4.0’으로 기존 건물의 운영 및 유지 관리에 대한 O+M(Operations and Maintenance) 인증이다. 건물의 에너지, 물, 폐기물 사용량 및 재활용 현황 등 실제 운영 기록으로 친환경 성과를 평가한다. 트윈트리타워와 시그니쳐타워는 넓은 조경 면적 확보, 100% 지하 주차에 따른 열섬 현상 저감, 절수형 고효율 위생기구 사용에 따른 수자원 절감, 진단 시스템을 통한 에너지 사용 효율화, 대중교통 이용 접근성 등에서 높은 점수를 얻었다. 올해 이지스자산운용이 운용자산으로 취득한 LEED 인증은 남산스퀘어, VPLEX, 아레나스 양지, 광화문G타워 등을 포함해 7개로 늘었다. 이규성 이지스자산운용 경영지원부문 대표는 “지속가능한 사회 발전을 위해 친환경 자산관리에 역량을 집중하고 있다”며 “트윈트리타워, 시그니쳐타워로 이뤄낸 친환경 성과에 안주하지 않고 지속해서 귀감이 될 자산을 만들어갈 것”이라고 말했다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 금호석유화학그룹은 계열사 금호리조트가 지난 2일부로 을지로 시그니쳐타워 건물 입주를 모두 완료했다고 3일 밝혔다. 금호리조트 본사 직원 60여명은 3일부터 새로운 근무지인 시그니쳐타워 서관 7층으로 출근했다. 지난 4월 1일 인수절차 완료 후 한달 간의 리모델링도 마쳤다. 이로써 금호리조트는 지난 2015년 말 금호석유화학그룹과 금호아시아나그룹의 계열분리 대법원 판결 이후 5년여 만에 금호석유화학과 동일 기업집단으로 재결합했다. 금호석유화학과 화학계열사들이 실질적으로 분리 경영에 나섰던 2010년을 기준으로 하면 약 10년 만이다. 박찬구 금호석유화학그룹 회장은 "다시 함께하게 된 금호리조트의 모든 직원을 환영한다"며 "금호석유화학그룹에서 힘차게 도약하기를 소망한다"고 전했다. 금호리조트는 지난달 온천, 워터파크 시설인 아산스파비스의 재개장을 시작으로 본격적인 운영에 돌입했다. eco@fnnews.com 안태호 기자

STX(대표이사 박상준)가 10일 을지로의 시그니쳐타워로 사옥을 이전했다고 13일 밝혔다. 시그니쳐타워는 풍수지리학적으로도 재운이 좋은 명당으로 알려져 있다. 인왕산을 바라보며 명당수인 청계천에 인접하여 그 기운을 직접 취할수 있기 때문이다. 특히 사업을 일으키고 발전시키기에 좋은 곳으로 평가되는 곳으로, STX는 사옥 이전에 업무효율뿐 아니라 여러 방면에서 사업 활성화를 위한 ‘명당’을 선점했다는 후문이다. STX는 서울 중구 LG서울역빌딩(구 STX남산타워)과 임대 계약이 만료돼 을지로로 사옥을 이전하게 되었다. STX는 구 STX남산타워가 2007년 완공된 이후 12년간 서울역 맞은편에 위치해왔다. STX는 사옥이전을 계기로 새로운 도약을 다짐하며 글로벌 마켓에서의 위상과 이미지 제고를 계획하고 있다. STX는 에너지, 원자재, 철강제품 등의 국제무역에 특화된 종합무역상사로 작년 8월 AFC 머큐리펀드에 인수된 후 기존의 금속 트레이딩과 함께 LPG, LNG 등 에너지 사업에 집중하며 항공MRO, 친환경 바이오 테크 사업 등으로 활발하게 사업을 재편하고 영역을 확장중에 있다.

롯데자산개발이 오피스에 리테일의 색채를 입히면서 서울 중구 청계천로에 위치한 시그니쳐타워의 ’제2의 전성기’를 이끌고 있어 눈길을 끈다.  시그니쳐타워의 지하 1층~지상 1층(약 7600여㎡)이 쇼핑몰을 방불케 하는 매력적인 공간으로 변신했다. 롯데자산개발 LM사업팀은 이 과정에서 오피스 및 주거시설 내 식음료, 생활편의 등 다양한 카테고리의 상업공간을 유치했던 노하우를 활용했다.  오는 6월에는 이탈리안 고급 커피 브랜드 ‘일리카페’가 시그니쳐타워 1층에 문을 여는 것을 포함해 1층에만 ‘bvbb’, ‘스쿱(SCUP)’ 등 총 3개의 이색 카페가 들어서게 된다. 평범한 오피스 공간이었던 시그니쳐타워가 청계천에 인접한 새로운 명소로 탈바꿈하고 있는 것이다.  29일에는 시그니쳐몰 그랜드 오픈을 기념해 에어볼 경품 행사를 진행한다. 유통 시설이 아닌 오피스 빌딩에서는 거의 볼 수 없는 풍경이다. 행사 전날 및 당일 시그니쳐몰 영수증을 지참한 고객에 한해 참여 가능하다.   지난 3월에는 시그니쳐타워 내 ‘시그니쳐몰’을 선보이며 리테일 요소를 더욱 강화했다. 특히 시그니쳐몰 내 1100여㎡ 규모(370여석)의 푸드코트 ‘키친스 트웰브’는 일 평균 1000여 명의 고객이 식사를 하고 있을 정도다. 이와 더불어 이달 초에는 모던 중식당 ‘차이797’, 한우등심전문점 ‘정육점’ 등도 시그니쳐몰 내에 둥지를 터 한·중·일식을 더욱 골고루 갖추게 됐다.   롯데자산개발 임형욱 팀장은 “롯데월드몰, 롯데몰 등 주요 복합쇼핑몰에서 쌓은 운영 및 MD 노하우로 상업공간 내 새로운 부가가치를 창출해 시그니쳐타워를 ‘힙지로’의 새로운 랜드마크로 만들어 나갈 것“이라고 말했다. padet80@fnnews.com 박신영 기자

롯데자산개발이 오피스빌딩인 '센터포인트 광화문'에 이어 '시그니쳐 타워(사진)' 부동산 자산관리(PM) 계약을 체결하면서 자산관리사업 시장 확장에 속도를 내고 있다. 22일 롯데자산개발은 이지스자산운용과 서울 중구 오피스빌딩인 '시그니쳐타워' PM 계약을 체결하고 운영 관리에 들어갔다. 시그니쳐타워는 연면적 9만9000여㎡, 지하 6층~17층 규모로 오피스와 리테일로 구성돼 있다. 롯데자산개발은 앞서 PM을 맡은 서울 종로구 센터포인트 광화문 오피스빌딩 등에서 보여준 차별화 전략으로 시그니쳐 타워 PM을 맡는다는 계획이다. 롯데자산개발은 센터포인트 광화문을 매입한 리츠(REITs)의 전략적 투자자로 참여하는 등 기존 PM사와 차별화한 전략을 선보인 바 있다. 롯데월드몰 등 주요 복합쇼핑몰이나 상업시설 운영을 통해 축적된 전문성을 활용해 '시그니쳐타워'의 상업시설 MD를 맡아 실질적인 부가가치 창출에 기여할 것이라고 롯데자산개발은 전했다. jyyoun@fnnews.com 윤지영 기자

롯데자산개발이 오피스빌딩인 '센터포인트 광화문'에 이어 '시그니쳐 타워' 부동산 자산관리(PM) 계약을 체결하면서 자산관리사업 시장 확장에 속도를 내고 있다.  22일 롯데자산개발은 이지스자산운용과 서울 중구 오피스빌딩인 ‘시그니쳐타워’ PM 계약을 체결하고 운영 관리에 들어갔다. 시그니쳐타워는 연면적 9만9000여㎡, 지하 6층~17층 규모로 오피스와 리테일로 구성돼 있다. 롯데자산개발은 앞서 PM을 맡은 서울 종로구 센터포인트 광화문 오피스빌딩 등에서 보여준 차별화된 전략을 바탕으로 시그니쳐 타워 PM을 맡는다는 계획이다.  롯데자산개발은 센터포인트 광화문을 매입한 리츠(REITs)의 전략적 투자자로 참여하는 등 기존 PM사와 차별화한 사업전략을 선보인 바 있다.  뿐만 아니라 롯데월드몰 등 주요 복합쇼핑몰이나 상업시설 운영을 통해 축적된 전문성을 활용해 ‘시그니쳐타워’의 상업시설 MD를 맡아 빌딩에 생동감을 불어넣고 실질적인 부가가치 창출에 기여할 것이라고 롯데자산개발은 전했다. 롯데자산개발 이광영 대표이사는 “롯데만의 유통과 서비스의 강점을 살려 오피스와 리테일을 접목한 차별화된 PM서비스를 선보여 국내∙외에서 사업을 확대해 나갈 것”이라면서 “개발은 물론 관리 및 운영까지 아우르는 부동산 자산가치를 극대화하는 글로벌 종합부동산회사로 거듭날 것”이라고 말했다.  jyyoun@fnnews.com 윤지영 기자

서울 중구는 27일 수표동 장교구역 제6지구 도시환경정비사업으로 진행된 랜드마크급 오피스빌딩 '시그니쳐타워'에 대해 준공 인가했다. 싱가포르계 부동산투자회사인 아센다스가 투자하고 두산중공업이 시공한 이 빌딩은 지하 6층, 지상 17층 2개동에 연면적 9만9991㎡의 쌍동이 빌딩으로 이뤄졌다. 건물 전면에 옥외광장을 조성, 청계천을 배경으로 각종 문화공연을 열 수 있도록 했다.

[파이낸셜뉴스] 메리츠증권이 을지로3가 프라임오피스 개발 프로젝트인 '을지파이낸스센터(EFC)'에 8200억원이 넘는 PF(프로젝트 파이낸싱) 주선을 완료했다. 2022년부터 2800억원 규모 브릿지론(Bridge Loan)을 주선했던 프로젝트다. 2023년 선매각 당시 미래에셋자산운용이 8150억원에 사옥용도로 인수를 추진했으나 철회했다. 이후 이지스자산운용, 삼성SRA자산운용이 인수를 검토했지만 선매입이 무산된바 있다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 메리츠증권은 최근 서울 지하철 3호선 을지로3가역 인근 을지파이낸스센터(서울시 중구 수표동 56-7번지 외 소재) 개발을 위한 8237억5000만원 규모 PF 대출을 주선하는데 성공했다. 내달에는 을지로3가 1, 2지구 철거를 끝내고 오피스 착공에 들어간다. 2029년 3월 준공이 목표다. 이번 프로젝트의 시행사는 아이비투자을지로다. 시공사는 글랜우드PE가 투자한 자이에스앤디, GS건설이다. 신탁은 교보자산신탁이 맡는다. 대지면적 4747㎡로 연면적 6만7392㎡ 규모 프라임 오피스로 개발된다. 지하8층~24층 규모다. 서울 주요 업무권역인 도심업무권역(CBD) 내 위치한 을지파이낸스센터는 업무중심지역에 오피스 신규공급이 제한적인 만큼 기존 매각 당시 전략적투자자(SI)들로부터 큰 관심을 받았다. 미래에셋자산운용 외에도 지방행정공제회, 삼성SRA자산운용 등은 실제 인수를 추진하기도 했다. 이 오피스는 을지로3가역 1번 출구 50m 이내로 북측에 시그니쳐타워가, 서측에 롯데시티호텔(명동점) 등이 위치해 있는 CBD(도심업무권역)에 들어선다. 인근 사업장인 '을지로3가 제12지구' 오피스빌딩은 2023년 3분기에 3.3㎡당 4150만원에 거래된 바 있다. 교보AIM자산운용이 인수한 것으로 수익자는 교보생명 등이다. 문영관 메리츠증권 상무는 "CBD 권역은 대표적인 오피스 권역으로 지속적인 임대료 상승에도 불구하고, 낮은 공실률의 임대인 우위 시장이 지속될 것으로 판단한다"라며 "이 프로젝트는 CBD 권역 중 핵심인 을지로 권역에 있다. 을지로3가역 도보 1분거리에 있는 초역세권이자 프라임 오피스"라고 설명했다. 이어 "2024년 3월 관리처분계획인가를 마치고, 2025년 3월 문화재 발굴조사 완료해 착공 및 준공 리스크가 없다"라면서 "시공사가 책임준공확약을 제공한 만큼 자이에스앤디 및 GS건설의 우수한 대외신인도를 고려할 경우 채무불이행 리스크는 높지 않을 것"이라고 덧붙였다. kakim@fnnews.com 김경아 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 금호석유화학은 을지로 본사 시그니쳐타워에 마련된 헌혈 버스에서 임직원들과 함께 올해 첫 헌혈 캠페인을 진행했다고 27일 밝혔다. 금호석유화학은 기업의 사회적 책임을 다하기 위해 매년 헌혈 캠페인을 적극적으로 운영하고 있다. 특히 한국의 저출생과 고령화의 영향으로 혈액 부족 문제가 지속적으로 제기되는 가운데, 안정적인 혈액 수급이 중요한 시기마다 대한적십자사와 협력해 임직원들의 헌혈 참여를 독려하고 있다. 2023년부터는 기존 1대씩 운영하던 헌혈 버스를 2대로 늘리고, 연간 캠페인 횟수도 3회에서 4회로 확대하며 임직원들의 헌혈 참여 접근성을 높였다. 또한 헌혈에 동참한 직원들을 위해 적십자 기념품 외에도 회사 차원의 특별 선물을 준비해 제공하는 등 임직원들이 자발적으로 생명 나눔 활동에 동참할 수 있도록 다양한 지원을 아끼지 않고 있다. 금호석유화학 관계자는 "금호석유화학 본사 임직원의 헌혈 인원이 2022년도 56명, 2023년도 116명, 지난해 219명으로 해마다 눈에 띄게 증가하는 추세"라며 "안정적인 혈액 수급에 도움이 될 수 있게 회사 차원의 노력을 지속할 예정"이라고 말했다. 한편, 금호석유화학은 헌혈 캠페인 외에도 복지 시설 노후 창호 교체, 끝전 성금 기부, 장애인 보장구 제작 지원 등 다각적인 지역사회 참여 활동을 이어오며 지역사회의 발전을 위한 손길을 전하고 있다. yon@fnnews.com 홍요은 기자