[파이낸셜뉴스]서울 송파구 시니어 레지던스 ‘위례 심포니아’가 새로운 주택형을 선보이며 본격적인 입주자 모집에 나섰다고 12일 밝혔다.  건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌의 부동산개발 자회사 한미글로벌디앤아이는 ‘위례 심포니아’의 사전 수요 파악을 바탕으로 넓은 평수를 원하는 입주자를 위해 2전용면적 66~72㎡(약 26평) 세대를 최근에 추가 구성하여 선착순 호실 지정 계약을 진행한다. 기존에는 전용면적 32~33㎡(약 13평)과 1~2인 가구 모두에게 적합한 전용면적 47㎡(약 17평)이 공개됐다.   시니어 주택에서 중요한 입주자 대상 서비스도 다채롭다. 아침·점심·저녁 식사 모두 전담 영양사가 건강식으로 제공한다. 세대 내 청소와 정리 정돈, 분리수거 등 하우스키핑 서비스와 일상생활을 돕는 컨시어지 서비스가 기본으로 포함돼 있다. 건물 내 간호사실과 헬스케어실이 있어 24시간 건강상담과 맞춤 운동 추천을 받을 수 있다. 이밖에 분야별 전문 인력을 통해 월 20여 개의 교육 프로그램을 제공할 예정이다.  위례 심포니아 가장 큰 장점은 강남생활권과 쾌적한 자연환경을 모두 갖춘 서울 송파구 위례신도시 중심에 들어서는 입지다. 단지에서 150m 거리에 역사가 지어질 위례트램선이 내년 9월 개통된다. 위례신도시 중심상권, 스타필드시티 위례 등 풍부하고 다양한 생활인프라도 이용할 수 있다. 20분 거리에 아산병원, 삼성 서울병원 등 강남권 대형병원이 인접해 있다.  ‘위례 심포니아’는 내년 3월 입주 예정이다. 한미글로벌디앤아이 관계자는 “호텔급 서비스와 다양한 커뮤니티 프로그램은 기본으로 제공하면서 생활공간을 실속형부터 고급형까지 수요자들의 라이프 스타일에 맞춰 선택의 폭을 넓혔다”며 “초기 계약자들에게는 4년동안 보증금 동결과 초기 생활비를 일부 지원 등 혜택을 제공할 계획”이라고 밝혔다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

토지나 건물을 빌려 실버타운을 설립하고 운영할 수 있게 된다. 인구감소 지역에 임대형을 일정 비율 포함한 '신분양형 실버타운'을 허용한다. 실버타운에 입주할 때 입주자가 보유한 주택을 활용한 주택연금을 계속 받을 수 있도록 허용한다. 중산층 고령자를 위해 민간 임대주택인 '실버스테이'를 도입하고, 저소득층이 이용할 수 있는 고령자 복지주택 공급을 연간 1000호에서 3000호로 확대한다. 정부는 23일 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '시니어 레지던스 활성화 방안'을 발표했다. ■인구감소지역에 신분양형 실버타운이번 대책은 지난 3월 민생토론회 건강하고 행복한 노후의 후속조치 일환으로 고령층 친화적 주거공간과 가사·건강·여가 서비스가 결합된 시니어 레지던스 공급을 대폭 확대하기 위한 방안이다. 통계청에 따르면 7월 현재 65세 이상 고령인구는 1062만명으로 1000만명을 넘어섰다. 하지만 늘어나는 노인인구에 비해 국내 실버타운은 총 40곳, 9006세대(2023년 기준)로 수요를 충족하기에 부족한 편이다. 정부는 민간 사업자의 시장 진입을 촉진하기 위해 실버타운 설립 시 토지·건물 소유 규제를 푼다. 현재 노인복지법 시행규칙 제16조에 따르면 시설을 설치할 토지·건물 소유권을 확보해야 해 공급을 늘리기 어려운 측면이 있었다. 이를 '소유권 또는 사용권 확보'로 개정해 서비스 전문사업자가 토지·건물 사용권을 기반으로 실버타운을 설립할 수 있는 여건을 조성한다. 정부는 인구감소 지역에 '분양형 실버타운'도 허용한다. 애초 실버타운은 임대형과 분양형 모두 가능했다. 하지만 개발이익을 노린 불법분양이 속출하면서 정부는 지난 2015년 '분양형'을 법으로 금지했다. 사업자 운영 책임성 강화를 위해 일정 비율 이상 '임대형'을 의무적으로 포함하고 투기수요 차단, 불법 전용 등을 방지하기 위해 일반주택과 동일한 건축 인허가 및 관리 기준 등을 적용하는 방안을 검토 중이다. 수요가 높은 도심지의 부지공급이 어려운 점을 감안해 대학, 숙박시설 등 도심 내 유휴시설 및 군부대 이전부지 등 유휴 국유지를 시니어 레지던스로 조성할 수 있도록 지원을 강화한다. 민간 사업자들이 시니어 레지던스를 조성할 때 자금난을 겪지 않도록 주택도시기금에서 공공지원 민간임대 융자를 지원하거나, 더 나아가 주택금융공사 대출보증을 지원하는 방안도 검토한다. 또 지역활성화 투자펀드 지원대상에도 분양형 실버타운을 포함할 예정이다. 리츠의 시니어 레지던스 개발사업 진입을 유도한다. 먼저 화성동탄2지구 및 신도시 택지 3곳 이상 활용을 지원하고 주식 소유한도를 완화한 프로젝트 리츠 활용, 리츠의 신탁운용에 대한 지방세 감면 등 규제개선도 추진한다. 아울러 실버타운 사업 경험이 없어도 위탁운영이 가능하도록 요건도 개선한다. ■기존 주택으로 연금 허용서민·중산층도 이용할 수 있도록 문턱을 낮춘다. 중산층 노인들이 공공지원을 통해 합리적 이용료로 이용 가능한 실버 스테이(민간임대주택) 시범사업을 올해 하반기 시행하고 내년 본격적으로 확산을 추진한다. 60세 이상 유주택 고령자의 입주를 허용하고, 고령층 외 다양한 세대의 거주를 위해 일반형 주택을 혼합하여 건설하는 방안도 검토한다. 저소득층 대상 고령자 복지주택 공급도 연간 1000만호에서 3000만호로 늘리고 추첨제를 도입한다. 건설임대, 노후임대 리모델링, 매입임대를 통해 각각 연 1000호씩 추가 공급을 추진한다. 실버주택 입주 후 이용료 부담을 덜어주도록 기존 자가주택을 활용한 주택연금 계속 수령을 허용한다. spring@fnnews.com 이보미 기자

[파이낸셜뉴스] 정부가 규제를 풀어 ‘시니어 레지던스’ 공급 확대에 나다. 시니어 레지던스는 서비스가 제공되는 고령자 복지주택(공공임대), 실버스테이(민간임대), 실버타운(노인복지주택) 등 고령 친화적 주거공간을 뜻한다. 정부는 23일 경제관계장관회의에서 이 같은 내용이 담긴 ‘시니어 레지던스 활성화 방안’을 발표했다. 이번 대책은 시니어 레지던스 공급을 대폭 확대하기 위한 방안이다. 설립.운영 규제부터 부지.자금 등 공급단계의 전반에 걸친 규제를 완화하고, 고령 수요자 맞춤형 지원을 확대하는 데 중점을 뒀다. 먼저, 민간 사업자의 시장 진입을 촉진하기 위해 실버타운 설립시 토지.건물 소유를 의무화하는 규제를 개선한다. 이를 통해 서비스 전문사업자가 토지·건물 사용권을 기반으로 실버타운을 설립할 수 있는 여건을 조성한다. 더불어, 정부는 서비스 전문사업자 요건을 마련하고 지원근거를 신설해 서비스 전문사업자를 적극 육성할 계획이다. 또한 신분양형 실버타운을 인구감소지역에 도입할 예정이다. 안정적 운영을 위해 일정 비율 이상 임대형을 포함할 것을 의무화하고, 서비스 품질관리체계를 구축하는 내용의 운영방안을 마련해 노인복지법 개정시 포함할 예정이다. 도심 내 유휴시설 및 유휴 국유지를 시니어 레지던스로 조성할 수 있도록 지원을 강화한다. 시니어 레지던스 조성을 위한 건설자금에 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원을 검토하고, 지역활성화 투자펀드 지원대상에 분양형 실버타운을 포함할 예정이다. 중산층 고령자까지 고령자 복지주택 공급을 확대하고, 유주택 고령층도 입주가 가능한 실버스테이 시범사업을 추진할 예정이다. 표준계약서와 품질인증제도 도입하고, 시설 현황과 이용료 등에 대한 정보공개 시스템도 구축한다. 입주이후 이용료 확보 부담을 완화하기 위해 서울주택공사 등을 통해서 기준시가 12억원이하 주택을 매각하고 매각대금을 연금형으로 수령할 수 있도록 제도를 개선한다. 아울러, 실버타운 입주자들이 요양서비스가 필요해진 경우에도 다른 입주자의 생활권을 침해하지 않는 범위에서 입주유지가 가능한 기준을 마련한다. 자가주택에 계속 거주하는 저소득 고령층 대상 주거급여(수선유지급여) 인상을 통해 주거개선을 지원한다. 정부는 시니어 레지던스가 주택건설과 관계부처 전담반을 구축하고, 시니어 레지던스 활성화를 위한 특별법 제정을 추진한다. 또한, 신속한 사업지원을 위한 원스톱 지원시스템을 구축하고 운영한다. 또한, 현장 수요자 의견수렴 등을 통해 추가.보완대책을 지속적으로 마련해나갈 예정이다. west@fnnews.com 성석우 기자

[파이낸셜뉴스]  정부가 세계은행에서 진행하는 기업환경평가 대응을 위한 전담팀을 가동한다. 김 차관은 이날 정부서울청사에서 주재한 경제관계차관회의에서 "세계은행(WB) 기업환경평가(Business-Ready)에서 우리나라는 6년 연속으로 종합순위 톱5를 기록한 바 있는데, 이번에 2차 평가 대상국에 포함됐다"며 이같이 말했다. 김 차관은 이번 평가부터 새롭게 추가된 노동·시장경쟁 분야와 그동안 상대적으로 낮은 평가를 받았던 금융 분야 등의 기업 환경을 중점 개선하겠다"며 "내년에 발표되는 결과에서 기존보다 우수한 성과를 거두도록 노력하겠다"고 강조했다. 초고령 사회 대응을 위한 시니어 레지던스 활성화방안 발표도 예고했다. 김 차관은 "실버 산업 전문가와 실버타운 운영자, 입주자 등의 의견수렴을 거쳐 수요자의 선택권을 강화하고 가사·돌봄 서비스를 제공되는 주택 공급을 확대하겠다"며 "조만간 활성화 방안을 확정, 발표하겠다"고 밝혔다. spring@fnnews.com 이보미 기자

한미글로벌 부동산개발 자회사인 한미글로벌디앤아이(D&I)가 올해 중상위 소득계층 시니어를 대상으로 강남권 접근성이 뛰어난 송파구 위례 신도시에 시니어 레지던스 '심포니아'를 공급한다. 한미글로벌디앤아이는 이를 위해 20일 시니어 레지던스 브랜드 '심포니아'의 브랜드아이덴티티(BI·사진)를 공개했다. 한미글로벌디앤아이는 고령화 시대의 새로운 연령계층으로 인식되는 액티브 시니어들의 경험과 지혜가 어우러진 곳이라는 의미에서 교향악을 뜻하는 '심포니'에서 착안한 브랜드를 확정했다. 기존 아파트 브랜드인 '마에스트로'와 연계성도 유지했다. 심포니아 첫 사업인 '위례 심포니아'는 서울 송파구 장지동 위례신도시 중심가에 115가구 규모로 공급된다. 위례 스타필드 등 문화 여가시설 접근성도 좋고 트램역이 사업지 150m 내외에 설치될 예정이다. 최근 고급화 경향에 맞게 거주민 생활 전반의 편의를 돌봐주는 '컨시어지 서비스'를 제공하되 임대료는 비교적 높지 않게 책정할 예정이다. '심포니아'에서 가장 강조하는 것은 '건강'이다. 다양한 헬스케어 서비스와 건강 프로그램으로 액티브 시니어들의 활력 있는 삶을 지원할 예정이다. 레스토랑에서는 건강식이 제공되며 피트니스 센터와 스크린골프존을 통해 액티비티 활동이 가능하다. 국내에 행복 호르몬 '세로토닌'의 존재를 처음 소개한 정신과 의사 이시형 박사의 세로토닌 문화원과 연계한 프로그램을 도입할 계획이다. 위례 심포니아는 올 연말 준공하고 내년 3월 운영 개시를 목표로 하고 있다. 한미글로벌디앤아이 개발사업부 최덕배 전무는 "심포니아 BI 공개를 시작으로 상반기에 위례 심포니아 견본 주택 홍보관을 열고 입주자 모집에 나설 예정"이라며 "향후 입주자들의 의견을 반영한 다양한 커뮤니티 활동 등 맞춤형 프리미엄 시니어 레지던스 서비스를 제공하겠다"고 말했다. 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]한미글로벌 부동산개발 자회사인 한미글로벌디앤아이(D&I)가 올해 중상위 소득계층 시니어를 대상으로 강남권 접근성이 뛰어난 송파구 위례 신도시에 시니어 레지던스 ‘심포니아’를 공급한다. 한미글로벌디앤아이는 이를 위해 20일 시니어 레지던스 브랜드 ‘심포니아’의 브랜드아이덴티티(BI)를 공개했다.  한미글로벌디앤아이는 고령화 시대의 새로운 연령계층으로 인식되는 액티브 시니어들의 경험과 지혜가 어우러진 곳이라는 의미에서 교향악을 뜻하는 ‘심포니’에서 착안한 브랜드를 확정했다. 기존 아파트 브랜드인 ‘마에스트로’와 연계성도 유지했다.   심포니아 첫 사업인 ‘위례 심포니아’는 서울 송파구 장지동 위례신도시 중심가에 115가구 규모로 공급된다. 위례 스타필드 등 문화 여가시설 접근성도 좋고 트램역이 사업지 150m 내외에 설치될 예정이다. 최근 고급화 경향에 맞게 거주민 생활 전반의 편의를 돌봐주는 ‘컨시어지 서비스’를 제공하되 임대료는 비교적 높지 않게 책정할 예정이다.   ‘심포니아’에서 가장 강조하는 것은 ‘건강’이다. 다양한 헬스케어 서비스와 건강 프로그램으로 액티브 시니어들의 활력 있는 삶을 지원할 예정이다. 레스토랑에서는 건강식이 제공되며 피트니스 센터와 스크린골프존을 통해 액티비티 활동이 가능하다. 국내에 행복 호르몬 ‘세로토닌’의 존재를 처음 소개한 정신과 의사 이시형 박사의 세로토닌 문화원과 연계한 프로그램을 도입할 계획이다.  위례 심포니아는 올 연말 준공하고 내년 3월 운영 개시를 목표로 하고 있다. 한미글로벌디앤아이 개발사업부 최덕배 전무는 “심포니아 BI 공개를 시작으로 상반기에 위례 심포니아 견본 주택 홍보관을 열고 입주자 모집에 나설 예정”이라며 “향후 입주자들의 의견을 반영한 다양한 커뮤니티 활동 등 맞춤형 프리미엄 시니어 레지던스 서비스를 제공하겠다”고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

경제력을 바탕으로 구매력을 갖추고, 자신을 위한 소비를 아끼지 않는 A세대가 등장하면서 하이엔드 시니어 레지던스가 인기를 끌고 있다. 차별화된 상품성을 바탕으로 풍요로운 일상을 누리고 싶은 A세대의 니즈가 반영된 것으로 풀이된다. A세대는 Ageless(늙지 않는), Accomplished(성취한), Alive(생동감 있는) 등 영어 단어의 앞자리를 따온 단어로 풍부한 경제력 갖춰 노후에도 활발하게 활동하는 ‘액티브 시니어’를 말한다. 통계청, 금융감독원, 한국은행이 발표한 ‘2023년 가계금융복지조사 결과’ 자료에 따르면, 50대 이상 A세대의 순자산액은 4억 9184만원으로 39세이하 MZ세대의 순자산 2억 3678만원 대비 두 배가 넘는 것으로 집계됐다. 주목할 점은 A세대가 탄탄한 경제력을 바탕으로 자신을 위한 소비에는 시간과 비용을 아끼지 않는다는 것이다. BC카드 데이터사업본부가 2023년 1월~8월 60대 이상 고객의 결제 내역을 분석한 결과 2022년 동기간 대비 가장 많은 결제액이 증가한 업종은 여행(96% 증가) 분야로 나타났다. 뒤를 이어 면세점(83.5%), 건강식품(50.5%) 등이 차지했다. 이러한 가운데 롯데건설이 서울 마곡 마이스 복합단지에 공급 중인 ‘VL 르웨스트’는 차별화된 상품성 및 다양한 서비스를 제공하고 있다. 먼저 호텔식 다이닝 서비스가 제공된다는 것이 강점이다. 전문 호텔 셰프를 통해 입주민들의 건강 상태에 맞춰 제철 건강식을 포함해 고혈압 ∙ 골다공증 ∙ 저염식 등 각종 치료식이 제공될 예정이며, 모임 및 연회를 위한 프리미엄 외식형 메뉴도 준비 중에 있다. 이외에도 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소가 가능(주 2회)한 ‘하우스키핑 서비스’, 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 처리할 수 있는 ‘원스톱 서비스’가 제공돼 입주민들의 편의성 향상에 기여할 예정이다. 의료 서비스도 제공한다. ‘보바스기념병원 건강관리센터’를 통해 개인 맞춤형 건강 관리를 제공할 방침이며, 이화의료원과의 협약으로 단지 인근 ‘이대 서울병원’에 마련된 입주민 전용창구를 활용해 의료 서비스를 받을 수 있도록 했다. 세대 내부에서도 다양한 헬스케어 시스템이 적용된다. 동작 감지 센서를 통해 입주민의 생체 신호를 실시간으로 모니터링해 상황에 따른 건강 케어를 받을 수 있고, 비상콜 시스템을 도입해 위급 상황 발생 시 신속한 대처가 가능하다. 아울러 실내 골프연습장과 GX룸, 필라테스 룸, 일상의 피로를 회복할 수 있는 스파 및 사우나 시설도 확보했다. 이외에도 독서 공간과 각종 영상 시청이 가능한 AV룸, 이웃과 소소한 담소를 나눌 수 있는 살롱드 VL이 마련된다. 한편, 막바지 계약이 진행 중인 ‘VL 르웨스트’는 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 내 일원에 들어선다. 지하 6층~지상 15층 4개동, 전용 51㎡~149㎡ 총 810가구 규모로 조성된다. 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.

주요 도심과 떨어진 실버주택이 대다수였던 가운데, 이제는 접근성 유무가 실버주택을 선정하는 중요 요소로 꼽히고 있다. 실제로 이러한 움직임도 크다. 서울시에 따르면, 서울시는 은평구 혁신파크 부지에 노인 복지주택 ‘골든빌리지’를 시범 조성할 예정이라고 발표했다. 주거∙의료∙편의 시설이 갖춰진 공공형 주택으로 실버타운, 아이를 키우는 부부가 많이 사는 아파트 단지 인근에 조성될 예정이다. 이외에도, 서울시는 부모가 노인복지주택에 거주하고 자녀가 인근 주택으로 이사할 경우 다양한지원 방안을 모색 중에 있다. 이는 비단 정책 뿐만 아니라 전 세계 트렌드이기도 하다. 서울 은평구에 계획된 ‘골든빌리지’의 모티브 싱가포르 ‘캄풍 애드미럴티’는 아이를 키우는 부부가 많이 사는 공동주택 한가운데 시니어 주택을 지은 형태로 지하철역과 바로 연결돼 있다. 일본 도쿄 시내 한복판에도 하이엔드 시니어 레지던스 ‘세이로카’가 있다. 단지는 도쿄역에서 버스 10분, 긴자에선 걸어서 10분 거리에 있는 도심형 입지의 하이엔드 시니어 레지던스다. 이러한 가운데, 롯데건설이 서울 마곡 마이스복합단지에서 공급 중인 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL 르웨스트’는 막바지 계약이 한창 진행 중으로, 단지 인근 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 ∙ 공항철도 마곡나루역 등 트리플 역세권을 지닌 입지를 갖췄다. 이외에도 공항대로, 올림픽대로 등이 가까워 차량 이용 시 서울 주요 도심 및 수도권으로 수월하게 이동 가능하다. 문화시설을 누릴 수 있는 것도 강점 중 하나다. 단지 내 지하 보행통로를 통해 축구장 70개에 달하는 약 50만4000㎡ 규모의 ‘서울 식물원’을 편리하게 이용할 수 있다. 서울 식물원은 세계 12개 도시의 정원을 담은 공간을 운영하고 있고 ‘서울 식물원’ 내에는 세계 최고 수준의 작품과 다양한 문화공연을 즐길 수 있는 ‘LG아트센터 서울’도 있다. 의료서비스도 갖추고 있다. 단지 내 ‘보바스기념병원 건강관리센터’를 운영해 밀접한 의료 서비스가 가능하고, 이화의료원과 협약을 이대서울병원에서 입주민 전용 창구를 통해 대기 없이 신속한 의료케어 서비스를 받을 수 있다. 여기에 전문 의료진으로 구성된 전문의 자문과, 건강 관리팀이 개인 맞춤형 운동 및 영양관리 등 다양한 건강관련 프로그램도 제공될 예정이다. 주거서비스 강화에도 신경을 썼다. 롯데호텔이 운영을 지원하는 호텔식 다이닝 서비스가 기대를 모으고 있고, 각종 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소(주 2회)가 가능한 ‘하우스키핑 서비스’, ‘호텔 셰프 관리 식단’, 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 운영하는 ‘원스톱 서비스’ 등이 제공될 예정이다. 여기에 스크린골프, GX, 피트니스, AV룸, 북라운지, 살롱드VL 등 다채로운 여가생활을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설도 대거 마련된다. VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. ‘VL 르웨스트’는 지하 6층~지상 15층, 4개동 규모로 조성된다. 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.

베이비부머 세대가 고령층에 진입하면서 도심형 시니어 레지던스 관심이 증가하고 있다. 도심에 대다수 거주하고 있는 베이비부머 세대가 시니어 세대로 편입됐지만, 공급은 턱없이 부족해서다. 이에 도심형 시니어 레지던스는 품귀현상까지 빚고 있다. 무엇보다 도심에 거주하는 것을 선호하는 것으로 알려졌다. 농촌을 비롯해 교외 지역에 주로 거주했던 과거 시니어 세대의 니즈와는 완전히 다른 특성을 나타내고 있는 것이다. 베이비부머 세대는 각종 인프라가 잘 갖춰져 있는 데다, 자녀 세대의 접근성도 우수한 도심을 주거지로 선호하는 것으로 나타났다. 이러한 가운데, 도심형 입지의 시니어 레지던스에 선점경쟁이 치열해지면서, 막바지 공급이 한창인 ‘VL 르웨스트’에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. ‘VL 르웨스트’는 롯데건설과 롯데호텔이 연계해 선보이는 시니어 레지던스 전문 브랜드 ‘VL’이 적용된 상품으로, 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 일원에 들어선다. 다양한 문화 생활을 누릴 수 있다는 것도 강점이다. 단지 인근 롯데백화점, 롯데몰, 롯데시네마와 대형 쇼핑몰이 인접해 있고, ‘LG아트센터 서울’ 등 문화시설도 인접해 있다. 또 입주민의 생체 신호 등을 실시간으로 모니터링 해 상황에 따른 건강 케어를 가능하게 한 동작감지 센서를 필두로 위급상황 발생 시 신속한 대처를 위해 비상콜 시스템을 도입했다. 의료서비스도 강점이다. 또 단지 내 ‘보바스기념병원 건강관리센터’를 운영해 밀접하게 개인 맞춤형 건강관리를 제공할 방침이며, 이화의료원과의 협약을 통해 단지 인근 ‘이대서울병원’에서 입주민 전용창구를 활용해 대기 없이 즉각적인 의료 서비스를 받을 수 있도록 했다. 교통망 또한 이용이 가능하다. 도보권에 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도를 이용할 수 있다. 공항대로, 올림픽대로 등을 통해 강남권까지 약 1시간, 서울 용산까지는 약 50분, 경기도 일산은 약 20분, 인천 송도는 약 1시간이면 오갈 수 있다. 시니어 세대의 독립성을 반영해 ‘원룸 원배쓰(방 하나당 화장실 하나)의 평면, 신체 및 안전을 고려해 전 세대 미닫이문 및 무단차 계획, 동선을 최적화시킨 세대 내 순환형 구조 등을 도입했다. 또 실내 골프연습장과 GX룸, 필라테스 룸, 일상의 피로를 회복할 수 있는 스파 및 사우나 시설도 확보했으며, 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있다. 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공도 지원하고 있다. ‘VL 르웨스트’의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.

최근 고령화 시대가 이어지면서 레지던스 흐름도 바뀌고 있다. 특히 구매력을 갖춘 베이비부머 세대가 시니어 세대로 편입되면서 하이엔드 시니어 레지던스가 인기를 끌고 있다. 생활 전반에 걸쳐 다양한 서비스를 통해 일상의 풍요로움을 누리고 싶은 시니어 세대의 니즈가 반영된 것으로 풀이된다. 실제 통계에서도 확인할 수 있다. 통계청 자료에 따르면 2022년 기준 베이비부머 세대는 우리나라의 전체 인구 중 약 13.5%에 해당하는 약 697만명이다. 이는 현재 만65세 ~ 80세 시니어세대 757만명과 비슷한 수준이다. 약 5년뒤인 2028년에는 베이비부머 세대가 모두 시니어세대로 진입한다. 이처럼 급증한 베이비부머 세대의 핵심적인 특징은 높은 구매력을 갖추고 있다는 점이다. 특히 이는 노후에도 품격 있는 라이프스타일을 누리고자 하는 니즈로 연결되고 있다. 굿네이버스 미래재단이 고령친화 커뮤니티 정책포럼에서 발표한 자료에 따르면 베이비부머 세대가 시니어타운에서 제공받고 싶은 서비스는 대체로 품격 있는 일상과 직결된 서비스가 많았다. 가장 선호도가 높았던 식사 서비스(78%)를 필두로 응급시스템(76%), 평생교육(64%)등이 대표적이다. 이러한 가운데, 롯데건설이 선보인 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL 르웨스트’는 다양한 커뮤니티 시설 등으로 시니어들의 니즈를 최대한 반영했다는 설명이다. 단지는 호텔급 식사서비스를 필두로 전문 의료시설과 견줘도 손색없는 의료서비스와 풍요로운 일상을 돕는 다양한 유무형 컨텐츠를 갖춘 것이 특징이다. 건강관리도 강점이라는 설명이다. 롯데호텔의 운영지원을 통해 운영되는 다이닝 서비스는 제철 건강식을 포함해 고혈압 ∙ 골다공증 ∙ 저염식 등 각종 치료식은 물론 모임 및 연회를 위한 외식형 메뉴도 제공된다. 또 입주민의 생체 신호 등을 실시간으로 모니터링 해 상황에 따른 건강 케어를 가능하게 한 동작감지 센서를 필두로 위급상황 발생 시 신속한 대처를 위해 비상콜 시스템을 도입했다. VL 르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다. 한편, ‘VL 르웨스트’는 서울 도심 한복판 마곡 마이스복합단지에 들어서는 하이엔드 시니어 레지던스다. 전용 51㎡~149㎡, 지하 6층 ~ 지상 15층, 4개동 규모로 조성된다. VL르웨스트의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.