실버타운에 대한 관심이 증가하는 가운데 서울 종로구 평창동에 위치한 KB골든라이프케어의 ‘평창 카운티’가 주목받고 있다. 최근 평창 카운티는 유튜브 채널 ‘공빠TV’와 마케팅 협약을 맺으며 시니어 주거 시장에서의 입지를 강화했다. 공빠TV는 구독자 23.5만 명을 보유한 시니어 주택 전문 채널로, 국내외 실버타운에 대한 정보와 분석을 제공하고 있다. 이번 협약을 통해 공빠TV는 평창 카운티를 소개하며 다양한 시니어 주거 옵션에 대한 대중의 이해를 도모할 계획이다. 공빠TV는 방송과 인터뷰를 통해 80세 이상 고령자가 입주할 수 있는 시설의 부족을 지적하며, 연령 제한이 없는 평창 카운티를 긍정적으로 평가했다. “선진국에서는 다양한 연령대가 이용할 수 있는 실버타운이 많다”며, 한국 시니어 주거 시장도 이러한 방향으로 발전해야 한다고 강조했다. 평창 카운티는 이번 협약을 계기로 일반인을 대상으로 하는 세미나도 진행할 예정이다. 11월 9일과 16일에 걸쳐 열리는 세미나에서는 전국 실버타운의 장단점 분석, 예산에 맞는 주거지 선택법, 평창 카운티 탐방 등이 포함된다. 1차 세미나는 조기 마감됐으며, 2차 세미나는 선착순으로 접수를 받고 있다. ‘평창 카운티’는 KB골든라이프케어가 선보이는 첫 실버타운으로, 입주자의 연령에 제한을 두지 않으며 편안한 주거 환경과 전문 케어 서비스를 제공한다. KB골든라이프케어가 운영하는 위례와 서초 빌리지의 운영 경험을 바탕으로 전문적인 케어 시스템을 갖추고 있으며, 향후 은평, 광교, 강동 지역에도 새로운 시설이 2025년 개소 예정이다. 입주자는 초기 보증금을 최소 3,000만 원부터 선택할 수 있으며, 2.3억 원과 3.3억 원 옵션도 제공해 월 납부 부담을 조절할 수 있다. 서울 주요 실버타운의 입주 보증금이 수억 원에 달하는 것과 비교하면 합리적인 금액이다. 평창 카운티는 종로구 평창동에 위치해 도심과 인접하며, 대형 병원 접근성도 뛰어나다. 고대안암병원, 서울대병원, 연세세브란스병원까지 차량으로 20분 이내에 도달할 수 있어 의료 접근성이 우수하다. 또한 북한산과 북악산이 인접한 자연환경 속에서 쾌적한 생활을 즐길 수 있으며, 근처의 북한산 둘레길은 산책과 힐링의 장소로 인기가 많다. 커뮤니티 시설도 다양하게 마련되어 있다. 영화관, 고급 스파, KB 레스토랑 등 편의시설을 통해 입주자는 여유로운 생활을 누릴 수 있다. 입주 상담과 추가 정보는 ‘KB골든라이프케어 평창 카운티’ 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

금강주택 골프단 최호성 프로가 ‘제3회 참마루건설 시니어 오픈(총상금 1억 5천만 원, 우승상금 2천 4백만 원)’에서 KPGA 챔피언스투어 첫 우승컵을 들어올렸다. 최호성 프로는 지난 4월 23일과 24일 양일간 강원 평창 소재 휘닉스CC 마운틴, 레이크코스(파72. 6,801야드)에서 열린 이번 대회에서 최종합계 6언더파 138타로 정상에 올랐다. 2009년 KPGA 투어에 입성한 최호성은 일본투어를 오가며 통산 5승을 쌓았다. KPGA 투어 입성 후에는 2020년을 제외하고 매해 자력으로 시드 유지에 성공하고 있다. 2023시즌에도 제네시스 포인트 65위로 시드 유지에 성공, 2024년 KPGA 투어와 KPGA 챔피언스투어, 일본 시니어투어를 병행하고 있다. 한편 금강주택은 지난 2022년 한국남자프로골프(KPGA 프로골프단을 창단했으며, 제66회 KPGA 선수권대회 구단랭킹 정상에 오르는 등 꾸준한 성과를 이어가고 있다.

[파이낸셜뉴스] 부동산 디벨로퍼 엠디엠그룹은 행정중심복합도시건설청과 지난 5월 31일 시니어 주택 관련 세미나를 개최했다고 3일 밝혔다. 이번 세미나는 세종 행정중심복합도시(행복도시) 내 도심 근교형 시니어주택 도입방안을 마련하기 위해 추진됐다. 엠디엠그룹은 시니어주택과 관련해 다양한 노하우와 전문지식을 갖고 있다. 현재 경기 의왕시에서 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’을 공급하고 있다. 이 단지는 국내서 처음으로 시도되는 '3세대 공존형' 실버주택이다. 아울러 최근에는 국내 최초 '헬스케어 리츠' 사업자로도 선정됐다. 시니어주택을 미래 먹거리로 보고 관련 사업을 추진중이다. 회사 관계자는 “세미나에서는 행복도시 내 시니어주택 도입을 위한 사업화 방안 등에 대한 다양한 토론이 이뤄졌다”고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

한미글로벌이 서울특별시 송파구 장지동 일원에 공급하는 시니어주택 ‘위례 심포니아’는 이시형 박사의 세로토닌 문화원과 연계한 프로그램을 도입할 예정이다. ‘위례 심포니아’는 지하 4층~지상 최고 9층, 총 115실 규모이며, 실사용면적 43~57㎡로 이루어져 1·2인 시니어 세대를 위한 특화 평면과 건강을 위한 다양한 프로그램이 적용된다. 입주자들의 건강하고 맑은 정신건강 유지를 위해, 정신건강 의학계의 거물이자 세로토닌 행복 호르몬 개념을 주창하고 다수의 저서를 펴낸 이시형 박사와 함께하는 프로그램을 선보인다. 인간의 감정, 수면, 식욕 등의 조절에 관여하고 행복감을 느끼게 하는 세로토닌은 이시형 박사가 국내에 처음 선보여 화제가 되었다. 2010년 저서 ‘세로토닌 하라!’를 펴낸 이시형 박사는 현재 ‘세로토닌 문화원장’을 역임하고 있다. 이시형 박사가 진행하는 프로그램은 시니어세대의 신체건강, 정신건강, 노후건강 케어 프로그램이며 한미글로벌의 ‘위례 심포니아’가 목표하는 고품격 시니어들의 건강한 주거공간과 궤가 같다고 볼 수 있다. 위례 심포니아 관계자는 “정신건강의 저명한 박사이자 웰에이징 시대를 대표하는 이시형 박사의 프로그램을 입주민들에게 제공함으로써 입주민들의 주거 만족도를 극대화할 예정이다”고 말했다. 이 밖에도 ‘위례 심포니아’는 심리적 건강 증진을 위해 다양한 커뮤니티 시설과 프로그램실을 운영한다. 로비 공간에는 회화, 조각 등 전시 이벤트가 상시 진행되며, 그 외 입주민들의 미술 전시회, 아동 그림 전시를 통해 심리적 건강 증진을 도모한다. 주거시설 내 선큰가든을 바라보며 식사가 가능한 내부 식당을 설계하였으며, 간호사실, 헬스케어실, 프로그램실, 골프, 사우나, 피트니스, 다목적 강당 등 입주민의 신체건강은 물론 심리적으로 안정적인 환경을 위한 다양한 커뮤니티 시설 설계도 선보인다. 하이시니어를 위한 특화설계도 주목할 만하다. 단지 진·출입로는 완만한 경사 계단과 경사로 디자인 설계로 외부 출입이 자유롭도록 하였으며, 위례신도시의 상징과도 같은 4.4㎞ 길이의 휴먼 링 입체 산책로, 남한산성과도 인접하여 자연과 친밀한 생활이 가능하다. 단지 내에는 선큰가든과 옥상정원을 비롯해 1층 정원 등 다수의 정원을 배치하여 쾌적하고 건강한 휴식공간을 제공한다. 또한 위례 심포니아’는 위례신도시 내에서도 최적의 입지조건을 바탕으로 고품격 시니어들의 지역 융화에도 기여할 예정이다. ‘위례 심포니아’가 위치한 장지동 일대 주변으로 대규모 아파트 단지가 위치하여 다양한 연령층의 지역주민과의 정서적 교류가 가능하며, 단지 출입구 광장에서는 다양한 이벤트를 개최해 입주민들과 지역주민과의 자연스러운 유대감 형성에 기여할 예정이다. ‘위례 심포니아’의 분양 홍보관은 서울시 송파구 석촌동 일원에 위치하며 홈페이지를 통해 사전 예약을 신청할 수 있다.

[파이낸셜뉴스]한미글로벌이 6일 서울 강남구 코엑스 컨퍼런스룸에서 ‘시니어주택 개발 및 운영’ 세미나를 개최했다고 밝혔다.  한미글로벌이 주최하고 한국부동산개발협회와 한국주거학회가 후원한 이번 세미나는 시니어주택 사업에 대한 이해도를 높이고 시장 활성화를 위해 △시니어주택 현황 △정책과제 △개발사례 △커뮤니티와 서비스 구성방안을 주제로 각 분야 전문가들이 발표자와 토론자로 참여했다.  주서령 경희대 교수는 ‘시니어주택의 현황과 다양한 선택권’이라는 주제발표에서 “65세 이상 노인 인구가 곧 1000만명이 넘게 되는데, 높은 시니어주택 수요에 비해 공급이 턱없이 부족하다”고 지적하며 “소득과 고령자특성, 공급특성에 따라 ‘혁신형’과 ‘노인복지주택형’, ‘공공형’과 ‘민간형’ 등 다양한 주거선택이 가능할 수 있도록 주거 생태계 구축을 지원하는 정책이 필요하다”고 말했다.  양완진 한국부동산개발협회 책임연구원이 ‘시니어주택 활성화를 위한 관점전환과 정책과제’에 대해서 발표했다. 양 책임연구원은 “노인복지주택인 시니어주택은 현재 보증금 3억~7억원, 월 생활비 100만원 이상 수준으로 일정 규모의 자산규모를 가진 고령층만 거주 가능하다”고 현황을 짚으며, “시장 활성화를 위해서는 노인복지주택 맞춤형 주택연금 시스템 마련이 필요하며, 위탁 운영이 가능한 법인 요건 완화 등으로 건설업과 금융업, 식품 등 특화산업군이 시니어주거 산업 참여 확대를 제도적으로 뒷받침해줘야 한다”고 말했다.  한미글로벌 부동산개발 자회사 한미글로벌디앤아이 최덕배 전무는 ‘시니어주택 개발 사례 분석’이라는 주제로 개발사업 트렌드를 소개했다. 최 전무는 “일본과 미국 등 해외 선진국도 도심과 같이 교통이 좋은 곳에 위치하면서 시니어 특성에 따라 주거서비스를 제공하는 것이 세계적인 트렌드”라고 설명했다. 종합 부동산 서비스 플랫폼 기업 에스엘플랫폼의 김덕원 상무는 ‘시니어주택 커뮤니티와 서비스 구성 방안’을 주제로 발표했다.  한편 한미글로벌디앤아이가 송파 위례신도시에서 개발 중인 도심형 시니어주택 ‘위례 심포니아’는 올해 상반기 내에 홍보관을 열고 입주자 모집에 나설 예정이다. 총 115가구로 올 연말에 준공 후 내년 3월 입주를 개시한다는 계획이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

시니어 레지던스에 대한 관심이 커지는 가운데 방문객의 발길 또한 이어지고 있다. 지난 3일(금) 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 방문객들에게 호평을 받는 것으로 아려졌다. 롯데건설이 공급하는 ‘VL르웨스트’는 서울 마곡지구 마이스 복합단지 내에 들어서며 지하 6층~지상 15층, 4개 동, 총 810세대 규모로 조성되는데, 서울 도심에 들어선다는 점에서 방문객들의 관심을 끌고 있는 것으로 풀이된다. 도심 접근성에 대한 ‘니즈’를 반영한 것으로 보인다. 서울시 영등포구에 거주하는 김 모 씨(58세)는 “현재 살고 있는 곳과 가까운 곳에 실버 타운이 생긴다고 해서 관심이 갔다.”라며 “수 십 년을 서울에 살다 보니 지방이나 근교 실버 타운은 접근성이나 생활 인프라 같은 것들이 마음에 걸렸는데 ‘VL르웨스트’는 서울 도심이라 그러한 단점을 다 커버할 수 있어 맘에 든다.”라고 말했다. 이는 ‘접근성’ 때문으로 풀이된다. 인근에 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 있어 트리플 역세권을 갖추고 있는 데다가 특히, 단지 내의 지하 보행 통로와 지하철역이 직통으로 연결되어 있어 역세권 이상으로 더욱 편리하게 이용 가능하다. 또한, 공항대로, 올림픽대로 등도 있어 차량 이용 시 서울 주요 도심 및 수도권으로 이동도 할 수 있다. 차별화된 서비스도 제공된다는 설명이다. 시니어 입주민의 특성과 편의를 고려한 건강관리시스템을 제공한다. 이화의료원과 협약으로 VL르웨스트와 인접한 상급종합병원인 이대서울병원 이용이 가능하며, 입주민은 전문의 진료 및 건강검진이 가능하며, 이대서울병원 이용 시 대기 없이 신속한 의료 케어가 가능하다. 시니어 레지던스인 만큼 특화 설계에 호텔식 서비스 또한 제공된다. 롯데호텔이 운영 지원하는 프리미엄 시니어 레지던스 브랜드 ‘VL(Vitality&Liberty)’을 통해 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소가 가능(주 2회)한 ‘하우스키핑 서비스’, 호텔 레스토랑 운영 노하우가 담긴 ‘호텔 셰프 관리 식단’, 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 운영하는 ‘원스톱 서비스’ 등을 누릴 수 있다. 안전을 고려한 설계도 강점이다. ‘원룸 원배쓰(방 하나당 화장실 하나)의 평면, 신체 및 안전을 고려한 전 세대 미닫이문 및 무단차 계획, 세대 내 순환형 동선 구조 등을 제공할 예정이다. VL르웨스트의 청약 일정은 3월 21일(화)부터 23일(목) 오후 5시까지 VL르웨스트 공식 홈페이지 내에서 청약 신청이 가능하며 당첨자 발표는 24일(금) 예정이다. 정당 계약은 28일(화)부터 30일(목)까지 사흘간 진행될 예정이다. 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련되어 있다.

노후에 대한 인식 변화가 커지면서 ‘시니어 주택’에 대한 관심이 높아지고 있다. ‘웰 에이징(well-aging’ 트렌드로 노후에 대한 인식이 변화하면서 더 건강한 노후를 누릴 수 있는 시니어 주택에 대한 선호도가 높아지는 것이다. 이는 ‘장수’ 보다는 더 건강한 노년을 맞이하는 인식 변화로 풀이된다. 이제는 노후를 받아들이면서 건강하게 오래 잘 살자는 것이다. 이러한 개념에는 과거에 비해 높은 경제력과 교육수준 등을 갖추며 주체적이고 노후를 즐기고자 하는 ‘액티브 시니어’가 주축을 이루고 있어 웰 에이징 트렌드는 더욱 자리를 잡는 중이다. 실제로 통계에서도 확인이 가능하다. 라이나전성기재단이 이화여대 연령통합고령사회연구소와 함께 서울 거주 만 55세~74세 남녀 1068명을 대상으로 한 ‘전성기 웰 에이징 보고서’(2021년)에 따르면, ‘중장년 세대의 은퇴 후 사회참여’에 대한 주제에서 ‘앞으로 경제활동과 사회 참여활동을 함께하고 싶다.’가 응답자의 과반수(55.4%) 선택을 받았다. 이는 나이와 상관없이 인생에 대한 욕구가 높은 것으로 풀이된다. 이에 다양한 시니어타운이 등장한 가운데 롯데건설은 서울 마곡지구 마이스복합단지 일대에 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’를 공급 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 15층, 4개동, 총 180실로 조성된다. 롯데호텔이 직접 운영하는 프리미엄 시니어 브랜드 ‘VL’을 적용해 호텔급 입주민 서비스를 누릴 수 있다. 컨시어지서비스, 하우스키핑서비스 등을 포함해 예약대행, 비즈니스업무지원, 방문객응대 등으로 편리한 일상이 가능하다. 또한, 호텔 셰프가 체계적으로 관리하는 기본식단·맞춤식까지 가능한 ‘F&B 서비스’가 제공되며 다채로운 교양 및 문화프로그램도 즐길 수 있다. 다양한 인프라 또한 누릴 수 있다. 인근에 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 인접해 활동적이고 다양한 사회 활동이 가능하다. 또 약 15만평 규모의 ‘서울식물원’과 약 50만m2 규모의 ‘서울 보타닉 파크’ 등이 자리해 언제든 자연을 누릴 수 있다. 단지 내에서는 ‘보바스기념병원’과의 업무 협약을 통해 건강관리센터도 운영 지원하며 ‘이대 서울병원’과의 협약을 통해서도 입주자 대상으로 전문의 진료 및 건강검진이 가능해 해당 병원에 입주민 전용 창구도 마련된다. 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 트리플 역세권을 누릴 수 있다. 김포공항 및 인천공항도 인접해 있어 이용 수단 범위도 넓어 접근성이 높다. 인천에도 시니어주택이 공급 예정이다. 인천광역시 청라국제도시에는 ‘더시그넘하우스 청라’가 공급 예정이다.(10월 완공 예정) 단지는 지하 서울 주요 지역 및 인천 도심까지 차량 이용 시, 30분대 진입이 가능하다. 향후에는 서울 지하철 7호선 노선이 연장될 예정이다. 인근에 스타필드 청라(2023년 완공 예정), 대학병원, 다양한 진료과별 의료시설, 아산병원의료복합센터(2025년 개설 예정), 베어즈베스트 청라라 GC 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있고 청라호수공원도 위치해 있다. 스마트워치를 이용한 건강관리 및 응급 대응 시스템도 구출할 예정으로 응급 상황 발생 시, 신속한 케어가 가능하다. 지방에서도 활기찬 노년을 맞을 수 있는 실버주택이 공급된다. 울산광역시 중구 약사동 일원에 우정혁신도시 내 공공어르신(실버)주택이 공급 예정이다. (9월 예정) 단지는 지하 1층~지상4층, 2개동, 총 80가구로 주거공간과 복지관이 결합한 새로운 형태로 조성된다. 각 가구는 바닥 문턱을 없애고 미끄럼 방지 기능, 화장실 내부 비상벨, 수평 및 수직 손잡이 설치 등을 통해 고령층을 위한 세심한 설계를 적용한다. 단지 내에는 건강증진실, 상담실 등 의료건강관리 시설을 비롯해 무인택배 보관함, 빨래방, 휴게 공간, 강당, 프로그램실 등 들어설 예정으로 일상 편리성을 증대하고 입주민 서비스를 누릴 수 있게 된다.

[파이낸셜뉴스] '액티브 시니어'를 위한 하이엔드 시니어 주택이 주목 받고 있다. 액티브 시니어란 은퇴 후에도 시간적·경제적 여유가 있으면서도 활동적인 성향의 노년층을 일컫는다. 27일 관련업계에 따르면 하이엔드 시니어 주택은 주거뿐만 아니라 단지 내에서 입지, 의료, 시설, 규모, 브랜드, 주거서비스 등을 한번에 누릴 수 있는 곳으로 최근 액티브 시니어들의 수요가 높아지고 있따. 실제 서울시 광진구의 초호화 실버타운 ‘더 클래식 500’은 적지않은 규모의 보증금과 월세가 필요함에도 입주 대기만 수 년이 걸리는 상황이다. 더 클래식 500에 지난 2017년 입주한 입주민 A씨(70세)는 “다양한 사람들과 교류를 하고 여러 커뮤니티 활동을 즐기면서 살아보니 질적인 삶을 더욱 오래 살 수 있다는 장점이 있다”고 전했다.  이런 분위기 속 분양 시장에서도 하이엔드 시니어 주택 공급이 주목받고 있다. 내년 상반기 롯데건설은 서울 마곡지구에 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’를 공급할 예정이다. 롯데건설 측은 "VL르웨스트는 지하 6층~지상 15층, 4개동 규모로 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성되며 롯데호텔이 직접 운영하는 프리미엄 시니어 브랜드 ‘VL’을 적용해 호텔급 입주민 서비스를 누리게 된다"며 "컨시어지서비스, 하우스키핑서비스 등을 포함해 예약대행, 비즈니스업무지원, 방문객응대 등으로 편리한 일상이 가능하다"고 설명했다. 이 관계자는 이어 "인근에는 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 인접해 활동적이고 다양한 사회 활동이 가능하다"며 "인근에 약 15만평 규모의 ‘서울식물원’과 약 50만 m2 규모의 ‘서울 보타닉 파크’ 등이 자리해 언제든 자연을 누릴 수 있다"고 덧붙였다. pja@fnnews.com 박지애 기자

시니어 주택 시장에서도 양질의 주거 상품을 누릴 수 있는 하이엔드가 주목을 받고 있다. 주거 제공을 넘어 특화 평면 및 설계, 첨단 의료시설, 다양한 편의시설, 다채로운 커뮤니티, 호텔급 입주민 서비스 등 보다 편안하고 고급스러운 노후 생활을 누릴 수 있어서다.   이러한 하이엔드 시니어 주택은 최근 고령층을 일컫는 ‘뉴 시니어’가 주 수요층으로 두각을 나타내면서 더욱 자리를 잡을 전망이다. ‘뉴 시니어’는 주체적인 삶을 살고 자신을 위한 소비와 투자 등을 아끼지 않아 이들이 주축인 실버 산업 시장이 점차 커지고 있기 때문이다.   보통의 실버 타운이나 시니어 주택은 휴식과 요양을 위한 주거 공간인 것에 비해 하이엔드급의 시니어 주택은 그와 달리 진화되고 고급화된 상품성을 갖추고 있다. 때문에 좀 더 시니어 수요자들의 특성에 집중하거나 기존에 볼 수 없던 상품성을 선보이는 경우가 많다.   일례로 서울 광진구 자양동에 위치한 ‘더클래식500’은 가장 대표적인 프리미엄 시니어 주택으로 주목을 받고 있다. 단지 내에서 원스톱 메디컬 서비스부터 각종 문화 프로그램, 웰니스 프로그램, 하우스키핑, 발렛, 퍼스널 컨시어지 등과 고급 레스토랑까지 호텔식 서비스를 제공하고 있다.    경기도 성남시 분당구에 위치한 ‘더헤리티지’는 단지 내에 생활법률상담실, 은행, 여행사 등 생활편의를 위한 각종 지원센터가 있고 입주민들을 위한 강좌, 호텔에서 운영하는 고급 레스토랑 등 일반 시니어 주택에서는 보기 힘든 시설을 갖추고 있다.   이와 같이 차별화된 시니어 주택은 수요자들의 특성에 맞추되 발전하며 계속 공급되고 있다. 올해 5월 부산시 기장군 오시리아 관광 단지에 공급된 프리미엄 시니어 레지던스 ‘VL라우어’는 청약 시, 2만여명이 몰리면서 뜨거운 관심을 받은 바 있다. 이를 통해, 하이엔드급 시니어 주택에 대한 수요가 입증된 셈이다.   이 단지에는 프리미엄 시니어 브랜드 ‘VL’이 적용되어 호텔급의 고품격 입주민 서비스를 제공받을 수 있다. 또한, 단지 내에 라우어 한방병원, 라우어 르메디 센터 등으로 신속한 의료 케어가 가능하다.   업계 전문가는 “과거에 비해 고령층이 증가했고 소비 형태도 확대돼 실버 산업 시장과 더불어 시니어 주택 시장도 덩달아 커지고 있다.”라며 “뉴 시니어는 탄탄한 경제력과 활발한 사회 활동의 면모를 갖추고 있어 고급스럽고 다채롭게 노후를 보낼 수 있는 하이엔드급 시니어 주택이 큰 호응을 받을 것으로 보인다.”라고 전했다. 이를 바탕으로 하이엔드급 시니어 주택이 공급을 앞두고 있다. 먼저, 내년 상반기에 롯데건설이 서울 마곡지구 마이스 복합단지 일대에 선보이는 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 대표적이다. 이 단지는 롯데호텔이 직접 운영하는 프리미엄 시니어 브랜드 ‘VL’을 적용해 호텔급 입주민 서비스를 누릴 수 있다. 이를 통해 다채로운 문화 프로그램과 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다. 또한, 롯데건설이 개발한 맞춤형 주거 공간도 누릴 수 있다. 시니어 입주민을 위한 ‘원룸원배쓰’ 특화 평면으로 침실과 욕실 등의 동선을 최소화해 안전을 최우선으로 고려한 세심한 설계가 돋보인다. 또한, 단지 내에서 ‘보바스기념병원’ 위탁 운영 예정으로 신속한 의료 연계 서비스를 제공할 예정이다. 이와 함께 ‘이대 서울병원’과의 협약을 통해 입주자 대상으로 전문의 진료 및 건강검진이 가능해 해당 병원에 입주민 전용 창구도 마련된다. 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 트리플 역세권을 갖추고 있고 인근에는 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 인접해 활동적이고 다양한 사회 활동이 가능하다. 도보권 내에는 약 15만평 규모의 ‘서울식물원’이 자리하고 있어 언제든 풍부한 자연을 누릴 수 있다.   내년 10월에는 인천광역시 청라국제도시에 ‘더시그넘하우스 청라’가 선보일 예정이다. 단지는 입주민을 위한 스마트 건강관리 시스템을 구축할 예정으로 이를 통해 건강관리 및 신속한 응급 대응이 가능할 전망이다.   또한, 지하 서울 주요 지역 및 인천 도심까지 차량 이용 시, 30분대 진입이 가능하다. 향후에는 서울 지하철 7호선 노선이 연장될 예정이다. 인근에 스타필드 청라(2023년 완공 예정), 대학병원, 다양한 진료과별 의료시설, 아산병원의료복합센터(2025년 개설 예정), 베어즈베스트 청라라 GC 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있고 청라호수공원도 위치해 있다.

[파이낸셜뉴스] 최근 '시니어 주택'이 도심으로 모이고 있다.  과거 도심 외곽에 위치해 있던 시니어 주택이 이젠 도심 안으로 들어오며 한적한 환경을 누림과 동시에 교통과 대형 의료시설들의 편의성까지 누릴 수 있도록 보완되며 수요가 늘고 있는 것이다. 6일 관련업계에 따르면 분양시장에선 최근 도심형 시니어 주택이 큰 호응을 받고 있다. 대표적으로 올해 5월 부산시 기장군 오시리아 관광단지 일대에 공급된 시니어 레지던스 ‘VL라우어’는 청약 시 2만여 건이 신청되며 평균 30대 1, 최고 256대 1을 기록했다. 이 회사 관계자는 "이 단지는 도심에 들어서는 만큼 동해선 오시리아역 역세권인 데다가 인근으로 롯데 프리미엄 아울렛, 이케아 등 다양한 생활 및 쇼핑문화시설 등이 인접해 있어 생활 인프라에 대한 접근성이 좋아 관심이 컸다"고 설명했다. 특히 향후 고령층에 접어들 일명 '액티브 시니어'들은 과거와 달리 다양하고 활발한 사회활동을 원하는 사회 구성원으로 다채로운 사회활동, 여가생활, 지인 교류 등이 가능한 도심형 시니어 주택을 보다 선호할 것으로 예상된다.  이런 분위기 속 시니어 주택들이 공급을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다. 롯데건설은 내년 상반기 서울 마곡지구에 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’를 공급 할 계획이다. 회사 측은 "단지는 서울 도심권에 들어서는 만큼 모든 인프라면에서 접근성이 높으며 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 트리플 역세권을 갖추고 있고 인근에는 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 인접해 활동적이고 다양한 사회 활동이 가능하다"고 말했다. 내년 10월 완공되는 인천광역시 청라국제도시 ‘더시그넘하우스 청라’도 '도심형 시니어 주택'으로 관심을 받고 있다. 회사 측은 "특히 이 단지는 노년층을 겨냥해 스마트워치를 이용한 건강관리 및 응급 대응 시스템도 구출할 예정으로 응급 상황 발생 시, 신속한 케어가 가능하다"고 설명했다. 업계 관계자는 “앞으로의 노년층은 ‘액티브 시니어’인 만큼 주체적이고 활발한 사회 활동을 원하고 도시 거주에 대한 니즈도 높다”며 “이러한 점에서 도심형 시니어 타운이 많은 관심을 받을 것으로 예상된다”고 전했다.    pja@fnnews.com 박지애 기자