[파이낸셜뉴스 천안=김원준 기자] 충남 천안시는 15일 천안역 서부광장에서 원도심의 새로운 기폭제이자 스타트업 클러스터와 미래신산업 핵심 거점이 될 ‘천안역세권 국가시범혁신지구 재생사업’의 첫 삽을 떴다.  천안역세권 국가시범혁신지구는 도시재생을 촉진하기 위해 산업, 창업, 주거, 상업, 교통, 생활 사회간접자본(SOC) 기능이 집적된 복합거점을 신속히 조성하는 공공주도 도시재생리츠 사업이다. 지난 2019년 12월 정부로부터 도시재생 혁신지구로 선정되면서 추진됐다.  천안역과 연결된 와촌동 일대 사업부지에서 진행될 사업은 연면적 11만2500㎡ 규모로 총사업비 2271억 원을 투입한다. 공동주택, 상업시설, 환승센터, 도서관, 돌봄·문화센터, 지구대 등 모든 시설이 지상 3층 데크광장을 통해 연결되는 구조로 지어지며 2025년 하반기 준공 예정이다.  지역 일자리 창출을 위한 스타트업과 창업공간이 연면적 1만5300㎡ 규모로 조성되고, 주차 문제를 해결할 250면 건물식 환승주차장과 지역상권 활성화를 위한 근린생활·판매 시설이 들어선다.  또 소형 임대아파트 127가구와 분양아파트 127가구 등 주택 254채도 공급, 천안지역 청년과 신혼부부 주거환경을 개선하게 될 전망이다.  천안시는 혁신지구 사업을 통해 쇠퇴한 원도심 지역에 복합기능이 집적된 랜드마크 조성으로 도시재생 활성화를 촉진시켜 지역 균형 발전을 이루고, 그린 스타트업 타운과 연계해 스타트업 클러스터와 미래신산업 핵심 거점, 창업생태계를 조성한다는 계획이다.  박상돈 천안시장은 “천안역세권 혁신지구사업은 새로운 랜드마크이자 원도심 발전의 기폭제로 그린 스타트업 타운과 혁신 일자리를 만들고 도시재생을 가능케 할 것”이라며, “천안시가 창업자, 투자자, 대학, 기업의 인프라가 집적된 혁신 창업의 허브 도시 그리고 미래신산업 거점도시로 성장할 것으로 자부한다”고 말했다.   한편, 이날 착공식에는 박 시장과 천안시의회 부의장을 비롯한 시의원, 국토교통부 도시재생사업기획단장, 코레일, 주택도시보증공사, 시공사 관계자, 시민 등 200여 명이 참석했다. kwj5797@fnnews.com 김원준 기자

【파이낸셜뉴스 광주=장충식 기자】 경기도 광주시는 ‘광주역~태전지구 자전거도로 시범사업' 개통식을 개최했다고 27일 밝혔다. 이날 개통식은 신동헌 시장을 비롯한 지역주민과 자전거 동호회 회원 등이 참석한 가운데 간소하게 열렸으며, 자전거도로 개통 축하 테이프 커팅 후 자전거 라이딩이 이어졌다. 이번 개통 구간은 자전거도로 시범사업 구간 중 광주역에서 담안2교 구간으로 연장 1.44㎞, 폭 3~4m로 총 사업비 17억원이 투입돼 지난해 4월부터 추진해 온 사업이다. 신동헌 시장은 “이번 1단계 1구간 자전거도로 개통과 함께 올해 10월 1단계 2구간(담안2교~태봉교) 자전거도로 개통을 앞두고 있다”며 “자전거타기 활성화로 친환경 녹색도시를 조성하고 안전한 자전거 이용 환경 제공으로 시민 건강증진에 크게 기여할 것으로 기대한다”고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 주거·상업·산업·행정 기능의 복합 거점으로 조성하는 도시재생혁신지구의 제1호 국가시범지구로 지정된 '고양 성사 도시재생혁신지구'가 2년여만에 첫삽을 뜬다. 국토교통부와 경기 고양시는 16일 고양시 성사동의 원당역 환승주차장 내에서 '고양 성사 도시재생 혁신지구' 착공식을 개최했다. 고양 성사 혁신지구는 고양시 성사동 394번지 일대에 주거·산업·행정·생활 SOC(사회간접자본) 기능이 집적된 복합거점을 조성하는 사업이다. 지난 2019년 12월 제1호 국가시범지구로 선정된 이후 통합 심의·시행계획 변경인가 고시 등 행정절차를 완료했다. 서울 용산, 천안, 구미 등 함께 지정된 4개 국가시범지구 중 가장 빠르다. 고양 성사 혁신지구는 총 사업비 2813억원이 투입되며, 연면적 9만9836㎡규모의 공공주도 도시재생리츠 사업으로 추진된다. 오는 2024년 하반기 준공 예정이다. 이 곳에는 지역 일자리 창출을 위해 영상·바이오 산업시설(연면적 2만5884㎡)이 조성되고, 지역상권 활성화를 위한 근생·판매시설(연면적 1만5377㎡)이 들어선다. 또 소형 임대아파트 118가구와 분양아파트 100가구 등 주택 218가구가 공급되고, 국·공립 어린이집, 주민건강센터, 360면의 건물식 공영주차장이 조성된다. 전체 건축물은 에너지효율 1등급 이상·녹색건축인증·장애물 없는 생활환경(BF 인증) 기준이 적용된다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

한국토지주택공사(LH)는 26일 숙련기능인력 우대·양성을 통한 공동주택 품질향상 및 청년일자리 창출을 위해 '건설품질명장제' 시범사업을 하남지구에 첫 적용한다고 밝혔다. LH의 '건설품질명장제'는 입주민을 위한 품질향상 및 하자저감, 작업성과물 품질측정에 따른 기능인 등급제 시행, 기능인 교육 및 취업 활성화라는 목표를 달성하기 위해 올해 처음 도입된 제도다. 부실시공 발생요인을 원천적으로 차단하면서 우수기능인의 유출을 막고 청년층을 유인하기 위해 도입했다. 공동주택 품질과 직결되는 주요 공종 10개 부문(단열결로, 방수, 도배, 타일, 바닥재, 가구, 승강기, 소방설비, 조경, 실시설계)의 명장을 선정해 현장에 배치하고 노하우를 전수한다. 또 작업 진행시 발생하는 문제점을 주택설계·시방 등 주요 지침에 반영해 공동주택 건설부문의 기술력을 발전시킬 계획이다. 시범사업이 최초로 적용되는 LH 하남사업지구는 한국건설관리학회가 기술용역을 수주했으며 8개 공구 총 8000가구 공동주택의 품질향상을 위해 명장을 포함한 우수 기능인력 13명이 배치된다. 성공적인 시범사업 추진을 위해 LH는 입주자의 품질·안전상 불만 요소를 총 망라한 '고객맞이 품질진단서'와 현장에서 바로 적용할 수 있는 '작업성과물 품질측정에 의한 기능인 등급제 체크리스트' 등을 준비했다. 올해 12월까지 시범사업을 추진하고 내년 1월부터는 모든 사업지구에 도입된다. 또 시범사업 결과 등 데이터베이스를 기반으로 주요 작업과정을 담은 매뉴얼과 영상을 제작해 내년부터 주택건설전문업체, 학·협회, 건설관련 대학교, 고등학교 등 각종 단체와 개인에게 제공할 예정이다. 박상우 LH 사장은 "숙련 기능인들이 전문직으로서 우대 받을 수 있는 사회분위기를 조성하고 공동주택 품질 향상을 위해 건설품질명장제를 도입했다"며 "우수기능인의 유출을 막고 청년층을 유인해 국내 건설기술을 한 단계 발전시키고 신규 일자리도 창출하겠다"고 말했다. cynical73@fnnews.com 김병덕 기자

한국토지주택공사(LH)는 최초로 부산용호지구에 공업화주택의 한 형태인 모듈러 방식으로 행복주택 시범사업을 추진한다고 16일 밝혔다. 모듈러주택이란 공정의 70～80%를 공장에서 미리 만들어 건물이 들어설 부지에서는 조립만 하는 공업화주택의 일종이다. 부산용호지구에 들어서는 행복주택(조감도)은 노후 매입임대주택을 재건축하는 형태로 원룸형 14가구를 건설하여 이르면 이달 말에 청년계층을 대상으로 공급할 방침이다. 모듈러주택은 일반 콘크리트형 주택에 비해 공기가 단축되고, 대부분의 주택자재를 공장에서 제작하기 때문에 기존 주거지와 근접하여 시공할 경우 현장시공 최소화에 따른 소음, 분진 저감효과가 우수하고 주택품질을 균일하게 유지할 수 있는 장점을 갖추고 있다. 또한 거주하는 방이 각각 단위모듈로 구성돼 있고, 인접세대에 면하는 벽이나 바닥이 이중구조로 차음이나 단열효과가 높아 주거성능이 우수하다. 모듈의 설치나 철거가 용이해 친환경적이며, 자원재활용 효과가 커서 차세대 주택으로 각광받을 것으로 예상하고 있다. 국토부와 LH는 1~2인 가구 위주의 저층 원룸형 주택을 중심으로 모듈러주택을 활용한 공공임대주택을 우선적으로 공급할 계획이다. fair@fnnews.com 한영준 기자

지자체와 부지 협의따라 시범지구 5곳 승인 안돼 일반지구 사업은 '순항중' 행복주택 시행 2년차, 시범지구와 일반 사업지구 간의 온도차가 극명하게 나타나고 있다. 일부 시범지구 사업이 지지부진한 데 반해 일반 사업지구는 순항을 거듭하고 있는 것이다. 전문가들은 지자체와 협의가 행복주택 정책의 성패를 좌우하는 결정적 요인이 됐다고 지적했다. 지역주민 의견을 반영하기 위해 지자체와 부지선정 등을 사전 협의하면서 정책 엇박자가 상당 부분 해소됐다는 분석이다. 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은층 주거안정을 위해 시세의 60~80%로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 부지에 임대주택을 공급하는 주거복지정책으로, 지난 2013년 5월 7개 시범지구를 발표하면서 본격 시행됐다. ■시범지구 지지부진, 일반은 '순항' 7일 국토교통부, 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 행복주택 시범지구 5곳이 지구지정 1년6개월이 되도록 승인을 받지 못한 반면 47개 지구, 3만86가구는 사업승인을 마치고 착공했거나 착공 준비 중이다. 시범지구 7곳 가운데 5곳은 아직 첫 삽을 뜨지 못했다. 고잔지구는 논란 끝에 재건축과 연계해 추진 중이고 공릉동지구는 지난 3월 지역주민이 제기한 지구지정 취소 소송이 각하되면서 재추진하고 있으나 주민반대는 여전하다. 목동이나 잠실, 송파지구는 지자체 반대로 사업 추진이 사실상 중단된 상태다. 그러나 이후 진행된 행복주택사업은 순조롭게 진행되고 있다. 지난해 2만6256가구를 승인, 지금까지 총 6000가구를 착공했으며 1만가구가 공사 입찰과정에 있다. 올 들어서는 부산 과학산단 540가구 등 3830가구를 승인했다. 올해 목표인 3만8000가구의 10% 수준이지만 3만4000가구가 가장 어려운 단계로 꼽히는 입지 확정을 마쳐 순차적으로 승인 절차가 진행될 것으로 보인다. 실제 파주출판 280가구, 평택고덕 597가구 등 3877가구는 이달 말 승인을 목표로 지자체와 협의 중이다. 현재 지붕층 타설 공사를 진행 중인 삼전지구 행복주택은 이달 입주자를 모집, 오는 10월 집들이에 나선다. 지난달 송파구청과 업무협약을 통해 청소년 문화센터를 설치·운영키로 하면서 주민편의시설 연계문제도 해결했다. 내곡.강일.천왕2지구 등도 6월 중 입주공고를 낼 예정이다. 지난해 행복주택사업 추진방식이 전면 개편됨에 따라 정책 추진이 가속화된 셈이다. 정부는 당초 철도부지나 유수지(빗물저장소) 등 도심의 버려진 부지를 활용하겠다는 목표와 부합하지 않아도 젊은층 임대수요가 충분한 곳을 중심으로 적합한 부지를 발굴, 노후매입임대주택을 재건축하는 등의 방법으로 행복주택을 전국적으로 확대하고 있다. ■사전 협의로 정책 엇박자 해소 전문가들은 성공한 행복주택 사업이 무엇보다 '지자체와 협의'가 전제됐다고 평가했다. 지자체가 참여하는 입지선정협의회 운영 등을 통한 원만한 협력관계 형성이 정책 추진 동력이 됐다는 풀이다. 유선종 건국대 부동산학과 교수는 "임대주택 설립을 환영할 만한 지역이 많지 않다. 지역주민이나 인근 임대업자로서는 충분히 반대할 수 있다"며 "정부와 지역주민 사이에서 사업 추진의 키를 쥐고 있는 것은 지자체다. 대체로 정부와 의견 조율, 주민과 대화 등을 통해 지자체가 적극 노력한 곳이 성공했다"고 설명했다. 김현아 한국건설산업연구원 건설경제연구실장은 "지자체가 적극 수용하느냐에 따라 차이가 날 수밖에 없다"며 "과거 밀어붙이기 식으로 임대주택을 짓는 데서 지역주민 의견반영 등 사전협의를 통해 사업을 추진했다는 점에서 진일보했다"고 평가했다. ehkim@fnnews.com 김은희 기자

정부가 행복주택 시범사업지구인 가좌지구에 공업화주택의 한 형태인 '모듈러(modular) 주택' 시범사업을 추진한다. 국토교통부는 행복주택의 건축방식 중 하나로 모듈러주택을 도입키로 하고 가좌지구에 첫선을 보일 예정이라고 26일 밝혔다. <본지 2월 25일자 10면 참조> 모듈러주택이란 공장에서 기본 골조, 전기배선, 온돌, 현관문 등 전체 공정 중 70~90%를 제작한 뒤 현장에서 마감공사만 하는 조립식 주택이다. 국토부는 가좌지구에 들어서는 주택 650가구 가운데 5층 이하의 저층 원룸형 주택 20가구 정도를 모듈러주택으로 시범 공급할 방침이다. 이와 함께 인공데크 아래 부분의 스트리트형 상가도 모듈러 방식으로 설치하기로 했다. 국토부는 이 상가를 인근 주민에게 우선 임대할 방침이다. 국토부가 공공임대주택을 모듈러 형태로 공급하려는 것은 일반 콘크리트형 주택에 비해 공기가 단축되고, 설치.철거가 용이해 자원 재활용 효과도 크기 때문이다. 5층짜리 소형 임대주택을 지을 경우 종전 콘크리트 방식이 6개월가량 소요됐다면 모듈러주택은 길면 30~40일, 이르면 1~2주 내에 조립과 마감이 가능해 건축기간이 짧아진다. 장기적으로는 건축비 인하 효과도 기대된다. 현재 공업화주택은 대중화되지 않아 가격이 비싼 편이다. 지난해 포스코A&C가 서울 청담동에 준공한 이동형 모듈러 하우스 '뮤토(MUTO) 청담'은 제조단가만 3.3㎡당 430만~450만원 선이었다. 한국토지주택공사(LH)가 건설하는 국민임대주택의 건축비가 3.3㎡당 400만원 선인 것을 감안하면 30만~50만원가량 높다. 국토부는 앞으로 모듈러주택의 설계를 표준화하고 1만가구 이상 대규모 양산 체제를 갖춘다면 건축비를 3.3㎡당 300만원대 중반까지 낮출 수 있을 것으로 보고 있다. 포스코A&C도 현재 행복주택 등 공공임대주택 납품을 겨냥해 현재 3.3㎡당 200만~300만원대의 상품 개발을 진행 중이다. 홍창기 기자

서울 오류동역 행복주택 시범사업 선정지구 전경./사진=서동일기자 tekken4@fnnews.com 서동일 기자

서울 오류동역 행복주택 시범사업 선정지구 전경./사진=서동일기자 tekken4@fnnews.com 서동일 기자

【 횡성=김기섭 기자】 "지역 소멸을 정말 많이 걱정하지만 횡성군은 이모빌리티 산업과 스마트시티 사업을 통해 일자리를 늘리고 생활인구를 유입시켜 이를 극복할 계획입니다." 김명기 횡성군수(사진)는 지난달 30일 군수실에서 가진 파이낸셜뉴스와의 인터뷰에서 지역 소멸 위기에 대한 횡성군만의 출구 전략에 대해 이같이 밝혔다. 그가 지역 소멸 위기에 대해 자신감을 드러낸 이유는 이모빌리티 산업과 스마트시티 사업이 본궤도에 올랐고 기업 유치까지 이뤄내면 지역 내 일자리가 크게 늘어나기 때문이다.지난달 27일 횡성의 6번째 산업단지인 조곡농공단지 조성사업을 위한 첫 삽을 떴다. 총사업비 379억원을 들여 횡성읍 조곡리 일원에 18만4626㎡ 규모의 산업단지를 2026년 말까지 조성하는 사업이지만 분양은 이미 지난 6월 마쳤다. 이곳에는 횡성군이 역점적으로 추진 중인 미래 모빌리티 거점특화단지가 조성되고 이모빌리티 산업이 한 단계 더 도약할 것으로 보인다. 김 군수가 지역 소멸 출구 전략에 대해 자신감을 드러낼 만한 사업들은 '현재진행형'이다. 다음은 김 군수와의 일문일답. ―민선8기 절반이 지났다. 그동안의 성과와 향후 과제는. ▲이제 반환점을 돌았다. 횡성군에서는 처음으로 비공무원 출신, 경영인 출신 군수로 행정에 경영 마인드와 기법을 접목하는 한편 군민과의 약속인 100대 공약을 지키기 위해 총력을 기울여왔다. 그 결과 횡성 발전의 디딤돌이 될 다양한 결실을 거뒀다. 대표적으로 이모빌리티 연구 실증단지 착공을 시작으로 이모빌리티 중심도시로 한 단계 올라섰고 통합 바이오가스화 시설 설치사업 공모 선정으로 지속 가능한 에너지 자립도시를 향한 첫걸음을 내디뎠다. 또 도내 첫 국립묘지인 국립 횡성호국원과 KBO야구센터를 유치했다. 이런 노력 덕분에 한국지역경영원의 '살기 좋은 도시, 지속 가능한 도시' 평가 결과 전국 18위, 도내 1위를 달성했다. 이같은 성과를 바탕으로 민선8기 하반기 더 큰 도약을 위해 10월1일자로 대규모 조직 개편을 단행했다. 3국 체제로 전환하고 7개 과와 14개 팀으로 확대했으며 정원도 78명 늘렸다. 조직 개편을 계기로 주민 서비스를 늘리고 미래산업인 이모빌리티 산업을 본격적으로 육성할 계획이다. ―이모빌리티 산업을 육성하기 시작한 지 10년이 됐다. 중간 평가를 해달라. ▲전형적인 농축산도시인 횡성군이 2014년부터 전략산업으로 이모빌리티 산업에 뛰어들었다. 그동안의 노력으로 가시적인 성과가 나오고 있다. 지난해 11월 핵심 인프라시설인 이모빌리티 연구실증단지가 착공됐고 이모빌리티 기업지원센터, 이모빌리티 개발지원센터, 전기차 배터리 안전성 평가센터 건립도 본궤도에 올랐다. 올해 들어서는 수요맞춤형 전기구동 PBV(경형 특장차) 개발지원 기반 구축사업과 전기차 재제조 배터리 안전성 평가시스템 구축사업이 정부 공모에 선정됐다. 지난 7월에는 미래모빌리티 거점특화단지가 국토교통부의 투자선도지구에, 9월에는 이모빌리티 혁신지구가 국토교통부의 도시재생 혁신지구 국가시범지구 사업 후보지로 각각 선정되는 등 다양한 결실로 돌아오고 있다. 횡성군은 앞으로 각종 이모빌리티 연구기관 및 기업을 유치하고 양질의 일자리를 창출해 지역사회 전반에 활력을 불어넣는 한편 지방소멸 위기 또한 슬기롭게 풀어나가려 한다. ―최근 미래모빌리티 거점특화단지가 국토교통부 지역개발 투자선도지구로 선정됐다. 향후 계획은. ▲횡성 미래모빌리티 거점특화단지는 횡성의 관문인 횡성읍 묵계리 일원에 72만㎡ 규모로 조성되며 횡성군, 강원특별자치도, 투자기업 등이 참여해 총 사업비 3522억원이 투자된다. 이 사업은 △1단계 이모빌리티 시험·인증 특화 △2단계 모빌리티 R&D·제조 △3단계 모빌리티 실증·체험 등 총 3단계로 조성되며 단계별 기술 집적과 시설 융합에 따라 이모빌리티 산업 확산의 구심점 역할을 하게 된다. 현재 횡성군은 1구역 이모빌리티 시험·특화 구역에 총 사업비 1318억원을 투입해 이모빌리티 기업지원센터 건립 등 6개 사업을 진행 중에 있으며 투자선도지구 지정에 따라 지원되는 국비 최대 100억원은 거점단지 주 진입도로 개설에 50억원, 커뮤니티 센터와 공원 조성에 50억원을 투입해 단지 내 시설 확충에 힘쓸 계획이다. ―스마트시티 조성에도 나서고 있다. 이모빌리티 산업과도 연관이 있는지. ▲2021년 국토교통부 공모사업에 스마트시티 조성사업이 선정됐다. 현재 둔내면 일원을 중심으로 추진되고 있으며 대중교통 취약지역인 둔내면에 AI, ICT 등의 첨단 기술을 활용해 이모빌리티 교통체계를 도입하고 일과 휴식을 위한 스마트 워케이션 센터를 건립하는 것이 핵심이다. 스마트홈 기반 리빙오피스와 최적의 업무환경을 위한 코워킹 스페이스 중심의 워케이션 센터를 거점으로 테마형 워케이션 스팟, 자율주행·차량공유·수요 응답형 셔틀버스 시스템 도입, 스마트 건널목·쉘터 등 인프라 구축으로 새롭고 보다 편리한 생활 환경을 만들어 갈 계획이다. 나아가 일과 휴식, 관광과 혁신이 함께하는 농어촌 맞춤형 스마트시티의 성공 모델로 자리매김해 생활인구 유입과 인구소멸 극복 효과를 함께 거둔다는 전략이다. ―도내 대부분의 지자체가 인구감소에 따른 지역소멸 위기를 겪고 있다. 횡성군의 출구 전략은. ▲횡성 이모빌리티복합단지 기반 조성, 특화농공단지 조성, 배후 주거단지 조성 등 이모빌리티 산업 육성으로 지역에 새로운 활력을 불어넣고 있다. 또 지역의 미래이자 희망인 청년의 안정적인 정착을 위해 횡성형 청년일자리인 전입근로수당, 정착지원금을 지원하고 있으며 청년면접수당, 청년도전지원사업, 청년아카데미 등도 추진하고 있다. 정주인구 확대만으로는 지역소멸 위기를 극복하기 어려운 것이 현실이다. 둔내면에 지역거점 스마트시티 조성사업의 일환으로 워케이션 센터를 건립해 일과 휴식이 공존하는 도시를 조성하고 있고 귀농귀촌 활성화를 위해서도 힘쓰고 있다. 횡성한우축제, 안흥찐빵축제 등 축제의 내실을 다지고 이색 관광상품을 개발하는 한편 수도권과의 접근성 및 편리한 스포츠 시설을 강점으로 스포츠 마케팅을 강화해 생활인구를 유입할 계획이다. ―마지막으로 횡성군민들에게 한 말씀해달라. ▲5만 군민의 기대와 관심 속에 민선 8기 횡성군이 출범한 지도 어느덧 2년의 시간이 흘렀다. 군민의 일상에 긍정적인 변화가 찾아올 수 있도록 항상 노력해왔고 군민 여러분의 많은 관심과 성원이 더해진 덕분에 횡성 발전을 위한 기틀을 다질 수 있었다. 앞으로도 초심을 잊지 않고 '군민이 부자되는, 희망횡성·행복횡성' 실현으로 보답하겠다. 군민 여러분의 변함없는 성원을 부탁드리며 다가올 제20회 횡성한우축제, 제11회 안흥찐빵축제의 성공 개최를 위해 많은 응원 바란다. kees26@fnnews.com