[파이낸셜뉴스]  그룹 걸스데이 출신 배우 혜리가 강남 삼성동과 역삼동 건물 2채를 보유 중인 것으로 확인됐다. 1일 뉴스1 등에 따르면 혜리는 지난 2022년 8월 강남구 삼성동 소재의 한 다가구 주택을 가족 법인 명의로 매입했다. 혜리가 매입한 다가구 주택은 9호선과 수인분당선 환승역인 선정릉역, 7호선 강남구청역까지 도보할 수 있는 트리플 역세권에 위치해 있으며, 당시 혜리는 77억5000만원에 매입한 것으로 알려졌다. 혜리는 기존 주택을 철거한 뒤 지하 2층~지상 6층 높이로 새로 지었다. 매입가 77억5000만원에 거래 부대비용 4억 5000억원, 신축 비용 25억원을 더한 총 매입원가는 107억원으로 추정된다. 해당 건물을 매각할 경우 3년 만에 시세차익 30억원 이상을 거둘 것으로 전망된다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 차장은 "현재 보증금 4억원에 월세 3000만원 정도로 신축 첫 입주 통임대를 구하고 있다"며 "혜리는 소유권 이전 등기를 하며 신탁사와 신탁 계약을 맺고 소유권을 위탁했는데, 이는 대출 한도를 늘리기 위해 실투자금을 줄이는 선택인 경우가 많다"고 설명했다. 한편 혜리는 삼성동 빌딩 이외에 역삼동 빌딩도 보유 중이다. 혜리는 지난 2020년 12월 역삼동에 위치한 노후 주택 건물을 자신이 설립한 법인 명의로 43억9000만원에 매입했다. 이 건물도 철거 후 신축했는데, 현재 시세는 100억원을 웃돌 것으로 예상된다. 해당 건물 매각 시 30억원 이상의 시세차익이 예상된다. 따라서 혜리의 삼성동과 역삼동 건물 매입가는 약 121억원에 최소 60억원의 시세차익이 기대된다.   newssu@fnnews.com 김수연 기자

신한은행이 오는 7월 '쏠(SOL)뱅크'에 가상자산 메뉴를 신설한다. 가상자산 투자에 대한 금융소비자들의 관심이 높아진 영향이다. 28일 금융권에 따르면 신한은행은 쏠뱅크 앱에 가상자산 메뉴를 만들기 위해 화면 기획과 설계를 하고 있다. 가상자산의 간단한 시세 조회 기능과 함께 OX퀴즈, 리서치 자료 등이 제공된다. 가상자산을 처음 접하는 고객을 대상으로 하는 가상자산에 대한 이해와 안내, 안전한 가상자산 거래와 소비자 보호를 위한 교육 콘텐츠도 메뉴에 포함된다. 신한은행 고위 관계자는 "가상자산에 대한 인식이 달라지고 있는 만큼 쏠뱅크에 가상자산 메뉴를 넣어 다음 서비스를 준비하려고 한다"고 말했다. 가상자산 투자를 권유하는 목적이 아닌 만큼 가상자산 거래소와의 계좌 연결은 제공하지 않는다. 신한은행은 가상자산 거래소 코빗과 제휴를 맺고 있다. 지난해 하반기 국내 가상자산 시가총액이 100조원을 돌파하고, 가상자산 투자자는 1000만명에 육박한다. 이번 대선에서도 이재명 더불어민주당 후보가 가상자산 현물 상장지수펀드(ETF) 출시를 공약하는 등 가상자산에 친화적인 기류가 감지되고 있다. 비영리법인의 가상자산 매도가 다음달부터 가능해졌고, 하반기에는 전문투자자 법인의 가상자산 시범 매매가 가능해지는 등 시장이 활성화될 전망이다. 시중은행들이 가상자산에 눈독을 들이는 이유다. 실제로 지난 3월 빗썸이 KB국민은행으로 제휴은행을 변경한 뒤 KB국민은행은 50만명이 넘는 고객을 확보하고, 핵심 예금 유입으로 순이자마진(NIM) 방어에 성공했다는 평가를 받았다. 오는 10월 케이뱅크와 가상자산거래소 1위 업비트의 계약이 종료되면서 하나은행, 우리은행 등이 업비트와 제휴를 위해 움직이고 있는 것으로 알려졌다. 또 다른 시중은행 고위관계자는 "1은행-1거래소가 개선되면 복수의 가상자산거래소를 제휴하기 위해 준비할 수밖에 없다"고 말했다. 박소현 기자

[파이낸셜뉴스]  영화 ‘신과 함께’ 시리즈로 쌍천만 영화 타이틀을 얻은 김용화 감독이 부동산 투자로 4년 만에 약 175억원의 시세차익을 남긴 것으로 알려졌다. 16일 부동산 업계 등에 따르면, 김용화 감독은 지난 2월 서울 용산구 한남동에 위치한 고급 아파트 나인원 한남 1개 호실을 250억 원에 매각했다. 이는 역대 아파트 최고가 거래인 것으로 전해졌다. 김 감독이 매각한 이 집은 공급 면적 334.17㎡(약 101평), 전용면적 273.94㎡(약 82평) 규모로 나인원 한남 내에서도 가장 큰 평수로 알려졌다. 이번 매각으로 김 감독은 175억원의 시세차익을 거둘 것으로 추산된다. 그는 지난 2021년 3월에 해당 호실을 75억원에 대출 없이 전액 현금 매입한 바 있다. 한편 김 감독은 영화 ‘미녀는 괴로워’, ‘국가대표', ’신과 함께‘ 시리즈 등을 연출한 스타 감독으로 VFX 전문기업 덱스터스튜디오의 창립자 겸 최대주주다. gaa1003@fnnews.com 안가을 기자

법원이 방시혁 하이브 의장에게 'SM엔터테인먼트 인수 시세조종 의혹' 재판에 증인으로 출석할 것을 통보했다. 13일 법조계에 따르면 서울남부지법 형사합의15부(양환승 부장판사)는 지난 8일 방 의장을 증인으로 채택하고 소환장을 발송했다. 소환장은 전날 송달이 완료된 것으로 파악됐다. 방 의장은 특별한 사유가 없다면 오는 6월 20일 남부지법 법정에서 진행될 증인 신문에 참석해야 한다. 형사소송법은 소환장을 송달받은 증인이 정당한 사유 없이 출석하지 않은 경우 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있다고 규정한다. 검찰은 증인 신문을 통해 지난 2023년 2월 방 의장과 김 위원장 간 SM 인수 안건을 두고 진행한 회동에서 어떤 논의가 있었는지 따져봐야 한다는 입장인 것으로 알려졌다. 한편, 김 위원장은 지난 2023년 2월 16~17일과 27~28일 SM엔터테인먼트를 인수하는 과정에서 경쟁사인 하이브의 공개 매수를 방해하려 SM엔터 주가를 공개매수가 12만원보다 높게 고정하는 방식으로 시세를 조종한 혐의로 재판을 받고 있다. welcome@fnnews.com 장유하 기자

[파이낸셜뉴스] 법원이 방시혁 하이브 의장에게 'SM엔터테인먼트 인수 시세조종 의혹' 재판에 증인으로 출석할 것을 통보했다. 13일 법조계에 따르면 서울남부지법 형사합의15부(양환승 부장판사)는 지난 8일 방 의장을 증인으로 채택하고 소환장을 발송했다. 소환장은 전날 송달이 완료된 것으로 파악됐다. 방 의장은 특별한 사유가 없다면 오는 6월 20일 남부지법 법정에서 진행될 증인 신문에 참석해야 한다. 형사소송법은 소환장을 송달받은 증인이 정당한 사유 없이 출석하지 않은 경우 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있다고 규정한다.  검찰은 증인 신문을 통해 지난 2023년 2월 방 의장과 김 위원장 간 SM 인수 안건을 두고 진행한 회동에서 어떤 논의가 있었는지 따져봐야 한다는 입장인 것으로 알려졌다. 한편, 김 위원장은 지난 2023년 2월 16~17일과 27~28일 SM엔터테인먼트를 인수하는 과정에서 경쟁사인 하이브의 공개 매수를 방해하려 SM엔터 주가를 공개매수가 12만원보다 높게 고정하는 방식으로 시세를 조종한 혐의로 재판을 받고 있다. welcome@fnnews.com 장유하 기자

[파이낸셜뉴스] 대우건설과 한국토지주택공사(LH)는 30일 경기 하남시 하남교산지구 A28L(천현동)에서 분양하는 '교산 푸르지오 더 퍼스트'에 사전 청약 866가구 중 728건(84.1%)이 본청약으로 접수됐다고 밝혔다. 이는 지난 2월 높은 관심을 보였던 고양창릉 A4·S5·S6 블록(73%)보다 높은 수치다. 교산 푸르지오 더 퍼스트는 지난달 25일부터 많은 인파가 몰리며 수요를 입증했다. 일반 수요자 대상으로 오픈한 27일에는 하루 만에 약 5000여명의 인파가 몰리기도 했다. 분양 관계자는 "눈에 보이는 시세 차익, 대우건설의 시공 능력 등을 보고 많은 사전 청약자 분들이 본청약에 나선 것으로 보인다"며 "추후 진행될 특별공급 및 일반 공급에 얼마 남지 않은 물량이 남은 만큼 청약자들의 많은 관심이 예상된다"고 말했다. 이 단지는 오는 5월 7일 특별공급청약이 예정돼 있으며, 8일과 9일에는 일반공급 청약 접수를 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 23일에 이뤄진다. 신청 자격으로는 입주자 모집 공고일 기준 서울, 경기, 인천 등 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로 세대원의 부동산 및 자동차 등 자산 보유 기준, 소득 기준을 충족해야 한다. 일반공급 1순위의 경우 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고, 월 납입금을 12회 이상 납부한 자여야 한다. 교산 푸르지오 더 퍼스트는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용 면적 51~59㎡의 총 1115가구 규모다. 공공분양 특성상 시세 대비 저렴하게 공급돼 전용 59㎡의 분양가는 최고가 기준 5억7167만원으로, 인근 아파트의 같은 면적 대비 저렴한 편이다. 3기 신도기 내에 위치하고 있어 우수한 입지도 눈길을 끈다. 수도권 전철 3호선과 5호선 하남검단산역이 인접해 있고 중부고속도로와 수도권 제1순환고속도로를 통해 서울 및 주요 지역으로 이동이 빠르다. 동남로 연결도로와 서울~양평 고속도로의 추가 조성도 계획돼 있다. 교산 푸르지오 더 퍼스트 견본주택은 하남시 망월동 941-1에 마련돼 있다. act@fnnews.com 최아영 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 '상가·사무실 AI 추정가' 서비스를 출시했다고 29일 밝혔다. '상가·사무실 AI 추정가'는 전국 집합 상업용 건물을 대상으로 하는 자동 평가 모델을 기반으로 한다. 데이터 전처리부터 시세 산정까지 전통적인 통계기법과 머신러닝 알고리즘을 결합한 자체 개발 방식으로 구현됐다. 시세 산정의 설명력을 높이고 실측값과의 오차를 최소화하며 안정적인 커버리지를 확보한 것이 특징이다. 부동산플래닛은 서울 지역의 예측 정확도 검증을 위해 지난해 12월까지 확보한 22만여건의 상업용 건물 실거래 데이터를 학습해 지난 1월 시세를 산정했다. 산정 결과를 해당 월 실제 거래와 비교 분석한 결과 서울 지역에서 △중앙 절대 백분율 오차 5.80% △시세 제공율 91.64% △오차율 10% 이하 비율(itv_0.1) 90.32% △감정평가 분산계수(COD) 0.0581 등 주요 지표에서 성능을 입증했다. 부동산플래닛은 전국 단위 서비스의 정확도 향상을 위해 최신 실거래 데이터를 지속적으로 학습에 반영하고 있다. 현재 서울 지역 내 총 57만9399개, 전국 기준 240만 1154개 집합 상업용 건물 전유부에 대한 시세 정보가 제공되며 전국 단위로 서비스를 운영하고 있다. 부동산플래닛은 이번 상가·사무실 AI 추정가 서비스를 시작으로 기존에 서비스하고 있는 아파트, 연립다세대, 토지, 건물, 단독·다가구 등 주요 부동산 유형에도 연내 순차적으로 신규 모델을 적용할 계획이다. 부동산플래닛 정수민 대표는 "이번에 선보인 상가·사무실 AI 추정가는 상업용 집합건물의 시세 검토 등 거래 현장에서 유용한 참고 자료로 활용될 것으로 예상된다"며 "앞으로도 정확하고 신뢰성 높은 부동산 시세 추정 서비스를 제공할 수 있도록 지속적으로 고도화해 나가겠다"고 밝혔다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 대신증권이 미국주식 실시간 시세를 완전 무료로 제공한다. 대신증권은 미국주식 거래고객에게 거래 정보를 용이하게 파악할 수 있도록 실시간 시세를 조건 없이 무료로 제공한다고 28일 밝혔다. 이번 서비스는 미국주식 투자에 대한 높아진 관심에 따라 더욱 정확한 투자정보를 모든 고객에게 제공하기 위해 마련됐다. 이로써 대신증권 거래고객은 전월 투자 실적 등의 조건 없이도 무료로 미국주식 실시간 시세를 볼 수 있게 됐다. 대신증권이 뉴욕거래소 라이선스를 취득하면서, 매수 및 매도를 합친 20호가와 잔량을 실시간으로 지연없이 제공한다. 김태진 대신증권 해외투자상품부장은 "이번 서비스로 더 많은 고객에게 정확한 투자정보를 제공하게 됐다"며 "앞으로도 고객 니즈에 귀 기울여 더욱 편리한 투자 서비스를 제공하겠다"고 말했다. seung@fnnews.com 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)가 시세의 80% 이내 금액으로 거주할 수 있는 공공임대주택 354가구의 입주자를 모집한다. 25일 SH공사는 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 시세의 60~80% 수준으로 장기간 거주할 수 있는 행복주택 입주자를 다음 달 7일부터 9일까지 SH인터넷 청약 시스템을 통해 접수한다고 밝혔다. 대학생·청년은 10년, 자녀가 있는 신혼부부는 14년, 고령자는 20년까지 거주할 수 있다. 특히 이번 모집부터는 우선공급 대상자 선정시 2세 미만의 자녀가 있을 경우 우선 선정된다. 2세 미만의 자녀가 있는 우선공급 신청자 수가 서류 심사 대상자 및 당첨자 수를 초과할 경우 무작위 추첨을 진행한다. 이번 공고에서는 강동구 고덕온빛채 아파트 등 재공급 단지가 대상이며 잔여 공가 192가구, 예비 입주자 162가구를 모집한다.  청약 신청은 입주자 모집 공고일(25일)을 기준으로 무주택 세대 구성원으로서 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 100% 이하, 세대 총 자산은 3억3700만원 이하인 경우 가능하다. 당첨자는 8월 29일 발표하며 입주는 올해 10월부터 할 수 있다. going@fnnews.com 최가영 기자

서울 서초구 메이플자이 보류지 매각이 흥행에 실패하며 다시 시장에 나왔다. 최초 입찰에서 판매된 물량이 20%에 그친 가운데 매각가격은 그대로 유지해 어떤 결과가 나올지 주목된다. 24일 정비업계에 따르면 신반포4지구재건축정비사업조합은 재건축 단지인 '메이플자이' 전용 59㎡ 23가구의 재입찰 공고를 고시하고 오는 29일까지 입찰을 받는다. 최저입찰가는 35억원이다. 당초 조합은 지난 18일까지 최초 입찰을 진행했는데 총 29가구 중 주인을 찾은 집이 단 6가구에 그치면서 나머지 23가구가 재입찰에 붙여진 것이다. 당시 전용 59㎡ 28가구 중 5가구가 최고 37억원에 팔렸다. 1가구 매물이 나온 전용 84㎡는 최저 낙찰가(45억원)보다 1억원 높은 46억원에 매각됐다. 나머지 물량은 입찰자가 없던 것으로 알려졌다. 보류지는 조합이 소송 등 예기치 못한 일에 대비해 재정적 완충장치 역할을 목적으로 팔지 않고 남겨둔 물량이다. 토지거래허가구역에 위치한 아파트더라도 실거주 의무가 없고 비교적 단기간 내 잔금을 치러야 한다는 점에서 시세보다 낮은 금액에 매각이 이뤄지며 주목받아 왔다. 하지만 메이플자이 보류지는 애초에 시세보다 높은 가격에 시장에 나오면서 의구심을 자아내기도 했다. 국토부 실거래가에 따르면 올해 거래된 메이플자이 입주권 총 9건 중 전용 59㎡ 거래는 모두 2건으로 각각 34억8000만원, 32억원에 이뤄졌다. 두 가구 모두 20층 이상의 고층임에도 보류지 최저 입찰가보다 최대 3억원까지 저렴한 가격에 팔렸다. 업계 관계자는 "보류지가 전부 저층인데 가격은 고층 시세보다도 높으니 큰 관심을 받지 못했다"면서 "지난 입찰에서 매각된 곳은 단지 내에서도 초·중학교 이동이 조금 더 편리하거나 지하철역과 조금 더 가까운 동이라는 점에서 그나마 빨리 나간 것"이라고 평가했다. 이처럼 과거 희소성 있는 프리미엄 물건으로 통했던 보류지가 최근 곳곳에서 난항을 겪고 있다. 23일 입찰을 마감한 강동구 '고덕 롯데캐슬베네루체' 저층 3가구에도 응찰자가 나타나지 않았다. 고덕7단지 아파트를 재건축한 이 단지는 전용 59㎡ 2가구를 12억6000만원, 전용 122㎡를 20억5000만원에 내놨다. 지난 1월 전용 59㎡(저층)은 12억2250만원에 실거래가 이뤄졌다. 업계 관계자는 "시세와 견주어 메리트가 없는 데다 역세권이 아닌 입지"라며 "보류지 공급 시기나 가격 조정이 있어야 매각이 이뤄질 수 있을 것"이라고 했다. going@fnnews.com 최가영 기자