[파이낸셜뉴스] 부산의 한 시장 상가의 경사로가 붕괴해 상인 1명이 부상을 입었다. 12일 오전 1시 16분께 부산시 동구 초량 상가시장 1층에서 지하층 연결 경사로가 붕괴됐다.  상가 관계자에 따르면 사고 당시 경사로에서 굉음이 발생했고, 60대 상인이 이를 확인하려 내려가는 순간 2차 붕괴가 일어나 추락했다. 상인은 자력으로 1층으로 대피했고 신고를 받고 출동한 소방당국에 의해 응급 치료를 받고 병원 이송됐다. 소방과 경찰은 해당 상가의 출입을 통제하고 정확한 사고 경위를 조사 중이다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자

"현대 금융동맹은 상호 이익을 위해 자원을 공유하고 협력하는 이른바 금융과 비금융은 물론 국경을 넘는 금융동맹이 늘어나고 있습니다. 지금이 한국 금융회사를 글로벌 플레이어로 만들기 위한 금융 자유화에 본격 투자를 할지 결정할 시점 입니다." 오는 24일 서울 여의도 페어몬트호텔에서 개최되는 '2024 FIND·25회 서울국제금융포럼'에 기조연설자로 나서는 토마스 노에 옥스포드대학교 새드(Said) 경영대학교 교수는 8일 본지와 사전 서면인터뷰에서 이번 포럼 어젠다인 '협업을 넘어 동맹으로:금융동맹(financial alliance)과 새로운 금융 질서(new regime)'에 대해 이같이 진단했다. 토마스 교수는 최근 글로벌 금융시장에서 부상하는 금융동맹을 "두 곳 이상의 독립적인 기업이 '상호 이익'을 위해 자원을 공유하기 위해 협력이나 상호 투자, 계약하는 형태"라고 정의했다. 이를테면 인도은행과 일본 다이이치생명보험사의 금융동맹과 같이 인도 은행 네트워크를 활용해 일본 보험사 상품을 인도 은행 고객에게 제공하는 국경을 넘은 금융 비금융 협력 사례와 같은 금융동맹이 활발해지고 있다는 것이다. 또 탄소중립을 위해 전 세계 금융기관 450여곳이 손을 잡은 '글래스고 금융동맹'과 같이 ESG 투자 촉진을 효율화하는 것을 금융동맹의 역할로 꼽았다. 특히 토마스 교수는 금융동맹이 금융시장 안정화에 기여한 대표적 사례에 대해 "최초의 글로벌 금융위기로 꼽히는 지난 1907년 미국 서부 은행 뱅크런 위기가 닥쳤을 때 J.P 모건 등 동부 대형은행이 대규모 유동성을 공급했다"고 강조했다. 아울러 끝이 보이지 않는 우크라이나-러시아 전쟁에 5차 중동전쟁 위기가 고조되는 등 금융지정학 시대에 경제 블록화가 심화되는 현상과 관련, 토마스 교수는 "한국 경제에는 그리 위협적이지 않다"고 평가했다. 그는 한국의 글로벌 금융 중심지 도약을 막는 것은 '엄격한 외한 통제'와 '은행 규제'라고 지목했다. 다음은 토마스 교수와 일문 일답. ―금융동맹은 18세기 영국 퀘이커 상인들이 결성한 책임 투자에서 출발했다. 현대 금융동맹의 의미와 대표적인 사례는 무엇인가. ▲금융동맹은 두 개 이상 기업이 상호 이익을 위해 자원을 공유하기 위해 협력할 때 형성된다고 느슨하게 정의할 수 있다. 보다 제한적 정의는 두 개 이상 기업의 계약이나 상호 투자를 바탕으로 하는 것이다. 인도은행(BoI)와 일본 다이이치생명보험의 금융동맹은 인도은행의 5000개 이상의 지점 네트워크를 이용해 금융서비스가 부족한 인도 마을 주민에게 일본의 방카슈랑스 상품을 제공하고 있다. 금융사와 보험사, 핀테크 기업 등 간 국경을 넘어 손을 잡은 금융동맹 일어나고 있다. 기후위기에 대응하는 글로벌 금융사 간 연합(글레스고 금융동맹)과 같이 ESG 투자 촉진을 효율화하는 것도 금융동맹의 역할로 볼 수 있다. ―초불확실성 시대에 금융동맹이 금융 시장 안정화로 이어질 수 있는가. ▲금융동맹을 통해 금융시장 붕괴를 막은 사례가 있다. 지난 1907년 금융 공황은 샌프란시스코 지진 이후 영국 보험사가 미국 서부 회사에 엄청난 보험금을 지불하자 영란은행이 지급금으로 발생하는 금 유출을 제한하기 위해 할인율을 인상했다. 이에 미국에서도 할인율을 인상하자, 은행 파산을 우려한 예금자들이 은행에서 예금을 인출하면서 유동성 위기가 번졌는데 J.P. 모건 등 뉴욕의 대형은행이 은행 간 유동성을 공급하는 등 시스템 붕괴를 막았다. 다만 금융안정화는 중앙은행이 수행해야 할 과제라고 생각한다. ―윤석열 정부는 한미일 동맹을 강화하면서 지정학 시대의 경제 위기를 돌파하고 있는데 이에 대한 평가는. ▲바야흐로 '강대국 경쟁 시대'가 돌아왔다. 하지만 강대국 경쟁과 디커플링(탈동조화)를 구별해야 한다. 강대국 경쟁이 꼭 디커플링으로 이어지지 않아서다. 수출 경제국인 한국에서 디커플링은 경제 성장에 심각한 위협이 되지만 '강대국 다극화 체제'는 한국에게 그리 위협적이진 않다고 생각한다. 다만 기존 신자유주의 체제의 세계 무역 제체가 경제 블록화된 세계보다 한국에게 더 유리한 것은 사실이다. 하지만 지정학적 이유로 한국은 어쩔 수 없이 서구 블록에 가입하는 쪽은 선택할 것으로 생각한다. ―한국 금융시장의 잠재력과 한계를 평가한다면 ▲한국에는 엄격한 외환 통제와 은행 규제가 있다. 이에 한국이 주요 글로벌 금융 중심지가 되거나 원화가 주요 국제 통화가 되는 것을 상상하기 어렵다. 먼저 한국 금융사가 글로벌 플레이어가 되기 위해 필요한 금융 자유화 비용이 국내 경제 자율성을 잃을 가치가 있는지 여부를 한국이 결정해야 할 것이다. 한국이 금융시장에서 글로벌 주요 플레이어가 되는 것을 목표로 하지 않을 것이다. 영국 사례에서 보듯 GDP 대비 외환거래(FX) 시장의 통화 회전율이 매우 높아도 국가 번영이 보장되는 것은 아니다. ―금융 지배구조 전문가로, 한국 금융지주사의 지배구조 선진화 방안에 대해 조언한다면. ▲좋은 지배구조의 가장 중요한 두 가지는 투명성과 이사회에서 잠재적 투자자 등 외부인 대표성이라고 생각한다. 외부인이 회사 결정에 대해 제3자에 의해 검증 가능한 정보가 만들어져야 한다. 이에 회계와 감사 시스템에 의해 검증된 정보를 공개하는 것이 필수적이다. 또 감독당국이 사외이사가 어느 정도는 이사회를 대표할 수 있도록 이사회 개혁에 집중해야 한다는 것이 제 일반적인 조언이다. gogosing@fnnews.com 박소현 기자

【파이낸셜뉴스 화성=장충식 기자】 경기도 화성시는 손임성 부시장이 붕괴위험 지역 등 9곳을 현장 방문, 추진상황을 점검하고 세심한 사업 추진을 당부했다고 3일 밝혔다. 이번 점검은 관내 붕괴 위험 급경사지 현장 점검을 비롯해 독립운동기념관, 동탄호수공원 주차타워, 동탄도시철도 및 동탄역 복합환승센터, 장애인평생학습센터, 독서문화공간, 함백산추모공원, 궁평관광지, 서해마루 유스호스텔 등 주요 사업현장을 방문해 진행됐다. 사업 담당 부서장 등이 동행하며 사업의 진행현황을 보고 받고 앞으로의 계획 등을 함께 점검했다. 손 부시장은 앞으로도 다양한 사업현장을 방문해 시정 주요 사업들이 원활히 추진될 수 있도록 점검에 나설 예정이다. 손임성 부시장은 "관계기관과 적극적으로 소통하며 현안사업이 차질없이 추진될 수 있도록 만전을 기해야 한다"며 "무엇보다도 안전사고 예방이 가장 중요한 만큼, 근로 작업이 안전한 환경에서 이뤄질 수 있도록 주의를 아끼지 말 것"을 강조했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

여야가 8일 윤석열 대통령의 금융투자세 폐지 방침을 두고 대립각을 분명히 했다. 더불어민주당은 금투세가 시행되기도 전에 정부가 코리아 디스카운트를 이유로 폐지에 나선 것은 논리에 맞지 않다며 날을 세웠다. 정부가 금투세 폐지를 꺼낸 이유는 한국 주식시장의 건전성이 아닌, 개인투자자의 표심을 얻기 위해서라는 주장이다. 반면 정부·여당은 금투세를 개미들의 찬성여론을 앞세우며 조속한 입법을 촉구했다. 윤 대통령의 대선 공약이기도 한 금투세 폐지는 입법 사항으로, 다수의석을 가진 민주당의 동의가 필요해 총선정국까지 맞물린 탓에 최종 처리까진 험로가 예상된다. 고용진 더불어민주당 의원은 이날 국회에서 열린 기획재정위원회 전체회의에서 "기재부가 심혈을 기울여 금융세제 선진화 방안으로 만들어 놓은 것이 금투세인데 갑자기 금투세 폐지를 들고나오는 게 황당하다"며 "대통령실의 입장이나 선거철의 요구가 있다 하더라고 기본은 지켜줘야 한다"고 비판했다. 금투세는 주식 등 금융 투자로 인한 이익이 5000만원을 넘을 경우 초과 수익의 20%(3억 초과시 25%)를 과세하는 제도로, 2025년 시행 예정이다. 그러나 지난 2일 윤 대통령은 증시 개장식에서 금투세 폐지를 추진하겠다고 밝히면서 당정은 폐지쪽으로 가닥을 잡고 있다. 하지만 원내 다수당인 민주당의 협조 가능성은 낮아 보인다. 세수 부족과 형평성 침해 등이 주된 이유다. 정부가 금투세 추진 이유로 내놓은 코리아 디스카운트 전망에 대해서도 부정하고 있다. 민주당 의원들은 회의에서 "아직 시행도 안 한 것을 두고 코리아디스카운라고 하면 어떡하냐(김태년 의원)", "코리아디스카운트 해소를 위한 정책은 불법 비리 처벌과 (거래의) 투명성이다(진선미 의원)" 등의 주장을 폈다. 반면 국민의힘은 개미들의 찬성여론에 힘입어 민주당을 압박했다. 배준영 의원은 "금투세와 관련해 당시 한 5만명이 국회 청원을 했다"며 "금투세가 시행되면 상당수의 일반 투자자가 (과세) 대상이 될 수 있다. 한 금융계 인사는 '금투세를 도입하는 게 기회의 사다리를 차는 게 아닌가'라고 얘기했다"고 전했다. 같은당 송언석 의원도 금투세로 인한 주식 시장 위축이 결과적으로 개인 투자자들의 피해로 이어질 것이라고 주장했다. 그는 "금투세가 지금 자본시장에 미치는 영향을 생각해봐야 한다"며 "과거보다 주식 투자하는 사람이 훨씬 많이 늘면서 금투세로 인해 자본시장이 위축되거나, 심지어 붕괴된다는 표현을 쓰는 사람도 있다"고 말했다. 이에 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 야당 비판에 대해 "금투세는 부자 감세가 아니고 1400만 투자자를 위한 '투자자 감세'"라고 반박했다. stand@fnnews.com 서지윤 기자

[파이낸셜뉴스] 여야가 8일 윤석열 대통령의 금융투자세 폐지 방침을 두고 대립각을 분명히 했다. 더불어민주당은 금투세가 시행되기도 전에 정부가 코리아 디스카운트를 이유로 폐지에 나선 것은 논리에 맞지 않다며 날을 세웠다. 정부가 금투세 폐지를 꺼낸 이유는 한국 주식시장의 건전성이 아닌, 개인투자자의 표심을 얻기 위해서라는 주장이다. 반면 정부·여당은 금투세를 개미들의 찬성여론을 앞세우며 조속한 입법을 촉구했다. 윤 대통령의 대선 공약이기도 한 금투세 폐지는 입법 사항으로, 다수의석을 가진 민주당의 동의가 필요해 총선정국까지 맞물린 탓에 최종 처리까진 험로가 예상된다. 고용진 더불어민주당 의원은 이날 국회에서 열린 기획재정위원회 전체회의에서 "기재부가 심혈을 기울여 금융세제 선진화 방안으로 만들어 놓은 것이 금투세인데 갑자기 금투세 폐지를 들고나오는 게 황당하다"며 "대통령실의 입장이나 선거철의 요구가 있다 하더라고 기본은 지켜줘야 한다"고 비판했다. 금투세는 주식 등 금융 투자로 인한 이익이 5000만원을 넘을 경우 초과 수익의 20%(3억 초과시 25%)를 과세하는 제도로, 2025년 시행 예정이다. 그러나 지난 2일 윤 대통령은 증시 개장식에서 금투세 폐지를 추진하겠다고 밝히면서 당정은 폐지쪽으로 가닥을 잡고 있다.  하지만 원내 다수당인 민주당의 협조 가능성은 낮아 보인다. 세수 부족과 형평성 침해 등이 주된 이유다. 정부가 금투세 추진 이유로 내놓은 코리아 디스카운트 전망에 대해서도 부정하고 있다. 민주당 의원들은 회의에서 "아직 시행도 안 한 것을 두고 코리아디스카운라고 하면 어떡하냐(김태년 의원)", "코리아디스카운트 해소를 위한 정책은 불법 비리 처벌과 (거래의) 투명성이다(진선미 의원)" 등의 주장을 폈다. 반면 국민의힘은 개미들의 찬성여론에 힘입어 민주당을 압박했다. 배준영 의원은 "금투세와 관련해 당시 한 5만명이 국회 청원을 했다"며 "금투세가 시행되면 상당수의 일반 투자자가 (과세) 대상이 될 수 있다. 한 금융계 인사는 '금투세를 도입하는 게 기회의 사다리를 차는 게 아닌가'라고 얘기했다"고 전했다. 같은당 송언석 의원도 금투세로 인한 주식 시장 위축이 결과적으로 개인 투자자들의 피해로 이어질 것이라고 주장했다. 그는 "금투세가 지금 자본시장에 미치는 영향을 생각해봐야 한다"며 "과거보다 주식 투자하는 사람이 훨씬 많이 늘면서 금투세로 인해 자본시장이 위축되거나, 심지어 붕괴된다는 표현을 쓰는 사람도 있다"고 말했다. 이에 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 야당 비판에 대해 "금투세는 부자 감세가 아니고 1400만 투자자를 위한 '투자자 감세'"라고 반박했다. 또 정부가 지난해 말 시행령 개정을 통해 추진하겠다고 밝힌 상장 주식 양도소득세 과세 대상 기준 완화(10억원→50억원 이상)를 두고도 여야는 공방을 벌였다. 배 의원은 "양도세 과세로 연말만 되면 주식을 팔아 치워서 주식값이 출렁거리고 그에 따라서 소액투자자들이 굉장히 손해를 본다"고 주장한 반면 강준현 민주당 의원은 "시행령 통치이자 총선 앞두고 한 조치라고 생각된다"고 맞섰다. stand@fnnews.com 서지윤 기자

미국 재정적자 한도 증액 협상이 20일(이하 현지시간) 정부 재정지출 감축을 놓고 백악관과 공화당 간에 거의 진전이 없는 가운데 협상 시나리오 별로 경제에 어떤 충격이 미칠지에 대한 논의가 이코노미스트들 사이에 활발해지고 있다. 합의가 지연되면 미 경제가 침체에 빠질 것으로 보이고, 설상가상으로 합의에 실패해 미국이 디폴트(채무불이행)하면 재닛 옐런 재무장관이 경고한 것 같은 재앙적인 결과가 빚어질 것으로 우려된다. 미 국채는 글로벌금융시스템의 핵심(린치핀)으로 미국이 국채 지급의무 이행에 실패하면 심각한 경기침체와 함께 금융시장 붕괴, 금리 폭등을 부를 것으로 예상되고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 그러나 대다수 이코노미스트들은 사상 최초의 미 디폴트는 실제로 일어나지 않을 것으로 예상하고 있다고 전했다. ■막판 합의 첫번째 시나리오는 협상이 양측의 벼랑 끝 대치 속에 막판에야 간신히 합의에 이르는 경우다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)글로벌 마켓인텔리전스 미 경제 담당 수석이코노미스트 조엘 프라켄은 이 경우 합의에 이르더라도 소비자, 투자자, 기업을 움츠러들게 만들어 경기침체 위험이 높아진다고 평가했다. 노동자들이 일자리를 잃지는 않겠지만 이들의 경제전망이 불확실해지면서 미 경제활동의 근간인 소비가 위축될 수 있기 때문이다. 뉴욕증시도 옐런 장관이 지목한 미국이 디폴트하는날, 이른바 X-데이트인 6월1일이 가까워질수록 하강할 전망이다. 2011년 미 의회가 디폴트를 불과 수 시간 앞두고 합의에 이르렀을 때에는 주가가 급락해 이후 회복에 수개월이 걸렸다고 프라켄은 지적했다. 당시 미 신용등급은 AAA에서 AA+로 강등됐다. 프라켄은 협상이 질질 끌다 막판에 합의가 이뤄지면 경기침체는 못 피할 것이라고 비관했다. ■마감 뒤 합의 협상이 마감시한인 다음달 1일 뒤에 합의에 이르는 경우도 예상할 수 있다. 이 경우 막판합의보다 충격이 더 커진다. 디폴트는 피할 수 있을지 모르지만 금융시장에 심각한 후폭풍을 불러일으킬 전망이다. 회계·컨설팅업체 언스트앤드영(EY) 수석이코노미스트 그레고리 데이코는 6월 1일이 되면 "충격이 꽤나 급격하게 속도를 더할 것"이라고 경고했다. 미국인들의 연금, 투자 계정이 갑자기 막혀버리면 소비가 급격히 위축되고, 미 경제는 생명력을 잃게 될 것이란 우려다. 기업들은 고용과 투자를 중단할 수 있다. X-데이트로 지목된 6월 1일이 지나도 한 동안은 디폴트로 치닫지 않을 가능성이 높다. 옐런도 마감시한으로 추정한 날짜보다 수일, 또는 수주일 지난 뒤에야 재정이 완전히 바닥 날 것이라고 밝힌 바 있다. 그러나 마감시한으로 정한 날까지 합의가 이뤄지지 않았다는 점이 시장에 심각한 충격을 부를 것은 뻔하다. ■국채 지급 우선 마감 뒤 합의 시나리오에는 파생형도 있다. 미 정부가 사회보장지출 같은 지출을 줄이는 대신 국채는 우선적으로 지급하는 경우다. UBS는 이 경우 국채 지급을 중단하는 디폴트보다는 경제적 충격이 덜 심할 것으로 예상했다. UBS는 이 시나리오에서는 올 3·4분기 미 국내총생산(GDP) 성장률이 연율기준 2% 마이너스(-)를 기록하고, 4·4분기에는 더 뒷걸음질칠 것으로 전망했다. 또 하반기 미 일자리 25만개가 사라질 것으로 UBS는 내다봤다. 다만 긍정적인 측면도 없지는 않다. 연방준비제도(연준)가 그토록 갈망하는 인플레이션(물가상승) 하강이 가시화할 수 있다. 이렇게 되면 연준이 경기부양을 위한 금리인하에 나설 수도 있다. ■노딜 마지막 시나리오는 아예 합의에 이르지 못하는 '노딜'이다. 이 때문에 정부가 수일 또는 수주일에 걸쳐 지급 의무를 이행하지 못하는 경우다. 브루킹스연구소의 웬디 에델버그 이코노미스트는 "미 국채가 워낙에 중요한 터라 글로벌 금융시스템이 혼란에 빠질 것"이라고 우려했다. EY의 데이코는 미국이 디폴트하면 2007~2009년 세계금융위기 당시의 대침체보다 더 심각한 침체를 촉발할 것으로 우려했다. 미 국채가 항구적인 매도세에 직면하게 되고, 은행과 기업들의 자금 운용 핵심인 전세계 금융시스템의 수조달러 단기 달러 차입이 혼란에 빠질 전망이다. 백악관에 따르면 금융시장에서 투자자들은 위험자산을 팔아 치우고, 이 때문에 주식시장은 이후 수개월에 걸쳐 45% 폭락한다. 실업률은 지금보다 5%p 폭등할 수 있다. UBS는 합의가 한달 지연되면 미 경제가 4분기 연속 마이너스(-) 성장할 것으로 비관했다. dympna@fnnews.com 송경재 기자

미국 주택시장이 연방준비제도(연준)의 강력한 금리인상과 이에따른 주택담보대출(모기지) 금리 상승으로 하강하고 있지만 2008년 세계금융위기 당시와 같은 대규모 시장 붕괴로 이어질 가능성은 거의 없다는 진단이 나왔다. 월스트리트저널(WSJ)은 17일(현지시간) 당시와 지금의 상황은 많이 다르다면서 금융위기 이후 바뀐 환경이 그때 같은 주택시장 붕괴 가능성을 차단하고 있다고 지적했다. 가장 큰 차이점은 우선 이른바 '깡통주택(Underwater mortgages)' 문제다. 깡통주택이란 집값이 모기지 원금에도 못미치는 주택을 말한다. 집을 팔아도 모기지 원금조차 갚지 못한다는 말이다. 2006~2009년 미국의 집값이 28% 급락하면서 약 1100만채 주택이 깡통주택이 됐다. 이때문에 연쇄 디폴트(채무불이행)가 촉발됐고, 모기지가 물린 은행들이 휘청거리면서 금융시스템이 붕괴 직전까지 갔다. 이후 경제는 심각한 경기침체를 겪었다. 그러나 코어로직에 따르면 이번에는 상황이 다르다. 엄격한 대출 규정이 시행되면서 깡통주택이 자취를 감췄다. 코어로직은 지금은 집값이 고점에 비해 40~45% 폭락해야 당시와 같은 수준의 깡통주택이 나타날 것이라고 분석했다. 블랙나이트에 따르면 올해 주택 구매자들의 모기지 가운데 약 8%가 9월 들어 깡통주택 초기 단계에 들어갔다. 그러나 전반적으로는 양호한 수준이다. 주택시장이 고점을 찍을 당시 상당수 주택 구매자들이 구매 경쟁 속에 계약금을 높여서 냈기 때문에 모기지 규모 자체가 줄었고, 덕분에 모기지 부담이 그만큼 덜하다. 블랙나이트에 따르면 10월 깡통주택 비율은 0.96%에 그쳤다. 미국에서 가장 보편적인 모기지인 30년 고정 모기지 금리는 11월 말 이후 하락했음에도 불구하고 올들어 2배 폭등한 수준의 고공행진을 지속하고 있다. 이때문에 수요가 위축되고 있고, 내년에는 미국 집값이 올해와 비교해 하락할 것으로 예상된다. 그러나 주택가격 하락이 경제에 미치는 충격은 이전에 비해 매우 제한적일 것으로 보인다. 개혁이 이뤄졌나 싶을 정도로 체감하기 어렵지만 그동안의 착실한 개혁 덕에 주택시장 부실이 원천적으로 차단된 덕분이다. 금융위기 당시 미 양대 주택금융공사 가운데 한 곳인 패니매에서 모기지를 감독했던 팀 마요풀로스는 사람들이 개혁의 성과를 크게 체감하지 못하는 이유는 바로 개혁이 벽돌을 한 장씩 쌓듯이 차곡차곡 눈에 잘 보이지 않게 진행됐기 때문이라고 지적했다. 전미부동산협회(NAR)의 2015년 추산에 따르면 2006~2014년 약 930만채 주택이 공매로 팔렸다. 이 주택들을 제외한 부실 모기지 주택들은 대출 조정 프로그램을 통해 월별 대출금을 낮추는 방식으로 구제됐다. 주택시장 충격을 완화하는 가장 큰 분기점은 2014년 1월 발효된 도드-프랭크법이다. 이 법에 따라 금융기관들은 모기지 상환 능력이 있는 이들에게만 대출을 할 수 있다. WSJ은 강화된 규정으로 인해 주택시장 부실이 크게 줄어들었고, 덕분에 이번 주택시장 하강 흐름이 미 경제에 심각한 충격을 주지는 않을 것으로 전망했다. 이코노미스트들은 미 경제가 내년에 침체에 들어가기는 하겠지만 침체의 골이 깊지는 않을 것으로 낙관하고 있다. dympna@fnnews.com 송경재 기자

[파이낸셜뉴스] SBS 시사 교양 프로그램 '뉴스토리'는 5일 '자산시장의 붕괴, 부동산 시장은'을 방송한다. 불과 1, 2년 전만 해도 호황이었던 부동산 경기가 꽁꽁 얼어붙었다. 지난 10월 30일 국토교통부에 따르면 올해 9월까지 전국의 주택 매매량은 총 41만 7,794건으로, 지난해 같은 기간(81만 8,948건)에 비해 49.0% 감소했다.  세종에 사는 박 모 씨는 최근 전세가가 하락해 세입자에게 줄 돈이 부족해지는 상황이 발생했다. 전세 계약할 때만 해도 3억 3000만 원이던 전셋값이 최근 몇 달 새 2억 4000만 원이 되었기 때문이다. 세입자 구하기도 하늘의 별 따기라, 박 씨는 기존의 세입자에게 ‘역월세’를 제안했다. 박 씨는 세입자에게 현금으로 3000만 원을 지급하고, 나머지 6000만 원에 대해서는 전세대출 금리를 적용해 2년 치의 대출 이자를 한 번에 지급하기로 했다. 더불어 2년 후 나머지 6000만 원 반환은 물론 이사비용 지원까지 약속했다. “지금 아니면 아예 이제 평생 못 살 것 같다는 불안감이 많이 작용했던 것 같아요.” 2020년 9월, 서울에 사는 정 모 씨 부부는 주거 안정을 위해 집을 구입했다. 보금자리론 3억, 신용대출 1억, 공무원연금 대출 7000만 원을 합쳐 총 4억7000만원의 대출을 받아 5억 후반대의 아파트를 매수했다. 문제는 금리가 인상되어 이자가 불어나면서부터 시작됐다. 정 씨 부부가 외벌이로 벌어들이는 수입은 세후 400만 원. 여기서 원금과 이자 상환을 위해 빠져나가는 돈만 255만 원에 달한다. 나머지 금액으로 3인 가족이 생활하기에는 어려워 정 씨는 아르바이트를 쉴 수가 없다. 한국부동산원 조사에 의하면 올해 1월부터 9월까지 수도권 아파트값은 2.37% 하락했다. 금리인상의 신호탄과 함께 부동산 가격은 빠르게 떨어졌다. 전문가들은 지난 몇 년간 부동산 가격이 비정상적으로 상승했고, 이로 말미암아 가격 거품의 붕괴는 예견된 일이었다는 입장이다. 문제는 이러한 부동산 시장의 급격한 붕괴가 경제 전반에 악영향을 줄 수 있다는 것이다. 부동산 전문가들은 향후 시장 전망에 대해 어떤 의견일까? 이번 주 방송되는 400회 뉴스토리는 부동산 가격 하락과 금리인상으로 고통받는 ‘영끌족’의 어려움과, 전문가들의 시장 분석에 대해 알아본다. jashin@fnnews.com 신진아 기자

"최악의 경우 2000 선도 붕괴될 수 있다." 코스피지수가 2160 선까지 급락한 가운데 추가 하락에 대한 우려 섞인 주장이 나오고 있다. 코스피지수가 2년2개월 만에 2200 선 밑으로 추락했지만 국내외 고금리 기조와 장중 1440원 선을 넘어선 원·달러 환율 등 부정적인 매크로 환경과 이익전망치 하향조정이 투자심리를 위축시키고 있다는 판단에서다. ■"코스피 하단은 2100 될 것"28일 증권업계에 따르면 10월 코스피 예상밴드 최하단은 2100까지 하향조정됐다. 코스피가 연저점을 경신한 가운데 미국 연방준비제도(연준)의 기준금리 인상 및 국내 기업의 이익증가율 하락세가 여전하기 때문이다. 김대준 한국투자증권 연구원은 10월 코스피 밴드를 2100~2350으로 제시하고 "시장의 큰 흐름에 역행하기보다 단기대응에 힘쓰면서 최대한 시장에서 버티는 게 중요하다"고 밝혔다. 이어 "추후 증시 반등과 주가 회복은 충분히 가능하나 지금은 시기적으로 좀 더 기다릴 때"라고 판단했다. 이재만 하나증권 연구원은 "코스피는 2003~2004년, 2013~2016년과 같은 박스권을 형성할 가능성이 크다"며 "박스권 형성 당시 코스피 주가순자산비율(PBR) 최저점인 0.79배를 적용하면 코스피 하단은 2100이 될 것"이라고 전망했다. 최악의 경우 2000 선마저 붕괴될 것이란 전망도 나온다. 허재환 유진투자증권 연구원은 "미국 통화긴축 정책의 정점이 임박했다는 신호가 분명해지기 전까지 위험자산의 매력은 떨어질 수밖에 없다"며 "내년 기업 실적이 올해와 비슷하다면 코스피 적정수준은 2100~2300이지만 내년 기업들의 이익이 5~10% 줄어들면 코스피 적정수준은 1920~2020으로 계산된다"고 내다봤다. ■반등 조건은?…'실적+호재' 시장 참여자들은 삼성전자를 비롯한 주요 기업들의 3·4분기 실적시즌 분위기가 단기반등 여부를 결정할 것이라고 입을 모은다. 지난 2·4분기 실적이 걱정했던 것과 달리 시장의 예상치를 상회하면서 증시 반등 흐름이 지속된 바 있기 때문이다. 변준호 IBK투자증권 연구원은 "3·4분기 수출증가율 둔화와 최근 코스피 이익조정비율 하락으로 3·4분기 실적부진이 예상되지만 2·4분기와 같이 수출주를 중심으로 환율효과에 따라 어느 정도 선방할 가능성도 있다"면서도 "강달러 영향으로 미국 기업의 실적 하향조정 압력이 커지고 있어 우선 보수적 관점에서 지켜보는 것이 합리적"이라고 말했다. 코스피가 지난해 7월 이후 하락 추세의 저점 지지대에 근접하고 있어 단기반등 가능영역에 근접하고 있다는 주장도 나오고 있다. 또 현지 주식시장이 단기악재를 상당 부분 반영한 만큼 2100대로 추가 하락 후 반등이 나올 수도 있다는 전망이 제기되고 있다. IBK증권에 따르면 지난 1990년 이후 코스피가 7주 연속 하락한 사례는 총 네번 있었는데 7주 연속 하락 후 8~9주차에는 5%가량의 단기반등이 나타난 바 있다. ■코스닥 급락…위기일까 기회일까 코스닥은 이달 들어 16% 가까이 하락하며 680 선마저 붕괴됐다. 개인 수급 위주인 코스닥이 코스피 대비 시장 변동성에 좀 더 취약했다는 분석이다. 올해 코스닥은 코스피 횡보구간에서 상대적 강세를 보였다. 증시 부진으로 시장 대비 초과수익률을 추구하는 움직임이 나타났고 매크로 이슈에서 비교적 자유로웠다. 다만 변동성 확대구간에서는 대형주 대비 크게 흔들렸다. 패시브 수급 유입 여지가 적고, 개인 수급 의존도가 높았기 때문이라는 게 증권가의 분석이다. 그럼에도 금리안정 이후 코스피 횡보구간에서 중소형주가 대안이 될 수 있다는 전망이 나온다. 최유준 신한금융투자 연구원은 "주가 반등을 염두에 둔다면 코스닥 접근시점에 대해서도 생각해 볼 필요가 있다"며 "코스피 상단이 견고하기 때문에 대안을 찾는 움직임이 다시 나타날 가능성이 있다"고 판단했다. dschoi@fnnews.com 최두선 기자

【파이낸셜뉴스 포항·경주=김장욱 기자】 제11호 태풍 '힌남노 영향으로 경북 포항과 경주지역에서 피해가 커지고 있다. 포항지역에서는 시장과 숙박시설이 침수되고, 경주지역에서는 저수지 붕괴 위험에 따라 하류 지역 주민 대피령이 내려졌다. 6일 경북소방본부에 따르면 이날 오전 3시 33분께 포항시 남구 오천읍 한 시장이 침수돼 주민이 고립됐다고 소방당국에 신고했다. 소방당국은 인력 13명과 장비 5대를 동원해 고립된 주민 5명을 구조했다. 이날 오전 4시께 오천읍 한 숙박시설에서도 불어난 물로 투숙객들이 고립됐다. 이들은 현재 옥상으로 대피했다. 해병대 1사단은 이날 오전 6시 5분에 포항시 남구 청림동 일대가 침수됨에 따라 고립이 예상되는 주민을 구조하기 위해 한국형 상륙돌격장갑차(KAAV) 2대와 고무보트(IBS) 3대를 남부소방서에 배치했다. 해병대는 장갑차에 남부소방서 구조요원을 태워 청림초등학교 일대에 출동해 구조가 필요한 지역을 수색할 예정이다. 경주시는 이날 오전 6시 49분 하동 저수지가 붕괴 위험이 있다면서 하류 지역 "구정동, 마동, 하동 주민들은 지금 즉시 고지대로 대피하라"라는 내용의 재난문자를 발송했다. 또 나머지 동민도 비상상황이 발생하면 즉시 대피할 수 있도록 준비해달라고 당부했다. 한편 낙동강홍수통제소는 이날 오전 6시 10분과 20분 형산강 포항(형산교) 지점과 경주(경동대교) 지점에 내려졌던 홍수 주의보를 홍수경보로 각각 격상했다. 낙동강홍수통제소는 "형산교 수위가 계속 상승해 오전 7시께 주의보 수위(수위표기준 3.02m) 내외가 될 것으로 예상되고, 경동대교도 오전 7시 20분께 주의보 수위(수위표기준 7.58m)를 넘을 것으로 보인다"라고 발령 이유를 설명했다. 또 이 일대 주민들에게 '저지대 침수와 하천 범람 등의 우려가 있으니 피해에 대비 바란다'라는 내용의 재난 문자도 함께 발송했다. gimju@fnnews.com 김장욱 기자