[파이낸셜뉴스] 2022년부터 2년여 간은 국내 회사채에 있어 암흑기였다. 이 시기를 이끈 선두주자 중 하나가 한국전력채를 비롯한 특수채였다. 일반 크레딧물과 달리 발행사 재무 여건에 크게 영향 받지 않으면서 신용등급은 높게 찍어낼 수 있어 시장 수요를 대거 잡아먹기 때문이다. 이에 공공기관들이 간편히 자금을 조달하는 수단으로 쓰이지만, 민간부문에 미치는 부정적 효과가 있는 만큼 발행과정을 일부 통제해야 한다는 주장이 제기됐다. 27일 금융투자업계에 따르면 정화영 자본시장연구원 연구위원은 지난 24일 낸 보고서에서 “특수채 발행 확대가 민간부문 채권에 미치는 부정적 영향을 고려할 때 실효적이고 체계적인 관리가 필요하다”며 “시장 상황을 저해하지 않는 수준에서 발행되도록 관리하는 가운데 관련 제도 개선을 검토할 필요도 있다”고 주장했다. 특수채는 자본시장법상 법률에 의해 직접 설립된 법인이 발행한 채권을 뜻한다. 이 정의대로라면 통화안정증권(통안채)이나 특수은행채도 이 범주에 들어가지만, 시장에선 일반적으로 이들은 제외한 채 공공기관 이름을 달고 나온 채권들로 인식된다. 자본연에 따르면 지난 2022년 말 기준 특수채 발행잔액은 409조1000억원으로 집계됐다. 이 수치는 2023년 455조7000억원으로 대폭 늘었다가 올해 4월 기준으로 458조9000억원을 가리키고 있다. 이 기간 공사·공단채 잔액도 240조원→ 267조7000억원→ 269조7000억원으로 늘었고, 영업적자를 메꾸기 위해 발행된 한전채 잔액은 61조2000억원→ 67조7000억원→ 64조7000억원으로 변화했다. 금융투자협회에 따르면 2021년 103조9703억원이었던 회사채 발행액은 그 이듬해인 2022년 76조7492억원으로 26.2% 깎였다. 이처럼 대거 발행된 수 있는 배경엔 특수채의 ‘특수성’이 있다. 발행사 재무 여건에 유의한 영향을 받지 않으며 매우 높은 신용등급으로 발행되기 때문이다. 실제 지난 4월 기준 특수채 상당 부분을 차지하는 공사·공단채(무보증·선순위) 잔액 258조4000억원어치는 전부 최고 등급인 ‘AAA’를 받은 상태다. 여신전문금융채(여전채)나 일반회사채는 그 비율이 각각 0.1%, 25.6%에 불과하다. 정 연구위원은 “민간기업이 무보증사채를 공모 발행할 땐 대표주관사 선정, 증권신고서 제출, 수요예측 실시 등 절차를 거쳐야 한다”며 “하지만 특수채는 자본시장법 시행령에서 증권신고서 제출 의무를 면제하고 있어 수요예측을 실시하거나 일괄신고서를 낼 필요가 없다”고 짚었다. 하지만 이 같은 고신용채가 시장에 제한 없이 풀리면 여타 중·저신용 채권 수요를 흡수해 위축시키는 ‘구축효과’가 발휘될 우려가 있다. 또 한전채 등 발행 물량이 확대돼 수급 여건이 악화됨으로써 고금리가 찍혀 나온다면 그 같은 경향은 더욱 심화된다. 정 연구위원은 “정부의 암묵적 지급보증 효과가 존재하는 한전채 수익률이 빠르게 상승하면 신용등급이 열위에 있는 민간 채권에 대한 수요를 위축시키는 요인이 될 수 있다”고 지적했다. 그는 이어 “2022년 당시 민간 채권 발행여건 악화는 기준금리 인상, 신용위헌 확대 등 갖은 요인이 복합 작용한 결과이긴 하지만 기관들의 한전채 순매수 규모가 매우 컸던 만큼 그 발행이 커지지 않았으면 해당 수요가 민간 채권 매수로 이어졌을 것”이라고 분석했다. taeil0808@fnnews.com 김태일 기자

[파이낸셜뉴스] 온·오프라인 결제 전문 기업 한국결제네트웍스(KPN)는 모회사인 한국신용데이터(KCD)와 함께 새로운 결제 서비스 ‘캐시노트 페이’를 출시했다고 11일 밝혔다. ‘캐시노트 페이’는 140만여 소상공인·개인사업자 고객을 보유한 한국신용데이터(KCD)의 캐시노트 서비스와 전국 25만 온·오프라인 신용카드 가맹점을 보유한 한국결제네트웍스(KPN)의 카드 결제를 연계한 서비스다. 이 서비스의 가장 큰 차별점은 원격 실시간 매출 관리다. 캐시노트 페이’를 사용하면 캐시노트 앱을 통해 실시간으로 매출을 확인할 수 있다. 별도의 POS 기기 사용이나 프로그램 설치도 필요 없다. 캐시노트는 기본 무료 스마트폰 앱이기 때문에, 캐시노트 페이를 쓰기만 하면 원격 실시간 매출 관리 솔루션을 무료로 제공받게 되는 셈이다. 맞춤형 단골 관리 솔루션도 함께 제공된다. 캐시노트 앱에서 단골고객의 조건을 설정해 두면, 해당 조건에 부합하는 단골 방문내역을 카카오톡과 앱에서 바로 확인할 수 있다. 아울러 매일 몇 명의 단골이 방문했는지, 전체 방문 고객 중 단골 비율이 얼마나 되는지도 손쉽게 점검할 수 있다. ‘캐시노트 페이’ 서비스에 가입한 고객들에게는 캐시노트 마켓 1만원권 쿠폰과 캐시노트 플러스 멤버십 1개월 무료이용 등의 다양한 혜택도 제공된다. 한국결제네트웍스(KPN)의 기존 카드단말기들도 오는 7월까지 순차적으로 ‘캐시노트 페이’ 서비스로 업그레이드될 예정이다. 자동 업그레이드는 새벽 시간대나 고객 방문이 뜸한 낮 시간대에 진행되며, ‘캐시노트 페이’ 단말기로 업그레이드되면 ‘캐시노트 회원가입 QR’과 ‘1만원권 할인쿠폰 QR’이 전표 용지에 인쇄돼 사업자가 손쉽게 캐시노트에 가입할 수 있도록 안내할 예정이다.  백승철 한국결제네트웍스 대표는 “한국결제네트웍스가 새롭게 선보인 ‘캐시노트 페이’는 대한민국 대표 상공인 경영관리 서비스인 캐시노트와 카드 결제 서비스를 결합해 새로운 매장 운영 방식과 데이터 기반 매장 결제 시스템의 미래를 제시한다”며 “앞으로 한국결제네트웍스는 대한민국 사장님들이 필요로 하는 다양한 신규 서비스와 더 편리한 결제 환경을 조성하기 위해 노력하겠다”고 말했다. yesji@fnnews.com 김예지 기자

[파이낸셜뉴스] 인공지능(AI) 기술금융사 피에프씨테크놀로지스(PFCT)가 신용(크레딧)으로 돈을 벌고, 모으고, 아낄 수 있는 활동을 망라한 투자-대출 관리앱 ‘크플’ 개편을 완료했다고 3일 밝혔다. 이번 개편을 통해 ‘크플’이 지속적으로 고도화해 온 AI 기술 기반의 신용관리와 앱테크 서비스에 더해 온투금융플랫폼 피플펀드에서 제공하는 연 10%대 투자 및 대출 상품들도 ‘크플’에서 모두 이용할 수 있게 된다. ‘크플’은 모든 금융활동의 근간이 되는 신용을 잘 부려서 돈을 벌 수 있는 일체의 활동을 모두 담겠다는 크레딧플래닛의 약자이며, 쉬운 발음과 기억을 위해 축약됐다. ‘크플’이 제공하는 서비스는 총 4가지로 △최소 1일부터 최대 1년까지 다양한 투자기간으로 연 10%대의 수익율을 받는 채권형 투자 △300개 이상의 금융활동 정보를 AI로 분석해 대출능력을 25개의 긍·부정 영향요인으로 자세하게 분석해주고 개선을 위한 로드맵과 미션 수행 완료 시 리워드까지 받는 대출능력관리 △1금융 대출을 이용 중인 고신용자가 추가 대출을 받거나, 중저신용자가 보다 합리적인 조건으로 받을 수 있는 대출상품비교 △앱 출석체크, 둘러보기 등 미션 달성을 통해 매일 리워드 캐시를 모으는 앱테크 서비스로 구성되어 있다. 특히 크플의 핵심 기능인 채권형 투자 서비스는 1만원 단위의 잔돈까지 매일 노는 돈 없이 금융소득을 만들어내길 원하는 현명한 자산배분 투자자들을 위해 투자 기간을 1일부터 최대 1년까지, 투자금 용도에 따라 연 10%대의 투자 상품들을 제공한다. PFCT는 AI 리스크관리 기술력과 10여년간의 상품 운영 노하우로 과거 은행과 같은 금융기관의 전유물 투자상품이었던 채권형 투자금융상품들을 지속 발굴, 상품 포트폴리오를 꾸준히 확대할 예정이다. 크플의 대출능력 관리서비스는 기존의 신용관리 서비스보다 더 진화된 서비스다. 국내에서 제공하는 신용점수 서비스 중 대출능력 영향요인을 가장 구체적으로 보여줘 일반인들의 신용점수와 대출능력의 상관관계를 잘 보여준다는 평가를 받고 있다. 소득·거주, 대출, 카드, 연체, 신용점수·총부채원리금상환비율(DSR)이라는 5개 상위 분류에서 하위 총 25개 금융 행동을 5점 평점으로 평가해주고, AI 기술력 기반으로 대출능력을 개선하는 솔루션을 제시해준다. 이에 더해 제시된 솔루션의 개별 미션을 수행하면 각 최대 1만원까지 크레딧을 받아 앱 내 스토어에서 현금처럼 사용할 수 있다. 이수환 PFCT 대표이사는 “당사가 가장 많은 자원을 AI 기반의 금융기술 개발 및 이를 활용한 서비스에 투입하고 있는 만큼, 일반 소비자들도 AI 금융 서비스를 쉽고 간편하게 이용할 수 있도록 ‘크플’ 앱을 개편하게 됐다”며 “기존 금융기관들이 제공할 수 없는 상품들과 서비스들로 고객들에게 즐겁게 자산을 불리는 경험을 제공해 갈 것”이라고 말했다. yesji@fnnews.com 김예지 기자

▲ 방재황씨 별세· 김옥화씨 상부· 방주석(㈜경동제약 책임) 진석씨(한국신용정보원 신용데이터품질관리팀장) 부친상· 김미라 이희숙씨 시부상=12일 강원대병원, 발인 14일 오전 7시30분. (033)254-5611

신용점수 1000점 만점에 900점 넘는 고신용자가 많아지면서 신용점수가 다 같이 상승하는 '신용 인플레이션'이 확대되고 있다. 1금융권의 대출문턱이 높아지며 반대로 2금융권으로 대출수요가 몰려 2금융권 건전성 및 중저신용자의 대출환경이 악화될 것이라는 우려의 목소리가 나온다. ■고신용자 2금융권으로 눈 돌리기도 28일 코리아크레딧뷰로(KCB)에 따르면 지난해 말 기준 전체 평가대상 4953만3733명 중에서 43.4%(2149만3046명)가 신용점수 900점을 상회했다. 특히 950점 넘는 초고신용자는 1314만6532명으로 전체의 26.5% 비중을 차지했다. 전년동기(1167만5675명) 대비 147만명가량, 2020년 같은 기간(989만5384명)보다 325만명가량 증가한 수치로 4명 중 1명은 초고신용자라는 것이다. KCB 신용등급은 △1등급(942~1000점) △2등급(891~941점) △3등급(832~890점) 등으로 분류되는데, 일반적으로 3등급까지가 고신용자로 간주된다. 결국 KCB 등 신용점수 산출기관이 개인의 신용점수를 전반적으로 높게 평가하면서 고신용자도 시중은행에서 돈을 빌리기가 까다로워졌다는 평가다. 은행연합회 소비자포털에 따르면 지난달 5대 시중은행(신한·KB국민·하나·우리·NH농협)의 일반신용대출 고객의 평균 신용점수는 코리아크레딧뷰로(KCB) 기준 927.6점으로 집계됐다. 올해 1월(923점)과 지난해 1월(903.8점) 대비 각각 4.6점, 23.8점 오른 수치다. 세부적으로는 하나·우리은행 차주의 평균 신용점수는 937점으로 가장 높았으며 신한은행(929점), NH농협은행(928점), KB국민은행(907점)이 뒤를 이었다. 이에 중저신용자뿐 아니라 갈 곳을 잃은 고신용자까지 2금융권으로 시선을 돌리며 풍선효과가 발생하고 있다. 저축은행중앙회에 따르면 지난달 기준 자산 규모 상위 5대 저축은행(SBI·OK·한국투자·웰컴·애큐온저축은행)에서 신규 신용대출을 받은 사람 중 800점대가 전체의 21%인 것으로 집계됐다. 저축은행들이 건전성 관리를 위해 대출문턱을 높이면서 '불황형 대출'로 꼽히는 카드론 수요도 급증하고 있다. 여신금융협회에 따르면 지난달 말 기준 9개 카드사(신한·현대·삼성·KB국민·롯데·우리·하나·NH농협)의 카드론 잔액은 39조4821억원이었는데, 이는 기존 최대치였던 2월 잔액(39조4744억원) 대비 77억원 증가한 금액이다. ■2금융권 건전성·대출환경 악화 우려 카드론 수요가 증가할수록 카드업권의 건전성 관리에 악영향을 줄 수 있다는 우려도 나온다. 서지용 상명대 경영학부 교수는 "대출 상환율이 떨어질 가능성이 있고, 금리가 높아 부실 가능성도 존재한다"고 설명했다. 실제 지난해 기준 카드사의 연체율은 1.63%로 전년 말(1.21%) 대비 0.42%p 상승했다. 이는 2014년(1.69%) 이후 9년 만에 최고치다. 아울러 올해 1·4분기 말 신한카드·하나카드·우리카드·KB국민카드·NH농협카드의 연체율도 각각 전년동기 대비 0.19%p, 0.80%p, 0.21%p, 0.12%p, 0.19%p 증가하며 상승세를 이어갔다. 이에 카드업권에서도 연체율 관리를 위해 보수적인 정책을 펴야 한다는 목소리가 나오면서 향후 카드론을 비롯한 금융상품 취급이 감소할 것이라는 관측이 제기된다. 한 카드사 관계자는 "확실히 갚을 수 있는 사람에게만 빌려주자는 기조로 지난해부터 금융상품 취급을 조금 덜 하고 있다"고 전했다. 카드업계는 고신용자와의 거래 강화 차원에서 신용점수 900점을 넘는 차주에게 적용하는 조정금리(마케팅 할인금리 등)를 올리는 방안도 실시하고 있다. 근본적으로는 신용사면과 신용평가사들의 높은 신용점수 책정에서 비롯된 '신용 인플레이션' 방지 차원에서 정부의 입김을 최소화해야 한다는 조언도 나온다. 앞서 정부는 외환위기와 코로나19 팬데믹 등의 요인으로 △2000년 1월 32만명 △2001년 5월 102만명 △2021년 8월 228만명 등 세 차례에 걸쳐 신용사면을 한 바 있다. 김상봉 한성대 경제학과 교수는 "신용사면은 전 세계적으로 다른 나라에는 없는 제도이며, 자주 하게 되면 효과가 없다"고 설명했다. yesji@fnnews.com 김예지 기자

저축은행중앙회장상은 개인회생 고객을 대상으로 웰컴마이데이터 맞춤 정보와 알림 서비스를 지원하는 웰컴저축은행이 받았다. 웰컴디지털뱅크 앱에서 이용할 수 있는 맞춤형 개인회생 관리 서비스는 개인회생을 받는 소비자가 절차를 무사히 완주할 수 있도록 도와준다. 사건번호만 입력하면 △변제회차 △상환일 △변제미납 여부 △잔여 변제회차 △미납회차 등 개인회생 진행에 참고할 수 있는 각종 정보를 간편하게 확인할 수 있다. 개인회생을 진행하는 과정에서 각종 서류 누락 같은 실수를 미연에 방지하게 돕는다. 웰컴마이데이터는 개인회생 신청 시 반드시 필요한 통합부채증명서를 한번에 무료로 발급할 수 있는 서비스도 제공한다. 부채증명서는 개인회생 신청 시 필수서류다. 금융사별로 발급받아야 하는 번거로움을 웰컴마이데이터를 이용해 해결할 수 있다. 금융사마다 찾아 다니지 않고 한번에 본인의 부채 현황을 정확하게 파악할 수 있다. 또 부채증명서를 발급하기 위해 들어가는 2만~5만원 상당의 발급대행수수료 없이 무료로 발급해준다. 중소 대부업체가 갖고 있는 대출이나 자산관리업체로 매각된 채권 등이 회생채권 목록에서 누락되지 않아 편리하다. 웰컴저축은행은 웰컴마이데이터로 계획적인 부채관리 및 맞춤대출 서비스를 선보인 결과 저신용자의 호응을 이끌어냈다. 소위 '빅테크' 위주의 마이데이터 시장에서 중·저신용자에게 특화된 서비스를 출시한 결과 디지털금융 플랫폼으로 자리매김할 수 있었다. 웰컴저축은행은 마이데이터를 활용해 맞춤 대출비교 서비스도 선보인다. 대출비교 서비스는 출시 1년 만에 월 대출실행액 200억원, 누적 1200억원을 돌파했다. 특별취재팀 서혜진 팀장 박신영 박소현 차장 김나경 이승연 김동찬 박문수 기자

[파이낸셜뉴스] 금융당국 등 유관기관이 지난해 가계신용이 예년에 비해 매우 안정적으로 관리되고 있다는 의견을 함께 했다. 다만 연내 금리 인하에 대한 기대감이 지속되고 하반기 중 주택시장 회복 가능성도 제기되는 만큼 가계부채 증가 속도가 가속화될 수 있어 체계적인 관리가 필요하다는 의견도 표했다. 금융위원회는 20일 서울 중구 은행회관에서 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 주택도시보증공사, 은행연합회, 금융연구원 등 유관기관과 '가계부채 리스크 점검회의'를 열었다고 이날 밝혔다. 이날 회의에서는 △2023년 가계신용 현황 분석을 토대로 향후 가계부채 추이를 전망 △정책모기지 취급현황을 점검하고 △가계부채 정책 제언, 민간 장기모기지 활성화 방안 등 가계부채 양적·질적 개선을 위한 다양한 제도개선 과제 등을 논의했다. 이날 발표된 2023년 가계신용 증가폭은 18조8000억원으로 지난 10년간 가계신용 평균 증가액이 90조원 내외였던 것과 비교해 안정적인 수준을 보였다. 주택거래 둔화와 금융당국 관리 조치 등에 힘입어 증가세가 완화됐다는 평가다. 다만 연내 금리 인하에 대한 기대감이 높아지고 하반기 중 주택 시장이 회복될 가능성이 있는 점을 고려할 때 보다 체계적인 가계부채 관리가 필요하다는 지적도 나왔다. 이날 회의를 주재한 김소영 금융위 부위원장은 "지난해 우리나라 가계신용은 전년 대비 1% 증가해 과거에 비해 낮은 수준이며 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율도 2년 연속 하락할 것으로 예상되는 등 안정적으로 관리되고 있는 상황"이라며 "앞으로도 가계부채가 거시경제에 부담으로 작용하거나 금융안정을 저해하지 않도록 긴장감을 유지하면서 장기적인 시계에서 가계부채를 안정적으로 관리해나가는 것이 중요하다"고 밝혔다. 특히 "2024년에도 가계부채 증가율을 경장성장률 내 관리하기 위해서는 여러 난관을 헤쳐나가야 한다"면서 "금리 인하 기대감에 따른 대출 수요 확대, 금리 인하기 발생할 수 있는 금융권 과당경쟁 우려 등 어려움이 있으나 다음의 조치 등을 통해 가계부채를 엄정히 관리해 나갈 것"이라고 강조했다. 김 부위원장이 언급한 방안은 △전 금융권과 긴밀한 소통을 통한 가계부채 밀착 관리 △유관기관 간 긴밀한 협의를 통한 정책모기지 공급 관리 △가계부채의 양적·질적 개선을 위한 제도개선 노력 일관 추진 등이다. 구체적으로 지난 업무추진 계획에서 언급한 '주택금융협의체'를 주기적으로 운용하고 민간 장기모지 취급 활성화를 위한 주금공의 역할 개편 등을 추진해 나가겠다고 밝혔다. 김 부위원장은 "중장기적인 가계부채 연착륙을 위해선 △단기적으로는 서민·실수요자의 불편을 최소화하면서 가계부채 총량의 증가세를 관리해 나가는 한편, △중장기적으로는 상환능력 범위 내 대출받는 원칙을 가계대출 전반에서 확립해나가는 것이 중요하다"며 "금융권에서도 △'지속가능한 성장' 관점에서의 적정수준의 가계부채 규모를 스스로 고민하여 경영방침에 반영하고, △단기 이익을 위한 불필요한 외형경쟁은 지양하는 가운데, △'상환능력범위 내 대출원칙'이 일선 현장에서도 확립될 수 있도록 관심을 갖고 챙겨줄 것"을 당부했다. seung@fnnews.com 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 모바일 금융 서비스 ‘토스'를 운영하는 비바리퍼블리카가 신용회복위원회와 ‘신용 상담 연계 서비스에 관한 협약’을 체결했다고 2일 밝혔다. 양사는 지난 1일 서울 강남구 토스 본사에서 업무 협약식을 진행했다. 협약식에는 이승건 토스 대표와 이재연 신용회복위원회 위원장이 참석했다. 토스는 이번 협약을 통해 사용자들이 앱 내 신용점수 조회 화면에서 간편하게 무료 신용 상담을 신청할 수 있는 기능을 제공한다. ‘신용 전문가와 상담하기’ 메뉴를 클릭하면 신용회복위원회가 지원하는 전문 컨설턴트에게 신용 관리, 채무조정, 개인회생 및 파산, 서민대출 등 다양한 분야의 상담을 신청할 수 있다. 이승건 대표는 "토스는 지난 2017년 업계에서 최초로 무료 신용점수 조회 서비스를 선보이는 등 사용자들의 주체적인 금융 생활을 지원하기 위해 노력하고 있다”며 "이번 협력을 통해 토스 앱 사용자들에게 신용회복위원회의 전문적인 상담 서비스를 소개하고, 주체적인 신용 관리를 위한 지원을 이어 나갈 예정”이라고 전했다. 한편, 신용 점수를 조회할 수 있는 ‘내 신용점수' 서비스의 누적 사용자 수는 지난 1월 기준 2400만 명을 넘어섰다. 해당 서비스는 신용평가사인 나이스신용평가정보(NICE), KCB와의 협력을 통해 제공하고 있다. 이용자는 토스 앱 내에서 NICE 및 KCB 기준으로 자신의 신용점수를 조회하고, 신용점수 상승 또한 신청이 가능하다.  yesji@fnnews.com 김예지 기자

작년 한 해도 1,000가구 이상 대단지 아파트에 대한 열기가 이어졌다. 이는 대단지에서 누릴 수 있는 장점들이 뚜렷하기 때문이다. 대단지는 소규모 단지 대비 관리비가 낮고, 다양한 평면 구성으로 선택지가 많다는 장점이 있다. 이러한 장점은 활발한 거래로 이어져 불황기에는 가격 방어가 가능하고, 활황기에는 가격 상승이 뚜렷하게 나타나는 모습이다. 무엇보다 관리비를 절감할 수 있다는 장점이 있다. 한국부동산원 K-apt 공동주택관리정보시스템의 통계를 보면, 23년 9월 기준 전국 1,000가구 이상 대단지의 공용관리비는 전용면적 기준 1㎡당 1,195원으로 집계됐다. △50∼299가구 1,438원 △300∼499가구 1,289원, △500∼999가구 1,223원 등 단지 규모가 클수록 관리비가 낮아지는 모습을 보였다. 반면, 집값은 규모가 클수록 높았던 것으로 나타나면서 지난해는 시장의 불확실성이 증가하여 아파트 매수 심리가 위축되고 관망세가 이어졌다. 대단지는 이를 상쇄할 만한 장점을 가진 아파트로 소규모 단지보다 선호도가 높았다고 풀이된다. 이러한 가운데 현대건설이 광주광역시 북구 일원에 선보인 ‘힐스테이트 신용 더리버’가 선착순 계약을 진행 중이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 전용면적 74~135㎡ 총 1,647세대로 구성된다. 부동산R114 자료를 보면 지난 5년간(‘18년~’23년) 광주에서 분양한 아파트는 총 113개 단지였는데, 이 중 1,000가구 이상 대단지는 6곳으로 약 5.30%에 불과했다. 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, H 아이숲, H 위드펫, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 마련된다. 또한 단지 건폐율이 12.94%로 동간 거리를 최대한 확보하고, 지상 공간에 산책로와 놀이, 휴식 공간 등을 늘렸다는 설명이다. 단지 내 조경 공간에도 공을 들였다. 단지 출입구에 고급 리조트와 같은 수경시설을 적용해 고급스러움을 더했으며, 중앙광장을 따라 각종 식재로 꾸민 테마 가든이 조성돼 단지 안에서 자연 환경을 누릴 수 있다. 또한 6개의 티하우스와 5개의 특화 놀이터, 복합체육시설 등이 들어선다. 이 밖에 아파트 내부마감재, 조경, 외벽, 경관조명, 지하주차장 등을 특화해 고품격 아파트로 차별성을 뒀다. 단지는 인근에서 분양한 타 단지의 분양가 대비 합리적인 금액에 공급됐다. 이와 함께 계약금 5%, 중도금 5%만 납부하면 나머지 잔금 90%는 입주할 때 납부할 수 있도록 해 자금 부담을 한층 낮췄다. 즉, 전용면적 104㎡ 기준 분양가의 10% 격인 약 8,000만 원대의 비용을 납부하면 입주 시까지 추가 부담 없이 내 집 마련에 나설 수 있게 되는 것이다. 힐스테이트 신용 더리버는 후분양 단지로 2024년 3월 입주 예정이며, 견본주택은 광주광역시 서구 유촌동 일원에 위치해 있다.

[파이낸셜뉴스] 금융당국과 인터넷은행 3사(카카오·토스·케이뱅크)가 향후 3년 간 중·저신용자 대출공급 목표를 '평잔 30% 이상'으로 설정했다. 고금리 상황이 지속되고 연체율이 증가하는 상황에 인터넷은행의 당초 설립 취지와 건전성 관리 가운데 절충안을 찾은 결과다. 같은 수준으로 공급 목표를 낮추고 말잔(기준월의 마지막 잔액) 대신 평잔(평균잔액)을 활용해 기준을 완화했다. 아울러 개인사업자 신용대출 등도 중·저신용자 대출 비중 산정에 포함하도록 했다. 27일 금융당국은 이 같은 내용의 '2024~2026년 인터넷전문은행 중·저신용자 대출 공급계획'을 발표했다. 올 연말 기준 △카카오뱅크 30% △토스뱅크 40% △케이뱅크 32% 등 각자 다르던 중·저신용자 대출 공급 목표를 일률적으로 맞추고 인터넷은행이 건전성을 유지할 수 있도록 세부적인 부담을 줄여주는 게 핵심이다. 이는 전체 차주 가운데 중·저신용자 비중이 50% 정도로 높고 고신용자에 비해 중·저신용자의 대출액 규모가 작다는 점 등을 반영했다. 이와 함께 중·저신용자 대출의 건전성 관리 필요성 등을 고려할 때 목표비중을 30% 수준보다 높이는 데 한계가 있다는 것이다. 실제 제도 도입 초기이던 지난 2021년 말 3조5628억원이던 인터넷은행 3사의 중·저신용자 신용대출 잔액은 올 11월말 9조5712억원까지 약 2.7배 늘었다. 전체 신용대출 규모 중 중·저신용자 신용대출이 차지하는 비중도 올 11월말 △카카오뱅크 30.1% △토스뱅크 32.3% △케이뱅크 28.1%로 각 사가 설정한 목표와 다소 차이가 있지만 30%에 근접했다. 이 가운데 인터넷은행의 중·저신용자 신용대출 연체율은 2021년말(0.82%) 이후 꾸준히 올라 올 11월말 2.51%로 집계됐다. 은행별로 케이뱅크가 3.92%로 가장 높고 이후 토스뱅크(2.56%), 카카오뱅크(1.76%) 순이었다. 이에 금융당국은 중·저신용자 대출 비중을 높이기보다는 안정적인 관리를 위한 기조로 돌아서 '말잔' 기준을 '평잔' 기준으로 전환했다. 또 개인사업자 신용대출과 보증부 서민금융대출의 보증한도를 초과한 대출잔액도 비중 산정에 포함시켜 인터넷은행이 중·저신용자 대상 개인사업자 신용대출과 서민금융대출 등을 적극 취급하도록 유도했다. 마지막으로 금리 상승 과정에서 연체율 관리와 중·저신용자 대출의 안정적 공급을 위해 대안신용평가를 추가로 고도화하고 건전성 및 유동성 등 기초체력도 충실히 다질 것도 강조했다. 카카오뱅크·토스뱅크·케이뱅크는 2026년말까지 분기 단위로 중·저신용자 대출 공급, CSS 고도화 및 건전성 관리 계획 이행현황을 공개하고, 금융당국은 그 이행현황을 점검해 필요 시 개선을 권고하는 등 관리·감독을 지속할 계획이다. seung@fnnews.com 이승연 기자