[파이낸셜뉴스] HN(옛 현대비에스앤씨)이 경기도 여주시에 선보인 주거형 오피스텔 '여주 썬앤빌 더 시그니처'가 최고 경쟁률 75.33대 1로 청약을 마감했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 14일 진행된 '여주 썬앤빌 더 시그니처' 1단지 청약접수 결과 총 172실 모집에 4892건이 접수돼 평균 28.44대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 최고 경쟁률은 전용 84㎡B 타입으로 24실 모집에 1808건의 청약 신청이 몰리며 75.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡A 타입은 148실 모집에 3084건이 접수돼 20.84대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이 오피스텔은 는 경기도 여주시 현암동 193-27번지 외 5필지에 위치하며, 전용 84㎡ 타입으로 1단지 172실과 2단지 99실 등 총 271실로 구성된다. '여주 썬앤빌 더 시그니처'가 위치한 경기도 여주는 비규제지역으로, 만 19세 이상이라면 청약통장이 없어도 누구나 청약이 가능했다. 또 재당첨 제한과 무관하며 계약 후 바로 전매 가능해 높은 환금성을 기대할 수 있다. 단지가 자리한 현암동은 시 내 강남 구도심(여흥·중앙동)과 강북 신도심(오학동)을 잇는 신흥주거지로 꼽힌다. 특히 문화예술교(예정)와 현암지구 시민공원(예정), 남한강 조망권(일부)을 중심으로 주거지로서의 가치를 높여가고 있다는 평가다. 교통환경도 우수하다. 서여주IC 및 제2영동고속도로 등과 가까워 차량 이동이 편리하고, 경강선 여주역을 이용하면 판교, 분당 등 수도권 주요 도심으로 40분대에 닿을 수 있다. 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 법조타운이 가깝고, 하나로마트와 오학마트가 도보권이다. 여주시청, 여주세종병원, 여주종합터미널, 이마트 등도 차량으로 약 10분이면 닿을 수 있다. 이 밖에 오학초, 여주중 여주여중, 세종고 등 다양한 학군도 통학권이다. 분양일정은 오는 17일 당첨자 발표 뒤 18~19일 이틀간 정당계약이 진행된다. 입주는 2024년 1월 예정이다. 견본주택은 경기도 여주시 교동 119번지에 위치한다.   hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] HN(옛 현대비에스앤씨)이 오는 9일 경기도 여주시에 주거형 오피스텔 '여주 썬앤빌 더 시그니처'의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다고 8일 밝혔다. 이 오피스텔은 경기도 여주시 현암동 193-27번지 외 5필지에 위치하며, 오피스텔 전용 84㎡ 타입으로 1단지 172실과 2단지 99실 등 총 271실로 구성된다. 현암동·오학동 일대는 여주시 내 신흥주거지로 각광받고 있다. 강남 구도심(여흥·중앙동)과 강북 신도심(오학동)을 잇는 문화예술교(예정)와 현암지구 시민공원(예정)을 중심으로, 주거지로서의 가치를 높여가고 있다는 평가다. 특히 만 19세 이상이라면 청약통장이 없어도 누구나 청약 가능하다. 당첨되더라도 향후 아파트 청약에 아무런 영향을 주지 않는다. 여기에 경기도 여주는 비규제지역으로, 계약 후 바로 전매가 가능해 높은 환금성을 기대할 수 있다. 교통환경도 우수하다. 먼저, 서여주IC, 제2영동고속도로 등과 인접해 차량 이동이 편리하다. 또 경강선 여주역을 이용하면 판교, 분당 등 수도권 주요 도심까지 40분대에 닿을 수 있다. 또, 경강선은 월판선(월곶~판교)과 여원선(여주~서원주)이 2025년 개통을 앞뒀으며, KTX-이음(EMU250) 고속열차가 도입될 예정이다. 일대 진행 중인 개발사업도 주목할 만하다. 단지 양옆에 위치한 현암1지구와 오학·천송지구에서 도시개발사업이 진행 중이다. 사업 특성상 대규모 주거단지와 기반시설이 함께 들어설 예정인 만큼, 집값 상승 기대감이 높은 호재로 꼽힌다. '여주 썬앤빌 더 시그니처' 분양일정은 오는 14일 한국부동산원 청약홈에서 청약을 접수 받으며, 당첨자 발표는 17일, 정당계약은 18~19일 이틀 간 진행한다. 한편, 견본주택은 경기도 여주시 교동 119번지에 위치하며, 입주는 2024년 1월 예정이다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] HN은 이달 중 경기도 여주시에서 주거형 오피스텔 '여주 썬앤빌 더 시그니처' 분양에 나설 예정이라고 1일 밝혔다. '여주 썬앤빌 더 시그니처'는 경기도 여주시 현암동 193-27번지 외 5필지에 위치하며, 지하 2층~지상 25층 오피스텔 전용 84㎡ 타입으로 1단지 172실과 2단지 99실 등 총 271실로 구성된다. 청약통장 없이 만 19세라면 누구나 청약신청을 할 수 있고, 분양 후 바로 전매가 가능하다. 또한 모든 가구가 주거 선호도 높은 전용 84㎡로 구성돼 있다는 점도 특징이다. 해당 오피스텔은 지역 내 신흥주거지의 수혜가 기대된다. 단지 인근에는 현암지구, 오학천송 도시개발지구 조성 사업이 진행 중이다. 도시개발지구는 공공택지에 비해 규모가 상대적으로 작은 대신 개발속도가 빠르다. 또한 공공택지지구에 비해 청약규제가 자유롭고, 집값 상승의 기대감도 높다. 대규모 주거단지와 기반시설들이 함께 들어서는 만큼, 향후 다양한 생활 인프라가 구축될 예정이다. 교통 환경도 우수하다. 단지는 서여주IC, 제2영동고속도로 등이 인접해 차량 이동이 편리한 입지 조건을 갖추고 있다. 또한 경강선 여주역을 이용하면 판교, 분당 등 수도권 주요 도심까지 40분대에 이동이 가능하다. 특화설계도 눈길을 끈다. 3~4Bay 평면 도입과 함께 드레스·파우더룸 조성으로 공간효율성을 극대화했다. 또한 친환경적이면서 고급적인 마감재를 통해 차별화를 더했다. 여기에 피트니스센터와 실내골프연습장 등 커뮤니티 시설도 조성돼 입주민들의 주거만족도는 더욱 높아질 전망이다. 각종 규제에서 자유로운 점도 관심사다. '여주 썬앤빌 더 시그니처'는 주거형 오피스텔로 청약 통장이 없어도 분양을 받을 수 있다. 여기에 단지가 들어서는 여주는 수도권에서 보기 힘든 비규제지역으로 분양 후 바로 전매가 가능하다. 견본주택은 경기도 여주시 교동 119번지에 마련될 예정이다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

부동산 규제가 강해지면서 수익형 부동산으로 눈을 돌리는 수요가 증가하는 가운데 교통이나 지역개발이 활발한 ‘핫플’로 알려진 청라국제도시의 부동산 시장 분위기가 활발하다. 2023년 개통 예정인 지하철 9호선·공항철도 직결사업이 완료되면 9호선을 통해 서울 강남·강동 지역 이동이 가능해지는 만큼 9호선 환승 시 인천공항2터미널역에서 출발한 공항철도를 타고 김포공항역에서 갈아타야 했던 불편함 해소된다. 여기에 서울 지하철 7호선 청라연장선 사업도 인근에서 추진된다. 지하철 7호선 부평구청역에서 서구 석남동까지 4.2㎞에 2개 역사인 석남연장선은 내년 상반기 개통될 예정으로 석남연장선에서 청라국제도시까지 10.74㎞(1·2·3·4공구) 구간인 청라연장선도 2027년 개통을 앞두고 있다. 환승없이 한 번에 강남까지 이동하는 등 서울 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대된다. 서울지하철 연장 노선을 비롯해 KTX, GTX, SRT 등 고속철도 개통(계획)이 이어지는 가운데 이 같은 교통호재로 청라국제도시 내 신규 공급되는 주거시설이 주목받고 있다. 서울 생활권을 누리는 역세권 오피스텔 '청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타'의 문의가 늘고 있다. 청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타는 지하 5층~지상 24층, 전용면적 23~51㎡ 오피스텔 626실과 근린생활시설 56실 규모다. 단지는 지역 내 보기 드문 1~1.5룸 위주 설계와 테라스 특화설계(일부호실 제외)가 적용되며 100% 자주식 주차공간 설계 및 호실 당 1대의 주차공간이 마련된다. 오피스텔 주변으로 인천 서부산업단지, 인천터미널 물류단지가 위치해 직장인 수요 흡수가 가능하고 상주·연수인구 최대 1만 8000여명의 글로벌 금융타운으로 조성되는 하나금융타운도 인근에 위치한다. 종합병원, 전문병원, 의과전문대학 등으로 조성 예정인 청라의료복합타운도 도보권 내에 들어선다. 또한 스타필드 청라도 건축허가 교부가 완료되면서 착공을 앞두고 있다. 인천경제자유구역청은 지난 4일 ㈜스타필드청라가 제출한 건축 허가 신청서에 대한 허가서를 교부했다고 밝혔다. 스타필드 청라는 전체 16만 5000㎡ 부지에 들어서며 문화·숙박시설·위락·레저공간 등이 포함된 대형 복합쇼핑몰로 조성될 예정이다. 분양 관계자는 “청라국제도시 내 대규모 개발 호재가 본격화되면서 일대 부동산이 주목받고 있다”며 “이번 단지는 미래가치와 더불어 우수한 입지 및 배후수요 확보가 이뤄진다”고 말했다. 한편 견본주택은 인천 서구 청라동에 마련됐다.

1인가구가 급증한 현대사회에서 역세권 프리미엄의 중요성이 더욱 강조되면서 역세권 오피스텔의 선호도가 수직 상승했다. 역세권은 직주근접성을 높이는데 직접적인 영향을 미치는 만큼 향후 시세 상승과도 직결된다고 할 수 있다. 이에 건설사들도 신규 주거시설의 입지 선정 시 역세권을 중요하게 여기고 있다. 따라서 지속적으로 증가하고 있는 1인가구를 타깃으로 한 소형 타입의 오피스텔들이 입지를 고를 때 역세권 선점에 공을 들이고 있다. 국내 1인가구는 지난 2019년 603만 가구를 넘어섰다. 통계청이 발표한 1인가구 동향조사에 따르면 지난해 1인가구 수는 2018년 578만여 가구 대비 약 25만 가구가 늘어났으며 전체 가구에서 1인가구가 차지하는 비중 역시 지속적으로 확대되고 있다. 이러한 상황에서 중심업무지구(CBD) 약 20분 내, 강남권역(GBD) 약 30분 내에 접근할 수 있는 장한평역 역새권 오피스텔 ‘썬앤빌 시그니처’의 분양이 시작되며 많은 관심을 집중시키고 있다. 현대 BS&C가 책임 시공을 담당해 신뢰도를 높인 썬앤빌시그니처 장안은 서울특별시 동대문구 장안동 345-7외 2필지에 들어서며 단지는 지하 2층~지상 17층의 오피스텔 A타입 전용 29.06㎡(구 8.79형), 255세대로 구성된다. 장한평 내 유일한 브랜드 오피스텔로 건립되는 썬앤빌 시그니처는 동부간선도로, 내부순환도로, 대중교통 등 광역교통망과 지하철 5호선, 7호선(환승)으로 서울시청 및 강남권 등 도심 접근성이 우수한 사통팔달의 교통환경을 완비해 직주근접성이 뛰어나다. 특히 대부분의 신규 공급 오피스텔들이 신규분양 상품 전용 구 5~7형인 반면 썬앤빌시그니처 장안은 전용 구 8.79형으로 희소가치가 크다는 평가를 받고 있다. 사업지 인근 500m 내 연령별 주거인구를 살펴보면 사회초년생보다 30-40대 1~2인 가구가 더 많은 지역으로 가격보다 넓은 공간, 생활인프라, 깨끗한 환경 등을 선호하는 많은 직장인들의 선택을 받고 있다. 단지 주변에 아트몰링 장안점, 롯데시네마 등 상권이 활성화돼 있으며 위락, 먹거리 상권이 활성화된 지역으로 편리한 일상을 영위할 수 있다. 또한 가까이에 자리한 중랑천체육공원, 중랑천 벚꽃길, 장평근린공원 등 쾌적한 녹지환경은 입주민들의 여가와 힐링의 장소가 될 것으로 예상된다. 고급 인테리어 및 자제를 사용해 품격을 높인 오피스텔 실내는 슬라이딩 도어를 도입한 1.5룸 2Bay 혁신평면이 적용되며 드레스룸과 넉넉한 팬트리를 마련해 공간 활용도를 높였다. 또한 아일랜드형 식탁이 설치된 ㄷ자형 멀티주방과 욕실과 세면대가 분리된 호텔형 욕실이 마련됐으며 완벽한 공간 분리로 넓은 거실을 완성해 쾌적성이 큰 주거 공간을 연출한다. 이외에도 옥상 조경을 통해 입주민들에게 휴식의 공간을 제공한다. 사업지를 둘러싸고 잇따르고 있는 다양한 개발 사업들도 썬앤빌시그니처 장안의 가치를 높일 것으로 보인다. 자동차복합산업단지 및 전농답십리 재정비촉진지구뿐만 아니라 중랑물 재생센터, 중랑천 생태공원 개발도 본궤도에 오르면 주거 선호도의 급상승이 점쳐진다. 홍보관 관계자는 “썬앤빌 시그니처가 위치한 장안동 일대는 현재 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선과 2022년 착공 예정인 면목선 경전철, 동부간선도로 지하화 등의 호재들이 향후 프리미엄 형성과 시세 상승세를 주도할 것으로 예상된다”면서 “장안동 내 유일한 브랜드 오피스텔의 가치가 호평을 얻으며 분양에 속도를 내고 있다”고 전했다. 썬앤빌 시그니처의 홍보관은 서울시 동대문구 천호대로 433에 자리하며 홍보관 예약 방문 시 사은품 증정 이벤트를 진행 중이다. 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 가능하다.

현대인들의 인식 변화로 인해 1인가구의 급증세가 눈에 띈다. 이로 인해 분양시장에서도 1인가구에게 적합한 소형 주거시설이 많은 인기를 얻고 있다. 이처럼 주택 다운사이징 양상이 뚜렷해지며 건설업계도 차별화된 소형 주거시설들을 선보이며 수요자들의 니즈에 발맞추고 있다. 국내 1인가구는 지난 2019년 603만 가구를 넘어섰다. 통계청이 발표한 1인가구 동향조사에 따르면 지난해 1인가구 수는 2018년 578만여 가구 대비 약 25만 가구가 늘어났으며 전체 가구에서 1인가구가 차지하는 비중 역시 지속적으로 확대되고 있다. 특히 1인가구의 특성 상 역세권 프리미엄의 중요성이 더욱 강조되고 있다. 역세권은 직주근접성을 높이는데 직접적인 영향을 미치는 만큼 향후 시세 상승과도 직결된다고 할 수 있다. 이러한 상황에서 중심업무지구(CBD) 약 20분 내, 강남권역(GBD) 약 30분 내에 접근할 수 있는 장한평역 역새권 오피스텔 ‘썬앤빌 시그니처’의 분양이 시작되며 많은 관심을 집중시키고 있다. 현대 BS&C가 책임 시공을 담당해 신뢰도를 높인 썬앤빌 시그니처 장안은 서울특별시 동대문구 장안동 345-7외 2필지에 들어서며 단지는 지하 2층~지상 17층의 오피스텔 A타입 전용 29.06㎡(구 8.79형), 255세대로 구성된다. 장한평 내 유일한 브랜드 오피스텔로 건립되는 썬앤빌 시그니처는 동부간선도로, 내부순환도로, 대중교통 등 광역교통망과 지하철 5호선, 7호선(환승)으로 서울시청 및 강남권 등 도심 접근성이 우수한 사통팔달의 교통환경을 완비해 직주근접성이 뛰어나다. 특히 대부분의 신규 공급 오피스텔들이 신규분양 상품 전용 구 5~7형인 반면 썬앤빌 시그니처 장안은 전용 구 8.79형으로 희소가치가 크다는 평가를 받고 있다. 사업지 인근 500m 내 연령별 주거인구를 살펴보면 사회초년생보다 30-40대 1~2인 가구가 더 많은 지역으로 가격보다 넓은 공간, 생활인프라, 깨끗한 환경 등을 선호하는 많은 직장인들의 선택을 받고 있다. 단지 주변에 아트몰링 장안점, 롯데시네마 등 상권이 활성화돼 있으며 위락, 먹거리 상권이 활성화된 지역으로 편리한 일상을 영위할 수 있다. 또한 가까이에 자리한 중랑천체육공원, 중랑천 벚꽃길, 장평근린공원 등 쾌적한 녹지환경은 입주민들의 여가와 힐링의 장소가 될 것으로 예상된다. 고급 인테리어 및 자제를 사용해 품격을 높인 오피스텔 실내는 슬라이딩 도어를 도입한 1.5룸 2Bay 혁신평면이 적용되며 드레스룸과 넉넉한 팬트리를 마련해 공간 활용도를 높였다. 또한 아일랜드형 식탁이 설치된 ㄷ자형 멀티주방과 욕실과 세면대가 분리된 호텔형 욕실이 마련됐으며 완벽한 공간 분리로 넓은 거실을 완성해 쾌적성이 큰 주거 공간을 연출한다. 이외에도 옥상 조경을 통해 입주민들에게 휴식의 공간을 제공한다. 사업지를 둘러싸고 잇따르고 있는 다양한 개발 사업들도 썬앤빌 시그니처 장안의 가치를 높일 것으로 보인다. 자동차복합산업단지 및 전농답십리 재정비촉진지구뿐만 아니라 중랑물 재생센터, 중랑천 생태공원 개발도 본궤도에 오르면 주거 선호도의 급상승이 점쳐진다. 홍보관 관계자는 “썬앤빌 시그니처가 위치한 장안동 일대는 현재 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선과 2022년 착공 예정인 면목선 경전철, 동부간선도로 지하화 등의 호재들이 향후 프리미엄 형성과 시세 상승세를 주도할 것으로 예상된다”면서 “장안동 내 유일한 브랜드 오피스텔의 가치가 호평을 얻으며 분양에 속도를 내고 있다”고 전했다. 썬앤빌 시그니처의 홍보관은 서울시 동대문구 천호대로 433에 자리하며 홍보관 예약 방문 시 사은품 증정 이벤트를 진행 중이다. 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 가능하다.

-청라 스트리밍시티부터 스타필드, 9호선·공항철도 직결 사업까지… -수요자 및 투자자 ‘군침’, 미래가치 높아져 지역 랜드마크 자리매김 인천광역시 서구 청라국제도시에 대형 개발호재가 줄줄이 예정돼 있어 눈길을 끄는 가운데 ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’ 오피스텔이 수혜 단지로 꼽히고 있다. 인천광역시 서구 청라국제신도시 C17-2-2블록에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 24층, 전용면적 23~51㎡ 오피스텔 626실과 근린생활시설 56실 규모로 조성된다. 특히 풍부한 개발호재를 갖추고 있어 현재 수요자 및 투자자들의 이목을 끌고 있는 상황이다. 먼저 영상·문화 콘텐츠 제작단지 및 관련산업 클러스터를 조성하는 청라 스트리밍시티 사업이 첫 단추를 뀄다. 인천시 투자유치기획위원회(투자유치위)는 지난 27일 열린 제4차 회의에서 ‘영상·문화 콘텐츠 제작 단지 조성’에 대해 인천경제청, 한국토지주택공자(LH), 스트리밍시티(가칭) 등 3자간 양해각서 체결안이 심의 의결됐다고 밝혔다. 스트리밍시티는 ‘영상·문화 콘텐츠가 실시간으로 쏟아져 내리는 도시’라는 의미를 담고 있으며, 청라국제도시 투자유치용지 5-3, 5-4, 6블록 등에 방송영상 스튜디오, K-pop 공연장, 교육시설 등 글로벌 영상 콘텐츠 클러스터를 구축하는 대규모 사업이다. 시는 청라의 지역경제 발전을 꾀하고 영상 문화도시로서의 위상을 정립한다는 계획이다. 스타필드 청라도 건축허가 교부가 완료되면서 착공을 앞두고 있다. 인천경제자유구역청은 지난 4일 ㈜스타필드 청라가 제출한 건축 허가 신청서에 대한 허가서를 교부했다고 밝혔다. 스타필드 청라는 총 16만5000㎡ 부지에 들어서며 문화·숙박시설·위락·레저공간 등이 포함된 대형 복합쇼핑몰로 들어설 예정이다. 향후 완공되면 최대 4,000여 명의 신규 일자리 창출 효과는 물론, 생산 및 부가 가치 유발 효과까지 겹쳐져 지역 경제 활성화가 기대된다. 여기에 지하철 9호선·공항철도 직결 사업이 2023년 개통 예정이다. 이전에는 9호선으로 갈아타려면 인천공항2터미널역에서 출발한 공항철도 열차를 타고 김포공항역에 환승해야 했으나, 직결 사업이 완료되면 곧바로 9호선 강남 및 강동으로 갈 수 있다. 또한 서울 지하철 7호선 청라연장선도 도보권에 들어설 예정이며 인근에는 북청라IC, 북인천IC가 위치해 있어 이를 통해 인천국제공항고속도로, 수도권 제2순환고속도로로 진출입이 쉽다. ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’는 배후수요도 든든하다. 사업지 주변으로 인천 서부산업단지, 인천터미널 물류단지가 있어 직장인 수요를 흡수할 예정이다. 또한 상주 및 연수인구 최대 1만8,000여명의 글로벌 금융타운으로 조성되는 하나금융타운이 가깝고 종합병원, 전문병원, 의과전문대학 등으로 조성 예정인 청라의료복합타운도 도보권 내에 들어설 계획이다. 분양관계자는 “청라국제도시 내 대규모 개발 호재가 본격화되면서 일대 부동산이 주목받고 있다”며 “‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’의 경우 높은 미래가치와 더불어 우수한 입지 및 배후수요 확보가 이뤄진 만큼 그 가치가 더 높다”고 말했다. 청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타'의 견본주택은 인천시 서구 청라동 152-22에 마련돼 있다.

- 1.5룸 2bay 특화 설계. 오피스텔 255실. 5월 분양 홍보관 오픈 예정 오피스텔에서 보기 힘든 고품격 드레스룸과 팬트리, `ㄷ자형` 주방과 아일랜드 식탁, 슬라이딩 도어를 설치하여 공간 분리가 가능하고 더 넓어진 거실, 세면 공간과 화장실을 분리한 호텔형 욕실, 공간 활용을 극대화한 1.5룸 2Bay 특화 설계로 상품성과 실용성을 모두 갖춘 ‘썬앤빌 시그니처 장안’이 5월중 홍보관 오픈 예정으로 본격적인 분양을 시작한다. 오피스텔 255실 A타입 단일평면으로 서울 동대문구 장안동 345-7번지 일대에 지하 2층~지상 17층 규모로 풀퍼니처드 시스템과 드럼세탁기, 빌트인 냉장고, 시스템에어컨 등 풀옵션이 제공되는 ‘썬앤빌 시그니처 장안’ 오피스텔은 계획 단계부터 많은 사람들의 관심을 받는 곳으로, 투자가치가 매우 높다는 평가를 받고 있다 ◆ 지하철 5·7호선 더블역세권의 사통팔달 교통망 5호선 장한평역과 5·7호선 군자역 환승으로 강남, 잠실, 종로, 성수 등 서울의 주요 업무지구까지 20~30분이 소요되는 수익형부동산에서 선호도가 높은 이른바 더블 역세권이다. 또한 내부순환도로, 동부간선도로, 강변북로 등 주요간선도로 이용이 편리하여 강남권과 강북권 출퇴근이 편리하다. 여기에 동부간선도로 지하화 사업과 수도권 광역급행철도인 GTX B · C노선의 호재가 기대된다. ◆ 자동차매매단지 현대화사업, 한양대, 건국대 등 풍부한 배후수요 ‘썬앤빌 시그니처 장안’이 공급되는 장안평 일대 지구단위계획 변경 결정을 통해 자동차 관련 사업의 복합개발기반이 마련될 전망이며, 자동차매매단지와 중랑물재생센터 현대화사업 등으로 인구유입에 따른 주거환경 개선이 기대된다. 아울러 한양대, 건국대, 시립대, 세종대 등 주요대학의 교직원 및 대학생 수요와 건국대학병원, 한양대학병원, 중고차매매단지, 동대문 도매시장 등 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. ◆ 풍부한 생활인프라와 쾌적한 자연환경 대규모 수변공원으로 개발 예정인 중랑천을 비롯하여 중랑천 체육공원, 중랑천 벚꽃길, 장평 근린공원 등 사업지 주변 쾌적한 자연환경이 조성되어 있어 도심 속 힐링라이프가 가능하다. 아울러 복합쇼핑몰 아트몰링(장안점)을 비롯하여 대형마트, 병의원, 금융시설, 롯데시네마 등 편의시설 이용하기 편리하다. 코로나19 방역에도 적극적으로 임하고 있는 현대BS&C ‘썬앤빌 시그니처 장안’ 분양 홍보관은 서울시 동대문구 천호대로 433번지에 마련되어 있다.

- 지난 21일, 랜드마크 복합시설 ‘청라시티타워’ 기공식 열려.. 후광 효과 기대감 高 - 공항철도 ‘청라국제도시역’ 도보 역세권, ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’ 주목 인천 숙원사업이었던 ‘청라시티타워’ 기공식이 지난 21일, 청라호수공원 음악분수 야외무대에서 열렸다. ‘청라시티타워’는 높이 453m의 초고층 타워로 청라국제도시 호수공원에 지어진다. 오는 2023년 준공을 목표로 하고 있으며, 전 층은 쇼핑몰, 아쿠아리움, 수직 테마파크 등 여가시설로 구성될 예정이다. 완공되면 국내에서 ‘롯데월드타워’ 다음으로 높은 초고층 타워가 되며 아시아 내에서도 ‘도쿄 스카이트리(634m)’, ‘상하이 동방명주(468m)’를 잇는 건축물이 될 전망이다. 이러한 가운데 ‘청라시티타워’ 개발에 따라 인근 부동산이 ‘후광 효과’를 누릴 것으로 보인다. 특히, 역세권 입지를 갖춘 오피스텔이 주목받고 있다. 이는 현대BS&C가 현재 공급 중인 ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’가 바로 그 주인공. -공항철도·7호선·9호선 트리플 환승역 여건 갖춘 ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’ ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’는 청라국제도시 내 핵심입지를 선점해 탁월한 입지를 자랑한다. 먼저, 공항철도 청라국제도시역이 도보권에 있는 역세권이다. 여기에 계획 중인 청라국제도시역의 9호선 직접 연결이 개통(2023년 예정)되면 서울 강남 접근이 수월해질 전망이다. 또, 지하철 7호선 청라 연장선이 2027년 개통될 예정이며, 향후 이를 통해 청라에서 서울 구로까지 78분에서 42분으로 단축되고 강남까지는 환승 없이 한 번에 오갈 수 있게돼 서울 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다. 생활 인프라도 우수하다. ‘스타필드 청라’가 단지와 인접해 있어 편리한 쇼핑이 가능하다. ‘스타필드 청라’는 2024년 준공을 목표로 두고 있으며, 문화와 숙박, 위락, 레저공간 등이 어우러진 대형 복합쇼핑몰로 들어설 예정이다. 편리한 생활에 더불어 연간 약 1,000만 명의 관광객 방문객이 예상되며 4,000여 명의 고용 창출이 예상된다. 배후수요도 탄탄하다. 사업지 주변으로는 인천 서부산업단지, 인천터미널 물류단지가 있어 이 부지 내 종사하고 있는 직장인 수요를 흡수할 예정이다. 또 하나금융그룹 본사가 이전 계획(2023년 준공 예정)을 두고 있으며, 근무 인원은 관계사를 포함해 이곳에 상주하거나 연수를 받는 1만7천∼1만8천명 규모로 풍부한 임대 수요가 기대된다. -희소가치 높은 특화 설계 적용… 임차인, 실수요자 모두에게 ‘최적화’ ‘청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타’는 청라국제도시에서 보기 어려운 1~1.5룸 위주의 설계로 소액 투자의 최적화 됐다. 또한, 테라스 특화설계(일부호실 제외)를 적용해 쾌적성과 개방감을 잡아 임대 선호도를 높였다. 100% 자주식 주차공간 설계 및 호실 당 1대의 넉넉한 주차공간을 마련해 입주민의 편의를 극대화했다. 청라국제도시에는 ‘청라시티타워’ 외에도 굵직한 개발 호재가 즐비해 있다. 먼저 ‘하나금융타운’의 경우 하나금융그룹 본사 이전이 청라로 확정됐으며 현재 2단계까지 준공이 완료된 상태다. 현재 3단계 개발사업 관련 세부 사업계획서를 수립 중이며, 향후 6,000여 명의 임직원이 근무하게 될 예정이다. 또한, 예방·치료·관리의 전주기적 진료 시스템을 갖춘 ‘의료복합타운’이 조성될 예정이다. ‘의료복합타운’은 인천 서구 청라국제도시 투자유치 2블록에 26만1,635㎡ 규모로 조성되며 의료전문병원, 전문의과대학, 노인복지시설(메디텔) 등이 들어설 계획이다. 이에 따라 수만 명의 고용 창출 효과는 물론, 정주 여건 역시 크게 개선될 전망이다. '청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타' 견본주택은 인천시 서구 청라동 152-22에 위치한다.

최근 한국은행 기준금리가 하향 조정돼 역대 최저 수준을 기록하면서 많은 투자자들이 부동산 시장으로 빠르게 눈길을 돌리고 있다. 한국은행은 지난 7월 연 1.75%에서 1.50%로 이미 한 차례 인하한 바 있는 기준금리를 10월 추가적으로 하향 조정했다. 기준금리가 1.25%까지 0.25%p 인하되면서 2년 만에 다시 역대 최저치를 기록한 것이다. 여기에 한국은행 총재는 “금리정책으로 대응할 여력이 남아있다”고 언급하며 사실상 추가 금리 인하 가능성까지 열어 뒀다. 이렇듯 저금리 기조가 장기화되면서 많은 투자자들이 부동산 시장으로 투자처를 옮기고 있는 상황이다. 더는 은행 이자로 수익을 거둘 수 없는 상황에 부동산은 보다 높은 투자 수익률을 올릴 수 있기 때문이다. 여기에 아파트의 경우 최근 본격적으로 시행된 민간택지 분양가상한제를 비롯한 각종 규제가 엄격하게 적용되는 만큼 특히 오피스텔을 필두로 하는 수익형 부동산이 반사이익을 누릴 것으로 기대된다. 실제로 한국감정원 자료에 따르면 9월 기준 전국 오피스텔 연간 수익률은 5.46%로, 기준금리보다 4.21%p 더 높은 수치를 기록했다. 오피스텔 투자를 통해서 은행에서 얻을 수 있는 이자 수익의 약 4배 이상을 거둘 수 있는 것이다. 한 부동산 전문가는 “기준금리가 바닥을 찍으면서 더는 은행권에서 수익을 기대하기 어려운 상황”이라며 “특히 상품성은 물론 풍부한 배후수요, 우수한 입지까지 갖추고 있는 오피스텔은 알짜배기 투자처로 돋보인다”고 말했다. 이러한 가운데 ‘김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹’은 오피스텔에서는 보기 드문 대단지 규모에 입지, 수요 어느 것 하나 빠지지 않고 갖춘 옥석 오피스텔로 각광받고 있다. 김포 한강신도시 구래동 6871-53번지 일대에 들어서는 단지는 지하 5층~지상 10층, 연면적 약 12만㎡ 규모로 전용면적 22~39㎡, 총 1,890실의 매머드급 대단지로 지어진다. 수도권에 들어서는 대규모 오피스텔임에도 1억 초반 대부터 분양가를 책정해 합리적인 가격으로 경쟁력을 갖췄다. 대단지 오피스텔로 지어지는 만큼 차별화된 부대시설과 프리미엄 시스템, 설계가 모두 갖춰질 예정이다. 오피스텔 옥상에는 왕복 약 900m에 달하는 대규모 러닝 트랙(산책로 포함)이 조성되며 더불어 약 3,000㎡ 규모의 중정공원 2개소와 층별 휴게 데크까지 갖춰져 입주민들은 단지 내에서 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 또한 고급 호텔에서나 누릴 수 있던 조식과 컨시어지 서비스가 제공될 예정으로, 입주자는 품격 있고 여유로운 생활을 기대할 수 있다. 급증하고 있는 1~2인 소형 가구를 위한 원룸 및 투룸을 비롯해 총 5가지의 다양한 평면 설계도 선보인다. 김포 한강신도시의 뛰어난 입지도 돋보인다. 우선 지하철 5, 9호선과 환승되는 김포도시철도의 시작역인 양촌역과 그 다음 역인 구래역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권을 자랑한다. 제2외곽순환고속도로, 48번 국도, 김포한강로 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있어 서울, 인천 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 여기에 이마트, 롯데시네마(예정) 등 김포한강신도시 구래지구 중심상업지가 단지 바로 인근으로 위치해 있어 삶의 편의성을 향상시키는 다양한 생활인프라도 쉽게 누릴 수 있다. 여기에 이 오피스텔은 약 1,300개의 입주 업체, 약 1만8,000명이 근무하고 있는 김포골드밸리와 인근 산업단지 종사자의 탄탄한 배후수요를 품고 있다. 또한 구래지구 자족용지 내 지식산업센터(예정)와 장기권역 지식산업센터 종사자 임대수요도 풍부하다. 특히 오는 2020년에는 김포시 배후수요가 약 56,610명에 이를 것으로 예상되며 여기에 인천국제공항, 마곡산업단지의 광역수요까지 풍부하게 흡수할 계획이다. 현대BS&C가 시공하는 ‘김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹’의 견본주택은 서울시 영등포구 영등포동 3가 6-17번지, 경기도 김포시 구래동 6917-5번지에 각각 위치한다.