【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 영종하늘도시에 설치되고도 비용분담 등의 문제로 지난 9년간 운영되지 못했던 쓰레기 자동집하시설(크린넷)이 빠르면 내년 말부터 가동될 전망이다. 인천경제자유구역청은 인천 중구청에서 중구청, 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사(iH)와 영종하늘도시 쓰레기 자동집하시설 인계인수 협약식을 개최했다고 27일 밝혔다. 인천경제청 등은 자동크린넷의 운영비와 시설비를 인천경제청과 중구청이 일정 비율로 분담하고, 노후된 시설 보수와 음식물쓰레기 종량기(RFID) 설치의 경우 LH와 iH에서 각각 비용을 부담하기로 했다. 또 음식물 쓰레기는 자동집하시설 운영에서 제외되고 현재 봉투 방식으로 처리되고 있지만 내년 중 음식물쓰레기 종량기(RFID) 설치로 편리하게 처리할 수 있게 된다. 인계인수는 먼저 LH에서 노후된 시설을 전체적으로 점검하고 오는 2024년 보수를 거쳐 1년간 의무운전을 실시한다. 이어 2026년부터 중구청이 시설을 인수해 운영하는 절차를 밟게 된다. 주민들이 실제로 자동집하시설을 사용할 수 있는 시기는 의무운전 기간인 2024년 말로 예상된다. 자동집하시설은 집하장 4개소와 관로 70.4㎞, 투입시설 약 2400개소로 이뤄져 있다. 지상에 설치된 투입구에 쓰레기를 넣으면 지하관로를 통해 지역별 집하장으로 이동해 처리하는 시설로 기존 아파트 단지별로 다니던 쓰레기 수거차량의 통행이 사라져 보다 안전하고 쾌적하게 폐기물을 처리할 수 있다. 자동집하시설 총사업비는 1530억원으로 LH와 인천도시공사가 지난 2014년 말 시설물 공사를 준공했지만 관계 기관 간 이견으로 그동안 정상 가동되지 못했다. 한편 송도·청라국제도시의 자동집하시설은 지난 2021년 7월 중앙분쟁조정위원회의 조정안에 따라 합의를 이뤄 올해 1월 연수구와 서구청으로 소유권이 이전 완료됐다. 김진용 청장은 “오랜 기간 자동집하시설이 가동되지 않아 영종하늘도시 주민들이 쓰레기 처리에 불편을 겪었으나 앞으로 관계기관 간 원활한 협조를 통해 자동집하시설이 정상 가동될 수 있도록 적극 노력하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 김포=강근주 기자】 정하영 김포시장은 31일 노점 대책과 관련해 “애초에 있던 생계형 외에 신규 노점은 강제철거를 집행하고 있다. 지난 2년간 상생 논의를 하고 있는데, 논의가 무의미하면 더욱 원칙적으로 갈 수밖에 없다”고 강조했다. 이날 정하영시장은 ‘구래동 찾아가는 시장실’을 열고 주민과 함께 노점상 대책, 임대아파트 휴게실 개선, 크린넷 용량 증설, 고교 신설, 생활SOC복합시설 신설 등 지역현안을 집중 논의했다. 구래동은 마산동과 함께 오랫동안양촌읍 행정구역에 속했으나 김포한강신도시 개발과 함께 인구가 늘면서 동으로 승격됐다. 현재 인구는 4만2000여명이며 구래동 상업지구는 물론 주변 자연환경도 만끽할 수 있는 김포 핫플레이스로 떠올랐다. 정하영 시장은 이날 아파트 관리소장을 비롯해 통장협의회, 주민자치회, 바르게살기, 발전협의회, 노인회, 새마을지도자회, 새마을부녀회 임원으로부터 현장 건의를 받았다. 아파트 관리소장들은 경기도에서 추진하는 경비원-미화원 휴게실 개선사업에 임대아파트 휴게실이 우선 반영되도록 요청했다. 또한 공동주택관리 지원, 일반폐기물 자동 수거-운반 시스템인 크린넷 용량 증설과 분기별 스팀소독, 중심상업지구로 향하는 대각선 횡단보도와 공영주차장 설치 등도 건의했다. 정하영 시장은 이에 대해 “휴게실 개선사업은 경기도 의견 조회 때 우선 반영되도록 하겠다”며 “크린넷은 신도시의 고질 민원이다. 관로가 길어 압력이 낮아지고 음식물쓰레기도 같이 투입하다보니 염분으로 고장이 잦다. 장기동에서 처리하는 구래동 호수마을 등 8개단지 5600세대의 음식물쓰레기를 양곡집하장에서 처리하는 공사를 내년에 착공한다”고 답했다. 이어 “크린넷 용량 증설과 함께 음식물쓰레기를 별도로 배출하는 RFID 방식을 시범사업으로 하반기부터 진행한다”며 “크린넷의 주기적인 고압스팀 청소는 적극 검토하겠다”고 말했다. 아울러 “대각선 횡단보도 설치를 많이 요청하는데 경찰서의 설치 기준을 충족하지 못하는 경우가 많다. 하지만 다시 검토하도록 하겠다”며 “불법 주정차로 민원이 많은데 중심상업지구에 ‘문화의거리’를 조성하면서 105면 규모의 지하주차장을 올해 착공해 내년에 준공할 예정”이라고 밝혔다. 찾아가는 시장실은 또한 고등학교, 생활SOC복합시설 신설, 노점상 대책, 상업지구 관리에 대한 논의도 진행했다. 주민 요청사항 1순위로 나타난 고교 신설과 관련해 정하영 시장은 “학교 신설은 너무 명확한 교육청 고유 업무여서 어려움이 많은데, 전체적으로는 학교시설이 부족하지 않다는 것”이라고 답했다. 이어 “최근 교육부 중앙투자심사를 통과한 운일고도 정말 복잡하고 오래 걸렸다. 시에서도 하겠지만 여러분도 근거 있는 데이터를 가지고 특수성으로 계속 설득해야 한다. 토론회, 공청회를 통해 여론 확산이 필요하다”고 덧붙였다. 정하영 시장은 도서관, 체육관, 문화시설 등 생활SOC 복합시설 건립은 타당성 검토용역을 올해 안에 추진할 예정이라고 밝혔다. 특히 노점 대책과 관련해선 “애초에 있던 생계형 외에 신규 노점은 강제철거를 집행하고 있다. 2년간 상생 논의를 하고 있는데 실질적으로 협의가 잘 안돼 원칙적 대응을 하고 있다. 다만 생계형도 있기 때문에 인내가 필요하다. 조금 더 시간을 주고 논의가 무의미하면 더욱 원칙적으로 갈 수 밖에 없다”고 강조했다. 김포시가 다른 도시에 비해 장애인시설이 잘 구비돼 있지만 상가 건물 등에서 장애인 화장실을 잠가놓거나 휠체어가 움직이지 못하도록 비품을 넣어 놓는 경우가 있다는 지적에 정하영 시장은 “있을 수 없고 말이 안 되는 일이다. 사과드린다. 전수검사를 벌이고 바로 조치하겠다. 인식이 개선되도록 지속 노력하겠다”고 답했다. 정하영 시장은 “지난해 김포는 한 달에 4000명씩 인구가 늘었다. 지난 6월말 기준 외국인 포함 50만명을 넘어섰다. 2년간 50만명을 유지하면 전국 18번째 대도시 특례를 받는다”며 “처음 신도시가 480만평이었는데 150만평이 제척됐다. 정사각, 직사각, 원형이라도 돼야 했는데 가운데가 움푹 파인 도시가 됐고 도시계획이 축소됐다. 반드시 바로 잡아야 한다. 신도시 조성과 함께 다양한 시설이 들어서야 했는데 모두 시비로 조성해야 하는 상황이다. 그래도 최우선 순위를 두고 진행하고 있고 당초 신도시 모습을 반드시 되찾겠다”고 역설했다. 한편 김포시는 8월23일부터 9월16일까지 14일간 ‘찾아가는 시장실’을 운영한다. 찾아가는 시장실은 시장이 행정 최일선인 읍면동에서 하루씩 집무하면서 민원, 복지, 경제 분야 등에 대한 다양한 시민 목소리를 청취하고 시정에 반영하는 적극행정 프로그램이다. 8월23일 대곶면을 시작으로 26일 사우동, 30일 풍무동, 31일 구래동, 9월 1일 통진읍, 3일 월곶면, 6일 하성면, 8일 마산동, 9일 장기본동, 10일 장기동, 13일 운양동, 14일 김포본동, 15일 양촌읍, 16일 고촌읍 순으로 진행된다. 김포시는 코로나19 사회적 거리두기 4단계 연장에 따라 방역수칙 준수 아래 최소 인원만 참여하는 방식으로 찾아가는 시장실 프로그램을 운영하고 있다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 서구는 청라국제도시 내 공동주택을 대상으로 오는 9일부터 다음 달 3일까지 음식물류폐기물 감량기 설치·운영 시범사업 대상지를 공개 모집한다고 7일 밝혔다. 사업내용은 음식물쓰레기를 기존에 공동주택 단지 내 설치되어 있는 자동집하시설(크린넷)에 배출하는 대신 하루 최고 99㎏ 정도의 음식물쓰레기를 자체 처리할 수 있는 대형감량기를 설치하는 것이다. 음식물쓰레기를 감량기에 넣으면 기계 안에서 미생물을 이용해 자체적으로 음식물을 발효·소멸시키고 남은 부산물은 퇴비 등으로 재활용할 수 있다. 이번 시범사업에선 약 150세대당 1대를 기준으로 총 19대를 설치할 예정이다. 내년부터 5년간 실시하고 시범사업 기간 설치비 및 운영·관리비 등을 서구에서 전액 지원할 계획이다. 서구는 현재 사회적 거리두기가 4단계임을 고려해 시범사업 참여를 희망하는 공동주택에 한해 9∼20일까지 소규모로 주민설명회를 실시할 예정이다. 자세한 내용은 서구청 홈페이지 공고란을 참고하면 된다. 서구 관계자는 “이번 시범사업을 통해 사업 효과에 대한 모니터링을 지속해 경제성 등이 입증되는 경우 추후 예산 확보를 통해 청라국제도시 전체로 사업을 확대해 나갈 예정”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

[김포=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 김포시의 생활쓰레기 자동집하시설 크린넷이 장기집하장 수송관로 파손으로 가동을 중단하고 1개월 이상 차량을 이용해 문전수거한다. 대상지역은 장기동과 장기본동이며 수리가 완료될 때까지 19개 아파트 단지 등 1만8252세대의 크린넷 이용이 불가하다. 김포시는 음식물 쓰레기의 염분에 의한 부식과 굴곡 부분 마찰을 관로 파손의 원인으로 보고 있다. 이에 앞서 김포시는 1일 장기집하장 앞 도로가 꺼지면서 관로 파손을 확인하고 4일 이음공사 등 1차 복구를 마쳤다. 하지만 4일 새벽에 또 다시 관로 파손이 확인되면서 생활쓰레기 문전수거를 결정하고 아파트 등에 크린넷 가동중단을 알렸다. 김포시는 수리 완료까지 한 달 이상이 소요될 것으로 판단하고 장기집하장 확장지구 내 세대의 생활쓰레기 수거를 위해 인력을 추가 투입해 불편을 최소화하기로 했다. 정하영 김포시장은 “불편을 드려 매우 송구하다”며 “음식물쓰레기 별도 투입 등 관로 노후화에 따른 근본적인 문제 해결방안을 강구하겠다”고 강조했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[김포=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 김포시가 17일 생활쓰레기 자동집하시설인 ‘크린넷’ 가동을 중단했다. 송풍기 인버터가 고장 났기 때문이다. 오는 24일까지 생활쓰레기는 관련 업체들이 차량으로 수거해 간다. 김포시에 따르면 차량수거 대상지역은 라베니체 경계 북쪽의 운양동 전역과 장기동 및 장기본동 일부로 아파트는 24개 단지 1만6597세대이며 투입구는 400개소다. 시설 노후화 및 처리용량 과부하로 송풍기 인버터 6대 중 3대가 고장 나서 크린넷 가동이 중단됐으며, 해당 부품이 해외발주 대상이라 수급에 다소 시간이 소요된다. 김포시는 크린넷 고장이 접수되자 즉시 아파트 등 관리사무실을 통해 가동중지와 차량수거를 안내하고 긴급 대책 마련에 돌입했다. 재가동 전까지 아파트 단지에는 임시 수거통을 설치하고 빌라와 상가에는 기존 투입구 옆에 쓰레기를 모아놓으면 차량이 순회하며 수거할 계획이다. 정하영 김포시장은 “아파트와 상가, 주택지구를 나눠 긴급 차량수거에 들어갔다”며 “크린넷이 재가동되기 전까지 업체와 함께 모든 역량을 집중해 시민 불편을 최소화 하겠다”고 강조했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

경기도 성남시는 지역 내 낡은 아파트 주거환경 개선에 53억원을 투입키로 하고, 오는 10월 31일까지 '2017년도 공동주택 공동시설 보조금' 지원 신청을 받는다고 28일 밝혔다. 보조금은 주택법과 도시 및 주거환경 정비법에 따라 건설된 20가구 이상의 공동주택과 건축법에 따라 허가받은 150가구 이상의 공동주택이 신청할 수 있다. 성남지역 307곳 공동주택 단지가 해당하며, 지원 대상 공동시설에는 재난위험 예방과 편의 시설이 새로 포함돼 옥상 출입문 자동개폐 장치 설치, 장애인 편의시설 설치, 물탱크 유지관리비를 지원받을 수 있다. 단지 내 하수도 유지보수나 준설, 낡은 급수관 교체, 도로·가로등·보안등·지상 주차장 유지 보수, 옥외 어린이 놀이터 보수, 비영리목적의 옥외 주민운동시설·경로당·공부방·공동화장실 보수, 쓰레기 자동집하시설(크린넷) 노후 배출 밸브 교체도 보조금 지원 대상이다. 시는 지원 신청한 단지를 대상으로 현장 실사, 실무검토, 공동주택 시설 지원 심의 절차를 거치게 되고, 단지별 보조금 지원 규모는 내년 4월 결정해 알려준다. 현재 시는 올해 이매촌 청구아파트 내 낡은 도로 유지 보수 등 35곳 단지의 48건 노후 공동시설 개선에 42억1000여만원을 지원했거나 지원 중이다. 보조금은 낡은 공동시설 유지 보수 비용의 50~80%를 지원해 입주민의 경제적 부담을 덜고, 쾌적한 주거환경을 만들고 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

 ▲ 한국토지주택공사(LH) 충남 연기·공주 세종시 첫마을 아파트 조감도 한국토지주택공사(LH)의 올해 히트아파트는 충남 연기·공주의 세종시 첫마을 아파트다. 1단계 아파트인 '퍼스트프라임'이 올해 말에 입주를 시작하는데다 26일부터 2단계 아파트 분양이 시작되기 때문이다.   현재 1단계 아파트는 공정률이 80% 수준으로 연말에 '집들이'가 시작된다. 또 이번에 분양하는 2단계도 공정률이 60%를 넘어선 상태다. 첫마을 아파트 퍼스트프라임은 세종시 배후주거단지 역할을 하는 곳으로 금강과 계룡산으로 둘러싸인 천혜의 입지와 3.3㎡당 639만원이라는 파격적인 분양가로 화제를 모았다. 전용면적 84㎡의 경우 가구당 분양가가 2억2700만원 수준으로 인접한 대전 노은지구(3.3㎡당 850만∼900만원)와 대전 둔산동(3.3㎡당 900만∼1000만원대) 등에 비해 저렴했다. 이 때문에 순위 내 마감 이후 잔여물량 204가구 모집에 무려 1만여명이 몰리는 등 한때 이 지역 분양열풍을 몰고 오기도 했다. ■퍼스트프라임, 다양한 주거공간 특징 첫마을 1단계 아파트 퍼스트프라임은 전용면적 59㎡ 241가구, 84㎡ 699가구, 102㎡ 200가구, 119㎡ 414가구, 140㎡ 11가구, 149㎡ 17가구 등 1582가구로 구성됐다. LH는 퍼스트프라임을 통해 공무원이라는 특성의 수요자별 취향과 라이프 스타일을 고려해 총 35개나 되는 다양한 형태의 주거공간을 선보였다. 면적대별로 수요자를 분류해 59㎡의 경우 공간활용을 최우선시했으며 84㎡는 돌출형 발코니를 통해 다양성을 줬다. 102㎡와 119㎡는 삶의 여유를 대변해 3면 개방형 거실을 도입해 조망, 채광, 일조권을 극대화 했다. 또 140㎡와 149㎡는 복층형 펜트하우스에 테라스 및 2개층 거실창을 조성하는 등 차별화했다. 특히 소형 아파트인 59㎡에도 복층형(111가구)을 도입, 층별로 사용자를 달리할 수 있도록 했다. 유럽 스타일로 개인 사생활이 확보돼 신혼부부, 독신자 등이 생활하기 편리하다. ■교통·교육 입지도 양호  ▲ 이지송 사장퍼스트프라임의 가장 큰 장점은 대중교통중심축인 간선급행버스체계(BRT)와 문화생활의 중심지인 세종시의 제2생활권에 자리 잡고 있어 생태, 문화, 교육, 비즈니스 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다는 점이다. 또 반경 2㎞ 안팎의 중앙행정기관 배후주거단지로서 중앙행정서비스, 중심상업지역의 생활편의서비스를 최대한 이용할 수 있다는 지리적 이점도 있다. 교육환경도 좋다. 단지에서 반경 5㎞ 내에 외국어고, 과학고가 각각 2013년과 2014년에 개교한다. 또 첫마을 내에서도 유치원을 비롯해 초·중·고교가 아파트 입주와 동시에 개교할 예정이어서 우수한 교육환경을 자랑한다. KTX 오송역을 첫마을 아파트에서 승용차로 15분 정도면 이용할 수 있어 서울까지 1시간 이내에 도착할 수 있다는 것도 큰 매력이다. 아울러 고속도로와 접속되는 공주 정안IC와 청원IC , 남세종IC도 가까이 있다. 세종시 내에서는 BRT를 이용해 전 지역을 20분대에 이동할 수 있다. ■단지 앞 금강 조망권 퍼스트프라임은 금강변과 계룡산자락에 인접한 단지인 만큼 쾌적성이 가장 큰 장점이다. 단지 바로 앞을 흐르는 금강은 말 그대로 그림 같은 특급조망권을 선사한다. 또 단지를 둘러싼 생태환경도 자연의 원형을 그대로 살려 인공미가 아닌 자연미를 느낄 수 있다. 단지 곳곳에 마련된 옥상정원도 주민들의 커뮤니티 장으로 활용하기에 좋으며 마당 개념을 도입한 중정형 정원도 마련된다. 퍼스트프라임은 생활편리성도 자랑거리다. 자동크린넷을 설치해 지상에 투입된 투입구를 통해 쓰레기가 집하장에 자동으로 옮겨지도록해 쾌적성을 높였다. 아울러 단지 내 중심부에 학교, 경찰지구대, 소방파출소 등 복합커뮤니티 시설을 건설하고 BRT와 접하는 단지 동측에는 근린상가와 파티룸, 독서실 등 주민공동시설이 설치된다. ■2단계 대형브랜드로 건설 LH는 26일부터 첫마을 2단계 아파트를 분양한다. 전용면적 59㎡ 214가구, 84㎡ 1706가구, 101㎡ 459가구, 114㎡ 1149가구, 149㎡ 48가구 등 3576가구로 이뤄졌다. 1단계 아파트와 마찬가지로 금강은 물론 계룡산 조망이 가능한 특급 조망권을 갖추고 있다. 특히 4대강살리기 사업으로 재정비되는 금강 수변공원을 앞마당처럼 이용할 수 있다. 2단계 아파트의 특징은 현대건설, 삼성물산, 대우건설 등 국내 최고 건설사들이 설계부터 시공을 담당한다는 것이다. 민간아파트의 장점을 그대로 담아낼 수 있어 민간아파트를 선호하는 수요자들의 폭발적인 관심을 불러일으키고 있다. LH도 이 같은 수요자 선호도를 반영해 힐스테이트, 래미안, 푸르지오 브랜드를 LH와 병행해 사용할 계획이다. ■설명회·견본주택 관람객 북적 2단계 아파트는 3576가구에 달하는 매머드급 단지 위용에 맞게 단지 중앙에 공공시설과 상업시설이 연계된 대규모 복합 커뮤니티센터가 배치되는 게 특징이다. 이곳에는 유치원과 초·중·고교 등 학교시설이 들어서게 된다. 또 인근에는 수영장, 테니스장, 축구장 등 다양한 체육시설이 위치해 보다 편리하게 체육활동을 누릴 수 있다. 입지, 환경, 규모, 시설 등 모든 면에서 최고의 매력을 갖춘 것이다. 민간이 짓는 아파트인데도 분양가는 1단계보다 크게 비싸지 않은 3.3㎡당 677만원(전용면적 84㎡ 기준)으로 정해졌다. 1단계와 마찬가지로 계약 후 1년이면 전매가 가능한 것도 가장 큰 장점이다. 이 때문에 지난 16일 대전 유성구 도룡동 대전컨벤션센터에서 열린 첫마을 2단계 아파트 분양설명회에는 3000여명의 인파가 몰리고 행사장 밖에는 떴다방이 대거 등장하는 등 청약대박을 예고했다. 지난 20일 견본주택 개관 이후 3일간 1만5000여명이 방문하는 등 관심이 꾸준히 이어지고 있다. ■중도금 무이자 등 파격조건 이번 2단계의 공급물량 3576가구는 특별분양이 2861가구, 일반분양은 715가구다. 특별분양은 세종시 이전 정부기관 종사자와 이주대책 대상자, 신혼부부, 생애최초공급, 노부모부양, 3자녀 가구주 등이 대상이다. 이전기관 종사자에게 특별공급물량 가구의 60%가 배정된다. 일반분양은 지역제한 없이 전국 어디서나 청약통장으로 신청 가능하다. 청약접수 일정은 △26∼27일 이전기관종사자 특별공급 △30일 이주대책대상자·기관추천 대상자·3자녀·노부모·생애최초·신혼부부 특별공급 △31일∼6월 3일 일반공급 대상자순이다. 계약금은 10%이며 중도금 50%, 잔금 40%다. 중도금은 모든 가구에 무이자 융자지원된다. 전매제한기간은 계약체결 가능일(6월 말)로부터 1년이다. LH 세종시2본부 이강선 본부장은 "분양가가 인근 시세에 비해 저렴하게 책정된 데다 중도금 무이자 융자지원 등 파격적인 분양조건은 물론 각종 개발호재가 만발하고 있는 세종시의 미래가치까지 감안하면 이번 2단계 분양도 성공리에 마무리될 것"이라고 말했다. ■올해 전국서 7만여가구 입주 국민임대 54곳, 공공임대 14곳 한국토지주택공사(LH)는 올해 전국에서 94개 단지 7만8251가구에 대한 입주를 실시한다. 도시근로자 소득의 70% 이하인 무주택자가 입주 대상이어서 서민주거안정에 직접적 효과가 있는 국민임대주택(임대기간 30년)은 54개 단지 4만7880가구가 완공돼 집주인을 맞는다. 또 공공임대주택(10년 및 5년 후 입주자에게 분양전환)은 14개 단지에서 9160가구, 공공분양주택은 26개 단지 2만1211가구가 집들이를 한다. 시기별로는 1·4분기 1만2437가구가 입주를 했으며, 2·4분기에는 2만1696가구, 3·4분기엔 2만1139가구, 4·4분기엔 2만2979가구가 각각 주인을 맞게 된다. 지역별로는 수도권이 전체 입주물량의 51%에 해당하는 41개 단지 3만9588가구로 가장 많다. 이 중 공공분양이 1만32가구이며 공공임대는 6132가구, 국민임대는 2만3424가구다. 광역시는 20개 단지 1만5890가구로 공공분양이 7324가구, 공공임대 1722가구, 국민임대 6844가구다. 두 지역을 제외한 기타지역은 33개 단지 2만2773가구다. 공공분양이 3855가구이며 공공임대가 1306가구, 국민임대는 1만7612가구다. 수도권의 주요 입주 단지로는 이달 인천 향촌지구 1블록에서 공공분양아파트 2535가구가 입주를 하며, 다음 달에는 파주 운정지구 A28블록에서 공공분양아파트 1062가구가 입주를 시작한다. 공공임대 아파트로는 11월에 파주 운정지구 A19-1에서 1352가구가 입주하며 12월에는 수원호매실지구 B-6, B-7에서 각각 1029가구, 1318가구가 집들이를 한다. 국민임대 아파트는 이달 중 부천 범박지구 A-1블록에서 1473가구, 김포한강 Aa-11에서 1250가구, 8월에는 성남판교 A24-1과 Aa25-1에서 각각 1974가구, 1722가구가 입주한다. 파주운정지구(1220가구), 수원호매실지구(1270가구), 오산청호(1275가구) 등도 10월에 입주한다. 특히 수원 광교에서는 10월부터 A25블록과 19블록, A30블록에서 각각 375가구, 2289가구, 1117가구 등이 입주를 시작한다. LH는 올해 임대주택 입주민의 고객불편 해소 및 원스톱 서비스가 이뤄질 수 있도록 주거복지 서비스를 강화했으며 이를 위해 주거복지사업단을 10곳에서 20곳으로 확대, 운영하고 있다. /kwkim@fnnews.com김관웅기자

대형 건설사들이 하반기 들어 새로운 일감 확보에 총력전을 펼치고 있다. 정부의 강력한 부동산 시장 규제로 그동안 ‘효자노릇’을 해 온 주택부문 사업실적이 저조함에 따라 초대형 공공공사와 노른자위 재건축 사업 수주 등으로 눈을 돌리고 있는 것. 이로 인해 올 하반기 대형 건설업체간 신규 사업 물량 확보를 둘러싼 경쟁이 더욱 치열하게 전개될 전망이다. ■대형 건설사, 초대형 공공공사 수주 한판 승부 2일 건설업계에 따르면 올 하반기 1000억원대의 초대형 공사가 잇따라 쏟아질 것으로 예상되면서 벌 써부터 이들 대형 공공공사 수주를 위한 업체간 물밑 경쟁이 후끈 달아오르고 있다. 먼저 이달 말 인천 청라지구 쓰레기자동집하시설(900억원)이 발주되는데 이어 경기 평택 액화천연가스(LNG) 저장탱크 20·21호기(2200억원), 남해고속도로 확장(8610억원), 지하철 9호선 915∼917공구(3302억원) 등 연말까지 총 2조1632억원의 공사가 쏟아져 나올 예정이다. 업계 관계자는 “상반기에는 대형 공사들이 많지 않아 공공공사 시장이 활성화되지 못한 상황에서 주택경기마저 침체돼 경영 부담까지 느꼈던 상황이었다”면서 “하반기 초대형 공공공사의 집중 발주는 대형 건설사들에는 ‘가뭄에 단비’와 같아 업체마다 수주 역량을 총동원하고 있다”고 말했다. 인천 청라쓰레기자동집하시설(자동크린넷집하시설)의 경우 537만평에 들어서는 것으로 단일 사업으로는 세계 최대 규모다. 발주처인 한국토지공사는 기본계획과 입찰안내서 심의를 마치는 대로 예산과 참가자격을 확정하고 이달 말 설계시공 일괄수행(턴키) 방식으로 입찰을 실시할 방침이다. 쓰레기자동집하시설은 아직 국내 기술이 미약하기 때문에 수주를 위해서는 외국 제휴선을 잡는 게 최우선 목표다. 현재 외국 제휴선과 함께 입찰에 참가할 예정인 건설업체는 스웨덴 엠백사와 손을 잡은 포스코건설과 국내의 동호ENC와 제휴한 대우건설, 일본의 미쓰비시와 제휴를 추진 중인 현대건설이 경쟁을 벌일 것으로 예상된다. 최근 입찰참가자격심사(PQ)를 마감한 한국가스공사의 평택 LNG 저장탱크 20·21호기도 관심의 대상이다. 공사금액만도 2200억원에 달하는 초대형 공사인데다 공사 실적을 보유한 업체도 8개사 정도밖에 안돼 메이저사들에는 중견업체의 거센 도전을 피해 수주할 수 있는 좋은 기회이기 때문이다. 현재 GS건설과 현대건설, 대우건설과 금호건설, 한양과 두산건설, 삼성건설과 두산중공업이 컨소시엄으로, 경남기업·대림산업이 각각 단독으로 입찰을 준비 중이다. 8월 초에는 서울지하철 9호선 915∼917공구 건설공사가 발주된다. 1059억원의 915공구는 대우건설, 현대건설, 쌍용건설, 두산건설이, 1163억원인 916공구는 삼성건설, 현대산업개발, SK건설, 경남기업, 동부건설, 고려개발이, 1080억원의 917공구는 GS건설, 대림산업, 한진중공업이 각각 큰 관심을 보이고 있다. 또 8610억원 규모의 남해고속도로 진주∼마산(48.2㎞) 확장공사 6개 공구는 최저가 입찰로 진행돼 메이저사뿐 아니라 중소형 업체까지 입찰에 참여할 것으로 보여 낙찰률이 60%대에 머물 전망이다. 이밖에 삼성건설·GS건설 컨소시엄이 단독으로 참여해 유찰된 경기 성남 판교신도시 열병합발전소 건설공사는 오는 8월말께 재입찰이 진행된다. shin@fnnews.com신홍범기자 ■‘빅4 건설사’ 동작구 노른자위 재건축 수주 올인 대우건설과 삼성건설, 대림산업, 현대건설 등 빅4 건설업체가 모처럼 서울 동작구의 노른자위 재건축 시공권 확보를 놓고 치열한 수주전을 벌이고 있다. 대상 사업은 시공사 선정을 앞둔 서울 동작구 동작동 정금마을 일대 단독주택 재건축 구역이다. 정금마을 재건축 구역은 동작동 58의 1 일대 대지 1만4596평에 지하 3층, 지상 15층, 15개동 규모의 23∼50평형 총 679가구(임대 123가구 포함)를 짓는 사업이다. 용적률 210%가 적용되며 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행 이후 첫 단독주택 재건축이란 상징성도 있다. 강남으로의 접근성이 뛰어나 수요자들의 관심도 높다. 현재 입찰서를 낸 시공사는 대우건설, 삼성물산, 대림산업, 현대건설 등 4개 업체로 오는 8일 조합원 투표를 앞두고 있다. 홍보전은 과열 양상까지 보일 정도다. 시공권 확보를 위한 업체 개별홍보가 법적으로 금지됐지만 일부 건설사는 몇몇 조합원을 이용해 가가호호 조합원 집을 방문해 표를 구하는 사례도 있다고 전해지고 있다. 한 조합원은 “주민 가운데는 특정 회사에서 돈을 받고 대신 홍보해주는 사람들도 있다는 것은 공공연한 사실”이라고 말했다. 이에 따라 조합에서는 “일부 시공사가 조합원의 집을 직접 방문하거나 전화를 하고 견본주택을 방문하도록 해 향응을 제공하는 것은 불법이므로 조합에 신고하라”는 공문을 조합원에게 보내기도 했다. 업체별 장점을 내세운 마케팅도 활발하다. 대우건설은 ‘확정공사비’를 내세우고 있다. 물가상승 및 토지 여건에 상관없이 입주 때까지 공사비를 올리지 않겠다는 것. 600억원이 넘는 사업비를 무이자로 하겠다는 조건을 내걸었다. 삼성건설도 확정공사비를 내세우는 것은 마찬가지. 여기에 더해 ‘대안설계’를 통해 보다 값싸고 품질 높은 아파트를 짓겠다는 약속도 내걸었다. 만약 대안설계로 인해 사업이 지연될 경우 법적 책임을 지겠다고 홍보하고 있다. 현대건설은 조합원이 부담해야 할 공사비를 가장 낮게 제시해 눈길을 끌고 있다. 이 회사가 제시한 공사비는 1182억5598만원으로 조합원 가구당 3억14만원만 부담하면 된다. 입찰에 참여한 건설사 중 가장 높게 제시한 공사비(1368억4697만원)와 차가 크다. 조합원 1인당 부담이 4700여만원 정도나 차이가 난다. 또 계약금, 중도금을 낼 필요 없이 100% 잔금만으로 공사비를 받겠다고 나서는 등 공격적 마케팅을 펼치고 있다. 대림산업도 조합원당 공사비 부담액을 3억426만원으로 제시하고 고품질 시공 등을 장점으로 내세우고 있다. 업체에서 이렇게 적극적으로 나서는 이유는 뛰어난 입지여건 때문이다. 동작대로를 사이에 두고 서초구와 마주하고 있어 강남권 수혜를 누릴 수 있는 데다 국립현충원, 한강 등이 가까워 주거 쾌적성이 뛰어나다는 평가다. 또 지하철 4호선과 7호선 환승역인 이수역을 걸어서 이용할 수 있고 올림픽대로, 남부순환도로, 동작대교 등 교통망 이용도 쉽다. 재건축 사업의 최대 걸림돌인 ‘분양가 상한제’도 피해갈 가능성이 큰 것도 장점이다. 조합관계자는 “지난 5월 사업시행인가를 받았고 8일 시공사선정이 이뤄질 것”이라면서 “감정평가도 실시하고 있어 12월까지 관리처분인가 신청을 하는데 큰 무리가 없을 것”이라고 말했다. 이 관계자는 시공사 선정 방법과 관련, “조합원 과반수로 할 것인지, 결선투표 형식으로 할 것인지 아직 결정되지 않았다”면서 “아직 결정된 것은 아무 것도 없으며 모두 총회에서 의견을 모아 결정할 것”이라고 덧붙였다. /jumpcut@fnnews.com 박일한기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지

대형 건설사들이 하반기 들어 새로운 일감 확보에 총력전을 펼치고 있다. 정부의 강력한 부동산 시장 규제로 그동안 ‘효자노릇’을 해 온 주택부문 사업실적이 저조함에 따라 초대형 공공공사와 노른자위 재건축 사업 수주 등으로 눈을 돌리고 있는 것. 이로 인해 올 하반기 대형 건설업체간 신규 사업 물량 확보를 둘러싼 경쟁이 더욱 치열하게 전개될 전망이다. ■대형 건설사, 초대형 공공공사 수주 한판 승부 2일 건설업계에 따르면 올 하반기 1000억원대의 초대형 공사가 잇따라 쏟아질 것으로 예상되면서 벌써부터 이들 대형 공공공사 수주를 위한 업체간 물밑 경쟁이 후끈 달아오르고 있다. 먼저 이달 말 인천 청라지구 쓰레기자동집하시설(900억원)이 발주되는데 이어 경기 평택 액화천연가스(LNG) 저장탱크 20·21호기(2200억원), 남해고속도로 확장(8610억원), 지하철 9호선 915∼917공구(3302억원) 등 연말까지 총 2조1632억원의 공사가 쏟아져 나올 예정이다. 업계 관계자는 “상반기에는 대형 공사들이 많지 않아 공공공사 시장이 활성화되지 못한 상황에서 주택경기마저 침체돼 경영 부담까지 느꼈던 상황이었다”면서 “하반기 초대형 공공공사의 집중 발주는 대형 건설사들에는 ‘가뭄에 단비’와 같아 업체마다 수주 역량을 총동원하고 있다”고 말했다. 인천 청라쓰레기자동집하시설(자동크린넷집하시설)의 경우 537만평에 들어서는 것으로 단일 사업으로는 세계 최대 규모다. 발주처인 한국토지공사는 기본계획과 입찰안내서 심의를 마치는 대로 예산과 참가자격을 확정하고 이달 말 설계시공 일괄수행(턴키) 방식으로 입찰을 실시할 방침이다. 쓰레기자동집하시설은 아직 국내 기술이 미약하기 때문에 수주를 위해서는 외국 제휴선을 잡는 게 최우선 목표다. 현재 외국 제휴선과 함께 입찰에 참가할 예정인 건설업체는 스웨덴 엠백사와 손을 잡은 포스코건설과 국내의 동호ENC와 제휴한 대우건설, 일본의 미쓰비시와 제휴를 추진 중인 현대건설이 경쟁을 벌일 것으로 예상된다. 최근 입찰참가자격심사(PQ)를 마감한 한국가스공사의 평택 LNG 저장탱크 20·21호기도 관심의 대상이다. 공사금액만도 2200억원에 달하는 초대형 공사인데다 공사 실적을 보유한 업체도 8개사 정도밖에 안돼 메이저사들에는 중견업체의 거센 도전을 피해 수주할 수 있는 좋은 기회이기 때문이다. 현재 GS건설과 현대건설, 대우건설과 금호건설, 한양과 두산건설, 삼성건설과 두산중공업이 컨소시엄으로, 경남기업·대림산업이 각각 단독으로 입찰을 준비 중이다. 8월 초에는 서울지하철 9호선 915∼917공구 건설공사가 발주된다. 1059억원의 915공구는 대우건설, 현대건설, 쌍용건설, 두산건설이, 1163억원인 916공구는 삼성건설, 현대산업개발, SK건설, 경남기업, 동부건설, 고려개발이, 1080억원의 917공구는 GS건설, 대림산업, 한진중공업이 각각 큰 관심을 보이고 있다. 또 8610억원 규모의 남해고속도로 진주∼마산(48.2㎞) 확장공사 6개 공구는 최저가 입찰로 진행돼 메이저사뿐 아니라 중소형 업체까지 입찰에 참여할 것으로 보여 낙찰률이 60%대에 머물 전망이다. 이밖에 삼성건설·GS건설 컨소시엄이 단독으로 참여해 유찰된 경기 성남 판교신도시 열병합발전소 건설공사는 오는 8월말께 재입찰이 진행된다. shin@fnnews.com신홍범기자 ■‘빅4 건설사’ 동작구 노른자위 재건축 수주 올인 대우건설과 삼성건설, 대림산업, 현대건설 등 빅4 건설업체가 모처럼 서울 동작구의 노른자위 재건축 시공권 확보를 놓고 치열한 수주전을 벌이고 있다. 대상 사업은 시공사 선정을 앞둔 서울 동작구 동작동 정금마을 일대 단독주택 재건축 구역이다. 정금마을 재건축 구역은 동작동 58의 1 일대 대지 1만4596평에 지하 3층, 지상 15층, 15개동 규모의 23∼50평형 총 679가구(임대 123가구 포함)를 짓는 사업이다. 용적률 210%가 적용되며 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행 이후 첫 단독주택 재건축이란 상징성도 있다. 강남으로의 접근성이 뛰어나 수요자들의 관심도 높다. 현재 입찰서를 낸 시공사는 대우건설, 삼성물산, 대림산업, 현대건설 등 4개 업체로 오는 8일 조합원 투표를 앞두고 있다. 홍보전은 과열 양상까지 보일 정도다. 시공권 확보를 위한 업체 개별홍보가 법적으로 금지됐지만 일부 건설사는 몇몇 조합원을 이용해 가가호호 조합원 집을 방문해 표를 구하는 사례도 있다고 전해지고 있다. 한 조합원은 “주민 가운데는 특정 회사에서 돈을 받고 대신 홍보해주는 사람들도 있다는 것은 공공연한 사실”이라고 말했다. 이에 따라 조합에서는 “일부 시공사가 조합원의 집을 직접 방문하거나 전화를 하고 견본주택을 방문하도록 해 향응을 제공하는 것은 불법이므로 조합에 신고하라”는 공문을 조합원에게 보내기도 했다. 업체별 장점을 내세운 마케팅도 활발하다. 대우건설은 ‘확정공사비’를 내세우고 있다. 물가상승 및 토지 여건에 상관없이 입주 때까지 공사비를 올리지 않겠다는 것. 600억원이 넘는 사업비를 무이자로 하겠다는 조건을 내걸었다. 삼성건설도 확정공사비를 내세우는 것은 마찬가지. 여기에 더해 ‘대안설계’를 통해 보다 값싸고 품질 높은 아파트를 짓겠다는 약속도 내걸었다. 만약 대안설계로 인해 사업이 지연될 경우 법적 책임을 지겠다고 홍보하고 있다. 현대건설은 조합원이 부담해야 할 공사비를 가장 낮게 제시해 눈길을 끌고 있다. 이 회사가 제시한 공사비는 1182억5598만원으로 조합원 가구당 3억14만원만 부담하면 된다. 입찰에 참여한 건설사 중 가장 높게 제시한 공사비(1368억4697만원)와 차가 크다. 조합원 1인당 부담이 4700여만원 정도나 차이가 난다. 또 계약금, 중도금을 낼 필요 없이 100% 잔금만으로 공사비를 받겠다고 나서는 등 공격적 마케팅을 펼치고 있다. 대림산업도 조합원당 공사비 부담액을 3억426만원으로 제시하고 고품질 시공 등을 장점으로 내세우고 있다. 업체에서 이렇게 적극적으로 나서는 이유는 뛰어난 입지여건 때문이다. 동작대로를 사이에 두고 서초구와 마주하고 있어 강남권 수혜를 누릴 수 있는 데다 국립현충원, 한강 등이 가까워 주거 쾌적성이 뛰어나다는 평가다. 또 지하철 4호선과 7호선 환승역인 이수역을 걸어서 이용할 수 있고 올림픽대로, 남부순환도로, 동작대교 등 교통망 이용도 쉽다. 재건축 사업의 최대 걸림돌인 ‘분양가 상한제’도 피해갈 가능성이 큰 것도 장점이다. 조합관계자는 “지난 5월 사업시행인가를 받았고 8일 시공사선정이 이뤄질 것”이라면서 “감정평가도 실시하고 있어 12월까지 관리처분인가 신청을 하는데 큰 무리가 없을 것”이라고 말했다. 이 관계자는 시공사 선정 방법과 관련, “조합원 과반수로 할 것인지, 결선투표 형식으로 할 것인지 아직 결정되지 않았다”면서 “아직 결정된 것은 아무 것도 없으며 모두 총회에서 의견을 모아 결정할 것”이라고 덧붙였다. /jumpcut@fnnews.com 박일한기자