서울 동작구 '흑석아크로리버하임'이 비강남권 최초로 전용 84㎡의 매매가 20억원 시대를 열었다. 전문가들은 용산, 마포구 등 한강변 아파트들에서 20억원이 넘는 전용 84㎡ 단지들이 이어질 것으로 전망했다. 최근 서울 아파트값 상승세가 주춤하고 거래급감 현상이 뚜렷하지만 고가 단지의 경우 '거래=신고가 행진'이 잇따르고 있는 것이다. 6일 국토교통부 실거래가와 업계에 따르면 서울 동작구 흑석동의 신축 단지인 흑석아크로리버하임 전용 84㎡가 지난달 7일 20억원에 거래됐다. 강남 3구와 한강변 고급 주상복합인 성동구 성수동1가 트리마제를 제외한 '비강남 일반단지' 중 84㎡ 실거래가가 20억원 이상을 기록한 건 이 단지가 처음이다. 흑석아크로리버하임은 흑석뉴타운 7구역을 재개발 해 2018년 11월에 준공된 1073가구 규모의 대단지 아파트다. 지난해 12월 84㎡의 입주권이 19억8000만원에 거래되며 20억원을 넘보기도 했지만 12·16 부동산 대책과 코로나19 확산 여파로 20억 클럽 가입은 한동안 요원했다. 하지만 지난 7월 19억원에 실거래되며 상승세를 탄 뒤 지난달 7일 20억원에 신고가를 기록했다. 흑석동 한 공인중개업소 대표는 "20억원 거래 매물은 한강 조망이 가능한 18층의 로얄동 매물"이라며 "아직 실거래 등록은 안됐지만 최근 20억5000만원에 거래된 물건도 있는 걸로 알고 있다"고 말했다. 흑석동 외에도 비강남권에서 '전용 84㎡ 20억 클럽' 가입 사례는 꾸준히 나올 것으로 전망된다. 20억 클럽 유력 후보로는 종로구 '경희궁 자이', 마포구 '신촌그랑자이', '마포프레스티지자이' 등이 꼽힌다. 경희궁 자이 3단지는 84㎡는 지난 8월 18억원에 거래된 이후 현재 매물은 17억~20억원에 포진해있다. 신촌그랑자이는 지난 7월 17억8000만원에 거래된 뒤 19억원에 매물이 올라와 있다. 마포프레스티지자이는 지난달 18억1000만원에 거래된 뒤 현재 호가가 19억원에 나와있다. 이들 모두 광화문·을지로 업무중심 구역의 접근성이 좋고, 인근 재개발 등 호재가 이어지며 상승 랠리를 이어가고 있다. 전문가들은 흑석동이 비강남권 20억원 시대의 시발점으로 전망했다. 특히 마포구, 성동구, 용산구 등 한강변 아파트들은 상승 여력이 남아있다는 분석이다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 "흑석동 '20억 클럽' 가입은 강남을 따라가려는 갭메우기, 똘똘한 한채, 새 아파트, 하이엔드 브랜드 등이 복합적으로 반영된 결과"라며 "신고가 행진이 7~8월보다 줄어들긴 했지만 아직 상승세는 유지되고 있는 점을 고려하면 다른 지역도 20억 클럽이 가능해 보인다"라고 말했다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스]서울 동작구 '흑석아크로리버하임'이 비강남권 최초로 전용 84㎡의 매매가 20억원 시대를 열었다. 전문가들은 용산, 마포구 등 한강변 아파트들에서 20억원이 넘는 전용 84㎡ 단지들이 이어질 것으로 전망했다. 최근 서울 아파트값 상승세가 주춤하고 거래급감 현상이 뚜렷하지만 고가 단지의 경우 '거래=신고가 행진'이 잇따르고 있는 것이다.  6일 국토교통부 실거래가와 업계에 따르면 서울 동작구 흑석동의 신축 단지인 흑석아크로리버하임 전용 84㎡가 지난달 7일 20억원에 거래됐다. 강남 3구와 한강변 고급 주상복합인 성동구 성수동1가 트리마제를 제외한 '비강남 일반단지' 중 84㎡ 실거래가가 20억원 이상을 기록한 건 이 단지가 처음이다.   흑석아크로리버하임은 흑석뉴타운 7구역을 재개발 해 2018년 11월에 준공된 1073가구 규모의 대단지 아파트다. 지난해 12월 84㎡의 입주권이 19억8000만원에 거래되며 20억원을 넘보기도 했지만 12·16 부동산 대책과 코로나19 확산 여파로 20억 클럽 가입은 한동안 요원했다. 하지만 지난 7월 19억원에 실거래되며 상승세를 탄 뒤 지난달 7일 20억원에 신고가를 기록했다. 흑석동 한 공인중개업소 대표는 "20억원 거래 매물은 한강 조망이 가능한 18층의 로얄동 매물"이라며 "아직 실거래 등록은 안됐지만 최근 20억5000만원에 거래된 물건도 있는 걸로 알고 있다"고 말했다. 흑석동 외에도 비강남권에서 '전용 84㎡ 20억 클럽' 가입 사례는 꾸준히 나올 것으로 전망된다. 20억 클럽 유력 후보로는 종로구 '경희궁 자이', 마포구 '신촌그랑자이', '마포프레스티지자이' 등이 꼽힌다. 경희궁 자이 3단지는 84㎡는 지난 8월 18억원에 거래된 이후 현재 매물은 17억~20억원에 포진해있다. 신촌그랑자이는 지난 7월 17억8000만원에 거래된 뒤 19억원에 매물이 올라와 있다. 마포프레스티지자이는 지난달 18억1000만원에 거래된 뒤 현재 호가가 19억원에 나와있다. 이들 모두 광화문·을지로 업무중심 구역의 접근성이 좋고, 인근 재개발 등 호재가 이어지며 상승 랠리를 이어가고 있다. 전문가들은 흑석동이 비강남권 20억원 시대의 시발점으로 전망했다. 특히 마포구, 성동구, 용산구 등 한강변 아파트들은 상승 여력이 남아있다는 분석이다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 "흑석동 '20억 클럽' 가입은 강남을 따라가려는 갭메우기, 똘똘한 한채, 새 아파트, 하이엔드 브랜드 등이 복합적으로 반영된 결과"라며 "신고가 행진이 7~8월보다 줄어들긴 했지만 아직 상승세는 유지되고 있는 점을 고려하면 다른 지역도 20억 클럽이 가능해 보인다"라고 말했다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

대림산업은 7월1일 '아크로 리버하임(조감도)' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 6월 30일 밝혔다. 이 아파트는 흑석뉴타운 내에서도 한강변 입지에 자리잡고 있으며, 지하철 9호선 흑석역을 걸어서 바로 이용할 수 있다. 특히 대림산업의 프리미엄 브랜드인 '아크로'가 붙여진 만큼, 흑석뉴타운을 대표하는 랜드마크 단지로 자리잡을 것으로 기대된다. 이 단지는 서울 동작구 흑석동 158번지 일대(흑석뉴타운 7구역)에 조성된다. 지하 3층~지상 28층, 20개동, 전용면적 39~135㎡ 총 1073가구 규모로. 이중 전용면적 59~84㎡ 405가구가 일반에 분양된다. 한강대교를 통해 용산, 서울역 등으로 빠르게 진입할 수 있다. 한영준 기자

대림산업은 7월1일 '아크로 리버하임( 조감도)' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 6월30일 밝혔다. 이 아파트는 흑석뉴타운 내에서도 한강변 입지에 자리잡고 있으며, 지하철 9호선 흑석역을 걸어서 바로 이용할 수 있다. 특히 대림산업의 프리미엄 브랜드인 ‘아크로’가 붙여진 만큼, 흑석뉴타운을 대표하는 랜드마크 단지로 자리잡을 것으로 기대된다. 이 단지는 서울 동작구 흑석동 158번지 일대(흑석뉴타운 7구역)에 조성된다. 지하 3층~지상 28층, 20개동, 전용면적 39~135㎡ 총 1073가구 규모로. 이중 전용면적 59~84㎡ 405가구가 일반에 분양된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡ 60가구 △72㎡ 25가구 △84㎡ 275가구 △84㎡(테라스) 45가구이다. 아크로 리버하임은 지하철 9호선 흑석역이 도보권에 위치해 신논현역, 여의도 등 중심업무지구로 편리하게 출퇴근할 수 있다. 고속터미널역, 김포공항역 등 주요 교통거점에 환승 없이 도착할 수 있다. 단지 인근에 위치한 한강대교를 통해 용산, 서울역, 광화문 일대로 빠르게 진입할 수 있으며 올림픽대로를 타고 좌측으로는 여의도, 우측으로는 강남 전역으로 이동할 수 있다. 아크로 리버하임은 7월5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약을 받는다. 당첨자는 13일에 발표되며, 계약은 19~21일 3일간 진행된다. 견본주택은 현장 부지인 서울 동작구 흑석동 125-1번지(지하철 9호선 흑석역 4번출구 앞)에 마련된다. 입주는 2018년 11월 예정이다. fair@fnnews.com 한영준 기자

대림산업은 서울 동작구 흑석뉴타운 7구역을 재개발해 선보이는 ‘아크로 리버하임 한강 사진전' 이벤트를 연다고 17일 밝혔다. 고객과의 소통 기회를 늘리고 한강이 인접한 아크로 리버하임의 장점을 돋보이게 하기 위해 이번 이벤트를 마련했다. 한강 사진전 이벤트의 참여방법은 간단하다. 한강을 소재로 사진을 촬영한 후 이를 아크로 리버하임의 사진전 이벤트 홈페이지에 등록하면 된다. 등록시에는 사진의 제목 및 촬영장소, 간단한 사진에 대한 설명을 같이 기입해야한다. 이벤트는 14일부터 지정계약 종료일까지 진행되며 타인의 사진을 도용한 경우에는 이벤트 대상에서 제외된다. 올려진 사진은 자유롭게 추천이 가능하며 추천 점수가 가장 높은 사진을 추려 최종 10명의 입상자를 선정한다. 입상자들에게는 순위에 따라 타블렛 PC(1명), 백화점상품권(3명), 캡슐커피머신(6명) 등을 증정한다. 또한 사진을 추천한 참여자들에게는 추첨을 통해 300명에게 커피 기프티콘을 제공한다. 아크로 리버하임은 지하 3층~지상 28층, 20개동, 총 1073가구로 구성된다. 이중 전용면적 59~84㎡, 405가구가 일반에 분양된다. 지하철 9호선 흑석역을 도보로 이용할 수 있으며 자가용을 이용해 올리픽대로 및 한강대교 등으로 진입이 용이하다. 아크로 리버하임의 분양홍보관은 현장 부지인 흑석동 143-1번지에(지하철 9호선 흑석역 4번 출구 200m 앞)에 위치하고 있어 현장전망과 분양상담이 가능하다. 견본주택은 다음 달 현장 부지인 서울 동작구 흑석동 125-1 번지에 개관될 예정이다. 입주는 2018년 11월 예정이다. fair@fnnews.com 한영준 기자

대림산업은 서울시 동작구 흑석동 158번지 일대(흑석뉴타운 7구역)에서 '아크로 리버하임'을 7월 중 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 아크로 리버하임은 지하 3층~지상 28층, 20개동 총 1073가구 규모다. 이 중 405가구가 일반에 분양되며, 전용면적 별로는 △59㎡ 60가구 △72㎡ 25가구 △84㎡ 275가구 △84㎡(테라스) 45가구로 구성됐다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 주택형 위주로 설계됐고 일부 저층 가구에는 테라스가 포함됐다. 단지가 한강변에 조성돼 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하다. 탁 트인 조망권을 확보하기 위해 철재 대신 유리로 난간을 만든 유리난간일체형 창호를 적용한 점이 특징이다. 아크로 리버하임은 견본주택 오픈에 앞서 분양홍보관을 운영하고 있다. 분양홍보관은 현장 부지인 흑석동 143-1번지에 (지하철 9호선 흑석역 4번 출구 200M 앞)에 위치하며 현장전망과 분양상담이 가능하다. fair@fnnews.com 한영준 기자

대림산업은 서울시 동작구 흑석동 158번지 일대(흑석뉴타운 7구역)에서 ‘아크로 리버하임( 조감도)’을 7월 중 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 아크로 리버하임은 지하 3층~지상 28층, 20개동 총 1073가구 규모다. 이 중 405가구가 일반에 분양되며, 전용면적 별로는 △59㎡ 60가구 △72㎡ 25가구 △84㎡ 275가구 △84㎡(테라스) 45가구로 구성됐다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 주택형 위주로 설계됐고 일부 저층 가구에는 테라스가 포함됐다. 단지가 한강변에 조성돼 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하다. 탁 트인 조망권을 확보하기 위해 철재 대신 유리로 난간을 만든 유리난간일체형 창호를 적용한 점이 특징이다. 아크로 리버하임은 견본주택 오픈에 앞서 분양홍보관을 운영하고 있다. 분양홍보관은 현장 부지인 흑석동 143-1번지에 (지하철 9호선 흑석역 4번 출구 200M 앞)에 위치하며 현장전망과 분양상담이 가능하다. 견본주택은 7월에 현장 부지인 서울시 동작구 흑석동 125-1 번지에 개관할 계획이며 입주는 2018년 11월 예정이다. fair@fnnews.com 한영준 기자

#. "서초구 부동산입니다. 성동구 아파트 매매, 전월세 잘 받아드리겠습니다." "강남구 부동산이에요. 좋은 가격에 세입자 찾아드립니다. 연락주세요." 서울 성동구 성수동의 한 아파트를 보유 중인 A씨는 최근 이 같은 내용의 문자 메시지를 받았다. 아파트 인근의 공인중개소 뿐만 아니라 타 지역에서도 홍보에 열을 올리는 모습에 의아했다. 16일 업계에 따르면 지난 3월 24일 토지거래허가구역으로 확대·재지정된 강남권과 용산 소재의 공인중개소들이 각종 규제로 거래가 묶이자 적극 일거리를 찾아나서는 모양새다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 올해 상반기 서울 성동구 성수동1가·2가의 아파트 매매거래를 살펴본 결과, 강남구·서초구·용산구 소재 공인중개소가 중개에 참여한 거래는 △1월 2건 △2월 4건 △3월 8건 △4월 2건 △5월 9건 △6월 11건 등으로 전반적인 상승세였다. 특히 지난 6월에는 전체 거래 대비 타지역(강남·서초·용산) 중개소를 통한 매매 거래 비중은 12.2%(90건 중 11건)에 달했다. 5월에도 77건 중 9건이 강남·서초·용산지역 중개소가 참여한 거래로, 비중은 11.6%(77건 중 9건)였다. 매매 뿐만 아니라 전월세 거래까지 더하면 타지역 중개소를 통한 거래량은 더욱 많을 것으로 예측된다. 이들 거래 중에는 두 지역의 중개사무소끼리 매물 정보를 공유해 계약을 성사시키는 '공동 중개'가 아닌 '단독 중개'가 있다는 점도 눈에 띈다. 1월에는 트리마제(21일)가, 2월에는 아크로서울포레스트(4일), 서울숲아이파크리버포레(8일), 갤러리아포레(29일) 등의 거래가 강남구 중개소의 단독 중개로 이뤄졌다. 3월에는 서초구 중개소가 재건축을 추진 중인 동아아파트를 단독 중개했고, 5월에도 3건의 거래가 강남구 중개소의 단독중개였다. 업계 관계자는 "통상 서초나 강남 등에 살던 이들이 다른 지역으로 이사를 갈 경우 공동 중개를 하는 경우는 있지만 단독으로 중개와 영업을 하는 것은 특별한 케이스"라며 "토허제 재지정 후 수요가 마·용·성(마포·용산·성동)으로 이동할 가능성이 생기자, 강남권 중개소들이 강남 고객들을 염두에 두고 홍보에 나설 가능성이 있다"고 말했다. 강남구의 한 공인중개사도 "정부가 규제 정책을 내놓으면 적어도 한 두달은 영향을 크게 받는다"며 "특히 지난 번 토허구역 확대 발표 때에는 갑자기 손님 발걸음이 뚝 끊겨버리니, 활동 범위를 넓히려는 곳이 생긴 것"이라고 전했다. 실제로 강남3구와 용산구는 토허제가 해제됐던 한 달(2월 12일~3월 24일)간 아파트 거래가 급증했지만 3월 24일 이후 다시 감소세로 돌아섰다. 4개 자치구의 3월 거래량은 2347건이었지만 5월 거래량은 999건으로 57.44% 감소했다. 자치구별로는 강남구가 3월 906건에서 5월 246건으로, 서초구는 3월 470건에서 5월 399건, 용산구도 3월 247건에서 5월 83건으로 줄었다. 이밖에 범강남권이지만 토허제로 묶이지 않은 강동구와 동작구에서도 고덕그라시움, 아크로리버하임 등 대장아파트를 중심으로 강남·서초·용산 소재 중개소의 거래가 이뤄진 것으로 나타났다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] #. "서초구 부동산입니다. 성동구 아파트 매매, 전월세 잘 받아드리겠습니다." "강남구 부동산이에요. 좋은 가격에 세입자 찾아드립니다. 연락주세요." 서울 성동구 성수동의 한 아파트를 보유 중인 A씨는 최근 이 같은 내용의 문자 메시지를 받았다. 아파트 인근의 공인중개소 뿐만 아니라 타 지역에서도 홍보에 열을 올리는 모습에 의아했다. 16일 업계에 따르면 지난 3월 24일 토지거래허가구역으로 확대·재지정된 강남권과 용산 소재의 공인중개소들이 각종 규제로 거래가 묶이자 적극 일거리를 찾아나서는 모양새다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 올해 상반기 서울 성동구 성수동1가·2가의 아파트 매매거래를 살펴본 결과, 강남구·서초구·용산구 소재 공인중개소가 중개에 참여한 거래는 △1월 2건 △2월 4건 △3월 8건 △4월 2건 △5월 9건 △6월 11건 등으로 전반적인 상승세였다. 특히 지난 6월에는 전체 거래 대비 타지역(강남·서초·용산) 중개소를 통한 매매 거래 비중은 12.2%(90건 중 11건)에 달했다. 5월에도 77건 중 9건이 강남·서초·용산지역 중개소가 참여한 거래로, 비중은 11.6%(77건 중 9건)였다. 매매 뿐만 아니라 전월세 거래까지 더하면 타지역 중개소를 통한 거래량은 더욱 많을 것으로 예측된다. 이들 거래 중에는 두 지역의 중개사무소끼리 매물 정보를 공유해 계약을 성사시키는 '공동 중개'가 아닌 '단독 중개'가 있다는 점도 눈에 띈다. 1월에는 트리마제(21일)가, 2월에는 아크로서울포레스트(4일), 서울숲아이파크리버포레(8일), 갤러리아포레(29일) 등의 거래가 강남구 중개소의 단독 중개로 이뤄졌다. 3월에는 서초구 중개소가 재건축을 추진 중인 동아아파트를 단독 중개했고, 5월에도 3건의 거래가 강남구 중개소의 단독중개였다. 업계 관계자는 "통상 서초나 강남 등에 살던 이들이 다른 지역으로 이사를 갈 경우 공동 중개를 하는 경우는 있지만 단독으로 중개와 영업을 하는 것은 특별한 케이스"라며 "토허제 재지정 후 수요가 마·용·성(마포·용산·성동)으로 이동할 가능성이 생기자, 강남권 중개소들이 강남 고객들을 염두에 두고 홍보에 나설 가능성이 있다"고 말했다. 강남구의 한 공인중개사도 "정부가 규제 정책을 내놓으면 적어도 한 두달은 영향을 크게 받는다"며 "특히 지난 번 토허구역 확대 발표 때에는 갑자기 손님 발걸음이 뚝 끊겨버리니, 활동 범위를 넓히려는 곳이 생긴 것"이라고 전했다. 실제로 강남3구와 용산구는 토허제가 해제됐던 한 달(2월 12일~3월 24일)간 아파트 거래가 급증했지만 3월 24일 이후 다시 감소세로 돌아섰다. 4개 자치구의 3월 거래량은 2347건이었지만 5월 거래량은 999건으로 57.44% 감소했다. 자치구별로는 강남구가 3월 906건에서 5월 246건으로, 서초구는 3월 470건에서 5월 399건, 용산구도 3월 247건에서 5월 83건으로 줄었다. 이밖에 범강남권이지만 토허제로 묶이지 않은 강동구와 동작구에서도 고덕그라시움, 아크로리버하임 등 대장아파트를 중심으로 강남·서초·용산 소재 중개소의 거래가 이뤄진 것으로 나타났다.  ming@fnnews.com 전민경 기자

비(非)강남 지역 신축아파트 국평(국민평형·84㎡)에서 3.3㎡당 1억원을 돌파한 거래가 나왔다. 토지거래허가구역 지정 여파로 강남권 매물이 줄어들자, 매매 수요가 한강 이북 지역으로 몰리는 양상이다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동 '서울숲아이파크리버포레' 전용면적 84㎡가 지난 19일 34억9000만원에 거래됐다. 지역주택조합 성공신화로 여겨지는 이 단지는 지난 3월 23일 59㎡가 25억원에 팔리면서 3.3㎡당 1억원 클럽에 합류한데 이어, 두 달 만에 국평까지 3.3㎡당 1억을 넘어서게 됐다. 강남권역이 아닌 지역에서 아직 입주를 진행 중인 초신축(2월 입주 시작)이 '평당가 1억원'을 돌파한 것은 이례적이다. 성수에서는 '서울숲 3대장'이라 불리는 갤러리아포레(2011년 입주)와 트리마제(2017년 입주), 아크로서울포레스트(2020년 입주) 등이 일찌감치 3.3㎡당 1억원을 넘어선 후 신고가를 계속 찍어내고 있지만, 이곳은 입주장에서부터 1억원으로 출발한다는 점에서 시장의 이목을 끌고 있다. 갤러리아포레는 입주 약 10년이 지난 시기에, 트리마제와 아크로서울포레스트는 입주 2~3년이 지난 시기에 3.3㎡당 1억원을 찍었다. 서울 핵심지 아파트 매매가가 전반적으로 상승세라는 점도 영향을 미치고 있지만, 성수전략정비구역 등 천지개벽 수준의 개발 기대감과 '신흥 부촌'이라는 인식이 큰 영향을 미친 것으로 풀이된다. 이같은 흐름에 업계에서는 성수동이 또다른 한강변인 송파구 잠실동이나 동작구 흑석동 등을 뛰어 넘는 주거 핵심지가 될 것이라는 관측이 나온다. 특히 현재 정비사업을 진행 중인 성수 장미, 성수 동아, 서울숲한진타운 등 역시 높은 가격을 형성하게 될 것이라는 전망이다. 최근 잠실동에서는 리센츠 국평이 33억원(3월 12일) 흑석동에서는 아크로리버하임 국평이 31억2000만원(4월 26일)에 거래된 바 있다. 남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원은 "오는 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 이전의 수요 당김 효과로 당분간 비강남지역의 상승세가 지속될 것으로 보인다"고 말했다. ming@fnnews.com 전민경 기자