[파이낸셜뉴스] 부산 강서구 에코델타시티 공동주택부지 내 1, 3, 8블록 3곳에 총 3013세대 규모의 공공주택이 추진된다. 이는 2년 뒤인 2026년 착공과 분양이 진행될 예정이다. 12일 부산도시공사에 따르면 에코델타시티 친수구역 내 해당 3개 블록을 대상으로 총 1조 3336억원이 투입돼 개발사업이 추진된다. 세대는 모두 전용면적 85㎡ 이하의 중·소형 규모로 3000세대 이상이 공급된다. 특히 전체 공급 세대 가운데 75% 정도가 ‘신혼부부’ ‘생애최초’ ‘다자녀’ ‘신생아’ 등을 대상으로 한 특별공급으로 분양된다. 나머지 25%는 내 집 마련이 필요한 무주택 실수요자들에 일반공급으로 진행된다. 공사 건축기획부 관계자는 “최근 지역 내 주택 인·허가 감소 현상 등으로 향후 주택 공급 물량이 감소할 우려가 나오고 있다”며 “에코델타시티와 같은 공사의 지속적인 공공분양주택 공급으로 청년층과 신혼부부 등 무주택 시민의 주거 안정에 이바지하고 지역 건설경제에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다”고 설명했다. 현재까지 공사는 에코델타시티 친수구역 내 11·12·18·19·20·24블록 총 6개소에 6433세대 규모의 주택을 공급했다. 이번 신규 공급으로 에코델타시티에는 총 9446세대의 공공분양주택이 들어선다. 김용학 공사 사장은 “지역 특색을 살린 단지 디자인 특화와 최신 주거트렌드 및 친환경 건축자재 등을 반영한 고품질 공공분양주택을 공급할 수 있도록 계획 중이다”라며 “무주택 시민에 저렴한 양질의 공공주택 공급을 확대하고 어려운 건설경기를 조금이라도 더 활성화하는데 이바지하겠다”고 전했다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자

[파이낸셜뉴스] 오는 2028년 3월 부산시 강서구 에코델타시티에 세 번째 초등학교와 두 번째 중학교가 문을 열 전망이다. 부산시교육청은 ‘(가칭)에코1초등학교’와 ‘(가칭)에코3중학교’ 설립계획이 지난달 30일 2024년 정기 3차 중앙투자심사를 통과했다고 5일 밝혔다. 시교육청은 그동안 에코델타시티 내 증가하는 학생 배치와 교육 여건 개선을 위해 초등학교와 중학교 설립을 추진해 왔다. 이번 중앙투자심사 결과에 따라 에코1초는 1만4040㎡ 부지에 39학급(특수 1학급 포함) 규모로, 에코3중은 1만3890㎡ 부지에 34학급(특수 1학급 포함) 규모로 2028년 3월 각각 개교할 예정이다. 이 학교들이 완공되면 초·중학생 각각 1000여명이 추가로 배치될 수 있을 전망이다.  시교육청은 내년부터 설계비 등 예산을 투입해 개교 일정에 차질이 없도록 업무를 추진할 방침이다. 한편, 에코델타시티에는 에코1초, 에코3중 외에도 2025년 3월 ‘(가칭)에코5초’와 ‘(가칭)에코4중’이, 2026년 3월 ‘(가칭)에코4초’와 ‘(가칭)에코특수학교’가 차례로 개교할 예정이다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

[파이낸셜뉴스] 여름철 폭염과 호우 및 늦여름~초가을 시기 태풍 등 자연재난에 대비해 에코델타시티 건설현장 종사자들을 대상으로 안전보건 간담회가 열렸다. 8일 부산도시공사에 따르면 지난 5일 공사는 에코델타시티 3단계 2공구 공사 현장을 찾아 건설 관계자들을 대상으로 안전 관련 간담회를 진행했다. 이번 간담회는 여름철 각종 자연재난에 대비한 현장 관리 상황 점검과 산업재해 예방 대책을 논의하고 종사자 의견을 듣기 위해 마련된 자리다. 이 자리에서 공사는 매달 정기 발행하고 있는 ‘안전보건 소식지’에 대해 소개하고 옥외 근로자 대상 ‘온열질환 예방수칙’을 안내했다. 또 여름 장마철, 관로공사 작업안전에 대한 수칙 등 다양한 안전보건 정보를 제공했다. 아울러 최근 연이은 호우에 따라 지반이 약해진 만큼 ‘토사유출’ ‘터파기 구조체의 안정 확보’ 등에 각별히 유의해줄 것을 요청했다. 또 옥외 근로자 등의 온열질환 예방을 위한 대책 시행 등 사업장 안전관리도 당부했다. 김용학 공사 사장은 “앞으로도 수급업체 등 이해관계자와의 적극적인 소통으로 다양한 의견을 듣고 개선할 점을 찾아나가겠다”며 “산업재해 예방을 위한 공동협력 체계를 견고히 다져나가는 데에도 최선을 다하겠다”고 전했다. 공사 관계자는 “올 하반기에도 안전사고 예방을 위한 여러 정보를 수시로 공유할 것”이라며 “소위 ‘아차사고’에 대한 경험담 수기 경진대회와 공종별 유해 위험요인에 맞춘 모의훈련 등 여러 안전보건활동을 전개할 계획”이라고 설명했다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자

[파이낸셜뉴스] 부산 에코델타시티 12, 15블록의 민간 공공주택 건립사업 추진과 관련해 건축설계 전문가들이 모여 주택 품질 향상을 위한 토의를 벌였다. 부산도시공사는 지난달 27일 공사 본사에서 ‘에코델타시티 12·15블록 민간참여 공공주택 건립사업 설계 설명회’를 열고 여러 설계 방향을 논의했다고 2일 밝혔다. 설명회에서 각 블록 건설사와 설계사 관계자들은 ‘단지 배치계획’ ‘옥외 공간 디자인’ ‘주거동과 단위세대 계획’ ‘부대·복리시설 계획’ 등 설계 전반에 대한 발표를 진행했다. 이어 공사와 관계사와 함께 상호 의견 토의를 진행했다. 특히 이들은 각 블록의 건축, 조경, 설비계획 등에 대해 다양한 토의를 이어갔다. 이날 논의된 내용을 바탕으로 각 설계사와 건설사는 보다 계획을 구체화해 나가기로 했다. 공사는 이번 설계 토의 설명회에서 다뤄진 내용들을 추가로 검토, 보완해 추후 인허가 절차를 추진할 계획이다. 이후 해당 블록 공공주택 품질 고도화에 집중한다는 방침이다. 김용학 공사 사장은 “이번 설계 설명회에 참석한 건설사, 설계사 등 여러 업체에서 제안한 집단지성을 바탕으로 여러 의견을 심도 있게 검토해 업무에 반영하겠다”며 “앞으로도 공사 직원들과 협력해 안전한 건축물 완성을 위해 최선을 다해주시길 바란다”고 당부했다. 한편 이날 설명회에는 김용학 사장과 이상용 도시창조본부장을 비롯해 12블록 주관사 디엘이엔씨와 설계사 건축사사무소, 15블록 주관사 경동건설과 설계사 상지건축사사무소 관계자가 참석했다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자

[파이낸셜뉴스] 부산시는 '부산 에코델타시티 친수구역 조성사업' 공원녹지의 수목 생육 환경개선을 위해 공동사업시행자들과 '조경 전문가 자문단'을 구성했다고 14일 밝혔다. 시와 공동사업시행자인 한국수자원공사(K-water), 부산도시공사(BMC)는 에코델타시티 수목 생육환경 개선을 목표로 학계와 산업계, 연구기관, 나무 의사 등 전문가 6명이 참여하는 자문단을 구성했다. 부산 에코델타시티 친수구역 조성사업은 강서구 명지동·강동동·대저2동 일원에 개발 면적 11.8㎢ 주택 3만 호(인구 7만6000명)를 수용하는 주거단지, 도시형 첨단사업, 국제물류단지를 조성하는 사업이다. 친수구역에는 공원 40곳(2398.304㎡), 녹지 66곳(67만3322㎡)이 있다. 현재 1단계 지역인 명지동 일원에 대한 공사가 일부 완료돼 부분 준공을 위한 합동 검사 등 행정절차가 진행 중이다. 시는 1단계 지역을 포함한 부산 에코델타시티 내 공원녹지를 명품공원으로 조성하기 위해 이번에 자문단을 구성하게 됐다. 자문단은 지난 13일 수목 생육환경 향상 방안 등을 논의했다.  이들은 조경수목 식재 전 양질의 토양이 반입되어야 함에도 규정에 일부 미흡한 토양이 반입됐다며 건강한 생육환경 조성, 고사목 대체 수목 적용, 배수 관리와 병해충 방지 등을 주문했다. 안철수 시 푸른도시국장은 “이번 조경 전문가 현장 자문을 통해 부산 에코델타시티 내 명품공원 조성에 첫걸음을 내딛게 됐다”면서 “사업이 속도감 있고 내실 있게 추진될 수 있도록 하겠다”라고 전했다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

[파이낸셜뉴스] 서부산 대규모 신도시 개발사업인 에코델타시티의 12블록 및 15블록 사업자가 최종 결정됐다. 앞서 지난달 우선협상대상자로 선정됐던 디엘이엔씨 컨소시엄과 경동건설 컨소시엄이 그대로 12블록, 15블록 사업자 협약을 맺게 됐다. 부산도시공사는 디엘이엔씨 컨소시엄 및 경동건설 컨소시엄과 ‘에코델타시티 민간참여 공공주택 건립’ 사업협약을 체결했다고 29일 밝혔다. 이는 부산 강서구 소재 에코델타시티 친수구역 내 중·소형 공공주택을 건립하는 사업이다. 12블록은 공공분양 주택 1257세대(전용 59~84㎡), 15블록은 공공임대주택 993세대(전용 29~59㎡) 공급 계획으로 설계와 인·허가 과정을 거쳐 확정될 예정이다. 지난 1월 에코델타시티 민간사업자 공모에 참여한 디엘이엔씨 컨소시엄과 경동건설 컨소시엄은 지난달 각 12블록, 15블록 우선협상대상자로 선정됐다. 이후 협상 과정을 거쳐 최종 사업협약을 맺었다. 협약 내용은 공사에서 토지 제공과 건설사업 관리 등의 업무를 맡으면 각 블록 담당 컨소시엄은 설계, 시공, 분양, 하자 관리 등 건설업무 일체를 담당한다는 것이다. 특히 여기에 고물가와 고금리 등에 따른 건설업체의 고충 해소를 위해 ‘급격한 물가 상승’ 등에 대비한 사업비 조정 기준이 마련됐다. 경기 침체로 재원 조달이 힘들어질 경우 공사에서 사업비를 선지급할 수 있는 기준 등도 포함됐다. 공사 관계자는 “이번 협약 체결을 시작으로 에코델타시티 공공주택이 원활히 공급될 수 있도록 설계 착수와 공공주택통합심의, 주택건설사업계획 승인 등의 인허가 절차를 신속하게 추진하겠다”고 말했다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자

[파이낸셜뉴스] 지난달 부산교육청에서 진행된 에코델타시티 11·24블록 민간참여 공공분양주택건립사업에 대한 교육환경평가서 심의가 최근 최종 승인된 것으로 확인됐다. 부산도시공사는 이번 심의 통과에 따라 조만간 최종 교육환경평가서를 관할청인 북부교육지원청에 제출할 계획이라고 21일 밝혔다. 이번 심의 통과에 따라 에코델타시티 11·24블록 공공분양주택사업은 기존에 목표한 연내 착공까지 청신호가 켜졌다.  심의에는 통학 안전, 일조, 대기질, 소음, 진동에 대한 사항이 종합적으로 검토됐다. 주요 내용으로 △학교와 인접한 동은 사생활 침해 문제없도록 창문 등 조정 △공사 진행 상태에 학교 개교 시, 학습권 피해 최소화 대책 마련 △인근 학교 개교 시, 학교와 소통할 상설 협의체 구성 △가설방음 판넬 설치 시 안전 유의 △준공, 입주시기 관련 사항은 관할 교육지원청과 협의 등이 나왔다. 에코델타시티 주사업자인 공사는 이번 심의의견을 반영한 최종 교육환경평가서를 북부교육지원청에 제출할 예정이다. 특히 사업기간 중 학생들의 ‘학습권 침해’ 및 ‘통학길 위험 이슈’ 등이 발생하지 않도록 만전을 기한다는 방침이다. 이와 함께 오는 2026년 3월 개교를 앞둔 에코4 초등학교(가칭)와 연접한 에코 24블록을 연내 착공해 아파트 기초 파일공사를 가급적 개교 전까지 추진할 계획이다. 아파트 파일공사는 소음, 진동 등이 많이 발생하는 작업으로, 만일을 대비해 학교와 맞닿는 위치의 가설방음벽도 10m 이상 높이로 설치한다. 한편 교육환경평가제는 학교 용지를 선정할 때부터 주변의 유해요인을 평가한 뒤 보다 쾌적한 곳을 선정해 시설을 설립하기 위한 목적으로 추진된다. 지난 2016년 ‘교육환경 보호에 관한 법률’ 제정에 따라 21층 이상 또는 연면적 10만㎡ 이상의 규모의 공동주택의 경우 학교 주변 환경에 영향을 미치는 여러 요인을 평가하고 있다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자

[파이낸셜뉴스] 경기 침체에 따른 지역 건설경기 부진과 일감 부족 현상의 타개책으로 에코델타시티 및 센텀2지구 도시첨단산업단지 공공 조성사업이 속도를 높인다. 아울러 건설현장 사고 재해율을 낮추기 위해 지방 건설 공기업과 전문가들이 공동 현장점검도 나설 전망이다. 부산도시공사는 최근 취임한 부산건축사회 신임 회장단을 초청해 지역 건설 전반에 대한 내용을 주제로 간담회를 진행했다고 14일 밝혔다. 이날 간담회는 ‘지역 건설경기 침체화에 따른 일감 부족’ ‘안전사고 예방 방안’ ‘건설공사 품질 문제 개선’ ‘건설생애주기 연장 방안’ ‘재개발·재건축 공사비 갈등 문제’ 등이 논의됐다. 공사는 건축사회에 ‘에코델타시티 11·12·15·24블록 민간참여 공공주택건설사업’과 ‘센텀2지구 도시첨단산업단지 조성사업’ 등의 계획 일정을 최대한 단축시키겠단 계획을 전했다. 이를 통해 지역 건설 일감 부족 문제를 해소하고 건설경기 활성화에 집중하겠다는 목적이다. 이를 위해 사업일정 단축에 필요한 설계 등 기술적 사항에 대한 건축사회의 자문과 협조를 구했다. 건축사회도 이에 협조할 것을 약속했다. 이와 함께 공사는 건축사회에 건설공사 현장점검의 전문성과 내실 강화를 위해 공동 현장점검 추진을 제안했다. 이에 건축사회 측은 긍정적으로 검토할 뜻을 비치며 조만간 더 구체적인 논의를 하자고 답했다. 김용학 공사 사장은 “부산건축사회와 지속적인 교류와 소통을 이어가 지역 건설업계 현안 해결에 노력하겠다”며 “아울러 건축 관련 제도 개선에도 함께 협력해 나가겠다”고 전했다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자

[파이낸셜뉴스] 반도건설이 부산 최대 규모 지식산업센터 '에코델타시티 반도아이비플래닛'의 단지내 상업시설 공급에 나선다. 13일 업계에 따르면 반도건설이 이달 공급하는 '에코델타시티 반도아이비플래닛' 의 단지내 상업시설은 지상 1층, 82실로 조성된다. 전체 1층 전면부 배치로 가시성이 뛰어난 것이 특징이다. 준공은 2026년 9월 예정이다. 에코델타시티 내 상업업무용지 비율은 4.5%다. 다른 택지개발지구의 경우 최대 8%선과 비교하면 상업업무용지 비율이 낮은 편이다. 그만큼 지구 내 상업시설 희소가치가 높고, 공실 위험도가 적어 안정적 수익이 기대되고 있다. 단지 내 상업시설은 기업체, 종사자 등 예상 상주인원 5000여명의 내부 수요를 비롯해 에코델타시티 약 7만6000여명의 거주민 배후수요까지 품고 있다. 금융혜택도 눈에 띈다. 반도그룹 시행·시공으로 재무적 안전성과 합리적인 분양가, 중도금 전액 무이자, 계약금 10% 등 파격적인 분양조건을 내걸고 있다. 여기에 계약금 10%에 대한 연 5% 이자지원 프로그램 등 상가투자자를 위한 다양한 금융조건을 갖췄다. 인근에는 녹산국가산업단지, 화전일반산업단지 등 인근 약 19개 산업단지와 7000여개의 다양한 입주기업이 위치하고 있다. 부산지방법원 서부지원, 부산 강서세무서, 사하 등기소 등 행정·생활인프라도 가깝다. 명지국제신도시와 낙동남로에 인접해 있으며, 도보 5분 거리에 강서선(계획)과 하단~녹산선(예정) 환승역이 들어서는 더블역세권이다. 명지IC, 서부산IC도 인근에 있다. 에코델타시티 인근에 물류 이동 거점이 될 가덕도 신공항은 오는 2029년 개항 예정이다. 반도건설 관계자는 "지식산업센터 단지 내 상업시설로 독점적 고정수요를 비롯해 주변 에코델타시티 거주민, 인근 행정타운, 산업단지의 배후수요를 모두 품고 있다"고 말했다.  ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

반도건설은 부산 에코델타시티에 들어서는 부산 최대 규모 지식산업센터 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’ 단지내 상업시설을 5월 분양할 예정이다. ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’ 단지내 상업시설은 지상 1층, 82실로 조성된다. 축구장 4배에 달하는 부산 최대 규모 스케일의 지식산업센터 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’ 단지 내 상업시설로 전체 1층 전면부 배치로 가시성이 뛰어나 에코델타시티 내 랜드마크 상업시설로 자리잡을 것으로 기대된다. 에코델타시티 내 상업업무용지 비율은 4.5%로 다른 택지개발지구의 경우 많게는 8%를 넘기도 하는 것과 비교해 상업업무용지 비율이 적은 편이다.  ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’ 단지 내 상업시설은 총 1,128실의 기업체, 종사자 등 예상 상주인원 5000여명의 내부수요 독점을 비롯해 에코델타시티의 약 7만 6000여명의 거주민 배후수요까지 품고 있다. 주변으로 녹산국가산업단지, 화전일반산업단지 등 인근 약 19개 산업단지, 7천여개의 다양한 입주기업이 위치하고 있으며, 부산지방법원 서부지원, 부산 강서세무서, 사하 등기소, 명지동 우체국 등 배후수요를 기대할 수 있는 행정·생활인프라도 갖추고 있다. ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’ 단지 내 상업시설은 명지국제신도시와 낙동남로에 인접한 위치로 도보 5분 거리에 강서선(계획)과 하단~녹산선(예정) 환승역이 들어서는 더블역세권 입지를 갖추고 있으며, 명지IC, 서부산IC가 인근에 위치해 주변 지역과의 교통망도 우수하다. 또한 에코델타시티 인근에 물류 이동 거점이 될 가덕도 신공항이 오는 2029년 개항 예정이며, 사상~해운대 고속도로, 부전마산복선전철선도(2024년 예정), 엄궁대교, 장낙대교, 부산형 급행철도(BuTX) 등의 광역교통망 개발계획까지 갖추고 있어 교통환경이 더욱 좋아질 전망이다. 반도건설 분양소장은 “에코델타시티 최대 규모로 선보이는 지식산업센터 단지 내 상업시설로 독점적 고정수요를 비롯해 주변 에코델타시티 거주민 및 주변 행정타운, 산업단지의 배후수요를 모두 품고 있다”라고 말했다. ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’ 단지 내 상업시설 홍보관은 부산시 강서구 명지동에 위치해 있다. 준공은 2026년 9월 예정이다.