납골당 회생절차(법정관리) 1호 매물로 관심을 모았던 영각사추모공원(재단명 대한불교영각사 재단·이하 영각사)의 재매각이 결국 불발에 그쳤다. 2일 투자은행(IB)업계에 따르면, 지난 주 영각사의 매각 주간사인 삼일회계법인과 법원은 2차 매각에 대해 우선협상대상자를 선정하지 못했다. 다만 매도측은 올 하반기 3차 M&A에 돌입하기 직전 관심을 표명한 2~3곳의 원매자들과 수의 계약을 추진한다는 계획이다. 앞서 이번 매각은 지난 3월 매각 공고를 내고 2차 공개 매각을 추진했으나 불발로 결론이 났다. 이번 재매각에도 2~3곳의 원매자들이 관심을 표명했으나 가격 조건 등 여러 사안에 이견을 좁히지 못한 탓이다. 앞서 지난해 9월부터 진행된 1차 공개 매각에도 전략적 투자자 두 곳이 맞붙었으나 딜이 최종 성사되지 못했다. 영각사재단은 유골 2만5000기 규모의 대형 납골당이다. 영각사는 1996년 시흥시장으로부터 약 2만5000기의 사설납골당 설치허가를 받아, 분양사업을 추진했다.납골당은 안치 기간과 위치에 따라 다르지만 통상적으로 한 기당 500만원의 분양금과 매년 관리비 명목의 고정수익을 기대할 수 있다. 영각사는 경기 시흥 소재 유일한 납골당이다. 시흥시의 허가를 받아 상법상 재단법인 요건만 갖추면 납골당 증설 사업도 진행할 수 있을 것으로 전망된다. 업계에선 영각사의 투자 매력에 대해 △훌륭한 풍수지리적, 문화적 가치 보유 △뛰어난 도로 및 철도 접근성 △주변 택지개발로 인한 인구유입 증가 예상 △경기 남부권 봉안시설 공급부족으로 인한 수요 증가 예상△사망자 수 및 화장률 증가 △높은 경기지역 화장률 및 화장건수 등을 꼽고 있다. kakim@fnnews.com 김경아 기자
2019-07-02 15:31:31납골당 회생절차(법정관리) 1호 영각사추모공원의 재매각이 본격화된다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 영각사의 매각주간사인 삼일회계법인은 온느 25일 공고를 내고, 다음달 15일까지 인수의향서(LOI)를 접수할 예정이다. 예비실사와 본입찰을 거쳐 5월 중 새 주인의 윤곽이 드러날 전망이다. 예비인수자가 존재하는 스토킹호스 방식으로 진행된다. 앞서 영각사는 지난해 9월 1차 공개매각을 추진했으나 불발에 그쳤다. 당시 전략적투자자(SI) 두 곳이 맞붙었으나 가격에 대한 이견을 좁히지 못한 것으로 알려졌다. 이번 재매각은 그간 변수로 꼽히던 시흥시와의 소송에서도 승소해 1차 매각 때보다 다소 상황이 낫다는 평가다. 영각사는 지난 1996년 약 2만5000기의 사설납골당 설치허가를 받아 분양사업을 추진했다. 이후 2001년 ‘장사 등에 관한 법률’이 시행되면서 재단법인만 납골당을 운영할 수 있게 됐다. 영각사는 2010년 재단법인 설립 절차를 밟았지만 부채 과다 등의 사유로 허가를 받지 못해 봉안시설 운영이 중단됐고, 거액의 손해배상 채권을 부담하게 됐다. 매각의 최대 변수였던 시흥시와의 소송에서 지난 1월 영각사가 시흥시에 승소함에 따라 사설 봉안당에 대한 설치관리권자 지위를 확보했다. 업계에선 영각사의 투자 매력에 대해 △훌륭한 풍수지리적, 문화적 가치 보유 △뛰어난 도로 및 철도 접근성 △주변 택지개발로 인한 인구유입 증가 예상 △경기 남부권 봉안시설 공급부족으로 인한 수요 증가 예상 등을 꼽았다. IB업계 관계자는 “그간 시흥시와 분양 허가 등의 문제로 지상에 위치한 사찰 운영을 통한 수입이 대부분이었다”며 “새 주인을 찾아 정상적인 운영이 된다면 지하에 위치한 봉안시설의 분양·관리 수입뿐만 아니라 이와 연동돼 늘어나는 이용객 및 사찰 신도로 인해 사찰운영 및 위패 수입이 증가하는 등 매출과 이익 증가가 예상된다”고 말했다. kakim@fnnews.com 김경아 기자
2019-03-15 10:28:52납골당 회생절차(법정관리) 1호 영각사추모공원(재단명 대한불교영각사 재단·이하 영각사)가 내년에 재매각을 추진한다. 29일 투자은행(IB)업계에 따르면, 영각사재단의 매각 주관사인 삼일PWC회계법인은 2019년 1월 말 매각 공고를 내고 영각사의 새 주인 찾기에 나선다. 현재 매각 주관사는 잠매 원매자들을 대상으로 티저레터를 배포한 것으로 알려졌다. 1월 말 정식 매각 공고를 내기 전 관심 있는 원매자가 나타나 인수가격 등 특정 요건 부합시 스토킹호스(Stalking horse·우선매수권자가 존재하는 공개경쟁입찰) 및 수의계약 추진이 가능하다. 앞서 영각사는 지난 9월 1차 공개 매각을 추진했다. 당시 전략적투자자(SI) 두 곳이 본입찰까지 참여했으나 결국 불발에 그쳤다. 영각사는 종교단체(사찰 운영을 통한 수도, 전법 포교사업 및 봉안시설 설치 운영사업)로서 주 수입원은 신도들로부터 수령하는 기도, 제사, 위패, 불전금 등이다. 경기 시흥에 위치해 있고, 유골 2만5000기를 봉인 할 수 있는 대형 납골당이다. 다만 현재 봉안당 분양수입은 발생하지 않고 있다. 때문에 향후 인수자 측에서 재단법인 설립 등 요건을 갖출 경우 수익이 발생할 것으로 보인다. 투자은행(IB)업계에선 영각사의 투자 매력으로 풍수지리적 입지와 교통, 사망자 수 및 화장율 증가에 따른 수익성을 꼽고 있다. 실제 사망자 수는 2012년 26만7221명에서 2015년 27만5895명, 2016년 28만827명으로 지속적으로 증가세다. 업계 관계자는 “화장률은 2015년에 선진국 수준인 80%를 초과했고, 향후에도 묘지 관리 후손의 부족, 편리성 추구 및 친환경에 대한 관심증대로 화장률에 대한 수요는 꾸준할 것”이라며 “더욱이 영각사가 위치한 경기권 화장률은 87.1%로 광역·특별시를 제외한 타 지역 대비 화장률이 높다. 수도권 화장건수 비율중 경기지역이 차지하는 비율이 37%에 달한다”고 말했다. 그러면서 “또한 제2 경인고속도로, 서울 외곽순환고속도로, 서해안 고속도로 등이 근접해 수도권 접근도 용이하다”며 “올 6월 개통 된 서해선 및 향후 개통 될 신안산선과 월곶-판교선이 위치해 교통이 우수하다”고 덧붙였다. kakim@fnnews.com 김경아 기자
2018-12-29 19:11:17납골당 최초로 회생절차(법정관리)를 추진중인 군자산 영각사추모공원(재단명 대한불교영각사 재단·이하 영각사)이 매물로 나왔다. 22일 투자은행(IB)업계에 따르면, 영각사의 매각 주간사인 삼일회계법인은 매각 공고를 내고 오는 10월19일까지 원매자들로부터 인수의향서(LOI)를 접수 받는다. 이후 데이터룸 제공 및 예비실사, 본입찰을 거쳐 이르면 11월초 우선협상대상자를 선정한다는 계획이다. 2005년 비법인 재단으로 출범한 영각사는 유골을 2만5000기를 안치한 대형 납골당이다. 기존엔 비법인 재단도 사설납골당을 운영할 수 있었지만 2001년 ‘장사 등에 관란 법률’이 시행되면서 재단법인만 납골당을 운영할 수 있게 됐다. 영각사는 2010년 재단 설립을 위해 절차를 진행했지만 경기도가 재무상황, 주차장 등 기반시설 부족 등으로 재단 설립을 불허했다. 경기도 시흥시의 재단설립 불허로 기존 설치 허가를 받는 봉안시설의 운영 중단과 봉안시설 증설(8만기) 인허가 미취득으로 인한 거액 손해배상 채권을 부담하게 된 것이다. 영각사재단 채권은 부산저축은행이 보유했으나, 2011년 저축은행 비리 사태로 문을 닫으면서 예보러 넘어왔다. 납골당 최초로 진행되는 이번 회생절차는 영각사 최대 채권자인 예금보험공사가 신청한 것으로 알려졌다. 한편 납골당 최초로 매각이 진행된다는 점에서 이번 딜은 여러모로 눈길이 쏠리고 있다. 투자은행(IB)업계에선 영각사의 교통 접근성, 시흥시 택지 개발로 인한 인구 유입 가능성 등을 주목했다. 제2 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 서해안 고속도로 등이 근접해 수도권과 접근성이 높다는 것이다. 특히 증가중인 사망자 수, 화장률과 경기 지역의 높은 화장률 및 화장 건수를 고려할 때 경기지역 봉안시설에 대한 수요가 클 것으로 내다봤다. 실제 사망자 수는 2012년 26만7221명에서 2015년 27만5895명, 2016년 28만827명으로 지속적으로 증가세인 점도 투자 매력으로 꼽힌다. 업계 관계자는 “화장률은 2015년에 선진국 수준인 80%를 초과했고, 향후에도 묘지 관리 후손의 부족, 편리성 추구 및 친환경에 대한 관심증대로 화장률에 대한 수요는 꾸준할 것”이라며 “더욱이 영각사가 위치한 경기권 화장률은 87.1%로 광역·특별시를 제외한 타 지역 대비 화장률이 높다. 수도권 화장건수 비율중 경기지역이 차지하는 비율이 37%에 달한다”고 말했다. kakim@fnnews.com 김경아 기자
2018-09-21 15:25:49동국대는 8일 서울 소재 사찰인 정릉 영각사 홍진스님이 5000만원을 장학금으로 기부했다고 밝혔다. 이날 홍진스님이 서울 필동 동국대 총장실을 찾아 김희옥 총장에게 제2건학기금 5000만원을 전달하고 기념촬영하고 있다. rainman@fnnews.com 김경수 기자
2012-11-08 13:32:42[파이낸셜뉴스] 전남 구례군 소재 납골당인 '세심사 하늘공원'이 매물로 나왔다. 영각사추모공원(재단명 대한불교영각사 재단)에 이어 납골당 회생 M&A(인수합병)로서는 두번째 사례다. 고령인구가 많다는 것을 고려하면 M&A 매물로서 매력이 높다는 평가다. 이미 원매자 3곳 이상이 인수의향을 드러내기도 했다. 1월 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 법원과 세심사 하늘공원은 매각자문사에 현대회계법인을 선정, 매각에 착수한다. 2월 중 법원이 허가, 매각 공고를 하면 매각에 속도를 낼 것으로 보인다. 세심사 하늘공원은 2003년 5월 '장사 등에 관한 법률'에 의해 전라남도지사의 허가를 받아 설립된 비영리재단법인이다. 총 2만7936기 규모 봉안시설 설치 운영업을 영위 중이다. 예약분을 포함한 기분양된 봉안기수는 3533기다. 3층 안치단 공사 후 분양이 가능한 1만3628기를 포함하면 분양 가능한 봉안기수는 2만4403기다. 인근 사설 봉안시설의 공급이 부족하고, 전라남도 인구 구성상 50대 이상 고령인구가 많다는 것을 고려하면 경쟁력이 높다는 평가다. 유골 보관시 특허 받은 '제오파우치'를 통해 안전하게 보관하는 것도 강점이다. KTX 정차역인 구례구역으로부터 차량으로 7분 내 거리다. 수요 예상지역인 순천시, 여수시, 광양시, 곡성군 등으로부터 차량으로 1시간 이내다. 광주 송정역과도 1시간 16분 거리 내에 있어 접근성이 우수하다는 평가다. 문은주 현대회계법인 회계사는 "세심사 하늘공원은 지리산 자락 아래 위치하고 있다. 앞으로는 섬진강이 한눈에 보이는 배산임수 지형이다. 조용한 분위기 속에서 고인을 추조할 수 있는 환경을 조성했다"며 "국가통계포탈에 따르면 2022년 전국 사망자수 37만3000명, 보건복지부에 따르면 화장율 2023년 9월 잠정 92.2% 등 사망자 수와 화장률이 지속적으로 증가하고 있다. 향후 봉안시설에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상된다"고 말했다. 장사정보시스템에 따르면 전라남도 사설 봉안시설로는 목포추모관 휴, 예다원, 남도추모공원, 천주교공원묘원, 아름다운 청계공원, 세심사하늘공원, 천국의계단추모관 등이 있다. 앞서 납골당 회생절차(법정관리) 1호 매물였던 영각사는 3번만에 회생 M&A가 완료, 인가된 것으로 알려졌다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자
2024-01-31 06:16:03부산저축은행 부실대출 의혹에 연루된 박형선 전 해동건설 회장(61)에게 징역 1년6월의 실형이 확정됐다. 대법원 2부(주심 이상훈 대법관)는 알선수재 및 횡령, 배임혐의 등으로 기소된 박 회장에 대한 상고심에서 징역 1년6월에 추징금 1억5000만원을 선고한 원심을 확정했다고 26일 밝혔다. 재판부는 검사가 제기한 항소심 무죄부분에 대한 상고에 대해 "(항소심이 무죄로 판단한)업무상 배임죄에서 공동정범의 법리를 오해하거나 자유심증주의 한계를 벗어나지 않았다"며 이같이 선고했다. 아울러 '경기도 시흥 영각사 납골당 사업권 인수'와 관련해 "부산저축은행 부회장인 김양 등이 주도하는 범행에 주도적.적극적으로 관여했다고 판단하지 않은 원심은 정당하다"라고 설명했다. ohngbear@fnnews.com 장용진 기자
2013-06-27 03:06:21부산저축은행 부실대출 의혹에 연루된 박형선 전 해동건설 회장(61)에게 징역 1년6월의 실형이 확정됐다. 대법원 2부(주심 이상훈 대법관)는 알선수재 및 횡령, 배임혐의 등으로 기소된 박 회장에 대한 상고심에서 징역 1년6월에 추징금 1억5000만원을 선고한 원심을 확정했다고 26일 밝혔다. 재판부는 검사가 제기한 항소심 무죄부분에 대한 상고에 대해 "(항소심이 무죄로 판단한)업무상 배임죄에서 공동정범의 법리를 오해하거나 자유심증주의 한계를 벗어나지 않았다"며 이같이 선고했다. 아울러 '경기도 시흥 영각사 납골당 사업권 인수'와 관련해 "부산저축은행 부회장인 김양 등이 주도하는 범행에 주도적.적극적으로 관여했다고 판단하지 않은 원심은 정당하다"라고 설명했다. ohngbear@fnnews.com 장용진 기자
2013-06-26 17:39:07부산저축은행 부실대출 의혹에 연루된 박형선 전 해동건설 회장(61)에게 징역 1년6월의 실형이 확정됐다. 대법원 2부(주심 이상훈 대법관)는 알선수재 및 횡령, 배임혐의 등으로 기소된 박 회장에 대한 상고심에서 징역1년6월에 추징금 1억5000만원을 선고한 원심을 확정했다고 26일 밝혔다. 재판부는 검사가 제기한 항소심 무죄부분에 대한 상고에 대해 "(항소심이 무죄로 판단한)업무상 배임죄에서 공동정범의 법리를 오해하거나 자유심증주의 한계를 벗어나지 않았다"며 이 같이 선고했다. 아울러 '경기도 시흥 영각사 납골당 사업권 인수'와 관련해 "부산저축은행 부회장인 김양 등이 주도하는 범행에 주도적·적극적으로 관여했다고 판단하지 않은 원심은 정당하다"라고 설명했다. 박 회장은 부산저축은행 2대 주주가 된 뒤 2005년 경기도 시흥 영각사 납골당 사업권 인수과정에서 1280억원을 불법대출해 준 혐의로 구속기소됐다. 영각사 납골당은 8만기를 기준으로 건설비가 500억원대에 불과했지만 대출은 그 두배를 넘어 부실대출과 뒷돈거래 의혹을 샀다. 또, 지인 명의로 부동산을 매입한 뒤 이를 자신 소유의 특수목적법인(SPC)에 되팔아 9억4000만원을 챙기고, 부산제2저축은행 세무조사를 무마해 주는 대가로 1억5000만원을 받은 혐의도 함께 받았다. 1심 재판부는 공소사실 전부를 유죄로 인정해 징역6년에 추징금 1억5000만원을 선고했다. 하지만 항소심 재판부는 납골당 부실대출 혐의와 대전관저지구 불법대출혐의, 상호저축은행법 위반 혐의는 무죄를 선고하고 세무조사 무마 청탁 혐의 등에 대해서만 유죄를 인정해 징역 1년6월에 추징금 1억5000만원을 선고했다 ohngbear@fnnews.com 장용진 기자
2013-06-26 10:41:37부산저축은행그룹의 2대 주주인 박형선 해동건설 회장(59)에게 징역 6년의 중형이 선고됐다. 서울중앙지법 형사합의24부(염기창 부장판사)는부산저축은행으로부터 1280억원의 불법대출을 받은 혐의(특정경제범죄가중처벌법상 배임 등)로 구속 기소된 박 회장에게 13일 징역 6년과 추징금 1억5000만원을 선고했다. 재판부는 “박씨가 납골당 사업을 위해 부산저축은행 자금 1280억원을 불법대출받고 대리인을 내세워 사업진행에 계속 관여했으며, 부산저축은행에 토지를 되파는 수법으로 9억여원을 횡령한 사실이 모두 인정된다”고 밝혔다. 재판부는 “사업성이 없어 실패가 예견된 사업에 저축은행법을 어기고 예금자에게 피해를 주면서 자금을 쏟아부은 것은 개인적 이익에 눈이 어두웠거나 무능을 자인하는것”이라며 “예금자들이 처한 절박한 상황에도 불구하고 변명으로 일관하는 것은 사회지도층의 왜곡된 모습을 보여주는 것 같아 심히 유감”이라고 덧붙였다. 부산저축은행 2대 주주인 박씨는 경기 시흥 영각사 납골당 사업권을 인수한 뒤, 부산저축은행에 영향력을 행사해 1280억원의 불법대출을 받았다. 박씨는 대전 관저지구 아파트 건설 사업과 관련해 지인 명의로 매입한 사업부지를 부산저축은행 특수목적법인(SPC)에 되팔아 9억4000만원을 챙긴 혐의 등으로 구속기소됐다. 박씨는 지난 2008년 부산2저축은행이 추진하던 경기 용인시 전원주택 개발사업에 부지 매입 명의를 빌려준 이 은행 임원의 친척이 세무조사를 받게 되자 이를 무마해주는 대가로 1억5000만원을 수수한 혐의도 받았다. /ksh@fnnews.com 김성환기자
2011-12-13 15:20:43