[파이낸셜뉴스] 부산도시공사가 지난달 30일 반송지구 영구임대아파트 단지 일대에서 ‘주민 화합을 위한 마을 행사’를 개최했다고 4일 밝혔다. 축제는 주민 참여 바자회, 천연 모기 기피제 만들기 체험, 화분 만들기 체험, 정신건강 인식 개선 캠페인, 치매 선별검사 등의 부스 활동 중심으로 운영됐다. 입주민들은 이날 공동 주거생활에서 발생할 수 있는 각종 스트레스와 정신건강 문제 개선을 위한 활동을 함께 했다. 또 재활용품을 활용해 직접 만든 방석, 키링 등을 이웃들에 무료로 선물하고 입주민 기부물품과 외부기관 후원물품들을 판매하는 바자회를 진행하며 교류의 시간을 보냈다. 현장에서 모금된 판매 수익금과 기부금은 전액 지역사회 저소득층을 위한 지원금으로 사용한다는 계획이다. 신창호 공사 사장은 “공동체 활성화를 위해 연 마을축제에 입주민들이 자발적으로 참여하고 좋은 뜻을 나눠줘 감사하게 생각한다”며 “앞으로도 이웃의 정을 나누고 소통할 수 있도록 함께 다양한 프로그램을 만들어 나가겠다”고 전했다. 한편 이번 행사는 공사와 해운대구 반석종합사회복지관이 공동 개최했으며 입주민 200여명이 참석한 가운데 진행됐다. lich0929@fnnews.com 변옥환 기자
2025-06-04 10:29:16[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)가 화재 및 풍수해 예방을 위해 영구임대주택 시설 점검을 실시했다고 2일 밝혔다. 황상하 SH공사 사장을 비롯한 현장 점검단은 지난 5월 30일 강남구 소재 영구임대주택을 방문해 각종 화재 안전시설을 점검하고 장마철 대비 풍수해 예방 시설을 확인했다. 점검단은 배수로 준설 상태, 기계실 침수 예방 설비, 방화문 폐쇄 여부, 옥상 출입문 자동 개폐 장치 작동, 피난 유도선 설치 상태 등 화재 및 풍수해 대비 시설을 면밀히 점검했다. 이번 점검은 서울시의 ‘노후 아파트 화재 예방 및 인명 피해 저감 대책’과 SH공사의 ‘화재 예방 종합 대책’과 연계해 진행했다. 이후 강서·노원구 인근 영구임대주택 단지도 순회하며 점검하고 반지하 매입임대주택의 침수 예방을 위한 차수판 등 재해 예방 시설 설치 상태도 점검할 예정이다. SH공사는 현재 관리 중인 모든 임대 아파트를 대상으로 옥상 비상문 자동 개폐 장치와 피난 유도선 설치를 완료했다. 올해 하반기부터는 주방 가스타이머콕 설치, 노후 누전 차단기 교체, 소방 용품 지원, 화재 대피 훈련 강화 등 후속 대책도 순차적으로 추진할 계획이다. 황 사장은 "영구임대주택은 고령자와 장애인 등 주거 약자가 많이 거주하고 있어 실효성 높은 안전 관리가 필수적"이라며 "서울시 및 시의회와 긴밀한 협력을 통해 취약 계층이 안심하고 거주할 수 있는 주거 환경을 조성하고 빈틈없는 주거 복지를 실현해 나가겠다"고 밝혔다. ming@fnnews.com 전민경 기자
2025-06-02 16:54:19[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 노후 영구임대 아파트 화재 안전 강화를 위해 선제적으로 간이형 스프링클러 설치를 추진한다고 29일 밝혔다. 스프링클러 설비는 화재 초기대응 효과가 뛰어난 설비로 분류되지만 관련 법 개정 시점별 의무 설치 대상이 나뉘어 있다. 이 때문에 설비를 갖추지 않은 주택에 대한 화재 위험을 우려하는 목소리가 지속돼왔다. 이에 LH는 노후 영구임대 아파트 입주민 화재 안전 강화를 위해 지난해 9월 '간이형 스프링클러 설치 방안'을 마련했다. 오래된 주택 내부에 설치하는 만큼 실제 시공 여건에 부합하는 맞춤형 시공 방법 도출을 위해 주요 타입별(26ty, 31ty)로 간이형 스프링클러를 시범 설치하고 주요 성능시험을 거쳤다. 특히 소방청, 소방기술사회, 분야별 소방 전문가 등과 협력해 성능시험 전문성도 높였다. 성능시험 결과 간이형 스프링클러 설치시 초기 화재 제어를 통해 소화 골든타임(3~5분) 확보가 가능한 것으로 확인됐다고 LH는 설명했다. LH는 올해 고령자, 장애인 등 취약계층이 다수 거주하는 노후 영구임대 아파트를 우선으로 간이형 스프링클러 설치를 본격 추진한다. 서울대방 등 전국 영구임대 아파트 97개 단지 1만4935호가 대상이며, 국비 50% 지원을 통해 진행된다. 특히 세대 내부 전면 개선을 위해 매해 진행되는 리모델링 사업과도 병행 추진한다. LH는 영구임대뿐 아니라 국민임대 등 타 공공임대 주택에도 간이형 스프링클러 설치를 확산할 수 있도록 대내외 화재 안전 전문가와 협의체를 구성해 세부 검토를 이어갈 예정이다. 이한준 LH 사장은 "영구임대 아파트는 고령자가 많이 거주하고 있어 화재시 초기 진압이나 대피로 확보에 효과적인 간이형 스프링클러 설치를 전면 추진하게 됐다"며 "입주자들이 안심하고 거주할 수 있는 주거환경 조성을 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자
2025-04-29 10:44:04한국토지주택공사(LH)의 공공임대 운영 적자가 심화되는 것은 임대료 체계가 지나치게 비현실적이라는 부분이 크다. 지난 5년간 공공임대 전체 평균 월세는 오히려 하락했고, 영구임대주택 월세의 경우 같은 기간 고작 2000원이 올랐다. 물가 인상이나 민간 임대시장의 상승과는 비교할 필요조차 없을 정도다. ■월세 5만4000원 영구임대, 5년간 2000원 인상 23일 LH가 국회에 제출한 자료에 따르면 2024년 기준 영구임대의 평균 보증금은 275만7000원, 월세는 5만4000원으로 집계됐다. 2020년과 비교하면 보증금은 15만2000원 올랐지만 월세는 2000원 오르는 데 그쳤다. 보증금이나 월세 모두 사업성을 얘기하기에는 턱없이 부족한 수준이다. 공공임대 전체로 보면 평균 보증금은 상승했지만 월세는 오히려 하락했다. 공공임대 전체 평균 보증금은 2020년 2451만원에서 2024년 2504만원으로 53만원 상승한 반면 평균 월세는 같은 기간 19만5000원에서 19만2000원으로 3000원(1.5%) 하락했다. 특히 10년 공공임대의 경우 2020년 보증금 6197만원, 월세 52만4000원에서 2024년에는 각각 5798만원, 51만900원으로 보증금과 월세가 동반 하락한 상황이다. 같은 기간 5년 공공임대와 분납임대 역시 보증금과 월세가 각각 44만8000원에서 38만3000원으로, 21만8000원에서 18만4000원으로 내렸다. 보증금이 오르긴 했지만 절대적 규모가 크지 않다는 점을 감안하면 월세 하락이 오히려 더 커 보인다. 이처럼 공공임대의 월세가 하락한 이유는 정부의 임대료 동결정책과 저소득층 부담 완화를 위한 지원책 때문으로 풀이된다. 공공임대 월세를 민간과 비교하면 온도차는 더 커진다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 월세가격지수는 2020년 1월 99.17에서 2024년 1월 107.34로 8.2% 상승했다. 서민 부담 완화를 이유로 공공임대의 임대료 동결정책이 유지되면서 결과적으로 LH의 적자가 더욱 심화됐다는 분석이 나온다. 운영비와 유지·보수 비용은 LH의 재정 부담을 가중시키는 요인이다. LH의 공공임대 수선유지비는 2024년 1조2996억원에서 2028년 1조9064억원까지 증가할 전망이다. 노후 공공임대 개보수 비용도 꾸준히 늘어날 것으로 예상되지만, 임대료 인상이 제한된 상황에서 LH가 이를 자체적으로 감당하기는 어려운 구조다. ■공공임대 축소도, 임대료 인상도 어려운 LH LH는 공공성과 사업성 사이에서 난처한 상황에 놓여 있다. 공공임대주택은 주거 취약계층을 위한 필수적인 복지정책이지만, 운영 적자가 지속되면서 사업성 유지가 점점 어려워지고 있다. 특히 영구임대와 같은 저소득층 대상 임대주택은 낮은 임대료로 인해 수익성이 거의 없지만, 공공성을 고려하면 공급을 줄이는 것도 쉽지 않다. 서민 주거안정을 위해 공공임대 축소는 현실적으로 불가능하며, 오히려 공급 확대 요구가 커지는 상황이다. 반면 임대료 현실화를 추진하기에는 사회적 반발이 클 수밖에 없어 LH는 적자를 감수하면서도 공공임대를 운영해야 하는 구조적 한계에 직면해 있다. 전문가들은 공공임대 운영의 지속 가능성을 위해 임대료 현실화, 정부 재정지원 확대, 노후 공공임대 개보수 지원 등의 대책이 필요하다고 지적하고 있다. LH 사정에 밝은 한 전문가는 "LH의 적자가 커지면 결국 공공임대 서비스 품질 저하로 이어질 수밖에 없다"며 "정부가 보조금을 확대하고, 임대료 현실화를 포함한 정책 조정이 필요하다"고 말했다. west@fnnews.com 성석우 기자
2025-02-23 18:19:52【파이낸셜뉴스 원주=김기섭 기자】원주시가 2025년 시영 영구임대아파트 입주대기자를 모집한다. 15일 원주시에 따르면 영구임대아파트는 단계은행 아파트로 103동 100세대를 영구임대아파트로 운영하고 있으며 세대별 면적은 50.64㎡다. 이번 모집에서는 입주대기자 30세대를 선정할 계획이다. 접수는 2월3일과 4일 이틀간 시청 지하1층 다목적홀에서 진행된다. 신청 자격은 기초생활수급자, 한부모가족, 65세 이상 직계존속 부양자, 국가유공자, 보훈대상자, 5·18민주유공자, 특수임무유공자 본인 또는 그 유족, 참전유공자, 장애인, 일본군 위안부 피해자, 북한이탈주민, 아동복지시설 퇴소자 등이다. 선정된 입주대기자는 기존 입주자가 퇴거하는 경우 순차적으로 입주하게 되며 세대별 보증금은 231만원, 월 임대료는 4만7000원이다. kees26@fnnews.com 김기섭 기자
2025-01-15 09:46:15분당·일산 등 1기 신도시 재정비 사업 이주대책의 일환으로 '서울 올림픽 선수촌아파트' 사업모델을 도입하는 방안이 추진된다. 1988년 서울 올림픽 당시 선수 숙소로 사용한 이후 일반분양한 것처럼 이주주택으로 활용한 뒤 리모델링을 거쳐 재분양하는 방식이다. 또 영구임대주택을 재건축해 1기 신도시 이주민의 임시거처로 활용하기로 했다. 아울러 재건축을 통해 4만가구를 추가 공급하는 중동·산본 신도시의 도시정비기본계획안도 처음 공개됐다. 국토교통부는 이 같은 1기 신도시 등 '노후계획도시정비 기본방침안'을 마련했다고 14일 밝혔다. 1기 신도시는 분당·일산·평촌·산본·중동을 말한다. 노후계획도시정비 기본방침은 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따라 국토부 장관이 10년 단위로 수립하는 정책 방향이다. 전국 노후계획도시 기본계획 수립의 가이드라인인 셈이다. 이번 기본방침에는 이주대책의 밑그림이 담겼다. 정부 계획대로라면 오는 11월 선정되는 선도지구 최대 3만9000가구를 시작으로 10년간 26만7000가구의 이주물량이 나온다. 매년 2만~3만가구의 이주수요가 생기는 셈이다. 이에 정부는 해당 권역 내 가능한 최고 수준의 이주주택 물량을 공급하기 위해 순환정비모델을 마련하기로 했다. 재정착 시설을 통해 원주민을 이주시킨 후 본격적으로 사업을 진행하게 된다. 우선 사업지구 안팎에 유휴부지를 확보해 이주주택을 짓거나 기존 공공 분양·임대주택을 활용키로 했다. 특히 서울 올림픽 선수촌아파트의 사업모델이 검토된다. 1988년 서울 올림픽 당시에 180일가량 선수단 등의 숙소로 사용한 뒤 리모델링을 거쳐 분양한 곳이다. 영구임대주택 재건축을 통한 이주대책도 추진된다. 국토부에 따르면 분당(5800가구), 일산(2300가구), 중동(1900가구), 산본(3400가구), 평촌(900가구) 등 1기 신도시 내 총 13개 단지 1만4000가구의 영구임대주택이 있다. 용적률 상향 등 재건축을 통해 전체 가구수를 확대한 뒤 이주단지로 활용하는 청사진을 제시했다. 재건축을 통해 최소 2만가구 내외로 영구임대주택이 추가 공급될 것으로 관측된다. 국토부 관계자는 "예전에는 영구임대주택 주변 단지들을 별로 반기지 않았지만 영구임대 단지를 '복덩이'로 만드는 방안을 구상하고 있는 단계"라고 말했다. 이주수요 대비 주택공급이 충분하지 않다고 판단되는 경우 '허용정비물량' 제도를 활용키로 했다. 허용정비물량은 관리처분계획 인가를 받은 실제 착공물량이다. ssuccu@fnnews.com 김서연 성석우 기자
2024-08-14 18:40:28[파이낸셜뉴스] 분당·일산 등 1기 신도시 재정비 사업의 이주 대책의 일환으로 '서울 올림픽 선수촌 아파트' 사업 모델을 도입하는 방안이 추진된다. 1988년 서울 올림픽 당시 선수 숙소로 사용한 뒤 이후 일반 분양한 것 처럼 이주 주택으로 활용한 뒤 리모델링을 거쳐 재분양하는 방식이다. 또 영구임대주택을 재건축해 1기 신도시 이주민들의 임시 거처로 활용하기로 했다. 아울러 재건축을 통해 4만 가구를 추가 공급하는 중동·산본 신도시의 도시정비기본계획안도 처음 공개됐다. <관련기사 3면> 국토교통부는 이같은 1기 신도시 등 '노후계획도시정비 기본 방침안'을 마련했다고 14일 밝혔다. 1기 신도시는 분당·일산·평촌·산본·중동을 말한다. 노후계획도시정비 기본방침은 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따라 국토부 장관이 10년 단위로 수립하는 정책 방향이다. 전국 노후계획도시 기본계획 수립의 가이드라인인 셈이다. 이번 기본 방침에는 이주 대책의 밑그림이 담겼다. 정부 계획대로라면 오는 11월 선정되는 선도지구 최대 3만9000가구를 시작으로 10년 간 26만7000가구의 이주 물량이 나온다. 매년 2~3만가구의 이주 수요가 생기는 셈이다. 이에 정부는 해당 권역 내 가능한 최고 수준의 이주주택 물량을 공급하기 위해 순환정비모델을 마련하기로 했다. 재정착 시설을 통해 원주민들을 이주시킨 후 본격적으로 사업을 진행하게 된다. 우선 사업지구 안밖에 유휴부지를 확보해 이주 주택을 짓거나 기존 공공 분양·임대 주택을 활용키로 했다. 특히 서울 올림픽 선수촌 아파트의 사업 모델이 검토된다. 1988년 서울올림픽 당시에 180일 가량 선수단 등의 숙소로 사용한 뒤 리모델링을 거쳐 분양한 곳이다. 영구임대주택 재건축을 통한 이주 대책도 추진된다. 국토부에 따르면 분당(5800가구), 일산(2300가구), 중동(1900가구), 산본(3400가구), 평촌(900가구) 등 1기 신도시 내 총 13개 단지, 1만4000가구의 영구임대 주택이 있다. 용적률 상향 등 재건축을 통해 전체 가구수를 확대한 뒤 이주 단지로 활용하는 청사진을 제시했다. 재건축을 통해 최소 2만 가구 내외로 영구임대주택이 추가 공급될 것으로 관측된다. 국토부 관계자는 "예전에는 영구임대주택 주변 단지들이 별로 반기지 않았지만, 영구 임대 단지를 '복덩이'로 만드는 방안을 구상하고 있는 단계"라고 말했다. 이주 수요 대비 주택 공급이 충분하지 않다고 판단되는 경우 '허용정비물량' 제도를 활용키로 했다. 허용정비물량은 관리처분계획 인가를 받은 실제 착공 물량으로, 지자체는 관리처분계획이 인가되는 해(1기 신도시는 2026년)부터 신도시 내외의 관리처분계획 인가 시기를 조정할 수 있다. 이외에도 사업단계 별 맞춤형 보증상품을 만들고, 이주지원 리츠를 통해 이주비와 이주공간 대여를 지원하는 등 이주 금융도 지원할 계획이다. 한편 이날 부천시와 군포시는 각각 중동·산본 1기 신도시 정비기본계획안을 공개하면서 기준 용적률을 각각 350%, 330%로 제시했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 성석우 기자
2024-08-14 13:21:24【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 가정의 달을 맞아 영구임대주택에 홀로 거주하는 고령자들을 대상으로 '힐링음악 콘서트'를 마련했다고 20일 밝혔다. 이를 위해 GH는 이날 남양주시 다산 센트럴파크 6단지, 메트로 3단지 각 단지 내 공용공간에서 홀로지내는 어르신들을 모시고 음악을 감상하고 함께 노래를 부르는 등 이웃 간의 정서적 유대감을 느낄 수 있도록 하는 자리를 마련했다. 이번 힐링음악 콘서트는 남양주시 다산 포레스트2단지, 수원광교 공공실버주택에서도 27일 진행될 예정이다. 경기주택도시공사는 고령자 1인가구를 위한 음악 콘서트 외에도 주부계층을 위한 무료 칼갈이 서비스, 장기입주 단지 입주민을 위한 묵은짐 정리 및 공간 재배치 컨설팅 등 입주민 계층별 특성에 맞는 고객만족 활동을 매년 진행하고 있다. 경기주택도시공사 김세용 사장은 "고령자 1인 가구가 늘어나는 속도가 빠른만큼 홀로 거주하는 어르신들도 함께할 수 있는 고객만족 활동이 이루어져야 한다"며 "계층별 맞춤 고객지원 활동을 통해 입주민의 건강한 삶과 주거공동체의 활성화를 위해 더욱 앞장서겠다"고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2024-05-20 13:51:34【파이낸셜뉴스 울산=최수상 기자】 울산시가 저소득층을 위한 영구임대 아파트인 남구 달동 달동주공 3단지 예비 입주자 모집에 나섰다. 11일 울산시에 따르면 아파트 전용 면적은 26.37㎡(8평)이다. 모집 규모는 총 200가구이다. 신청 자격은 모집 공고일 기준 울산시에 주민등록을 두고 거주하는 무주택 가구 구성원이다. 세부 조건으로는 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 또는 유족, 일본군 위안부 피해자, 한 부모 가족, 북한이탈주민, 등록 장애인, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자 중 시설장이 추천하는 사람, 65세 이상 수급권자 또는 차상위 계층 등이다. 희망자는 오는 18일까지 주소지 읍·면·동 행정복지센터에 신청하면 된다. 신청 후 주택 소유 여부, 소득과 자산 확인 등을 거쳐 예비 입주자로 선정된다. 예비 입주자로 선정되면 퇴거 가구 발생 때 순번에 따라 계약·입주할 수 있다. 당첨자에게는 해당 아파트 관리사무소가 개별 안내한다. ulsan@fnnews.com 최수상 기자
2023-09-11 07:34:45[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 LH 영구임대주택단지 67곳에 주거복지사를 배치해 입주민에게 다양한 주거서비스를 제공한다고 4일 밝혔다. 영구임대 주거복지사 배치사업은 단지내 주거복지 전문인력이 상주해 취약계층 위기가구를 발굴, 각종 복지서비스를 연계해 공동체 활성화 등을 지원한다. 지난해까지 주거복지사가 배치된 영구임대주택단지는 LH가 운영하는 15곳에 불과했지만, 올해부터 국고 지원을 통해 배치 대상이 전국 500가구 이상 영구임대단지로 대폭 확대됐다. 국토부는 LH 이외에도 영구임대단지를 운영 중인 지자체를 대상으로 사업 수요 조사를 진행 중이다. 희망하는 지자체에는 총 사업비의 50%~80%에 해당하는 국고보조금을 지원할 계획이다. LH는 하반기에 44개 단지 등 연내 총 111개 단지에 주거복지사를 배치하는 것이 목표다. 신홍길 LH 주거서비스처장은 "주거복지사 배치는 안정적 주거의 공급을 넘어 입주민에게 양질의 주거서비스를 제공할 수 있다는 점에서 의의가 크다"며 "입주민들의 어려움을 가까이에서 살피고, 필요한 복지서비스가 연계될 수 있도록 지속적으로 노력하겠다"고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
2023-04-04 13:46:00