▲ 송순이씨 별세· 민길봉씨 상배· 민병동 병국씨(우리자산신탁 부장) 모친상· 조현진씨 시모상=7월 30일 이대목동병원, 발인 1일 오전 5시. (02)2650-2747 

[파이낸셜뉴스] 우리자산신탁이 경기 성남 복정 도시지원시설1구역 사업지에 대토보상권자의 현물출자를 완료했다. 16일 신탁업계에 따르면 우리자산신탁은 국토교통부로부터 대토리츠(REITs) 특례등록 승인을 받아 이 같이 현물출자를 마쳤다. 우리자산신탁은 지난 12일 동사업지 대토보상권자 6명으로부터 대토보상권 340억5000만원을 현물로 출자받았으며, 올해 택지공급 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 택지공급계약을 체결해 택지 사용권을 취득할 예정이다. 해당 사업지는 성남 복정동, 창곡동 일원의 도시지원시설용지1구역이다. 토지면적 6164㎡, 용적률 399.94%, 건폐율 51.43%로 예상되는 연면적 규모는 44,452㎡다. 지상 15층, 지하 4층 지식산업센터와 지원시설로 약 2800억원 규모로 개발될 예정이다. 우리자산신탁은 지난 2021년 3월 자산관리회사 겸업 허가 이후 최초 특례등록 방식으로 ‘우리양정대토제1호리츠’로 대토리츠 시장에 진출했고, 이번 사업 수주로 대토보상권자의 권익을 보호하는 동시에 투명한 사업추진을 할 것으로 기대된다. 우리자산신탁 관계자는 “개발지구 내 대토보상권자들 수익 보호에 중점을 두고 사업을 추진할 예정”이라며 “향후 우리금융그룹 네트워크를 활용한 청년임대주택리츠, 물류자산리츠, 오피스리츠, CR리츠, 민간도심복합 개발리츠 등을 발굴할 것”이라고 말했다. taeil0808@fnnews.com 김태일 기자

[파이낸셜뉴스]우리금융그룹 종합부동산금융 자회사인 우리자산신탁이 지난달 30일 한국해비타트에 취약계층 주거환경 개선을 위한 기부금을 전달했다. 5일 우리자산신탁 관계자는 "이번 기부금 지원은 부동산신탁사의 업무특성을 살린 상생경영의 일환으로 진행하게 됐다"면서 "지속적으로서 취약계층 지원을 위한 다양한 사회공헌활동으로 ESG 경영에 적극 동참해 나갈 계획"이라고 밝혔다. 우리자산신탁 본사에서 열린 전달식에는 이종근 우리자산신탁 대표, 이광회 한국해비타트 사무총장 등 임직원들이 참석했다. 주거취약계층 가정의 안정적인 자립기반을 지원하기 위해 기부금 1000만원을 전달했다. 기부금은 한국해비타트가 전남 광양시에 마련한 토지에 공동주택을 신축하는데 쓰인다. 주거환경 개선을 통해 대상 가구의 삶의 질 향상에 도움이 될 것으로 기대된다. mj@fnnews.com 박문수 기자

[파이낸셜뉴스] 우리금융그룹의 종합부동산금융 자회사인 우리자산신탁이 인천 서구 원창동 소재 CJ-GS 물류센터를 품는다. 1호 공모리츠(부동산투자회사)였던 '우리로지스리츠'에 이어 2호 리츠를 추진할 것으로 보인다. 윤활유 전용 물류센터라는 점에서 특수 물건으로서 가치가 높다는 평가다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교보자산신탁은 최근 원창동 CJ-GS 물류센터 우선협상대상자에 우리자산신탁을 선정, MOU(양해각서)를 체결한 것으로 알려졌다. 520여억원에 거래다. CJ대한통운이 2028년 7월까지 전체를 장기 임차해 안정적인 캐시플로우(현금흐름)를 창출 할 수 있다는 평가다. 현재 CJ대한통운이 제 3자물류(3PL) 형태로 화주인 GS칼텍스의 물류를 담당하고 있다. 이 자산은 인천 서구 원창동 393-45 소재다. 윤활유 전용 물류센터다. 2018년 11월 말에 준공됐다. 연면적 6874㎡, 대지면적 2만7009㎡다. 물류동은 1층짜리 3개동이다. 사무동은 1~3층으로 구성돼 있다. 교보자산신탁은 제이알투자운용으로부터 약 480억원에 이 물류센터를 인수, '교보제14호위탁관리부동산투자회사'를 통해 운용 중이다. 교보자산신탁은 1998년 최초의 민간 전업부동산 신탁사로 출발했다. 교보생명의 자회사다. 자기자본은 2020년 1387억원에서 2021년 3138억원으로 늘었다. 같은 기간 당기순이익도 166억원에서 250억원으로 증가했다. 운용하는 리츠가 담은 자산으로는 삼성동빌딩, 삼성로지스 물류센터, 서울 개봉 뉴스테이 등이 있다. 이번 인수에 나선 우리자산신탁은 국내 최초 특례등록대토리츠인 우리양정대토제1호, 우리로지스리츠(기초자산 에스앤에스물류센터) 등 리츠 사업에 속도를 내고 있다. 계속해서 임대주택 리츠, 실물 수익형 리츠, 개발형 리츠 등 리츠부문의 성장과 사업 다각화를 추진한다는 계획이다. 시장 측면에서도 물류센터에 대한 거래 위축은 있었지만 수요가 포착돼 거래 본격화의 신호탄이란 시각도 있다. 공급량도 감소세로 전환될 것이란 분석도 나온다. 정진우 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리서치 팀장은 "수도권 물류센터는 2022년 상반기부터 저온 면적의 공급 증가로 인해 공급 우려가 본격화되기 시작했지만, 전체 거래 건수 대비 순수 저온 물류센터 거래가 차지하는 비율은 20%로 2015년 이후 가장 높았다"며 "2022년 수도권 내 인허가를 완료한 물류센터 개발 건은 148건으로 역대 최고 수준였지만, 지난해 하반기부터 급격한 금리 상승으로 인해 착공이 지연되는 사업장이 증가했다. 2022년 상반기 인허가를 완료한 물류센터의 미착공률은 67%에 달한다. 신규 물류센터 개발 계획도 다소 감소할 것으로 예상돼 2024년을 기점으로 물류센터 공급량은 감소세로 전환될 것으로 예상된다"고 말했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스]   우리금융그룹의 종합부동산금융 자회사인 우리자산신탁은 금융지주 편입 후 처음으로 부산지역의 가로주택정비사업 수주에 성공했다고 23일 밝혔다. 이 사업지는 부산광역시 북구 덕천동 347-3번지 일원으로, 1980년대 준공된 1~3층의 단독주택들과 60세대의 맨션 등이 혼재된 지역이다. 이번 정비사업을 통해 지하 2층~지상 20층 규모의 아파트와 근린생활시설 2개동 등 총 150세대로 새롭게 탄생하게 된다. 총매출액은 726억원이며 조합원 100세대를 제외한 나머지 50세대는 일반에 분양할 예정이다. 사업지는 도보 5분 이내에 북구의 유일한 환승역인 덕천역세권(지하철 2, 3호선)으로 인근에 뉴코아아울렛, 젊음의 거리, 덕천2동 행정복지센터, 부산북구문화예술회관, 덕성초등학교와 중학교 등 상업지역과 관공서가 자리하고 있어, 교육과 생활환경이 편리하다. 또한, 주변에 남해고속도로 덕천IC가 위치하고 만덕~센텀 지하고속도로 개발사업이 예정되는 등 광역접근성이 우수한 것으로 평가된다. 우리자산신탁은 해당 사업지와 인접한 후속 사업을 통하여 약 300세대 규모의 주거단지를 공급할 예정으로, 노후화된 덕천동 주거환경에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. 우리자산신탁 관계자는 “우리자산신탁의 도시정비사업이 서울, 수도권에 이어 부산 지역까지 확대됐으며, 빈틈없는 사업추진으로 부산 지역의 노후화된 주거환경 개선에 기여해 나갈 것”이라고 말했다. padet80@fnnews.com 박신영 기자

◆ 우리자산신탁 <승진> ◇전무 △신탁4사업본부 정재문 ◇상무 △신탁2사업본부 최창현 <전보> ◇상무대우 △금융서비스실 정혁 <신규선임> ◇본부장급 △신탁4사업본부 도시사업팀 본부장 김승정 △신탁5사업본부장 박상권 △경영기획본부 재무회계팀 본부장 서동열 △리스크관리본부 리스크관리팀 본부장 옥경수

[파이낸셜뉴스] 우리금융그룹 종합부동산금융 자회사인 우리자산신탁이 1호 공모리츠인 ‘우리로지스리츠’를 공식 출범한다고 2일 밝혔다. 일반투자자 청약과 IBK투자증권 제1종종류주 전액 인수를 통한 에쿼티 조달, 대출실행 등을 마무리한 셈이다. ‘우리로지스리츠’ 기초 자산인 ‘에스앤에스물류센터’는 영동고속도로 덕평IC와 인접한 경기도 이천시 마장면 이평리 144-1 일원에, 대지면적 1만5619㎥에 A동(1만2352㎥)과 B동(4673㎥)으로 2개동으로 구성돼 있다. 대형 패션 유통회사인 H&M과 3PL 전문 물류기업 비즈컨설팅이 장기 입주할 예정이다. 우리로지스리츠 출범은 최근 조달시장 자금경색 등 어려운 여건 가운데 매매양해각서 체결 후 5개월 동안 투자자모집과 대출을 성사시킨 결과다. 자금조달에 있어 선순위 대출은 우리은행이, 중순위 대출은 우리금융저축은행이 참여하여 금리 인상기 금융그룹 계열사 간 협업 시너지 사례기도 하다. 이창재 우리자산신탁 대표이사는 “지난 15일 국내 최초 특례등록대토리츠인 ‘우리양정대토제1호’에 이어 ‘우리로지스리츠’ 출범으로 리츠 사업이 본격 궤도에 오르게 됐다”며 “계속해서 임대주택 리츠, 실물 수익형 리츠, 개발형 리츠 등 리츠 부문 성장과 사업 다각화를 추진해 나갈 것”이라고 말했다. taeil0808@fnnews.com 김태일 기자

[파이낸셜뉴스] 우리금융그룹 종합부동산금융 자회사인 우리자산신탁이 1호 대토리츠인 ‘우리양정대토리츠’를 출범한다고 15일 밝혔다. 우리양정대토제1호위탁관리부동산투자회사 자산관리회사로 국토교통부 특례승인과 대토보상권자 37명의 현물출자를 마쳤다. ‘우리양정대토리츠’는 남양주시 양정동과 와부읍 일원 약 206만㎡ 면적 남양주 양정역세권 도시개발구역 내 위치한 상업용지를 대토로 공급받는다. 근린생활시설과 오피스텔을 신축해 분양하는 사업으로, 대토보상권자 현물출자 234억원과 설립자본금을 합한 자본금 237억원 규모로 구성된다. 이번 사업은 한국토지주택공사 개발 공고에 따라 진행되며 남양주 양정역세권 도시 개발의 경우 2024년 7월 택지 공급이 이루어질 예정이다. 우리양정대토리츠는 택지공급을 받은 후 국토교통부 영업인가를 받아 대토개발 사업을 추진하게 된다. 이창재 우리자산신탁 대표이사는“‘우리양정대토리츠’는 부동산투기 억제를 위한 정부정책과 안정적이고 투명한 개발사업 시행을 원하는 대토보상권자 열망을 담아 추진하고 있다”며 “향후 개발 예정 지역인 창릉, 왕숙지구 등에서도 안정적이고 모범적인 사업추진으로 대토리츠 활성화에 기여해 나갈 것”이라고 말했다. taeil0808@fnnews.com 김태일 기자

우리자산신탁은 지난 25일 국제청소년의 날을 맞아 저소득층 청소년들에게 KF94 마스크를 밀알복지재단을 통해 후원했다. 이창재 우리자산신탁 대표(왼쪽)와 남궁규 밀알복지재단 사무처장이 서울 수서동 밀알복지재단에서 기념촬영을 하고 있다. 우리자산신탁 제공

우리자산신탁은 지난 15일 헌혈자 지원을 위해 KF94 마스크와 건강식품 등을 대한적십자사 서울남부혈액원에 후원했다. 이창재 우리자산신탁 대표(왼쪽)와 엄재용 서울남부혈액원 원장이 기념촬영을 하고 있다. 우리은행 제공