[파이낸셜뉴스]경기도 파주시에 '파주 운정신도시 우미린 파크힐스'( 투시도)를 공급한다.  10일 업계에 따르면 파주 운정신도시 우미린 파크힐스는 파주 운정3지구 A33블록에 지하 3층~지상 25층, 6개동 총 522가구 규모로 조성된다. 전 가구는 선호도가 높은 전용면적 84㎡이다. 단지는 내년 12월 입주를 앞둔 후분양 아파트다. 또한 분양가 상한제가 적용됐다. 인근에는 수도권광역급행철도(GTX)-A 운정역이 예정돼 있다. 파주 운정신도시 우미린 파크힐스 인근에는 초등학교 예정부지가 자리하고 있으며, 심학중, 고교예정부지도 도보 통학이 가능하다. 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 롯데 아울렛도 이용할 수 있다.  단지는 남향 위주 단지 배치와 함께 전 가구 4베이 판상형 구조를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 높였다. 또 내부설계로는 현관팬트리, 안방 드레스룸, 주방팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다.  오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 받는다. 이후 27일 당첨자를 발표하고 1월9일부터 1월12일까지 4일간 정당계약을 실시한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입해야 한다. 입주자모집공고일 기준 파주시에 거주하거나, 수도권에 거주하는 만 19세 이상이라면 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 경기도 파주에 다음달 '파주 운정신도시 우미린 파크힐스'가 공급된다.  28일 업계에 따르면 '파주 운정신도시 우미린 파크힐스'는 파주 운정3지구 A33블록에 지하 3층~지상 25층, 6개동에 총 522가구 규모로 조성되는 단지다. 전 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡이다. 분양가 상한제가 적용됐다. 후분양 아파트로 입주 시기는 2024년 12월이다. 인근에 수도권광역급행철도(GTX)-A 운정역이 예정돼 있다.  단지 인근에는 초등학교 예정부지 및 북측으로 고등학교(예정부지)가 있다. 초롱초, 심학중 등으로 도보 통학도 가능하다. 단지 북측으로 문화공원이 인접하며, 주변으로 삼학산 산림공원 등도 위치한다. 이밖에 상업시설 예정부지가 계획돼 있고, 홈플러스 등 대형마트와 롯데 아울렛도 이용할 수 있다.  단지는 파주 운정신도시에서 ‘더 센텀’, '더 퍼스트', '센터포레' 등을 공급한 린 브랜드의 차별화된 설계가 곳곳에 적용된다. 남향 위주의 단지 배치와 함께 전 가구 4베이 판상형 구조를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 높였다. 또 100% 지하주차장(근린생활시설 주차장 제외) 설계를 적용했다. 단지에는 실내체육관(하프코트), 실내골프연습장, 피트니스 등 다양한 운동시설을 비롯해 통학차량 하차 공간과 연계되는 카페 린, 작은 도서관 등 교육시설이 마련될 예정이다. 미세먼지 저감에 도움을 주는 에어클린시스템과 무인택배시스템 등도 도입된다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]경기 파주시에 '파주 운정신도시 우미린 더 센텀'이 공급된다.  6일 업계에 따르면 파주 운정신도시 우미린 더 센텀은 파주 운정3지구 A21블록에 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 총 418가구 규모로 조성된다. 전 가구는 선호도 높은 전용면적 84㎡이다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 가격경쟁력을 갖춘 것이 특징이다.  단지는 특히 내년 하반기 조기 개통이 예정된 GTX-A 운정역(가칭) 초역세권 아파트다. 운정역 주변은 역세권 특별계획구역으로 지정돼 상업, 업무시설 등이 조성될 계획이다. 도보권에는 초·중·고교 부지가 계획돼 있다. 주변에는 도서관(예정), 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등이 있다. 단지 인근에는 근린공원이 예정돼 있다.  단지는 남향 위주의 배치와 함께 전 가구를 4베이 판상형 구조로 설계해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 또 내부설계로는 천장고 높이를 최대 2.5m로 높이고(1~3층 기준), 100% 지하주차장 설계(근린생활시설 제외)를 적용해 공원형 단지를 구성했다.  오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 받는다. 이후 21일 당첨자를 발표하고 12월4일부터 12월7일까지 4일간 정당계약을 실시한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입해야 한다. 입주자모집공고일 기준 파주시에 거주하거나, 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면, 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

【 파주=노진균 기자】 경기 파주시는 운정신도시 주민들을 대상으로 이동시장실을 운영해 운정신도시의 주요 현안과 발전과제 등을 논의했다고 19일 밝혔다. 지난 18일 교하도서관 문화강연실에서 열린 이동시장실에는 김경일 파주시장, 운정신도시 거주자 및 예비입주자, 관계부서 공무원 등 30여 명이 참석한 가운데 약 1시간 30분 동안 진행됐다. 참석자들의 주요 건의 사항은 △아이들이 안전하게 다닐 수 있는 통학로 조성 △국공립 어린이집 설치 △교통혼잡 예방을 위한 신호체계 개선 △대중교통 노선 확충 △공원 내 휴식공간 확충 등이었다. 특히 참석자들이 높은 관심을 보인 수도권광역급행철도(GTX-A) 노선 개통에 대해 파주시장은 지난 11일 해당 부서들과 함께 점검 회의를 열고 분야별 준비사항과 실행계획을 공유한 바 있다. 수도권광역급행철도(GTX-A) 개통이 시민 생활과 무엇보다도 밀접한 분야인 만큼 철저한 준비와 계획을 통해 이용에 불편함이 없도록 꼼꼼히 살펴나가겠다고 김경일 시장은 전했다. 김 시장은 "수도권광역급행철도(GTX-A) 노선의 출발지이자 파주시를 100만 자족도시로 이끌어갈 동력인 운정신도시에 대한 주민들의 관심과 열의를 다시금 확인할 수 있었다"라며 "오늘 주신 의견들을 모두 가슴에 새기고, 담당 부서와 신중히 검토해 시정에 반영하겠다"고 말했다. 한편 찾아가는 이동시장실은 2022년 7월을 시작으로 총 35회 운영했으며, 파주시 관내 읍면동뿐만 아니라 기업인·농업인·외식업인·문화예술인 등 각계각층의 단체를 대상으로 소통의 범위를 확대해오고 있다. njk6246@fnnews.com

[파이낸셜뉴스 파주=노진균 기자] 경기 파주시가 운정 물순환시스템(수처리장)의 보수를 완료하고 시운전을 시작해 운정신도시 실개천 8.5㎞에 정화된 물을 순환한다. 28일 파주시에 따르면 운정신도시는 물의 도시를 콘셉트로 운정호수, 와동저류지, 도심부 실개천과 소리천을 중심으로 친수공간이 조성됐으나, 홍수 시 저류지 역할을 하는 호수라는 점과 평상시 건천인 소리천 등 물이 없는 친수공간이라는 구조적 한계가 있었다. 이에 시는 안정적인 물 공급 방안으로 운정 물순환시스템을 도입했다. 운정 물순환시스템은 소리천 하류에서 취수한 하천수의 오염물질을 정화(수처리)해 도심 실개천과 소리천 상류, 운정호수에 깨끗한 물을 공급하는 시설로, 핵심설비인 여과막이 2018년에 폐색(막힘)됨에 따라 2019년부터 수처리 과정 없이 물을 순환시켜왔다. 시는 2020년 경기도 정책공모에서 사업비를 확보하고 수처리장의 노후한 기계·전기·계장 설비 수리, 주요 여과막 교체 등에 46억원을 투입했으며, 지난 5월 말 보수를 완료해 6월 5일부터 시운전을 시작함에 따라 5년 만에 운정신도시 실개천에 맑은 물이 순환된다. 시 관계자는 "시운전을 하면서 수질 상황별 적정 운전 방법을 시험하고 있다”라며 “운정 물순환시스템이 정상 가동되면 운정호수, 소리천의 수질이 차츰 나아질 것으로 기대하고 있다"라고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

‘철길’ 따라 분양 시장도 훈풍이 불고 있다. GTX-A 조기 개통 기대감이 높아지면서, GTX-A 노선이 지나가는 수혜 지역들이 주목을 받고 있다. GTX-A는 강남을 통과하는 노선으로 GTX 노선 중 가장 사업 속도가 빠르다. 이에 GTX-A 노선이 지나는 파주운정신도시 등 지역에선 부동산 분위기가 다시 오르고 있다. 앞서 정부는 GTX 사업 예산을 늘리고 GTX 노선 중 가장 빠른 GTX-A 노선 개통을 2024년 6월 이전으로 앞당길 수 있도록 추진한다고 밝혔다. 이처럼 GTX 노선 개통이 본격화되면서 해당 분양 시장의 열기가 뜨겁다. GTX-A 노선이 개통되면 서울로 이동이 편리해지는 것은 지역가치에도 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 보이기 때문이다. 가격 상승 요인도 크다는 설명이다. 부동산 114자료에 따르면 GTX-A 운정역이 들어서는 경기 파주시 동패동 아파트 평균 매매가격은 GTX-A 착공시점인 2019년 6월 3.3㎡당 952만 원이었으나 올해 9월에는 3.3㎡당 2,344만 원으로 약 2.5배 올랐다. 이러한 가운데 시티건설이 10월 경기 파주운정신도시 A49블록에 분양할 ‘파주운정 시티프라디움’도 GTX-A 수혜를 받는 신규분양 아파트이다. ‘파주운정 시티프라디움’은 GTX-A 운정역(예정) 인근에 위치하고 있는 점도 강점으로 꼽힌다. GTX-A 운정역(예정)이 개통되면 서울역까지는 약 20분 강남 삼성역까지는 약 30분 대 이동이 가능할 것으로 보인다. 또한 GTX-A 이외에도 지하철 3호선 파주 연장선이 추진되고 있다. 교통망도 갖추고 있다. 단지 인근에 위치한 탑골 IC를 통해 제2자유로 접근성이 우수하며, 서울-문산 고속도로, 제2순환 고속도로 등을 이용하여 서울 및 주변 경기북부지역을 비롯해 수도권 광역으로 빠른 이동이 가능하다. 단지 인근을 중심으로 반경 15km내에 파주문발일반산업단지 신촌일반산업단지 파주일반산업단지가 위치해 있으며, 해당 산업단지는 종사자 약 32,000명 규모로 인근 주거 단지 또한 수요 증가가 예상된다. 차후 운정테크노밸리와 파주메디컬클러스터가 예정돼 있다. 파주운정 시티프라디움’은 총 486세대로 전용면적 59~84㎡로 구성된다. 분양 홍보관은 파주시 와동동 일원에 위치해 있다. amosdy@fnnews.com 이대율 기자

경기도 파주 운정신도시에서 핵심 교통호재를 모두 누리는 '신영지웰 운정신도시'(투시도)가 이달 분양이 예정돼 눈길을 끌고 있다. 운정신도시는 수도권 광역급형철도(GTX)-A, 3호선 연장, 대곡~소사선 등 트리플 교통호재로 청약 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 신영은 이달 중에 신영지웰 운정신도시를 분양할 예정이라고 14일 밝혔다. 파주 운정신도시는 GTX-A노선과 지하철 3호선 파주 연장 추진, 대곡~소사선 등 대형 교통호재가 예정 혹은 추진 중에 있어 실거주와 투자 모두 가치가 높은 곳이다. 2020년 서울~문산간 고속도로로 서울 접근성이 획기적으로 개선됐고, 오는 2024년 말 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간이 완공될 예정이라 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 교통여건이 크게 개선되면서, 파주 운정신도시는 수도권 부동산 시장의 블루칩으로 떠올랐다. 국토교통부 아파트 실거래가에 따르면 '운정신도시 아이파크' 전용 84㎡는 지난해 7월 9억7000만원에 거래가 이뤄지며 분양가 대비 2.5배 가량 가격이 뛰었고, '롯데캐슬 파크타운 2차' 전용 84㎡ 역시 지난해 11월 7억8300만원에 계약이 체결되며 2년 전에 비해 3억4000만원 이상 올랐다. 파주 운정 3지구 A42블록에 공급되는 신영지웰 운정신도시는 지하 2층~지상 20층의 7개동 규모로, 전용면적 84~100㎡의 아파트 총 606가구로 이뤄진다. 전용면적별 가구 수는 각각 △84㎡A 332가구 △100㎡A 99가구 △100㎡B 175가구로 구성되며, 시공은 신영건설이 맡았다 부동산R114에 따르면 최근 5년간 파주 운정신도시에 입주한 아파트 1만6764가구 중 전용 85㎡ 초과는 907가구로 전체의 5%에 그친다. 이 단지는 최근 실수요자들에게 선호도가 높아진 중대형 평형이 전체의 45%를 차지해 희소성이 높다는 분석이다. 단지와 약 500m 거리에 45만㎡ 부지에 총사업비 1조6000억원의 '파주 메디컬클러스터'가 조성될 계획이며, 단지 인근 파주시 연다산동 일원에는 47만3000㎡ 규모의 '운정 테크노밸리'도 조성될 예정이라 향후 가치는 더욱 높아질 전망이다. 분양 관계자는 "운정3지구가 공공택지에 속하는 만큼 분양가 상한제가 적용돼 주변 단지 시세에 비해 저렴한 가격에 분양할 예정"이라고 말했다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 경기도 파주 운정신도시에서 핵심 교통호재를 모두 누리는 '신영지웰 운정신도시'( 투시도)가 이달 분양이 예정돼 눈길을 끌고 있다. 운정신도시는 수도권 광역급형철도(GTX)-A, 3호선 연장, 대곡~소사선 등 트리플 교통호재로 청약 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.  신영은 이달 중에 신영지웰 운정신도시를 분양할 예정이라고 14일 밝혔다. 파주 운정신도시는 GTX-A노선과 지하철 3호선 파주 연장 추진, 대곡~소사선 등 대형 교통호재가 예정 혹은 추진 중에 있어 실거주와 투자 모두 가치가 높은 곳이다. 2020년 서울~문산간 고속도로로 서울 접근성이 획기적으로 개선됐고, 오는 2024년 말 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간이 완공될 예정이라 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 교통여건이 크게 개선되면서, 파주 운정신도시는 수도권 부동산 시장의 블루칩으로 떠올랐다. 국토교통부 아파트 실거래가에 따르면 '운정신도시 아이파크' 전용 84㎡는 지난해 7월 9억7000만원에 거래가 이뤄지며 분양가 대비 2.5배 가량 가격이 뛰었고, '롯데캐슬 파크타운 2차' 전용 84㎡ 역시 지난해 11월 7억8300만원에 계약이 체결되며 2년 전에 비해 3억4000만원 이상 올랐다. 파주 운정 3지구 A42블록에 공급되는 신영지웰 운정신도시는 지하 2층~지상 20층의 7개동 규모로, 전용면적 84~100㎡의 아파트 총 606가구로 이뤄진다. 전용면적별 가구 수는 각각 △84㎡A 332가구 △100㎡A 99가구 △100㎡B 175가구로 구성되며, 시공은 신영건설이 맡았다 부동산R114에 따르면 최근 5년간 파주 운정신도시에 입주한 아파트 1만6764가구 중 전용 85㎡ 초과는 907가구로 전체의 5%에 그친다. 이 단지는 최근 실수요자들에게 선호도가 높아진 중대형 평형이 전체의 45%를 차지해 희소성이 높다는 분석이다. 단지와 약 500m 거리에 45만㎡ 부지에 총사업비 1조6000억원의 '파주 메디컬클러스터'가 조성될 계획이며, 단지 인근 파주시 연다산동 일원에는 47만3000㎡ 규모의 '운정 테크노밸리'도 조성될 예정이라 향후 가치는 더욱 높아질 전망이다. 분양 관계자는 "운정3지구가 공공택지에 속하는 만큼 분양가 상한제가 적용돼 주변 단지 시세에 비해 저렴한 가격에 분양할 예정"이라고 말했다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

경기 파주 운정신도시에 변화의 바람이 불고 있다. 높게 치솟은 서울 집값 영향에 따른 탈서울화와 GTX-A 노선 수혜 등의 교통여건 개선에 따른 기대감으로 부동산시장이 뜨겁게 달아오르고 있기 때문이다. 개발 또한 진행중이다. 경기도 파주 운정신도시는 파주시 동패동, 목동동, 야당동, 와동동 일대 1662만 8000여㎡(503만평) 규모로 8만 5000여 가구가 들어설 계획이다. 총 3개 지구로 나눠서 개발이 진행중으로 현재 1~2지구는 개발이 마무리됐고, 3지구는 오는 2023년 12월 완공될 예정이다. 그야말로 ‘반전’이라는 평가다. 그간 운정신도시는 수도권 부동산 시장에서 주목받지 못했지만 지난 2016년 2월 GTX-A 노선 파주 연장안이 국가철도망 구축계획에 포함되면서 시장은 급 반전하기 시작했다. 당시 미분양 단지들은 빠르게 팔려 나가면서 2016년 1월 파주시 미분양 가구수가 3732가구에서 그해 12월에는 64가구로 대폭 감소했다. 이는 교통망 확충으로 풀이된다. 지난 2020년 11월 서울~문산간 고속도로(35.2㎞)가 개통되고, 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간 예정, 지하철 3호선 파주 연장 추진 등 다양한 교통호재로 파주 운정신도시에 대한 수요자들의 인식이 바뀌었다. 이러한 가운데 연초에도 운정신도시에서 ㈜신영은 오는 2월 파주 운정 3지구 A42 블록에서 ‘신영지웰 운정신도시’를 분양할 예정이다. 희소성도 높다는 설명이다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층의 7개동 규모로, 전용면적 84~100㎡, 총 606가구로 이뤄진다. 전용면적별 가구 수는 각각 △84㎡ 332가구 △100㎡A 99가구 △100㎡B 175가구로, 최근 실수요자들에게 선호도가 높은 중대형평형으로 구성된다. 현재 파주 운정신도시에 입주한 단지 가운데 전용 85㎡를 초과하는 세대가 5%에 불과한 것을 감안하면 희소성도 높다. 오는 2024년 개통 예정인 GTX(수도권 광역 급행철도)-A 노선 운정역이 반경 약 1.3㎞ 거리에 위치하여, 이를 통해 서울역까지 20분대, 삼성까지 약 30분 이내 접근이 가능해질 전망이다. 대형 개발 호재도 눈길을 끈다. 단지 인근 약 500m 거리에 ‘파주 메디컬클러스터’가 조성될 계획이다. 파주 메디컬클러스터는 약 45만㎡ 규모로 1조 6000억원을 투입, 오는 2028년까지 아주대학교병원, 국립암센터, 미래 혁신 센터, 의료·바이오 R&D센터, 바이오 융복합 단지 등이 순차적으로 들어설 예정이다. 커뮤니티 시설 또한 조성될 예정이다. 지하 1층~지상 1층에는 어린이집, 다함께 돌봄센터, 피트니스, 방과 후 교실, 작은 도서관, 새싹정류소 등의 커뮤니티시설도 조성되며, 전용 84㎡와 전용 100㎡ A는 ‘신영지웰 특화 평면’을 다이닝 공간에 실현했다. 숨은 주방과 통창을 설계에 반영하여, 단독적이고 깔끔한 조리공간을 확보할 수 있도록 한 것이다. 전용 100㎡ B는 전면폭이 넓은 대면형 주방·다이닝 설계로 개방감을 극대화했다. 전용 100㎡ A ∙ B의 경우 유상옵션을 통해 주방부터 세탁 공간, 다용도실 간 순환 동선 구조를 구현할 수 있고, 다양한 수납공간도 제공된다. 견본주택은 경기도 파주시 와동동 일원에 2월 중 개관할 예정이며, 입주는 24년 12월 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 대우건설이 경기도 파주시 다율동 일원(파주 운정 3지구 A-13블록)에 선보인 '운정신도시 푸르지오 파르세나'가 높은 청약 경쟁률로 마감에 성공하며 조기 완판의 기대감을 높였다. 2022년 8월 입주를 앞둔 후분양 단지로 빠르게 입주할 수 있는 데다 대규모 브랜드 타운으로 조성돼 수요자들의 높은 관심을 얻은 것으로 보인다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약접수를 받은 운정신도시 푸르지오 파르세나는 총 753가구(특별공급 제외) 모집에 2만7413건이 접수되며 평균 36.41대 1대 1의 경쟁률로 전 타입이 마감됐다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡D타입(기타경기 지역)에서 나왔다. 이 타입은 86가구(특별공급 제외) 모집에 해당지역 1867건으로 71.81대 1, 기타경기 2799건으로 272.94대 1, 기타지역 2286건으로 160.67대 1의 경쟁률을 각각 기록했다. 업계에서는 운정신도시 푸르지오 파르세나의 성공적인 청약 결과는 예견된 일이었다는 반응이다. 대우건설이 짓는 '푸르지오' 브랜드 타운으로 조성돼 상징성이 높고, 브랜드 가치에 걸맞은 우수한 상품성을 갖춘 점과 주변으로 수도권광역급행철도(GTX) A노선, 지하철 3호선 연장선 등 다양한 개발 호재를 갖춰 미래가치가 높았던 점 등이 주효했다는 분석이다. 주변 시세 대비 비교적 합리적인 분양가에 공급된 점도 높은 호응을 이끌어냈다고 보고 있다. 분양 관계자는 "운정신도시 푸르지오 파르세나는 운정신도시에 갖춰진 풍부한 생활 인프라와 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것은 물론, 주변에 예정된 교통망 개통으로 높은 미래가치를 기대할 수 있다"며 "특히 합리적인 분양가의 후분양 단지로 공급된 만큼 빠른 입주가 가능해 계약도 원활하게 이뤄질 것으로 기대된다"고 말했다. 후분양 단지로 조성되며 빠른 입주가 장점인 이 단지는 현재 실물에 가까운 골조를 직접 눈으로 확인할 수 있으며, 3.3㎡당 평균 분양가는 1300만원대로 주변 시세보다 저렴한 가격에 분양 받을 수 있다. 당첨자는 오는 9일에 발표되며, 서류 접수는 11월 11~22일 12일간, 정당계약은 11월 25일~12월 5일 11일간 진행된다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자