부 [파이낸셜뉴스] 부산시가 원도심 빈집을 매입해 외국인 유학생 기숙사와 소규모 체육공원 등으로 활용한다.   시는 빈집 전문가로 구성된 민관협의체 평가를 거쳐 '빈집 사회기반시설 조성사업' 대상지 4곳을 최종 선정했다고 17일 밝혔다. 이 사업은 빈집을 매입해 주민 생활에 필요한 사회기반시설로 탈바꿈하는 것이다. 시는 지난달 16개 구·군을 대상으로 공모를 진행해 7개 구에서 신청한 10개 대상지 중 영도구와 동구의 대상지 4곳을 최종 선정했다. 공모에 선정된 사업은 외국인 유학생 기숙사 임대사업과 빈집 철거를 통한 소규모 체육공원 조성 사업 등 2개 유형이다. 시는 영도구 동삼동과 청학동에 있는 빈집 2채를 매입해 외국인 유학생 기숙사로 리모델링한다.  시와 영도구, 한국해양대가 협력해 후보지를 발굴했다.  동구 수정동 빈집 2채는 철거한 뒤 운동시설을 갖춘 체육공원으로 조성한다. 이 지역은 건물 붕괴 사고와 범죄 우려가 큰 곳으로, 주민 요구를 반영해 안전하고 건강한 공간으로 변모한다. 이번 평가를 진행한 '빈집 정비를 위한 민관협의체'는 빈집문제 해결방안을 모색하기 위해 관련 학식과 경험이 풍부한 전문가 9명으로 지난 2월 구성된 협의체다. 시 총괄건축가인 우신구 교수가 장으로, 한국부동산원 이섬결 과장, 동의대학교 신병윤 교수 등 전문가 9인으로 구성됐다. 향후 빈집문제 해결을 위한 정책 제언, 빈집사업평가 발굴 등의 역할을 할 예정이다. 시 관계자는 "지역 최초로 빈집을 공유 재산화해 기반 시설을 조성하는 사업으로 새로운 주거환경개선 모델이 될 것"이라며 “매도 의사가 있는 빈집에 대한 수요를 계속해서 파악하고, 사업비를 추가로 확보해 미래세대를 위한 빈집 혁신의 출발점으로 삼겠다”라고 전했다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시는 올해 원도심 내 장기미집행 됐던 공원 예정지를 시민 휴식공간으로 조성하는 등 원도심 공원 확대 및 노후공원 이용환경 개선 사업을 추진한다. 인천시는 올해 본예산에 84억5000만원을 확보해 원도심 공원 조성 확대, 어린이 놀이환경 개선 및 확충, 노후공원 이용환경 개선, 맨발 산책로 및 편의시설 조성 확대 사업을 추진한다고 7일 밝혔다. 시는 원도심 내 부족한 공원을 확보하고 장기미집행 시설로 본연의 역할을 하지 못했던 공원 예정지를 시민 휴식공간으로 조성하는 원도심 공원 조성 확대 사업을 실시한다. 시는 청량근린공원(연수구), 학나래근린공원(연수구), 도롱뇽 도시생태공원 도시생태축 복원(남동구), 새벌근린공원(계양구) 등 4개 사업을 추진해 시민들이 생활권 내에서 공원을 편리하게 이용할 수 있도록 할 계획이다. 시는 또 원도심 내 노후한 어린이 공원의 놀이시설을 정비해 아이들에게 안전한 놀이환경을 제공하는 사업도 진행한다. 시는 율목어린이공원(중구), 화도진공원(동구), 삼호어린이공원(미추홀구), 용남어린이공원(미추홀구), 당하2호어린이공원(서구), 원당4호어린이공원(서구) 등 6개 공원의 놀이시설을 재정비할 예정이다. 이를 통해 아이들은 물론 남녀노소 다양한 세대가 함께 어울릴 수 있는 공간으로 공원을 조성한다. 시는 시설 노후화로 인해 발생하는 주민 불편을 해소하는 노후공원 이용환경 개선 사업도 추진한다. 논현포대근린공원의 노후 물놀이장을 정비하고 휴게시설을 설치해 시민들이 안전하고 쾌적하게 이용할 수 있도록 조성한다. 또 서창지구에서 소래습지생태공원으로의 접근성을 높이기 위해 우회 통행로를 개설해 시민들의 공원 이용 편의를 증진할 계획이다. 시민 건강 증진을 위한 맨발 산책로 및 편의시설 조성 확대 사업도 추진된다. 부평구 3개소에 맨발 산책로를 신설하고 계양구 10개소에 세족 시설과 휴게시설을 설치해 시민들이 보다 편리하고 안전하게 맨발 산책로를 이용할 수 있도록 지원할 예정이다. 또 중앙공원 보행육교 설치 사업(2-3지구 연결)과 도시공원 개발행위특례사업(3개소) 등 주요 현안 사업들도 차질 없이 추진할 방침이다. 이종신 시 도시균형국장은 “시민들이 일상에서 편안하게 느낄 수 있는 공원을 조성해 다양한 세대가 함께 즐길 수 있도록 하겠다”라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시는 시민 체감도가 높은 정책 추진을 위해 원도심 중심으로 시민들이 일상 속에서 누릴 수 있는 시민행복 체감형 공원을 조성한다고 5일 밝혔다. 시는 시민행복 체감형 공원에 맨발산책로 확대, 공원산책로 꽃길 조성, 세계를 품은 아이드림파크 조성, 공원 어린이 놀이환경 개선.확충 및 공원 그늘막 쉼터 확대 등을 추진한다. 시는 부평구 십정녹지 등 3개소에 맨발산책로를 신설하고 계양구 이촌공원 등 10개소에 세족장 및 휴게시설 등 편의시설을 확충해 시민들이 이용하기에 안전하고 편리한 공간을 제공한다. 시는 시민들이 많이 이용하는 공원 내 주요 산책로에 수국 등 계절 초화를 파종 또는 식재해 공원산책로 꽃길을 조성한다. 수요조사를 통해 10개 공원에 조성할 계획이다. 아이드림(I-Dream)파크 조성사업은 각 나라를 상징하는 국목(國木) 및 국화(國花) 식재, 상징물 및 다국어 공원안내판 등을 설치하는 사업이다. 다문화, 외국인 주거 밀집지 인근 공원 5개소에 설치해 인천에 거주하는 외국인과 다문화 가족들에 대한 애향심과 자긍심을 높일 예정이다. 시는 원도심 내 공원녹지 서비스 불균형을 해소하기 위한 공원 어린이 놀이환경 개선 및 확충사업은 올해 부평구 뫼골공원과 서구 새말공원 2개소를 추진했고 내년에는 중구, 동구와 서구 등 4개 공원에 설치한다. 시는 시설을 재정비해 미래세대의 주인공인 아이들이 안전하게 놀 수 있는 놀이환경을 제공할 예정이다. 시는 공원을 찾는 시민들이 피크닉과 야외활동을 자유롭게 할 수 있도록 지정한 공원 그늘막 쉼터를 주요 공원 10개소에 확대 지정해 시민들이 공원에서 여유로운 여가활동을 즐길 수 있도록 할 계획이다. 특히 하절기 어린이들이 많이 이용하는 물놀이장 주변, 주요 공원 잔디광장 주위에 공원 그늘막을 새롭게 설치해 시민들의 편의를 증진한다. 이종신 시 도시균형국장은 “앞으로도 시민들이 일상 속에서 누리는 행복 체감지수를 높일 수 있도록 시민행복 체감형 공원을 조성해 나가겠다”라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천시가 원도심의 장기간 방치된 빈집을 매입해 주차장과 공원 등으로 조성한다. 인천시는 빈집 매입 시범사업 대상지 선정과 사업내용 발굴을 위한 빈집 매입 시범사업을 공모한다고 3일 밝혔다. 장기간 방치된 빈집은 시설물 붕괴 등 안전사고의 위험이 있을 뿐 아니라 우범 지역으로 전락할 수 있어 개선이 시급한 상황이다. 그러나 빈집을 정비하려면 소유주와 협의를 거쳐야 하는데 보통 3~5년의 시간이 소요되기 때문에 원도심 정비에 속도를 내기가 어렵다. 이에 따라 시는 방치된 빈집 문제를 해결할 수 있는 다양한 방안을 모색하고 안전사고 예방 및 주거환경 개선을 위해 지난 5월 '빈집 매입 시범사업 추진계획'을 마련했다. 이 계획은 원도심 빈집을 효율적으로 정비해 기반기설을 확충하고 안전사고 예방과 주거환경을 개선한다는 것이 주요 골자다. 이번 빈집 매입 시범사업 모집은 오는 28일까지로 빈집 소유자, 주민자치회 및 자치구에서 빈집을 어떻게 활용할지 사업을 제안할 수 있다. 이후 시 심의위원회에서 빈집 노후도, 지역 연계성, 사업 실현 가능성 등을 평가해 3개소 내외의 대상지를 선정하게 된다. 사업 대상은 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'에 따른 빈집 및 부속 토지이며 2개 이상 인접한 주택(무허가 포함) 및 부속 토지, 나대지를 포함한 구역으로 신청할 수 있다. 정성균 시 주거정비과장은 "지역의 수요 및 아이디어를 반영한 사업 추진을 통해 지역에 필요한 시설을 설치해 주거환경이 개선될 수 있도록 행정·재정적 지원을 하겠다"고 말했다. kapsoo@fnnews.com

【인천=한갑수 기자】 인천시가 원도심의 장기간 방치된 빈집을 매입해 주차장과 공원 등으로 조성한다. 인천시는 빈집 매입 시범사업 대상지 선정과 사업내용 발굴을 위한 빈집 매입 시범사업을 공모한다고 3일 밝혔다. 장기간 방치된 빈집은 시설물 붕괴 등 안전사고의 위험이 있을 뿐 아니라 우범 지역으로 전락할 수 있어 개선이 시급한 상황이다. 그러나 빈집을 정비하려면 소유주와 협의를 거쳐야 하는데 보통 3~5년의 시간이 소요되기 때문에 원도심 정비에 속도를 내기가 어렵다. 이에 따라 시는 방치된 빈집 문제를 해결할 수 있는 다양한 방안을 모색하고 안전사고 예방 및 주거환경 개선을 위해 지난 5월 ‘빈집 매입 시범사업 추진계획’을 마련했다. 이 계획은 원도심 빈집을 효율적으로 정비해 기반기설을 확충하고 안전사고 예방과 주거환경을 개선한다는 것이 주요 골자다. 이번 빈집 매입 시범사업 모집은 오는 28일까지로 빈집 소유자, 주민자치회 및 자치구에서 빈집을 어떻게 활용할지 사업을 제안할 수 있다. 이후 시 심의위원회에서 빈집 노후도, 지역 연계성, 사업 실현 가능성 등을 평가해 3개소 내외의 대상지를 선정하게 된다. 사업 대상은 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’에 따른 빈집 및 부속 토지이며 2개 이상 인접한 주택(무허가 포함) 및 부속 토지, 나대지를 포함한 구역으로 신청할 수 있다. 정성균 시 주거정비과장은 “지역의 수요 및 아이디어를 반영한 사업 추진을 통해 지역에 필요한 시설을 설치해 주거환경이 개선될 수 있도록 행정·재정적 지원을 하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【김해=오성택 기자】 경남 김해 원도심 지역 주민들의 오랜 숙원이던 분성체육공원이 3년여의 공사를 마무리하고 오는 15일 정식 개장한다. 9일 김해시에 따르면 지난 2015년부터 분성산 자락인 동상동 87번지 일원에 총 90억 원의 사업비를 투입해 분성체육공원 조성을 완료했다. 체육공원은 연면적 2만3207㎡ 규모에 △축구장 △게이트볼장 △어린이 다목적구장 △풋살구장 △정구장 △족구장 등 7면에 달하는 경기장과 산책로(600m), 주차장(60면) 등의 부대시설을 갖추고 주민을 비롯한 동호인들의 체육활동과 여가선용에 큰 역할을 담당할 것으로 기대된다. 김해 원도심인 동상·부원·회현동의 경우 인근 내외동과 장유 신도심에 비해 상대적으로 기반시설이 부족해 주민들이 불편을 겪어왔으며, 체육공원 조성은 주민들의 오랜 숙원이었다. 시는 지난해 사업구역을 확정하고 보상절차에 들어갔지만, 경전철 MRG 부담과 재정건전화 조치 등으로 예산을 확보하지 못해 체육공원 조성에 난항을 겪기도 했다. 이처럼 난관을 극복하고 완공된 분성체육공원은 원도심지역 주민들의 건강을 책임지는 효자노릇을 톡톡히 할 것으로 전망된다. 특히 분성체육공원은 해발 100m에 들어서 시가지가 훤히 내려다보이는데다, 분성산 숲을 산책할 수 있어 원도심의 '핫 플레이스'(hot-place)로 떠오를 것으로 시는 기대하고 있다. 허성곤 시장은 “지난 10여 년간 불편함을 참고 기다려준 주민들께 감사하다”며 “분성체육공원이 주민들의 건강증진과 생활체육 활성화에 큰 보탬이 되는 시설로 자리매김하기를 희망한다”고 말했다.  ost@fnnews.com 오성택 기자

부산타워 철거를 시작으로 용두산공원 일대가 원도심 재생 중심지로 본격적으로 재개발된다. 공원 및 주변이 통합 재개발되면 향후 제2롯데월드와 자갈치시장, 남항개발, 북항재개발지역과 연계돼 원도심 재생의 중요한 전환점이 될 전망이다. 23일 부산시에 따르면 두산건설과 경남기업 등 국내 건설사가 건설투자자로, 설계 및 디자인사인 ‘iarc'와 상지건축, 호주 3대 유통전문업체인 ‘L.J.HOOKER’사 등 17개 회사로 구성된 민간컨소시엄은 오는 2013년까지 1조6천126억원을 투입, 용두산공원 일대를 개발키로 하고 계획서를 부산시에 제출했다. 시는 용두산공원과 그 주변을 하나의 도심공원으로 전면 재개발할 계획이어서 대상지역은 용두산공원(6만9천119㎡)과 중구 광복동, 동광동, 대청동 일대 주변 상업지역(7만5천190㎡) 등 모두 14만4천309㎡에 달한다. 부산타워와 주변 건물 대부분은 철거되지만, 근대역사박물관(옛 미문화원)과 중앙성당은 역사성을 감안, 보존키로 했다. 공원 북쪽에는 에코타워 5개 동을 건립해 전망대 등 스카이라운지, 주상복합시설, 콘도미니엄 등이 들어선다. 공원은 4개 구역으로 나눠 과거와 현재 미래, 이 3가지가 통합된 미래형 파크 개념으로 재개발된다. 특히 용두산공원 중심지역인 미래형파크에는 영화체험박물관, 문화체험관, 아트센터, 아쿠아월, 야외공연장 등이 들어선다. 공원 북쪽(중앙성당 방향)을 제외한 동·남·서쪽 3면에 4∼5층의 저층 상가 건축물을 배치한다. 공원 지하에 3천480면의 지하주차장을 건설키로 했다. 이어 잘려나간 용두산공원 봉우리를 40m에서 60m로 높이고, 공원 녹지율을 60%에서 73%로 향상시키는 한편 현재 진입도로 경사도 21도를 16도로 낮춰 걸어서 접근하기 쉽도록 할 계획이다. 부산시는 오는 8월께 민간컨소시엄을 제안사업자로 채택할지 여부를 결정한다. 제안사업자로 채택되면, 정식사업계획서를 제출해 오는 2010년 착공하며, 컨소시엄은 공원시설물을 개발 후 기부채납하고 20년간 무상 운영한다. 부산시 미래전략본부 이영활 본부장은 “공원 주변 통합개발을 통한 원도심 재생의 절호의 기회로 생각된다”며 “가장 중요한 사업성 확보는 당초 계획대로 민간컨소시엄과 협약이행보증 계약을 체결하는 등 만전을 기하겠다”고 밝혔다. /부산=victory@fnnews.com 이인욱기자

청주 지역 분양시장이 원자재, 인건비, 금융비용 등 외부비용 상승의 영향을 받으며 전반적인 분양가 인상 흐름을 보이고 있다. 이러한 가운데, 청주시 상당구 남주동에 들어서는 ‘청주 남주 대원칸타빌 더 시엘’이 2024년 기준 분양가를 유지한 채 공급에 나서며 실수요자와 투자자 모두에게 새로운 기회로 평가받고 있다. 이 단지는 청주 테크노폴리스 분양가와 유사한 수준에서 공급되면서도, 비규제 지역에 속해 전매제한과 실거주의무가 없다는 점에서 차별화된다. 또한 계약금 5%, 1차 500만 원 정액제, 입주 시까지 총 2,000만 원대의 계약금 구조로 초기 비용 부담이 낮아 접근성이 높다. ‘청주 남주 대원칸타빌 더 시엘’은 지하 4층~지상 38층 규모의 초고층 단지로, 총 532세대(전용면적 74㎡ A·B형 아파트 478세대, 오피스텔 62㎡ 54실)로 구성된다. 남향 위주의 배치로 채광과 통풍에 강점을 갖췄으며, 단지 옆으로 약 500평 규모의 공원이 조성될 예정이고 무심천 조망이 가능해 수변 환경에 기반한 주거 여건도 확보됐다. 청주 시티뷰를 아우르는 조망 프리미엄 역시 기대 요인으로 작용하고 있다. 단지는 도보권 내에 초·중·고교를 비롯해 대형마트, 병원, 관공서 등 생활 인프라가 밀집해 있어 차량 없이도 일상생활이 가능한 구조다. 원도심의 기존 생활권에 신축 아파트가 결합된 형태로, 입지적 희소성과 편의성을 동시에 갖췄다는 평가다. 해당 지역은 현재 가로주택정비사업이 활발히 진행 중이며, 사업이 완료되면 약 4,000세대 규모의 주거타운이 새롭게 조성될 예정이다. 원도심 내 보기 드문 대규모 신흥 주거 클러스터 형성으로 인한 추가적인 주거 수요 유입도 예상된다. 특히 ‘원도심 경관지구’ 폐지로 고도 제한이 해제되면서 이번 단지는 남주·남문 일대 최초의 38층 초고층 주거시설로 상징성을 더했다. 교통 인프라 역시 강화되고 있다. 대표적으로 충청권 광역철도(CTX)는 정부대전청사, 조치원, 청주공항을 연결하는 노선으로, 개통 시 청주 도심과 대전 간 이동 시간이 40분대로 단축될 전망이다. 청주도심역 신설 또한 예정돼 있으며, 수도권 광역급행철도(GTX)와의 연계 가능성도 언급되고 있어 장기적으로 서울 접근성 확대도 기대된다. 여기에 청주 1~3순환로를 통한 시내 전역 25분 생활권 역시 현실화되고 있다. 산업 기반 측면에서는 청주일반산업단지, 오창테크노폴리스를 중심으로 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지 및 다목적 방사광가속기 조성이 본격화되고 있어 청년층과 30·40대 직장인 수요의 유입 가능성도 높다. 주거 환경 개선을 위한 대형 시민공간 조성도 진행 중이다. 청주시가 추진 중인 ‘센트럴파크’는 중앙공원 부지를 활용한 도심 속 녹지공간으로, 공연장과 산책로 등이 조성되며 힐링 공간으로서의 가치도 기대된다. 이처럼 분양가 경쟁력, 초고층 설계, 수변 조망, 개발 호재, 생활 인프라 등을 갖춘 ‘청주 남주 대원칸타빌 더 시엘’은 실수요는 물론 투자 목적의 주거 수요를 동시에 충족시키는 드문 사례로, 청주 원도심의 미래 주거가치를 선점하려는 움직임 속에 빠르게 관심을 모으고 있다. 현재 단지는 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이며, 모델하우스는 방문 상담을 통해 자세한 분양 조건을 확인할 수 있다.

부산 북항재개발 지역에서 시민이 즐기는 다양한 축제가 열린다. 부산시는 중구, 동구, 해양수산부 등과 오는 26일부터 12일간 1단계 북항재개발 지역에서 북항 활성화 시민 축제를 연다고 13일 밝혔다. 시는 이 기간 북항 1단계 구역 경관수로에서 하루 300여명이 직접 스탠드업 패들보드를 체험할 수 있는 행사를 진행한다. 북항 1단계 구역 경관수로에서 열리는 체험 행사는 오후 3시부터 9시까지 운영된다. 참가자들은 패들보드를 타며 부산 북항과 원도심의 아름다운 야경을 감상할 수 있다. 중구는 북항 해양문화지구 앞 공원에서 야외 물놀이장을 만든다. 오전 10시부터 오후 5시까지 운영하며 물놀이장에는 슬라이드와 영유아풀도 있다. 동구는 다음 달 1일부터 3일간 북항 1단계 경관수로 일원에서 LED 카약, 수상 자전거를 체험하는 해양레저 페스티벌을 연다. 해양수산부는 해양 감성 힐링 버스킹을, 부산명상협회는 명상과 음악회를, 영화의전당은 북항 1부두에서 찾아가는 영화관 행사를, 부산시설공단은 북항 친수공원에서 '노을 요가' 프로그램을 각각 진행한다. 오는 27일에는 워터밤 행사도 예정돼 있다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

[파이낸셜뉴스] 부산 북항재개발 지역에서 시민이 즐기는 다양한 축제가 열린다. 부산시는 중구, 동구, 해양수산부 등과 오는 26일부터 12일간 1단계 북항재개발 지역에서 북항 활성화 시민 축제를 연다고 13일 밝혔다. 시는 이 기간 북항 1단계 구역 경관수로에서 하루 300여명이 직접 스탠드업 패들보드를 체험할 수 있는 행사를 진행한다. 북항 1단계 구역 경관수로에서 열리는 체험 행사는 오후 3시부터 9시까지 운영된다. 참가자들은 패들보드를 타며 부산 북항과 원도심의 아름다운 야경을 감상할 수 있다. 중구는 북항 해양문화지구 앞 공원에서 야외 물놀이장을 만든다. 오전 10시부터 오후 5시까지 운영하며 물놀이장에는 슬라이드와 영유아풀도 있다.  동구는 다음 달 1일부터 3일간 북항 1단계 경관수로 일원에서 LED 카약, 수상 자전거를 체험하는 해양레저 페스티벌을 연다. 해양수산부는 해양 감성 힐링 버스킹을, 부산명상협회는 명상과 음악회를, 영화의전당은 북항 1부두에서 찾아가는 영화관 행사를, 부산시설공단은 북항 친수공원에서 '노을 요가' 프로그램을 각각 진행한다. 오는 27일에는 워터밤 행사도 예정돼 있다.  bsk730@fnnews.com 권병석 기자