[파이낸셜뉴스]  지난 3월 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 전월세가 전달 대비 모두 상승했다. 평균 월세는 강남구에서, 전세 보증금은 서초구에서 가장 높게 나타났다.  24일 부동산 정보 플랫폼 다방이 공개한 3월 다방여지도에 따르면 올해 3월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 70만원, 평균 전세 보증금은 2억902만원을 기록했다. 이는 직전 달인 2월보다 평균 월세는 3만원(4.6%), 평균 전세 보증금은 367만 원(1.8%) 오른 수치다. 자치구별 평균 월세는 강남구가 129%로 가장 높게 나타났다. 강남구 평균 월세는 90만원으로 서울 평균 월세인 70만 원보다 20만 원 높다. 이어 △서초구∙성동구∙용산구 118% △금천구∙중랑구 111% △마포구 105% △은평구 103% △영등포구 102% △동대문구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다. 평균 전세 보증금의 경우 서초구가 130%를 기록하며 3개월 연속 가장 높은 수준을 보였다. 서초구 평균 전세 보증금은 2억7155만원으로 서울 평균 전세 보증금인 2억902만원보다 6253만원 높다. 이어 △강남구 123% △용산구 115% △동작구 108% △광진구 107% △중구 103% △성동구∙영등포구 101% 순으로 총 8개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다. 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.평균 월세의 경우 월세 보증금 1억 원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스] 통상 월세방을 구하러 다니면 냉장고나 침대 프레임 등 가전·가구 한두 개 외에는 공간이 텅 비어있는 경우가 많다. 하지만 이곳은 트렌디한 인테리어 뿐만 아니라 프리미엄 가전·가구를 모두 갖추고 있다. 부동산 디벨로퍼 신영이 개발해 운영하는 '지웰홈스 왕십리'가 그 주인공이다. 25일 부동산 업계에 따르면 서울 성동구 행당동 일대에 위치한 '지웰홈스 왕십리'는 총 299가구의 기업형 임대주택이다. 왕십리역 도보 3분 거리의 초역세권 입지로 지하철 2·5호선, 경의중앙선, 수인분당선 등 총 4개 노선을 이용할 수 있다. 엔터식스, 이마트, CGV 등을 도보 5분 내 누리는 '슬세권'이기도 하다. 방은 1인 혹은 2인 가구가 살 수 있는 △스탠다드(21.5㎡) △미디움(27㎡) △라지(45㎡) 등 총 세가지 평형으로 구성돼있다. 라지타입은 원룸이 아닌 1.5룸으로 혼자 사는 사람은 물론, 신혼부부나 친구·형제·자매 등 2명이 생활하기에도 충분하다. 이곳의 또 하나의 특장점은 취향에 따라 방의 콘셉트를 고를 수 있다는 점이다. 까사미아 가구로 채워진 편안하고 아늑한 분위기의 모던타입과 최중호 디자이너의 손길이 더해져 과감한 색상과 개성있는 가구 배치가 돋보이는 유니크타입이 있다. 2층에 조성된 커뮤니티 라운지에는 입주민들이 공부와 일을 자유롭게 할 수 있는 오피스(독서실)가 마련돼 있다. 프라이빗 운동시설을 갖춘 GX룸과 게임을 할 수 있는 '플레이존'도 입주민들에게 인기가 높다. 공유주방에는 커피와 씨리얼이 늘 준비돼 있고 낮잠을 잘 수 있는 썬배드까지 갖췄다. '1인 가구가 더불어 산다'는 이곳의 특징이 잘 담긴 공간이다. 스탠다드는 보증금 1000만원에 월 임대료가 103~105만원, 미디움은 보증금 1000만원에 임대료가 127~129만원이다. 라지는 보증금이 3000만원이며 임대료는 가구 없는 세대 133~135만원, 가구 있는 세대 158~160만원이다. 보증금 미반환 우려가 없고 보안과 관리가 철저하다. 자주식 주차장을 갖췄으며 주차대수는 183대다. 자세한 내용은 유튜브 ‘집나와라뚝딱!’ 채널에서 확인할 수 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자

【파이낸셜뉴스 전주=강인 기자】 월세가 밀리자 자신이 사는 원룸에 불을 지른 30대 여성이 실형을 선고받았다. 전주지법 제12형사부는 현존건조물방화 혐의로 기소된 A씨(38·여)에게 징역 2년을 선고했다고 21일 밝혔다. A씨는 지난해 11월10일 오전 7시40분께 전주시 완산구 한 다세대주택 원룸에 불을 지른 혐의로 기소됐다. 이 불로 2600만원 상당의 재산 피해를 발생했지만, 인명피해는 발생하지 않았다. A씨가 방화 직후 다른 주민들에게 화재를 알려 참극은 피할 수 있었다. 조사결과 일정한 수입이 없던 A씨는 1000만원 가량의 월세를 내지 못하자 이 같은 범행을 저질렀다. 그는 수사 과정에서 "월세도 못 냈는데 방 안에 쓰레기가 쌓여 있는 것을 누가 볼까 봐 걱정됐다. 불을 지르면 쓰레기를 다 처리할 수 있을 것 같았다"고 진술했다. 재판부는 "피고인은 납득하기 어려운 이유로 다수의 사람이 거주하는 원룸 건물에 불을 질렀다"라며 "이 범행으로 실제 건물이 불탔는데도 피고인은 피해 복구를 위한 노력을 전혀 하지 않았다"고 지적했다. 그러면도 "다만 이번 화재로 중대한 인명 피해는 발생하지 않았고, 초범인 피고인이 불안 및 우울장애 등을 앓고 있는 점을 고려해 형을 정했다"고 판시했다. kang1231@fnnews.com 강인 기자

정부가 빌라·원룸 등 다세대·다가구 주택의 심각한 층간소음 문제 해결을 위해 표준바닥구조 개선에 본격적으로 나선다. 아파트에 비해 층간소음 관리가 느슨한 소규모 주거시설에서 민원이 급증하고 사회적 갈등이 커지면서 정부가 실질적 해결책 마련에 착수한 것이다. 특히 현장에서 즉각 활용 가능한 시공 가이드라인도 제시할 계획이다. 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 '표준바닥구조 개선방안 및 시공 가이드라인 마련 연구용역'을 이달 말 발주할 예정이라고 12일 설명했다. 한국환경공단의 층간소음 이웃사이센터에 따르면 코로나 이전인 지난 2019년 층간소음 관련 민원은 2만6257건에 불과했지만 지난해에는 3만3027건으로 증가했다. 5년 새 층간소음이 25.78% 늘어난 것이다. 문제가 심화되자 아파트 등 공동주택에 대한 층간소음 규제가 강화됐다. 아파트의 경우 경량·중량 충격음 기준이 49㏈ 이하로 엄격하게 설정됐으며, 이를 충족하지 못하면 준공승인을 받지 못하도록 하고 있다. 하지만 아파트와는 달리 다세대·다가구 주택과 원룸 등 소규모 주거시설은 법적 분류상 '단독주택'으로 분류돼 규제의 사각지대에 놓여 있는 상황이다. 실제로 지난 2023년 경기 수원에서는 층간소음으로 인한 살인사건이 발생하기도 했다. 다세대·다가구 주택의 소음 관련 분쟁 또한 심화되고 있다. 연구 기간은 계약 체결일로부터 6개월이며, 총 예산은 4000만원으로 책정됐다. west@fnnews.com 성석우 기자

[파이낸셜뉴스] 정부가 빌라·원룸 등 다세대·다가구 주택의 심각한 층간소음 문제 해결을 위해 표준바닥구조 개선에 본격적으로 나선다. 아파트에 비해 층간소음 관리가 느슨한 소규모 주거시설에서 민원이 급증하고 사회적 갈등이 커지면서 정부가 실질적 해결책 마련에 착수한 것이다. 특히 현장에서 즉각 활용 가능한 시공 가이드라인도 제시할 계획이다. 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 '표준바닥구조 개선방안 및 시공 가이드라인 마련 연구용역'을 이달 말 발주할 예정이라고 12일 설명했다. 한국환경공단의 층간소음 이웃사이센터에 따르면 코로나 이전인 지난 2019년 층간소음 관련 민원은 2만6257건에 불과했지만 지난해에는 3만3027건으로 증가했다. 5년 새 층간소음이 25.78% 늘어난 것이다. 문제가 심화되자 아파트 등 공동주택에 대한 층간소음 규제가 강화됐다. 아파트의 경우 경량·중량 충격음 기준이 49㏈ 이하로 엄격하게 설정됐으며, 이를 충족하지 못하면 준공승인을 받지 못하도록 하고 있다. 하지만 아파트와는 달리 다세대·다가구 주택과 원룸 등 소규모 주거시설은 법적 분류상 '단독주택'으로 분류돼 규제의 사각지대에 놓여 있는 상황이다. 실제로 지난 2023년 경기 수원에서는 층간소음으로 인한 살인사건이 발생하기도 했다. 다세대·다가구 주택의 소음 관련 분쟁 또한 심화되고 있다. 이번 연구 용역에서는 먼저 바닥충격음 차단구조의 실제 현장 실태 조사를 거쳐서 시공 과정 중 발생하는 성능 저하의 원인을 분석한다. 이후 이를 통해 개선된 표준바닥구조를 개발하고 완충재 품질기준을 설정할 예정에 있다. 특히 마루와 PVC계 등 다양한 바닥표면 마감재 적용 시 소음 저감 효과의 차이점도 함께 검증하고 이를 통해 보다 실효성 높은 가이드라인을 마련한다는 계획이다. 연구 기간은 계약 체결일로부터 6개월이며, 총 예산은 4000만원으로 책정됐다. 국토부 관계자는 "현실적인 표준바닥구조 개선과 시공 가이드라인을 마련해 다세대·다가구 주택 거주민들이 체감할 수 있는 실질적인 소음 저감 효과를 거둘 수 있게 할 것"이라고 밝혔다. west@fnnews.com 성석우 기자 west@fnnews.com 성석우 기자

[파이낸셜뉴스] 부산에서 이틀간 원룸과 단독주택에서 화재가 발생해 1명이 숨지고 1명이 다쳤다. 부산소방재난본부에 따르면 27일 오전 4시 44분께 부산 사하구의 한 단독주택 2층에서 불이 났다. 불은 40분 만에 진화됐으며, 화재 진압 과정에서 50대 남성 1명이 얼굴과 다리 등에 화상을 입어 구조된 후 병원으로 옮겨졌다. 전날인 26일 오후 4시 37분께 부산 북구의 한 4층짜리 원룸 3층에서 화재가 발생했다. 신고를 받고 출동한 소방대원들이 화재 발생 10여 분 만에 불길을 잡았으나, 내부에서 50대 여성 1명이 숨진 채 발견됐다. 경찰과 소방당국은 정확한 화재 원인과 사망 경위를 조사 중이다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자

[파이낸셜뉴스] 지난달 서울에서 평균 월세가 가장 높은 곳은 중랑구로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 이 같은 내용을 담은 ‘12월 다방여지도’를 23일 발표했다. 지난해 12월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 자료다. '다방여지도'는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작했다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다. 12월 다방여지도에서 서울 지역 연립·다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원으로 나타났으며, 전달 대비 3만원(4.47%) 하락했다. 아울러 평균 전세 보증금은 1억9977만원으로, 전월 대비 547만원(2.7%) 하락하며 다방여지도 제작 이래 처음으로 1억원대로 내려왔다. 지난해 12월 기준 서울에서 평균 월세가 가장 높은 곳은 중랑구로 나타났다. 중랑구 평균 월세는 서울 평균의 127%로, 서울 평균 월세가 73만원이라면 중랑구 월세는 92만원을 넘어간다는 의미다. ▲영등포구 126% ▲강남구 123% ▲양천구 113% ▲중구 112% ▲서초구 109% 등 순이었다. 또 평균 전세 보증금은 강남구가 126%(약 2억5100만원)로 가장 높은 수준을 기록했다. 이어 ▲서초구 125% ▲용산구 112% ▲광진구 109% ▲강동구 104% ▲영등포구·동작구 102% 등 순이었다. 이번에 발표한 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 지난해 12월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 제작했다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

[파이낸셜뉴스] 지난 11월 서울 원룸 전월세 가격이 전월 대비 소폭 하락했다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 지난달 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전∙월세 수준을 분석한 '11월 다방여지도'를 30일 발표했다. 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 100%로 놓고 이보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 비싸다는 의미다. 이에 따르면 11월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 76만원이며 평균 전세 보증금은 2억524만원으로 나타났다. 직전월인 10월과 비교해 평균 월세는 1만원(0.7%) 하락했고 평균 전세 보증금은 391만원(1.9%) 떨어졌다. 강남구는 서울 지역 평균 대비 평균 전·월세 모두 가장 높은 곳으로 나타났다. 강남구는 지난 9월에 이어 2개월 만에 다시 한번 서울 원룸 평균 전월세가 가장 높은 지역으로 집계됐다. 자치구별 평균 월세는 강남구 130%에 이어 이어 용산구 127%, 양천구 121%, 영등포구 117%, 서초구∙중랑구 109%, 강서구 108%, 도봉구 107%, 동작구 105%, 중구 104%, 금천구∙서대문구 103%, 강동구 102% 순으로 총 13개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다. 평균 전세 보증금의 경우 강남구 126%에 이어 서초구 120%, 용산구 113%, 성동구∙영등포구 112%, 강동구 108%, 광진구 106%, 동대문구∙중구 102%, 송파구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 보증금이 서울 평균을 웃돌았다. 다방은 지난 5월부터 '4월 다방여지도'를 시작으로 매달 마지막 주에 다방여지도를 발표하고 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스]  서울 '샤로수길'에 위치한 월세 20만원짜리 원룸 내부가 공개돼 충격을 안겼다. 최근 복수의 온라인 커뮤니티에는 서울대입구역 인근에 있는 월세 20만원짜리 원룸 소개 영상이 재조명되고 있다. 해당 영상은 지난 9월 유튜브 '복덕방홍맨' 채널에 올라온 것으로, 유튜버는 "중개가 아닌 재미로 보는 콘텐츠용 영상"이라고 밝혔다. 문제(?)의 원룸은 엘리베이터가 없는 건물 5층에 위치했다. 현관문 주변은 보일러실이었고, 커튼으로 가려둔 상태였다. 유튜버가 "이제 방에 들어왔다"라고 말하자, 함께 구경 온 남성은 "이게 방인가? 옆 호실에도 사람 살던데 다 이렇게 생겼나?"라고 놀란 반응을 보였다. 그도 그럴 게 성인 남성이 간신히 발을 뻗고 누울 수 있는 아주 협소한 공간이었기 때문. 원룸은 보증금 300만원에 월세 20만원으로, 관리비는 10만원이었다. 나름 풀옵션으로, 냉장고와 드럼세탁기, 전자레인지, 에어컨 등이 갖춰져 있었다. 또 개수대와 1구짜리 인덕션으로 구성된 미니 주방은 물론 헹거와 붙박이장도 설치돼 있다. 유튜버는 "하루에 1만원짜리 방이다. 그래도 찜질방보다는 낫지 않냐"며 "이 방을 창고로 쓰면 좋은데 주인 분이 왜 월세를 내놨는지 모르겠다. 이 집을 전에도 찍었는데 반년째 안 나가고 있다"고 전했다. 남성은 "말문이 막힌다. 주거 공간엔 10만원, 20만원 더 쓰는 게 좋을 것 같다"고 말했다. 영상을 본 누리꾼들은 "저런 집 세주면 법적으로 벌금 물게 해야한다", "무슨 관리비가 10만원씩 나오냐", "이런 방은 다 불법이다", "정신병 걸리겠다", "감옥인데 돈까지 내야 하나" 등 황당하다는 반응을 보였다. gaa1003@fnnews.com 안가을 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 관악구 월세 20만원짜리 원룸 내부 모습이 유튜브에 공개돼 화제가 되고 있다. 최근 온라인 커뮤니티 등을 중심으로 서울에 위치한 원룸을 소개하는 영상이 갈무리돼 확산하고 있다. 영상은 지난 9월 유튜브 채널 ‘복덕방홍맨’이 게재한 ‘감탄사가 절로 나오는 서울 원룸 탐방 2탄’으로, 서울대입구역 월세 20만원짜리 원룸을 소개하는 내용이다. 영상에서 소개된 해당 원룸은 엘리베이터가 없는 건물 5층에 위치해 있다. 힘겹게 계단을 올라가 집을 본 남성은 “이게 집인가요?”라며 놀라움을 감추지 못했다. 현관문을 열자마자 좁은 복도 같은 방이 보였기 때문이다. 사람이 겨우 발을 뻗고 누울 수 있는 한 평 남짓한 공간에 마련된 방은 성인 남성이 다리를 쭉 뻗고 눕자 가득 찰 정도다. 조금만 움직여도 머리가 냉장고에 닿을 정도라 남성은 “두 명은 못 눕겠다”라는 소감을 전했다. 그러나 냉장고와 드럼세탁기, 전자레인지, 에어컨 등은 모두 갖춰져 있고 미니 주방이 있어 냉장고 옆쪽으로 개수대와 인덕션까지 마련돼 있다. 방 옆면에는 옷을 걸어둘 수 있는 붙박이장과 책장도 설치돼 있었다. 세면대와 변기가 갖춰진 화장실과 큰 창이 있어 채광과 환기, 통풍 기능도 확보돼 있다고 볼 수 있다. 영상에서 소개한 이 원룸의 월세는 보증금 300만원에 20만원으로, 관리비 10만원은 별도인 것으로 알려졌다. 해당 영상에는 “교도소도 이거보단 넓고 살기 좋을 듯” “20만원 준다고 해도 안살 것 같다” “정말 놀라운 집이다, 보러 왔다가 다들 놀라서 갈 것 같다” 등 황당하다는 누리꾼들의 반응이 이어졌다. bng@fnnews.com 김희선 기자