【도쿄=김경민 특파원】 일본 식품·일용품 제조기업의 약 60%가 올해 제품 가격을 인상할 계획인 것으로 조사됐다. 원자재값 급등과 엔저(엔화약세) 영향으로 가격 인상이 불가피하다는 지적이다. 3일 니혼게이자이신문이 주요 업체 46개사를 대상으로 설문한 결과 올해 제품 가격을 인상한다고 응답한 기업은 27개사(59%)로 나타났다. 가격을 유지하겠다고 답한 곳은 1개사에 불과했다. 특히 미정이나 미응답이 18개사(39%)로 앞으로 가격을 인상하는 기업이 더 늘어날 가능성도 있다. 지난해에는 응답 기업의 89%가 가격 인상을 단행했다. 가격 인상의 이유는 원자재 가격 상승이 첫째로 꼽힌다. 원자재값 상승률은 10% 미만(28%)이 가장 많았고, 10~20% 미만(22%)이 뒤를 이었다. 데이코쿠 데이터뱅크에 따르면 105개의 식품제조업 상장사가 지난해 2만개 품목의 가격을 올렸다. 올해 1~4월 가격 인상 식품은 이미 7000개를 돌파해 전년 동기보다 50% 증가했다. 인상률도 평균 18%로 2022년 전체보다 4%p를 웃돌았다. 2021년 봄부터 식용유 가격을 6차례 인상한 닛신오일리오그룹은 올 3월 올리브오일과 참기름의 가격을 또 인상할 예정이다. 오랜 기간 가격을 유지한 스테디셀러 상품들도 예외는 아니다. 오츠카제약은 칼로리 메이트의 제조사 권장 소매 가격을 2월에 인상한다. 이는 1983년 출시 이후 처음이다. 엔저도 비용 증가의 주 요인이다. 해외에서 원자재를 수입하는데 엔저로 더 많은 비용이 들기 때문이다. 엔화는 한때 1달러당 151엔까지 떨어졌다가 최근 130엔 안팎까지 안정됐으나 1년 전과 비교하면 15엔 이상 약세 수준이다. 이같은 물가 상승을 임금이 따라가지 못하면서 소비자들은 지갑을 닫고 있다. 총무성이 발표한 가계 예산 조사에 따르면 10월 식량 소비 지출은 전년동기대비 0.4% 감소해 3개월 만에 처음 줄었다. 후생노동성의 월간 근로통계조사에 따르면 실질임금은 10월까지 7개월 연속 전년을 밑돌았다. 식품의 가격 인상으로 1가구당 연간 6만8760엔(약 67만원)의 부담이 증가할 것으로 전망된다. 이는 평균 소비지출액의 2%에 해당한다. km@fnnews.com 김경민 기자

새해에도 가구업계 가격 인상이 이어진다. 지난해 러시아·우크라이나 전쟁을 시작으로 각종 원자재 가격과 운송·물류비가 급등하며 가구 업체의 비용부담이 커졌다. 게다가 국내 부동산 시장까지 얼어붙으면서 이사·인테리어 수요 감소로 가구 판매가 줄어든 데 따른 것이다. 2일 업계에 따르면 한샘은 이날부터 부엌·수납 일부 모델의 도어, 판넬, 몸통 품목 등의 가격을 평균 2.7% 인상한다. 부엌과 수납(붙박이 등) 세트 기준으로는 0.5~1.5% 수준의 가격 인상이다. 한샘 관계자는 "지속적인 원자재값, 물류비 상승 등에 따른 가격 인상"이라고 밝혔다. 현대리바트도 이날부터 오프라인 가정용 가구 브랜드의 소파·침대·의자 등 주요 품목의 가격을 약 5% 올렸다. 현대리바트 관계자는 "원자재 및 물류비 급증 등 시장 상황 악화로 인한 불가피한 가격 인상"이라며 "세부 품목별 인상률은 아직 확정되지 않있다"고 말했다. 한샘과 현대리바트는 지난해에도 각각 다섯 차례와 세 차례에 걸쳐 가격을 인상했다. 업계 1·2위 업체의 가격 인상은 다른 기업들의 가격에도 영향을 미칠 수밖에 없다. 올해도 씰리가 연초 최대 10% 수준의 가격 인상에 나섰고 렌탈업체 코웨이도 매트리스 프라임 1종에 대해 3~4% 수준의 가격 인상 결정했다. 씰리침대와 템퍼는 지난해 두 차례에 걸쳐 가격 인상을 단행했고, 이케아코리아와 일룸도 세 차례에 걸쳐 가격 인상을 진행했다. 신세계까사, 에넥스 등도 가격을 올렸다. 반면 지난해 가격을 올렸던 LX하우시스와 에이스침대, 에몬스가구는 아직까지 추가 인상 계획이 없다. LX하우시스는 지난해 3월과 5월 두 차례 가격 인상을 진행한 바 있다. 지난해 3월 주방·욕실·바닥재·벽지 등의 제품 가격을 10% 가량 인상했고, 5월에는 3% 안팎으로 가격을 올렸다. 에이스침대도 지난해 말 1년 7개월 만에 매트리스, 프레임, 룸세트(가구류) 등 가격을 인상했다. 매트리스는 8~19%, 세트는 1~20% 올렸다. 에몬스가구는 지난해 3월 100여개 품목에 대해 3~4% 수준의 가격 인상을 단행 후 8월에도 침대·소파·식탁 등 일부 품목 가격을 평균 6% 높였다. 한편 시몬스는 이날 지난해에 이어 올해도 가격을 인상하지 않겠다고 못박았다. 안정호 시몬스 대표는 "당분간 가격 인상 계획이 없다"며 "회사 차원에서 영업이익 방어는 다소 힘들 수 있지만 마케팅 비용 절감 등 다른 방법들을 강구해 위기를 함께 극복해 나갈 것"이라고 말했다. ju0@fnnews.com 김주영 기자

[파이낸셜뉴스] 올 들어 기준 금리 인상과 원자재값 인상 등으로 침체된 수도권 청약 시장의 양극화 현상이 한층 심화되고 있다. 9일 부동산R114에 따르면 지난 1월부터 9월까지 서울을 포함한 수도권에서 총 6만2066가구가 일반공급 됐다. 지난해 같은 기간 공급된 8만585가구 대비 약 23% 줄어든 규모다. 이는 올 들어 금리 및 원자재값 인상 등으로 부동산 시장이 조정기에 접어들자 수요자들의 청약 의지가 크게 꺾이면서 공급자들의 사업 진행에도 제동이 걸린 탓이다. 실제, 인플레이션으로 인해 아파트 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비는 올해만 2.64%, 1.53%, 2.53%로 3차례 상승했다. 여기에 지난 2일 미국 연방준비제도(Fed·연준)에서 4번째 자이언트 스텝(한 번에 기준금리 0.75%p 인상)을 단행하면서 한국은행이 오는 24일 6차례 연속 기준금리를 올릴 것이 확실시되고 있다. 이로 인해 공급이 대폭 줄면서 청약시장 분위기도 지역별 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있다. 강원, 충북, 충남 등 지방도시와 도 경계선을 마주한 7개 경기 외곽 지역(가평, 연천, 양평, 여주, 이천, 평택, 안성)은 9월까지 총 8203건의 1순위 청약이 접수됐다. 수도권 전체 접수 건수(35만7451건)의 2.2%를 차지하는데 그쳤다. 지난해 같은 기간 4.8% 대비 절반 이상 감소한 수치다. 반면 인기 지역들은 시장 조정기에도 높은 성적을 거뒀다. 특히 분양가상한제 적용 지역의 강세가 눈에 띈다. 지난 9월까지 접수된 수도권 분양 단지들의 1순위 청약 4만6070건 중 1위를 차지한 '힐스테이트 검단 웰카운티'를 비롯해 상위 10개 중 8개가 분양가상한제 적용 단지였다. 업계 관계자는 "경기 침체가 계속되면서 지난 몇 년간 뜨겁게 달아올랐던 부동산 시장의 열기도 다소 수그러들었지만 이런 분위기가 기약 없이 계속 되진 않을 것"이라며 "일정한 사이클을 반복하는 부동산 시장 특성상 장기적으로 봤을 때 수도권 핵심 지역을 중심으로 점차 회복될 것"이라고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 올해 상반기 국내 대기업의 재고자산이 지난해 같은 기간보다 50% 가량 증가한 것으로 나타났다. 원자재값 상승을 우려한 기업들이 선구매에 나섰지만 경기 악화로 제품을 예상 만큼 팔지 못한 영향으로 풀이된다. 기업분석연구소 리더스인덱스가 23일 매출기준 상위 500대 기업 중 반기보고서에 재고자산을 표시하고, 지난해 상반기와 비교 가능한 192개 기업의 재고자산 변동 현황을 조사한 결과 올 상반기 이들 기업의 재고자산은 총 147조6237억원으로 집계됐다. 이는 전년동기대비 49.6% 증가한 수준이다. 업종별로는 석유화학 업종의 재고가 가장 많이 늘었다. 상반기 석유화학 업종 26개 기업의 재고자산은 지난해 상반기(16조5770억원)보다 71.0% 늘어난 28조3531억원이었다. SK이노베이션의 윤활유 사업 계열사 SK루브리컨츠의 경우 재고자산이 같은 기간 2414억원에서 6523억원으로 170.3% 증가했다. 이어 SK이노베이션(2조8087억→5조5670억원·98.2%↑), GS칼텍스(1조962억→1조9063억원·73.9%↑), LG화학(3조8738억→6조6872억원·72.6%↑) 등도 재고가 크게 늘었다. IT 서비스와 에너지 업종(각각 70.9%↑)의 재고자산 증가율도 70%를 웃돌았다. 포스코인터내셔널, LX인터내셔널, GS글로벌 등 상사들의 재고도 증가했다. 상사 업종 주요 5개 기업의 재고자산은 3조4980억원에서 5조8500억원으로 67.2% 증가했다. 포스코홀딩스와 현대제철 등 철강 업종 11개 사의 올해 상반기 재고는 14조1343억원으로 집계됐다. 이는 지난해보다 66.2% 늘어난 것이다. IT 전기·전자 업종 21개 기업의 올해 상반기 재고자산은 지난해 상반기 31조3973억원보다 60.8% 늘어난 50조4789억원을 기록했다. 이 기간 삼성전자의 재고자산은 19조4761억원에서 32조7531억원으로 68.2%, SK하이닉스는 8909억원에서 2조3159억원으로 160.0% 증가했다. 자동차·부품 업종의 재고자산 증가율은 다른 업종들보다는 상대적으로 낮았다. 자동차·부품 업종 25개 기업의 올해 상반기 재고는 21조3129억원으로 16.2% 늘었다. 분석 대상 가운데 재고 증가율이 가장 높은 기업은 엔씨소프트(8억→71억원·793.3%↑)였고, LIG넥스원(99억→555억원·460.4%↑), 삼성바이오로직스(1904억→7963억원·318.3%↑), GS건설(69억→289억원·314.2%↑), 한세실업(405억→1187억원·193.2%↑) 등이 뒤를 이었다. 재계 관계자는 "기업들이 원자재 가격 상승을 예상하고 미리 구매를 늘렸지만, 수요가 예상을 밑돌면서 상반기 재고자산이 급증했다"고 설명했다. km@fnnews.com 김경민 기자

[파이낸셜뉴스] SK하이닉스가 충북 청주공장 증설 계획을 보류한 것은 높아진 경기침체 가능성이 가장 큰 원인이다. 인플레이션이 기승을 부리는 데다 이후 글로벌 경기침체 우려 또한 높아지고 있다. 재고가 쌓인 메모리반도체의 가격은 계속 떨어지고 있다. 여기에다 원자재값은 급등해 건설 비용이 크게 늘어났다. 산업계 관계자는 "고환율·고물가·고금리 등 3고 악재에 따라 당초 투자 계획보다 많은 비용이 들 수밖에 없다"면서 "경기침체 가능성이 높아지면서 대규모 투자가 부담스럽게 됐다"고 밝혔다. 19일 반도체 업계에 따르면 지난달 29일 이사회를 연 SK하이닉스는 청주공장 증설 안건을 의결하지 못하고 결국 최종 보류했다. SK하이닉스는 당초 청주 테크노폴리스 산업단지 내 43만3000여㎡ 부지에 약 4조3000억원을 투자해 신규 공장인 M17을 증설할 계획이었다. 앞으로 메모리 수요가 증가할 것에 대비해 생산시설을 조기에 확보하기 위한 차원이었다. 계획대로라면 M17은 내년 5월 착공해 2년 뒤인 2025년 준공, 가동될 예정이었다. 이같은 투자 보류는 최근 불확실성이 감내하지 못 할 수준으로 커졌기 때문이다. 회사 관계자는 "아직 결정된 것이 없다"면서도 "최근 높아지고 있는 불확실성에 대해 지속적으로 대응하고 있다"고 밝혔다. 지난해 하반기부터 본격적인 하락세에 진입한 글로벌 D램 업황은 러시아·우크라이나 전쟁 장기화와 인플레이션(물가상승), 중국 경기둔화 등에 따른 정보기술(IT) 수요 둔화로 한동안 하락세가 지속될 것이라는 전망이 우세하다. 시장조사기관 트렌드포스는 최근 보고서에서 3·4분기 D램 가격 하락폭 전망을 기존 3~8%에서 5~10% 수준으로 하향 조정했다. 또 원화 약세로 원자재값이 가파르게 오르는 만큼 투자 비용이 예상보다 훨씬 더 늘어날 것이라는 우려도 증설 계획 보류 결정의 배경이 된 것으로 보인다. 특히 최태원 SK그룹 회장은 최근 투자 계획에 대해 "경기침체가 내년까지 이어질 것 같다"면서 "투자가 밀려서 지연될 수는 있으나 안 할 계획은 없다"고 언급하기도 했다. SK하이닉스는 국내 최초 반도체 산업단지인 경기 용인 클러스터에 대한 투자 연기 가능성에 대해선 "계획 변경은 없다"고 선을 그었다. 용인 클러스터는 내년부터 터 닦기에 들어가 2025년께 착공을 하고 2027년께 첫번째 공장이 가동을 목표로 하고 있다. 다만 지난 14일 예정됐던 착공식이 연기돼 시장의 의심은 깊어졌다. 현재 70% 가량 진행된 토지보상 문제 등이 영향을 미쳤을 것이란 추측이 나오는 가운데 또 다른 상황이 생긴 것 아니냐는 얘기도 나온다. 회사는 연기 사유를 밝히지 않았으나 "투자 속도 조절과는 관련이 없다"고 강조했다. km@fnnews.com 김경민 기자

[파이낸셜뉴스]   7월 중소기업 업황전망 경기전망지수가(SBHI)가 전월대비 하락했다. 이는 2개월 연속 하락세로 낙폭도 커졌다.  28일 중소기업중앙회가 지난6월15일부터 22일까지 3150개 중소기업을 대상으로 '2022년 7월 중소기업경기전망조사'를 실시한 결과 7월 업황전망 경기전망지수(SBHI)는 81.5로 전월대비 4.6p 하락했다.  이는 올해 5월 전망(87.6)이 국내 코로나19 발생 이래 최고치를 기록한 이후 2개월 연속 하락한 것으로, 전월(-1.5p) 보다 하락폭이 확대됐다.  최근 원자재값 상승, 금리상승, 글로벌 경기 둔화 등에 대한 우려가 커지며, 다음달 중소기업 체감경기에 대한 기대감이 다소 위축된 것으로 조사됐다.  제조업의 7월 경기전망은 84.4로 전월대비 2.7p 하락했고 비제조업은 80.0으로 전월대비 5.5p 떨어졌다. 건설업(77.1)은 전월대비 5.1p 하락했으며 서비스업(80.6)은 전월대비 5.6p 떨어졌다.   2022년 6월 중소기업들의 주요 애로요인으로는 내수부진(55.8%) 비중이 가장 높았고, 원자재 가격상승(54.5%), 인건비 상승(42.7%), 업체간 과당경쟁(36.1%), 물류비상승 및 운송난(36.0%)이 뒤를 이었다.  중소기업 주요 경영애로의 전월대비 증감률을 살펴보면 물류비 상승 및 운송난(28.4→36.0, 7.6%p↑)의 증가세가 가장 뚜렷하고, 이어 고금리(10.7→14.6, 3.9%p↑), 원자재 가격상승(51.7→54.5, 2.8%p↑), 내수부진(54.0→55.8, 1.8%p↑) 순으로 상승률이 높았다.  2022년 5월 중소제조업 평균가동률은 72.7%로, 전월대비 0.2%p 상승, 전년동월대비 1.6%p 상승했다.  kjw@fnnews.com 강재웅 기자

민간이 주도하는 주택공급 활성화를 핵심 공약으로 내세운 새 정부가 들어섰지만, 대선 이후에도 분양절벽이 오히려 심화되고 있다. 규제완화 기대감에 대선과 지방선거 이후로 사업을 늦춘 정비사업들도 최근 건설 원자재값 폭등이라는 대형 악재가 터지면서 시공사를 찾기가 힘들어지고 있다. 더욱이 정부가 '250만가구+α' 주택공급 계획을 오는 8월 발표한다고 예고하며 통상 2~3개월 주기로 발표하던 공공주도 개발 후보지 발표도 기약 없이 미루면서 민간·공공 모두 최악의 분양 시장이 나타나고 있다. 그나마 이번 주 발표될 분양가상한제 개편안이 탈출구가 될 수 있을지 귀추가 주목된다. ■ 대선 이후 더 줄어든 공급 19일 부동산R114에 따르면 올해 제20대 대통령선거가 치러진 3월 9일 이후 6월 15일까지 3개월 동안 전국 민간분양은 6만9768가구가 공급됐다. 이는 지난해 같은 기간 8만7254가구가 공급된 것에 비해 20% 넘게 줄어든 것이다. 같은 기간 올해 일반분양은 4만9223가구로, 지난해 7만3388가구보다 33% 줄어들어 신규 공급과 직결되는 물량은 더 큰 폭으로 줄었다. 당초 규제 완화 기대감에 분양을 미루던 사업지들이 대선 이후 물량을 쏟아낼 것으로 예상됐지만, 정반대의 상황이 나타나고 있는 것이다. 특히 공급이 부족한 서울에서는 지난달 분양 예정이었던 래미안 원펜타스(하반기)와 잠실 래미안 아이파크(미정)를 시작으로 분양이 줄줄이 연기되고 있다. 이달 분양 예정이던 △힐스테이트 e편한세상 △문정 중화 롯데캐슬 SK뷰를 비롯해, △동대문구 이문1구역 △은평구 대조1구역 △서대문구 홍은 13구역 등이 일정을 미룬 채 정책을 주시하고 있다. 최근 건자재값이 급등하면서 전국적으로 관심이 높은 재개발 사업장들도 시공사 선정에 어려움을 겪으며 공급에 차질을 빚고 있다. 부산 우동3구역 재개발사업은 지난 13일 시공사 선정 입찰을 마감했지만 신청 업체가 없어 유찰됐다. 경기 성남시 수진1구역과 신흥1구역도 시공사 입찰 흥행에 실패했다. 이들 구역은 최근 공사비를 인상했거나, 인상을 검토하고 있다. 대형건설사 관계자는 "지난해에는 코로나19로 해외 사업이 위축되며 국내 사업을 무리해서라도 수주했지만, 올해는 자재비가 폭등해 저가 수주 우려가 커지면서 수익성을 따지지 않을 수 없다"며 "더욱이 정부가 건축비 인상을 예고해 상황을 지켜본 뒤 수주하자는 분위기도 생기고 있다"고 전했다. 실제 서울의 한 리모델링 추진 단지는 지방선거 전에 시공사 선정을 진행하려 했지만, 건설사들의 요청으로 이달 말로 일정을 늦췄다. 정비사업에서 건설사의 요청으로 시공사 선정 일정을 늦추는 건 이례적이다. ■ 공공도 중단, 분상제 개편 이후 달라질까 민간 분양 물량과 정비사업 공급 물량이 줄어드는 가운데, 인허가 물량을 통해 시장에 공급 시그널을 주고 있는 공공 주도 개발 사업까지 일정이 하염없이 연기되고 있다. 정비업계에선 1월 이후 후보지 발표가 중단된 도심공공주택복합사업(도심복합사업)이 현금청산 등 문제점을 개선해 8월 대책 이후 다시 후보지를 발표할 것으로 전망하고 있다. 통상 2~3개월마다 발표해오던 후보지 발표가 5개월 넘게 미뤄지는 것도 문제지만, 기존 후보지로 발표된 곳들의 사업 진행도 멈췄다는 게 더 우려되고 있다. 국토부가 지난 1월 발표한 주민 동의율 3분의 2 이상을 확보한 도심복합사업 후보지는 26곳이다. 하지만 실제 예정·본지구 지정 구역은 9곳에 그쳤다. 최근에는 경기도와 서울에서도 각각 1곳의 후보지에서 추가로 주민 동의 요건을 채웠지만, 8월까지 하세월을 보내야 하는 신세다. 국토부 관계자는 "기존 후보지 중에서 예정지구로 지정돼야 하는 곳들도 많고, 사업을 희망하는 구역 중에서도 양재2동 1구역처럼 이미 주민동의율 67%를 달성한 곳들도 다수가 있는 것으로 파악하고 있다"면서도 "도심복합사업 일정은 아직 정해진 바가 없다"고 말을 아꼈다. 한편, 국토부는 이번 주 분양가상한제 개편안을 발표할 예정이다. 가산비 항목을 현실화시켜 분양을 미루고 있는 정비사업이 본궤도에 오르게 하겠다는 계획이다. 정비사업을 통한 공급에 속도는 붙겠지만, 일각에선 기본형건축비 인상과 맞물려 분양가 급등 우려도 제기되고 있다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 하도급 업체 10곳 중 4곳은 원자재값 상승분을 납품단가에 전혀 반영하지 못하는 것으로 나타났다. 건설업종은 반영하지 못했다는 비율이 더 높았다. 공정거래위원회 설문조사결과다. 공정위는 오는 7월부터 실시되는 하도급거래 서면실태조사 결과, 위법 혐의가 있는 업체는 직권조사를 벌이기로 했다. 납품단가 연동제 도입 여부도 검토해 나가기로 했다. 15일 공정위는 이같은 내용을 핵심으로 하는 '원자재값 상승에 따른 납품단가 조정 실태 1차 점검'결과를 발표했다. 공정위는 지난 4월6일부터 5월6일까지 최근 가격이 급등한 철강류, 비철금속, 제지류, 목재류 등의 원자재를 주원료로 제품을 생산·납품하는 중소기업협동조합 및 전문건설협회 소속 2만여개사를 대상으로 설문조사를 벌였다. 점검결과는 응답에 응한 401개사의 실태를 종합한 것이다. 조사결과에 따르면 하도급계약서 상 계약기간은 1년 미만 단기계약이 35.9%로 가장 많았다. 1~2년이 29.9%, 2년 이상 24.6%였다. 1년 단위 자동갱신은 10%였다. 하도급 계약서에 원자재 값 상승에 따른 납품 단가 조정에 관한 '조항이 있다'고 언급한 비율은 62.1%였다. 계약서에 조항이 없거나, 조정불가 조항이 있는 경우는 각각 21.4%, 11.5%였다. 공정위 관계자는 "원자재 등 가격상승에 따른 납품단가 조정요건 및 절차를 하도급 계약서에 명시해야 한다는 사실을 알고 있는 조사대상 하도급업체는 67.1%에 불과했다"며 "납품단가 조정 조항이 계약서에 반영되도록 하는 게 우선"이라고 밝혔다. 납품단가조정협의제도에 대한 인식도 미흡했다. 하도급법은 원자재 값 등 공급원가 변동으로 대금조정이 불가피한 경우, 하도급 업체 또는 업체가 속한 중소기업협동조합이 원청업체에 하도급 대금 조정 신청을 할 수 있도록 규정하고 있다. 하도급 업체가 직접 조정을 요청하는 것을 모른다는 응답자가 54.6%, 조합을 통해 대행협상을 할 수 있다는 사실을 모른다고 응답한 비율은 76.6%였다. 단가조정을 신청해 본 하도급 업체는 전체 응답자의 39.7%에 불과했다. 단가조정협의를 요청하지 않은 이유는 거래단절·경쟁사로 물량전환 우려가 40.5%로 가장 높았다. "조정을 요청해도 원사업자가 거절할 것 같아서가 안했다"는 비율은 34.2%였다. 납품단가 조정 신청 후 협의개시 비율은 51.2%였다. 특히 조합을 통했을 때는 개시율이 69.3%로 높아졌다. 원자재 값 상승분의 납품단가 반영비율은 57.6%였다. 다만 전부 반영은 6.2%였고, 50% 이상이 12.2%이었다. 전혀 반영되지 않았다는 비율은 42.4%로 집계됐다. 특히 건설업종은 전혀반영되지 않았다고 응답한 비율이 51.2%로 높게 나타났다. 공정위는 납품단가 조정 활성화에 나서기로 했다. 우선 전담대응팀을 신설·가동키로 했다. 이달말부터 건설협회 등 관련 단체와 연계해 하도급 계약서 작성 때 단가조정 조항 반영 등에 대한 현장설명을 실시한다. 원청업체 1만개, 하도급업체 9만개 등 10만개를 대상으로 오는 7월 실시하는 하도급 거래 서면실태 조사 결과, 위법혐의가 발견되면 직권조사에 들어가기로 했다. 납품단가 조정 대행협상 활성화를 모색하고 납품단가 연동제 도입 여부는 검토를 계속해 나가기로 했다. onsunn@fnnews.com 오은선 기자

최근 들어 부동산 시장에서 분양가의 움직임이 심상치 않다. 고금리에 지가, 원자재값까지 빠르게 뛰면서 상승 분위기가 형성되고 있는 것이다. 업계에서는 삼고(3高)이자 삼중고(3重苦)인 이러한 현상을 견뎌낼 건설사는 없다고 입을 모은다. 회사채 금리 급등으로 자금 조달 비용이 갈수록 불어나고 있으며, 주택 원가에 해당하는 지가와 시멘트, 레미콘 등의 자재 가격 인상까지 겹쳐 수익성 악화가 불가피한 상황으로 이는 필연적으로 분양가 상승과 연결된다는 것이 전문가들의 의견이다. 금융투자협회 채권정보센터에 따르면, 우량 건설사 자금 조달의 기준이 되는 3년 만기 회사채(신용등급 AA- 기준) 금리는 기준금리 인상 가속화와 함께 빠르게 뛰고 있다. 지난해 말 연 2.415%에서 올해 4월 20일 연 3.662%로 불과 네 달 만에 약 1.25%p가 올랐다. 특히 4월 11일에는 연 3.813%까지 치솟아 4% 선에 육박하기도 했다. 다시 말해 건설사가 빌린 돈을 갚거나 신규 사업 투자를 위해 자금을 조달할 때 더 많은 이자를 지불해야 한다는 것이다. 연내 수차례 추가 기준금리 인상이 예고된 만큼 회사채 금리 동반 상승에 따른 비용 부담도 갈수록 커질 전망이다. 분양가에서 가장 큰 비중을 차지하는 택지비도 크게 올랐다. 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 지가상승률은 4.17%로, 2017년 연간 3% 상승률을 돌파한 이래 상승세를 이어 오고 있다. 표준지 공시지가 상승률의 경우 지난해 10.35%로 2007년(12.40%) 이후 14년 만에 최고치를 기록했다. 여기에 철근 등 원자재값까지 최근 들어 급등하고 있다. 대한건설협회 자료에 따르면, 골조공사에 쓰이는 고장력 철근 가격은 4월 기준 1톤당 110만원까지 치솟아 지난해 동월 대비 44%가 올랐으며, 시멘트, 골재 등의 가격도 상승하고 있다. 글로벌 원자재 대란과 신냉전 이슈 등으로 인해 급박하게 자재값이 오르면서 일부 현장에서는 공사가 중단되는 이슈가 벌어지기도 했다. 이렇듯 분양가를 구성하는 필수 요소의 가격이 모두 상승하는 가운데, 오피스텔 등 분양가 상한제가 적용되지 않는 상품의 경우 분양가 산정에 이러한 상황이 반영되고 있다. 부동산R114에 따르면 지난해 강남구에 분양한 오피스텔의 분양가는 3.3㎡당 5,468만원으로 5년 전에 비해 3배 가량 오른 것으로 나타났다. 3.3㎡당 1억원이 넘는 고급 오피스텔의 분양도 활발한 가운데, 르피에드 인 강남, 원에디션 강남, 파크텐 삼성, 루시아 도산208 등은 한 채 당 최고 20억원이 넘는 분양가에도 단기간 완판에 성공했다. 이를 두고 한 부동산 전문가는 “분양가 급등이 수요자 입장에서는 부담으로 작용하면서 향후 분양 시장은 미래가치에 따른 양극화가 심화될 것”이라며 “특히 입지 및 상품이 우수한 하이엔드 상품군의 경우 상품의 진화가 가속화되는 상황 속에서 분양가도 계속해서 오를 것으로, 지금이 오히려 합리적인 가격대를 형성하고 있는 것으로 보인다”라고 전했다. 이러한 가운데 서울 강남구에서는 삼성로 최초의 하이엔드 오피스텔 ‘아티드(ATID)’가 분양을 시작했다. 3.3㎡당 1억 5천만원대 분양가의 아티드는 국내 오피스텔 중 최고 분양가로 알려졌다. 아티드의 전체적인 콘셉트를 기획한 김도현 상무는 “아직 국내에서는 낯선 ‘트로피 홈’이라는 개념을 ‘아티드’를 통해 직접 보여 주고자, 미래가치가 집약된 삼성로 입지에서 시작해 공간에 대한 철학, 디자인 등을 집약하고 국내 최고 수준의 하이엔드 주거시설로서 완성시켰다”라며 “분양가에 의구심을 가지고 주택전시관에 방문하신 분 중에서 상품뿐 아니라 개발호재, 풍부한 임대수요 등을 통해 미래가치를 확인하고 계약에 나선 경우도 있다”라고 전했다. 아티드가 위치한 삼성로, 대치동은 향후 서울을 변신시킬 대형 개발호재와 풍부한 임대수요를 갖춘 점이 특징이다.  한편, 아티드는 서울 강남구 삼성로에 자리하며 지하 3층~지상 15층과 지하 3층~12층의 2개 타워 규모로 지어지며 전용 55㎡의 오피스텔 44실, 전용 38㎡의 도시형생활주택 56세대로 구성된다. 주택전시관은 서울 강남구 압구정로에 위치한다.

[파이낸셜뉴스] 러시아의 우크라이나 침공에 따른 글로벌 원자재값 급등과 공급망 악화 심화로 인해 두 달 연속 기업 체감경기 지수가 부진한 것으로 나타났다. 특히 제조업 전망은 19개월 만에 최저치를 기록했다. 26일 전국경제인연합회에 따르면 매출액 기준 600대 기업을 대상으로 실시한 기업경기실사지수(BSI) 조사 결과, 5월 BSI 전망치가 97.2로 집계됐다. 이는 지난달 99.1에 이어 2개월 연속 기준선 100을 하회한 수치다. 업종별 BSI는 제조업과 비제조업의 경기전망이 2개월 연속 양극화 현상을 보였다. 5월 제조업 전망치는 93.1을 기록해 4월(94.8)에 이어 지속적으로 부진한 반면 비제조업 전망치는 102.0으로 전달(104.6)에 이어 낙관적이었다. 전경련 관계자는 "비제조업이 호조세를 보이는 것은 정부의 위드코로나 조치 강화에 따른 대면 서비스 활성화에 주로 기인했다"고 설명했다.  제조업 전망(93.1)은 우크라이나 사태로 인한 원자재·에너지가격 고공행진, 중국상해 봉쇄발 공급망 차질 등의 영향으로 2020년 10월(83.4) 이후 19개월 만에 최저치를 찍었다. 제조업 중 자동차·운송장비업, 비금속 소재·제품업 등의 전망이 가장 부진했다. 전경련은 "철광석, 유연탄 등 핵심 원재료 가격의 고공행진이 지속되고 있는 가운데 중국 물류 중심지주인 상해 봉쇄 장기화에 따른 대중국 중간재 수입주 차질 우려 때문"이라고 분석했다. 부문별 BSI를 보면 내수(104.3), 투자(104.0), 고용(105.9)은 긍정적 전망을 보였고, 채산성(96.3), 자금사정(96.6), 수출(99.4), 재고(100.9)는 부정적 전망을 나타냈다. 전경련은 채산성이 부진한 주요 원인으로 원자재발 생산원가 상승 및 항만 적체로 인한 물류비 상승을 꼽았다. 자금사정 악화 요인으로는 생산원가 상승뿐 아니라 기준금리 인상으로 인한 이자부담과 채권금리 상승에 따른 자금조달 어려움을 지적했다. 실제로 3년물 기준 회사채 시장금리는 2022년 3월 3.03%로, 전년 동월(2021년 3윌) 대비 0.94%p 상승했다. 추광호 전경련 경제본부장은 "우리나라는 소규모 개방경제 국가로 기업들이 국제 원자재가격 변동, 글로벌 공급망 교란에 특히 취약한 구조"라면서 "주요 수입 원자재에 대한 수입관세 인하, 세부담 완화 등을 통해 기업 채산성 악화를 최소화하고 주요 교역국과의 협력 네트워크를 강화해 공급망 안정화에 힘써야 한다"고 강조했다. km@fnnews.com 김경민 기자