[파이낸셜뉴스] 전국의 신규 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 60%를 넘어섰다. 4년만에 20% 포인트 가까이 증가한 만큼, ‘월세화’ 현상 강화를 두고 여러 해석이 나오고 있다. 전세사기 여파...비아파트 월세비중 큰폭 올라 76% 1일 국토교통부가 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 올해 1∼2월 전국 전월세 신규 거래 중 월세(보증부 월세·반전세 포함)가 차지하는 비중은 61.4%다. 1∼2월을 기준으로 보면 2021년 41.7%에서 2022년 47.1%, 2023년 55.2%로 점점 상승하다가 지난해 57.5%로 급격히 늘어났고, 올해 처음으로 60%를 넘어섰다. 대체로 수도권보다 지방의 월세화가 두드러진다. 수도권이 60.2%로 1년 새 3.1%포인트 증가했고, 지방은 63.5%로 5.4%포인트 늘었다. 특히 아파트에 비해 비아파트 월세 비중이 큰 폭으로 증가한 것이 눈에 띈다. 전국 아파트 월세 비중은 올해 1∼2월 44.2%로 1년 새 2%포인트 증가에 그쳤으나, 같은 기간 비아파트의 월세 비중은 76.3%로 1년 전보다 5.6%포인트 증가했다. 지방의 경우, 비아파트의 월세 비중이 82.9%로 서울 76.1%, 수도권 73.2%에 비해 가장 높다. 비아파트의 대표 주자인 빌라가 전세 사기의 주요 타깃이 됐다는 점이 월세화 현상을 강화시킨 요인으로 풀이된다. 부동산 침체에 예금금리 하락... 임대인들도 월세 선호 지방 부동산 침체 역시 월세화를 가속화한 주요 요인으로 꼽힌다. 집값이 오르지 않는 상황에서 기준금리 인하로 은행 예금금리까지 떨어지자 임대인의 월세 선호가 더 강해졌다는 것이다. 실제로 전세보증금을 월세로 바꿀 때 월세를 얼마 받을지 계산하는 비율인 전월세전환율의 경우, 올해 1월 기준 수도권 5.9%, 지방 6.9%를 기록했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "금리 인하 기조와 전세사기 여파 등으로 일부 임대인은 전세보증금 반환 보증 가입이 가능할 만큼 전가세율(매매가격 대비 전세금 비율)을 낮추고, 나머지는 월세로 전환하며 월세화가 동시다발적으로 이뤄지고 있다"라고 설명했다. 또한 "경기 둔화로 금리가 낮아질수록 월세화 흐름은 강해질 수 있다"라며 월세화 현상이 장기화될 수 있다고 전망했다. bng@fnnews.com 김희선 기자

[파이낸셜뉴스] 200억원 넘게 기부해 온 가수 김장훈(61)이 생활고 루머에 대해 입장을 밝혔다. 김장훈은 1일 방송된 KBS 1TV ‘아침마당’에 출연해 생활고에 시달리고 있다는 소문에 “어렵지 않다”고 직접 해명했다. 그는 “항간에는 생활이 어려운데 기부를 한다는 소문이 있다”는 김재원 아나운서의 말에 “내 생활은 어렵지 않다. 어려운 건 각자의 이유”라고 답했다. 이어 “100억원이 있어도 어려운 사람이 있다. 다 자기 행복한 대로 간다. 나는 전혀 어렵지 않다”고 강조했다. 그러면서 과거 본인의 삶을 다룬 방송을 언급하며 “너무 저를 그렇게 만들더라, ‘(과거에) 그랬던 사람이 지금은 이러고 있다’ 이런 거 있지 않나”라며 “‘월세를 못 내고 산다’ ‘월세 갚느라 시장통에서 공연한다’ 등의 루머가 있었다”고 토로했다. 패널로 출연한 이광기는 “(저도)깜짝 놀랐다, 월세도 못 내고 산다고 그래서”라고 반응했고, 김장훈은 “원래 전통시장 재래시장 도우미여서 메르스나 이런 걸로 시장이 죽었을 때 무료로 시장 살리느라 한 달 동안 열여덟 번을 가서 공연했다. 코로나 때는 비대면이니까 방송실 가서 ‘힘내시라’는 공연을 한 거였는데 그걸 그런 식으로 엮더라”라고 불쾌감을 드러냈다. 이와 관련해 김재원 아나운서는 “(김장훈은) 재능 기부도 많이 하시고 현금·현물 기부도 하신다”며 “실제로 기부 얘기하고 싶어 하지 않아서 오늘도 안 하겠다고 했는데 인생의 남은 꿈이 ‘우리나라에 밥 굶는 어린이가 없으면 좋겠다, 그 시기까지 기부를 계속하시겠다’고 하더라”고 전했다. 1991년 데뷔한 김장훈은 오랜 시간 무명 생활을 겪다 1990년대 후반 ‘나와 같다면’ ‘사노라면’ 등의 히트곡으로 스타덤에 올랐다. 인장과도 같은 발차기로 한때 콘서트로 전국을 누볐고, ‘기부 천사’로 불리며 선한 영향력을 펼쳐왔다. 누적 기부액 200억을 넘겼음에도 한 인터뷰에서 “그것밖에 못 했나 싶다”고 털어놓기도 했다. 그러면서 “제가 세상을 떠나더라도 재단을 만들어서 대한민국에 밥을 배불리 못 먹는 아이들은 없도록 더 치열하게 살겠다”는 목표를 전했다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

[파이낸셜뉴스] 토스뱅크가 더 많은 고객이 안정적으로 주거 자금을 마련할 수 있도록 전월세보증금대출 상품을 기존 2종에서 4종으로 확대한다고 28일 밝혔다. 토스뱅크는 이번 상품군 강화로 신용회복자 전용 상품이 생긴 만큼 보다 폭넓은 고객층이 토스뱅크를 이용할 수 있게 됐다고 강조했다. 지난 2023년 9월 전월세보증금대출을 출시한 토스뱅크는 현재까지 약 2만6000명 고객에게 총 3조원 규모의 주거자금용 대출을 공급해왔다. 이번에 새롭게 출시한 상품은 ‘전월세보증금대출 플러스’와 ‘신용회복 전월세보증금대출’이다. 전월세보증금대출 플러스는 기존 전월세보증금 대출보다 최대 한도가 100% 높아졌다. 최대 대출 가능 금액은 4억4400만 원이며, 금리는 최저 연 3.63%다. 대출 대상은 직장인과 사업자이며, KB시세 확인이 가능한 아파트 및 주거용 오피스텔 거주자라면 누구나 신청할 수 있다. KB부동산 시세 기준 전세보증금의 최대 88%까지 대출이 가능하다. 보증금이 5억 원인 경우 최대 4억4000만원까지 받을 수 있다. 중도상환해약금이 면제되어 상환 부담을 줄인 점도 특징이다. 토스뱅크는 인터넷전문은행 최초로 신용회복자를 위한 전월세보증금 대출도 취급한다. 신용회복 절차를 진행 중인 고객이 일정 조건을 충족하면 이용할 수 있으며, HF한국주택금융공사가 보증하는 상품이다. 대출 한도는 최대 5000만원이며, 임차보증금의 80%까지 대출 가능하다. 예를 들어 전월세보증금이 6000만원인 주택을 계약할 경우, 최대 4800만원까지 대출받을 수 있다. 금리는 최저 연 4.62% 수준이다. 토스뱅크는 대출 실행 이후에도 고객의 주거 안정성을 높이기 위해 보증금 반환보증과 등기변동알림 서비스를 제공하고 있다. 보증금 반환보증은 임대인이 전세 계약 종료 시 보증금을 반환할 책임을 지는 상품이다. 토스뱅크에 따르면 일부 임차인이 이를 놓치고 있다. 이에 토스뱅크는 대출 실행 직후 한눈에 신청할 수 있도록 전용 화면을 제공해 보증 가입 절차를 간소화했다. 또한, 등기변동알림 서비스를 통해 부동산 등기 변경 시 실시간 알림을 제공함으로써 정보의 투명성을 높이고 고객의 심리적 안정감을 강화했다. 토스뱅크 관계자는 "전월세보증금대출은 많은 고객에게 필수적인 금융 상품인 만큼, 상품 확장을 통해 보다 폭넓은 고객층이 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하고 안정적으로 주거 자금을 마련할 수 있도록 지원하겠다"며 "특히 보증금 반환보증과 등기변동알림 등 다양한 부가 서비스를 통해 고객의 소중한 자금을 안전하게 지키는 데 최선을 다할 것"이라고 밝혔다. mj@fnnews.com 박문수 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 강남구 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 서울 평균 월세보다 30만원 비싼 것으로 나타났다. 25일 다방이 공개한 '2월 다방여지도'에 따르면 지난 2월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 67만원, 평균 전세 보증금은 2억535만원으로 집계됐다. 이는 직전 달인 1월보다 월세는 1만원(1.4%), 전세 보증금은 120만원(0.6%) 하락한 수치다. 자치구별 평균 월세는 강남구가 146%로 가장 비쌌다. 서울 평균 월세인 67만원보다 30만원 높은 97만원이다. 이어 용산구 121%, 성동구 116%, 서초구 115%, 중랑구 111%, 영등포구 110%, 금천구 107%, 강동구 105%, 양천구 103%, 관악구 102%, 마포구 101% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다. 평균 전세 보증금의 경우 서초구가 134%로 지난 1월에 이어 2개월 연속 가장 높은 수준을 보였으며, 서울 전체 평균보다 6932만원 높은 2억7467만 원으로 나타났다. 이어 강남구 118%, 영등포구 113%, 용산구 109%, 성동구 108%, 광진구∙동작구 106%, 송파구 103%, 강동구 102% 순으로 평균 전세 보증금이 높았다. 한편 전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 성동구로, 지난 1월 66만원에서 한 달 만에 77만원으로 11만 원(16.7%) 상승했다. 평균 전세 보증금은 강북구가 지난 1월 9796만 원에서 한 달 새 1억2791만 원으로 2996만원(30.6%) 올랐다. 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 강남구는 관내 신혼부부 및 청년 1인가구를 대상으로 시행하는 전월세 대출이자 지원사업 지원액 상한선을 2배로 올리고 4월 14일부터 5월 30일까지 신청자를 모집한다고 24일 밝혔다. 구는 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 주거비용으로 정착에 어려움을 겪는 신혼부부와 청년에게 보다 실질적으로 도움을 주기 위해 지원액을 높였다. 올해 지원 대상으로 선정되면 신혼부부는 최대 150만원에서 300만원, 청년 1인가구는 100만원에서 200만원까지 지원금을 받을 수 있다. 소득 기준도 완화했다. 부부 신청자의 경우 연소득 9700만원 이상이라는 하한선을 없애고 상한선도 1억 2000만원에서 1억 3000만원으로 높였다. 청년은 소득 하한선 없이 연소득 6000만원 이하로 단순화했다. 아울러 더 많은 사람이 혜택을 누릴 수 있도록 올해 신규신청자를 우선 선정하고, 연장신청자는 후순위로 지원할 계획이다. 신청 기준은 다음과 같다. 신혼부부의 경우 △공고일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내인 강남구에 주민등록을 둔 주민으로 △부부 모두 무주택자여야 하며 △부부의 연소득을 합산해 1억 3000만원 이하이고 △신청자 본인 또는 배우자가 주거용 주택 또는 주거용 오피스텔(전용면적 또는 계약면적 85㎡ 이하이거나 보증금 7억원 이하)에 임대차계약을 체결한 상태여야 한다. 청년 신청 기준은 19세 이상 39세 이하의 강남구에 주민등록을 둔 단독거주자로 연소득 6000만원 이하며, 본인이 주거용 주택 또는 주거용 오피스텔(전용면적 또는 계약면적 60㎡ 이하이거나 보증금 3억원 이하)에 임대차계약을 체결한 경우다. 구는 서류 마감 후 심의를 거쳐 6월 중 지원금을 지급할 예정이다. 지원 기간은 최장 3년까지며, 자동 갱신 없이 매년 자격심사를 진행한다. 자세한 사항은 강남구청 홈페이지에서 확인하거나 주택과로 문의하면 된다. 조성명 강남구청장은 “미래세대의 주거 안정을 위해 올해 전월세 대출이자 지원사업 지원액을 대폭 늘리고 신청 문턱도 낮췄다”며 “높은 주거비용 부담으로 인해 어려움을 겪는 신혼부부와 청년들이 많이 신청하길 바란다”고 말했다. banaffle@fnnews.com 윤홍집 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 용산구는 부동산 계약에 어려움을 겪는 1인 가구를 지원하기 위해 '1인 가구 전·월세 안심계약 도움서비스'를 확대 운영한다고 24일 밝혔다. 이 서비스는 부동산 계약 경험이 부족한 사회초년생 및 주거취약 1인 가구가 전·월세 계약 과정에서 부당한 일을 겪지 않도록 지원하기 위한 것이다. 부동산 계약 과정에서 발생할 수 있는 각종 피해를 예방하고, 구민들의 안전한 거래를 돕기 위해 추진됐다. 2023년 최초 시행 시 주 2회 운영됐던 이 서비스는 지난해 4월부터 토요일 운영을 추가하며 평일 시간을 내기 어려운 1인 가구의 높은 관심을 받았다. 지난해에만 206건의 상담 서비스를 제공했다. 올해 3월부터는 주 2회(월, 목요일) 운영 시간을 오후 1시30분~8시로 연장해 야간까지 이용할 수 있도록 확대 운영한다. 지역사회 여건에 밝은 주거안심매니저(공인중개사)가 직접 상담을 진행한다. 집을 보러 갈 때 동행하여 혼자 방문 시 놓칠 수 있는 부분과 계약의 안전성을 점검해준다. 주요 지원 내용은 △전·월세 계약 상담(깡통전세, 불법건축물 임차 등 예방) △주거지 탐색 지원(전·월세 시세 및 주변 정보 제공) △집보기 동행 △주거지원 정책 안내 등이다. 서비스 이용 방법은 주거안심매니저와의 1:1 대면 또는 전화 상담, 집보기 동행 등으로 사전 신청 및 예약을 통해 진행된다. 또한, 정기 운영 시간 외에도 평일·주말에 집보기 동행을 원할 경우, 주거안심매니저와 일정 협의를 통해 지원받을 수 있다. 박희영 용산구청장은 "부동산 계약은 삶의 중요한 터전을 마련하는 과정인 만큼, 피해를 예방하는 것이 무엇보다 중요하다"라며 "1인 가구들이 보다 안심하고 집을 구할 수 있도록 실질적인 도움을 제공하겠다. 누구나 편리하게 이용할 수 있는 맞춤형 서비스로 발전시켜, 안정적인 지역 정착과 주거복지 향상을 위해 노력하겠다"라고 밝혔다.  kim091@fnnews.com 김영권 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도 수원시는가 경제적으로 어려움을 겪는 1인 가구 미혼 청년에게 월세를 지원한다고 17일 밝혔다. 이를 위해 시는 '2025년 수원시 청년 월세 지원사업'에 참여할 청년 120명을 오는 4월 1일부터 10일까지 모집한다. 청년 월세 지원사업은 수원시에 거주하는 1인 가구 미혼 청년(19~39세)에게 월세를 보조하는 것이다. 월 임차료 10만원씩 최대 5개월을 지원하고, 월 임차료가 10만원 미만이면 납부한 금액만 지급한다. 기준 중위소득 120% 이하(2025년 건강보험료 기준 10만2613원)이면서 임차보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하인 민간 건물에 거주하는 무주택자 청년이 대상이다. 신청일 기준으로 수원시 내 주택에 임대차계약이 체결돼 있어야 한다. 수원청년포털에서 4월 1일 오전 9시부터 10일 오후 6시까지 신청할 수 있으며, 자격요건을 확인한 후 5월 중 선정자를 발표할 예정이다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] ‘2+2년’과 ‘5% 상한’으로 대표되는 임대차 2법이 올해로 시행 5년차를 맞는 가운데 또 한번 논란의 중심에 설 것으로 보인다. 앞서 현 정부는 ‘폐지 수준’의 수정을 발표했고, 이에 맞춰 관련 제도 개선 방안 연구용역도 마친 상태다. 조만간 공론화 작업에 착수할 예정이다. 이런 가운데 최근 더불어민주당이 임대차보호법을 개정해 전세계약을 10년까지 보장할 수 있도록 하는 방안을 민생의제로 선정하면서 임대차법이 이슈로 다시 떠오르고 있다. 전세계약, '논란의 무제한'에서 '10년' 현재 야권을 중심으로 임대차보호법을 더 강화해야 한다는 주장이 연이어 나오고 있다. 지난해 말에는 진보당 윤종오 의원 등 야당 의원들이 전세계약 갱신권을 무제한으로 쓸 수 있도록 하는 내용의 주택임대차보호법 개정안을 발의했다. 논란이 확산되자 법안을 자진철회 했다. 이런 가운데 다수당인 민주당도 최근 임대차보호법 강화를 공론화 했다. 핵심은 임차인 계약을 2년씩 10년을 보장하는 것. 임대료 인상폭 상한(5%)을 신규 계약에도 적용한다는 내용도 포함돼 있다. 업계 관계자는 “논란이 됐던 무제한 계약갱신권을 10년으로 줄인 것이 달라진 것”이라며 “실패한 문재인 정부의 정책을 답습하는 것 같다”고 비판했다. 정부는 임대차 2법이 전세가격 상승, 매물 감소, 임대인과 임차인 갈등 심화 등 여러 부작용만 키웠다며 개편을 예고한 상태이다. 국토연구원의 관련 연구용역도 끝냈다. 국토연은 연구용역에서 제도 폐지부터 개선 등 4가지 대안을 제시했다. 전문가들은 현실적으로 제도 폐지는 어려울 것으로 보고 있다. 혼란은 더 키울 수 있어서다. 정부도 완화 및 보완에 무게 중심을 두고 있는 분위기이다. 임대차 2법 손질 방향을 놓고 야권은 더 강화하는 방향으로, 정부는 완화에 무게중심을 두고 있는 셈이다.  계약 10년 보장?...더 큰 부작용 우려  주택임대차법은 임차인 보호를 위해 지난 1981년 3월에 도입됐다. 이후 22회 법률이 개정됐다. 지난 2020년 7월말에는 논란의 중심에 서고 있는 계약갱신요구권(2+2년)과 전월세 상한제(5%룰)가 도입됐다. 임대차 2법은 임차인 보호 측면에서 긍정적인 면도 있지만 더 큰 부작용을 키웠다. 국토연 보고서를 보면 임대차 2법 도입 이후 전세가격 상승으로 전세수급 불균형이 확대됐다고 지적했다. 한국부동산원 통계를 보면 임대차 2법 시행 전 57주간 서울 아파트 전세가격지수는 3.86% 상승했으나 도입 이후 77주간은 8.13% 올랐다. 임대차 2법 시행 이후 1년간 전국 아파트 전세가는 9.84%, 수도권은 9.29%, 지방은 10.38% 상승했다. 지난 2019년 서울 주택(아파트·빌라 등) 전세가는 연간 -0.45%의 변동률을 보였으나 임대차 2법이 도입된 2020년에는 3.66% 상승했고 2021년에는 4.91% 올랐다.  아울러 임대차 2법 도입으로 임대주택 물량 감소, 신규 전세가격 급등, 이중가격 형성, 임대인과 임차인 갈등 심화 등 부작용도 여전히 진행중이다. 전세의 월세화도 부작용 가운데 하나다. 전문가들은 임대차보호법을 강화 하는 것에 우려를 표명하고 있다. 서민들을 보호하기 위한 정책이 도리어 서민들의 피해를 양산하는 ‘규제의 역설’이 반복될 수 있어서다. 고준석 연세대 상남경영원 교수눈 “10년으로 늘어나면 10년치 인상분을 한번에 받으려는 사례가 늘어나고, 무엇보다 시장이 왜곡되면서 임대주택 공급물량이 줄어드는 등 여러 부작용이 나타날 수 밖에 없다"고 강조했다.  ljb@fnnews.com 이종배 기자

우리나라 1인 가구는 전체 가구 중 35.5%입니다. 1인 가구의 급격한 증가는 1인 시대의 도래를 예고하는데요. [혼자인家]는 새로운 유형의 소비부터, 라이프스타일, 맞춤형 정책, 청년 주거, 고독사 등 1인 가구에 대해 다룹니다. <편집자주>  [파이낸셜뉴스] #. 서울 관악구 신림동에 살고 있는 20대 1인가구 A씨는 오피스텔 전세 만기를 앞두고 월세 전환을 고려 중이다. 그는 "얼마 전 직장 동료가 전세사기를 당했다"며 "뉴스에서 나오는 일인 줄로만 알았는데 막상 주변에서 이런 일이 발생하니 전세 사는 게 불안해졌다"고 털어놨다. 월세로 전환해도 걱정이다. A씨는 "월급 받아서 월세 내면 남는 돈도 별로 없다. 사는 게 팍팍하다"며 한숨을 내쉬었다. 청년층의 전·월세 리스크가 심각한 것으로 나타났다. 전세 사기, 전세대출 규제 강화 여파로 빌라·오피스텔 월세마저 고공행진 하며 서민층을 옥죄고 있다. 이에 청년 1인가구의 주거비 부담이 한층 더 커질 것이란 우려가 나온다. 전세사기, 30대·서울 거주자가 가장 많이 당해 지난 10일 박용감 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 받은 '전세사기 피해 실태조사'에 따르면 전세사기 피해자 수는 지난 2월 19일 기준 총 2만7372명으로 집계됐다. 지난해 연말 국토부 집계(2만4668명)보다 3000명 가까이 늘어난 수치다. 연령대별로 보면 청년층의 피해가 컸다. 세부적으로 30대 1만3350명, 20대 7092명, 40대 3873명, 50대 1881명, 60대 이상 1173명 순이다. 20~30대 청년층이 전체 전세사기 피해자의 74.7%를 차지했다. 지역별로는 서울이 7399명으로 가장 많았다. 이어 경기 5902명, 대전 3276명, 인천 3189명, 부산 2962명 등 수도권 뿐만 아니라 지방 대도시에도 다수의 피해자가 발생했다. 피해 유형별로는 다세대(30.5%), 오피스텔(20.9%), 다가구(17.9%) 등 순이었으며 규모로는 지난 2월 기준 1억원 이하가 전체의 42%로 가장 높았다. 또 1억원 초과에서 2억원 이하가 41.8%로 집계됐다. ‘전세의 월세화’, 청년 1인가구부터 덮쳤다 전세의 월세화 가속으로 청년 1인가구의 주거 안정에 부정적 영향이 불가피해졌다. 새학기를 맞아 청년 1인가구가 몰리는 대학가 상황도 마찬가지다. 서울 주요 대학가 원룸 월세를 살펴보면 건대입구역이 월세 148만원으로 가장 높았다. 이어 서강대 97만원, 이화여대 91만원, 신촌 88만원, 동국대 81만원으로 서울 평균 월세보다 적게는 10만원에서 많게는 두 배 가량 차이가 났다. 대학생 밀집지역인 회기역이나 홍대입구역도 각각 68만원, 65만원으로 전국 평균 월세와 비슷했다. 경기 침체로 인해 세입자들이 부담을 겪고 있는 것을 알고 있지만 세금 등 여러 가지 요인 때문에 월세를 인상할 수밖에 없다는 게 임대업자의 반응이다. 이에 월세 안정을 위해 부동산 정책 등 관련 대책이 강화돼야 한다는 목소리가 나온다. 임차인에게 유리한 '임차인 보호법' 등을 보완해 임차인뿐만 아니라 임대인의 부담 역시 줄여주는 정책이 마련, 서로 상생할 수 있는 구조가 돼야 한다는 것이다. 현재 서울시에서 월세로 거주하는 청년 1인가구를 대상으로 월 최대 20만원(최대12개월, 240만원)을 지원하는 사업을 진행하고 있지만, 치솟는 월세를 감안하면 턱없이 부족하다. 이마저 서류통과 후 전산 추첨으로 대상자를 뽑기 때문에 높은 경쟁률을 뚫고 당첨되기란 쉽지 않다. 시세 40~50%의 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 청년 매입임대주택도 하늘의 별 따기다. 지난해 한국토지주택공사(LH)가 실시한 서울 청년 매입임대주택 918가구 모집에 20만명 넘는 인원이 몰리며 경쟁률은 220대 1에 달했다. 부동산 정보 플랫폼 관계자는 “전세포비아 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지며 전국적으로 월세 거래 비중이 늘고, 월세화 현상도 심화하는 모양새”라며 “특히 소형 오피스텔의 전월세 전환율이 월등히 높은 수치를 보여 1인가구 등 소규모 가구의 월세 부담이 상대적으로 클 것”이라고 지적했다. gaa1003@fnnews.com 안가을 기자

[파이낸셜뉴스] 경남 김해시가 청년층의 주거 부담을 덜기 위해 ‘2025년 김해시 청년 월세 지원사업’을 확대 시행한다고 10일 밝혔다. 오는 17일부터 다음 달 14일까지 사업에 참여할 청년 76명을 모집한다. 이번 사업은 월 최대 20만원의 월세를 12개월 동안 지원한다. 지난해보다 지원 금액과 기간이 각각 확대됐다. 기존 지원금은 최대 15만원, 지원 기간은 10개월이었다. 시는 이번 조치를 통해 청년층의 경제적 부담을 경감하고 지역 정착을 유도할 계획이다. 지원 대상은 신청일 기준 시에 주민등록을 두고 부모와 별도로 거주하는 19세 이상 39세 이하 무주택 청년이다. 추가적으로 임차 보증금 1억원 이하 및 월 임차료 60만원 이하, 가구당 기준 중위소득 60% 초과 150% 이하 등의 요건을 모두 충족해야 한다. 신청은 경남바로서비스의 온라인 접수 또는 김해시청 인구청년정책관 방문 접수로 진행된다. 신청자가 많을 경우, 자격 요건을 충족한 신청자 가운데 가구 소득 인정액이 낮은 순으로 최종 76명이 선정된다. 시는 이번 지원 확대가 지역 청년들의 주거 안정을 돕고, 지속 가능한 청년 정착 환경을 조성하는 데 기여할 것으로 기대하고 있다. 425_sama@fnnews.com 최승한 기자