【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】경기도 수원시는 무주택 청년·신혼부부 가구에 전월세보증금의 대출 이자 일부를 지원하는 '청년·신혼 희망터치 보증금 이자지원 사업' 신청자를 오는 28일부터 8월 11일까지 모집한다고 14일 밝혔다. 청년·신혼 희망터치 보증금 이자지원은 수원시에 주민등록을 둔 무주택자 중 금융권에서 전월세보증금 대출을 받은 18~39세(1985년 7월 12일~2007년 7월 11일 출생자) 청년, 혼인신고일로부터 7년 이내(2018년 7월 11일 이후 혼인)인 부부에게 대출잔액의 연 1% 이자를 지원하는 것이다. 청년은 50만원, 신혼부부는 최대 100만원을 지원하며 최대 3회까지 지원 받을 수 있다. 기존에 지원 받은 가구도 다시 신청해야 하며, 청년 150가구, 신혼부부 150가구 등 총 300가구를 지원한다. 청년 대상자 선정 기준은 △미혼이면서 수원시 소재 전용면적 60㎡ 이하 주택에 단독 거주 △보증금(전세 전환가액) 1억5000만원 이하 △기준 중위소득 200% 이하 △순자산 3억3700만원 이하, 자동차 가액 3708만원 이하 등이다. 신혼부부 선정 기준은 △부부 모두 무주택자 △수원시 소재 전용면적 85㎡ 이하 주택 거주 △보증금(전세 전환가액) 3억5000만원 이하 △기준 중위소득 200% 이하 △순자산 3억3700만원 이하, 자동차 가액 3708만원 이하 등이다. 신청은 28일~8월 11일 새빛톡톡 '신청접수' 게시판에서 할 수 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2025-07-14 09:55:23#. 서울 강동구 명일동 '래미안솔베뉴' 전용 59㎡가 최근 보증금 5000만원에 월세 210만원으로 임대차 계약이 체결됐다. 계약갱신인데 월세가 종전(180만원) 대비 17% 가량 상승한 것이다. 전세가격이 비싼 강남구의 경우 '6·27 대책' 이후 월세 매물이 5000건을 넘어섰다.13일 업계에 따르면 전세의 월세화가 가팔라지고 있다. 월세 가격이 연일 사상 최고치를 경신하는 가운데 대출규제까지 겹치면서 월세 수요가 더욱 커지고 있기 때문이다. KB부동산에 따르면 지난 6월 서울 아파트 월세지수는 1.46% 상승했다. 월세지수는 126.6를 기록하며 사상 최고치 행진을 이어가고 있는 상황이다. 수도권 월세 지수도 6월 127.3으로 통계 조사 이후 역대 최고 수치이다. 월세 거래 비중도 늘고 있다. 서울시에 따르면 올 1~6월 전체 전월세 거래에서 월세 비중은 42.7%를 기록했다. 올해 들어 3월(38.4%)을 제외하고는 40%대를 넘고 있다. 전세 소멸은 더욱 속도를 낼 것으로 보인다. '6·27 대책'으로 신축 아파트도 '소유권 이전 조건부 전세대출'이 금지됐기 때문이다. 대책 이후 강남 등 고가 전세 지역을 중심으로 월세 매물도 늘고 있다. 아실에 따르면 강남구 아파트 윌세 매물은 6월 27일 4672건에서 7월 13일에는 5068건으로 증가했다. 이 기간 서초구도 4262건에서 4391으로 늘었고, 송파구도 1184건에서 1221건으로 증가했다. 서울 아파트 전체 월세 매물도 대책 발표인 지난달 27일에는 1만8000여건을 기록했지만 7월 11일에는 1만9000여건을 돌파했다. 대치동 D공인 관계자는 "현금으로 강남 전세 보증금를 감당할 세입자는 구하는 것이 쉽지 않다"며 "집주인들이 월세를 받는 쪽으로 돌아서고 있다"고 말했다. 전문가들은 전세 실종이 더 가속화 될 것으로 보고 있다. 정부는 전세대출에 대해서도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용을 검토하고 있다. '6·27 대책'에 이어 전세대출 DSR 규제까지 시행되면 전세 매물이 씨가 마를 수 있다는 우려다. 일각에서는 월세 가속화가 갭투지 차단 등 긍정 효과를 가져올 수 있다는 분석이다. 일부 전문가들은 이번 전세 제도 자체를 없애야 한다고 주장하고 있다. 우려의 시각도 적지 않다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "전세 제도를 폐지해야 한다는 주장이 나오고 있지만 (전세가) 사라지면 주거기 부담은 늘고 내집 마련은 더더욱 멀어지는 부작용은 감안해야 한다"고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자
2025-07-13 18:33:47[파이낸셜뉴스] #.서울 강동구 명일동 '래미안솔베뉴' 전용 59㎡가 최근 보증금 5000만원에 월세 210만원으로 임대차 계약이 체결됐다. 계약갱신인데 월세가 종전(180만원) 대비 17% 가량 상승한 것이다. 전세가격이 비싼 강남구의 경우 '6·27 대책' 이후 월세 매물이 5000건을 넘어섰다. 13일 업계에 따르면 전세의 월세화가 가팔라지고 있다. 월세 가격이 연일 사상 최고치를 경신하는 가운데 대출규제까지 겹치면서 월세 수요가 더욱 커지고 있기 때문이다. KB부동산에 따르면 지난 6월 서울 아파트 월세지수는 1.46% 상승했다. 월세지수는 126.6를 기록하며 사상 최고치 행진을 이어가고 있는 상황이다. 수도권 월세 지수도 6월 127.3으로 통계 조사 이후 역대 최고 수치이다. 월세 거래 비중도 늘고 있다. 서울시에 따르면 올 1~6월 전체 전월세 거래에서 월세 비중은 42.7%를 기록했다. 올해 들어 3월(38.4%)을 제외하고는 40%대를 넘고 있다. 전세 소멸은 더욱 속도를 낼 것으로 보인다. ‘6·27 대책’으로 신축 아파트도 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’이 금지됐기 때문이다. 대책 이후 강남 등 고가 전세 지역을 중심으로 월세 매물도 늘고 있다. 아실에 따르면 강남구 아파트 윌세 매물은 6월 27일 4672건에서 7월 13일에는 5068건으로 증가했다. 이 기간 서초구도 4262건에서 4391으로 늘었고, 송파구도 1184건에서 1221건으로 증가했다. 서울 아파트 전체 월세 매물도 대책 발표인 지난달 27일에는 1만8000여건을 기록했지만 7월 11일에는 1만9000여건을 돌파했다. 대치동 D공인 관계자는 "현금으로 강남 전세 보증금를 감당할 세입자는 구하는 것이 쉽지 않다"며 "집주인들이 월세를 받는 쪽으로 돌아서고 있다"고 말했다. 전문가들은 전세 실종이 더 가속화 될 것으로 보고 있다. 정부는 전세대출에 대해서도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용을 검토하고 있다. ‘6·27 대책’에 이어 전세대출 DSR 규제까지 시행되면 전세 매물이 씨가 마를 수 있다는 우려다. 일각에서는 월세 가속화가 갭투지 차단 등 긍정 효과를 가져올 수 있다는 분석이다. 일부 전문가들은 이번 전세 제도 자체를 없애야 한다고 주장하고 있다. 우려의 시각도 적지 않다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “전세 제도를 폐지해야 한다는 주장이 나오고 있지만 (전세가) 사라지면 주거기 부담은 늘고 내집 마련은 더더욱 멀어지는 부작용은 감안해야 한다”고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자
2025-07-11 15:53:59[파이낸셜뉴스] 서울 강남구가 신혼부부와 청년층의 주거비 부담을 덜어주는 전월세 대출이자 지원 사업의 규모를 대폭 늘린다. 강남구는 지원사업에 올해 총 4억6500만원의 예산을 투입한다고 8일 밝혔다. 지난해 2억원보다 2배 이상 늘어난 규모로 서울시 자치구 중 최대 수준이다. 강남구는 "유동인구가 많아 청년의 거주율이 높고 타구 대비 주거비용이 높은 특성을 반영했다"며 "지원금을 2배로 확대하고 지원 기준도 완화했다"고 설명했다. 강남구는 지난해 10월 보건복지부와 협의를 진행한데 이어 지난 3월 관련 조례를 개정해 제도 정비를 마쳤다. 신혼부부는 기존 연 최대 150만원이었던 대출이자 지원금을 300만원까지 받게 됐다. 청년은 연 100만원에서 200만원까지 지원받는다. 지원 자격도 신혼부부의 경우 소득 상한을 기존 부부합산 연 1억2000만원에서 1억3000만원으로 늘렸다. 소득 기준 하한선은 없애 더 많은 가구가 지원을 받도록 했다. 지난 4월 14일부터 지난 5월 30일까지 진행된 신청에 총 234건이 접수됐다. 이는 지난해 146건 대비 88건 증가한 수치다. 경기침체로 인한 주거비 부담 심화, 관내 신혼부부의 증가, 완화된 지원 기준 등이 복합적으로 작용하며 신청자가 크게 늘어난 것으로 분석된다. 강남구는 추경을 통해 2억6500만원을 추가 확보해 누락 없이 모든 신청자에 지원을 실행할 예정이다. 조성명 강남구청장은 "신혼부부·청년 전월세 대출이자 지원 사업은 민선8기 핵심 공약 중 하나로, 목표 이상으로 성과를 달성했다"며 "앞으로도 강남 지역 특성에 맞는 실효성 있는 정책을 지속 개발해 구민의 주거비 부담에 실질적인 도움이 될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. chlee1@fnnews.com 이창훈 기자
2025-07-08 13:44:00[파이낸셜뉴스] 한성숙 중소벤처기업부 장관 후보자가 야당이 제기한 잠실 아파트 편법 증여 의혹에 대해 "모친과 월세 관계를 맺어야 한다는 부분에 민감하지 못했다"면서도 “편법 증여라고는 생각지 못했다”는 입장을 전했다. 7일 뉴스1에 따르면 한 후보자는 이날 오전 서울 여의도 중소기업기술정보진흥원 수도권평가실에 마련된 인사청문회 준비 사무실로 출근하는 길에 취재진에게 이같이 말했다. 앞서 야당이 한 후보가 모친에게 편법 증여를 한 것 아니냐는 의혹을 제기한 데 대한 답변이다. 김성원 국민의힘 의원실에 따르면 한 후보자는 서울 송파구 잠실동 소재 아파트를 보유하고 있다. 이에 김 의원은 한 후보자가 2022년 3월 서울 종로구 삼청동 현 자택으로 이사하면서 모친을 잠실 아파트 가구주로 등록, 편법 증여를 한 것 아니냐는 주장을 펼쳤다. 상속세 및 증여세법에 따르면 본인이 아닌 타인이 부동산을 무상으로 사용해 이익을 얻을 경우 증여세 과세 대상이 돼 3개월 안에 신고해야 하기 때문이다. 한 후보자는 이에 대해 수입이 없는 고령의 모친으로부터 월세를 받아야 한다는 사실을 챙기지 못했다며 "현재 어머니 연세가 80이 넘으셨고 수입도 없는 상태"라고 설명했다. 또한 "모친과 함께 살던 집이고 이후 어머니가 실거주하고 있다. 편법 증여라고는 생각하지 못했다"며 "같이 살다가 제가 이사를 하는 상황에서 어머니와 제가 월세 관계를 맺어야 한다는 것을 몰랐고, 민감하지 못했다"고 말했다. 김 의원은 2022년 5월 기준으로 해당 아파트 가격이 23억원가량이었기 때문에 재산가액인 1억 7000만원가량에 대한 증여세 약 1400만원을 한 후보자의 모친이 납부해야 했다고 지적하기도 했다. 한 후보자는 "제가 어머니에게 증여를 하면 증여세를 어머니가 직접 내셔야 하고, 다시 제가 상속을 받으면서 상속세를 한 번 더 내야 한다"며 "청문회에서 관련 자료와 함께 현재 상황을 말씀드릴 것"이라고 덧붙였다. 한 후보자에 대한 국회 인사청문회는 오는 15일에 열린다. bng@fnnews.com 김희선 기자
2025-07-07 22:06:00【파이낸셜뉴스 성남=장충식 기자】경기도 성남시는 오는 31일까지 '취업 청년 전월세·이사비 지원사업' 참여 희망자 625명을 추가 모집한다고 7일 밝혔다. 이 사업은 대상자에게 △부동산 중개비·이사비 최대 40만원(1회) △전세보증금 대출이자 최장 10개월간 월 20만원 △주택 월 임차료(월세) 최장 10개월간 월 20만원 등 3개 분야를 지원한다. 시는 올해 본예산 11억원 집행에 이어 2회 추가경정예산 편성을 통해 사업비 9억7000만원을 추가 확보해 지원 인원을 늘리게 됐다. 지원 대상은 △부모님과 별도 거주하는 19~39세(종전 34세)의 무주택 취·창업 중인 청년 △주택 면적 85㎡ 이하 △환산보증금 3억원 이하 주택 거주자 △연소득 4000만원 이하의 취업 중인 청년(부부의 경우 연소득 7000만원 이하) 등의 조건을 모두 충족한 이들이다. 국토부의 청년 월세 한시 특별지원 사업의 신규 모집이 올 상반기에 종료됨에 따라 중위소득 60% 이하자도 취업 중인 경우라면 지원 대상이다. 단, 지난해와 올해 지원받은 청년과 국토부의 청년 월세 한시 특별지원금을 받는 이들은 제외한다. 부동산 중개비와 이사비는 올해 1월 1일 이후 성남시로 전입 또는 성남지역 내에서 이사한 청년이 지원받는다. 전세보증금 대출이자와 월세는 신청일 기준 1개월 전에 성남시로 전입신고를 마쳤으면 지원받을 수 있다. 지원 신청은 온라인 '잡아바 어플라이'를 통해서 하면 된다. 특히 시는 이번 추가 모집 과정에서 지원 자격 중에서 청년 나이를 기존 34세에서 39세로 확대하고, 중위소득 60% 이하의 취업 청년을 포함했다. 성남시 관계자는 "기준이 완화돼 더 많은 청년층이 혜택을 보게 될 것"이라고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2025-07-07 10:12:56[파이낸셜뉴스] 전세보증 가입시 적용되는 전월세전환율이 상향된다. 이에 따라 전세보증 규모는 줄어드는 대신 대상자는 기존 대비 늘어날 것으로 전망된다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 오는 21일 신청분부터 전세보증(보증금반환·안심대출) 가입 시 적용하는 전월세전환율을 기존 6.0%에서 6.2%로 상향키로 했다. 전월세전환율은 전세보증금 대비 월세 수준을 산정하는 지표다. 상품구조상 전월세전환율이 높아지면 전세보증 규모는 줄어들게 된다. 다만 현재 보증금이 HUG의 보증기준(수도권은 7억원, 그 외 지역은 5억원 이하)을 살짝 초과했던 임차인들은 보증상품 가입도 가능해질 전망이다. HUG의 전월세전환율 기준은 월세를 반영하지 않았던 기존 보증 제도를 개선해 지난해 12월 30일부터 적용됐다. HUG 관계자는 "기준 도입 이후 처음으로 전월세전환율을 상향 조정한 것"이라고 설명했다. 다만 임차인 입장에서 임대인과 눈치싸움이 예상된다. 보증 기준을 맞추기 위해 보증금과 월세를 조율해야 하기 때문이다. 특히 오는 21일부터 수도권과 규제지역의 전세대출 보증비율도 기존 90%에서 80%로 줄어든다. 대출 한도가 줄어든 만큼 임차인은 자금 조달과 보증 요건을 함께 따져봐야 하는 상황이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "반전세 계약이 늘고 있는 요즘에는 제도의 구조적 역할을 다시 살펴보고, 실수요자 보호라는 취지에 부합하도록 제도를 정비할 필요가 있다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자
2025-07-06 18:08:04[파이낸셜뉴스] 스카이라운지급 커뮤니티를 갖춘 신축 풀옵션 아파트에서 최대 30년간 월 10만원에 거주할 수 있도록 하는 공공주택이 공개됐다. 지난 4월 입주를 시작한 경기도 안성시 '안성청사복합 통합공공임대주택'이다. 2일 경기주택도시공사(GH)에 따르면 '안성청사복합 통합공공임대주택'은 경기 안성시 당왕동에 들어선 최고 20층 높이, 2개동, 전용면적 25·34·43㎡, 총320가구 규모 아파트다. 전용면적별로 25㎡는 1인가구만 거주할 수 있는 풀옵션 원룸형 구조, 34㎡는 1~2인가구가 거주할 수 있는 투룸, 3인가구 이상일 때 입주 가능한 43㎡는 거실과 침실2개, 세탁실, 드레스룸 등으로 구성됐다. 모든 타입은 발코니를 갖췄으며 세대 내에서 엘리베이터를 호출하는 등 스마트 IoT서비스가 제공된다. 청년카페, 유아돌봄쉼터 등 커뮤니티 시설은 17~18층에 조성돼 뛰어난 전망을 자랑한다. 특히 유아돌봄쉼터는 아이들이 뛰어놀 수 있도록 하는 볼풀장을 갖췄다. 단지는 안성에서도 중심지에 위치해 인근 산업단지로 출퇴근이 편리하며, 대형마트, CGV, 안성병원 등이 가깝다. 반도체 클러스터인 평택, 용인까지는 차량으로 30분이 소요된다. 통합공공임대주택은 국민, 영구, 행복주택 등 다양한 임대주택 유형을 하나로 통합하고 최대 30년까지 거주할 수 있도록 하는 새로운 유형의 공공주택이다. 임대주택 유형별로 복잡했던 기존 입주자격을 하나로 통합하는 대신 세대원 수에 따라 신청 가능한 평형이 다르고 임대조건도 소득수준에 따라 다르다. 입주자격은 중위소득 150% 이내 소득, 총자산가액 3억 4500만원, 자동차가액 3708만원 이하의 무주택세대구성원이다. 개인 소득에 따라 보증금은 1000~3000만원, 월세는 9~34만원까지 다르게 책정된다. 자세한 내용은 유튜브 채널 <집 나와라 뚝딱!>에서 확인할 수 있다. going@fnnews.com 최가영 기자
2025-07-03 16:16:41[파이낸셜뉴스] 5월 서울 원룸의 평균 월세와 전세보증금이 일제히 상승했다. 특히 월세의 경우 올 들어 가장 큰 상승폭을 보였다. 26일 다방이 공개한 '5월 다방여지도'에 따르면 올해 5월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 72만원, 평균 전세 보증금은 2억1841만원을 기록했다. 이는 직전 달인 4월보다 평균 월세 4만원(6%), 평균 전세 보증금 587만원(2.8%)이 오른 수치다. 자치구별 평균 월세는 용산구가 141%로 가장 높았으며, 서울 평균 월세인 72만원보다 30만원 높은 102만원으로 나타났다. 이어 △강남구 127% △서초구∙성동구 112% △동작구 110% △중구 107% △강서구∙중랑구 106% △금천구∙영등포구 105%△강동구 102% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다. 같은 평형의 원룸 전세 보증금의 경우 서초구가 평균 전세 보증금 2억7258만원으로 5개월 연속 가장 높은 자치구로 꼽혔다. 이는 서울 평균보다 5417만원 높은 금액으로 서울 평균 시세의 125% 수준이다. 이어 △강남구 119% △광진구∙용산구 109% △중구 104% △성동구∙송파구 102% △마포구 101% 순으로 총 8개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다. 다방여지도는 올해 5월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출해 제작됐으며 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다. going@fnnews.com 최가영 기자
2025-06-26 16:11:13[파이낸셜뉴스] 청년월세지원 사업 신청 시 주민등록등본을 제출하는 수고가 덜어진다. '서울시 도로 및 하천 편입 미지급용지 보상 규칙'에 따른 보상신청에 제출하던 토지등기부등본도 자율에 맡겨진다. 필요 시에는 각 담당공무원이 전산을 통해 별도로 서류를 확인한다. 서울시는 26일 규제철폐 과제 사업을 추가로 2개 발굴하고 관련 서류 제출 절차를 없애기로 했다고 밝혔다. 올해 초부터 추진해온 규제철폐 과제 136건 가운데 이미 9개 사업의 서류 제출 요건을 완화한 데 이어 추가로 2건을 개선했다. 행정절차 간소화는 행정전산망 등을 통해 정보 확인이 가능하거나 서류작성을 간소화할 수 있는 사업을 대상으로 한다. 그간 기업·소상공인·장애인 등이 창업지원시설 입주하거나, 서울신용보증재단 계약체결, 뇌병변장애인 신변처리용품 신청 등을 진행할 때 받았던 서류 제출 간소화를 추진한 바 있다. 이번 규제철폐안 137호는 청년월세 지원 신청 시 월세 거주 여부·소득·재산 등 지원 요건에 부합하는지 확인하기 위해 받아온 서류 4종 중 '주민등록등본' 제출을 제외한다. 올 하반기 관련 기관 간 협의 및 정보열람 권한 신청을 거쳐 추진한다. 임대차계약서, 월세이체내역서, 가족관계증명서와 달리 주민등록등본은 공동임차인이 있는 경우 등 일부 상황에서만 필요했다. 앞으로는 확인 사유가 발생할 경우에 한해 담당 공무원이 전산망으로 직접 확인할 예정이다. 규제철폐안 138호에 따라 '서울특별시 도로 및 하천 편입 미지급용지 보상 규칙'에 따른 보상신청 시 필수로 받아온 토지등기부등본도 자율 제출로 변경된다. 서류로 제출받고, 시스템으로 재차 확인하는 행정절차 중복도 개선될 전망이다. 토지등기부등본은 행정정보공동이용시스템을 통해 담당 공무원이 열람할 수 있어 담당자가 전산으로 확인하는 것으로 간소화했다. 시는 하반기 중으로 규칙을 개정해 시행에 들어갈 예정이다. 서울시는 "행정 서류 제출 요건 간소화로 불필요한 서류를 발급·제출해야 했던 시민 불편과 부담을 덜어주고, 행정서비스 신청 편의 및 행정업무 효율성도 대폭 향상될 것으로 보고 있다"며 "불필요한 서류 제출 관행이 남아 있는 곳은 없는지 재점검해 시민 불편을 줄여나가기 위한 규제 개선을 지속 추진할 예정"이라고 말했다. 올해 초부터 생활 속 불합리한 관행을 해소하기 위해 집중 추진해온 '규제철폐 과제' 발표는 138호를 끝으로 상반기를 마무리한다. 오는 7월 1일부터는 신설 규제철폐 전담조직인 '규제혁신기획관'을 중심으로 보다 심층적인 제도 개선과제를 발굴·검토하고, 지속 가능한 행정혁신 체계를 가동할 계획이다. 송광남 서울시 정책기획관은 "올해 상반기 시민, 공무원, 학·업계 등 집단지성을 통해 100건이 넘는 생활 속 불편과 불필요한 규제를 철폐할 수 있었다"며 "앞으로도 '시민이 체감하는 규제 개선, 현장에서 효능감을 느낄 수 있는 행정혁신'을 목표로 실효성 있는 개선 과제를 지속적으로 찾아내 실행해나갈 것"이라고 말했다. chlee1@fnnews.com 이창훈 기자
2025-06-26 11:27:54