【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】경기도 수원시는 무주택 청년·신혼부부 가구에 전월세보증금의 대출 이자 일부를 지원하는 '청년·신혼 희망터치 보증금 이자지원 사업' 신청자를 오는 28일부터 8월 11일까지 모집한다고 14일 밝혔다. 청년·신혼 희망터치 보증금 이자지원은 수원시에 주민등록을 둔 무주택자 중 금융권에서 전월세보증금 대출을 받은 18~39세(1985년 7월 12일~2007년 7월 11일 출생자) 청년, 혼인신고일로부터 7년 이내(2018년 7월 11일 이후 혼인)인 부부에게 대출잔액의 연 1% 이자를 지원하는 것이다. 청년은 50만원, 신혼부부는 최대 100만원을 지원하며 최대 3회까지 지원 받을 수 있다. 기존에 지원 받은 가구도 다시 신청해야 하며, 청년 150가구, 신혼부부 150가구 등 총 300가구를 지원한다. 청년 대상자 선정 기준은 △미혼이면서 수원시 소재 전용면적 60㎡ 이하 주택에 단독 거주 △보증금(전세 전환가액) 1억5000만원 이하 △기준 중위소득 200% 이하 △순자산 3억3700만원 이하, 자동차 가액 3708만원 이하 등이다. 신혼부부 선정 기준은 △부부 모두 무주택자 △수원시 소재 전용면적 85㎡ 이하 주택 거주 △보증금(전세 전환가액) 3억5000만원 이하 △기준 중위소득 200% 이하 △순자산 3억3700만원 이하, 자동차 가액 3708만원 이하 등이다. 신청은 28일~8월 11일 새빛톡톡 '신청접수' 게시판에서 할 수 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2025-07-14 09:55:23[파이낸셜뉴스] 토스뱅크가 더 많은 고객이 안정적으로 주거 자금을 마련할 수 있도록 전월세보증금대출 상품을 기존 2종에서 4종으로 확대한다고 28일 밝혔다. 토스뱅크는 이번 상품군 강화로 신용회복자 전용 상품이 생긴 만큼 보다 폭넓은 고객층이 토스뱅크를 이용할 수 있게 됐다고 강조했다. 지난 2023년 9월 전월세보증금대출을 출시한 토스뱅크는 현재까지 약 2만6000명 고객에게 총 3조원 규모의 주거자금용 대출을 공급해왔다. 이번에 새롭게 출시한 상품은 ‘전월세보증금대출 플러스’와 ‘신용회복 전월세보증금대출’이다. 전월세보증금대출 플러스는 기존 전월세보증금 대출보다 최대 한도가 100% 높아졌다. 최대 대출 가능 금액은 4억4400만 원이며, 금리는 최저 연 3.63%다. 대출 대상은 직장인과 사업자이며, KB시세 확인이 가능한 아파트 및 주거용 오피스텔 거주자라면 누구나 신청할 수 있다. KB부동산 시세 기준 전세보증금의 최대 88%까지 대출이 가능하다. 보증금이 5억 원인 경우 최대 4억4000만원까지 받을 수 있다. 중도상환해약금이 면제되어 상환 부담을 줄인 점도 특징이다. 토스뱅크는 인터넷전문은행 최초로 신용회복자를 위한 전월세보증금 대출도 취급한다. 신용회복 절차를 진행 중인 고객이 일정 조건을 충족하면 이용할 수 있으며, HF한국주택금융공사가 보증하는 상품이다. 대출 한도는 최대 5000만원이며, 임차보증금의 80%까지 대출 가능하다. 예를 들어 전월세보증금이 6000만원인 주택을 계약할 경우, 최대 4800만원까지 대출받을 수 있다. 금리는 최저 연 4.62% 수준이다. 토스뱅크는 대출 실행 이후에도 고객의 주거 안정성을 높이기 위해 보증금 반환보증과 등기변동알림 서비스를 제공하고 있다. 보증금 반환보증은 임대인이 전세 계약 종료 시 보증금을 반환할 책임을 지는 상품이다. 토스뱅크에 따르면 일부 임차인이 이를 놓치고 있다. 이에 토스뱅크는 대출 실행 직후 한눈에 신청할 수 있도록 전용 화면을 제공해 보증 가입 절차를 간소화했다. 또한, 등기변동알림 서비스를 통해 부동산 등기 변경 시 실시간 알림을 제공함으로써 정보의 투명성을 높이고 고객의 심리적 안정감을 강화했다. 토스뱅크 관계자는 "전월세보증금대출은 많은 고객에게 필수적인 금융 상품인 만큼, 상품 확장을 통해 보다 폭넓은 고객층이 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하고 안정적으로 주거 자금을 마련할 수 있도록 지원하겠다"며 "특히 보증금 반환보증과 등기변동알림 등 다양한 부가 서비스를 통해 고객의 소중한 자금을 안전하게 지키는 데 최선을 다할 것"이라고 밝혔다. mj@fnnews.com 박문수 기자
2025-03-28 09:53:56【파이낸셜뉴스 의정부=김경수 기자】 경기 의정부시가 청년들의 비용 부담을 줄여 안정적인 주거 환경을 조성한다. 의정부시는 '청년 전·월세 보증금 대출이자 한시 지원 사업' 신청자를 다음달 4일부터 31일까지 모집한다고 25일 밝혔다. 시에 따르면 이 사업은 의정부에 주민등록 주소를 둔 19~39세 무주택 청년이 대상이다. 전·월세 보증금 대출 잔액 최대 2%, 연 최대 200만원 대출 이자를 2회에 걸쳐 100만원씩 지원한다. 지원 대상은 △전·월세 임차 보증금 2억5000만원 이하(전용면적 85㎡ 이하) △가구당 기준 중위 소득 180% 이하 △세대원 전원 무주택자 △대출 용도가 전·월세 자금으로 명기된 경우 등의 요건을 충족해야 한다. 지원 규모는 125명으로, 3개월 이상 대출이자 납입 내역도 준비해야 한다. 2ks@fnnews.com 김경수 기자
2025-02-25 14:24:32[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 임대차 시장에서 초고가 월세 계약이 꾸준히 늘고 있다. 전세 사기 여파로 월세에 대한 긍정적인 인식이 커진 데다 금융당국의 대출 규제로 전세자금을 대출받기 어려워졌기 때문이다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 서울에서 500만원 넘는 가격에 월세 거래를 체결한 건수는 총 1395건으로 집계됐다. 이 중 임대료가 월 1000만원 이상 초고가인 경우는 161건이다. 월 500만원 이상 고액 월세 거래가 가장 많은 지역은 455건인 서초구로 확인됐다. 강남구(445건), 용산구(222건), 성동구(95건), 송파구(51건)가 뒤를 이었다. 지난해 계약이 갱신된 건수를 포함하면 1000만원이 넘는 월세 계약은 181건으로 집계됐다. 지난해 5월 서울 성동구의 ‘아크로서울포레스트’ 전용 200㎡는 지난해 5월 보증금 3500만원, 월세 3500만원에 임대차 계약을 맺었다. 용산구 ‘나인원한남’ 전용 244㎡도 같은 달 보증금 15억원, 월세 2659만원에 임대하는 계약이 체결됐다. 인근 ‘한남더힐’에서 지난해 11월 체결된 월세 계약은 보증금 4억원, 월세 2500만원이었다. 올 들어서도 1000만원이 넘는 월세 신규 거래는 이어지고 있다. 지난 18일 서울 서초구 반포자이 전용 244.543㎡(5층)는 보증금 15억원, 월세 1000만원에 신규 거래됐다. 연초에도 성동구 트리마제 전용 84.54㎡(45층)와 용산구 이촌동 래미안첼리투스 전용 124.02㎡(30층)가 각각 보증금 3억원에 월세 1100만원, 보증금 1억원에 월세 1000만원으로 신규 거래가 성사됐다. 용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’ 전용 124.02㎡(13층)의 경우 보증금 1억원에 월세 1100만원으로 임대차 계약이 갱신됐다. 올해 들어 월세 900만원 이상의 신규 거래도 활발하다. 영등포구 여의도동 '브라이튼여의도' 전용 113㎡는 보증금 5억원, 월세 950만원에, 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용 116㎡는 보증금 7억원, 월세 920만원으로 계약됐다. 서울 광진구에서 보증금 1억에 500만원의 월세를 내고 있다는 40대 A씨는 "거금을 전세에 묶어두는 것도 부담스럽고, 사업상 큰돈이 필요할 때 전세금을 돌려받을수 있을지 등도 고민돼 월세를 선호한다"고 전했다. moon@fnnews.com 문영진 기자
2025-02-06 16:28:42올해 들어 전세사기 우려로 빌라 전세 수요가 이동하면서 서울의 오피스텔 전세금과 월세 보증금이 크게 오른 것으로 나타났다. 1일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 올해 1∼10월 서울의 오피스텔 평균 전세보증금은 2억4713만원으로 작년 연간 평균(2억2086만원) 대비 11.9% 올랐다. 서울의 오피스텔 평균 전세보증금은 2021년 이후 2억1000만~2억2000만원대에서 등락을 보였는데 올해 들어서 2000만원이 넘게 상승했다. 1∼10월 월세 평균 보증금도 지난해보다 42% 급등한 5751만원으로 조사됐다. 평균 월세 보증금은 2021년 3261만원에서 2022년 3614만원, 2023년 4051만원으로 연간 400만~500만원씩 오르다가 올해 1700만원이 뛰었다. 월세 보증금을 월간으로 보면 상승세가 더욱 가파르다. 올 1월 4870만원이었다가 3월에는 5716만원으로 5000만원을 넘더니 6월에는 6045만원, 10월에는 6880만원까지 올랐다. 이러한 전세금 및 보증금 증가 추세와 달리 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 지난해 78만원에서 올해 80만원으로 2.6% 오르는 데 그쳤다 다방은 전세사기 우려로 빌라 전세 수요가 오피스텔로 옮겨간 것으로 해석했다.상대적으로 안전해 보이는 오피스텔 전세나 반전세를 찾는 사람들이 늘면서 전세금과 보증금이 상승했다는 것이다. 다방 관계자는 "보통 월세와 전세금은 비슷한 상승폭을 보인나 올해는 월세보다 전세금 상승폭이 훨씬 가팔랐다"고 밝혔다. 김영권 기자
2024-12-01 18:39:12【파이낸셜뉴스 군포=장충식 기자】 경기도 군포시는 청년층의 주거비 부담을 완화해 안정된 정주여건을 조성하고, 자립기반을 형성하기 위한 '2024년 청년 전월세 보증금 대출이자 지원사업'을 시행한다고 8일 밝혔다. 지원대상은 공고일 기준으로 군포시에 주민등록을 둔 무주택청년으로 청년 연소득 4000만원 이하(및 부부합산 연소득 8000만원 이하), 전월세 보증금 대출잔액 1억원 이하 등 모든 조건이 충족되어야 한다. 지원내용은 주택전세자금 대출잔액의 1%에 한해 연 1회 최대 100만원까지 이자 지원(최대 4회)이 가능하며, 자격여부 심사 후 선정자에 한해 12월중에 일괄 지급 예정이다 다만, 기초생활보장수급자와 공공임대 거주자, 주택도시기금 전월세자금 대출자(버팀목, 중기청 등), 군포시 신혼부부 무주택자 전월세 보증금 대출이자 지원사업 신청자(동일 신청년도 중복 수혜 불가)는 제외된다. 공고일 기준으로 금융기관 대출을 선행한 청년(만 19세 이상 ~ 39세 이하)은 오는 11월 29일까지 거주지 동 행정복지센터에 방문하여 신청서 및 증빙서류를 제출하면 된다. 자세한 사항은 군포시청 홈페이지 '고시공고' 게시판을 참고하거나, 군포시 주택정책과 주거복지팀으로 문의하면 안내받을 수 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2024-10-08 10:26:41앞으로 고액 반전세(보증부 월세) 계약시 주택금융공사의 '전세대출보증'을 받기 어려워진다. 그동안은 월세로 얼마를 내든 보증금 요건만 충족하면 전세대출보증을 받을 수 있었지만 앞으로는 수백만원에 달하는 고액 반전세의 경우 전세대출보증 가입이 제한된다. 19일 금융업계에 따르면 주금공은 오는 30일부터 전월세 전환율 6.0%를 적용해 재산정한 전세보증금을 기준으로 전세자금대출 보증을 실행하는 내용의 '전세자금보증 제도 변경 안내'를 공지했다. 주금공은 현재 수도권 기준 전세보증금이 7억원(비수도권 기준 5억원) 이하면 월세가 고액이어도 최대 4억원(일반 전세자금보증 기준)까지 보증을 내주고 있다. 전월세 계약 구분 없이 단순히 임대인에게 예치하는 전세(임차)보증금만을 기준으로 전세대출 보증의 가입 허용 여부를 결정했다. 그러나 앞으로는 반전세 계약을 체결한 임차인이 전세대출보증을 신청할 경우 월세에 전월세 전환율을 적용, 보증금을 재산정키로 했다. 전월세 전환율은 6.0%이며, 반기마다 주금공이 재산정할 수 있다. 수도권에서 보증금 3억원에 월세 300만원으로 반전세 임대차 계약을 맺었을 경우 다른 요건을 충족하면 지금은 주금공의 보증을 받을 수 있지만 이달 30일부터는 불가능해진다. 전월세 전환율 6.0%를 적용해 재산정한 보증금(300만원X12개월/6%+3억원)이 9억원으로 보증 이용 가능 한도(보증금 7억원)를 넘어서기 때문이다. 주금공 관계자는 "기존에 전세자금보증을 이용하고 있는 임차인이 전세계약을 갱신하면서 전세자금보증을 연장할 경우에는 해당되지 않는다"고 말했다. 이번 제도 변경에 따라 월세가 수백만원에 달하는 초고가 주택을 임차하면서 전세대출보증을 이용하는 소위 '황제 월세'가 차단될 것으로 예상된다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자
2024-09-19 18:36:31[파이낸셜뉴스] 서울 강남구는 5월 1일부터 31일까지 2억원 규모의 신혼부부·청년 전월세 보증금 대출이자 지원사업의 신청자를 모집한다고 29일 밝혔다. 이 사업은 다른 구에 비해 주거비가 높은 강남구에 거주하는 많은 청년과 신혼부부의 경제적 부담을 덜어주고자 신혼부부는 보증금 1억5000만원 이내에서 연 최대 150만원까지, 청년은 보증금 1억원 이내에서 연 최대 100만원까지 지원하는 사업이다. 서울시 전월세 대출이자 지원사업의 소득기준에서 제외된 연 소득 9700만원을 초과한 신혼부부와 연 소득 4000만원을 초과한 청년 등 틈새계층을 구제하는 방안이다. 지난해는 총 164가구에게 1억6120만원을 지원했다. 구는 지난 1년간 시행 과정에서 지원 사각지대가 발생하는 문제를 해결하기 위해 선정기준을 개선했다. 서울시 지원사업은 주택 보증금을 기준으로 삼아 7억원(신혼부부)·3억원(청년) 이하를 지원한다. 강남구 지원사업은 주택 면적을 기준으로 삼아 85㎡(신혼부부)·60㎡(청년) 이하를 지원한다. 청년가구 중 서울시 소득 기준을 초과하고 보증금은 3억원 미만이나 주택 면적이 60㎡를 초과해 지원할 수 없는 사례가 발생하면서 이번에 보증금 기준을 추가했다. 신청자는 주택 면적과 보증금 기준 중 자신에게 유리한 기준을 선택할 수 있어 수혜자가 더 늘어날 것으로 전망된다. 지원 대상은 공고일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내인 강남구에 주민등록을 둔 신혼 부부로 부부 모두 무주택자여야 하며 △부부 합산 연소득 9700만원~1억2000만원 △주거용 주택 또는 주거용 오피스텔(전용면적 또는 계약면적 85㎡ 이하이거나 보증금 7억 이하)에 신청인(또는 배우자)이 임대차계약을 체결한 가구다. 청년의 경우 만 19세 이상 만 39세 이하의 강남구에 주민등록을 준 단독 거주자로 연소득 4000만원~6000만원 이하의 무주택자로 공고일 기준 관내 주거용 주택 또는 주거용 오피스텔(전용면적 또는 계약면적 60㎡ 이하이거나 보증금 3억 이하)에 신청인이 임대차계약을 체결한 가구다. 구는 올해 신규 신청자를 우선적으로 선정하고 전년도에 이어 연장 신청하는 대상자는 후순위로 선정할 방침이다. 예산을 초과해 신청인이 많을 경우 가점 배점표로 계산해 지원 대상자를 선정한다. 지원 기간은 최장 3년으로 매년 자격심사를 진행한다. 지원금은 서류 접수와 심의를 통해 6월 중 지급할 예정이다. 자세한 문의는 구청 주택과로 하면 된다. 조성명 강남구청장은 “강남구의 높은 주거비 부담으로 어려움을 겪고 있는 신혼부부와 청년에게 주거 안정과 자립기반에 도움이 되길 바란다”며 “앞으로도 청년층이 실질적으로 체감할 수 있는 정책적 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다. jiany@fnnews.com 연지안 기자
2024-04-29 08:40:30【파이낸셜뉴스 평택=장충식 기자】 경기도 평택시는 청년의 주거 안정 및 지역 정착을 돕기 위한 지원 정책으로 '청년 전월세보증금 대출이자 지원' 사업 신규 대상자를 오는 4월 15일부터 26일까지 모집한다고 18일 밝혔다. '평택시 청년 전월세보증금 대출이자 지원' 사업은 공고일 기준 임차보증금 2억5000만원 이하, 전용면적 85㎡ 이하이면서 평택시 소재 주택에 거주하는 가구당 기준중위소득 180% 이하 무주택 청년 가구주를 대상으로 하는 사업이다. 다만, 한국토지주택공사(LH)의 행복주택, 청년매입임대주택 등 주거복지사업 참여자나 주택도시보증공사의 버팀목 전세자금 대출(신생아 특례, 청년전용 등), 중소기업취업청년 전월세보증금 대출 등의 사업에 참여 중인 청년은 정부 공공 주거지원 중복사업 참여로 분류돼 참여가 제한된다. 세부 지원 자격의 경우 평택시청 고시공고를 통해 확인할 수 있으며, 기타 자세한 사항은 평택시청 청년정책과, 거주지 읍면동 행정복지센터에서 안내받을 수 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2024-03-18 12:59:30[파이낸셜뉴스]광주은행이 지역민의 금융부담을 덜어주기 위해 총 1700억원 규모의 주택담보대출 및 청년 맞춤형 전월세보증금대출 특판 대출을 시행한다. 8일 광주은행에 따르면 특판 주택담보대출은 기존 우대금리 연 1.4%p(포인트)에 특판 감면금리 0.7%p까지 더하면 최대 연 2.1%p의 금리 혜택을 받을 수 있다. 대출금리는 최저 연 3.38%, 최고 연 5.02%를 적용받을 수 있다. 특판 청년 맞춤형 전월세보증금대출은 기존 우대금리 연 0.2%p에 특판 감면금리 0.5%p까지 더하면 최대 연 0.7%p의 금리 혜택을 받을 수 있다. 대출금리는 최저 연 4.04%(최고 연 5.02%)를 적용 받을 수 있다. 이번 특판대출은 2월 8일 판매를 시작으로 주택담보대출 1500억원, 청년 맞춤형 전월세보증금대출 200억원을 한도로 판매할 예정이다. 주택 구입자금, 생활 안정자금, 타행 대출상환 용도로 한정해서 특판 신청 가능이 가능하다. 청년 맞춤형 전월세보증금대출의 경우 한국주택금융공사(HF)의 보증서 발급이 가능하고, 만 19세부터 만 34세 이하인 무주택 세대주 중 본인과 배우자 1년 소득 합산이 7000만원 이하일 경우 신청할 수 있다. 소득이 없는 대학생 등도 신청이 가능하다. 김지훈 광주은행 여신전략부장은 “고금리·고물가 시대에 지역민과 고객의 이자 부담을 줄이고, 자금 여력이 부족한 청년 고객의 전월세자금 지원을 돕고자 주택담보대출과 청년 맞춤형 전월세보증금대출에 대한 특판을 시행하게 됐다”며 “앞으로도 광주은행은 지역민의 어려움을 함께 나누고 지역사회의 든든한 동반자 역할에 최선을 다하겠다”고 말했다. dearname@fnnews.com 김나경 기자
2024-02-08 17:45:07