경기 의왕시에서 실거주의무가 없는 분양가상한제 아파트가 공급된다. 30일 업계에 따르면 대방건설은 의왕시 고천지구에서 선보이는 '의왕고천지구 디에트르 센트럴(투시도)' 견본주택을 이날 오픈하고 분양에 돌입한다. 청약일정은 오는 11월 4일 특별공급, 5일 1순위이다. 분양가는 상한제가 적용돼 3.3㎡당 약 1777만원부터 책정됐다. 전용 84㎡ 기준으로 약 6억500만원부터다.해당 아파트는 상한제가 적용되지만 실거주의무가 없다. 후분양으로 공급돼 전매제한도 1년이다. 이에 따라 입주 예정시기(2025년 10월) 이후 매매가 가능하다는 것이 회사측 설명이다. 단지는 과천~봉담도시화고속도로, 경수대로가 인접해 사당·양재 등 서울 강남권 20분대 접근이 가능하다. 도보권에 '인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)'도 들어설 예정이다. 바로 앞으로는 의왕시청 등 관공서가 밀집한 행정중심타운과 초등학교도 자리잡고 있다. 회사 관계자는 "가구당 주차대수 2대와 외관 커튼월룩 디자인 등으로 차별화를 꾀할 계획이다"고 말했다. 인근 '의왕더샵캐슬' 전용 84㎡의 경우 8억원대 중반에 거래되고 있다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 경기 의왕시에서 실거주의무가 없는 분양가상한제 아파트가 공급된다. 30일 업계에 따르면 대방건설은 의왕시 고천지구에서 선보이는 '의왕고천지구 디에트르 센트럴' 견본주택을 이날 오픈하고 분양에 돌입한다. 청약일정은 오는 11월 4일 특별공급, 5일 1순위이다. 분양가는 상한제가 적용돼 3.3㎡당 약 1777만원부터 책정됐다. 전용 84㎡ 기준으로 약 6억500만원부터다. 해당 아파트는 상한제가 적용되지만 실거주의무가 없다. 후분양으로 공급돼 전매제한도 1년이다. 이에 따라 입주 예정시기(2025년 10월) 이후 매매가 가능하다는 것이 회사측 설명이다.  단지는 과천~봉담도시화고속도로, 경수대로가 인접해 사당·양재 등 서울 강남권 20분대 접근이 가능하다. 도보권에 '인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)'도 들어설 예정이다. 바로 앞으로는 의왕시청 등 관공서가 밀집한 행정중심타운과 초등학교도 자리잡고 있다. 회사 관계자는 "가구당 주차대수 2대와 외관 커튼월룩 디자인 등으로 차별화를 꾀할 계획이다”고 말했다. 인근 ‘의왕더샵캐슬’ 전용 84㎡의 경우 8억원대 중반에 거래되고 있다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 경기 의왕시에서 분양가상한제가 적용된 새 아파트가 공급된다. 25일 업계에 따르면 대방건설은 의왕시 고천지구에서 짓는 '의왕고천지구 디에트르 센트럴' 견본주택을 오는 30일 오픈한다.  이 아파트는 지하 3층~지상 20층, 7개동 규모로 총 492가구로 조성된다. 분양가는 상한제가 적용돼 3.3㎡당 1777만원부터 책정됐다. 전용 84㎡ 기준으로 6억500만원부터다. 청약일정은 오는 11월 4일 특별공급, 5일 1순위 등이다. 단지는 경수대로와 과천봉담도시화고속도로 등이 인접해 서울 강남권으로 이동이 용이하다. 또 도보권에 '인덕원~동탄 복선전철' 의왕시청역도 예정돼 있다. 의왕시청, 경찰서 등이 밀집한 행정중심타운이 인근에 있고, 초등학교부지(계획)와 맞닿아 있는 것도 특징이다. 주변에 이마트 의왕점, 롯데프리미엄아울렛 의왕점 등 편의시설도 갖춰져 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 ‘의왕더샵캐슬’ 전용 84 ㎡는 8억원대에 매매 거래가 이뤄지고 있다. 재당첨과 전매제한은 각각 10년·3년이다. 실거주의무는 적용되지 않는다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

실착공(일부)에 들어간 ‘인덕원~동탄 복선전철(예정)’의 대표적인 최대 수혜 예상지로 의왕시가 부상하고 있다. ‘인덕원~동탄 복선전철’ 사업은 동탄~수원~의왕~인덕원을 잇는 총 연장 39km에 달하는 규모로 2028년 준공을 목표로 한다. 의왕시는 인덕원과 수원을 잇는 교통 요충지로 해당 노선의 핵심적인 입지를 갖춰 최대 수혜 예상지로 평가받는다. 의왕시에서는 노선을 따라 신분당선(호매실~광교중앙역) 연장(예정) 노선이 지나는 수원월드컵경기장역(가칭, 예정)과 ‘4호선’, ‘수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정)’, ‘월곶~판교선(예정)’이 지나는 인덕원역 등으로 편리하게 이동할 수 있다. 의왕시는 과천, 인덕원 주요 부촌들과도 인접해 호재에 따라 기대감도 높게 형성되어있다. 특히 의왕시청을 중심으로 새롭게 조성되는 고천지구에 대한 관심이 크게 집중될 전망이다. 이러한 가운데 대방건설의 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’의 분양이 8월 중 예정되어 눈길을 끈다. 오봉산, 의왕시청, 초등학교 부지(2026년 3월 개교 예정)로 3면이 둘러쌓여 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있다. 또한 도보권에 ‘인덕원~동탄 복선전철(예정)’ 노선의 의왕시청역(가칭, 예정)이 위치하며, 다수의 프라자 상가와 대규모 상업시설이 들어설 예정으로 주거 여건이 큰 폭으로 개선될 전망이다. 자차로 약 20분대 서울 사당, 양재 등 주요 강남권 진입이 가능하며, 과천, 안양, 수원, 성남 등 수도권 주요 남부 지역으로 이동도 편리하다. ‘현대자동차연구소’, ‘현대로템본사’, ‘의왕테크노파크’, ‘안양IT밸리’ 등도 인근에 있어 직주근접 여건도 우수하다. 세대 당 주차대수는 2대로 의왕시 내 최대 주차여건을 갖춘다. 후분양 단지로 일반적인 선분양 단지에 비해 품질 등 확인이 용이하며, 입주가 비교적 빠르다. 분양가 상한제도 적용되어 합리적인 수준의 분양가도 책정될 것으로 기대를 모은다.

【파이낸셜뉴스 의왕=강근주 기자】 민선7기 김상돈 시장이 공약사업으로 내건 의왕고천 공공주택지구 내 시민공원 및 광장 조성 착공식이 초읽기에 들어갔다. 시민공원 및 광장은 1만5982㎡(4834평) 부지에 조성되며, 노인 놀이시설과 시민 휴식-문화공간을 위한 시설이 설치될 예정이다. 또한 시민회관, 청소년수련관, 노인복지관의 부족한 주차공간을 확보하기 위해 문화공원 내에 148면(6000㎡)을 주차할 수 있는 지하주차장이 조성될 계획이다. 시민공원 및 광장 조성은 2023년 완공을 목표로 아름채 노인복지관 앞에 노인 놀이터 등을 먼저 시공하고, 나머지 구간은 지하주차장 조성공사와 병행 추진한다. 황은상 도시개발과장은 7일 “시민 여가활동 및 힐링에 도움이 될 수 있도록 시민공원 및 광장 조성 사업이 차질 없이 진행되도록 노력하겠다”고 말했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

【파이낸셜뉴스 의왕=강근주 기자】 의왕시는 의왕고천공공택지개발지구 자족시설용지(2-3, 4)에 입주할 추천 대상자로 ㈜트루본을 선정하며, 고천지구 자족시설용지 입주기업 유치를 성공적으로 마무리했다. 의왕시는 22일 고천지구 자족시설용지(2-3, 4) 입주 추천 대상자에 대한 평가위원회를 열고 기업평가, 사업계획 등을 면밀히 평가해 트루본을 최종 선정했다. 트루본은 공공, 국방, 금융 분야에 SI, 클라우드, AI 등 서비스를 제공하는 IT전문기업으로 의왕고천지구 자족시설용지 2-3, 4(면적 2310㎡)에 지하3층, 지상7층, 연면적 1만4136㎡ 규모로 선도벤처기업 업무시설을 구축할 계획이며, 앞으로 한국토지주택공사(LH)에 추천돼 오는 5월 중 용지공급계약을 체결할 예정이다. 의왕시는 작년 11월과 올해 1월 두 차례에 걸쳐 의왕고천지구 자족시설 내에 첨단 장비기업인 ㈜SMK과 베셀에어로스페이스(주), 환경정비 솔루션 기업인 ㈜에이스엔과 반도체 검사장비 전문기업인 ㈜네오셈을 유치한 바 있다. 특히 이번에 유망 IT기업인 트루본을 추가로 유치하면서 고천지구 지원시설용지 유치를 성공적으로 마무리하게 됐으며, 의왕시는 이런 유치 성과를 바탕으로 첨단산업 인프라 조성과 양질의 일자리가 창출될 것으로 기대하고 있다. 김상돈 의왕시장은 “고천지구의 우수기업 투자유치로 창출된 일자리가 소비를 촉진하고 지역경제 성장을 견인하면서 새로운 투자로 이어지는 선순환 효과가 나타날 것”이라며 “앞으로도 지역발전을 견인할 우수기업을 지속 유치해 의왕을 첨단 자족도시로 만들어 가도록 노력하겠다”고 말했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

【파이낸셜뉴스 의왕=강근주 기자】 의왕시는 의왕고천공공택지개발지구 자족시설용지(1-2)에 입주할 추천대상자로 ㈜네오셈을 선정했다고 8일 밝혔다. 김상돈 의왕시장은 “의왕시가 첨단산업을 기반으로 수도권 자족도시로 성장하는데 의왕고천지구는 중요한 디딤돌 역할을 하게 될 것”이라며 “앞으로 의왕고천지구 조성사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 강조했다. 추천대상자는 전원 외부 전문가로 구성된 평가위원회를 통해 기업평가, 사업계획 등을 면밀히 평가해 최종 선정했다. 네오셈은 반도체 검사장비(SSD Tester) 전문기업으로 의왕고천지구 자족시설용지 1-2(면적 2326㎡)에 지하3층, 지상5층, 연면적 1만2693㎡의 규모의 자동화장비 제조라인과 연구시설을 갖춘 스마트팩토리를 구축할 계획이다. 의왕시가 향후 한국토지주택공사(LH)에 네오셈을 추천하면, LH와 네오셈은 오는 2월 중 용지공급 계약을 체결할 예정이다. 의왕시는 추천대상자 선정에 앞서 작년 11월 의왕고천지구 자족시설 내에 첨단 장비기업인 ㈜SMK과 베셀에어로스페이스(주), 환경정비 솔루션 기업인 ㈜에이스엔 등을 유치한 바 있다. 여기에 우수한 기술력을 보유한 네오셈을 추가로 유치하면서 의왕시는 지역경제 기반을 강화하고 첨단산업 인프라와 미래 환경을 조성할 수 있을 것이라고 기대했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’라는 신조어가 생길 정도로 초등학교 인근 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다. 자녀가 어릴수록 안심 통학환경을 우선적으로 고려하는 경향이 있어 이러한 초품아 단지의 인기는 꾸준히 뜨겁게 유지된다. 또한 교육환경보호에 관한 법률에 따라 학교 인근 일정 범위 내에는 유해시설의 입점이 제한되어 쾌적한 면학분위기 유지도 가능해 입지 경쟁력도 갖추는 경우가 많다. 이러한 가운데 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’이 청약을 앞두고 있어 주목을 받는다. 단지 바로 옆으로는 초등학교(병설유치원 포함, 2026년 3월 개교목표)가 맞닿아 있어 도로를 건너지 않고도 통학이 가능하다. 또한 의왕시청, 경찰서, 소방서, 보건소 등 관공서가 밀집한 행정중심타운도 바로 앞에 들어서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 특히 의왕시 고천동과 오전동 일대에 도로 횡단 없이 통학이 가능한 초품아 단지의 희소가치가 높다는 점 또한 눈길을 끈다. 여기에 의왕시는 입주 10년차 이상 단지들의 비율이 높아 신축 단지가 귀하기 때문에 수요자들의 관심이 집중될 것이라는 평가다. 청약은 오는 4일(월) 특별공급, 5일(화) 1순위, 6일(수) 2순위 순으로 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 대방건설이 시공하며, 견본주택은 수원시 장안구 천천동 일원에 지난 10월 30일(수) 오픈 후 성황리에 운영 중이다.

[파이낸셜뉴스]10월 마지막주 전국에서 3534가구가 분양을 시작한다. 10월 마지막주 수도권 아파트 시장은 디딤돌대출 등 정책 관련 불확실성으로 매매가격이 2주 연속 소폭 둔화했다. 배후주거지-직주근접 우수 단지 기대25일 부동산R114에 따르면 10월 마지막 주에는 전국 4개 단지에서 3534가구(일반분양 3102가구)가 분양을 시작한다. 경기 오산시 탑동 '오산세교우미린센트럴시티', 경기 오산시 벌음동 '오산세교힐데스하임', 경기 양주시 남방동 '양주역푸르지오센터파크' 등에서 청약을 진행한다. 우미건설은 경기 오산시 탑동 오산세교2지구 A-14블록에 '오산세교우미린센트럴시티'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1532가구 규모이다. 이 중 사전청약분을 제외한 1136가구를 이번에 공급한다. 화성, 수원, 용인, 평택 등 반도체 클러스터 중심에 위치해 배후주거지로 기능할 전망이다. 지하철 1호선·경부선 오산역이 가깝고 서부로, 남부대로, 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로 등을 통해 지역내외 이동이 용이하다. 상재봉, 오산천, 오산맑음터공원 등이 위치해 주거환경이 쾌적하며 단지 인근 초·고교 학교부지가 조성될 예정이다. 대방건설은 경기 의왕시 고천동 의왕고천공공주택지구 B1블록에 '의왕고천지구디에트르센트럴'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 20층, 7개동, 전용면적 84㎡, 492가구 규모다. 근교에 현대자동차연구소, 현대로템 본사, 의왕테크노파크, 군포제일공단 등이 위치해 직주근접 여건이 양호하다. 경수대로를 통해 과천봉담도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로, 영동고속도로 진입이 쉽고 도보권 거리에 인동선 의왕시청역(예정)이 예정돼 향후 대중교통 여건이 개선될 전망이다. 단지 중심 반경 1km 내 의왕시청, 보건소, 도서관, 이마트 등 생활편의시설이 위치하고 오봉산, 안양천 등이 가까워 쾌적하다. 단지 바로 앞 초등학교가 2026년 3월 개교 예정이다. 정부 정책 불확실성으로 실수요자 혼란 10월 넷째주 서울 아파트 매매가격은 상승폭이 2주 연속 0.01%p 둔화되며 0.01% 오르는데 그쳤다. 재건축은 보합까지 내려왔고, 일반아파트는 0.01% 상승했다. 신도시는 지난 4주 연속으로 보합을 기록한 뒤 이번 주는 2기 신도시 주도로 0.01% 올랐다. 경기·인천은 2주 연속 보합을 나타냈다. 서울은 25개구 중 5곳이 올랐지만 나머지 20개구는 보합을 나타냈다. 개별지역으로 △강동(0.08%) △마포(0.03%) △동작(0.02%) △영등포(0.01%) △성북(0.01%) 순으로 올랐다. 신도시는 광교가 이의동 광교자연앤힐스테이트 등 대단지에서 1000만원 상승하며 시세가 0.14% 뛰었다. 분당이 0.01% 올랐고 나머지 신도시는 보합(0.00%)을 나타냈다. 경기ㆍ인천은 △화성(0.02%) △의왕(0.01%) △수원(0.01%) 등에서 오른 반면 이천은 0.03% 떨어졌다. 전세시장은 서울이 전주 대비 상승폭이 0.02%p 둔화하며 0.01% 올랐다. 이는 최근 5주 사이 가장 낮은 상승폭이다. 신도시(0.00%)와 경기·인천(0.01%)은 지난주 기록한 변동률과 같았다. 서울 개별지역은 △금천(0.05%) △영등포(0.03%) △성북(0.03%) △마포(0.03%) △중랑(0.02%) 순으로 올랐다. 신도시는 △판교(0.01%) △김포한강(0.01%) 등이 올랐고 나머지 지역은 모두 보합을 기록했다. 경기ㆍ인천은 △오산(0.06%) △수원(0.04%) △의정부(0.03%) △인천(0.03%) 순으로 상승했다. 7~8월 가계부채 폭증에 따른 대출규제가 8월말부터 이어지는 상황에서 정부의 오락가락 정책으로 인해 실수요자까지 불안감이 커진 상황이라는 지적이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "정부가 가계부채 관리 부분에 더 방점을 두면서 투자 목적의 매수자는 물론 대다수 실수요자까지 불확실성에 따른 진통이 상당한 분위기"라면서 "특히 향후 정책모기지는 물론 전세대출 상품에도 총부채원리금상환비율(DSR) 같은 대출규제가 적용될지 모른다는 소문들이 무성한 만큼, 정부 차원의 정확한 기준점 제시는 물론 규제에 따른 전월세 시장 풍선효과 등의 부작용에도 미리미리 대비할 시점"이라고 설명했다. kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 매매가가 고공행진을 이어가는 상황에서 서울과 접근성이 우수한 수도권 지역에서 수요자들의 자금 부담을 완화할 '분양가상한제' 단지 공급이 잇따르고 있어 주목된다.  17일 업계에 따르면 대우건설은 11월 인천 서구 검단신도시 AA28블록에 조성되는 '검단신도시 푸르지오 더 파크'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 13개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구로 공급된다. 도보 거리에 인천2호선 마전역·완정역이 위치하고 올림픽대로, 인천국제공항 수도권제1순환고속도로 등을 이용하기 쉬운 입지다. 또 인천 계양구 귤현동에서 검단신도시까지 6.825km(정거장 3개소)를 잇는 인천지하철 1호선 검단호수공원역(예정) 수혜가 있어 인천 북부의 교통환경이 개선되고 서울 접근성이 향상될 것으로 보인다. 신동아건설은 오는 11월 인천 서구 검단신도시에서 '검단신도시 파밀리에 엘리프'를 선보인다. 검단신도시 파밀리에 엘리프는 인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동 398-2 일원)에 위치하며 지하 3층~지상 15층 11개 동, 전용 64~110㎡ 총 669세대 규모로 조성된다. 주택형별로 △전용 64㎡ 213세대 △전용 84㎡ 255세대 △전용 98㎡ 193세대 △전용 110㎡ 8세대 등이다.  인근에 인천지하철 1호선 연장선 '검단호수공원역'이 내년 5월 개통을 목표로 개발이 진행 중이다. 또한 인근에 GTX-D 노선도 계획돼 있어 향후 높은 교통 편의성이 기대된다. GTX-D 노선이 개통되면 강남까지 30분대에 도착할 수 있게 될 전망이다. 이밖에 인천지하철 2호선 마전역과도 인접한 편이다. 현재 인천지하철 2호선은 검단신도시에서 고양시까지 연결되는 연장 노선 사업도 추진 중이다. 금성백조건설은 11월 경기 화성시 비봉지구 B-1블록 일원에 짓는 '화성 비봉 금성백조 예미지 2차'를 분양할 예정이다. 분양가 상한제를 적용받는 공공택지인 비봉지구의 마지막 분양 물량으로 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75~84㎡, 총 530가구가 공급된다. 유치원과 초, 중학교가 도보권에 있으며 차량 약 5분대 거리에는 고등학교도 들어서 있다. 수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등을 이용해 수도권 및 주변 지역 이동이 편리하다. 대방건설은 10월 경기 의왕시 의왕고천공공주택지구 B1블록에 조성되는 '의왕 고천지구 대방 디에트르 센트럴'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적, 총 492가구로 공급된다. 현재 공사 중인 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철 의왕시청역(가칭, 2028년 예정)이 도보권에 있으며 GTX-C노선 인덕원역(예정) 환승을 통해 서울 접근성이 수월해질 예정이다. 우미건설은 10월 경기 오산시 오산세교2지구 A14블록에 조성되는 '오산세교 우미 린 센트럴시티'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1532가구로 공급된다. 단지 옆에 수원, 병점으로 이어지는 서부로와 오산 도심으로 연결되는 남부대로가 있어 교통망이 우수하다. kim091@fnnews.com 김영권 기자