[파이낸셜뉴스] 현대건설이 이달 서울 동작구 사당동에 ‘힐스테이트 이수역센트럴’을 분양한다고 4일 밝혔다. 사당동에서 새 아파트가 공급되는 것은 2019년 이후 6년 만이다. 단지는 서울 동작구 사당동 155-4번지 일원에 들어서며, 지하 4층~지상 25층, 11개 동, 총 931가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 44~84㎡ 170가구가 일반분양 물량이다. 동작구는 전체 아파트의 70% 이상이 준공 15년을 넘어 새 아파트 희소성이 높은 지역으로, 이번 공급에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 단지는 지하철 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역을 도보 5분대로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄다. 인근에 2호선 사당역과 9호선 동작역도 있어 서울 전역 이동이 편리하다. 사당IC와 서초IC를 통한 광역 교통망 접근성도 뛰어나다. 남성·삼일초가 인접한 ‘초품아’ 단지이며, 국립중앙도서관과 학원가, 다수의 중·고교가 가까워 교육 여건도 우수하다. 생활 인프라도 풍부하다. 롯데마트 서초점, 신세계백화점 강남점, 홈플러스 남현점 등 대형 쇼핑시설과 가톨릭대학교 서울성모병원, 중앙대병원 등 대형병원이 인근에 있다. 예술의전당, 국립국악원 등 문화시설과 삼일공원·서리풀공원 등 녹지 인프라도 풍부하다. 주변으로 내방역 지구단위계획, 서리풀 복합시설, 사당역 복합환승센터 개발 등 대형 사업도 잇따라 추진되고 있다. 단지는 전 가구 남측향 배치와 판상형 위주 설계로 채광과 통풍을 확보했다. 일부 평형에는 무빙퍼니처 ‘H 파노라마 아일랜드’ 옵션이 적용되며, 단지 내 작은도서관과 ‘H아이숲’, ‘H 위드펫’ 등 특화 커뮤니티 시설도 마련된다. 입주민 전용 플랫폼 ‘마이 힐스’를 통한 스마트 주거 서비스도 제공한다. 견본주택에는 생성형 AI 상담사 시스템이 도입된다. 방문객은 휴대폰을 통해 단지 웹사이트에서 AI 상담사와 실시간 질의응답을 할 수 있다. 견본주택은 서울 서초구 양재동 225번지 일원에 위치하며, 이달 개관 예정이다. 현대건설 관계자는 “‘힐스테이트 이수역센트럴’은 사당동에서 6년 만에 공급되는 새 아파트로, 강남 생활권 입지와 우수한 상품성을 갖춘 것이 강점”이라며 “더블 역세권과 다양한 개발 호재까지 더해 실수요자와 투자 수요 모두의 관심이 기대된다”고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

[파이낸셜뉴스] 이수건설이 초단기채 발행을 확대하고 있다. 부동산 경기 침체가 길어지면서 투자자의 불안감이 커진 까닭이다. 회사로선 초단기채를 차환하며 발행을 이어갈 것으로 보인다. 24일 금융투자업계에 따르면 이수건설은 이달 9일과 23일 두 차례에 걸쳐 2~3개월물 사모채 120억원어치를 발행했다. 표면이자율은 모두 연 7.6%에 발행됐다. 통상 회사채는 1년물 이상 만기 구조로 발행이 된다. 그러나 이례적으로 이번 회사채는 만기를 2개월물로 짧게 잡았다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 상황 회복이 더뎌지면서 건설채에 대한 투자자의 불안감이 반영된 것으로 분석된다. 다만, 그간 표면이자율이 연 8%대에 수준이었던 것을 고려하면, 회사로선 조금이나마 이자비용을 낮춘 셈이다.  부동산 업계는 금리가 내려가면, 조금이나마 자금 융통에 숨통이 트일 것으로 기대하고 있다. 금리가 내려가는 것을 확인한 후 이수건설이 1년물 이상의 회사채를 발행하며, 만기구조를 정상화할 것이란 분석도 나온다. 시장에선 오는 2월 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 종전 연 3.0%에서 연 2.75%로 25bp 낮출 것으로 예상하고 있다.  khj91@fnnews.com 김현정 기자

이수건설이 연 8.5% 금리에 500억원 규모 영구채(신종자본증권) 발행에 나섰다. 국고채 금리가 올해 들어 최저수준으로 떨어졌지만 이수건설의 조달 금리는 지난해와 동일한 수준이다. 2일 금융투자업계에 따르면 이수건설은 지난달 29일 500억원 규모 신종자본증권 발행에 나섰다. 표면이자율은 연 8.5% 수준이다. 이는 지난 9월 10일 발행한 영구채 금리 수준과 같다. 지난해 5월과 9월에도 발행한 영구채 금리는 연 8.5%이다. 최근 1년 사이 국고채 금리가 떨어지면서 여타 기업들의 회사채 금리는 소폭 떨어졌다. 지난해 9월 말 연 3.8% 수준이었던 국고채 3년물 금리는 이달 연 2.6%대까지 떨어졌다. 회사채 금리는 국고채 금리의 움직임을 반영하기 때문이다. 그러나 이수건설의 금리는 고정값처럼 굳어진 모습이다. 계속되는 업황 부진으로 이수건설의 회사채에 대한 투심이 전보다 나아지지 않는 모습이다. 김현정 기자

[파이낸셜뉴스] 이수건설이 연 8.5% 금리에 500억원 규모 영구채(신종자본증권) 발행에 나섰다. 국고채 금리가 올해 들어 최저수준으로 떨어졌지만 이수건설의 조달 금리는 지난해와 동일한 수준이다. 2일 금융투자업계에 따르면 이수건설은 지난달 29일 500억원 규모 신종자본증권 발행에 나섰다. 표면이자율은 연 8.5% 수준이다. 이는 지난 9월 10일 발행한 영구채 금리 수준과 같다. 지난해 5월과 9월에도 발행한 영구채 금리는 연 8.5%이다.  최근 1년 사이 국고채 금리가 떨어지면서 여타 기업들의 회사채 금리는 소폭 떨어졌다. 지난해 9월 말 연 3.8% 수준이었던 국고채 3년물 금리는 이달 연 2.6%대까지 떨어졌다. 회사채 금리는 국고채 금리의 움직임을 반영하기 때문이다. 그러나 이수건설의 금리는 고정값처럼 굳어진 모습이다. 계속되는 업황 부진으로 이수건설의 회사채에 대한 투심이 전보다 나아지지 않는 모습이다.  문제는 눈덩이처럼 불어나는 이자비용이다. 이수건설은 지난해부터 사모채 및 사모 영구채 조달을 공격적으로 확대하고 있다. 지난해부터 올해까지 발행한 누적 회사채는 약 1830억원이다. 일반 회사채 조달 금리는 7~8%, 영구채 조달 금리가 8.5% 수준인 점을 고려하면 연간 회사채 이자비용만 약 150억원에 달하는 것으로 추정된다. 이수건설은 지난 1976년 설립됐으며 '브라운스톤' 브랜드를 통해 주택사업 부문 중심으로 성장했다. 그러나 유동성 위기로 2009년 워크아웃에 들어갔다. 이수화학이 이수건설을 자회사로 편입하면서 유상증자 등을 통해 지원에 나섰다.  한편 이수건설의 영업부진이 지속되면서 최대주주인 이수화학에도 불똥이 튀었다.  이수화학은 지난해 이수건설로 인해 1205억원 규모의 종속기업투자 자산손상을 입기도 했다. 유상증자 지원과 차입금 지급보증 제공을 지속하면서 재무안전성에 먹구름이 드리워졌다. 한국기업평가는 올해 6월 이수화학의 신용등급을 BBB0를 유지하면서도 등급전망을 '안정적'에서 '부정적'으로 하향조정한 바 있다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

[파이낸셜뉴스] 이수스페셜티케미컬은 15일 구미국가산업단지 내 ‘꿈의 배터리’라 불리는 전고체배터리 전해질의 핵심 원료인 황화리튬(Li2S) 생산공장 신설을 위한 투자양해각서(MOU)를 체결했다고 18일 밝혔다. 구미시청에서 진행된 MOU 체결식에는 김상범 이수그룹 회장, 류승호 이수스페셜티케미컬 대표와 이철우 경북도지사, 김장호 구미시장이 참여했다. 체결한 MOU에 따르면 이수스페셜티케미컬은 황화리튬 상업공장을 신설하기 위하여 2025년부터 구미지역에 3000억원을 투자한다. 이수스페셜티케미컬은 이수그룹 계열사인 이수화학에서 인적분할된 정밀화학 전문기업으로 늘어나는 고객 수요 대응을 위해 황화리튬 데모플랜트 증설 투자를 단행한 바 있다. 이로써 이르면 올해 상반기에는 본격적인 제품 양산이 시작될 예정이다. 나아가 대규모 상업화 공장 건설을 위한 부지를 확보하여 2027년 양산 개시를 목표로 하고 있으며, 이번 MOU는 황화리튬 상업화를 위한 본격적인 행보로 평가된다. 구미시는 전고체배터리 업계에서 그 기술력을 인정받는 이수스페셜티케미컬의 신규 입주로 신규 일자리 창출을 통한 지역경제 활성화는 물론 첨단산업 메카로서의 위상을 더욱 공고히 할 것으로 기대된다. 류승호 이수스페셜티케미컬 대표이사는 “이번 협약은 세계를 선도하는 황화리튬 공급사로 도약하기 위한 첫 걸음”이라며 “황화리튬의 품질과 물량 면에서 업계를 선도하며 전고체 배터리를 탑재한 전기자동차의 상용화 시기를 앞당길 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다. dschoi@fnnews.com 최두선 기자

롯데건설은 26일 서울시와 '이수~과천 복합터널 민간투자사업'의 실시협약을 체결하고, 사업에 본격 착수한다고 밝혔다. 양측은 이번 협악에서 복합터널 민간투자사업 시행 및 이행 조건 등에 합의했으며, 오는 2025년 상반기 착공에 들어가 2030년에 개통을 목표로 추진하기로 했다.이 사업은 서울시 동작구 동작동 이수교차로에서 경기도 과천시 과천동 과천대로까지 5.61㎞ 길이 왕복 4차로 도로터널과 길이 3.3㎞·저류용량 42만4000㎥ 규모의 빗물배수터널을 함께 건설하는 프로젝트이다. 총사업비는 5807억원이다. 롯데건설에 따르면 민간사업자가 시설을 건설해 소유권을 시에 양도하고 30년간 시설관리운영권을 부여받아 투자비를 회수하는 '수익형 민간투자사업(BTO)' 방식으로 추진된다. 이수∼과천 복합터널은 도로터널과 빗물배수터널을 함께 건설하는 국내 최초 다기능 복합터널로 주목을 받는 사업이다. 터널이 개통되면 왕복 4차로 도로터널로 동작·과천대로의 통행 여건이 개선되는 것은 물론 사당·이수 지역 내 저지대 일대에서 발생하는 침수 피해를 줄이는 데 기여할 것으로 기대된다. 박현철 롯데건설 부회장은 "이수~과천 복합터널은 지하공간을 입체적으로 활용한 국내 최초 다기능 복합터널"이라며 "롯데건설이 가진 기술력과 시공 역량을 총동원하겠다"고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 26일 서울시와 '이수~과천 복합터널 민간투자사업'의 실시협약을 체결하고, 사업에 본격 착수한다고 밝혔다. 양측은 이번 협악에서 복합터널 민간투자사업 시행 및 이행 조건 등에 합의했으며, 오는 2025년 상반기 착공에 들어가 2030년에 개통을 목표로 추진하기로 했다. 이 사업은 서울시 동작구 동작동 이수교차로에서 경기도 과천시 과천동 과천대로까지 5.61㎞ 길이 왕복 4차로 도로터널과 길이 3.3㎞·저류용량 42만4000㎥ 규모의 빗물배수터널을 함께 건설하는 프로젝트이다. 총사업비는 5807억원이다. 롯데건설에 따르면 민간사업자가 시설을 건설해 소유권을 시에 양도하고 30년간 시설관리운영권을 부여받아 투자비를 회수하는 '수익형 민간투자사업(BTO)' 방식으로 추진된다. 이수∼과천 복합터널은 도로터널과 빗물배수터널을 함께 건설하는 국내 최초 다기능 복합터널로 주목을 받는 사업이다. 터널이 개통되면 왕복 4차로 도로터널로 동작·과천대로의 통행 여건이 개선되는 것은 물론 사당·이수 지역 내 저지대 일대에서 발생하는 침수 피해를 줄이는 데 기여할 것으로 기대된다. 박현철 롯데건설 부회장은 "이수~과천 복합터널은 지하공간을 입체적으로 활용한 국내 최초 다기능 복합터널“이라며 ”롯데건설이 가진 기술력과 시공 역량을 총동원하겠다“고 말했다.  ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 이수건설은 경기 의정부시 신곡동 571-1번지 일대에 공급하는 '의정부역 브라운스톤 리버뷰( 투시도)'를 분양한다고 4일 밝혔다. 의정부 장암생활권1구역을 재개발하는 단지는 지하 3층~지상 31층, 8개 동, 총 769가구 규모다. 이 가운데 전용 59㎡~104㎡ 총 584가구가 일반분양으로 공급된다. 지하철 1호선·의정부 경전철 의정부역을 도보로 이용할 수 있다. 차량으로는 동일로를 이용한 단지 진입이 쉽고, 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로, 구리포천고속도로 등 광역교통망이 발달돼 있어 서울 강남권을 비롯 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 신동초등학교가 단지 인접 거리에 위치했으며 신곡초, 신곡중, 동오초, 경의초, 의정부초, 청룡초 등의 교육시설도 반경 1km 내에 있다. 입주는 2024년 10월 예정이다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 이수건설은 '구리 원일아파트2구역 가로주택정비사업 시공사 선정 총회'에서 시공사로 선정됐다고 26일 밝혔다.구리 원일아파트2구역 가로주택정비사업은 구리시 교문동 232-6번지 일대 총 156가구 규모의 공동주택 2개동(지하 2층~지상 16층)과 근린생활시설을 짓는 사업이다. 구리 원일아파트 2구역은 더블역세권입지로 편리한 교통이 장점이다. 8호선 구리역(2023년 개통 예정)이 도보로 이용 가능하며 북부간선, 수도권제1순환도로, 세종포천(24년 예정)고속도로와 접하여 서울 및 수도권 전역으로의 접근성이 매우 뛰어나다. 또한 사업지 반경 1㎞ 이내 초·중·고등학교와 백화점, 영화관, 대형마트, 대학병원 등 다양한 교육 및 편의시설을 갖추고 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다는 게 이수건설 측 설명이다 이수건설 관계자는 "이수건설이 수십년에 걸쳐 쌓아온 공사 시공노하우를 바탕으로 안전이 최우선 될 수 있도록 한치의 오차도 없이 공사에 총력을 다 할 예정"이라며 "올해 수주 목표 달성을 위한 첫 걸음을 내딛은 만큼, 목표 달성을 위해 재건축, 재개발 등의 정비사업 뿐만 아니라 택지사업, 민간개발사업, 기술제안사업, 플랜트 등 다양한 분야에 적극 참여해 좋은 성과를 이어 갈 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. longss@fnnews.com 성초롱 기자

[파이낸셜뉴스] 이수그룹 계열사 이수건설은 브랜드 가치 제고를 위해 자사 주택 브랜드 브라운스톤 BI(Brand Identity)를 리뉴얼했다고 30일 밝혔다. 이수건설은 이번 '브라운스톤(Brown Stone)' BI 리뉴얼을 통해 브랜드가 보유한 명품 이미지 계승은 물론, 브랜드 프리미엄 가치를 재해석한다. 이를 통해 차별화된 이미지 구축으로 브랜드 인지도 제고에 나설 방침이다. 지난 2002년 론칭한 브라운스톤은 20년 만에 BI를 새단장하는 셈이다. 리뉴얼된 브라운스톤 BI의 가장 큰 변화는 아파트 측벽과 문주다. 기존 BI의 영문과 한글 혼용을 브랜드 심벌과 영문 로고 조합으로 단순화시켜 시각적 인지성을 높였다. 더불어 야간 식별이 가능하도록 조명형으로 적용될 예정이다. 식별성도 한층 높였다. 워드마크는 트렌드와 브랜드 콘셉트에 맞도록 모던한 서체로 변경했다. 컬러는 기존 블루에서 브라운스톤 네이밍과 맞는 브라운 계열로 통일했고, 심벌에는 그라데이션 효과를 적용해 세련미를 더했다. 새로운 BI는 올해 하반기 분양 예정인 '인천 롯데우람아파트 재건축(브라운스톤 더프라임)'부터 첫 선을 보인다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자