【파이낸셜뉴스 성남=장충식 기자】 경기도 성남시는 25일 분당신도시 선도지구의 이주단지로 "오리역 인근 한국토지주택공사 경기남부지역본부와 성남농수산종합유통센터, 법원 부지를 활용할 계획이 없다"는 입장을 공식적으로 밝혔다. 이는 최근 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 성남시장과 협의해 오리역 인근의 LH 사옥, 성남농수산종합유통센터, 법원 부지 등을 선도지구 이주대책에 활용할 계획이라고 발언한 것에 대해 사실이 아님을 명확히 한 것이다. 이에 대해 시는 오리역 일원을 제4테크노밸리로 개발하기 위해 노후계획도시 정비기본계획 상 특별정비예정구역 중심지구 정비형으로 지정할 예정으로, "오리역세권 지역은 분당신도시 이주단지로 검토하고 있지 않다"고 강조했다. 이와 더불어 국토교통부와의 협의를 통해 도시혁신구역 지정을 검토하고 있으며, 새롭게 조성될 테크노밸리는 첨단기술산업 중심지로 개발될 계획이다. 특히 이 과정에서 도심 공동화를 방지하고 테크노밸리 종사자들의 직주근접을 지원하는 주택만 일부 포함될 예정이다. 시는 2025년 발주 예정인 용역을 통해 세부적인 개발 사항을 면밀히 검토해 실현 가능한 최적의 개발안을 마련할 계획으로, 제4테크노밸리 개발을 통해 지역 경제의 재도약을 이루고, 특히 청년층을 위한 일자리 창출에 집중할 방침이다. 성남시 관계자는 "제4테크노밸리 개발은 성남시가 활력 넘치는 젊은 도시로 성장하는 데 중요한 전환점이 될 것"이라고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 부산항만공사(BPA)는 부산항 신항 서컨테이너 부두 개발에 따른 수용지의 이주자들을 위한 이주단지 조성공사를 본격적으로 추진한다고 13일 밝혔다. 연도마을 이주단지 조성사업은 신항 서컨테이너부두 건설을 위해 수용된 경남 창원시 진해구 연도마을의 주민 51가구가 옮겨갈 새로운 주거단지를 조성하는 사업이다. BPA는 창원시와 위수탁협약을 체결하고, 명동 1·2지구, 자은지구 등 총 3개 지구로 나눠 사업을 진행하고 있다. 이 중 명동 1지구(11가구)는 2021년 12월 이주택지 공급을 완료해 택지를 제공했다. 명동 2지구(19가구)와 자은지구(21가구)는 지난 7월 착공 이후 현장사무실과 표토제거 등을 마치고 이달 중 본격적인 토목공사에 들어갈 예정이다. 이어 내년 11월까지 상하수도, 포장, 조경 등 모든 기반시설 조성을 마무리하고 공사를 준공한 후 이주민에게 택지를 제공할 예정이다. BPA 강준석 사장은 “연도마을 이주대책에 따른 새 주거단지를 차질없이 조성해 이주민들이 조속히 안정된 정주를 할 수 있는 여건을 제공하겠다”라고 말했다.  bsk730@fnnews.com 권병석 기자

【 부산=강재순 기자】낙동강 사업 중 가장 난항을 겪었던 경남 김해시 용산·매리지구 이주대상 주민들의 주거단지가 본격 조성되기 시작했다. 부산국토관리청(청장 손태락)은 경남 김해시 상동면 여차리 일원에 조성 중인 용산지구(부지면적 A=3만 585㎡) 이주단지 사업이 4월말 준공됨에 따라 이주대상 주민이 본격적으로 건축물 착공에 들어갔다고 4일 밝혔다. 용산지구에 입주하는 17세대 중 건축설계가 완료된 6세대가 5월 중순 건축물 착공을 시작했으며, 나머지 11세대도 현재 건축물 설계를 하고 있는 등 새로운 주거지로의 이주가 속속 진행 중이다. 이와 함께 인근 매리지구(41세대) 조성사업도 현재 94%의 공정률을 보이는 등 마무리 단계로 오는 6월말까지 조성이 완료되면 본격적으로 건축공사가 진행될 것으로 예상된다. 부산국토청 최용현 하천계획과장은 "그동안 낙동강에 매우 인접해 집중호우가 올때마다 수해피해가 우려되던 지역으로 대상 가옥이 모두 이주하게 되면 안전한 전원 주택지로 조성될 것"이라며 "나머지 입주예정지에 대해서도 조속한 건축물 설계와 착공이 이뤄질 수 있도록 김해시와 긴밀히 협조하겠다"고 말했다. kjs0105@fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 1기 신도시 선도지구는 이르면 2026년 이주를 시작하고 2027년 첫 착공에 들어간다. 정비사업을 지원하기 위해 12조원 규모의 펀드가 조성되고 각종 제도적 지원도 병행된다. 선도지구에 선정되지 못한 1기 신도시 내 나머지 단지의 재건축은 순차정비 방식을 도입해 주민제안 형태로 진행된다. ■부동산원이 분담금 산정·12조 펀드 조성  27일 국토교통부와 경기도, 고양·성남·부천·안양·군포시 등이 발표한 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과와 선도지구 지원방안 및 향후 1기 신도시 정비 추진 방안'에 따르면 이번 1기 신도시 선도지구는 내년 정비계획수립 패스트트랙을 통해 특별정비계획 수립을 완료한다. 내년 상반기 내 예비시행자 지정 등 기본계획을 바탕으로 신속하게 정비계획안을 마련한다. 이상주 국토부 국토도시실장은 "오는 2026년 말 이주를 시작해 2027년 첫 착공을 시작하고 2030년 입주하는 게 목표"라고 밝혔다.  선도지구 재정비 기준 용적률은 아파트 기준 △분당 326% △일산 300% △평촌 330% △산본 330% △중동 350%다. 지자체별로 공공기여를 감안하면 최대 450% 까지 가능하다. 추정분담금은 부동산원 감정 평가를 통해 산출하도록 해 공신력을 높였다. 또 사업비 10% 미만의 정비계획 변경 시에는 경미한 변경으로 간주해 계획변경을 간소화할 수 있도록 했다. 통합정비에 필요한 대규모 자금지원 방안도 진행된다. 우선 내년 12조원 규모 미래도시펀드(모펀드)를 조성하고 2026년 정비사업 초기사업비부터 지원한다. 시행자가 전문성이 있는 자산운용사를 직접 선정토록 해 미래도시펀드 출자 및 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통한 민간투자 유치에 나선다. 통합정비 시의 특화보증도 내년까지 준비를 마칠 계획이다. 미래도시펀드와 연계해 사업비 보증 시기를 사업시행인가 이후에서 사업시행자 지정 및 시공사 선정 이후로 앞당기고 초기사업비부터 보증을 추진한다. 관리처분 후 총사업비 산정 시에는 공사비를 적극 포함해 HUG 보증한도(총사업비의 60%) 내에서 필요 자금을 충분히 조달할 수 있도록 지원한다. HUG 보증한도에 공사비를 포함해 시공사 재원조달 리스크를 줄이고 공사비도 감소시킨다는 계획이다. 대규모 기반시설 비용은 지자체가 채무부담 없이 조기 조달할 수 있도록 공공기여금 유동화 지원 프로그램도 운영한다. ■ 내년 상반기 1기 신도시 순차정비안 확정 선도지구 리스트와 함께 관심의 초점이 된 이주 지원대책은 내달 중 마련한다. 선도지구 재정비 주민에 특화된 이주용 영구임대주택은 짓지 않는다는 방침으로 인근 유휴부지와 영구임대 재건축, 매입임대주택을 활용해 전월세 수요를 흡수할 계획이다. 이주는 이르면 2026년말 시작한다는 목표다. 한편 선도지구에서 제외된 1기 신도시 정비는 신도시별 기본계획 등에 특별정비예정구역별 순차정비 개념을 도입해 내년부터 주민제안 방식으로 진행한다. 연차별 정비물량 내에서 승인해나가는 방식이다. 내년 상반기까지 이들 구역별 정비계획 수립 시기를 제시해 순차 정비 방안을 마련할 계획이다.  이 실장은 "12월에는 그간 관계기관과 협의해 온 (선도지구) 이주대책과 광역교통개선방안을 발표할 계획"이라며 "1기 신도시 각 지자체별로 주민 의견 수렴 등 공론화 과정과 경기도 협의 등을 거쳐 내년 상반기까지 구체적 순차정비 방안을 마련할 예정"이라고 말했다.  jiany@fnnews.com 연지안 성석우 기자

【파이낸셜뉴스 광명=장충식 기자】 경기도 광명시는 '광명하안2 공공주택지구' 지구계획이 국토교통부로부터 승인 고시됐다고 11일 밝혔다. 하안2지구는 총 58만㎡ 부지에 3578가구 규모의 공공주택지구를 조성하는 사업이다. 이 가운데 약 65%가 공공임대와 공공분양주택으로 공급될 예정으로, 서민 주거 안정에 기여할 것으로 기대를 모으고 있다. 하안2지구는 지난 2022년 6월 공공주택지구로 지정 고시됐으며, 2025년 상반기 보상계획 공고를 시작으로 보상 협의를 진행, 2026년 착공, 2029년 준공을 목표로 추진하고 있다. 시는 해당 지구의 자족 기능을 최대한 확보해 청년과 신혼부부 주거안정을 위한 맞춤형 주거단지를 조성할 방침이다. 또 상부 공원 특화 및 범안로 입체화를 연계한 공간 계획도 포함할 계획이다. 하안2지구는 사업 초기 주민 반대로 어려움을 겪었으나, 주민과 시의 지속적인 소통과 주민 의견 반영으로 최근 사업 추진에 속도를 내고 있다. 우선 시는 민·관·공 협의체를 구성해 주민들과 보상·이주 대책 등을 협의했으며, 지구계획을 보완해 나가는 과정에 주민들의 의견을 적극 반영해 왔다. 특히 인접 지역 주민과 상생을 위해 밤일음식문화거리 인근에 주차장과 근린생활시설 용지를 추가 확보해 지역 상권 활성화를 도모하고, 원주민 불편을 줄였다. 박승원 시장은 "현행 지구계획의 미비한 부분은 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 협의해 개선해 나갈 것"이라며 "지구 내 돌봄과 보육시설을 최대한 갖춰서 아이 키우기 좋은 환경을 갖춘 도시로 만들겠다"고 말했다. 한편, 관련 고시문은 국토교통부 누리집과 광명시청 누리집에서 확인할 수 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스]   원주천 유역의 홍수조절을 담당할 원주천댐이 5년 간의 공사기간을 거쳐 준공됐다.  31일 환경부와 원주시는 강원특별자치도 원주시 신촌리 일원에서 준공행사를 진행했다.  댐 건설에는 국고 815억 원 등 총사업비 906억 원이 투입됐으며 높이 46.5m, 길이 210m로 총저수용량은 180만 톤이다. 또 중앙정부와 지방정부의 긴밀한 협력으로 준공된 국내 첫 번째 지역건의 댐이라는 점에서 큰 의미가 있다는 설명이다.  원주천 유역은 상류 지역의 경사가 급하고 하류 지역은 완만한 하천 특성이 있어 홍수 위험성이 높아 1998년, 2002년, 2006년 여름철에 하천범람 등으로 약 535억 원의 재산피해와 5명의 인명피해가 발생했다.  이번 원주천댐이 준공되고 환경부가 댐 하류에 건설 중인 학성 저류지와의 연계를 통해 앞으로 원주천은 200년 빈도의 홍수에도 안전해질 것으로 보인다. 아울러 원주시민들은 과거 피해를 일으켰던 수준의 많은 비가 내려도 홍수피해로부터 안심할 수 있다. 원주천댐은 홍수조절댐이기 때문에 평상 시에는 댐에 물을 저장하지 않아 자연 하천 상태가 유지되며 홍수기(6월 21일~9월 20일)에 큰 비가 올 경우 일시적으로 이를 저류하여 수량을 조절하고 환경영향은 최소화될 수 있도록 건설됐다.  또 댐 하류 공간에는 문화공연장, 체육공원 등 문화·휴식 공간이 조성돼 지역주민의 편의를 도모하고 지역경제 활성화에도 기여할 수 있을 것으로 기대된다.  한편 원주시 서곡리 일원에는 수몰민의 재정착을 지원하기 위해 이주단지(1개소, 10세대)도 올해 연말까지 조성할 예정이다. 김완섭 환경부 장관은 “국내 첫 지역건의 댐인 원주천댐 준공으로 그동안 홍수피해가 잦았던 원주천이 홍수에 보다 안전한 하천으로 거듭날 수 있게 됐다”며 “댐의 홍수조절 효과를 비롯해 댐과 함께 조성된 여가·문화 시설들은 지역 발전의 기반이 될 것”이라고 밝혔다.  aber@fnnews.com 박지영 기자

오는 11월 정부가 야심차게 추진중인 초대형 주택 공급대책이 잇따라 발표된다. 5만여가구에 달하는 그린벨트 신규택지 후보지가 공개되고, 최대 4만여가구의 1기 신도시 재건축 선도지구도 윤곽을 드러내는 등 수도권 주택공급 세부 청사진이 공개를 앞두고 있는 것이다. 단 원활한 사업진행을 위해 그린벨트 토지보상, 이주대책 등은 풀어야 할 숙제다. 28일 업계에 따르면 국토교통부는 다음달에 그린벨트 해제와 선도지구 지정 등을 통해 약 9만가구의 달하는 세부 공급대책을 내놓을 예정이다. 정부는 앞서 '8·8 공급대책'에서 서울과 인접지역 그린벨트를 풀어 올해 5만가구, 내년 3만가구 등 총 8만가구를 짓겠다고 발표한 바 있다. 우선 5만가구가 들어설 그린벨트 해제 후보지를 11월에 공개한다. 국토부는 서울시 그린벨트 전역을 토지거래허가구역으로 묶었다. 경기의 경우 일부 지역을 허가구역으로 지정한 상태다. 시장에서는 5만가구 후보지로 서울 강남권(송파구·강남구·서초구) 일대 그린벨트가 신규택지로 지정될 것으로 보고 있다. 5만가구 가운데 1만여가구가 공급될 것으로 전망하고 있다. 경기에서는 하남 감일·감북동 일대를 사실상 해제 후보지로 보고 있다. 경기에서 유일하게 허가구역으로 묶였기 때문이다. 감북동 일대는 예전 보금자리지구로 지정됐다 해제된 지역이다. 업계 한 관계자는 "감일·감북동 일대는 많게는 약 4만가구가 들어설 부지 규모"라며 "대형 주거단지로 사실상의 '4기 신도시'나 다름 없다"고 말했다. 이곳이 신규택지 후보로 결정되면 서울 인접지역에 초대형 주거단지가 또 조성되는 셈이다.그린벨트 신규택지 공개와 더불어 1기 신도시 선도지구도 공개된다. 국토부에 따르면 지난 9월 마감된 선도지구 공모에 1기 신도시 지역 아파트 단지 60%가량이 뛰어들었다. 분당의 경우 공모대상인 특별정비예정구역 67곳 중 70%에 달하는 47곳이 참여했다. 앞서 정부는 분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌·중동·산본 각 4000가구 등 총 2만6000가구를 선도지구로 지정하겠다고 밝혔다. 여기에 신도시별로 1∼2개 구역을 추가(기준 물량의 50% 이내)할 수 있어 최대 3만9000가구까지 지정이 가능하다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "9만여가구의 초대형 공급대책 이벤트가 잇따라 발표를 앞두고 있다"며 "단 정부 계획대로 추진되려면 이주대책. 택지보상 등 풀어야 할 문제도 적지 않다"고 말했다. 그린벨트의 경우 사유지 비율이 60~70%대에 이르고 있다. 신도시 재건축은 이주대책과 추가분담금 등이 발목을 잡을 가능성이 다분하다. 이주대책으로 신도시 내 영구임대주택을 재건축해 활용할 예정이지만 이것 역시 주민들의 꺼려하고 있는 것이 현실이다. 한편 굵직한 공급대책이 시장에 미칠 영향도 관심이다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "심리적인 안정감을 줄 수는 있지만 강남권 그린벨트 해제나 신도시 재건축은 입주까지는 먼 미래 이야기"라며 "결국 대출규제 강도가 집값의 주요 변수가 될 것으로 보인다"고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 오는 11월 정부가 야심차게 추진중인 초대형 주택 공급대책이 잇따라 발표된다. 5만여가구에 달하는 그린벨트 신규택지 후보지가 공개되고, 최대 4만여가구의 1기 신도시 재건축 선도지구도 윤곽을 드러내는 등 수도권 주택공급 세부 청사진이 공개를 앞두고 있는 것이다. 단 원활한 사업진행을 위해 그린벨트 토지보상, 이주대책 등은 풀어야 할 숙제다. 28일 업계에 따르면 국토교통부는 다음달에 그린벨트 해제와 선도지구 지정 등을 통해 약 9만가구의 달하는 세부 공급대책을 내놓을 예정이다. 정부는 앞서 ‘8·8 공급대책’에서 서울과 인접지역 그린벨트를 풀어 올해 5만가구, 내년 3만가구 등 총 8만가구를 짓겠다고 발표한 바 있다. 우선 5만가구가 들어설 그린벨트 해제 후보지를 11월에 공개한다. 국토부는 서울시 그린벨트 전역을 토지거래허가구역으로 묶었다. 경기의 경우 일부 지역을 허가구역으로 지정한 상태다.  시장에서는 5만가구 후보지로 서울 강남권(송파구·강남구·서초구) 일대 그린벨트가 신규택지로 지정될 것으로 보고 있다. 5만가구 가운데 1만여가구가 공급될 것으로 전망하고 있다. 경기에서는 하남 감일·감북동 일대를 사실상 해제 후보지로 보고 있다. 경기에서 유일하게 허가구역으로 묶였기 때문이다. 감북동 일대는 예전 보금자리지구로 지정됐다 해제된 지역이다. 업계 한 관계자는 "감일·감북동 일대는 많게는 약 4만가구가 들어설 부지 규모"라며 "대형 주거단지로 사실상의 ‘4기 신도시’나 다름 없다”고 말했다. 이곳이 신규택지 후보로 결정되면 서울 인접지역에 초대형 주거단지가 또 조성되는 셈이다. 그린벨트 신규택지 공개와 더불어 1기 신도시 선도지구도 공개된다. 국토부에 따르면 지난 9월 마감된 선도지구 공모에 1기 신도시 지역 아파트 단지 60%가량이 뛰어들었다. 분당의 경우 공모대상인 특별정비예정구역 67곳 중 70%에 달하는 47곳이 참여했다.  앞서 정부는 분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌·중동·산본 각 4000가구 등 총 2만6000가구를 선도지구로 지정하겠다고 밝혔다. 여기에 신도시별로 1∼2개 구역을 추가(기준 물량의 50% 이내)할 수 있어 최대 3만9000가구까지 지정이 가능하다.  김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "9만여가구의 초대형 공급대책 이벤트가 잇따라 발표를 앞두고 있다”며 “단 정부 계획대로 추진되려면 이주대책. 택지보상 등 풀어야 할 문제도 적지 않다”고 말했다. 그린벨트의 경우 사유지 비율이 60~70%대에 이르고 있다. 신도시 재건축은 이주대책과 추가분담금 등이 발목을 잡을 가능성이 다분하다. 이주대책으로 신도시 내 영구임대주택을 재건축해 활용할 예정이지만 이것 역시 주민들의 꺼려하고 있는 것이 현실이다. 한편 굵직한 공급대책이 시장에 미칠 영향도 관심이다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “심리적인 안정감을 줄 수는 있지만 강남권 그린벨트 해제나 신도시 재건축은 입주까지는 먼 미래 이야기”라며 “결국 대출규제 강도가 집값의 주요 변수가 될 것으로 보인다”고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 연지안 기자

서울 노원구 상계2구역 재개발사업 비상대책위원회인 정상화위원회가 부정투표 의혹으로 구속된 조합장을 해임했다. 조합장 구속 이후 관리처분 인가가 부결되는 등 내홍을 겪었지만 조합 정상화에는 한 발 다가게 됐다. 이를 계기로 상계뉴타운 재개발 사업들이 본격적으로 탄력을 받을 수 있을지 관심이 모아지고 있다. 24일 정비업계에 따르면 상계2구역 재개발사업 정상화위원회가 지난 21일 개최한 조합장 해임총회에서 조합장 A씨의 해임안이 가결됐다. 이날 총원 1357명 중 701명의 참석으로 이뤄진 총회에서 조합장 A씨에 대한 해임안은 찬성 615표, 반대 3표, 무효·기권 83표로 87.73%의 득표율을 얻어 통과됐다. 이 외에도 조합 임원 7명의 해임안도 처리됐다. 상계2구역 재개발사업은 서울 노원구 상계뉴타운 내 10만842㎡의 부지에 총 2200가구 규모 단지와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 지난 2010년 5월 조합설립인가를 받았지만 이후 속도를 내지 못했다. 조합설립인가 11년만인 2021년이 돼서야 사업시행인가를 받았다. 하지만 공사비 인상이 발목을 잡았다. 지난해 12월 공사비를 3.3㎡당 472만원에서 595만원으로 인상하는 내용의 관리처분계획안 수립안건이 주민들의 반대에 막혀 부결된 것. 이 때문에 사업은 또다시 중단됐다. 특히나 안건을 표결하는 과정에서 외부인이 투표용지를 넣었다는 부정투표 의혹까지 불거졌다. 조합원이 아닌 외부인이 투표용지를 넣었다는 의혹이 나오자 경찰이 수사에 나섰고 결국 조합장 등 3명이 구속 기소, 관련자 15명은 불구속 송치됐다. 이에 비상대책위원회 격인 상계2구역 정상화위원회는 지난 4월 임시총회를 개최해 조합장과 조합임원을 해임하는 안건의 총회를 개최해 통과했다. 그러나 조합 임원들은 당시 정족수에 문제가 있었다며 서울북부지방법원에 효력정지 가처분을 신청했고 법원이 이를 받아들였다. 이후 상계2구역 정상화위원회는 속도를 늦출 수 없다며 또다시 해임총회를 열어 같은 안건을 통과시켰다. 정상화위원회는 올해 안에 새 조합장을 선출하고 내년에는 관리처분인가를 추진해 이주를 진행한다는 계획이다. 이럴 경우 그동안 지연돼온 재개발에도 속도가 날 것이라는 기대다. 김진 상계2구역 정상화 위원회 위원장은 "올해 안에 새 조합장을 선출하고 내년 상반기에 관리처분인가를 추진해 하반기에는 이주를 진행할 계획"이라면서 "조합원 중에 연로하신 분들이 많은데 그분들이 생전에 새 아파트를 볼 수 있게끔 재개발에도 속도가 낼 것"이라고 말했다. 한편, 상계2구역이 속도를 내면서 상계동 일대의 재개발 사업도 기대감이 돌 것으로 전망된다. 상계뉴타운은 1~6구역까지로 구성돼있는데 현재는 4구역(노원센트럴푸르지오)과 6구역(롯데캐슬시그니처)이 완공돼 입주한 상황이다. 1구역과 2구역은 사업시행인가를 받은 후 관리처분총회를 앞두고 있다. 5구역은 사업시행인가계획 전 건축심의를 준비중이다. west@fnnews.com 성석우 기자

대우건설이 시공사 선정을 앞두고 있는 서울 강남구 개포동 '개포주공 5단지' 재건축 사업을 수주하기 위해 추가 이주비 조달, 공사비 고정 등 파격적인 조건을 제시했다. 28일 업계에 따르면 오는 31일 열리는 개포주공5단지 시공사 선정 총회에서 대우건설이 설명회를 갖는다. 시공사 선정에는 대우건설만 단독입찰한 상태다. 대우건설은 이 단지를 하이엔드 아파트로 조성하기 위해 단지명으로 '개포 써밋 187'을 제안했다. 또 최저 금리 수준으로 조합 사업비 전액도 조달할 계획이다. 여기에 자체 신용공여를 통해 추가 이주비 6900억원도 조달하고, 조합원 분담금 납부시기도 최대한 늦출 계획이다. 또한 착공 이후 공사비가 변동없는 '100% 확정 공사비'와 '분양수입금 내 기성불' 지급방식도 제안했다. 분양 일정도 선분양, 임대 후 분양, 후분양, 준공 후 분양 등 조합원들이 선택할 수 있도록 할 계획이다 ljb@fnnews.com 이종배 기자