【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시는 군·구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 인천시 지역 내 63만5434필지의 토지가격을 결정·공시했다고 28일 밝혔다. 올해 인천시 개별공시지가는 전년 대비 평균 5.69% 하락했다. 가격 하락은 지난해 11월 국토교통부의 ‘공시가격 현실화 수정계획’에 의한 현실화율 조정으로 표준지 공시지가가 6.33% 내린 데 따른 것으로 보인다. 인천의 전체 땅값 규모는 지난해 380조원보다 약 19조원이 줄어든 361조원이다. 지가총액은 서구 약 80조원, 연수구 약 63조원, 중구 약 55조원, 남동구 약 48조원 순이다. 인천에서 개별공시지가가 최고 높은 땅은 지난해와 같이 부평구 부평동 199의 45(금강제화빌딩)로 1㎡당 1408만원이며, 최저 가격은 옹진군 대청면 대청리 임야로 1㎡당 278원이다. 공시한 개별공시지가는 건강보험료 산정 등 복지행정과 재산세 등 조세와 부담금의 부과 기준, 불법건축물 이행강제금 산정 등 약 61개 분야에 광범위하게 활용된다. 개별공시지가는 국토교통부 ‘부동산공시가격 알리미’ 홈페이지와 군.구 개별공시지가 담당부서 등에서 열람할 수 있다. 조사·산정과 관련한 궁금한 사항은 토지소재 군·구에 문의하면 된다. 결정한 지가에 이의가 있으면 5월 30일까지 이의신청서를 군.구에 직접 제출하거나 팩스·우편 등으로 보내면 군.구는 30일 이내에 이를 다시 조사한다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 올해 인천시 개별공시지가가 전년보다 6% 이상 하락할 것으로 전망된다. 인천시는 지난해 11월부터 개별 토지의 토지특성조사를 마치고 국토교통부가 지난 1월 25일 발표한 표준지공시지가 기준으로 지가를 산정했다고 19일 밝혔다. 올해 개별공시지가 조사대상은 인천시 전체인 63만5595필지다. 앞서 감정평가사의 검증을 거쳤으며 이달 21일부터 4월 10일까지 소유자 등의 의견을 받은 후 군·구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 오는 4월 28일 최종 결정·공시한다. 개별공시지가 열람은 군·구 지가관리부서를 직접 방문하거나 인천 부동산정보조회시스템, 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있다. 지대환 시 토지정보과장은 “올해 인천시 표준지공시지가가 전년보다 6.33% 하락해 개별공시지가도 이와 비슷한 수준으로 산정될 것으로 예상한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천지역 올해 개별주택 가격이 평균 5.39% 올랐다. 인천시는 올해 1월 1일 기준 개별주택 9만1630호에 대한 가격을 군·구별로 결정·공시한다고 29일 밝혔다. 개별주택가격은 재산세·종합부동산세 등 각종 국세 및 지방세의 과세표준으로 활용되는데 단독주택, 다가구주택 등이 그 대상이다. 이번 개별주택가격은 각 군·구에서 가격을 조사·산정한 후에 주택소유자의 열람 및 의견을 청취하고 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 결정·공시됐다. 올해 인천시 개별주택의 가격은 지난해에 비해 5.39% 상승했다. 연수구가 전년 대비 8.5% 상승해 10개 군·구 가운데 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 그 다음은 부평구 7.27%, 서구 5.44% 순이다. 이번에 공시하는 개별주택가격은 같은 날 별도공시(국토교통부) 하는 공동주택가격과 함께 인천시 전자고지납부시스템 홈페이지와 국토교통부 부동산공시가격알리미, 개별주택 소재지 군·구청 세무과(재무과)에서 열람할 수 있다. 공시가격에 이의가 있는 주택 소유자 및 이해관계인은 이의신청서를 작성해 5월 30일까지 30일간 군·구 세무과(재무과)에 방문 및 우편·팩스로 제출하면 된다. 올해 인천의 개별공시지가는 전년 대비 8.44%로 올라 지난해(8.45%)에 비해 상승률이 0.01%p 감소했다. 지역별로 살펴보면 계양구 계양테크노밸리 3기신도시 용도지역변경과 서운산업단지 등 개발사업으로 전년 대비 12.75% 올라 10개 군·구 중 가장 높은 상승률을 보였다. 부평구는 청천동 공업지역 내 주상용 신축, 역세권 및 재개발·재건축 착공지역 위주로 지가가 상승했고 남동구는 원도심지역 소규모 신축이 활발히 이루어지면서 지가수준이 전반적으로 상승했다. 인천의 전체 땅값 규모는 지난해 323조보다 약 30조가 늘어난 353조에 이르렀다. 지가총액은 서구 약79조, 연수구 약59조, 중구 약53조, 남동구 약48조 순이다. 개별공시지가가 가장 비싼 땅은 지난해와 같이 부평구 문화의 거리에 있는 부평동 199의 45(금강제화빌딩)로 1㎡당 1490만원이다. 아파트는 연수구 송도동 9의 6(웰카운티송도3단지)이 1㎡당 369만원이다. 강화군에서는 강화읍 관청리 170의4가 1㎡당 299만5000원으로 가장 높았고, 옹진군은 영흥면 내리 8의 6이 1㎡당 100만5000원으로 최고 지가를 기록했다. 개별공시지가는 건강보험료 산정 등 복지행정과 재산세 등 조세와 부담금의 부과 기준, 불법건축물 이행강제금 산정 등 약 61개 분야에 광범위하게 활용된다. 지가는 국토교통부 부동산공시가격 알리미 홈페이지와 군·구 개별공시지가 담당부서 등에서 열람할 수 있으며 조사·산정과 관련해 궁금한 사항은 군·구에 문의하면 된다. 결정한 지가에 이의가 있으면 5월 30일까지 이의신청서를 군·구에 직접 제출하거나 팩스·우편 등으로 보내면 군.구는 30일 이내에 이를 다시 조사한다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자 kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

[파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자] 올해 인천의 개별공시지가 작년보다 4.11% 올라 지난해(4.63%)에 비해 0.52%p 감소한 것으로 나타났다. 인천시는 10개 군구에 대해 2020년 1월 1일 기준으로 조사한 63만8633필지 개별공시지가를 29일 결정ㆍ공시했다. 지역별로 살펴보면 부평구가 부평동을 중심으로 역세권 위주의 도시형생활주택 신축 및 지하철 7호선 연장 예정에 따라 산곡동 인근 지가가 상승하고, 청천동 건축개발, 갈산동, 일신동 등 신규 소규모 주택수요 증가로 기존 노후화 주택을 신규 다세대주택으로 전환함에 따라 지가 변동에 영향을 주어 5.85% 올랐다. 뒤를 이어 계양구는 박촌, 동양, 귤현동 등 계양테크노밸리 신도시 관련하여 상승했으며, 서운산업단지 내 상업, 공업시설의 신축 등의 활발한 진행으로 5.45% 상승했다. 개별공시지가 중 제일 비싼 땅은 지난해와 같이 부평구 문화의 거리에 있는 부평동 199의 45(금강제화빌딩)로 1㎡당 1275만원이며, 아파트는 연수구 송도동 9의 6(웰카운티송도3단지)이 1㎡당 308만원이다. 강화군의 경우 군청 앞 도로변 마리항공여행사가 있는 신문리 729가 1㎡당 272만9000원으로 가장 높았으며, 옹진군은 영흥파출소 옆에 있는 영흥면 내리 8-17이 1㎡ 89만3000원으로 최고지가다. 인천의 전체 땅값 규모는 지난해 310조보다 약 13조가 늘어난 323조에 달했다. 지가총액은 서구 약 72조, 연수구 약 57조, 중구 약 52조, 남동구 약 42조 순이며 지난해 대비 서구는 약 2조3000억, 중구는 약 1조5000억, 남동구는 약 2조, 부평구는 약 1조8000억, 강화군이 약6000억원 가량 증가했다. 공시한 개별공시지가는 건강보험료 산정 등 복지행정과 재산세 등 조세와 부담금의 부과 기준, 불법건축물 이행강제금 산정 등 약 61개 분야에 광범위하게 활용된다. kapsoo@fnnews.com

인천시 개별공시지가가 올해 4.63% 상승했다. 인천시는 올해 1월 1일 기준으로 조사한 62만3841필지 개별공시지가를 5월 31일 결정.공시한다고 30일 밝혔다. 올해 인천의 개별공시지가는 전년 대비 4.63%로 올라 지난해(4.57%)에 비해 0.06%p 더 오른 것으로 나타났다. 전체 지가총액은 지난해 300조원보다 10조원이 늘어난 약 310조원으로 특.광역시 중 서울시 다음으로 높았다. 지역별로 살펴보면 부평구가 부평역 후면 공동주택 신축과 부평동일원 오피스텔 등 주택수요 증가에 힘입어 6.31% 올랐다. 그 다음으로 남동구가 구월, 간석, 만수동 등의 원도심 지역 정비구역 외의 지역을 중심으로 소규모 다세대주택 및 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등의 신축이 활발해지면서 꾸준히 증가해 5.31% 상승했다. 개별공시지가가 제일 비싼 땅은 지난해와 같이 부평구 문화의 거리에 있는 부평구 부평대로 28(금강제화빌딩)로 1㎡당 1215만원이고, 아파트는 연수구 해송로30번길 19(웰카운티송도3단지)가 1㎡당 296만8000원이다. 강화군에서는 군청 앞 도로변인 강화군 강화읍 강화대로 396가 1㎡당 265만7000원으로 가장 높았다. 옹진군은 영흥파출소 옆에 있는 옹진군 영흥면 영흥북로 31이 1㎡당 86만8000원으로 최고지가다. 개별공시지가는 건강보험료 산정 등 복지행정과 재산세 등 조세와 부담금의 부과 기준, 불법건축물 이행강제금 산정 등 약 61개 분야에 광범위하게 활용된다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【인천=한갑수 기자】올해 인천의 개별공시지가는 지난해에 비해 4.57%로 오른 것으로 나타났다. 인천시는 2018년 1월 1일 기준으로 조사한 10개 군구의 62만2536필지 개별공시지가를 5월 31일 일제히 결정·공시했다. 특히 올해 개별공시지가는 지난해 증가폭(2.86%)에 비해 1.71%p 더 올라 증가폭이 확대된 것으로 조사됐다. 지역별로는 중구가 인천국제공항을 중심으로 큰 폭으로 올라 7.00% 상승했으며 부평구가 부평동 일원 오피스텔 등 주택수요 증가에 힘입어 지난해와 비슷한 수준인 6.25% 올랐다. 뒤를 이어 남동구는 구월동 등 원도심지역의 주택개발과 농수산물센터 이전, 첨단산업도시 개발 등으로 5.87% 상승했다. 인천의 전체 땅값 규모는 지난해 287조원보다 13조원이 늘어난 300조원에 달했다. 지가총액은 서구 67조원, 연수구 53조원, 중구 48조원, 남동구 38조원 순이고, 지난해 대비 중구는 약 3조원, 연수.남동.부평.서구는 약 2조원, 남.계양구는 약 1조원 증가했다. 개별공시지가가 제일 비싼 땅은 지난해와 같이 부평구 문화의 거리에 있는 부평대로 28(금강제화빌딩)로 1㎡당 1195만원이다. 아파트는 해송로 30번길 19(웰카운티송도3단지)가 1㎡당 285만6000원이다. 공장은 경인로 1135(가구공장)가 1㎡당 212만9000원으로 가장 비쌌으며 개발제한구역에서는 매소홀로 710(주유소)가 1㎡당 166만원으로 가장 높은 것으로 집계됐다. 강화군은 군청 앞 도로변 지역인 강화대로 396 일대가 1㎡당 252만3000원으로 가장 높으며, 옹진군은 영흥파출소 옆 영흥북로 31이 1㎡당 81만원으로 최고 지가를 나타냈다. 이날 공시한 개별공시지가는 건강보험료 산정 등 복지행정과 재산세 등 조세와 부담금의 부과 기준, 불법건축물 이행강제금 산정 등 약 61개 분야에 광범위하게 활용된다. 한편 전국에서 평균 개별공시지가가 가장 많이 오른 곳은 제주도(17.51%)였으며 그 다음으로 부산시(11.00%), 세종시(9.06%), 대구시(9.03%) 순으로 인천시는 17개시도 중 14번째를 차지했다. kapsoo@fnnews.com kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천시 연수구는 올해 1월 1일 기준 1만3583필지 개별공시지가가 3.43% 올랐다고 28일 밝혔다. 이는 지난해 상승률 1.09% 상승 대비 3배 규모로 국토교통부에서 결정한 연수구 표준지 공시지가가 변동율 3.57%와 비슷한 수준이며, 인천시 평균 표준지 공시지가 변동율 4.07%보다는 낮다. 동별로는 선학동이 4.30%로 가장 큰 폭으로 상승했으며, 연수동이 4.06%, 옥련동 3.96%, 청학동 3.94%, 동춘동 3.86%, 송도동 3.27% 순으로 상승했다. 개별공시지가 확인은 부동산가격공시알리미나 일사편리 인천 부동산정보 조회시스템에서 가능하다. 개별공시지가에 이의가 있는 경우 토지소유자 및 이해관계인은 오는 31일부터 7월 2일까지 구청 민원지적과로 이의신청서를 제출하면 된다. 연수구 관계자는 “이번 개별공시지가 가격 상승을 보전녹지지역의 표준지 공시지가 상승, 각종 도시개발사업 등의 영향, 송도지역 아파트와 상업용 부동산의 분양과 및 기존 상가지역 성숙도 등에 따른 것”이라고 분석했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천시의 올해 공시지가가 지난해에 비해 2.86% 상승한 것으로 나타났다. 인천시는 10개 군.구에서 올해 1월 1일 기준으로 조사한 개별공시지가를 5월 31일자로 결정·공시했다고 30일 밝혔다. 올해 공시지가는 지난해보다 2.86% 상승했으나 지난해 상승분 3.35%에 비해 0.49%p가 낮은 수치이다. 이번에 결정·공시한 지가는 사유지와 국공유지 등 모두 61만7696필지로 전체 토지의 98%이다. 지역별로는 부평구 부평동 일원이 오피스텔 등의 수요 증가로 가장 높은 6.31%가 올랐으며, 중구는 영종역사 개통과 무의도 연육교 개통 기대감에 5.17%가 올랐다. 남동구는 개발사업 지역과 원도심 지역의 개발부지 수요 증가가 상승요인으로 작용했고, 다른 군·구는 대체적으로 안정세를 유지했다. 개별공시지가로 제일 비싼 땅은 지난해에 이어 올해도 부평구 문화의 거리인 부평동 199의 45번지(금강제화빌딩)로 1㎡당 1195만원이었다. 아파트 중에는 연수구 송도동 9의 6(웰카운티송도3단지)가 1㎡당 270만8000원이다. 공장용지는 부평구 일신동 102의 1로 1㎡당 184만1000원, 개발제한구역은 남동구 논현동 111의 168로 1㎡당 190만원으로 가장 높았다. 강화군은 군청 앞 도로변의 관청리 490의 5(우리은행)가 1㎡당 246만원으로 가장 높으며, 옹진군은 영흥파출소 옆에 있는 영흥면 내리 8의 17로 1㎡당 79만4000원으로 최고지가를 기록했다. 이번에 공시한 개별공시지가는 건강보험료 산정 등 복지행정과 재산세 등 조세와 부담금의 부과 기준, 불법건축물이행강제금 산정 등 다양한 분야에 활용된다. 공사지가는 ‘부동산공시가격 알리미’ 홈페이지와 군구 민원실과 등에서 6월 29일까지 열람할 수 있으며 조사·산정과 관련한 궁금한 사항은 군·구에 문의하면 된다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천시는 전국 최초로 인천시 지도포털에 인터넷을 연계한 개별공시지가 토지특성 정보를 공개한다고 17일 밝혔다. 공개되는 자료는 올해 1월 1일 기준의 개별공시지가를 5월 31일자로 결정·공시한 것이다. 개별공시지가의 토지특성은 토지가격 형성에 중요한 요인으로 작용하는 토지 관련 자료의 정보요인으로 23개 항목으로 되어 있다. 토지대장, 과세대장, 토지이용계획 등을 도면과 각종 공부를 확인하고 현지 확인조사를 통해 실제 토지이용상황, 도로조건, 유해시설의 접근성 등을 조사하고 토지별 가격에 반영해 조사·산정하게 된다. 토지특성 정보의 지도포털 연계를 통해 인근 토지가격과 상호 비교하여 한 번에 볼 수 있도록 서비스를 확대했으며 해당 토지가 어느 필지의 표준지공시지가를 적용, 개별공시지가를 조사․산정됐는지를 소유자가 볼 수 있도록 개선했다. 아울러 개별 토지가격의 결정ㆍ공시에 대한 관심과 이해도를 높이고 토지소유자 및 이해관계인 등의 의견을 적극적으로 반영할 수 있도록 했다. 시 관계자는 “토지소유자 등 시민들이 언제 어디서나 실시간으로 공시지가를 열람하고 인근 토지 지가와도 가격을 쉽게 비교해 볼 수 있도록 서비스를 제공할 것”이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천시는 올해 1월 1일 기준 개별공시지가를 5월 31일자로 결정·공시한다고 30일 밝혔다. 이번 공시대상은 토지분할 등으로 필지가 추가돼 전년도 630,355필지 대비 1174필지가 증가한 63만1529필지다. 개별공시지가의 상승률은 전년 대비 3.35%(2015년도 상승률 2.72%)가 상승됐다. 지역별로는 중구가 4.64%로 가장 높았고, 옹진군이 4.41%, 부평구가 3.86%, 남동구 3.47%, 서구 3.23%, 계양구 3.22%, 남구 2.89%, 동구 2.51%, 연수구 2.38%, 강화군 1.45%로 지가가 상승한 것으로 나타났다. 개별공시지가가 가장 높은 곳은 부평구 부평동 199의 45 문화의거리 금강제화로 1㎡당 1080만원이며, 가장 낮은 곳은 옹진군 백령면 가을리 산 225의 9(도로)로 1㎡당 118원으로 나타났다. 용도지역별로 보면 주거지역에서 가장 높은 곳은 연수구 송도동 9의 6 웰카운티3단지 아파트로 1㎡당 270만2000원이며, 가장 낮은 곳은 강화군 교동면 대룡리 568의 9(주거나지)로 1㎡당 4만2800원이다. 개별공시지가는 개별토지에 대한 단위면적당(㎡) 가격을 결정ㆍ공시하는 것으로 공시가격은 건강보험료 산정, 기초노령연금 수급대상자 결정, 재산세 부과 등에 자료로 활용된다. 개별공시지가는 토지소유자에게 우편으로 개별 통지되며, 군·구 홈페이지(국토교통부 온나라 부동산정보) 또는 직접 방문해 열람할 수 있다. 개별 토지에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 군·구에 비치돼 있는 이의신청서 또는 군·구 홈페이지에서 서식을 내려받아 오는 6월 30일까지 서면으로 이의신청할 수 있다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자