[파이낸셜뉴스] 자이에스앤디가 서울 중심업무지구 을지로3가에서 오피스빌딩의 두번째 수주에 성공했다. 자이에스앤디는 28일 아이비투자을지로㈜와 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제1ㆍ2지구에 들어설 오피스빌딩의 시공사로 계약을 체결했다고 밝혔다. 이는 서울시 중구 수표동 56-1 일원에 지하 8층~지상 24층, 연면적 6만7507.84㎡ 규모의 업무시설 및 근린생활시설을 건립하는 공사다. 오는 7월 착공 이후 41개월의 공사기간을 거쳐 2028년 12월 준공 예정이다. 자이에스앤디의 지난해 매출액(1조5782억원)의 약 11.68%에 해당하는 이번 수주는 지난해 11월 을지로3가 제9지구 813억원대 오피스빌딩 첫 수주에 이어 더 큰 규모의 프로젝트다. 자이에스앤디는 이번 프로젝트를 통해 자사 브랜드인 '자이(Xi)'의 신뢰도와 경쟁력을 대내외적으로 다시 한 번 증명하고 연속 수주 성과를 통해 오피스빌딩 시장에서의 경쟁력을 입증했다고 봤다. 기존 주택 및 건축분야에서 축적된 성공 경험을 바탕으로 한 치밀한 사업 다각화 전략이 뒷받침된 결과라는 평가다. 사업 부지는 을지로3가역(2,3호선) 도보 1분 거리에 위치하며 중구청, 중부경찰서, 중부세무서 등 관공서와 업무시설, 비즈니스호텔이 밀집한 역세권이자 관광 상권으로 발달한 지역이다. 준공 시점에는 을지로3가 및 세운지구의 다수 재개발사업과 맞물려 시너지 효과가 기대된다. 자이에스앤디 관계자는 이번 계약 체결에 대해 "중심업무지구에서의 추가 수주로 중대형 오피스빌딩 시장에서의 입지를 공고히 하게 됐으며 지난 3월 용인 김량장동 가로주택정비사업 수주에 이어 올해 목표를 조기에 달성할 수 있을 것으로 기대한다"고 전했다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스] 자이에스앤디는 지난해 연결기준 영업이익이 1988억9606만원으로 전년대비 291.35% 증가했다고 30일 공시했다. 같은 기간 매출액은 2조4790억1093만원으로 468.93% 늘어난 것으로 나타났다. 당기순이익은 1518억9886만원으로 315.74% 증가한 것으로 집계됐다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 자이에스앤디는 한국투자부동산신탁과 속초시 영랑동 생활형숙박시설 신축공사 계약을 체결했다고 6월 30일 공시했다. 계약금액은 574억1200만원으로 이는 2021년 매출 대비 13.18%에 해당하는 규모다. 계약기간은 2025년 7월 29일까지다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

자이에스앤디(자이S&D)가 음식물처리기 ‘파이널키친(Final Kitchen)’을 출시하며 ESG 경영 흐름에 동참할 예정이다. ESG 경영 흐름에 동참의 첫번째 활동으로 비영리단체인 ‘1% for the Planet’에 가입하며, 친환경 활동을 위한 운동에 참여한다. ‘1% for the Planet’은 기업들이 지구 자원을 활용하여 이익을 얻으므로, 적극적인 환경단체 지원을 통해 환경 문제에 관한 책임을 다하자는 취지의 캠페인을 이어가는 단체로, 파타고니아의 창립자인 이본 쉬나드와 블루 리본 플레이스의 창립자인 크레이그 매튜스가 공동 설립하였다. 기업의 환경단체 지원은 ‘지구세(지구에 내는 세금)’라는 이름으로 매년 매출의 1%를 기부하는 것으로써, 이러한 기부 자금이 지구환경을 위한 다양한 활동에 보탬이 되는 것으로 알려져 있다. 한편, 파이널키친은 미생물 발효 방식의 음식물처리기로서 음식물 쓰레기를 처리하는 방법에 있어 친환경적으로 배출하는 방안까지 함께 모색하며 탄생한 제품이다. 자이에스앤디는 파이널키친의 ‘1% for the Planet’ 가입을 시작으로 단기적으로는 친환경 포장재의 사용은 물론 장기적으로 친환경 문화를 선도하는 제품이 될 수 있도록 지속적인 연구개발에도 노력을 기울이고 있다. 자이에스앤디 관계자는 “자이에스앤디는 단순 건설사를 뛰어넘어 파이널키친과 같은 Home Improvement 제품을 통해 시장의 니즈를 충족시키고, 그 과정에서 기업의 환경적 책임을 다하는데 앞장서려 한다. 높은 기술력을 바탕으로 제품의 라이프사이클에 친환경 요소들을 담아 업계를 선도하는 기업이 될 수 있도록 하겠다.”고 밝혔다. 파이널키친은 6월에 정식 출시 예정이다.

[파이낸셜뉴스]  자이에스앤디(자이S&D)가 S&I건설 이후 실적과 수주 측면 등에서 톡톡한 시너지 효과를 누리고 있다. 28일 자이에스앤디는 전일 공시를 통해 올 1분기 매출액 2385억원, 영업이익 163억원으로, 전년 동기 대비 각각 119.2%, 59.8% 증가했다고 밝혔다. 이번 실적은 지난 3월 초 인수 절차가 완료된 에스앤아이건설(S&I건설)의 1개월(매출액 1230억원·영업이익 26억원) 실적이 포함된 수치다. 자이에스앤디 관계자는 “최근 건설 원자재 가격 급등에 따른 건설업계 실적 부진 흐름 속에서도 수익성 개선 추세를 이어가고 있다”며 “회사가 보유한 브랜드 파워 및 부동산 밸류 체인(Value-chain)내 다각화된 사업 영역을 통한 높은 수준의 리스크 관리 능력을 증명했다”고 말했다. 이어 “자이에스앤디의 2022년 1분기 연결 매출은 2385억원으로 S&I건설 인수 이전인 21년 1분기 대비 119% 성장하여 규모 면에서 완전히 환골탈태했다”고 평가했다. 특히 자이에스앤디의 1분기 연결 실적 내 S&I건설 실적은 인수 직후 1개월 실적인 3월분만이 포함됐기 때문에 하반기엔 더 실적이 기대된다고 봤다. 이는 통상적인 그룹 공사 발주가 1분기 이후 내부결재를 취득해 진행되어 상당부분의 매출이 하반기에 집중되기 때문이다. 또한 향후 2분기부터는 에스앤아이건설 실적이 모두 반영되면 자이에스앤디의 연간 매출은 2조1000억원을 상회하고, 연간 수주는 2조5000억원을 달성할 것으로 예상했다. 실제 LG그룹에서 GS그룹으로 이전되는 과정에서 초기 일시적 비용이 발생했을 것으로 추정되는 점 등을 고려할 땐 S&I건설 실적 반영 비율이 높아지는 연말 연결실적에 매출 약 2조 1300억원, 영업이익 1500억원 이상 달성이 가능하다는 진단이다. 여기에 자이에스앤디의 신규 수주도 향후 호재라는 분석이 나온다. 과거 자이에스앤디와 유사한 방식으로 성장했던 삼호(現 DL건설)의 사례를 살펴보면, 수주잔고의 증가가 주가 상승으로 직결된 점을 꼽았다. 2021년 말 기준 자이에스앤디의 별도 기준 수주잔고는 2.1조원이었으나 올해 3월 S&I건설 인수를 통해 2조원의 수주잔고를 신규 확보했다. 이 외에도 기존 주택사업 호조 및 S&I건설 인수효과에 따른 LG그룹 공사 신규 수주를 통해 금년 중 자이에스앤디, S&I건설 합산 수주잔고의 60%를 초과하는 2.5조원 규모의 수주가 가능할 것으로 전망했다. 이미 1년 사이 총 4.5조원의 수주잔고를 신규 확보하는 가파른 성장세를 보여 충분하다는 판단이다. 사측 관계자는 “자이S&D는 주택개발 외에도 스마트홈이라는 성장성 높은 사업 부문을 추가로 보유하고 있다는 점, 에스앤아이건설을 통한 안정적인 수주물량을 고려 시 추가적인 성장 잠재력도 보유중인 것으로 판단된다”고 부연했다. 한편 에스앤아이건설은 그룹사 변경 사실을 명확히 하고 사업영역을 구체적으로 표현하기 위해 '자이씨앤에이(Xi C&A)'로 사명을 변경할 예정이다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스]자이에스앤디는 지난 10일 678억 규모의 대구 침산동 삼주아파트 소규모재건축사업 시공사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 35층, 2개동 규모로 아파트 264세대와 오피스텔 25실, 부대복리시설이 조성된다. 특히 외관 특화설계와 공기청정시스템 시스클라인이 적용된 침산동의 첫 ‘자이르네’ 브랜드로 뜨거운 기대를 받고 있다. 신천대로, 중앙대로 등 시내 접근이 우수하며, 0.8km 거리의 대구지하철 1호선 대구역을 비롯해 KTX와 SRT를 이용할 수 있는 동대구역도 반경 4km 내 거리에 위치하여 우수한 교통망을 갖추고 있다. 또한 삼성창조캠퍼스, 복합스포츠타운 등이 인근에 위치하여 문화·여가 인프라가 풍부하다., 이번 침산동 재건축사업은 자이에스앤디의 서초자이르네(낙원청광연립 가로주택정비사업), 구의자이르네 (구의시장 정비사업), 개포자이르네(개포시영상가 재건축), 수성동1가 가로주택정비사업에 이어 다섯 번째 정비사업이다. 업계에서는 자이에스앤디의 성장세를 보며 2018년부터 공 들여온 주택 사업이 본격적인 성장궤도에 진입했다는 평가이다. 또한 최근 서울시의 소규모 재건축 활성화에 따라 초기 시장을 선점한 자이에스앤디가 수혜를 입을 것이란 전망이다. 500세대 미만의 도심 소규모 재건축·가로주택 정비사업 중심의 정부 정책과 도심 직주근접형 선호 현상 등을 고려하면 자이에스앤디의 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상된다. 자이에스앤디는 정비사업뿐만 아니라 외주, 자체사업에서도 연이은 분양 성공을 거두면서, 중소규모단지에 특화된 사업 포트폴리오를 완성해나가고 있다. kmk@fnnews.com 김민기 기자

[파이낸셜뉴스] 자이에스앤디는 대구 침산동 삼주아파트 소규모재건축사업 시공사로 선정됐다고 11일 공시했다. 공사예정금액은 약 678억5000만원으로 이는 2020년 매출 대비 19.05%에 해당하는 규모이다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 자이에스앤디는 이사회 결의로 전자투표제를 도입하기로 결정했다고 25일 공시했다. 이에 따라 다음달 26일 개최예정인 제21기 정기주주총회부터 주주는 주주총회장에 직접 출석하지 않고 전자적 방법을 통해 의결권을 행사할 수 있다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

[파이낸셜뉴스]자이에스앤디가 오는 3월, 양평동에 지식산업센터를 분양한다. 부동산종합서비스기업 자이에스앤디는 지난해 매입한 SK 네트워크 주유소 부지 5개소 중에서 첫 현장으로 서울 양평동 부지에 지식산업센터를 분양한다고 22일 밝혔다.  자이에스앤디는 지난해 추진한 주택 개발 프로젝트에서 높은 결실을 거뒀다. 영등포자이르네, 개포자이르네, 안양리버자이르네, 서초자이르네가 지난해 잇따라 분양 성사됐다. 양평비즈타워는, 안양리버자이르네에 이어 두번째 자체사업이자 자이에스앤디의 첫 번째 지식산업센터 개발이라는 큰 의미가 있다. 양평자이비즈타워가 들어서는 영등포 일대는 지식산업센터와 공장 밀집 지역으로 유사 업종 집적 효과를 누리게 될 것으로 보인다. 입주기업과 근로자들을 위해 최적의 업무환경을 조성하여 신개념 도시형 지식산업센터를 선보일 예정이다. 더블역세권 입지에 들어서 풍부한 교통인프라도 누릴 수 있다. 2·5호선 환승이 가능한 영등포구청역과 5호선 양평역을 둘 다 도보로 이용 가능하며, 서부간선도로, 올림픽대로, 강변북로와도 인접해 서울 및 수도권 각지에서의 접근성이 우수하다. 인근에 GTX-B노선(계획) 및 신안산선(예정)도 개통 예정이라 근무자들의 출퇴근 편의성은 더욱 개선될 전망이다. 자이에스앤디는 치열한 중소 건설시장에서도 오피스텔 브랜드 '자이엘라(Xi ella)'와 아파트 브랜드 '자이르네(Xi rene)'를 사용해 인지도를 올리는 한편, 정부 공급정책과도 부합하는 면이 있어 성장세가 상장 이후 계속되고 있고 주가도 양호하다는 평가다.  한편 자이에스앤디가 매입한 SK 네트워크 주유소 부지 중 미아동 등 나머지 4개 부지는 청년임대주택으로 개발 예정으로 관련 인허가를 진행하고 있다. kmk@fnnews.com 김민기 기자

[파이낸셜뉴스] 자이에스앤디는 운영자금 조달을 위해 1196억4000만원 규모의 주주배정후 실권주 일반공모 방식의 유상증자를 결정했다고 4일 공시했다. 3월 23일을 신주배정기준일로 1주당 0.3584427454주씩 배정된다. 구주주 청약예정일은 4월 26~27일, 신주 상장예정일은 5월 13일이다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자