[파이낸셜뉴스] 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트인 더펜트하우스 청담의 소유주는 올해 부동산 보유세를 2억원 가까이 낼 것으로 추정된다. 이는 2021년에 비해 절반으로 줄어든 액수다. 25일 신한은행 우병탁 압구정기업금융센터 부지점장이 올해 공시가격 공개안을 토대로 모의 계산한 결과, 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담(PH129) 407.71㎡ 소유주는 보유세를 1억9441만원 낼 것으로 추정됐다. 재산세·지방교육세가 4500만원, 종합부동산세·농어촌특별세가 1억4941만원이다. 이는 만 60세 미만, 만 5년 미만 보유로 1주택자에 대한 종부세 세액공제가 없을 때를 가정한 수치다. 다주택 여부에 따라 실제 보유세는 달라질 수 있다. 꼭대기 층인 19∼20층(복층)에 자리 잡은 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억원으로 지난해보다 1억6000만원 높아졌다. 이에 따라 지난해보다 보유세가 1081만원(6.2%) 오르지만 3억5699만원이었던 2021년보다는 46%가량 적다. 2021년은 정부가 폐지를 추진하겠다고 발표한 '공시가격 현실화 로드맵'이 도입된 첫해다. 이 아파트 407.71㎡ 보유세는 2020년 31%, 2021년 30% 연달아 올랐다가 2022년 54%, 지난해 3% 하락한 것으로 추정된다. 더펜트하우스 청담에는 배우 장동건·고소영 부부와 입시학원 수학 '일타강사' 현우진 등이 거주하는 것으로 알려져 있다. rainbow@fnnews.com 김주리 기자 rainbow@fnnews.com 김주리 기자

[파이낸셜뉴스] 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 4년 연속 서울 강남구 청담동 '더펜트하우스 청담'인 것으로 조사됐다.  19일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억원으로 전국에서 가장 높았다. 지난해 공시가격보다 1억6000만원 올랐다.  청담동 호텔 엘루이 부지에 지어진 더펜트하우스 청담은 1개 동 29가구 규모로 2020년 입주했다. 2021년 처음 163억2000만원으로 공시가격이 산정되면서 곧바로 '가장 비싼 공동주택'에 이름을 올렸다. 전 가구가 한강 조망이 가능한 최고급 아파트로 배우 장동건·고소영 부부가 거주하는 것으로 알려졌다.  2위는 올해 초 입주를 시작한 청담동 한강변 아파트 에테르노 청담으로, 전용면적 464.11㎡ 공시가격이 128억6000만원이다. 공시가격이 산정되자마자 바로 2위에 올랐다.  이 아파트는 프리츠커상 수상자인 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계했으며, 더펜트하우스 청담처럼 1개 동 29가구 규모다.  서울 투기과열지구 민간 택지에 짓는 30가구 미만 단지는 분양가 상한제를 적용받지 않고, 공개 청약 규제도 피할 수 있었기에 초고급 아파트들 사이에선 '29가구 룰'이 생겼다.  지난해 2위였던 용산구 한남동 나인원한남은 전용면적 244.72㎡가 106억7000만원으로, 3위로 내려왔다. 공시가격은 작년보다 9억6600만원 올랐다.  4위는 용산구 한남동 한남더힐 244.75㎡로 98억9200만원이었다. 역시 작년보다 9억9500만원 상승했다.  서울 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 273.93㎡는 90억8700만원으로 5위를 유지했다.  이어 성동구 성수동 성수동1가 '갤러리아포레' 전용 271.83㎡(77억6900만원), 서초구 서초동 '트라움하우스' 5차 전용 273.64㎡(77억1100만원), 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 234.8㎡(74억9800만원), 강남구 삼성동 '아이파크' 전용 269.41㎡(71억5100만원) 등이 10위권에 이름을 올렸다.  yuhyun12@fnnews.com 조유현 기자

[파이낸셜뉴스] #.배우 장동건·고소영 부부가 거주하는 서울 강남구 청담동의 ‘더펜트하우스 청담(PH129)’은 대표적인 하이엔드 주거시설이다. 전용 407㎡의 시세가 245억~250억원에 이른다. 1개동 29가구 규모에 불과하지만 시공사는 국내 굴지의 건설사인 현대건설이다. 8일 업계에 따르면 하이엔드 주택시장이 성장하면서 대형 건설사들의 참여가 늘고 있다. 소규모 고급주거 시설에 발을 들여놓지 않았던 삼성물산도 처음으로 서초구 반포동에서 73가구 규모의 하이엔드 주택을 짓는다. 국내 대형 건설사 가운데 하이엔드 주택시장 선두주자는 현대건설이다. 이 회사는 완공된 ‘PH129’ 외에 현재 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’의 공사를 진행하고 있다. 전용 243~488㎡ 1개동 29가구 규모로 분양가가 최고 300억원에 달한다. 또 서초구 서초동에서 고급 주거공간인 ‘르피에드 인 강남’을 2023년 12월말 완공을 목표로 하고 있다. 삼성서초타운 인근에 위치해 있으며, 전용 85~383㎡ 1개동 140가구 규모다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1억2000만원대다. 삼성물산도 강남 하이엔드 주택시장에 첫 도전한다. 더랜드가 서초구 반포동에서 시행하는 ‘더팰리스73’의 공사를 맡았다. 2개동 73가구 규모로 한 층이 1가구로 분양가는 최고 400억원이다. 시행사 관계자는 “강남의 하이엔드 상품 가운데 부지 면적, 동수, 가구수 등에서 최대 규모이다”고 말했다.  사실 하이엔드 주택건설은 대형 업체들이 선호하지 않는 분야다. 대형사 한 임원은 “매출에 큰 도움이 되지 않는 데다 자산가들을 위한 맞춤형 설계다 보니 이를 충족시키기가 까다롭다"고 말했다. 또 홍보효과도 누릴 수 없다. 하이엔드 주택의 경우 시공사 브랜드명을 사용하지 않는 것이 일반적이기 때문이다.  현재 대우건설·DL이앤씨 등 일부 대형업체들은 소규모 럭셔리 주택 건설에 참여하지 않고 있다. 하지만 고급주거 시장이 상위 0.1%를 겨냥한 '하이퍼엔드'로까지 넓어지면서 진출 여부를 검토하는 업체들이 늘고 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 강남구 청담동의 ‘더펜트하우스 청담’이 3년 연속 전국에서 공시가격 1위를 차지했다. 지난 22일 국토교통부가 공개한 공동주택 공시가격안에 따르면 더펜트하우스청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 162억4000만원으로 평가됐다. 지난해 공시가격(168억9000만원) 대비 6억5000만원 떨어졌음에도 최고가 아파트 자리를 지켰다. 더펜트하우스청담은 서울 강남구 청담동에 위치한 총 29가구 규모의 최고급 빌라로 지난 2020년 준공됐다. 지하 6층~지상 20층, 3개동으로 모든 주택이 복층형 펜트하우스로 공급됐다. 이곳에는 연예인 장동건·고소영 부부와 ‘골프여제’ 박인비, 메가스터디 1타 강사 현우진 등 다수의 유명인이 사는 것으로 전해졌다.   공동주택 공시가 2위는 그룹 방탄소년단의 멤버 RM·지민, 장윤정 등이 소유한 것으로 알려진 용산구 한남동 ‘나인원한남’이 차지했다. 나인원한남 전용 244.72㎡의 공시가격은 97억400만원이다. 이어 3위·4위는 용산구 한남동 소재 한남더힐·파르크한남으로 나타났다. 한남더힐 전용 244.75㎡의 공시가는 88억3700만원을, 파르크한남 전용 268.95㎡의 공시가는 82억900만을 각각 기록했다.  5위는 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’로, 전용 273.93㎡ 공시가는 81억9300만원으로 조사됐다. 6위는 서초구 서초동 ‘트라움하우스 5차’다. 트라움하우스 5차는 고 이건희 삼성전자 회장이 소유했던 주택으로 알려졌으며 공시가격은 지난해(81억3500만원)보다 하락한 77억1100만원이다.  지방에서는 유일하게 부산 해운대구 중동 ‘엘시티’가 공시가격 상위권에 포함됐다. 전용면적 244.62㎡의 공시가격이 68억2700만원이다.  공시가격 상위 10곳을 지역별로 살펴보면 서울 강남구가 4곳으로 가장 많았다. 이어 용산구는 3곳, 서초구와 성동구, 부산이 각 1개로 뒤를 이었다.  yuhyun12@fnnews.com 조유현 기자

'이십세기 힛-트쏭'이 가요계 르네상스 시절을 소환한다. 오늘(7일) 밤 8시 방송하는 KBS Joy '이십세기 힛-트쏭'(이하 '힛트쏭')에서는 '별들의 전쟁 화려했던 1993년 10월 가요톱텐 힛트쏭'을 주제로 시청자들을 찾아간다. 이날 MC 김희철과 김민아는 1990년대 가요계를 평정했던 가수들의 무대 의상을 입고 등장해 오프닝부터 시선을 강탈한다. 듀스의 점프 슈트를 소화한 김희철은 이들의 파워풀한 고난도 댄스를 따라 하다 허리를 부여잡는다. 홍서범은 마이클 잭슨의 '빌리진' 댄스를 한국형 막춤으로 재해석한 '구인광고'로 주목받는다. 이 가운데 김민아는 노래 속 '160cm의 키, 45kg 몸무게, 웨이브 진 갈색 머리, 하얀 손, 날씬한 허리와 다리'의 가사를 보고 "김희철 아니냐"라며 의아해한다고. 이에 김희철은 자리에서 벌떡 일어나 각선미를 자랑해 웃음을 자아낸다. 배우 장동건은 '너에게로 가는 길'로 이번 차트 상위권에 오른다. 특히 장동건은 만화를 찢고 나온 비주얼로 감탄을 부른다. 김희철은 "나 머리 밀어야겠다. 썩었다"라며 현실 자각 타임을 갖고, 김민아는 "왜 나보다 예쁘냐"라고 울부짖는다는 후문이다. '별들의 전쟁 화려했던 1993년 10월 가요톱텐 힛트쏭'은 오늘(7일) 밤 8시 KBS Joy '힛트쏭'에서 공개된다. slee_star@fnnews.com 이설 기자 사진=KBS Joy '이십세기 힛-트쏭'

[파이낸셜뉴스] 2년 연속 전국에서 공시가격이 가장 비싼 강남구 청담동 더펜트하우스 청담 407.71㎡(이하 전용면적) 보유한 1주택자는 올해 4억원 이상의 보유세(재산세+종부세)를 내야하는 것으로 분석됐다. 이는 지난해보다는 6.25% 늘어난 수준이다. 23일 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 팀장의 시뮬레이션 결과에 따르면 올해 공동주택 공시가격 1위에 오른 강남구 청담동의 '더펜트하우스 청담'의 소유주는 약 4억3000만원의 보유세를 부담할 것으로 예상된다. 우 팀장은 아파트 소유자가 만 59세, 만 5년 미만 보유 1주택자(세액공제 없음)로 가정해 계산했다. 공시가격의 동결로 2021년 공시가격인 2020년 10월 현실화율이 반영됐다. 2년째 공동주택 공시가격 1위에 오른 더펜트하우스 청담의 지난해 공시가격은 163억2000만원이다. 여기에 2020년 현실화율 등을 고려해 집계한 공시가격은 168억9000만원이다. 지난해보다 공시가격은 약 5억70020만원이 올랐고 이에 따라 보유세는 약 2500만원 증가했다. 더펜트하우스 청담은 현대건설이 청담동 엘루이 호텔 대지에 조성한 아파트다. 2020년 8월 준공 후 지난해 처음 공시가격이 책정되자마자 가장 비싼 아파트로 등극했다. 총 29가구 규모로 지어진 이 아파트에는 배우 장동건·고소영 부부가 거주 중인 것으로 알려졌다. 이 아파트 최고층 펜트하우스는 분양가가 200억원에 달했고, 다른 층 역시 80억~120억원에 분양한 것으로 알려졌다. 공시가격 2위를 차지한 용산구 한남동 '나인원한남'의 보유세는 430만원이 늘어 약 9500만원 수준이다. 그룹 방탄소년단의 멤버 RM·지민, 장윤정 등이 소유한 것으로 알려진 나인원한남의 공시가격은 전용 244.72㎡가 91억4000만원이다. 3위인 용산구 한남동 '파르크한남'의 보유세도 400만원 늘어 1억1200만원이다. 이는 공시가격 2위를 차지한 나인원한남보다 높은 수치로 공시가격 동결로 2020년 10월의 현실화율을 반영해서다. 2021년 12월 역대 아파트 최고 매매가를 경신한 파르크한남의 공시가격은 전용 268.95㎡이 85억2700만원을 기록했다. 이외에도 올해 공시가격 상위 10곳 중 8곳은 보유세가 1억원 이상이다. 유일한 서울 외 지역인 부산시 해운대구 중동 '엘시티' 전용 244.62㎡(공시가격 75억8200만원)는 보유세가 약 8900만원이다.  공시가격은 세무당국이 과세 기준으로 삼는 가격으로 매년 1월 1일을 기준으로 공표된다. 주택 공시가격은 토지와 건물 가격을 모두 합한 가격으로 재산세, 종합부동산세 등 보유세 과표로 사용된다. rejune1112@fnnews.com 김준석 기자

[파이낸셜뉴스]   전국에서 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동에 있는 '더펜트하우스 청담'인 것으로 나타났다. '더펜트하우스 청담'에는 장동건·고소영 부부를 비롯해 '골프여제' 박인비, '수학 1타' 강사 현우진씨 등이 거주 중인 것으로 전해진다. 오늘 24일 국토교통부가 공개한 '2022년 공동주택공시가격(안)'을 보면 더펜트하우스 청담 407.71㎡의 공시가격은 168억9000만원이다. 지난해의 163억2000만원보다 3.49% 상승했다. 2년 연속 가장 비싼 아파트가 된 더팬트하우스 청담은 서울 강남구 청담동 옛 호텔 엘루이 부지에 위치했고 지난 2020년 준공됐다. 한강 조망권을 갖춘 최고급 아파트로 꼽힌다. 지하 6층~지상 20층 규모에 273㎡ 27가구, 407.71㎡ 2가구 등 총 29가구다. 전국에서 두번째로 비싼 아파트는 나인원한남 244.72㎡였다. 이 아파트의 공시가격은 91억4000만원이었다. 이 아파트에는 그룹 빅뱅의 지드래곤과 가수 장윤정, 배우 송중기 등이 거주하는 것으로 전해졌다. 3위는 파르크한남 268.95㎡로 공시가격은 85억2700만원이다. 빅뱅 태양과 배우 민효린 부부가 분양받은 것으로 알려졌다. BTS(방탄소년단) 제작자인 방시혁 하이브 이사회 의장도 이곳에 사는 것으로 전해졌다. 4위는 한남더힐 244㎡로 공시가격이 84억7500만원이다. 전년(70억100만원) 대비 14억7000만원이 올랐다. 한남더힐은 2011년 준공된 600가구 규모 아파트다. 구광모 LG그룹 회장과 김택진 엔씨소프트 대표, 김성수 카카오엔터테인먼트 대표 등이 보유하고 있다. 배우 김태희·가수 비 부부와 가수 이승철, 배우 안성기·소지섭·한효주 등도 거주하는 것으로 전해졌다. 지방 소재 아파트 가운데 가장 비싼 곳은 부산 해운대구 중동에 있는 엘시티였다. 244.62㎡의 공시가격이 75억8200만원이다. ck7024@fnnews.com 홍창기 기자

[파이낸셜뉴스]   배우 현빈이 11년간 거주했던 서울 흑석동 마크힐스를 매각해 13억원의 시세차익을 남긴 것으로 전해졌다. 흑석동 마크힐스는 '장동건·고소영 부부의 신혼집'으로 유명한 곳이다. 오늘 30일 비즈한국 보도를 보면 현빈은 올해 7월 2일 서울시 동작구 흑석동에 위치한 고급 빌라 마크힐스 5층 빌라 전용면적 244.43㎡(74평)를 40억원에 매각했다. 현빈은 이 빌라를 지난 2009년 7월 27억원에 매입했다. 현빈은 지난 1월 경기도 구리시 아치울마을의 242.45㎡(73평) 고급빌라 펜트하우스를 매입해 이사한 뒤 이 집을 매물로 내놨는데 6개월만에 매매 거래가 이뤄진 것이다. 흑석동 마크힐스는 한강 조망권을 확보하기 위해 북향으로 지어졌다. 18가구 모두 74평형으로 방 4개, 화장실 3개의 구조다. 전 피겨스케이팅 선수 김연아, 빅뱅 멤버 대성, 배우 정수정(크리스탈)도 흑석동 마크힐스에 거주하고 있다. 한편, 마크힐스 근처에 위치하고 있는 아크로리버하임의 가장 큰 전용면적은 179㎡이며 매물은 현재 없다. 현재 매물이 있는 113㎡의 매매호가는 25억이다. ck7024@fnnews.com 홍창기 기자

[파이낸셜뉴스] 올해 우리나라에서 가장 비싼 아파트는 어디 있을까. 1위에 등극한 아파트 공시가격이 100억원을 훌쩍 넘어섰다. 15일 국토교통부가 공개한 ‘2021 공시가격 상위 공동주택’에 따르면, 지난해 준공된 ‘더펜트하우스 청담’의 공시가격이 163억2000만원으로 평가됐다. 전국 공동주택 단연 최고가다. 평당 가격으로 따지면 1억3200만원이다. 407.71㎡의 경우 올해 처음 내야 하는 보유세가 무려 4억953만원으로 추정됐다. 이 아파트는 서울 강남구 청담동의 엘루이 호텔 부지에 건립한 곳으로, 한강 조망권이 보장되는데다 엘리베이터를 가구 별로 이용할 수 있어 프라이버시도 지켜진다. 배우 장동건·고소영 부부와 수능 1타 강사 현우진씨 등 유명 인사들이 분양받아 화제가 되기도 했다. 공시가격 72억9800만원을 기록한 서초구 서초동 ‘트라움하우스 5차’가 2위에 자리했다. 고 이건희 삼성전자 회장 소유의 고급 연립주택으로 알려진 이곳은 지난해까지 15년 동안 공시가격 부동의 1위였으나, 이번에 그 자리를 내줬다. 3위는 서울 강남구 청담동의 ‘효성빌라 청담 101’다. 공시가격은 70억6400만원. 4위와 5위는 강남구 삼성동 상지리츠빌 카일룸 전용 273㎡과 214㎡으로, 각각 70억3900만원과 70억1100만원으로 평가됐다. 공시가격 상위 10위 내 공동주택 중 6채가 강남구에 있었고, 용산구에 2개, 서초구와 성동구 각 1개였다. 공시가격은 종합부동산세와 재산세를 합친 보유세를 결정하는 토대가 되는데, 지난해 말 시세에 현실화율 기준을 적용해 산정한다. 올해 실거래가 대비 현실화율은 70.2%다. taeil0808@fnnews.com 김태일 기자

▲ 사진=AAA 조직위원회 제공배우 장동건, 지창욱, 정해인, 이광수, 옹성우 등이 '2019 Asia Artist Awards'(이하 '2019 AAA')를 빛낸다. 장동건, 지창욱, 정해인, 이광수, 옹성우 등은 오는 11월 26일 베트남 하노이 미딩 주립경기장에서 개최되는 '2019 AAA'에 참석할 예정이다. 먼저 장동건은 영화는 물론 드라마까지 다양한 장르를 넘나들며 연기력을 과시, 매 장면 눈을 뗄 수 없는 외모로 대한민국 미남 대명사로 떠오른 국민 배우다. 최근에는 tvN '아스달 연대기'에 참석해 카리스마와 연기력을 다 가진 모습으로 시청자들의 마음을 휘어잡고 있다. 그는 이번 '2019 AAA'에 참석, 한국 대표 남자 배우 위상을 드높일 것으로 기대를 모은다. 뮤지컬을 비롯해 스크린과 안방극장을 종횡무진 활약 중인 배우 지창욱은 세계적인 인기에 힘입어 '2019 AAA'에도 출연하게 됐다. 그는 tvN 새 드라마 '날 녹여주오'에서 냉동 인간으로 변신, 훈훈한 외모와 탄탄한 연기력의 시너지를 폭발시키며 안방극장을 매료시킬 계획이다. 단정한 이미지로 누나 팬들의 마음을 꽉 잡은 배우 정해인 역시 '2019 AAA'에 참석한다. 그는 앞서 '봄밤'을 통해 섬세한 감정선이 살아있는 연기를 통해 여심을 더욱 강렬하게 흔든 바 있다. 영화 '유열의 음악앨범'에서는 풋풋한 감성 풍기는 '멜로 장인'으로 우뚝 섰다. 이광수는 SBS '런닝맨'을 통해 전 세계적으로 이름을 알린 바 있다. 그는 '아시아 프린스'라는 별명을 얻을 정도로 해외 팬들에게 많은 사랑을 받는 중이다. 뿐만 아니라 이광수는 tvN '라이브', 영화 '나의 특별한 형제', '타짜: 원 아이드 잭' 등 브라운관과 스크린을 넘나들며 배우로서도 맹활약을 펼치고 있다. 아이돌 그룹 워너원 출신으로 조각같은 비주얼과 피지컬, 넘치는 예능감 등으로 국민 프로듀서의 마음을 사로잡은 옹성우도 '2019 AAA'에 참석을 확정, 연기자 부문에 올라 쟁쟁한 후보와 경쟁하게 됐다. 옹성우는 최근 JTBC '열여덟의 순간' 주연을 통해 연기자로서 도약에 성공하며 다양한 매력을 뽐내고 있다. 이처럼 '2019 AAA'는 한국 아티스트들의 활동을 해외 팬들 앞에서 시상한다는 것에 의미가 있다. 현재 전 세계 한류 팬들을 대상으로 올해의 인기 아티스트를 선정하는 사전 인기투표를 진행 중이며, 이는 공식 웹사이트를 통해 참여할 수 있다. 한편 'Asia Artist Awards'는 세계 최초 가수, 배우 통합 시상식이다. /chojw00_star@fnnews.com fn스타 조정원