여의도 재건축 사업이 속도를 내면서 신고가 거래가 속출하고 있다. 특히 여의도에서도 재건축 속도가 빠른 단지들로 꼽히는 일부 단지는 매매가격이 1년만에 10억에 오르는 등 일대 집값이 들썩이고 있다. 2일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 영등포구 여의도동 대교아파트 전용 면적 95㎡는 지난 5월 1일 28억1000만원에 손바뀜했다. 같은 평형이 지난해 5월 18억2500만원에 거래된 것과 비교하면 불과 1년만에 9억8500만원이 오른 셈이다. 1975년 준공된 대교아파트는 서울시 신통기획 자문과 정비계획을 동시에 진행하는 자문사업(패스트트랙) 1호 사업장이다. 최근 사업시행인가 총회를 개최하고 사업시행계획서 수립 및 인가 등 4개 안건을 승인 받았으며, 오는 6월 시공사 입찰 공고를 내고 9월에 시공사 선정을 위한 총회를 개최할 계획이다. 인근의 삼부아파트도 집값이 가파르게 오르고 있다. 삼부아파트 전용 92㎡는 지난 4월 22일 29억5000만원에 신고가를 썼다. 지난해 4월 20억2000만원에 거래된 것과 비교하면 9억3000만원이 올랐다. 삼부아파트는 최근 재건축추진위원회가 조합 설립을 위한 주민 동의율 기준 70%를 넘겼으며, 오는 22일 조합 창립총회를 계획하고 있다. 올해 시공사 선정을 앞두고 있는 '신속통합기획 1호' 시범아파트는 전용 79㎡가 지난 5월 15일 26억8000만원에 거래되며 손바뀜 했는데, 1년 전인 2024년 5월 22일 19억6000만원에 비하면 7억2000만원이 올랐다. 시범아파트는 오름세에 더해 5월 한 달간 전 평형에서 신고가가 나왔다. 전용 60㎡는 20억7000만원에 거래되며 직전보다 2억원 오른 값에 손바뀜했다. 전용 118㎡(30억→32억원), 전용 156㎡(40억→42억원) 등도 각각 2억원씩 오르며 신고가를 경신했다. 여의도 재건축 사업은 일제히 속도를 내고 있다. 재건축 속도가 가장 빠른 편에 속하는 한양아파트는 최근 현대건설을 시공사로 선정하며 '디에이치 여의도퍼스트'를 제안받았다. 공작아파트는 대우건설을 시공사로 선정하며 '써밋 더 블랙 에디션'이라는 단지명으로 거듭날 것으로 보인다. 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "여의도는 교육에 대한 인프라가 적다는 이유 등으로 강남이나 목동에 비해 처지는 부분이 있었다"며 "큰 맥락에서 계속 가격이 올라갈 것으로 보이지만 재건축을 둘러싼 제도나 정책에 따라 가격 변동성이 나타날 수 있다"고 말했다. 최아영 기자

【파이낸셜뉴스 성남=장충식 기자】경기도 성남시는 분당신도시 선도지구 중 처음으로 시범단지 현대우성이 지난 5월 30일 예비사업시행자 지정 승인을 받았다고 2일 밝혔다. 시는 '2035 성남시 노후계획도시정비기본계획'과 올해 계획된 정비물량 선정을 통해 분당 재건축 사업이 차질 없이 추진되고 있다고 설명했다. 지난해 선도지구로 지정된 4개 구역 중 하나인 시범단지 현대우성은 현대·우성아파트와 장안타운 건영빌라 등 총 3713가구로 구성돼 있다. 또 다른 선도지구인 목련마을(대원·성환·두원·드래곤·삼정그린·미원·화성·대진 빌라단지) 총 1107가구도 이달 중 예비사업자 지정을 앞두고 있다. 시는 이번 재건축 사업의 기반이 되는 '2035 성남시 노후계획도시정비기본계획'이 지난 5월 27일 경기도로부터 승인을 받았으며, 올해 예정된 1만2000가구 정비물량의 선정 방식도 6월 중 공고할 계획이다. 이를 위해 시는 지난 5월 분당 지역 주민대표들과 4차례 간담회를 진행하고, 민간 전문가의 의견도 수렴했다. 향후 정비물량 선정 방식을 결정할 때 분당 전역 주민의 의견을 묻는 절차도 거칠 예정이다. 특히 선도지구 공모 당시 제시된 공공기여 확대나 이주대책 지원 등 주요 항목에 대해 주민들의 입장을 충분히 고려해 적극 반영한다는 방침이다. 성남시 관계자는 "공정하고 투명한 의사결정과 신속한 민원 처리 등 행정적 지원을 강화해 정비사업이 원활히 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 한편, 시는 지난해 11월 '분당신도시 선도지구 선정' 결과 총 4개 구역 1만2055가구를 최종 확정한 바 있다. 선도지구로 선정된 아파트 유형은 △기초구역29, S5(샛별마을 라이프·동성·우방·삼부·현대 2843가구) △기초구역30(양지마을 금호·청구·한양 4392가구) △기초구역21, S4(시범단지 현대·우성, 장안타운 건영 3713가구)이며, 연립주택 유형으로는 △기초구역6, S2(목련마을 8개 단지 1107가구)가 포함됐다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 현대건설이 압구정2구역 재건축 정비사업 조합원의 금융 부담을 완화하고 자금 조달의 안정화를 위해 선제적으로 나섰다. 30일 현대건설은 주거래은행인 하나은행과 지난 29일 '압구정2구역 재건축 정비사업' 관련 상호 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 현대건설 측은 "KB국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협은행 등 주요 대형 은행들과도 업무 협약을 진행 중"이라며 앞으로 외국계 은행 및 대형 증권사까지도 협력 범위를 확대해 나갈 계획"이라고 설명했다. 현대건설은 압구정2구역 재건축 사업과 관련해 주요 시중은행과 긴밀한 금융 협력 체계를 구축함으로써 재건축 과정에서 발생할 수 있는 조합원의 금융 리스크에 선제적으로 대응하고 재정적 부담을 완화하는데 집중할 방침이다. 이번 협약에 따라 현대건설은 은행에 사업비, 이주비(추가이주비 포함), 중도금, 조합원 분담금, 입주시 잔금 등 재건축에 필요한 금융제안을 요청하며, 은행이 제공하는 금융제안서에 대해 적극적으로 검토·협조한다. 또 시중은행은 금융자문가 및 금융 주선업자로서 현대건설의 요청에 따라 필요한 금융제안을 마련·제시하고, 적극 참여한다. 또한 현대건설과 시중은행은 최적의 금융상품 및 솔루션을 함께 개발하고, 조합원 이익이 극대화될 수 있도록 협력한다. 압구정2구역은 1982년 준공된 신현대아파트(9·11·12차) 1924가구로, 재건축을 통해 최고 65층, 2571가구 규모로 탈바꿈하게 될 대규모 사업지다. 현대건설 관계자는 "금융 안정성이 재건축의 성패를 좌우하는 중요한 요소가 된 만큼 세심하게 준비해왔다"며 "이번 협약은 단순한 금융지원 협력을 넘어 조합원들의 주거 안정과 사업의 성공적 추진을 위한 현대건설의 의지를 담고 있다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

수도권 동남부를 대표하는 교통 요지 인근 수서택지개발지구에서 1만6000가구 규모의 재건축이 시작된다. 평창동 일대도 지역여건을 반영해 규제를 완화했다. 서울시는 지난 28일 제9차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 열고 '수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 등 총 2건을 수정가결했다고 29일 밝혔다. 서울 강남구 일대 수서택지개발지구는 남측으로 대모산, 북측과 동측으로는 광수산과 탄천이 위치해 자연경관이 우수한 지역이다. 또 수서역을 중심으로 밤고개로·광평로 등 주요 간선도로가 연결되고 지하철 3호선, 수인분당선, GTX-A, SRT 등 편리한 교통망을 갖추고 있다. 서울시는 쾌적하고 지속가능한 주거지 조성을 목표로 일대에 정비시기가 도래한 16개 주택단지의 재건축을 지원할 방침이다. 먼저 대모산 인근 일원동 저층단지(4개소)는 재건축 여건 개선을 위해 현행 1종·2종 일반주거지역(7층 이하)을 2종일반주거지역으로 용도지역 상향할 수 있는 기준을 제시했다. 또 역세권 3종일반주거지역 주택단지(8개소)는 향후 정비계획 수립 시 해당 위원회 심의를 통해 용도지역 조정이 가능하도록 했으며 수서역 인접 단지(2개소)는 용도지역 상향을 유도해 지역중심 육성을 위한 지원기능을 강화했다. 수서역 일대에는 복합개발을 통해 업무·판매·문화공간 조성을 지원하고 수서역세권과 연계한 지하보행 연결통로를 구축해 수서역으로의 접근성 및 연결성을 강화했다. 상습 정체구간인 밤고개로의 교통 혼잡을 줄이기 위해 가락시장 방면 우회차로를 기존 3차로에서 4차로로 확장하는 방안도 제시했다. 일반상업지역의 높이제한도 완화된다. 기존엔 밤고개로변 100m, 광평로변 80m, 이면부 25~30m로 제한됐지만 이를 밤고개로변 120m, 그 외 지역 100m로 완화해 지역 중심기능 수행이 가능하도록 했다. 서울시는 도시·건축공동위원회 의견을 반영해 6월 말 재열람 공고를 실시, 주민 의견 수렴 과정을 거쳐 8월 중 지구단위계획을 최종 결정 고시할 방침이다. 한편 제9차 도시·건축공동위원회는 평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)도 수정가결했다. 미술관이 밀집한 '예술문화 특화가로'에는 미술관과의 연계를 고려해 휴게음식점, 소매점 등 문화·상업 기능이 복합된 용도를 허용하고 지역의 주요 생활가로이자 마을버스 노선이 운영되고 있는 도로변에는 주민들의 일상적인 생활편의를 고려하여 소매점 용도를 허용했다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 평창동 일단 주택지 조성사업지 지구단위계획의 재정비를 통해 제한적이던 개발 및 건축기준이 완화돼 지역주민들의 불편을 해소하고 지역 활성화에 새로운 동력이 될 것으로 기대한다"고 말했다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스] 수도권 동남부를 대표하는 교통 요지 인근 수서택지개발지구에서 1만6000가구 규모의 재건축이 시작된다. 평창동 일대도 지역여건을 반영해 규제를 완화했다. 서울시는 지난 28일 제9차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 열고 '수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 등 총 2건을 수정가결했다고 29일 밝혔다. 서울 강남구 일대 수서택지개발지구는 남측으로 대모산, 북측과 동측으로는 광수산과 탄천이 위치해 자연경관이 우수한 지역이다. 또 수서역을 중심으로 밤고개로·광평로 등 주요 간선도로가 연결되고 지하철 3호선, 수인분당선, GTX-A, SRT 등 편리한 교통망을 갖추고 있다. 서울시는 쾌적하고 지속가능한 주거지 조성을 목표로 일대에 정비시기가 도래한 16개 주택단지의 재건축을 지원할 방침이다. 먼저 대모산 인근 일원동 저층단지(4개소)는 재건축 여건 개선을 위해 현행 1종·2종 일반주거지역(7층 이하)을 2종일반주거지역으로 용도지역 상향할 수 있는 기준을 제시했다. 또 역세권 3종일반주거지역 주택단지(8개소)는 향후 정비계획 수립 시 해당 위원회 심의를 통해 용도지역 조정이 가능하도록 했으며 수서역 인접 단지(2개소)는 용도지역 상향을 유도해 지역중심 육성을 위한 지원기능을 강화했다. 수서역 일대에는 복합개발을 통해 업무·판매·문화공간 조성을 지원하고 수서역세권과 연계한 지하보행 연결통로를 구축해 수서역으로의 접근성 및 연결성을 강화했다. 상습 정체구간인 밤고개로의 교통 혼잡을 줄이기 위해 가락시장 방면 우회차로를 기존 3차로에서 4차로로 확장하는 방안도 제시했다. 일반상업지역의 높이제한도 완화된다. 기존엔 밤고개로변 100m, 광평로변 80m, 이면부 25~30m로 제한됐지만 이를 밤고개로변 120m, 그 외 지역 100m로 완화해 지역 중심기능 수행이 가능하도록 했다. 서울시는 도시·건축공동위원회 의견을 반영해 6월 말 재열람 공고를 실시, 주민 의견 수렴 과정을 거쳐 8월 중 지구단위계획을 최종 결정 고시할 방침이다. 한편 제9차 도시·건축공동위원회는 '평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)도 수정가결했다. 미술관이 밀집한 '예술문화 특화가로'에는 미술관과의 연계를 고려해 휴게음식점, 소매점 등 문화·상업 기능이 복합된 용도를 허용하고 지역의 주요 생활가로이자 마을버스 노선이 운영되고 있는 도로변에는 주민들의 일상적인 생활편의를 고려하여 소매점 용도를 허용했다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 평창동 일단 주택지 조성사업지 지구단위계획의 재정비를 통해 제한적이던 개발 및 건축기준이 완화돼 지역주민들의 불편을 해소하고 지역 활성화에 새로운 동력이 될 것으로 기대한다"고 말했다.  going@fnnews.com 최가영 기자

임대주택과 일반분양을 분리배치한 서울의 한 아파트가 서울시에 20억원을 내는 것으로 마무리되면서 다른 재건축 단지들이 들썩이고 있다. 추후 아파트값 상승을 생각하면 임대주택과 섞이느니 "우리도 벌금을 내겠다"는 반응이다. 28일 업계에 따르면 서울시는 최근 주택 층수 배정 시 임대주택과 일반분양의 동·호수를 분리해 추첨하는 소셜믹스 정책을 위반한 강남구 대치구마을3지구 재건축 단지 '디에이치 에델루이'에 20억원의 기부채납을 결정했다. 단지는 조합원 대상의 분양주택을 우선 선정하며 규정을 어겼다. 소셜믹스는 임대주택과 분양주택을 고루 섞어 단지 내 입주민 간 차별을 없애는 정책이다. 과거에는 임대주택을 별도 동으로 구분했지만 도시정비법이 개정되면서 주택 동·호수는 동시에 공개추첨해야 한다. 소셜믹스 대신 벌금을 택하겠다는 목소리는 고급화 단지 조성을 추진하는 조합에서 두드러졌다. 한강변 대규모 재건축을 추진하는 단지의 한 조합원은 "한강 조망권을 임대주택에 내줄 바에야 벌금 100억원이라도 낼 각오가 돼 있다"며 "고급 단지 한 채도 안 되는 금액을 조합원들이 나눠 내면 적지만 앞으로 기대되는 매매 수익은 훨씬 클 것"이라고 말했다. 실제로 이번 현금 기부채납액인 20억원은 디에이치 에델루이 인근 단지의 국민평형 한 가구에도 못 미치는 수준이다. 단지 옆 대치구마을1구역을 재건축 해 2023년 입주를 시작한 '대치푸르지오써밋' 전용 84㎡는 지난 2월 33억6000만원에 거래됐다. 또 디에이치 에델루이의 조합원 수는 150명으로 기부채납액을 나눠 분담하면 가구당 부담은 약 1억3300만원이다. 이 단지는 지난해 주변 시세와 견주어 약 10억원의 차익이 있을 것이라는 기대가 나오면서 1순위 청약에 1025대 1의 경쟁률을 보였던 만큼 추후 조합원의 매매 수익이 분담금 보다 클 것이라는 전망이 나온다. 논란이 계속되자 오세훈 서울시장은 지난 27일 "유사 사례가 반복되지 않도록 명확한 가이드라인을 마련하라"고 지시하고 공개추첨 위반 시 처벌조항을 신설하는 법 개정을 건의하겠다고 밝혔다. 하지만 토지거래허가구역 재지정 이후 또다시 서울시의 주택 정책이 흔들리면서 시장의 신뢰는 낮아진 상태다. 강남구 소재 아파트 정비사업 관계자는 "정책이 오락가락하니 이번에 가이드가 나오더라도 우리 단지의 통합심의 시점에 또 기준이 바뀔지 모를 일"이라며 "사업만 더 꼬일까 걱정"이라고 말했다. 임대주택 입주민에 대한 우려도 나왔다. 한 업계 관계자는 "차라리 벌금을 내고 만다는 시각이 추후 임대주택 입주민들이 일반가구와 섞여 살기 더 어려워지는 결과만 낳을 수 있다"고 전했다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스] 임대주택과 일반분양을 분리배치한 서울의 한 아파트가 서울시에 20억원을 내는 것으로 마무리되면서 다른 재건축 단지들이 들썩이고 있다. 추후 아파트값 상승을 생각하면 임대주택과 섞이느니 "우리도 벌금을 내겠다"는 반응이다. 28일 업계에 따르면 서울시는 최근 주택 층수 배정 시 임대주택과 일반분양의 동·호수를 분리해 추첨하는 소셜믹스 정책을 위반한 강남구 대치구마을3지구 재건축 단지 '디에이치 에델루이'에 20억원의 기부채납을 결정했다. 단지는 조합원 대상의 분양주택을 우선 선정하며 규정을 어겼다. 소셜믹스는 임대주택과 분양주택을 고루 섞어 단지 내 입주민 간 차별을 없애는 정책이다. 과거에는 임대주택을 별도 동으로 구분했지만 도시정비법이 개정되면서 주택 동·호수는 동시에 공개추첨해야 한다. 소셜믹스 대신 벌금을 택하겠다는 목소리는 고급화 단지 조성을 추진하는 조합에서 두드러졌다. 한강변 대규모 재건축을 추진하는 단지의 한 조합원은 “한강 조망권을 임대주택에 내줄 바에야 벌금 100억원이라도 낼 각오가 돼 있다”며 “고급 단지 한 채도 안 되는 금액을 조합원들이 나눠 내면 적지만 앞으로 기대되는 매매 수익은 훨씬 클 것”이라고 말했다. 실제로 이번 현금 기부채납액인 20억원은 디에이치 에델루이 인근 단지의 국민평형 한 가구에도 못 미치는 수준이다. 단지 옆 대치구마을1구역을 재건축 해 2023년 입주를 시작한 ‘대치푸르지오써밋’ 전용 84㎡는 지난 2월 33억6000만원에 거래됐다. 또 디에이치 에델루이의 조합원 수는 150명으로 기부채납액을 나눠 분담하면 가구당 부담은 약 1300만원이다. 이 단지는 지난해 주변 시세와 견주어 약 10억원의 차익이 있을 것이라는 기대가 나오면서 1순위 청약에 1025대 1의 경쟁률을 보였던 만큼 추후 조합원의 매매 수익이 분담금 보다 클 것이라는 전망이 나온다. 논란이 계속되자 오세훈 서울시장은 지난 27일 “유사 사례가 반복되지 않도록 명확한 가이드라인을 마련하라”고 지시하고 공개추첨 위반 시 처벌조항을 신설하는 법 개정을 건의하겠다고 밝혔다. 하지만 토지거래허가구역 재지정 이후 또다시 서울시의 주택 정책이 흔들리면서 시장의 신뢰는 낮아진 상태다. 강남구 소재 아파트 정비사업 관계자는 "정책이 오락가락하니 이번에 가이드가 나오더라도 우리 단지의 통합심의 시점에 또 기준이 바뀔지 모를 일"이라며 "사업만 더 꼬일까 걱정"이라고 말했다. 임대주택 입주민에 대한 우려도 나왔다. 한 업계 관계자는 "차라리 벌금을 내고 만다는 시각이 추후 임대주택 입주민들이 일반가구와 섞여 살기 더 어려워지는 결과만 낳을 수 있다"고 전했다.  going@fnnews.com 최가영 기자

서울 성동구 옥수동 일대에 구축 아파트들이 재건축 추진 소식 없이도 연일 최고가를 경신하고 있다. 토지거래허가구역 재지정 이후 인근 지역 수요가 쏠리면서 1980~90년대 준공된 아파트들까지도 평형을 가리지 않고 신고가 거래가 이어지고 있는 상황이다. 27일 국토부 실거래가에 따르면 이달 1일 1998년 준공된 '옥수하이츠' 전용면적 84㎡는 25억원에 중개거래됐다. 이는 불과 두 달 전인 3월 매매가격인 21억원보다 4억원 오른 것으로 해당 평형 최고가다. 지난달 30일에는 전용 114㎡가 31억7000만원에 거래되며 직전 최고가인 28억5000만원 대비 1달 새 3억2000만원 올랐다. 재건축 요건인 30년까지 2년여가 남은 단지라 재건축 호재가 발생하지 않은 시점임에도 꾸준히 상승거래가 이뤄지고 있는 것이다. 인근 공인중개소 관계자는 "25억원 최고가 매물은 공개 등록도 되지 않았던 물건으로 한강 조망을 노리고 대기하던 매수자가 바로 거래에 나선 것으로 보인다"고 전했다. 1986년 준공된 900가구 규모의 '옥수극동' 역시 가격 상승 흐름을 타고 있다. 지난 6일 전용 68㎡가 14억7000만원에 거래되며 직전 3월 거래가(13억6000만원)보다 1억1000만원 높게 거래됐다. 전용 142㎡도 이달 1일 19억9900만원에 팔리면서 지난 2월 19억원보다 9000만원 넘게 올랐다. 이 단지는 재건축 연한은 충족했지만 용적률이 219%로 높아 리모델링으로 사업을 추진하고 있으며 현재 건축심의를 진행 중이다. 인근의 '옥수삼성' 전용 59㎡도 지난 1일 15억4000만원에 거래되며 전달 발생한 최고가 14억6000만원보다 8000만원 상승거래됐다. 인근 중개업소 관계자는 "이 단지는 특히 전용 84㎡ 매물이 없다"고 귀띔했다. 옥수삼성은 1999년 준공된 노후 아파트지만 학군지 접근성이 좋은 1444가구 규모 단지다. 재건축 연한은 도래했지만 아직 정비사업 추진 계획은 정해지지 않았으며 용적률이 263%에 달해 향후 재건축 추진 시 사업성이 높다고 보긴 어려운 구조다. 일대 실거래량도 많은 편이다. 아실에 따르면 옥수동이 속한 성동구의 올해(5월 26일 기준) 아파트 매매거래량은 1731건으로 지난해 연간 거래량(2970건)의 약 60%를 이미 넘겼다. 같은 기간 서울 전체 아파트 거래는 전년 대비 47%에 그친 것을 감안하면 상대적으로 거래가 활발한 상황이다. 반면 매물은 줄고 있다. 26일 기준 옥수동 아파트 매매 매물은 총 301건으로 3개월 전(377건) 대비 20.2% 감소한 상태다. 업계 관계자는 "토허제에 묶인 강남 압구정, 용산 한남동과 인접한 입지를 누릴 수 있다 보니 별다른 호재 없이 거래가 자유로운 옥수동으로 인근 수요가 집중되는 양상"이라며 "가격이 꾸준히 오르고 있어 실수요자 뿐만 아니라 투자자 문의도 많지만 매물이 없다"고 설명했다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스]  오는 8월 입주 예정인 서울 강남구 대치동의 한 재건축 아파트 단지가 소셜믹스 원칙을 사실상 거부하자 서울시가 '20억원 현금 기부채납' 조건으로 이들의 주장을 받아들인 것으로 전해졌다.  머니투데이는 26일 서울시가 지난 21일 제8차 도시계획위원회를 열고 강남구 대치동 964번지 일대 '대치동 구마을3지구 재건축 정비사업 정비계획 변경안'을 원안 가결했다고 전했다. 서울시는 심의에서 해당 단지의 별도 추첨을 조건부 수용하는 대신 조합에 현금 기부채납 방식의 벌금 20억원을 부과하기로 결정했다. 감정평가 주택가액 차액 3.5배를 적용한 금액이다. 토지 감정평가금액이 1㎡당 3880만원인 걸 감안하면 52.41㎡ 부지 규모 기부채납이 이뤄진 셈이다. 이 단지는 현대건설이 시공 중인 '디에이치 대치 에델루이'로 용적률 249.95% 이하, 최고 16층 총 282가구(임대주택 37가구)가 건립된다. 이 아파트는 앞서 재건축 조합이 일반분양과 임대주택의 동·호수 추첨을 별도로 진행하며 사실상 임대와 일반 분양을 분리한다는 문제가 제기된 바 있다. 특히 현금 기부채납 수용은 서울시가 임대와 일반분양 구분없는 주거환경 조성 원칙이라며 지속적으로 강조해온 소셜믹스에 정면 배치된 결정이라 향후 정책 실효성 논란도 불거질 전망이다.  서울시 관계자는 "조합에 일종의 페널티를 주는 것"이라고 설명했다. 다만 주민들이 체감하는 '페널티'는 크지 않을 것으로 알려졌다. 서울시가 용적률 인센티브를 회수하지 않기 때문이다. 허용 용적률이 기존 184.33%에서 183.85%로 소폭 줄었지만, 정비계획 용적률(202.63%)과 예정법적상한용적률(249.95%)은 기존과 동일하다. 주민들이 벌금을 내고 소셜믹스를 피하는 걸 환영하는 분위기라는 사실도 알려졌다. 현재 이 단지 뿐 아니라 서울 주요입지 재건축·재개발 단지에서는 소셜믹스를 기피해 왔다. 서울시는 지난 2021년 10월 서울 시내 모든 재건축·재개발 단지에 임대주택 소셜믹스 적용을 의무화했고 당시 오세훈 서울시장은 임대가구와 분양가구 간 '완전혼합'을 강조했다. 하지만 서울시의 이번 결정을 두고 "돈만 내면 소셜믹스를 안 해도 되는 것 아니냐"는 말이 나오는 것으로 전해졌다. y27k@fnnews.com 서윤경 기자

현대건설이 사업비 1조5138억원 규모 서울 강남구 개포주공6·7단지 재건축정비사업(투시도) 수주에 성공했다. 26일 현대건설에 따르면 개포주공6·7단지아파트 재건축정비사업조합은 지난 24일 총회를 열고 조합원 찬반투표를 진행, 현대건설을 최종 시공사로 선정했다. 개포주공6·7단지 재건축은 강남구 개포동 185번지 일원 11만6682㎡ 부지를 대상으로 진행되는 사업이다. 이 사업은 지하 5층~지상 35층, 21개동, 총 2698세대 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하며 총 공사비는 1조5138억원이다. 현대건설은 사업의 단지명으로 '디에이치 르베르(THE H Le Vert)'를 제안했다. '르베르(Le Vert)'는 프랑스어 정관사 'Le'와 초록의 생명력을 뜻하는 'Vert'를 결합한 명칭이다. 자연과 조화를 이루며 개포의 정점이 될 프리미엄 단지를 조성하겠다는 의지를 담았다. 개포주공6·7단지는 영동대로와 양재대로를 끼고 있으며, 수인분당선 대모산입구역과 인접해 우수한 교통 접근성을 갖췄다. 양재천과 대모산, 인근 공원 등 풍부한 녹지환경과 더불어 개포초·중동중·경기여고 등 명문 학군, 대치동 학원가와의 접근성까지 갖춰 교육환경도 우수하다. 현대건설은 이러한 입지와 환경 위에 '개포 최초·최대·최고' 타이틀을 확보한 설계를 제안하며 차별화된 주거 가치를 실현하겠다는 구상이다. 특히 이번 수주로 향후 압구정2구역과 성수1지구 등 핵심 정비사업에서도 우위를 이어간다는 계획이다. 현대건설 관계자는 "디에이치 르베르를 통해 개포 지구의 프리미엄 주거 단지를 완성하고, 하이엔드 브랜드의 입지를 서울 전역으로 확장시켜 나갈 것"이라며 "앞으로도 최고의 제안서와 책임 있는 자세로 수주를 이어가겠다"고 말했다. 장인서 기자