【파이낸셜뉴스 익산=강인 기자】 재건축을 미끼로 조합원들로부터 수십억원을 받아 챙긴 전북 익산시 마동 재건축지역주택조합 분양대행사 대표 등이 재판에 넘겨졌다. 전주지검 군산지청은 사기 및 주택법위반 등 혐의로 분양대행사 대표 A씨(55)와 업무대행사 대표 B씨(53) 등 3명을 불구속 기소했다고 6일 밝혔다. 익산시 마동 재건축지역주택조합 관계자인 이들은 지난 2019년 12월~2021년 8월 홍보관을 방문한 시민들을 속여 131명에게 조합원 가입비 명목으로 35억3700만원을 받아 편취한 혐의를 받고 있다. 이들은 사업 추진을 위해 필요한 건축 부지나 사업자금도 확보하지 못한 상황에서 홍보관 방문객들에게 "조합 설립에 필요한 토지사용승낙서를 80% 이상 확보한 상황이다. 조합설립이 무산되더라도 납부한 분담금은 전액 환불해준다"고 속여 조합원 가입을 권유했다. 또 "조합에 가입해야 평당 790만원대의 아파트를 공급받을 수 있고, 추가분담금은 없다. 혹시라도 사업 무산 시 안심보장 증서를 통해 가입비 전액이 환불 가능하다"는 거짓말로 피해자들을 안심시켰다. 피해자들은 한 명당 1000만~3000만 원의 가입비를 낸 것으로 확인됐다. 해당 사업은 현재까지 관할 관청의 설립인가를 받지 못하는 등 사실상 무산 상태인 것으로 알려졌다. kang1231@fnnews.com 강인 기자
2025-08-06 14:53:18[파이낸셜뉴스] K-FINCO 전문건설공제조합은 오는 8월 4일부터 온라인 다이렉트 보증심사를 도입한다고 1일 밝혔다. 다이렉트 보증 심사는 나라장터(G2B) 시스템을 통해 전자 전송된 계약 정보 등을 활용해 조합원이 신청과 동시에 즉시 보증서를 발급받을 수 있는 시스템이다. G2B 내 원도급 계약 관련 신규 보증이면서 △입찰보증 △보증금액 3000만원 미만 계약보증 △보증금액 1000만원 미만 하자보증일 경우 다이렉트 보증 심사 이용이 가능하다. 다만 공기 연장 및 보증금액·기재사항 변경 또는 조합원의 신용상태 등에 따라 별도 심사가 필요한 경우 다이렉트 보증 이용이 불가능하다. K-FINCO는 이번 다이렉트 보증 심사와 함께 간편결제 시스템도 도입했다. 간편결제 서비스는 첫 결제시 신용카드를 등록한 후 추후 별도 인증 없이 결제 가능한 빌키 서비스로, 보증 수수료 5만원 이하의 경우만 가능하다. 특히 8월 중 모바일 다이렉트 보증 서비스가 출시되어, 조합원이 어디서나 PC와 모바일을 통해 손쉽게 보증서를 발급받을 수 있을 예정이다. 이은재 이사장은 "다이렉트 보증은 기존의 복잡하고, 시간이 많이 걸리던 보증 신청 절차를 최소화하고, 보증 심사 대기 시간을 획기적으로 줄일 수 있는 조합원 맞춤 원스톱 서비스"라며 "앞으로도 디지털 전환을 통해 조합원의 편의성과 업무 효율을 높일 수 있는 서비스를 지속적으로 확대하겠다"고 말했다. act@fnnews.com 최아영 기자
2025-08-01 14:23:19[스톡홀름(스웨덴)=박소현 기자] "한국은 올해부터 초고령화 사회에 진입했고, 신협 고객은 늘고 있지만 젊은 세대 비율은 여전히 낮습니다. 청년 조합원 확보는 선택이 아닌 필수입니다." 지난 16일(현지시간) 스웨덴 스톡홀름 스톡홀름 박람회장에서 열린 '2025 세계신협 컨퍼런스'에서 한국 신협을 대표해 무대에 오른 장종환 신협중앙회 금융전략팀 팀장이 이같이 말했다. 장종환 팀장과 '원팀'으로 함께 발표에 나선 최서정 신협중앙회 공제기획팀 주임은 '미래 고객 확보를 위한 청년 조합원 유치 전략'을 전 세계 56개국에서 온 신협 대표 1900여명 앞에서 소개했다. 세계신협컨퍼런스는 세계에서 유일하게 개최되는 협동조합 금융 컨퍼런스로, 올해로 20회를 맞았다. 세계신협컨퍼런스를 주관하는 세계신협협의회(WOCCU)에는 전 세계 104개국, 7만4634개 조합이 가입돼 있다. 한국 신협의 자산은 약 150조원으로, 지난 2023년 기준 자산기준 전 세계 3위에 올라섰다. 한국 신협은 WOCCU 이사국 및 아시아신협연합회(ACCU) 회장국 자격으로 올해 컨퍼런스에 참여했다. 한국 신협은 청년 조합원을 늘리기 위해 모바일 뱅킹 앱 개발 등 디지털 서비스 채널을 강화해 금융접근성을 높였다. 지난 2020년 한국 협동금융권 최초로 모바일 뱅킹 앱인 '온뱅크(ONBank)' 출시한 것이 대표적이다. 온뱅크는 출시 6개월 만에 예·적금 1조원을 유치하는 성과를 냈다. 'ㄱㅇㅇ 체크카드(귀여워 체크카드)'와 '모아모아 통장'도 한국 신협이 이른바 MZ세대를 겨냥해 출시한 청년 대상 금융상품이다. 특히 모아모아 통장은 잔액이 많을 수록 높은 금리를 제공하는 구조로, 최대 연 5%의 고금리 혜택을 주면서 지난해 12월 출시 이후 10만개 이상의 계좌가 개설됐다. 이 중 신규 가입자가 2만1000개 계좌를 개설했고, 누적 잔액은 약 2000억원에 육박했다. 아울러 한국 신협은 일찍부터 잠재 회원과 소통해서 청년 조합원으로 확보하기 위해 대학생 대상 인턴십, 멘토링 뿐만 아니라 협동금융 체험 프로그램도 운영하고 있다. 최서정 주임은 "이같은 노력으로 가시적인 성과가 나타났다"면서 "20·30세대의 거래 인원수가 4년 반 동안 10만명 늘었고, 20·30세대 조합원의 요구불잔액도 증가율이 23.6%로 가장 높았다"고 강조했다. 최 주임은 "단순한 신규 회원 유치가 아닌 신협이 한 사람의 생애 주기 전체에 걸쳐 신뢰할 수 있는 금융 파트너가 돼야 한다"면서 "그래야만 지속 가능성과 장기적 관계를 확보할 수 있다"고 덧붙였다. 이날 발표는 전 세계 신협 대표들의 이목을 집중시키면서 발표가 끝난 뒤 전 세계 신협 대표들의 질문이 쇄도한 것으로 알려졌다. 실제 청년 조합원 유치는 세계 신협의 시급한 과제기도 하다. 폴 트라이낸 WOCCU 사무총장 같은 날 한국 기자단과 가진 인터뷰에서 "신협의 디지털화가 부족해 청년층 유치에 어려움을 겪고 있다"면서 "청년층이 신협에 참여해 네트워크를 확대할 수 있는 상품과 서비스에 신경을 쓸 것"이라고 말했다. gogosing@fnnews.com 박소현 기자
2025-07-17 15:56:05국토교통부는 10일 지역주택조합 사업 과정에서 발생하는 각종 위법·부당행위를 근절하고 조합원 피해를 예방하기 위해 11일부터 관계 기관 합동 특별점검을 시행한다고 밝혔다. 국토부는 지난 6월 말부터 지자체를 통해 현재 진행 중인 618개의 지역주택조합에 대해 전수 실태 점검을 진행하고 있다. 시·군·구는 조합원 모집 과정에서의 거짓·과장광고, 분담금 사용과 자금 관리 등 조합 운영상의 부조리, 조합 가입계약·시공계약 등 각종 계약 과정에서의 불공정 여부 등 조합 운영 전반에 걸친 불법, 부당행위 일체를 점검한다. 아울러 공사비와 분담금이 크게 증가하는 등 조합원 피해가 클 것으로 우려되고 분쟁이 심각한 주요 사업장에 대해서는 국토부, 공정거래위원회, 국민권익위원회 등 6개 기관이 합동으로 특별점검을 실시한다. 특히 분담금과 공사비가 과도하게 증가한 사업장은 증액 내역과 규모의 적정성 등에 대해 중점 점검해 조합원의 피해 예방을 지원할 계획이다. 또 공정거래위원회를 통해 조합과 시공사, 조합과 대행사 등 계약 과정이나 조합 탈퇴·환불 관련한 불공정 요소들을 점검한다. 국민권익위원회는 이해 당사자 간 분쟁 조정을 지원하는 등 분쟁 원인을 조사하고 원활한 사업 추진도 지원할 계획이다. 이번 실태 점검과 특별 합동점검은 8월 말까지 시행할 예정이다. 불법·부당행위가 적발될 경우 관련 법령에 따라 시정요구·과태료 부과 등의 조치를 취하고, 필요시 수사의뢰 등 사법 조치도 추진할 계획이다. 최아영 기자
2025-07-10 18:18:08[파이낸셜뉴스] 삼성물산 건설부문이 개포우성7차 조합원을 위해 열린 조망과 주거 가치를 극대화하는 맞춤형 가구 특화 설계를 선보인다고 9일 밝혔다. 삼성물산은 동간 간섭을 최소화하는 10개동∙2열 최적의 주거동 배치를 통해 최대 43m까지 동간 거리를 넓혀 단지의 쾌적함을 극대화하고, 양재천∙탄천∙대모산 등 우수한 자연 환경을 조망할 수 있는 777가구를 확보했다. 이는 조합 원안 설계의 동간 거리 21m 보다 약 2배 이상 넓어진 배치이며 열린 조망은 기존 404가구에서 373가구가 더 늘어난 수치로 조합원 100%가 최상의 조망 가구를 선택할 수 있도록 했다. 개포에서 가장 높은 2.77m의 천장고를 적용해 열린 조망을 강화하고 가구 내부의 공간감을 한층 높였다. 특히 펜트하우스에는 3.12m의 천장고를 적용했다. 이와 함께 △거실 △침실 △다이닝 공간에는 2.3m 높이의 조망형 창호를 적용해 개방감을 극대화했다. 조합원 769명 모두에게 5베이 이상의 특화 가구를 제공하는 점도 큰 차별화 항목이다. 일반적으로 베이 수가 늘어나면 확장 가능한 서비스 면적도 넓어지며, 이러한 특화 설계를 통해 추가 확보한 가구당 평균 43.3㎡의 공간은 개포 지역에서도 최대 수준의 서비스 면적이다. 788가구에 적용한 프라이빗 테라스 설계 또한 조합원 가구 100%에 제공되는 프리미엄 혜택이다. 각 가구의 △다이닝 △포켓 △마스터룸 등 다양한 공간의 테라스를 통해 자연의 여유와 도심의 경치를 즐길 수 있도록 했다. 최근 넓은 공간을 선호하는 트렌드를 반영해 조합원을 위한 중대형 평형을 다수 배치했다. 국민 평형인 84㎡ 타입을 포함한 922가구가 중∙대형 타입으로 전체 1112가구 중 83%에 달한다. 여기에 퍼니처월 설치로 자유로운 이동이 가능한 가변형 공간을 비롯해 주방과 다이닝 공간을 분리한 히든 키친, 침실 통합형 특화 평면 등 입주민 라이프 스타일에 맞춘 다양한 옵션도 제안했다. 김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "개포우성7차는 개포의 변화를 완성하는 최정점에 위치해 있다"며 "자연과 도심이 어우러진 입지적 장점을 살리고 조합원 개개인을 위한 최상의 설계로 주거 가치를 극대화할 예정"이라고 말했다. ming@fnnews.com 전민경 기자
2025-07-09 14:03:45삼성물산 건설부문이 개포우성7차 재건축 사업에 3.3㎡당 868만9000원의 공사비와 43개월의 공사기간을 제안했다고 30일 밝혔다. 조합원 부담을 줄이고 수익을 극대화 하겠다는 방침이다. 공사비는 조합이 제시한 예정 가격인 3.3㎡당 880만원보다 11만1000원 낮은 금액이다. 장수명주택 우수등급, 호텔식 커뮤니티, 개포지역 내 최고 높이 천장고 등 최고급 주거 성능과 생활 편의를 담은 다양한 특화 항목을 반영하면서도 조합원의 부담을 줄이기 위한 최적의 공사비라는 설명이다. 공사기간 43개월은 인근 재건축 사업장과 비교해 최대 5개월 짧다. 지난해 8월과 올해 5월에 시공사 선정을 각각 완료한 개포주공 5단지는 45개월, 개포주공 6·7단지는 48개월이다. 단축한 공사 기간만큼 향후 조합원의 분담금·임시 거주비·금융이자 비용 등을 절감시켜 조합원에게 실질적인 혜택으로 이어질 예정이다. 또 삼성물산은 착공 전까지 물가 변동에 따라 예상되는 공사비 인상분에 대해 최대 100억원까지 자체 부담하기로 했다. 여기에 아파트 분양면적을 조합 설계 원안 대비 넓게 제안해 조합의 분양 수익을 대폭 증가시킬 수 있도록 했다. 일반분양 평당가를 약 8000만원으로 가정했을 경우, 조합이 추가로 얻는 분양 수익은 약 843억원으로 조합원 세대당 최소 1억1000만원의 분담금을 경감할 수 있을 예정이다. 삼성물산 김명석 주택사업본부장(부사장)은 "혁신적 대안설계와 압도적인 기술력이 담긴 다양한 특화 제안 속에서도 조합원의 이익을 극대화할 수 있도록 심도 깊은 고민을 했다"며 "최상의 사업조건을 바탕으로 조합원에게 혜택을 드릴 것"이라고 말했다. 전민경 기자
2025-06-30 18:26:12[파이낸셜뉴스] 주택법령에 의해 지역주택조합 자격을 상실한 조합원에게 민·형사상 책임을 묻지 못하게 한 것은 과도한 행위라는 법원의 판단이 나왔다. 부산지방법원 제9민사부는 지난 5월 21일 50대 남성 A씨가 B지역주택조합을 상대로 낸 조합원지위부존재확인 반소 소송에서 원고 승소 판결을 내렸다. A씨는 지난 2015년 B조합과 분양계약을 체결했다. 그러나 2022년 본가로 들어가며 세대주 자격을 상실하게 됐다. 이후 2023년 B조합은 A씨를 상대로 분담금 약 2000만원을 지급하라는 소송을 냈다, 이에 A씨는 반소를 제기했다. 세대주에서 세대원이 되며 조합원 지위도 자연스레 잃게 됐다는 이유에서다. 아울러 분담금을 내기로 의결한 일자보다 더 이른 시기에 조합원 지위를 상실했으므로 납부 의무 또한 없다고 강조했다. 조합 측은 A씨가 소송을 제기할 자격이 없다고 반박했다. 계약 서류에 기재된 ‘조합원이 관련 법규에 의해 주택조합원 자격을 상실한 경우, 민·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않는다'는 규정을 근거로 든 것이다. 그러면서 A씨의 소송이 기각돼야 한다고 주장했다. 법원은 A씨의 손을 들어줬다. 재판부는 해당 부제소합의에 대해 “조합 측이 조합원 자격을 해제했을 때 이의제기를 하지 못한다고 보는 것이 합리적”이라며 “A씨가 스스로 조합원 자격이 상실됐음을 주장하는 것까지 금지하는 것으로 보기 어렵다”고 설명했다. A씨를 대리한 법무법인 대륜 정우영 변호사는 "A씨는 세대주 지위를 상실한 순간 조합원 자격과 지위도 함께 상실했다"며 "하지만 A씨는 분담금 납부 위험·불안 등으로부터 벗어나기 위해 재판을 통한 조합원 지위 부존재 확인을 구할 이익이 있었다"고 말했다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자
2025-06-30 14:30:22[파이낸셜뉴스] HDC현대산업개발이 사업비만 1조원에 달하는 서울 용산정비창 전면1구역 수주를 위해 마련한 홍보관이 연일 인기를 끌고 있다. HDC현대산업개발은 한강조망과 마감재 등 설계를 명료하게 보여줄 수 있도록 홍보관을 구성했다. 16일 업계에 따르면 HDC현대산업개발은 22일 예정된 시공사 선정총회를 하루 앞둔 21일까지 홍보관 운영을 이어간다. 지난 9일 개관한 이 홍보관에서 조합원들은 호텔HDC가 운영 중인 파크하얏트의 유·무형 서비스를 제공받으며 실제 입주할 주거공간과 마감재 등을 직접 확인할 수 있다. 홍보관을 방문한 조합원들은 특히 '2면 한강조망 특화설계'가 적용된 주거공간에 큰 관심을 보였다. 침실과 거실 전면에는 2.5m 초광폭 파노라마 창이 설치돼 다른 아파트에서 보기 드문 한강 전경이 실내 공간과 자연스럽게 연결된다. 욕실에서도 한강을 조망할 수 있도록 설계된다. HDC현대산업개발이 제시한 설계안의 한강조망 세대수는 조합원안(524가구)을 넘는 총 600가구가 공급돼 조합원 100% 한강조망이 가능하다. 또 현장에서는 HDC현대산업개발의 하이엔드 마감재를 실물로 볼 수 있다. 주방과 욕실 유닛에는 △독일 REHAU 브랜드 창호 △이탈리아 Ernestomeda 주방가구 △이탈이라 Paffoni 수전 등 유명 글로벌 브랜드 제품이 적용돼 한강 조망과 고급화가 공존하는 공간을 실현했다는 평가가 나온다. 현장을 둘러본 한 조합원은 "호텔보다 고급스럽게 구성된 준공 후 아파트를 미리 만나볼 수 있어 좋았다"고 만족감을 나타냈다. 또다른 조합원은 “말로만 듣던 한강 조망과 차별화된 설계의 실체를 직접 볼수 있어 좋았다”고 했다. HDC현대산업개발이 제안한 스카이브릿지와 하이라인 커뮤니티에 대한 현장의 관심도 높다. 한강변에서 가장 긴 330m 길이로 조성되는 '스카이 커뮤니티 브릿지'와 지상 115m 높이에 설치되는 '하이라인 커뮤니티'는 용산의 스카이라인을 대표할 상징적 공간으로 조성될 계획이다. HDC현대산업개발 관계자는 "조합원 모두가 한강 조망을 누릴 수 있도록 획기적인 평면 설계를 적용하고, 세계적인 브랜드들과 협업한 하이엔드 주거공간을 준비했다"고 밝혔다. going@fnnews.com 최가영 기자
2025-06-16 11:03:03[파이낸셜뉴스] HDC현대산업개발이 용산정비창 전면1구역 조합에 조합원 수를 웃도는 한강 조망 가구 설계 계획을 공개했다. 21일 HDC현대산업개발은 서울 용산구 용산정비창 전면1구역 441명 조합원에게 기존 제안한 조합원안(524가구)보다 많은 600가구의 한강 조망 특화 설계를 제시했다고 밝혔다. 주동 수는 조합원안(12개동)에서 3개동을 축소한 9개동으로 재구성됐다. HDC현대산업개발은 이를 통해 동 간 간섭을 최소화하고 막힘 없는 한강 조망, 단지의 채광과 통풍 개선 효과를 기대한다고 설명했다. HDC현대산업개발은 세대 내부를 한강이 보이는 집을 넘어 '어디서든 한강을 체감할 수 있는 주거 공간'으로 설계했다. 전 세대에 2면 한강 조망이 가능한 혁신 평면을 도입했고 욕실에서도 한강을 조망할 수 있도록 했다. 특히 단지의 스카이브릿지는 여의도-노들섬-이촌한강공원으로 이어지는 파노라마 뷰 방향으로 배치해 커뮤니티시설에서도 한강을 만끽할 수 있다. HDC산업개발 관계자는 "서울의 미래가 될 용산정비창은 한강과 가까운 입지를 갖춘 핵심지역으로 탁 트인 조망권 확보가 설계의 핵심 과제"라며 "조합원은 물론 최대한 많은 주민들이 한강을 조망할 수 있도록 세대구조와 및 창호 설계, 동 배치 등을 꼼꼼하게 검토하고 모든 설계 역량을 집중했다"고 설명했다. going@fnnews.com 최가영 기자
2025-05-21 09:53:10[파이낸셜뉴스] 포스코이앤씨가 1일 용산 정비창전면 제1구역 재개발 정비 사업 입찰 제안서에 입찰 기준에 부합하도록 금리를 명확하게 제시해 조합원의 금융 부담을 최소화했다고 밝혔다. 조합에 제시한 금융 조건은 △필수 사업비 △추가 이주비 △사업 촉진비 등의 지원이다. 포스코이앤씨는 높은 신용 등급을 바탕으로 조합이 사업을 진행하는 데 있어 조합 운영비, 용역 수행 등 전반적인 사업에 필요한 필수 금리를 'CD+0.7%'로 제시했다. 조합원의 추가 이주비는 LTV 160%를 보장함과 동시에 'CD+0.85%'의 조달 금리를 제안했다. 역대 정비 사업 사상 최대 규모로 평가받는 사업 촉진비 1조5000억원은 추가 이주비와 동일한 금리 기준을 제시했다. 조합 분담금 납부 방식에 대해서도 입주 시 100% 납부 또는 입주 후 2+2년 유예 납부 중 선택할 수 있도록 했다. 두 가지 중 어느 납부 방식을 선택하더라도 입주 전까지는 대출 이자가 발생하지 않는 조건이다. 또 조합의 공사비 지급 방식에 대해 분양수입금 내 기성불 조건을 제안했다. 분양수입금 내 기성불은 조합이 분양을 통해 확보한 분양 수입 재원 범위 내에서 시공사가 공사비를 지급받는 방식으로, 조합의 공사비 지급 부담을 최소화할 수 있다. 이외에도 포스코 이앤씨는 △착공 후 공사비 지급 18개월 유예 △입찰 후 공사비 물가 상승 20개월 유예 △제1금융권 5대 은행 협약으로 최저금리 조달 등을 제시했다. 포스코이앤씨 관계자는 "용산이라는 상징적인 입지에 당사 하이엔드 브랜드로 조합원들께 랜드마크를 선사하기 위한 진심이 담긴 제안"이라고 말했다. act@fnnews.com 최아영 기자
2025-05-01 13:39:25