[파이낸셜뉴스]  미래에셋자산운용은 국토교통부 주택도시기금 전담운용기관 선정 10주년을 맞이했다고 24일 밝혔다. 지난 10년간 미래에셋자산운용은 약 39%의 누적 수익률을 기록하며 운용역량과 경쟁력을 인정받았다. 국토교통부는 2014년 주택도시기금 내 여유자금 운용의 전문성과 안전성을 강화하기 위해 해외 선진사례를 검토하고 자산운용사와 증권사를 전담운용기관으로 선정해 전담운용체계(OCIO)를 도입했다. 이를 통해 국가기금 자산운용의 전문성, 안정성, 수익성을 제고한 것으로 평가된다. 2014년 7월 제1기 전담운용기관으로 선정된 미래에셋자산운용은 2018년 7월 제2기, 2022년 7월 제3기 연속 선정되며 올해로 10년을 맞이했다. 주택도시기금 전담운용체계 최초 도입 이래 3회 연속 선정된 자산운용사는 미래에셋자산운용이 유일하다. 국토교통부는 전담운용체계를 도입하기 전 기금을 증권사를 통한 Fund Wrap방식 기반으로 국내채권, 국내주식 등 국내 자산에 주로 투자해왔다. 그러나 전담운용체계 도입 이후에는 전담운용기관과 함께 자산운용체계를 개선하고 해외주식, 해외채권, 대체투자 등 투자 대상군을 점진적으로 확대해 왔다. 미래에셋자산운용이 전담운용기관으로 선정된 이후 현재까지 10년간 누적 수익률은 38.87%로 나타났다. 이는 전담운용체계 도입 전 시나리오 대비 10%p 이상 높은 수치이자, 벤치마크 대비 꾸준한 초과 성과를 기록한 결과다. 구체적으로 미래에셋자산운용은 투자 대상 다변화 등 주택도시기금의 자산 배분 고도화를 통한 전략적 자산 배분으로 7%p, 이에 더해 분산투자와 전략 다변화 등 적극적인 전술적 자산 배분 등으로 3%p의 초과 성과를 창출했다. 특히 우수한 수익률을 기반으로 미래에셋자산운용은 매년 실시되는 연간 실적 평가에서도 우수한 결과를 나타냈다. 총 10회 실적 중 7회에 걸쳐 벤치마크 초과 수익률을 기록했다. 한차례 교체가 있었던 타 전담운용기관들에 비해서도 총 10회 중 8회 성과 우위를 보이며 미래에셋자산운용만의 노하우를 인정받았다. 또한, 미래에셋자산운용은 10년간의 기금 운용 노하우를 기반으로 주택도시기금 전용 기금 통합운용 시스템 및 OCIO 아카이브 홈페이지를 개발하여 활용 중이다. 이를 통해 투자 계획, 투자 실행, 평가 프로세스, 위험 관리를 통합 관리하고 여유자금 자산운용과 관련된 다양한 정보와 경험을 체계적으로 축적하고 있으며, 기금 운용의 연속성을 확보한 것으로 평가된다. 미래에셋자산운용은 국내 최초 전담운용기관으로서 자부심을 가지고 앞으로도 기금 발전과 국내 OCIO 발전을 위해 노력할 계획이다. 최근 여유자금 규모가 감소하면서 녹록치 않은 환경이지만, 기금에 대한 깊은 이해와 고민을 바탕으로 자산운용의 고도화, 운영의 선진화에 기여한다는 방침이다. 미래에셋자산운용 주택도시기금운용부문 이정민 대표는 “전담운용체계 도입으로 인한 초과 성과 10%p는 그간 미래에셋자산운용의 위탁 운용평잔이 16조 원인 점을 고려할 때 약 1조 6000억 원에 이르는 상당한 수준”이라며 “기금 사업을 원활하게 수행하고 지원하기 위해 필요한 재원으로서 기금 여유자금 자산운용 목적에 일조하고 있다”고 말했다. 한편, 주택도시기금은 국토교통부가 청약저축, 국민주택채권 등으로 자금을 조성하여 주택사업자와 주택 구입 및 임차 등을 희망하는 국민들을 위해 자금을 지원하는 사업성 기금이다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

주택도시보증공사(HUG)는 시중은행 9곳과 주택도시기금 위수탁 업무계약을 체결했다고 3일 밝혔다. 간사 수탁은행은 우리은행이며 전국 일반 수탁은행은 국민·농협·신한·하나은행이다. 이외에도 지역 일반 수탁은행은 대구·부산은행, 청약저축 수탁은행은 경남·기업은행이 담당한다. 계약 은행은 지난 1일부터 앞으로 5년간 주택도시기금 업무를 수행할 예정이다. 전국·지역 일반 수탁은행은 수요자 대출, 국민주택채권, 청약저축 업무를 맡는다. 지역 은행은 수요자 대출이 해당 권역 내로 제한된다. 청약저축 수탁은행은 청약저축 업무를 수행한다. 간사 수탁은행은 타 은행의 모든 업무에 더해 사업자 대출을 취급한다. 이병훈 HUG 사장직무대행은 "기금 전담 운용기관으로서 수탁은행과 협력해 주택도시기금을 수요자에게 안정적으로 공급하겠다"며 "국민의 주거 안정성을 높이기 위해 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. heath@fnnews.com 김희수 기자

[파이낸셜뉴스] BNK부산은행은 3일 주택도시기금 ‘지역 일반수탁기관’으로서 본격적인 업무를 시행한다고 밝혔다. 부산, 울산, 경남지역 고객은 부산은행을 통해 디딤돌대출(주택구입자금대출)과 버팀목대출(전세자금대출)을 받을 수 있다. 디딤돌대출은 최저 연 1.20%, 버팀목대출은 최저 연 1.00%로 이용 가능하며 국토교통부 고시에 따라 금리가 변경될 수 있다. 대출을 희망하는 고객은 주택도시기금의 ‘기금e든든’ 사이트 또는 부울경 지역 부산은행 영업점과 부산은행 주택도시기금 전용 고객센터를 통해 자세한 상담을 받을 수 있다. 부산은행은 주택 거래 시 의무적으로 매입하는 국민주택채권 발행업무도 함께 시작해 고객의 업무 편의성이 높아질 것으로 기대하고 있다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

[파이낸셜뉴스] 주택도시보증공사(HUG)는 시중은행 9곳과 주택도시기금 위수탁 업무계약을 체결했다고 3일 밝혔다. 간사 수탁은행은 우리은행이며 전국 일반 수탁은행은 국민·농협·신한·하나은행이다. 이외에도 지역 일반 수탁은행은 대구·부산은행, 청약저축 수탁은행은 경남·기업은행이 담당한다. 계약 은행은 지난 1일부터 앞으로 5년간 주택도시기금 업무를 수행할 예정이다. 전국·지역 일반 수탁은행은 수요자 대출, 국민주택채권, 청약저축 업무를 맡는다. 지역 은행은 수요자 대출이 해당 권역 내로 제한된다. 청약저축 수탁은행은 청약저축 업무를 수행한다. 간사 수탁은행은 타 은행의 모든 업무에 더해 사업자 대출을 취급한다. 이병훈 HUG 사장직무대행은 "기금 전담 운용기관으로서 수탁은행과 협력해 주택도시기금을 수요자에게 안정적으로 공급하겠다"며 "국민의 주거 안정성을 높이기 위해 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. heath@fnnews.com 김희수 기자

[파이낸셜뉴스] BNK부산은행이 주택도시기금 '지역 일반수탁기관' 협상 적격자로 선정됐다. 17일 관련업계에 따르면 부산은행은 이번 선정으로 위탁기관인 주택도시보증공사(HUG)와 계약 체결 후 오는 4월부터 기존 주택청약종합저축 업무 외 주택도시기금 대출, 국민주택채권 업무를 하게 된다. 정부가 지원하는 저리 대출인 전세금 마련을 위한 ‘버팀목대출’, 주택구입 용도의 ‘디딤돌대출’ 등 주택도시기금 대출을 부산·울산·경남 지역에서 취급할 예정이다. 주택 거래 때 의무적으로 매입하는 국민주택채권 발행업무도 수행해 고객의 업무 접근성이 높아질 것으로 기대하고 있다. 한편 지역 일반수탁기관은 부산·울산·경남 등 권역 내 주택도시기금의 운용·관리에 관한 일반사무의 일부를 재위탁 받은 금융기관으로 재무신뢰성, 자산운용능력, 수요자 접근성 등을 평가해 선정된다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

[파이낸셜뉴스] 국토교통부는 주택도시기금 수탁은행 협상적격자 9곳을 선정했다고 17일 밝혔다. 이달 협상을 거쳐 기금 전담운용기관인 주택도시보증공사(HUG)와 위수탁계약을 체결할 예정이다. 간사 수택은행 우리은행 1곳, 전국 일반수탁은행 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행 등 4곳, 지역 일반수탁은행 대구은행, 부산은행 등 2곳, 청약저축 수탁은행 경남은행, 기업은행 등 2곳, 총 9개 은행이 협상적격자로 확정됐다. 간사 수탁은행은 수요자 대출(구입·전월세자금 대출), 국민주택채권, 청약저축 업무와 함께 사업자 대출 업무를 수행한다. 또 수탁은행 간의 간사 역할도 맡는다. 전국 및 지역 일반수탁은행은 수요자 대출(구입·전월세자금 대출), 국민주택채권, 청약저축 업무를, 청약저축 수탁은행은 청약저축 관련 업무를 수행한다. 지역 일반수탁은행 수요자 대출 취급은 해당 권역 내로 제한된다. 국토교통부 관계자는 "국민들이 주택도시기금을 편리하게 이용하실 수 있도록 수탁은행과 함께 노력하고, 수탁은행의 공공성과 사회적 책임을 강화하는 등 국민의 안정적인 주거 지원을 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다. heath@fnnews.com 김희수 기자

우리은행은 주택도시기금 수탁은행 평가에서 A+ 등급을 획득했다고 1일 밝혔다. 우리은행은 지난 2008년 서민의 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하는 주택도시기금의 간사수탁은행으로 처음 선정됐다. 그간 기금 구입·전세대출, 국민주택채권, 청약저축 업무 등 일반 수탁은행 업무와 함께 사업자 대출, 수탁은행 간사 역할을 맡아왔다. 우리은행을 포함한 5개 수탁은행은 여러 평가항목으로 매년 평가 받는데 이번 평가에서는 수요자대출과 청약저축 등 실적평가와 직원의 업무역량, 고객 만족도 평가에서 우위를 기록하며 A+ 등급을 획득한 것으로 전해졌다. 우리은행 관계자는 "이번 주택도시기금 수탁은행 평가 1위는 전 직원이 협심해 이뤄낸 뜻깊은 결과"라며, "우리은행은 앞으로도 국민주택기금을 통한 다양한 금융지원으로 고객들이 보다 편리하게 기금의 혜택을 누릴 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다. 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 우리은행은 주택도시기금 수탁은행 평가에서 A+ 등급을 획득했다고 1일 밝혔다. 우리은행은 지난 2008년 서민의 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하는 주택도시기금의 간사수탁은행으로 처음 선정됐다. 그간 기금 구입·전세대출, 국민주택채권, 청약저축 업무 등 일반 수탁은행 업무와 함께 사업자 대출, 수탁은행 간사 역할을 맡아왔다.  우리은행을 포함한 5개 수탁은행은 여러 평가항목으로 매년 평가 받는데 이번 평가에서는 수요자대출과 청약저축 등 실적평가와 직원의 업무역량, 고객 만족도 평가에서 우위를 기록하며 A+ 등급을 획득한 것으로 전해졌다.   우리은행 관계자는 “이번 주택도시기금 수탁은행 평가 1위는 전 직원이 협심해 이뤄낸 뜻깊은 결과”라며, “우리은행은 앞으로도 국민주택기금을 통한 다양한 금융지원으로 고객들이 보다 편리하게 기금의 혜택을 누릴 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다. seung@fnnews.com 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 이리츠코크렙이 ‘위탁관리 리츠’ 전환을 위한 블록딜에 성공했다고 25일 공시했다. 이랜드리테일의 총 지분의 6.8%(430만5906주)를 국토부 산하 주택도시기금 앵커리츠에 매각한 것이다. 지난 22일 시간 외 대량매매 거래를 통해 진행됐다. 이리츠코크렙은 대주주인 이랜드리테일의 지분을 50%로 낮추면서 ‘위탁관리 리츠’ 전환 요건을 충족했다. 위탁관리 리츠 전환 후에는 이랜드리테일 매장 외 일반 자산도 편입할 수 있어 투자 대상 확대가 가능하다. 지난 2018년 6월 상장된 이리츠코크렙은 국내 상장 리츠 시장 활성화의 출발점이 되었던 대표적인 리테일 상장 리츠 지만 유일하게 ‘기업구조조정 리츠’ 였기 때문에 이랜드리테일의 보유했던 부동산 위주로만 자산을 구성했다. 이번 블록딜은 이리츠코크렙의 ‘위탁관리 리츠’ 전환의 일환이다. 대주주 이랜드리테일은 지난해부터 기존 75% 지분율을 순차적으로 낮춰 이리츠코크렙을 ‘위탁관리 리츠’로 전환, 적극적인 외부 자산 편입에 나서겠다는 의지를 지속적으로 밝혀 왔다. ‘주택도시기금 앵커리츠’가 이리츠코크렙 지분 6.8%를 매입해 2대 주주로 올라서며 향후 주가 안정화와 ‘위탁관리 리츠’ 전환이 속도를 낼 것으로 예상된다. 주택도시기금 앵커리츠의 투자배경에는 이리츠코크렙이 보유한 아울렛 매장들이 서울 및 1기 신도시에 위치한 핵심 매장이라는 안정성과 6% 초중반대의 높은 배당률에 더해 향후 위탁관리 리츠 개편 가능성에 무게를 둔 것으로 풀이된다. 이랜드그룹 관계자는 “이번 블록딜은 대규모 매수와 매도에 따르는 오버행 이슈를 원천적으로 해소하고 장기투자가 가능한 명성 자금 유치를 통해 개인투자자들에게 안정적인 주가 유지에 신뢰를 줄 것으로 기대한다.”며 “향후 투자 대상 확대를 위한 위탁관리 리츠 전환에 큰 원동력이 될 것”이라고 밝혔다. 한편, 주택도시기금 앵커리츠는 국토부 산하 주택도시기금에서 공모 부동산 간접투자 활성화를 위해 기획됐다. 공모 리츠와 공모 부동산 펀드에 투자하는 개인들의 투자에 안정성을 더해주기 위해 출범했다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] NH투자증권은 국토교통부 주택도시기금 3기 전담운용기관(OCIO)의 우선협상대상자로 선정됐다고 6일 밝혔다. 증권사 리그 중 가장 높은 점수다. NH투자증권은 오는 7월 1일부터 2026년 6월 30일까지 4년 간 2021년 말 평균 잔고 기준 약 22조원을 운용한다. 국토교통부는 2014년 주택도시기금이 OCIO 체계를 도입한 이후 4년마다 증권사 리그, 운용사 리그 두 분류로 나눠서 각 1곳씩 선정하고 있다. 증권사 리그에서는 NH투자증권, 한국투자증권, KB증권, 신한금융투자 등 4개사가 참여했다. NH투자증권의 종합점수는 87.9741점이다. 운용사 리그에서는 단독 응찰한 미래에셋자산운용이 선정됐다. 기존 2기 전담운용기관인 NH투자증권과 미래에셋자산운용이 재선정 된 셈이다. NH투자증권은 코로나19 초기에 시장 변동성 확대로 기금 수익률을 올리기 어려운 상황에서 위기관리지수 및 위기대책반을 도입, 적극적인 위험관리 능력으로 안정적인 수익률을 유지했다. 지난 2020년 기획재정부 기금운용평가 결과 중장기자산 수익률 ‘양호’ 등급을 획득했다. 2021년에는 국토부장관상 표창을 받을 정도로 수익률은 물론 위기대응 능력까지 대외적으로 인정을 받고 있다. NH투자증권은 향후 확대될 OCIO시장에 대비해 우수한 인력 양성, 시스템 투자에 과감한 지원을 아끼지 않고 있다. 사내 OCIO스쿨 통한 전문인력도 양성 중이다. 2018년부터 2021년까지 OCIO스쿨을 통해 배출한 전담인력은 약 137명 수준으로, 국내 외 다양한 프로그램을 통하여 전략적으로 육성하고 있다. 이에 주택도시기금, 성과보상기금, 다수의 공공기관, 학교법인, 기타 기업체 등 대형 기금에서부터 일반 법인 자금까지 다양한 자금을 OCIO형태로 운용 중이다. 탄탄한 시스템과 길러낸 전문인력, 노하우가 OCIO운용의 밑거름이 되고 있다는 평가다. 권순호 NH투자증권 OCIO사업부 대표는 “종합금융 플랫폼 플레이어로서 고객 맞춤형자문 및 자산운용 등 전방위적인 OCIO서비스를 제공하고 있다”며 “이번 주택도시기금 전담운용기관 선정으로 다시 한번 국가기금 운용이란 중책을 맡게 되면서 OCIO시장에서 회사의 위상과 역할이 크게 제고될 것으로 기대한다”고 말했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자