[파이낸셜뉴스] 부산 부산진구 ‘양정1가로구역 가로주택정비사업’ 신축 아파트가 우여곡절 끝에 착공에 들어가 부산지역 부동산 경기에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. 양정1가로구역 가로주택정비사업조합과 아파트 시공사인 온라이프건설은 26일 오전 11시 부산진구 양정2동 사업부지 현장에서 권봉환 조합장 등 조합 관계자, 정근 회장과 김경호 부사장 등 온라이프건설과 시공 관계자 50여 명이 참석해 ‘양정1가로구역 가로주택정비사업’ 아파트 신축 기공식을 갖고 착공에 들어갔다고 밝혔다. 지난 2015년 5월 조합 설립 설명회를 가진 이후 9년 만이다. 양정1가로구역 가로주택사업 아파트는 양정2동 320-1 일대에 건축면적 1455㎡, 지하 2층 지상 22의 총 137세대(오피스텔 포함) 규모로 건립된다. 가로주택정비사업은 도심의 낡은 주택가를 대상으로 하는 소규모 정비 사업으로, 전면 철거가 일반적인 재건축·재개발과 달리 기반 시설이나 가로망은 그대로 유지하면서 소규모 부지 내 노후 주택 등을 헐고 다시 짓는 방식으로 진행된다. 양정1가로구역은 부산 지하철 1호선 양정역과 바로 인접해 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 부산시청은 물론 송상현광장, 부산시민공원 등이 가까이 있어 편의시설이 밀집된 최고의 주거공간으로 평가받고 있다. 아울러 양정초등학교, 성전초등학교, 동의중학교, 성모여자고등학교, 양정고등학교, 동의공업고등학교, 부산진여자상업고등학교 등이 인접해 학군이 뛰어나다는 점도 투자에 매력적이라는 게 지역 부동산업계의 분석이다. 오는 2027년 3월 준공 예정인 양정1가로구역 신축 아파트의 분양가는 3.3㎡ 2000만원을 호가할 것으로 전망된다. 이날 기공식에 참석한 온라이프건설 정근 회장(온병원그룹 원장·안과전문의)은 “건물은 인체와 다르지 않다”라며 “사람을 치료하듯이, 내 집처럼 안전하고 건강한 아파트를 짓겠다”라고 강조했다. 양정1가로구역 가로주택정비사업 권봉환 조합장은 “당시 수도권에서는 비교적 활발하게 진행되던 가로정비주택사업을 부산에서는 처음으로 양정1가로구역 조합에서 추진했지만 제도 도입 초기여서 인허가 관공서의 인식부족 등으로 9년이나 지연됐다”면서 “특히 건설 불경기로 중견회사들마저 도산이 잇따르는 상황에서 기업신용등급 A플러스로 재무상황이 든든한 온라이프건설이 시공하게 돼 다행”이라며 안전시공을 당부했다. 온라이프건설은 온병원그룹 정근 원장이 지난 2022년 1월 중견건설업체 세정건설을 인수해 이듬해 2023년 초 회사명을 현재 이름으로 바꿨으며, 올해 들어 공격적인 수주로 9000여억원의 계약고를 달성한 것으로 알려지고 있다. paksunbi@fnnews.com 박재관 기자

[파이낸셜뉴스] DL이앤씨는 14일 자양7구역 주택 재건축 정비사업 시공사로 선정됐다고 공시했다. 예상 공사비는 3607억원이며, 이는 지난해 매출액의 4.51%에 해당한다. hippo@fnnews.com 김찬미 기자

[파이낸셜뉴스] 서울시는 지난 10일 서울시청에서 서울시 주요 건설업계 13곳의 임원들을 만나 신속한 주택공급을 위한 간담회를 개최했다고 11일 밝혔다. 이번 간담회는 신속한 재개발·재건축 정비사업 추진을 통한 원활한 주택공급을 도모하기 위해 마련됐다. 서울시 내 주요 정비 사업지에서 시공자 업무를 수행하고 있는 건설업계의 현장 목소리를 경청하고 서울시에서 추진 중인 정비사업 행정지원 소개 및 신속추진을 당부하는 자리로 마련했다. 이날 참석한 건설업계 관계자들은 신속하고 공정한 정비사업 추진을 위해 건설사의 의무를 성실히 수행하겠다고 다짐하면서도 △급격한 공사비 원가상승으로 인한 애로사항 △행정절차 간소화 및 시간단축 필요 △시행자-시공사 간 공사비 갈등 해소 적극 지원 △주택 시장 안정화를 위한 지속적인 관심과 제도개선 등의 의견을 개진했다. 건설업계는 정비사업 진행 시 각종 심의의 일관성을 유지해 신속한 행정절차가 진행되고 서울시 경관과 어우러지면서 시공사별 디자인의 다양성을 반영한 건축계획이 수립될 수 있도록 심의 시 검토를 요청했다. 또한 물가상승률에 따른 건설공사비 원가 상승분이 반영된 실효성 있는 공사비 책정과 공사비 분쟁 시 갈등 유형에 따라 시공자와 조합이 원활한 협의가 가능할 수 있도록 행정기관의 중재를 요청했다. 서울시는 정비사업 표준공사 계약서, 코디네이터 파견 등 다양한 공공지원·갈등방지 제도를 소개하고 신속하고 원활한 정비사업이 진행될 수 있도록 건설업계에서 적극적으로 활용하기를 당부했다. 서울시는 신속통합기획, 정비사업 통합심의 등으로 그간 복잡한 행정절차로 지연되던 정비사업의 사업속도를 획기적으로 단축하게 했다. 지난 9월 26일에는 정비사업의 사업성 개선 및 신속 추진을 주요 내용으로 담고 있는 '2030 도시·주거환경정비 기본계획'을 고시하기도 했다. 또한 공사비 갈등을 예방하고 신속한 분쟁 해소를 위해 서울형 표준계약서를 마련하고 공사비 갈등관리 체계를 구성해 원활한 정비사업이 추진될 수 있도록 행정적 관리를 진행하고 있다. 유창수 서울시 행정2부시장은 "정비사업은 행정기관, 시행자, 시공자가 적법한 절차에 따라 상호 협력해 추진할 때 가장 빛나는 성과를 이룰 수 있다"면서 "신속한 정비사업을 통한 시민의 주거환경 향상과 도시의 균형 발전을 이루고자 서울시는 시공자인 건설업계가 원활한 사업 추진을 이룰 수 있도록 적극적인 행정 지원 및 갈등 관리 방안을 마련할 수 있도록 하겠다"고 말했다.   kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 서울시 성동구가 오는 10일까지 마장동 382번지 일대 주택재개발사업 정비구역 지정을 위한 주민공람을 실시한다. 개발이 어려운 지역이었지만 서울시 신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 선정된 후 재개발사업 추진에 속도를 내는 양상이다. 1일 성동구에 따르면 해당 지역은 한양대학교 인근 구릉지에 자연 발생한 주거지다. 진입도로 부재 및 주변 학교 용지 등으로 인해 개발이 어려웠던 지역이었다. 하지만 지난 2021년 12월 서울시 신속통합기획 후보지로 선정돼 재개발사업 추진에 발판을 만들었다. 성동구는 주민참여단을 구성해 의견을 수렴하고 서울시와의 협의를 통해 신속통합기획 가인드라인을 마련했다. 또 정비구역 지정 입안을 위해 지난달 24일 주민설명회를 마쳤다. 성동구는 올해 하반기 구의회 의견 청취를 거쳐 서울시에 정비구역 지정 입안 요청할 방침이다. 10일까지는 주민공람 절차가 진행될 예정으로 성동구청 주거정비과와 마장동 주민센터에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 공람할 수 있다. 정원오 성동구청장은 "이번 주민공람 등을 통해 주민들의 의견을 적극 수렴하고 서울시와 지속적으로 협력하여 재개발사업이 차질 없이 진행될 수 있도록 사업 단계별 맞춤형 공공지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.  ming@fnnews.com 전민경 기자

광주광역시 신가동 재개발사업 조합이 4일 김대중컨벤션센터에서 '신가동 주택재개발 정비사업' 사업설명회를 개최했다. 이번 설명회는 사업의 진행 현황과 향후 계획을 공유하기 위해 마련됐으며, 부동산 전문가, 공인중개업소 및 건설사 관계자들이 참석해 높은 관심을 보였다. 조합 측은 "10월까지 시공사 선정 및 입찰을 완료하고, 조합원 총회를 통해 최종 시공사를 확정할 예정"이라며 "사업 추진에 박차를 가하겠다"고 밝혔다. 광주 신가동 재개발 사업은 광산구 신가동 일대 28만8058.6㎡ 부지에 지상 29층, 공동주택 51개동, 총 4,718가구 규모의 대단지를 조성하는 프로젝트다. 이는 광주 지역 최대 규모의 재개발 사업으로 주목받고 있다. 이번 사업설명회를 통해 신가동 주택재개발 정비사업의 추진 배경, 규모, 상품 특성, 입지 여건, 그리고 해당 지역의 미래 가치 등이 상세히 소개되어 참석자들의 이해를 높였다.

[파이낸셜뉴스] DL이앤씨가 도곡개포한신아파트 주택재건축정비사업의 시공사로 선정됐다고 2일 공시했다.  예상 공사비는 4385억원으로 지난해 매출액의 5.49%에 해당한다.  zoom@fnnews.com 이주미 기자

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 지난 24일 열린 서울 동대문구 전농동 전농8구역 주택재개발정비사업 조합원 총회에서 시공사로 선정됐다고 25일 밝혔다. 전농8구역 재개발 사업은 지하 3층~지상 32층, 19개동 규모로 1750가구의 아파트와 부대 복리시설을 새롭게 조성하는 사업이다. 공사비는 7058억원이다. 롯데건설은 앞서 동대문구에서 청량리 4구역을 최고 65층 규모의 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’로 탈바꿈 시켰고, ‘이문4구역’을 수주한 바 있다. 이번에 전농8구역도 따내면서 동대문구 일대에 ‘롯데캐슬 브랜드타운’을 형성할 전망이다. 회사측에 따르면 단지 내에 초대형 중앙광장을 조상하고, 혁신적인 외관·커뮤니티 평면특화로 신 랜드마크 단지로 완성할 계획이다. 한편 롯데건설은 이번 수주를 포함해 올해 들어 현재까지 수주한 정비사업 실적은 총 1조6436억원이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 한양이 부산에서 도시정비사업 수주에 성공했다. 28일 한양에 따르면 지난 27일 진행된 조합총회에서 부산 연제구 '삼보아파트 가로주택정비사업( 조감도)' 시공사로 최종 선정됐다. 이번 사업은 기존 주택을 헐고 지하 2층~지상 36층, 5개동 규모의 327가구 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 프로젝트이다. 총 공사비는 1000억원 규모다. 오는 2025년 5월 착공에 들어가 2028년 6월 준공 및 입주를 목표로 하고 있다. 단지는 부산지하철 1호선과 동해선이 교차하는 교대역은 물론 1·3호선이 교차하는 연산역과 인접한 더블역세권 지역이다. 인근에 거제대로와 반송로, 원동IC 등 도로망도 갖춰져 있다. 한양 관계자는 "사업 노하우와 업그레이드 된 수자인 브랜드를 바탕으로 조합원들의 지지를 받았다”라며 “청량리, 의정부, 청라 등 지역랜드마크 조성 경험을 바탕으로 명품 아파트로 만들기 위해 최선을 다할 것”이라고 말했다. 이 회사는 시장 침체에도 민간, 공공, 도시정비사업 등으로 수주영역을 다변화하며 가시적인 성과를 거두고 있다.   junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 한국부동산원은 소규모주택정비사업 활성화를 위해 '소규모&빈집정보알림e 시스템'의 기능 개선 및 고도화를 통한 다양한 서비스를 대국민에게 제공한다고 26일 밝혔다. 이번 시스템 개편으로 사업 대상 요건 분석, 사업 타당성 자가 분석 시스템, 맞춤형 온라인 교육 영상을 지원한다. 사업 대상 요건 분석은 주민 주도의 사업 참여를 유도하기 위해 부동산 정보 기술을 기반으로 기초 현황과 법정 요건을 검토, 분석 결과를 제공한다. 사업 타당성 자가 분석 시스템은 주민 스스로 개략적인 사업 타당성을 확인할 수 있는 서비스를 제공해 사업 추진 의사 결정을 지원할 계획이다. 아울러 대국민 및 지자체 담당자 대상 맞춤형 온라인 교육을 지원하고, 관련 문의에 신속 대응하기 위한 전자우편 소통 창구를 운영한다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 부산시는 지방시대위원회가 주관하는 '2025년 도시취약지역 생활여건 개선사업(새뜰마을사업)' 공모에 총 3곳이 최종 선정됐다고 3일 밝혔다. 새뜰마을사업은 취약지역 주민의 기본적인 생활 수준 보장을 위해 안전 확보, 생활·위생 기반시설, 주택 정비, 주민 역량강화 사업 등을 진행한다. 사업비의 70%를 국비로 지원한다. 이번에 부산에서 선정된 3곳은 동구 수정5동, 부산진구 당감1동, 사하구 장림2동이다. 내년에 사업에 착수, 2029년 완공할 계획이다. 부산진구는 1960~70년대 피란민들이 함께 모여 정착된 당감1동 20~22통 일원의 광산마을을 대상으로 위험지 및 방치 공폐가 정비, 도시가스 중앙관로 인입, 노후주택 정비 등의 사업을 한다. 동구는 산복도로에 위치한 수정5동 1, 2, 4통 일원을 사업 대상지로 해 방범시설 확충, 급경사지 보행환경 개선, 수직농장 등 커뮤니티센터 리모델링, 노후주택 정비 등의 사업을 추진한다. 사하구는 1970년대 대티터널 공사에 따른 이주로 형성된 장림동 정책이주지 일원을 대상으로 골목길 인지건강 디자인, 재해예방 안전시설 확보, 주거지전용 주차장 및 골목길 확장, 주민공동시설 신축, 노후주택 정비 등의 사업을 진행한다.  시는 향후 입지환경 조사, 주민 의견 수렴 등을 거쳐 내실 있게 사업을 추진해 나갈 계획이다.  bsk730@fnnews.com 권병석 기자