[파이낸셜뉴스] 수도권 부동산 시장이 빠른 회복세를 보이고 있는 가운데 100% 추첨제로 청약 당첨자를 선별하는 전용면적 85㎡초과 주택형에 대한 수요자들의 관심이 지속되고 있는 것으로 나타났다. 12일 부동산114자료에 따르면 올해 서울시 전용면적 85㎡초과 주택형의 1순위 청약경쟁률은 60.63대 1로 2023년(47.66대 1), 2022년 (31.14대 1)을 크게 웃돌았다. 지난 6월 전라북도 전주시에 공급한 '에코시티 더샵4차' 전용면적 110㎡는 970대 1의 경쟁률을 기록했다. 10월 서울시 강남구에 공급한 '디에이치 대치 에델루이' 전용면적 94㎡의 경우 투기과열지구로 지정된 강남권 분양단지로 추첨제 비율이 50%에 불과한데도 511대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 업계 전문가는 "현재 강남3구 및 용산구를 제외한 전지역이 비규제 지역으로 전용면적 85㎡ 초과 주택형은 100% 추첨제로 이뤄지며 1주택자는 물론 청약가점이 낮은 수요들까지 대거 몰리는 것으로 보인다"면서 "특히 수도권 유망지역 내 대형 주택형의 희소성까지 더해지며 치열한 청약경쟁이 예상된다"고 말했다. 실제로 올해 수도권(서울·경기·인천)의 일반공급 물량은 4만5592가구로 이 중 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 일반공급 물량은 전체의 21% 수준인 9759가구였다. 이런 가운데 연내 1주택자는 물론 청약가점이 낮은 수요자들이 시세차익까지 기대할 수 있는 중대형 주택형 신규 공급단지들이 공급될 예정이다. HDC현대산업개발은 경기도 광주시 곤지암역세권 도시개발구역 A1-2블록에 공급하는 '곤지암역 센트럴 아이파크'를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 22층 4개동 전용면적 84~110㎡ 총 347세대로 이루어져 있다. 전체 공급물량은 전용면적 110㎡ 중대형 주택이 42세대 공급된다. HDC현대산업개발은 광운대역세권 개발사업을 통해 공급되는 '서울원 아이파크' 공동주택을 11월 분양할 예정이다. 주거시설은 총 15만㎡ 부지 중 약 7만7586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1856가구, 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 3032가구 규모로 조성되며 지하 4층~지상 49층, 8개동으로 이뤄져 있다. 이 가운데 전용면적 59~244㎡ 공동주택 1856가구를 11월 분양하게 된다. GS건설은 경기 안양시 동안구 비산3동 일원에 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업을 통해 공급하는 '평촌자이 퍼스니티'를 11월 분양한다. 지하 3층~지상 33층, 26개동, 전용 53~109㎡, 총 2737가구 중 570가구를 일반에 분양한다.  kim091@fnnews.com 김영권 기자

계룡건설이 시공하는 ‘둔산 엘리프 더센트럴’의 견본주택이 오는 11월 대전광역시 서구 괴정동에 문을 연다. 대전을 대표하는 건설사인 계룡건설이 시공을 맡은 '둔산 엘리프 더센트럴'은 지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동, 총 864세대 규모로 조성되며, 전용면적 84㎡ 504세대, 99㎡ 204세대, 116㎡ 65세대, 145㎡ 55세대의 중대형 평형으로 구성된다. 단지는 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍을 극대화했다. 또한, 중앙광장과 조경을 비롯한 자연친화적인 설계로 입주민들에게 쾌적한 환경을 제공한다. 주변에는 도솔산, 월평공원, 한밭수목원 등 녹지 공간이 풍부해 자연과 인접한 생활이 가능하다. 입주민들의 생활 편의성을 높이기 위한 고급 커뮤니티 시설도 마련된다. 조식 서비스가 제공되며, 호텔급 사우나, 실내 골프연습장, 피트니스센터, 다목적 강당 등 다양한 편의시설이 포함될 예정이다. 게스트하우스와 키즈플레이룸, 독서실과 작은 도서관도 갖춰져 있어 고품격 주거 환경을 제공한다. 대전 도시철도 1호선 탄방역이 인근에 위치해 있으며, KTX 서대전역과 대전역도 가까워 전국 주요 도시로의 이동이 편리하다. 대덕대로, 갈마로 등 주요 도로망과 경부고속도로, 호남고속도로의 지선이 인접해 있어 대전과 광역 교통망 모두를 잘 이용할 수 있다. 둔산 생활권에 속해 갤러리아 백화점, 롯데백화점, 다양한 문화시설과 상권이 밀집해 있으며, 대전시청과 정부대전청사 등 행정기관이 가까이 있어 편리하다. 또한, 인근에는 대전 서구의 명문 초·중·고등학교와 학원가가 위치해 있어 교육 여건도 우수하다. AI 기반의 스마트 시스템으로, 음성인식 AI 월패드를 통해 세대 내 가전과 조명을 제어하고, 순찰로봇과 청소로봇이 운영된다. 안면인식 출입 시스템과 AI 공기질 관리 기능도 갖춰져 안전성과 편리함을 강화한다. 견본주택은 대전 유성구 봉명동에 있으며, 분양에 대한 정보는 홈페이지에서 확인할 수 있다.

[파이낸셜뉴스] 인천 서구 검단신도시에서 중대형 위주로 구성된 아파트가 선보인다. 17일 업계에 따르면 신동아건설은 오는 11월에 '검단신도시 파밀리에 엘리프( 투시도)’를 선보일 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 15층, 11개동 규모로 전용 64~110㎡ 총 669가구로 지어진다. 이 가운데 201가구가 검단신도시에서 희소성이 높은 전용 85㎡ 초과 중대형으로 구성된 것이 특징이다. 이 아파트는 분양가상한제가 적용된다. 초등학교와 유치원이 단지 앞에 계획돼 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선(계획)과 인천지하철 1, 2호선 연장 노선(예정) 등도 추진될 예정이다. 검단신도시 파밀리에 엘리프는 특별설계 공모에 당선된 단지다. 앞서 지난 2021년 인천도시공사는 차별화된 공간계획 및 지속가능한 주거모델 구현을 모색하기 위해 특별설계 공모를 개최한 바 있다. 해당 단지는 에버그린을 컵셉으로 미래형 녹색주거공간을 조성하고, 공동체 활성화를 위한 커뮤니티 플랫폼과 스마트 제로에너지 아파트를 구축하겠다는 계획을 제시해 높은 평가를 받았다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

향후 새 아파트 입주 물량이 크게 줄어드는 가운데, 전용면적 85㎡(이하 전용면적) 초과 공급이 60㎡ 이하 보다 더 가파르게 감소하는 것으로 나타났다. 넉넉한 실내를 갖춘 아파트의 희소성이 더 커질 것으로 예고되어, 분양을 앞둔 중대형 평면에 대한 수요자들의 문의도 이어지고 있다. 부동산인포가 부동산R114의 2024년~2026년 입주 물량을 분석한 결과 전국 기준으로 내년 60㎡ 이하 입주 물량은 올해 보다 39.5% 줄어들 전망이다. 2026년에는 2025년 대비 29.4% 감소한다. 특히, 전용면적 85㎡ 초과 타입 입주 비율이 큰 폭으로 줄어든다. 내년에는 올해보다 13.8% 감소하지만, 2026년에는 전년 보다 40.6%로 급감하는 것으로 나타났다. 60㎡ 이하 보다 감소 폭이 더 가파르다. 중대형 타입 공급 하락폭은 수도권이 더 컸다. 내년에는 올해 대비 29.4% 줄고, 2026년에는 56.0% 하락한다. 지방의 경우 내년에는 1.28% 감소하지만, 후내년 31.7% 줄어든다. 부동산인포 권일 리서치 팀장은 "중대형 아파트의 입주 물량은 줄어들고 있지만, 넓은 평면의 아파트는 공간의 여유, 프라이버시 보장, 수납 공간 확충 등의 이유로 생활의 질을 향상시키기 때문에 선호도가 여전할 것”이라며 “넓은 공간은 심리적 안정감을 주고 재산 가치를 높이는 데도 긍정적인 영향을 미친다”고 말했다. 향후 소득 수준이 늘어나면 1인당 주거 면적은 더 확장될 전망이다. 실제 1인당 주거면적은 꾸준히 늘고 있다. 국토부 주거실태조사에 따르면 2022년 기준 1인당 주거면적은 34.8㎡로 통계가 첫 공개된 2006년 26.2㎡보다 1.3배 더 넓어졌다. 한국부동산원의 규모별 아파트 매매가격지수 변동률에 따르면 올 5월 1주차 85㎡ 초과~102㎡ 이하 타입은 전주 대비 0.02% 올라 올 3월 이후 가장 먼저 상승 반전에 성공했다. 이에 따라 분양을 앞둔 곳 중 중대형 타입 중심으로 선보인 단지는 관심이 기대된다. 먼저 전남 순천만국가정원 인근에서는 ‘순천그랜드파크자이’가 25일 1순위 청약을 받는다. 전용면적 84~206㎡, 총 997가구다. 지역 내 공인중개사무소 관계자는 “순천에서 수년만에 선보이는 아파트고, 순천 첫 자이 브랜드 단지여서 관심이 매우 높다”라며 “지역을 대표하는 랜드마크 단지로 관심이 매우 높다”고 말했다.

[파이낸셜뉴스] 1~2인 가구 증가로 소형 평형 인기가 높아지고 있지만 분양 시장에서는 여전히 중대형 아파트가 강세를 나타내고 있다. 대형 평형은 희소가치가 높고, 장기간 안정적인 시세를 유지할 것으로 기대되기 때문이다.  전용 85㎡ 초과...경쟁률 가장 높아  1일 부동산인포가 부동산R114 자료를 바탕으로 최근 5년(2019~2023년)간 면적별 청약 경쟁률을 분석한 결과 중대형 아파트(전용 85㎡ 초과)가 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 지난해의 경우 전용면적별 1순위 경쟁률을 보면 △60㎡ 이하 12.52대1 △60~85㎡ 이하 8.67대1 △85㎡ 초과 16.93대1로 나타났다. 올해 청약 시장은 소형(전용 60㎡ 이하)이 강세를 나타내고 있지만 전통적으로 중대형 아파트가 인기를 끌었던 만큼 결과는 끝까지 지켜봐야 한다는 게 업계 중론이다. 실제로 지역별로 보면 서울·경기 등 일부 지역에서만 소형 아파트가 인기를 끈 것에 비해 중대형 아파트는 전국적으로 높은 선호도를 나타내며 평균 이상의 청약 경쟁률을 보였다. 특히 인천에서는 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트가 1순위 평균 7.08대1의 경쟁률로 전체 평균(6.08대1)보다 높았다. 기타 지방(수도권 및 광역시 제외)에서도 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트가 전체 평균인 9.93대1보다 2배 가량 높은 19.28대1의 경쟁률을 기록했다. 수만 명의 청약자가 몰린 인기 단지에서도 중대형 평형 아파트의 인기가 돋보였다. 지난 1월 충남 아산시 탕정면에서 분양해 1만3127명의 청약자가 몰린 ‘더샵탕정인피니티시티’는 전용 96㎡가 82.5대1로 최고 경쟁률을 기록했다. 올 상반기 중대형 아파트 이목 업계 한 관계자는 "1~2인 가구 증가, 분양가 상승 등으로 소형 아파트를 찾는 수요가 늘고는 있지만 여전히 중대형 아파트 선호현상은 꾸준히 이어지고 있다"면서 "올해 들어 전용 85㎡ 초과 중대형 단지는 전체 공급물량의 20%도 안될 정도로 물량이 적다"고 말했다. 이에 따라 올해 상반기에 선보일 중대형 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. GS건설은 전남 순천 순천만국가정원 인근에서 ‘순천그랜드파크자이’를 6월 공급할 예정이다. 총 997가구로 전용 84~206㎡ 중대형으로 구성된다. 롯데건설은 부산시 부산진구에서 '양정 롯데캐슬 프론티엘'을 공급한다. 전용 39~110㎡ 총 903가구로 구성되며 이중 전용 59~110㎡ 489가구를 일반분양한다. 수도권에서는 대우건설이 경기 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 선보인다. 총 3700여가구 중 전용 59~130㎡ 1681가구가 6월 우선 공급될 예정이다. 광주 곤지암역(경강선) 인근에서는 현대엔지니어링이 전용 84~139㎡ 635가구를 7월 공급 예정이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 새 아파트 입주물량에서 전용 85㎡ 초과 공급이 60㎡ 이하 보다 더 가파르게 감소하는 것으로 나타났다. 넉넉한 공간을 갖춘 아파트의 희소성이 더 커질 것으로 보인다.  사라지는 중대형...2026년 40.6% 감소   22일 부동산인포가 부동산R114의 2024년~2026년 아파트 입주물량을 분석한 결과 전국 기준으로 전용 85㎡ 초과 입주 비율이 큰 폭으로 줄어든다. 세부적으로 보면 내년에는 올해보다 13.8% 감소하지만, 2026년에는 전년 보다 40.6%로 급감하는 것으로 나타났다. 60㎡ 이하 보다 감소폭이 더 가파르다. 내년 60㎡ 이하 입주 물량은 올해 보다 39.5% 줄어들 전망이다. 2026년에는 2025년 대비 29.4% 감소한다. 전용 85㎡ 초과 중대형 공급 하락폭은 수도권이 더 컸다. 내년에는 올해 대비 29.4% 줄고, 2026년에는 56.0% 하락한다. 지방 경우 내년에는 1.28% 감소하지만, 2026년 31.7% 줄어든다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "중대형 아파트의 입주 물량은 줄어들고 있지만, 넓은 평면의 아파트는 공간의 여유, 프라이버시 보장, 수납 공간 확충 등의 이유로 생활의 질을 향상시키기 때문에 선호도가 여전할 것”이라고 말했다. . 1인당 주거면적 ‘확대’ 부동산 업계는 중대형이 더 큰 가격 상승폭을 기대할 수 있다고 전망했다. 중대형 평형 공급은 줄지만 수요는 늘어나고 있기 때문이다. 실제로 1인당 주거면적은 꾸준히 늘고 있다. 국토부 주거실태조사에 따르면 2022년 기준 1인당 주거면적은 34.8㎡로 통계가 첫 공개된 2006년 26.2㎡보다 1.3배 더 넓어졌다. 향후 중대형 입주물량이 희소해질 것으로 예상되면서 수요자들도 중대형 타입에 대한 관심이 높아지고 있다. 오는 6월 전남 순천만국가정원 인근에서는 ‘순천그랜드파크자이’가 공급을 계획하고 있다. 전용 84~206㎡, 총 997가구다.  금호건설은 충북 청주 테크노폴리스에서 '청주테크노폴리스 아테라' 1450가구(전용 84~138㎡)를 6월 공급 예정이다. 포스코이앤씨는 전북 전주 에코시티에 전용면적 84~161㎡, 총 576가구 규모의 ‘에코시티 더샵 4차’를 5월 선보인다. 부산에서는 '블랑 써밋 74'가 6월 분양시장에 나온다. 전용면적 94~247㎡ 아파트 998가구다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

한국관광공사와 서울시는 28일 중대형 국제 이벤트 유치를 위한 업무협약을 체결했다. 이번 협약은 지난 25일 문화체육관광부가 선포한 K마이스 육성 전략 일환으로, 관광공사 해외지사와 서울시의 협력을 적극 확대하고자 추진됐다. 협약의 주요 내용은 △유치 유망 행사의 발굴 및 현장 실사 △국제 이벤트 지원 사업 연계 및 관련 기관 지원 확보 △현지 유치 마케팅 및 국내외 홍보에 관한 협력 등이다. 서울시는 국제 이벤트 동향 분석과 더불어 유망 이벤트 DB를 확보하고 유치 전략을 수립한다. 관광공사는 아시아·북미·유럽 등 해외지사를 통해 국제 이벤트 현장을 실사하고, 중대형 국제 행사 유치 주체가 민간 중심으로 옮겨갈 수 있도록 지원 제도를 개편한다. 정창욱 관광공사 마이스실장은 "해외지사를 통해 유망 국제 이벤트를 선제적으로 유치하기 위해 서울시와 함께 맞춤형 전략을 수립하고, 체계적인 지원책을 마련하는 데 최선을 다하겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

[파이낸셜뉴스] 대한항공은 21일 미국 항공기 제조사 에어버스와 33대 항공기 구매 계약을 체결했다고 밝혔다. 계약기간은 오는 2032년 12월 31까지로 중대형 항공기 A350-1000 27대와 A350-900 6대를 들여온다. 금액은 137억달러(약 18조4660억원) 규모다. 대한항공의 이번 기재 도입은 송출, 매각 등 중장기 기재 운영 계획에 따른 부족분을 확보하기 위해서다. 대한항공 관계자는 "친환경 기종인 A350 계열 항공기를 새로 도입해 환경·사회·지배구조(ESG) 경영에 집중하는 한편, 아시아나항공 통합에 대비해 기재를 선점한다는 의미도 담고 있다"고 설명했다. 대한항공이 도입하게 될 A350-1000은 A350 계열 중 가장 큰 항공기다. 통상 350~410석 규모의 좌석이 장착된다. 동체의 50% 이상이 탄소복합소재로 구성돼 유사 동급 기존 항공기 보다 연료 효율을 높이고 탄소 배출을 25% 줄인 점이 특징이다. A350-1000은 현존하는 여객기 중 운항거리가 가장 길다. 승객과 짐을 모두 채우고도 최대 1만6000㎞ 이상 운항이 가능한 것으로 알려졌다. 이는 인천을 출발해 남아프리카공화국 요하네스버그까지 직항 운항이 가능한 거리다. A350-900는 A350-1000 대비 약 7m 짧다. 300~350석 규모 좌석으로 구성되며 최대 1만5370㎞까지 운항이 가능하다. 이는 인천~뉴욕을 운항할 수 있는 거리다. 대한항공은 이번 에어버스 항공기 33대 구매 계약을 포함, A321-네오 50대, B787-9 10대, B787-10 20대, B737-8 30대 등 총 143대 신형기를 도입할 계획이다. kjh0109@fnnews.com 권준호 기자

오는 2월 광주광역시 첨단지구 생활권에 민간공원특례사업(봉산공원) 아파트 '첨단 제일풍경채 파크원'(투시도)이 공급된다. 29일 업계에 따르면 첨단 제일풍경채 파크원은 광주광역시 광산구 산월동 일원에 지하 2층~지상 최고 24층, 10동에 948가구 규모로 조성되는 대단지 아파트다. 광주 지역에서 선호도 높은 전용 84㎡, 115㎡ 등 중대형 타입으로 구성된다. 시공은 광주지역 기업인 제일건설과 호반건설이 맡았다. 민간공원특례사업(봉산공원)으로서 단지 앞 약 18만여㎡에 달하는 대규모 공원이 위치해 있어 숲세권 아파트로 자연환경을 누릴 수 있다. 민간공원특례사업 아파트 부지면적은 전체 사업 면적의 30%까지로 제한된다. 이 단지의 부지 면적 비율은 약 22.6%로 한층 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 특히 광주 신흥 자족주거타운으로 주목받는 첨단지구와 인접했다. 월봉초, 봉산초, 월봉중, 봉산중, 첨단중·고 등이 있다. 산월IC도 바로 앞에 있어 호남고속도로를 통한 이동이 가능하다. 상무지구와 첨단지구를 잇는 신설도로도 2026년 개통 예정이다. 또한 인근 첨단과학국가산업단지를 비롯해 하남·진곡일반산업단지 등이 있다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

지난해 분양시장에서는 전용 85㎡ 초과 ‘중대형 아파트’의 청약 경쟁이 가장 치열했던 것으로 조사됐다. 코로나19 이후 집안에서 머무는 시간이 증가하면서, 넓은 집을 선호하는 수요가 늘어나는 반면 공급 물량은 줄어들면서 희소성이 더 커진 것이 이와 같은 경쟁률 상승의 이유로 분석된다. 부동산R114 REPS 데이터에 따르면 지난해(1월~12월) 전용 85㎡초과 중대형 아파트의 청약경쟁률은 16.93대 1로, 전용 60~85㎡(8.71대 1), 전용 60㎡ 이하(10.80대 1) 경쟁률을 크게 앞질렀다. 특히 국민평형으로 불리는 전용 60~85㎡과 비교하면 경쟁률 차이가 약 2배 가량 높은 것이 눈에 띈다. 업계는 이와 같은 중대형 아파트의 인기가 앞으로도 계속될 것으로 내다보고 있다. 한 업계관계자는 “집의 역할이 다층화 되고 집 안에서 생활하는 시간과 활동이 다양해지면서, 여유로운 중대형 평형을 찾는 수요는 계속해서 늘어나는 추세”라며 “늘어난 수요만큼이나 향후 가격 방어에도 유리하기 때문에 똘똘한 한 채를 찾는 수요자들의 유입도 기대할 수 있을 것"이라고 말했다. 이런 상황 속 광주광역시에서는 이달 전 가구가 중대형으로 구성되는 ‘힐스테이트 중외공원’이 분양을 앞두고 있어 많은 관심이 이어질 것으로 보인다. 힐스테이트 중외공원은 광주시 북구 중외공원 민간특례사업을 통해 조성되는 아파트로, 현대엔지니어링과 범양건영이 공동시공을 맡아 총 1466세대(2블록 785세대, 3블록 681세대)의 대단지로 조성된다. 실제 단지는 2개 블록 모두 전 가구가 전용면적 84~157㎡의 중대형 타입으로 구성된다. 전용면적별 세대수는 2블록 ▲84㎡ 536세대(테라스특화 4세대 포함) ▲102㎡ 4세대(테라스특화) ▲112㎡ 241세대 ▲157㎡ 4세대(복층 및 테라스특화)며, 3블록은 ▲84㎡ 434세대(테라스특화 6세대 포함) ▲102㎡ 6세대(테라스특화) ▲112㎡ 235세대 ▲157㎡ 6세대(복층 및 테라스특화)다. 힐스테이트 중외공원은 대규모 공원특례사업인 중외공원의 쾌적함과 함께 주변에 자리한 풍부한 문화예술 인프라를 바로 앞에서 누릴 수 있다는 점에서도 많은 관심이 예상된다. 중외공원은 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제-동운지구 총 4개의 테마를 지닌 지구로 구성되는 대규모 공원으로 탈바꿈될 예정이다. 또한 공원 안에는 광주비엔날레전시관, 국립광주박물관, 광주시립미술관, 운암제 등 다양한 문화예술 인프라가 자리하고 있으며, 현재는 아시아문화정원도 조성 중에 있다. 여기에 2027년 새롭게 개관하게 될 광주비엔날레전시관(현 광주비엔날레전시관 주차장 부지) 역시 사업지와 맞닿은 중외공원 안에 조성돼 입주민은 대규모 공원과 함께 다양한 문화예술시설도 모두 편리하게 이용하는 풍요로운 주거생활을 누릴 것으로 보인다. 분양관계자는 "단지는 우수한 입지여건에 더해 데크식 단지 구성, 저층부 테라스 및 복층형 세대구성(일부세대) 등 차별화된 혁신 설계로 그 특별함을 더할 예정"이라며 "이에 1월 견본주택 개관을 앞두고 문의가 이어지고 있다"고 말했다.