향후 새 아파트 입주 물량이 크게 줄어드는 가운데, 전용면적 85㎡(이하 전용면적) 초과 공급이 60㎡ 이하 보다 더 가파르게 감소하는 것으로 나타났다. 넉넉한 실내를 갖춘 아파트의 희소성이 더 커질 것으로 예고되어, 분양을 앞둔 중대형 평면에 대한 수요자들의 문의도 이어지고 있다. 부동산인포가 부동산R114의 2024년~2026년 입주 물량을 분석한 결과 전국 기준으로 내년 60㎡ 이하 입주 물량은 올해 보다 39.5% 줄어들 전망이다. 2026년에는 2025년 대비 29.4% 감소한다. 특히, 전용면적 85㎡ 초과 타입 입주 비율이 큰 폭으로 줄어든다. 내년에는 올해보다 13.8% 감소하지만, 2026년에는 전년 보다 40.6%로 급감하는 것으로 나타났다. 60㎡ 이하 보다 감소 폭이 더 가파르다. 중대형 타입 공급 하락폭은 수도권이 더 컸다. 내년에는 올해 대비 29.4% 줄고, 2026년에는 56.0% 하락한다. 지방의 경우 내년에는 1.28% 감소하지만, 후내년 31.7% 줄어든다. 부동산인포 권일 리서치 팀장은 "중대형 아파트의 입주 물량은 줄어들고 있지만, 넓은 평면의 아파트는 공간의 여유, 프라이버시 보장, 수납 공간 확충 등의 이유로 생활의 질을 향상시키기 때문에 선호도가 여전할 것”이라며 “넓은 공간은 심리적 안정감을 주고 재산 가치를 높이는 데도 긍정적인 영향을 미친다”고 말했다. 향후 소득 수준이 늘어나면 1인당 주거 면적은 더 확장될 전망이다. 실제 1인당 주거면적은 꾸준히 늘고 있다. 국토부 주거실태조사에 따르면 2022년 기준 1인당 주거면적은 34.8㎡로 통계가 첫 공개된 2006년 26.2㎡보다 1.3배 더 넓어졌다. 한국부동산원의 규모별 아파트 매매가격지수 변동률에 따르면 올 5월 1주차 85㎡ 초과~102㎡ 이하 타입은 전주 대비 0.02% 올라 올 3월 이후 가장 먼저 상승 반전에 성공했다. 이에 따라 분양을 앞둔 곳 중 중대형 타입 중심으로 선보인 단지는 관심이 기대된다. 먼저 전남 순천만국가정원 인근에서는 ‘순천그랜드파크자이’가 25일 1순위 청약을 받는다. 전용면적 84~206㎡, 총 997가구다. 지역 내 공인중개사무소 관계자는 “순천에서 수년만에 선보이는 아파트고, 순천 첫 자이 브랜드 단지여서 관심이 매우 높다”라며 “지역을 대표하는 랜드마크 단지로 관심이 매우 높다”고 말했다.
2024-06-20 17:15:16[파이낸셜뉴스] 1~2인 가구 증가로 소형 평형 인기가 높아지고 있지만 분양 시장에서는 여전히 중대형 아파트가 강세를 나타내고 있다. 대형 평형은 희소가치가 높고, 장기간 안정적인 시세를 유지할 것으로 기대되기 때문이다. 전용 85㎡ 초과...경쟁률 가장 높아 1일 부동산인포가 부동산R114 자료를 바탕으로 최근 5년(2019~2023년)간 면적별 청약 경쟁률을 분석한 결과 중대형 아파트(전용 85㎡ 초과)가 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 지난해의 경우 전용면적별 1순위 경쟁률을 보면 △60㎡ 이하 12.52대1 △60~85㎡ 이하 8.67대1 △85㎡ 초과 16.93대1로 나타났다. 올해 청약 시장은 소형(전용 60㎡ 이하)이 강세를 나타내고 있지만 전통적으로 중대형 아파트가 인기를 끌었던 만큼 결과는 끝까지 지켜봐야 한다는 게 업계 중론이다. 실제로 지역별로 보면 서울·경기 등 일부 지역에서만 소형 아파트가 인기를 끈 것에 비해 중대형 아파트는 전국적으로 높은 선호도를 나타내며 평균 이상의 청약 경쟁률을 보였다. 특히 인천에서는 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트가 1순위 평균 7.08대1의 경쟁률로 전체 평균(6.08대1)보다 높았다. 기타 지방(수도권 및 광역시 제외)에서도 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트가 전체 평균인 9.93대1보다 2배 가량 높은 19.28대1의 경쟁률을 기록했다. 수만 명의 청약자가 몰린 인기 단지에서도 중대형 평형 아파트의 인기가 돋보였다. 지난 1월 충남 아산시 탕정면에서 분양해 1만3127명의 청약자가 몰린 ‘더샵탕정인피니티시티’는 전용 96㎡가 82.5대1로 최고 경쟁률을 기록했다. 올 상반기 중대형 아파트 이목 업계 한 관계자는 "1~2인 가구 증가, 분양가 상승 등으로 소형 아파트를 찾는 수요가 늘고는 있지만 여전히 중대형 아파트 선호현상은 꾸준히 이어지고 있다"면서 "올해 들어 전용 85㎡ 초과 중대형 단지는 전체 공급물량의 20%도 안될 정도로 물량이 적다"고 말했다. 이에 따라 올해 상반기에 선보일 중대형 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. GS건설은 전남 순천 순천만국가정원 인근에서 ‘순천그랜드파크자이’를 6월 공급할 예정이다. 총 997가구로 전용 84~206㎡ 중대형으로 구성된다. 롯데건설은 부산시 부산진구에서 '양정 롯데캐슬 프론티엘'을 공급한다. 전용 39~110㎡ 총 903가구로 구성되며 이중 전용 59~110㎡ 489가구를 일반분양한다. 수도권에서는 대우건설이 경기 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 선보인다. 총 3700여가구 중 전용 59~130㎡ 1681가구가 6월 우선 공급될 예정이다. 광주 곤지암역(경강선) 인근에서는 현대엔지니어링이 전용 84~139㎡ 635가구를 7월 공급 예정이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자
2024-05-31 11:34:41[파이낸셜뉴스] 새 아파트 입주물량에서 전용 85㎡ 초과 공급이 60㎡ 이하 보다 더 가파르게 감소하는 것으로 나타났다. 넉넉한 공간을 갖춘 아파트의 희소성이 더 커질 것으로 보인다. 사라지는 중대형...2026년 40.6% 감소 22일 부동산인포가 부동산R114의 2024년~2026년 아파트 입주물량을 분석한 결과 전국 기준으로 전용 85㎡ 초과 입주 비율이 큰 폭으로 줄어든다. 세부적으로 보면 내년에는 올해보다 13.8% 감소하지만, 2026년에는 전년 보다 40.6%로 급감하는 것으로 나타났다. 60㎡ 이하 보다 감소폭이 더 가파르다. 내년 60㎡ 이하 입주 물량은 올해 보다 39.5% 줄어들 전망이다. 2026년에는 2025년 대비 29.4% 감소한다. 전용 85㎡ 초과 중대형 공급 하락폭은 수도권이 더 컸다. 내년에는 올해 대비 29.4% 줄고, 2026년에는 56.0% 하락한다. 지방 경우 내년에는 1.28% 감소하지만, 2026년 31.7% 줄어든다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "중대형 아파트의 입주 물량은 줄어들고 있지만, 넓은 평면의 아파트는 공간의 여유, 프라이버시 보장, 수납 공간 확충 등의 이유로 생활의 질을 향상시키기 때문에 선호도가 여전할 것”이라고 말했다. . 1인당 주거면적 ‘확대’ 부동산 업계는 중대형이 더 큰 가격 상승폭을 기대할 수 있다고 전망했다. 중대형 평형 공급은 줄지만 수요는 늘어나고 있기 때문이다. 실제로 1인당 주거면적은 꾸준히 늘고 있다. 국토부 주거실태조사에 따르면 2022년 기준 1인당 주거면적은 34.8㎡로 통계가 첫 공개된 2006년 26.2㎡보다 1.3배 더 넓어졌다. 향후 중대형 입주물량이 희소해질 것으로 예상되면서 수요자들도 중대형 타입에 대한 관심이 높아지고 있다. 오는 6월 전남 순천만국가정원 인근에서는 ‘순천그랜드파크자이’가 공급을 계획하고 있다. 전용 84~206㎡, 총 997가구다. 금호건설은 충북 청주 테크노폴리스에서 '청주테크노폴리스 아테라' 1450가구(전용 84~138㎡)를 6월 공급 예정이다. 포스코이앤씨는 전북 전주 에코시티에 전용면적 84~161㎡, 총 576가구 규모의 ‘에코시티 더샵 4차’를 5월 선보인다. 부산에서는 '블랑 써밋 74'가 6월 분양시장에 나온다. 전용면적 94~247㎡ 아파트 998가구다. junjun@fnnews.com 최용준 기자
2024-05-21 10:30:55한국관광공사와 서울시는 28일 중대형 국제 이벤트 유치를 위한 업무협약을 체결했다. 이번 협약은 지난 25일 문화체육관광부가 선포한 K마이스 육성 전략 일환으로, 관광공사 해외지사와 서울시의 협력을 적극 확대하고자 추진됐다. 협약의 주요 내용은 △유치 유망 행사의 발굴 및 현장 실사 △국제 이벤트 지원 사업 연계 및 관련 기관 지원 확보 △현지 유치 마케팅 및 국내외 홍보에 관한 협력 등이다. 서울시는 국제 이벤트 동향 분석과 더불어 유망 이벤트 DB를 확보하고 유치 전략을 수립한다. 관광공사는 아시아·북미·유럽 등 해외지사를 통해 국제 이벤트 현장을 실사하고, 중대형 국제 행사 유치 주체가 민간 중심으로 옮겨갈 수 있도록 지원 제도를 개편한다. 정창욱 관광공사 마이스실장은 "해외지사를 통해 유망 국제 이벤트를 선제적으로 유치하기 위해 서울시와 함께 맞춤형 전략을 수립하고, 체계적인 지원책을 마련하는 데 최선을 다하겠다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자
2024-03-28 14:04:43[파이낸셜뉴스] 대한항공은 21일 미국 항공기 제조사 에어버스와 33대 항공기 구매 계약을 체결했다고 밝혔다. 계약기간은 오는 2032년 12월 31까지로 중대형 항공기 A350-1000 27대와 A350-900 6대를 들여온다. 금액은 137억달러(약 18조4660억원) 규모다. 대한항공의 이번 기재 도입은 송출, 매각 등 중장기 기재 운영 계획에 따른 부족분을 확보하기 위해서다. 대한항공 관계자는 "친환경 기종인 A350 계열 항공기를 새로 도입해 환경·사회·지배구조(ESG) 경영에 집중하는 한편, 아시아나항공 통합에 대비해 기재를 선점한다는 의미도 담고 있다"고 설명했다. 대한항공이 도입하게 될 A350-1000은 A350 계열 중 가장 큰 항공기다. 통상 350~410석 규모의 좌석이 장착된다. 동체의 50% 이상이 탄소복합소재로 구성돼 유사 동급 기존 항공기 보다 연료 효율을 높이고 탄소 배출을 25% 줄인 점이 특징이다. A350-1000은 현존하는 여객기 중 운항거리가 가장 길다. 승객과 짐을 모두 채우고도 최대 1만6000㎞ 이상 운항이 가능한 것으로 알려졌다. 이는 인천을 출발해 남아프리카공화국 요하네스버그까지 직항 운항이 가능한 거리다. A350-900는 A350-1000 대비 약 7m 짧다. 300~350석 규모 좌석으로 구성되며 최대 1만5370㎞까지 운항이 가능하다. 이는 인천~뉴욕을 운항할 수 있는 거리다. 대한항공은 이번 에어버스 항공기 33대 구매 계약을 포함, A321-네오 50대, B787-9 10대, B787-10 20대, B737-8 30대 등 총 143대 신형기를 도입할 계획이다. kjh0109@fnnews.com 권준호 기자
2024-03-21 17:53:42오는 2월 광주광역시 첨단지구 생활권에 민간공원특례사업(봉산공원) 아파트 '첨단 제일풍경채 파크원'(투시도)이 공급된다. 29일 업계에 따르면 첨단 제일풍경채 파크원은 광주광역시 광산구 산월동 일원에 지하 2층~지상 최고 24층, 10동에 948가구 규모로 조성되는 대단지 아파트다. 광주 지역에서 선호도 높은 전용 84㎡, 115㎡ 등 중대형 타입으로 구성된다. 시공은 광주지역 기업인 제일건설과 호반건설이 맡았다. 민간공원특례사업(봉산공원)으로서 단지 앞 약 18만여㎡에 달하는 대규모 공원이 위치해 있어 숲세권 아파트로 자연환경을 누릴 수 있다. 민간공원특례사업 아파트 부지면적은 전체 사업 면적의 30%까지로 제한된다. 이 단지의 부지 면적 비율은 약 22.6%로 한층 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 특히 광주 신흥 자족주거타운으로 주목받는 첨단지구와 인접했다. 월봉초, 봉산초, 월봉중, 봉산중, 첨단중·고 등이 있다. 산월IC도 바로 앞에 있어 호남고속도로를 통한 이동이 가능하다. 상무지구와 첨단지구를 잇는 신설도로도 2026년 개통 예정이다. 또한 인근 첨단과학국가산업단지를 비롯해 하남·진곡일반산업단지 등이 있다. junjun@fnnews.com 최용준 기자
2024-01-29 18:06:43지난해 분양시장에서는 전용 85㎡ 초과 ‘중대형 아파트’의 청약 경쟁이 가장 치열했던 것으로 조사됐다. 코로나19 이후 집안에서 머무는 시간이 증가하면서, 넓은 집을 선호하는 수요가 늘어나는 반면 공급 물량은 줄어들면서 희소성이 더 커진 것이 이와 같은 경쟁률 상승의 이유로 분석된다. 부동산R114 REPS 데이터에 따르면 지난해(1월~12월) 전용 85㎡초과 중대형 아파트의 청약경쟁률은 16.93대 1로, 전용 60~85㎡(8.71대 1), 전용 60㎡ 이하(10.80대 1) 경쟁률을 크게 앞질렀다. 특히 국민평형으로 불리는 전용 60~85㎡과 비교하면 경쟁률 차이가 약 2배 가량 높은 것이 눈에 띈다. 업계는 이와 같은 중대형 아파트의 인기가 앞으로도 계속될 것으로 내다보고 있다. 한 업계관계자는 “집의 역할이 다층화 되고 집 안에서 생활하는 시간과 활동이 다양해지면서, 여유로운 중대형 평형을 찾는 수요는 계속해서 늘어나는 추세”라며 “늘어난 수요만큼이나 향후 가격 방어에도 유리하기 때문에 똘똘한 한 채를 찾는 수요자들의 유입도 기대할 수 있을 것"이라고 말했다. 이런 상황 속 광주광역시에서는 이달 전 가구가 중대형으로 구성되는 ‘힐스테이트 중외공원’이 분양을 앞두고 있어 많은 관심이 이어질 것으로 보인다. 힐스테이트 중외공원은 광주시 북구 중외공원 민간특례사업을 통해 조성되는 아파트로, 현대엔지니어링과 범양건영이 공동시공을 맡아 총 1466세대(2블록 785세대, 3블록 681세대)의 대단지로 조성된다. 실제 단지는 2개 블록 모두 전 가구가 전용면적 84~157㎡의 중대형 타입으로 구성된다. 전용면적별 세대수는 2블록 ▲84㎡ 536세대(테라스특화 4세대 포함) ▲102㎡ 4세대(테라스특화) ▲112㎡ 241세대 ▲157㎡ 4세대(복층 및 테라스특화)며, 3블록은 ▲84㎡ 434세대(테라스특화 6세대 포함) ▲102㎡ 6세대(테라스특화) ▲112㎡ 235세대 ▲157㎡ 6세대(복층 및 테라스특화)다. 힐스테이트 중외공원은 대규모 공원특례사업인 중외공원의 쾌적함과 함께 주변에 자리한 풍부한 문화예술 인프라를 바로 앞에서 누릴 수 있다는 점에서도 많은 관심이 예상된다. 중외공원은 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제-동운지구 총 4개의 테마를 지닌 지구로 구성되는 대규모 공원으로 탈바꿈될 예정이다. 또한 공원 안에는 광주비엔날레전시관, 국립광주박물관, 광주시립미술관, 운암제 등 다양한 문화예술 인프라가 자리하고 있으며, 현재는 아시아문화정원도 조성 중에 있다. 여기에 2027년 새롭게 개관하게 될 광주비엔날레전시관(현 광주비엔날레전시관 주차장 부지) 역시 사업지와 맞닿은 중외공원 안에 조성돼 입주민은 대규모 공원과 함께 다양한 문화예술시설도 모두 편리하게 이용하는 풍요로운 주거생활을 누릴 것으로 보인다. 분양관계자는 "단지는 우수한 입지여건에 더해 데크식 단지 구성, 저층부 테라스 및 복층형 세대구성(일부세대) 등 차별화된 혁신 설계로 그 특별함을 더할 예정"이라며 "이에 1월 견본주택 개관을 앞두고 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
2024-01-08 17:24:23[파이낸셜뉴스] 한화임팩트와 한화파워시스템은 최근 한화임팩트 대산사업장에서 80MW 중대형급 가스터빈을 활용해 수소 혼소율을 100%까지 끌어올린 '수소 전소'에 성공했다고 20일 밝혔다. 수소 연료만으로 작동하는 수소터빈 가동에 성공한 것이다. 한화임팩트와 한화파워시스템은 올해 4월 한국서부발전과 함께 동일한 터빈으로 세계 최초 80MW 중대형급 가스터빈의 수소 혼소율 60% 발전 실증에 성공한 바 있다. 수소 혼소 발전이란 액화천연가스(LNG)를 연료로 전기를 발생시키던 기존 가스터빈을 개조해 LNG와 수소를 섞어 발전하는 것을 의미한다. 수소 비율을 100%까지 올려 LNG 없이 수소만으로 터빈이 작동하면 '수소 전소'다. LNG를 태워 작동하던 기존 가스터빈에서 수소 혼소 혹은 전소가 가능하려면 '수소 연소기 기술'과 '화염 제어 기술'이 필수적이다. 한화는 해당 분야에서 보유한 세계적 기술력을 기반으로 이번 수소 전소 실증을 성공시켰다. 지난 4월 수소 혼소율 60%의 수소터빈 발전 실증 당시 LNG 발전과 비교해 이산화탄소(CO2) 배출은 22% 줄었고 질소산화물(NOx) 배출량은 6ppm 이하로 확인됐다. 화염 온도가 높은 수소 연료 특성상 연료 내 수소의 양이 늘어날수록 LNG 100% 발전 대비 질소산화물은 더 많이 발생하게 된다. 하지만 한화의 수소터빈 발전은 탄소 저감 효과는 물론 별도 저감장치 없이 연소 조건을 제어하여 저공해 연소가 가능하도록 했다. 지난달 실증 테스트에서는 친환경 발전의 핵심인 무탄소·저공해 발전에 한걸음 더 다가선 성과를 거뒀다. 터빈을 가동하는 동안 발생한 배출가스 내 이산화탄소 비율은 0.04%로 공기 중에서 유입된 양을 제외하고 연소 중 이산화탄소 발생량은 '0'이었다. 질소산화물 배출량은 별도의 저감 장치 없이 9ppm 이하로 확인됐다. 한화의 수소터빈 기술은 기존 발전 설비 내 노후화된 터빈의 수명을 연장시킨다는 점에서 환경적 역할은 물론 경제적으로도 중요한 역할이 기대된다. 수명 연한이 도래해 좌초자산화 위기에 놓인 LNG 가스터빈에 수명 연장 기술을 적용해 고가의 고온 부품 및 로터의 수명을 20년 이상 연장하고 수소 혼소 및 전소 발전이 가능하도록 개조해 재생한다면 경제적 효과가 배가될 것이라는 설명이다. 한화임팩트와 한화파워시스템은 진정한 무탄소 발전에 다가서기 위해 노력을 이어갈 예정이다. 앞으로 양사는 국내 업체들과의 협력을 통해 2024년 정부 정책으로 예정되어 있는 청정수소발전 시장 진입을 추진할 계획이다. kim091@fnnews.com 김영권 기자
2023-12-20 16:08:32내년 1월 전라남도 광양에서 '더샵 광양레이크센텀'(투시도)이 공급된다. 10일 업계에 따르면 '더샵 광양레이크센텀'은 전라남도 광양시 마동 일원에 들어서는 단지다. 지하 3층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84~159㎡, 총 925가구 규모다. 단지가 들어서는 광양시는 포스코 광양제철소는 물론 광양항, 광양국가산단, 명인공단, 율촌산단 등이 있다. 최근 광양시 동호안 부지 입주 업종 제한 규제가 해소됨에 따라 포스코그룹은 2차전지 소재와 수소 생산라인에 향후 10년간 4조4000억원을 투자할 예정이다. 연간 3조6000억원의 생산유발효과와 연간 9000여명의 취업 유발 효과를 가져올 것으로 기대된다. '더샵 광양레이크센텀'은 단지명에 걸맞게 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 아름다운 가야산 조망이 가능하며 마동생태공원, 마동저수지가 인근에 있다. 중마로, 중마중앙로 등을 이용한 광양시내외로의 접근성이 우수하고 동광양IC, 이순신대교 등을 통해 광양제철소와 산업단지들을 갈 수 있다. 대형마트 등 중심상권과 관공서 등이 인접해 있고 다양한 문화·체육·주민 편의시설 등이 갖춰진 광양커뮤니티센터도 걸어서 이용할 수 있다. 도보 통학이 가능한 한국창의예술고를 비롯해 초·중·고교도 가까이 있다. 포스코이앤씨 관계자는 "호재가 풍부한 광양에서도 주거 선호도 높은 명당에 들어서는 중대형 브랜드 아파트"라며 "미래가치 높은 입지에 우수한 상품성을 갖춘 브랜드 대단지로 지역을 대표하는 랜드마크로 선보이겠다"라고 말했다. 최용준 기자
2023-12-10 18:29:35[파이낸셜뉴스]SK에코플랜트는 시공 중인 ‘서부산 SK V1 지식산업센터’가 제로에너지건축물(ZEB) 예비인증을 취득했다고 28일 밝혔다. 국내 최초로 일반건축물(비주거)에 중대형(10kW 초과) 고체산화물 연료전지(SOFC)를 도입해 예비인증을 받았다. 서부산 SK V1 지식산업센터는 연료전지 660kW 및 태양광발전설비 103.6kW을 복합도입해 에너지자립률 24.9%를 인증 받았다. 이는 ZEB 5등급에 해당한다. 연료전지와 태양광을 통해 생산된 전기는 건물 공용전력 용도로 사용되며, 연료전지 가동 시 발생하는 폐열도 탑재된 열회수모듈을 통해 급탕 용도로 활용될 예정이다. 인증 대상 건축물 연면적은 약 16만5000㎡로 일반건축물 ZEB 인증 사례 중 역대 최대 규모다. 중대형 고체산화물 연료전지는 미국 등 해외에서는 이미 도심지 내 업무시설, 주거시설 등 다양한 건축물에 설치·운영 중이다. 국내에서도 10kW 이하 소형 연료전지를 활용한 ZEB 인증사례는 있었으나, 중대형 고체산화물 연료전지를 도입해 인증을 획득한 것은 이번 서부산 SK V1 지식산업센터가 최초다. 이번 인증 사례를 발판삼아 앞으로 더욱 중요해질 국내 대형 일반건축물 ZEB 인증 시장 선점도 기대된다. 송영규 SK에코플랜트 에코스페이스BU대표는 “앞으로도 ZEB를 비롯한 사업 전반에 차별화된 솔루션 확보를 통해 새로운 가치를 담을 수 있는 공간을 만들 것”이라며 “정부의 분산에너지 활성화 및 순환경제 정책 강화에 적극적으로 부응해 사업을 전개해 나가겠다”고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자
2023-11-28 09:29:50