【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 남동구 구월동 문화예술회관 인근 먹자골목과 밴댕이골목 등의 만성적 주차난을 해소하기 위한 중앙근린공원 지하공영주차장 조성 사업이 본격 시작된다. 인천시는 지난 24일 구월동 문화예술회관 주변의 주차난 해소를 위한 중앙근린공원 지하공영주차장 확충사업에 대한 도시계획시설사업 실시계획을 고시했다고 25일 밝혔다. 시는 당초 해당 사업의 실시계획 고시를 2024년 11월 목표로 관련 기관과의 사전협의를 마쳤으나 최종 설계경제성 심의 결과 사업비가 360억원으로 증가하고 사업 기간이 연장되면서 중앙투자심사 대상 사업에 포함됐다. 이에 따라 중앙투자심사 완료 이후로 실시계획 고시가 연기됐다. 이후 약 3개월간의 심의를 거쳐 지난 2일 행정안전부의 중앙투자심사가 완료됨에 따라 시는 본격적인 사업 추진을 위해 실시계획을 고시하게 됐다. 중앙근린공원 지하공영주차장 확충사업은 문화예술회관 인근의 상업지구와 주거 밀집 지역의 심각한 주차 문제를 해소하고 지역 상권 활성화를 도모하기 위한 사업이다. 시는 기존 문화예술회관 주차장 인근 부지에 지하 1~2층 규모로 총 294면의 공영주차장을 조성할 예정으로 2030년까지 원도심에 20만 면의 주차 공간 확보를 목표로 추진한다. 시는 앞으로 일상감사 등 후속 행정 절차를 신속히 마무리하고 오는 5월 조달청에 공사 계약을 의뢰할 예정이다. 공사는 2027년 말 준공을 목표로 추진된다. 김인수 시 교통국장은 “이번 실시계획 고시로 사업 추진이 본격화된 만큼 계획된 기간 내 지하주차장을 신속히 조성하겠다”라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

광주광역시의 대표적인 민간공원이었던 중앙근린공원이 전국 최초의 국가도시공원 지정 후보지로 유력하게 검토되고 있다. 국가도시공원 제도는 지난 2016년 법 제정 이후 실제 지정 사례가 없었으나, 올해 관련 법 개정을 앞두고 중앙근린공원이 ‘1호 공원’으로 지정될 가능성이 높아지고 있다. 광주 중앙근린공원은 약 279만㎡ 규모로 서구 금호동, 쌍촌동, 풍암동, 화정동 일대에 걸쳐 있으며, 광주시 전체 민간공원의 40%에 해당하는 면적을 차지한다. 광주시와 민간사업자인 빛고을중앙공원개발㈜은 해당 공원을 자연과 문화, 시민참여가 결합된 복합공간으로 탈바꿈시키고 있다. 공원은 총 8개의 테마숲으로 구성되어 있으며, 각 공간은 기능성과 상징성을 갖춘 도시숲으로 조성된다. ‘어울림 숲’은 향토수종을 전시하는 도시정원으로, 어린이정원과 시민정원학교 등이 들어선다. ‘청년의 숲’은 청년활동 특화공간으로, 세계청년축제를 염두에 둔 ‘아시아청년언덕’과 공연 및 전시가 가능한 ‘청년문화숲’으로 나뉜다. ‘치유의 숲’은 캠핑장과 오두막 등 자연 속 힐링 공간으로, ‘예향의 숲’은 지역 문화와 예술을 체험할 수 있는 공공예술 프로그램을 중심으로 구성된다. 또한, ‘가족의 숲’, ‘활력의 숲’, ‘기록의 숲’ 등은 생태, 체육, 역사 교육 기능을 포함한 복합형 공원 프로그램을 담고 있다. 공원의 중심부에는 대형 수변공간인 풍암호수가 위치해 도시공원으로서의 상징성을 더하고 있다. 향후 문화예술시설과 수변카페, 전시 프로그램 등이 도입되며, 시민 휴식 공간이자 지역 관광 명소로의 역할을 기대하고 있다. 광주 중앙근린공원이 국가도시공원으로 지정될 경우 가장 큰 수혜지 중 하나로는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 꼽힌다. ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 광주 서구 금호동 일대에 위치하며, 지하 3층~지상 28층 총 39개 동 전용 84~233㎡ 총 2,772가구 규모다. 총 3개 블록으로 나뉘어 1BL(929가구), 2-1BL(915가구), 2-2BL(928가구) 등으로 조성된다. 광주월드컵경기장, 롯데아울렛, 롯데마트 등과 인접하며, 상무지구 및 다수 학군이 가까이 위치해 있다. 교통 호재로는 2026년 개통 예정인 광주 지하철 2호선 정차역이 인근에 들어설 예정이며, 현재도 제2순환도로와 상무대로 등을 통한 접근성이 높다. 또한, 단지 내에는 세계적 브랜드 주방과 욕실 마감재가 적용될 예정으로, 아크리니아, 놀테, 콜러, 아틀라스콩코드 등 하이엔드 브랜드를 통한 차별화된 주거환경이 제공된다. 중앙근린공원이 국가도시공원으로 지정될 경우, 지역의 녹색환경 조성뿐 아니라 주거, 문화, 관광 등 다양한 분야에서 광주의 도시 경쟁력을 끌어올리는 계기가 될 것으로 기대된다. 한편, ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택은 광주 서구 상무누리로 일원에 위치하며, 입주는 2027년 8월 예정이다.

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시 남동구 구월동 문화예술회관 주변의 주차난 해소를 위해 추진 중인 중앙근린공원 지하공영주차장 확충사업이 행정안전부 중앙투자심사를 통과해 본격화될 것으로 보인다. 인천시는 구월동 중앙근린공원 지하공영주차장 확충사업이 행정안전부 중앙투자심사를 통과했다고 6일 밝혔다. 중앙근린공원 지하공영주차장 확충사업은 문화예술회관 인근 상업지구 및 주거 밀집 지역의 주차난을 해소하고 지역 상권 활성화를 촉진하기 위한 사업이다. 기존 문화예술회관 주차장 옆 부지에 지하 1~2층 규모로 총 294면의 공영주차장이 조성될 예정이다. 당초 이 사업은 당초 올해 3월 착공을 목표로 국비 99억5000만원을 포함해 총 280억원의 사업비가 투입될 예정이었으나 최종 설계경제성 심의 결과 사업비가 360억원으로 증가하고 사업 기간이 연장되면서 중앙투자심사 대상에 포함됐다. 이번 중앙투자심사 통과로 사업이 본격적으로 추진될 것으로 기대된다. 시는 앞으로 일상 감사 및 실시계획 인가 등의 후속 절차를 신속히 마무리한 후 오는 5월 조달청에 공사 계약을 의뢰할 계획이다. 공사는 2027년 말 준공을 목표로 추진된다. 김인수 시 교통국장은 “이번 중앙투자심사 통과로 사업 추진이 본격화된 만큼 잔여 절차를 차질 없이 진행해 지하주차장이 신속히 조성될 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 극심한 주차난을 겪고 있는 인천 남동구 구월동 문화예술회관 일대에 지하공영주차장을 건립하는 사업이 추진된다. 인천시는 지난 5일 지역주민과 상인들을 대상으로 중앙근린공원 지하공영주차장 조성 사업에 대한 주민설명회를 개최했다고 9일 밝혔다. 시는 문화예술회관 인근 상업지구와 주거밀집 지역에서 발생하는 주차난을 해결하고 지역 상권의 활성화를 촉진하기 위해 기존 문화예술회관 주차장 옆에 지하 1~2층 규모로 총 294면의 공영주차장을 조성할 예정이다. 시는 당초 내년 3월 공사 착공을 목표로 사업을 추진해 왔으나 최종 설계 경제성 심의 결과 사업비가 360억원으로 증가해 중앙투자심사를 거쳐야 하는 상황이 발생, 착공 시기도 내년 8월로 늦춰졌다. 한종원 시 교통안전과장은 “중앙투자심사 등 행정절차를 신속하게 진행 지하주차장이 빠르게 조성될 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

최근 라이프스타일의 변화로 인해 워라밸이 중요시되는 가운데, 조망권과 쾌적성이 주거 공간을 결정하는데 중요한 요인으로 떠오르고 있다. 이러한 주거 트렌드에 거주지 인근에 공원을 갖춘 민간공원 특례사업 단지가 각광을 받는 중이다. 민간공원 특례사업은 공원 부지 중 30%는 민간 사업자가 아파트, 상가 등으로 개발해 수익을 남기는 대신 나머지 녹지 70%는 공원으로 조성해 기부 채납하는 방식으로 조성된다. 이렇게 민간공원 특례산업으로 조성된 아파트에서는 대규모 공원을 내 집 앞마당으로 누릴 수 있는 데다 쾌적한 주거 환경까지 누릴 수 있다는 장점이 있다. 상황이 이렇다 보니 민간공원 특례사업으로 공급된 단지들은 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 지난 3월 충북 청주시에서 분양한 ‘더샵 청주 그리니티’는 약 28만여 평 구룡공원과 함께 조성돼 쾌적한 단지로 주목을 받으며 1순위 청약에서 1만1704건의 청약 통장이 몰려 평균 15대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 해당지역 마감에 성공했다. 또한 민간공원 특례사업 단지는 집값 상승도 가파른 것으로 나타났다. KB부동산 실거래가 자료에 따르면, 원주시 중앙근린공원 민간공원 특례사업으로 조성된 ‘원주 더샵 센트럴파크’ 1단지 전용 84㎡의 KB부동산 5월 평균 매매가는 5억3000만원으로, 2019년 분양가(최고 3억6500만원)와 비교해 1억6500만원 이상 올랐다. 업계 관계자는 “민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트는 공원 조망은 물론 공원을 내 앞마당처럼 누릴 수 있는 진정한 공세권 아파트인 데다 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있다”라며 “워라밸이 라이프스타일에서 중요한 키워드로 자리 잡으면서 자연 속에서 휴식을 취하려는 수요가 늘어 민간공원 특례사업 아파트의 인기는 계속될 것으로 전망된다”고 말했다. 이런 가운데, 제일건설㈜이 오는 7월 강원도 원주시 무실동에서 ‘제일풍경채 원주 무실’을 공급할 예정이다. 민간공원 특례사업으로 진행돼 쾌적한 주거환경을 갖춘 공세권 아파트로, 벌써부터 수요자들의 주목을 받고 있다. 제일풍경채 원주 무실은 강원도 원주시 무실동 산23일원에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 32층, 7개동, 총 997가구 규모다. 전용면적별로는 ▲93㎡ 696가구, ▲116㎡ 243가구, ▲135㎡ 58가구로 희소가치와 선호도가 높은 중대형 타입으로 구성된다. 민간공원 특례사업으로 진행되는 제일풍경체 원주 무실은 26만㎡에 달하는 원주중앙근린공원2구역을 품은 공세권 단지로 쾌적한 주거환경은 물론 공원 조망이 가능한 것이 특징이다. 분양 관계자는 “대형공원의 쾌적함과 무실동의 풍부한 생활인프라, 1000가구에 가까운 대단지, 중대형 특화평면, 브랜드 선호도까지 수요자들이 원하는 주거가치를 골고루 갖춰 분양 전부터 문의가 많다”며 “무실동 내에서 랜드마크 단지가 될 수 있도록 단지 조성에 심혈을 기울일 것”이라고 말했다. 한편, 제일풍경채 원주 무실 견본주택은 강원도 원주시 무실동 일대에 마련될 예정이다.

【파이낸셜뉴스 강원=서정욱 기자】 원주시는 민간 중앙근린공원 2구역이 오는 26일 착공한다고 22일 밝혔다. 22일 원주시에 따르면 민간자본 1094억 원 투입, 263,116.1㎡ 규모로 조성되는 원주 민간 중앙근린공원 2구역 착공이 오는 26일 오후 2시 무실동성당 옆에서 기공식을 개최한다고 밝혔다. 이번 사업은 보상비 포함 총 1094억 원의 민간자본이 투입, 오는 2023년 10월까지 전체 사업부지 336,581.1㎡ 중 263,116.1㎡ 규모로 조성되며, 공사를 마치면 기부채납 받을 계획이다. 특히, 원주 민간 중앙근린공원 2구역에는 문화도시의 명성에 걸맞게 원주를 대표하는 인물의 삶을 소개된다. 또, 어린이 문화예술회관을 비롯해 자연 놀이터와 어린이 수목원을 갖춘 솔샘배움터 및 비오토피아와 공원 외 부지에는 공동주택 997세대가 건립된다. 한편, 중앙근린공원 2구역은 도시공원 일몰을 5개월 앞둔 지난해 1월 LH의 갑작스러운 포기로 사업이 무산될 위기를 겪었다. 원창묵 원주시장은 “ 지난 2010년 당시 시민 1인당 공원면적은 2.23㎡에 불과했으나, 오는 2023년이면 15㎡에 달할 것으로 예상된다.”며, “차질 없이 잘 마무리 하겠다.”고 말했다. syi23@fnnews.com 서정욱 기자

【파이낸셜뉴스 원주=서정욱 기자】 14일 원주시는 전국 최초의 민간공원 특례사업으로 추진한 원주 민간 중앙근린공원 1구역 조성 공사 준공식을 오는 18일 개최한다고 밝혔다. 14일 원주시에 따르면 이번 사업은 총사업비 1384억 원의 민간자본이 투입된 원주 민간 중앙근린공원 1구역은 2018년 5월 착공해 무실동과 명륜동 일원 전체 사업부지 458,214.7㎡ 중 346,617.6㎡ 규모로 조성됐다. 또한, 311석 규모의 문화예술회관을 비롯해 12면의 실내 배드민턴장, 3km 길이의 숲속 둘레길, 생태연못 야외공연장, 잔디광장, 어린이놀이터, 주차장 등을 갖췄다. 원창묵 원주시장은 “도심 속에서 자연경관 및 생태체험을 경험하고, 각종 문화예술을 좀 더 쉽게 접할 수 있게 돼 시민 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 기대한다.”고 말했다. 아울러 “중앙근린공원 1구역에 이어 2구역도 민간공원으로 조성할 계획”이라고 강조했다. syi23@fnnews.com 서정욱 기자

【파이낸셜뉴스 강원=서정욱 기자】 동해시(시장 심규언)는 국토교통부가 주관하는 2021년 공공토지비축사업 대상지로 동해시 용정(중앙)근린공원이 선정됐다고 29일 밝혔다. 29일 동해시에 따르면 이번 공공토지비축사업은 공익사업 시행자의 원활한 사업수행을 지원하기 위해 토지은행(LH공사)의 재원으로 사업대상지를 선 매입한 후 5년 동안 비용을 나눠 상환하는 공공개발용 지원 제도이다. 이번 동해시 용정(중앙)근린공원 조성사업은 도시의 난개발 방지와 쾌적한 도시환경을 조성하고 시민의 휴식과 정서 함양 장소 제공 등 문화적인 도시생활 확보 및 공공의 복리 증진을 위한 공익사업으로 추진하게 된다. 시는 현재 용정(중앙)근린공원 조성면적 83만㎡ 중 37만㎡(약45%)를 확보했으며, 내년부터 LH 토지은행을 통해 나머지 46만㎡(약55%)를 206억원을 투입해 매입할 계획이다. 동해시 관계자는 “국토교통부와 LH 등 유관기관과 협조를 강화하여 공공토지비축사업계획 승인 등 행정절차를 신속히 추진해 나가겠다.”고 말했다. syi23@fnnews.com 서정욱 기자

【원주=서정욱 기자】원주시가 민간 중앙근린공원 2구역 조성사업 에 재시동을 걸었다. 31일 원주시에 따르면 시는 중앙근린공원 2구역 조성을 민간이 참여하는 개발행위 특례사업으로 추진하기 위해 지난 3월 27일 제안심사위원회를 열고 제일건설(주)을 협상 대상자로 재선정했다 고 밝혔다. 이에 지난 2월 협상 대상자 재선정 공모를 신속히 추진, 사업 참가 의향서를 제출한 8개 회사 가운데 실제 제안서를 제출한 3개 업체 중 제일건설(주)을 협상 대상자로 선정했다 고 밝혔다. 이번에 제일건설(주)은 제안서를 통해 공원으로서의 기능은 물론 무위당 장일순 선생과 지학순 주교 등 원주 대표 인물의 정신을 탐구하고 계승하는 생명협동기념관 등 볼거리를 제공해 지역의 명소로 거듭날 수 있도록 계획했다는 평가를 받았다. 또한, 원주시는 공동주택 규모를 기존 계획보다 443세대 줄인 1089세대로 하는 한편, 인접한 솔샘초등학교에 4376㎡의 추가 부지를 제공, 228대를 수용할 수 있는 입체화 주차장을 도입하는 등 더욱 쾌적한 공원 조성을 위한 전화위복의 기회가 될 것으로 기대하고 있다. 그러나,오는 6월 말까지 실시계획 인가를 받아야 사업 추진이 가능한 제약이 있는 만큼, 각종 영향평가 등 관련 기관 협의 및 인허가 절차의 신속한 처리에 최선을 다한다는 방침이다. 한편, 원주 중앙근린공원 2구역은 지난 2018년 9월 3일 LH 한국토지주택공사를 우선 협상 대상자로 선정해 인허가를 추진하던 중 지난 1월 21일 LH가 사업성 저하를 이유로 돌연 사업을 포기한 바 있다. syi23@fnnews.com 서정욱 기자

제일건설㈜이 강원도 원주시 무실동에 민간공원 특례사업으로 공급한 ‘제일풍경채 원주 무실’이 지난 5월 30일부터 본격적인 입주 절차에 돌입했다고 밝혔다. 지하 2층~지상 32층, 총 7개 동 규모로 조성된 이 단지는 총 997가구로, 전용면적 기준 93㎡ 696가구, 116㎡ 243가구, 135㎡ 58가구로 구성돼 중대형 평형 위주로 설계된 것이 특징이다. 희소성이 높은 중대형 가구가 중심인 만큼, 원주 지역 내에서도 실수요자 선호도가 높은 단지로 평가받고 있다. 단지의 가장 큰 강점은 대규모 공원을 품은 ‘숲세권’ 입지다. 단지 중앙의 산마루 커뮤니티 마당과 함께 조성된 다양한 놀이시설과 운동 공간뿐 아니라, 단지를 감싸는 26만㎡ 규모의 원주중앙근린공원 2구역이 사실상 단지 일부분처럼 활용 가능하다. 자연과 일상생활이 조화롭게 어우러진 구조로, 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 특화된 설계도 눈에 띈다. 최고 32층의 고층 설계는 원주 도심과 공원을 아우르는 탁 트인 조망을 제공하며, 남향 위주의 동 배치, 4~5베이 평면 구성, 대형 드레스룸과 팬트리 등 수납특화 공간이 주거 만족도를 높일 것으로 기대된다. 입주민을 위한 고급 커뮤니티시설도 갖춰졌다. 실내골프연습장, 피트니스센터, 북카페, GX룸, 보육시설, 경로당 등 다양한 부대시설이 단지 내에 마련돼 있다. 입지 또한 강점이다. 무실동은 원주 내 교통, 교육, 행정, 문화 기능이 집약된 대표 주거지로, 초중고는 물론 원주시청, 법조타운, 영화관, 종합운동장 등이 가까이 있어 주거 편의성이 높다. 원주고속버스터미널, 남원주IC, KTX원주역 등 광역 교통망도 이용 가능하며, 2028년 개통 예정인 경강선 여주~원주 복선철도도 호재로 작용한다. 제일건설 관계자는 “무실동 중심 입지와 차별화된 조경·설계를 기반으로 ‘제일풍경채 원주 무실’은 원주의 대표 랜드마크 아파트로 자리매김할 것”이라며 “앞서 입주한 ‘원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레’와 함께 풍경채 브랜드의 위상을 더욱 공고히 할 것”이라고 밝혔다.