분양가 인플레이션이 심상치 않다. 상대적으로 저렴했던 서울 외곽지역도 4개월만에 2억원 가량 뛰며 전용 84㎡ 기준으로 14억원 시대를 열고 있다. 준 서울인 경기 주요 지역은 15억원을 돌파하는 등 고분양가에 수요자들의 부담이 갈수록 커지고 있는 상황이다. 27일 업계에 따르면 오는 12월초 서울 성북구에서 분양 예정인 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 3.3㎡당 4190만원으로 분양보증을 받았다. 삼선5구역 재개발 사업으로 조성되며 1223가구 가운데 전용 59·84㎡ 509가구가 일반분양될 예정이다. 평형별 분양가를 보면 전용 59㎡ 10억원대, 전용 84㎡ 14억원대이다. 성북구 역대 최고가격이다. 성북구 대장아파트인 길음동 '롯데캐슬 클라시아(2022년 입주)'와 같은 가격대다. 앞서 지난 2022년 12월 성북구 장위뉴타운에서 선보인 '장위자이 레디언트'는 전용 84㎡ 기준 최고 분양가격이 10억2350만원이었다. 올 7월 선보인 장위뉴타운의 '푸르지오 라디우스 파크'의 경우 12억1100만원이다. 10억원서 12억원으로 오르더니 이제는 14억원까지 상승한 것이다. 업계 한 관계자는 "약 4개월만에 분양가격이 2억원 가량 오른 셈"이라며 "강북 외곽지역도 전용 84㎡ 기준 14억원이 굳혀지고 있다"고 말했다. 노원구에서도 평당 분양가격이 3.3㎡당 4000만원을 넘어서며 국평 기준 14억원에 공급됐다. 지난 26일 1순위 접수를 받은 노원구 월계동 '서울원아이파크'의 경우 전용 84㎡ 최고 분양가가 14억1400만원이다. 외곽지역 분양가가 치솟는 가운데 서울의 웬만한 지역은 전용 59㎡ 분양가격이 14억원을 돌파했다. 최근 접수를 받은 영등포구 당산동 'e편한세상 당산 리버파크'의 경우 전용 59㎡ 최고 분양가격은 14억4230만원에 책정됐다. 지난 9월에 접수를 받은 성동구 행당동 '라체르보 푸르지오 써밋'도 전용 59㎡ 분양가격이 14억5400만원이다. 서울과 맞닿은 '준 서울'은 서울 핵심지역과 맞먹는 수준까지 분양가격이 올랐다. 지난 19일 1순위 접수에서 평균 5.6대1의 경쟁률을 기록한 안양 동안구 '아크로 베스티뉴' 분양가격은 3.3㎡당 4070만원이다. 전용 84㎡ 최고 가격은 15억7440만원이다. 지난 10월에 접수를 받은 과천 별양동 '프레스티어자이'의 경우 국평이 22억원대에 공급됐다. 일단 고분양 단지들의 청약성적은 양호하다. '얼죽신' 열풍에 앞으로 공사비 폭등으로 분양가격이 더 오를 수 있다는 불안감 등으로 수요가 몰리고 있기 때문이다. 하지만 불안감도 커지고 있는 상황이다. A건설사 임원은 "수요자들의 부담이 갈수록 커지고 있고, 고분양가 단지의 청약 호조 역시 언제까지 이어질지 장담하기 어려운 상황"이라며 "차칫 대규모 미분양 사태로 이어지지 않을까 하는 우려가 나오고 있다"고 전했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 분양가 인플레이션이 심상치 않다. 상대적으로 저렴했던 서울 외곽지역도 4개월만에 2억원 가량 뛰며 전용 84㎡ 기준으로 14억원 시대를 열고 있다. 준 서울인 경기 주요 지역은 15억원을 돌파하는 등 고분양가에 수요자들의 부담이 갈수록 커지고 있는 상황이다. 27일 업계에 따르면 오는 12월초 서울 성북구에서 분양 예정인 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 3.3㎡당 4190만원으로 분양보증을 받았다. 삼선5구역 재개발 사업으로 조성되며 1223가구 가운데 전용 59·84㎡ 509가구가 일반분양될 예정이다. 평형별 분양가를 보면 전용 59㎡ 10억원대, 전용 84㎡ 14억원대이다. 성북구 역대 최고가격이다. 성북구 대장아파트인 길음동 ‘롯데캐슬 클라시아(2022년 입주)’와 같은 가격대다. 앞서 지난 2022년 12월 성북구 장위뉴타운에서 선보인 '장위자이 레디언트‘는 전용 84㎡ 기준 최고 분양가격이 10억2350만원이었다. 올 7월 선보인 장위뉴타운의 '푸르지오 라디우스 파크'의 경우 12억1100만원이다. 10억원서 12억원으로 오르더니 이제는 14억원까지 상승한 것이다.  업계 한 관계자는 "약 4개월만에 분양가격이 2억원 가량 오른 셈"이라며 "강북 외곽지역도 전용 84㎡ 기준 14억원이 굳혀지고 있다"고 말했다. 노원구에서도 평당 분양가격이 3.3㎡당 4000만원을 넘어서며 국평 기준 14억원에 공급됐다. 지난 26일 1순위 접수를 받은 노원구 월계동 '서울원아이파크'의 경우 전용 84㎡ 최고 분양가가 14억1400만원이다. 외곽지역 분양가가 치솟는 가운데 서울의 웬만한 지역은 전용 59㎡ 분양가격이 14억원을 돌파했다. 최근 접수를 받은 영등포구 당산동 ‘e편한세상 당산 리버파크’의 경우 전용 59㎡ 최고 분양가격은 14억4230만원에 책정됐다. 지난 9월에 접수를 받은 성동구 행당동 ‘라체르보 푸르지오 써밋’도 전용 59㎡ 분양가격이 14억5400만원이다.  서울과 맞닿은 ‘준 서울’은 서울 핵심지역과 맞먹는 수준까지 분양가격이 올랐다. 지난 19일 1순위 접수에서 평균 5.6대1의 경쟁률을 기록한 안양 동안구 ‘아크로 베스티뉴’ 분양가격은 3.3㎡당 4070만원이다. 전용 84㎡ 최고 가격은 15억7440만원이다. 지난 10월에 접수를 받은 과천 별양동 ‘프레스티어자이’의 경우 국평이 22억원대에 공급됐다. 일단 고분양 단지들의 청약성적은 양호하다. ‘얼죽신’ 열풍에 앞으로 공사비 폭등으로 분양가격이 더 오를 수 있다는 불안감 등으로 수요가 몰리고 있기 때문이다. 하지만 불안감도 커지고 있는 상황이다. A건설사 임원은 “수요자들의 부담이 갈수록 커지고 있고, 고분양가 단지의 청약 호조 역시 언제까지 이어질지 장담하기 어려운 상황”이라며 "차칫 대규모 미분양 사태로 이어지지 않을까 하는 우려가 나오고 있다”고 전했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 올해 수도권에서 이른바 1군 건설사가 역세권에 조성하는 대단지에 대한 수요가 꾸준한 것으로 나타나면서 연말 남아 있는 분양시장에 관심이 모아지고 있다. 27일 업계에 따르면 지난 8월 공급된 '청담 르엘'은 당시 분양가상한제 적용 단지 중 역대 최고가를 기록했음에도 7호선 청담역 인근에 총 1261가구로 규모로 조성되는 브랜드 대단지라는 점이 인기를 끌며 1순위에 5만6000여명이 청약해 평균 667.26대 1의 경쟁률을 기록하고 완판됐다. 또 10월에는 과천시에 공급된 '프레스티어자이(1445가구)'가 3.3㎡당 6000만원이 넘는 과천 최고 분양가에도 4호선 정부과천청사역 역세권 입지의 브랜드 대단지로 주목 받으며 1만여 명의 청약 속에서 완판에 성공했다. 업계 관계자는 "역세권 브랜드 대단지는 진입을 원하는 수요가 두텁게 형성돼 있어 가격 상승률이 상당히 높은 편"이라며 "이에 다소 분양가가 높아도 향후에는 프리미엄을 누릴 수 있다는 인식이 커 청약 수요의 쏠림이 계속되고 있다"고 말했다. 연말 수도권 분양시장에 남아 있는 역세권 브랜드 대단지의 신규 공급이 곳곳에서 예정돼 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다. 롯데건설은 11월 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 분양할 예정이다. 도보권에 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설역 환승역 보문역이 자리한 트리플 역세권 입지를 갖춘 총 1223가구의 대단지다. 이중 전용면적 59·84㎡ 509가구가 일반분양 물량이다. 대우건설은 인천 미추홀구 학익동에 들어서는 '인하대역 푸르지오 에듀포레'의 특별공급 청약접수를 12월 2일 진행할 예정이다. 수인분당선 인하대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖춘 1500가구의 대단지다. 이중 전용면적 37~111㎡, 689가구가 일반분양된다. 삼성물산은 12월 중 인천 연수구 송도역세권도시개발 2차 물량인 래미안 송도역 센트리폴 1·2블록을 선보일 예정이다. 총 1525가구의 대단지로 수인분당선 송도역 역세권 아파트다.    kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 2024년이 1개월여 남은 가운데 1000가구 이상 대단지가 1만8580가구 공급될 전망이라 수요자들의 관심을 끌고 있다. 25일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 연말까지 전국에서 1000가구 이상인 17개 단지 1만8580가구가 일반분양될 예정이다(11월 1순위 청약 완료 단지 제외). 이중 1군 건설사가 짓는 브랜드 대단지(10대 건설사간 컨소시엄 포함) 가운데 11개 단지 1만1651가구가 일반분양으로 풀린다. 권역별로 서울 및 수도권에서 7개 단지 7082가구가 일반분양된다. 지방광역시 2개 단지 2270가구 및 그외 지방 2개 단지 2299가구가 공급된다. 올해 분양시장에서는 '똘똘한 한채' 트렌드로 1군 건설사의 브랜드 대단지가 인기를 이어가고 있다. 서울 및 수도권에서는 △청담 르엘(1261가구) △마포자이힐스테이트 라첼스(1101가구) △프레스티어자이(1455가구) △래미안 송도역 센트리폴 3BL(1024가구) 등이 완판에 성공했고 지방의 경우는 △라엘에스(2033가구) △더샵 탕정인피니티시티(1140가구) △더샵 탕정인피니티시티 2차(1214가구) △도안 푸르지오 디아델(1514가구) 등이 완판에 나섰다. 이런 가운데 롯데건설은 이달 말 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 분양한다. 1223가구의 대단지로 이중 전용면적 59·84㎡ 509가구를 일반 분양한다. 성북구 삼선동 일대에서는 10여년 만에 공급되는 새 아파트로 특히 종로·시청·광화문 등 중심업무지구(CBD)로의 이동이 편리하다. 도보권에 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설역 환승역 보문역이 자리한 트리플 역세권 단지로 교통여건이 우수하며 주변에는 삼선초 병설유치원과 도보통학이 가능한 삼선초, 한성여중, 한성여고, 경동고 등을 비롯해 한성대, 성신여대, 고려대 등 10개의 대학 캠퍼스가 밀집돼 있다. GS건설은 안양시 뉴타운맨션삼호아파트 재건축을 통해 '평촌자이 퍼스니티'의 분양에 돌입했다. 2737가구의 대단지로 이 중 전용면적 53~109㎡ 570가구를 일반분양한다. 대우건설은 미추홀구 학익동 일대에서 '인하대역 푸르지오 에듀포레(1500가구)'를 분양한다. 지방 권역의 1군 브랜드 대단지 물량으로는 GS건설이 충남 천안시 성성호수공원 주변에서 '성성자이 레이크파크'를 분양 중이다. 1104가구 규모의 대단지로 전 가구는 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 여기에 대우건설은 12월 충남 아산시에서 '탕정 푸르지오 센터파크' 1416가구를 공급할 예정이다. 이 밖에도 롯데건설은 부산 첫 르엘 브랜드 단지인 '르엘 리버파크 센텀'을 연내 분양할 예정이다. 부산 해운대구 재송동 옛 한진CY 부지에 2070가구 규모로 조성되는 대단지다.   kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 정부의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선으로 내년 분양시장 공급 위축이 예상되면서 올해 연말까지 예정된 분양에 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 권일 부동산인포 팀장은 "PF시장이 안정되기까지는 적잖은 시간이 소요될 수 있어 불안정한 주택공급 상황 역시 계속될 가능성이 높다"며 "연내 분양에 나서는 물량들은 사업성이 있어서 가능한 곳으로 보유 가치가 있다는 의미라 관심을 가져 볼만 하다"라고 말했다. 19일 부동산인포에 따르면 12월에 전국 24곳에서 2만516가구가 공급 예정이다. 이 중 일반분양 분은 1만5370가구다. 수도권에서 나오는 일반분양분이 7267가구다. 특히 그동안 공급이 적었던 중랑, 성북 등의 물량이 많다. 서울 중랑구 상봉역 일대에서 포스코이앤씨가 상봉터미널 재개발(상봉9구역)로 '더샵 퍼스트월드 서울'을 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 49층 규모로 공동주택 999가구와 오피스텔 308실, 판매, 문화 및 집회, 근린 생활시설 등으로 구성된 복합용도개발(MXD)로 조성된다. 지하철 7호선, 경의·중앙선, 경춘선에 KTX 강릉선과 중앙선이 연결된 상봉역 역세권으로 향후 GTX-B도 정차할 예정이다. 롯데건설은 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 짓는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'의 견본주택을 11월 말 오픈하고 12월 청약을 받는다. 총 1223가구의 대단지로 이중 전용면적 59·84㎡ 509가구를 일반분양한다. 경기에서는 평택 브레인시티에서 한양이 공동 8BL에 지하 2층~지상 최고 34층, 6개동, 전용 59·84㎡ 총 889가구 규모로 들어서는 '평택 브레인시티 수자인'을 12월 분양할 예정이다. 브레인시티는 분양가 상한제가 적용된다. DL건설이 시공하는 'e편한세상 동인천 베이프런트'가 인천 중구에서 11월 말 분양하고, 12월 청약을 받는다. 4개동 667가구로 짓고 이 중 아파트 492가구와 오피스텔 88실을 합쳐 총 580가구를 일반분양으로 공급한다. 지방에서는 롯데건설이 대전 동구 가오동에 지하 2층~지상 33층, 10개동, 전용면적 59~120㎡, 952가구 규모의 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'를 공급한다. 대전에 공급되는 1번째 롯데캐슬 브랜드 아파트이다. 양우건설이 세종특별자치시 5-1생활권 L12BL에 들어서는 '세종 5-1 양우내안애 아스펜'도 12월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 18층, 18개 동, 전용면적 84㎡ 단일 구성에 총 698가구 규모로 지어진다. 세종특별자치시에 약 2년 만에 공급되는 신규 분양이다. GS건설은 충남 아산에서 '아산탕정자이 퍼스트시티'를 12월 분양 예정이다. 아산신도시센트럴시티 도시개발사업 내 첫 공급으로 구역 내 3개(A1, A2, A3) 블록에서 총 3673가구로 조성 예정이며, 올 12월에 아산탕정자이 퍼스트시티 A1블록 797가구(전용면적 59·84·125㎡)를 시작으로 순차 분양에 들어갈 예정이다.    kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 수도권에서 연말까지 올해 브랜드 아파트 흥행을 주도하고 있는 시공능력평가 상위 10개 건설사가 짓는 아파트 9000여가구 이상이 분양된다. 19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10대 건설사는 연말까지 수도권에 9299가구(10대 건설사 컨소시엄 포함, 1순위 청약 완료 단지 제외)를 일반분양할 예정이다. 권역별로는 서울이 7개 단지 4177가구로 가장 많은 물량을 예정하고 있다. 이어 경기에서는 5개 단지 1455가구가 분양을 앞두고 있으며 인천에서는 3개 단지 3667가구가 공급될 예정이다. 올해 들어 서울을 중심으로 10대 건설사의 브랜드아파트들이 흥행을 주도하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올들어 10월까지 수도권 분양시장의 청약경쟁률 상위 10곳 중 8곳은 10대 건설사의 아파트가 차지한 것으로 조사됐다. 서울의 경우는 '디에이치 대치 에델루이(평균 1025.27대 1)'가 무려 4자릿수 경쟁률을 보였고 △청담 르엘(평균 667.26대 1) △래미안 원펜타스(평균 527.33대 1) △강변역 센트럴 아이파크(494.11대 1) △라체르보 푸르지오 써밋(평균 240.85대 1) 등이 높은 경쟁률을 나타냈다. 부동산 전문가는 "10대 건설사는 자체 브랜드에 걸맞은 특화 상품을 지속적으로 개발해 품질이 좋은 아파트라는 인식이 있고 입지 선정도 남달라 인기는 계속 될 것"이라며 "특히 서울에서는 10대 건설사 아파트가 연일 완판에 성공할 정도로 열기가 뜨겁고 브랜드 단지를 오래도록 기다리는 대기 수요도 많아 연말 분양도 순조롭게 진행될 것"이라고 말했다. 올해 연말까지 가장 많은 물량이 예고된 서울의 주요 단지로는 롯데건설이 11월 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 분양한다. 총 1223가구의 대단지로 이중 전용면적 59·84㎡ 509가구를 일반 분양한다. 성북구 삼선동 일대에서 10여년 만에 공급되는 새 아파트로 종로구 생활권에 속해 중심업무지구(CBD)로의 직주근접이 뛰어나다. 도보권에 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설역 환승역 보문역이 자리한 트리플 역세권 단지이다. 주변에는 삼선초 병설유치원과 도보통학이 가능한 삼선초, 한성여중, 한성여고, 경동고 등을 비롯해 한성대, 성신여대, 고려대 등 10개의 대학 캠퍼스가 밀집됐다. DL이앤씨는 영등포구 유원제일1차 재건축을 통해 짓는 'e편한세상 당산 리버파크'를 분양한다. 총 550가구의 규모로, 이중 전용 51~59㎡, 111가구가 일반분양 물량이다. HDC현대산업개발은 광운대역세권개발을 통해 '서울원 아이파크' 총 1856가구를 모두 일반분양 가구로 내놓는다. 포스코이앤씨는 12월 중랑구 상봉터미널 부지 개발을 통해 '더샵 퍼스트월드 서울'을 분양한다. 총 999가구 규모로 이 중 전용면적 39~118㎡, 800가구가 일반분양된다. 경기도에서는 DL이앤씨가 안양시에서 경기권 첫 아크로 아파트로 '아크로 베스티뉴'를 분양한다. 총 1011가구 규모로 일반분양 물량은 전용면적 39~84㎡, 391가구다. GS건설은 같은 달 안양시 뉴타운맨션삼호아파트 재건축을 통해 '평촌자이 퍼스니티'를 분양할 예정이다. 2737가구의 대단지로, 이 중 전용면적 53~109㎡ 570가구를 일반분양한다. 인천에서는 대우건설이 11월 미추홀구 학익동 일대에서 '인하대역 푸르지오 에듀포레(1500가구)'를 분양할 예정이며 포스코이앤씨, 현대건설, HDC현대산업개발 컨소시엄은 12월 '시티오씨엘 7단지(1453가구)'의 분양을 계획하고 있다.    kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 이달 서울에서 올해 월간 최대 규모인 5400가구에 달하는 아파트가 공급된다. 최근 서울 아파트에 대한 선호가 지속되면서 청약 흥행이 이어지고 있는 상황에서 치열한 경쟁이 전망된다는 분석이다. 13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 서울에 3대 업무지구를 중심으로 7개 단지, 5443가구(일반분양 3천681가구)가 공급된다. 이는 올해 서울에 공급된 월간 기준 최대 물량이다. 롯데건설은 이달 서울 성북구 삼선5구역을 재개발한 '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 분양에 나선다. 1223가구 규모이며 이중 전용면적 59㎡와 84㎡ 509가구가 일반분양분이다. 이 단지는 도심권역에서도 중심으로 불리는 종로구 생활권에 속해 중심업무지구(CBD)로의 직주근접이 뛰어나다는 것이 롯데건설 측 설명이다. DL이앤씨는 여의도업무지구(YBD) 접근성이 우수한 영등포구 당산동4가 유원제일1차 아파트를 재건축한 'e편한세상 당산 리버파크'를 분양한다. 총 550가구 중 전용 51∼59㎡, 111가구가 일반분양 물량이다. 포스코이앤씨는 중랑구 상봉터미널 부지에 999가구 규모의 '더샵 퍼스트월드 서울'을 분양한다. 전용면적 39∼118㎡, 800가구가 일반분양으로 나온다. 한신공영은 서울 금천구 서울디지털국가산업단지 인근에 '한신더휴 하이엔에듀포레'를, 현대건설은 서울 강서구 마곡지구 인근에 '힐스테이트 등촌역'을 각각 분양한다. 서울 청약 시장은 올해 흥행이 이어지고 있으며 이번 달에도 이런 기세가 이어질 것으로 부동산인포는 전망했다. 지난 1∼10월 서울에선 총 24개 단지, 3290가구가 일반분양으로 공급됐으며 1순위 청약에 51만여명이 몰리며 평균 청약 경쟁률이 155.1대 1을 기록했다. 같은 기간 전국의 1순위 평균 청약 경쟁률은 13.0대 1, 수도권 평균은 20.6대 1 수준이었다. 특히 하반기에는 이같은 청약 열기가 확산되며 지난 9월 서울의 1순위 평균 경쟁률은 211.6대 1을, 10월은 이보다 높은 262.8대 1을 각각 기록했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 분양시장은 공급과 입주 감소 전망이 이어지면서 신축에 대한 관심이 특히 높고 집은 안전자산이라는 생각이 확고하다"면서 "11월 분양물량 가운데 3대 업무지구와 접근성이 좋은 곳들도 있어 청약 경쟁이 치열할 것"이라고 말했다.  kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 올해 들어 청약시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 인기가 가파르게 상승하고 있다. 1~2인 가구의 증가와 함께 분양가 상승에 따른 부담 증가로 수요가 쏠리고 있다는 분석이다. 12일 부동산R114에 따르면 올해 10월말까지 전국 기준 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 1순위 경쟁률은 32.41대 1로, 전년 동기(14.07대 1) 대비 약 2.5배 가량이 증가했다. 이는 같은 기간 전용면적 60~85㎡이하의 1순위 경쟁률이 9.49대 1에서 11.42대 1로 소폭 오르고, 전용면적 85㎡초과는 17.8대 1에서 7.89대 1로 오히려 낮아진 것과 비교된다. 특히 서울의 경우는 올해 전용면적 60㎡ 이하의 1순위 평균 경쟁률이 170.8대 1로, 전년(평균 52.08대 1) 대비 3배 이상이 오른 것으로 나타났다. 거래량도 늘었다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 들어 9월말까지 전국의 전용면적 60㎡ 이하 아파트 매매 거래건수는 15만2640건으로 전년 동기(13만747건) 대비 16.7%가 증가했다. 이 역시 서울의 경우는 상승 폭이 더 커 같은 기간 43.8%(1만3929건→2만34건)이 증가했다. 업계는 이와 같은 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트의 인기 상승이 앞으로 더욱 심화될 것으로 내다보고 있다. 소형 아파트의 관심을 촉발시킨 1~2인 가구 증가세와 분양가 상승세가 멈추지 않고 있어서다. 통계청에 따르면 1인가구는 2022년 기준 전체 가구의 34.1% 수준이었지만 2037년에는 40.1%로 예측됐다. 또한 2037년에는 2인가구 비중도 33%로 예상돼 전체 가구의 70% 이상을 차지할 것으로 전망됐다. 분양가는 거침없는 상승세가 계속되고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 9월 말 기준 전국 아파트의 3.3㎡당 분양가는 1881만7000원으로 지난 4월(1878만7000만원)을 넘어서는 역대 최고가를 기록했다. 업계관계자는 "특히 수요의 확대로 매매가격도 우상향을 보이면서 소형 아파트도 충분히 시세 차익을 누릴 수 있다는 기대감까지 더해지는 모습"이라며 "이에 앞으로도 아파트 시장에서는 소형 아파트가 흐름을 주도하는 현상이 계속될 것으로 보인다"고 말했다. 이런 가운데 서울에서는 DL이앤씨가 11월 영등포구 유원제일1차 재건축을 통해 선보이는 'e편한세상 당산 리버파크'를 분양한다. 총 550가구의 규모로 이중 일반분양 물량 111가구가 모두 전용면적 51~59㎡의 소형 아파트로 구성된다. 롯데건설은 같은 달 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 선보이는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'에 전용면적 59㎡ 소형 아파트를 구성해 선보인다. 총 1223가구의 대단지로 509가구(전용면적 59·84㎡)가 일반분양이며,일반분양 물량 중 전용면적 59㎡는 369가구다. 이 밖에도 수도권에서는 GS건설이 11월 안양시 뉴타운맨션삼호 재건축을 통해 선보이는 '평촌자이 퍼스니티'에 전용면적 53·59㎡ 소형아파트 물량을 포함에 공급한다. 총 2737가구의 대단지다. GS건설은 또 지방 아산에서 선보이는 '아산탕정자이 퍼스트시티' 797가구 가운데 전용면적 59㎡ 136가구를 포함해 공급할 예정이다. kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 이달중 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 분양할 예정이라고 11일 밝혔다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울시 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 지하 4층~지상 18층, 19개동, 총 1223세대의 대단지(임대 포함)로 조성된다. 이중 전용면적 59·84㎡ 509세대를 일반분양한다. 일반분양 물량 타입별 세대수는 △59㎡A 54세대 △59㎡B 97세대 △59㎡C 218세대 △84㎡ 140세대다. 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡와 84㎡로만 구성된다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울의 도심권역에서도 중심으로 불리는 종로구 생활권에 속해 주거여건이 우수하다. 특히 종로·시청·광화문 등 중심업무지구(CBD)로의 이동이 편리하다. 인프라도 두루 겸비하고 있다. 먼저 도보권에는 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설역 환승역 보문역이 자리한 트리플 역세권 단지로 교통여건이 우수하다. 이를 통해 강남업무지구(GBD)도 30분대에 이동이 가능하다. 도보통학이 가능한 삼선초, 한성여중, 한성여고, 경동고 등을 비롯해 반경 1km 이내에는 다수의 초·중·고교가 자리하고 있다. 주변에는 삼선아동청소년도서관을 비롯해 한성대, 성신여대, 고려대 등 10개의 대학 캠퍼스가 밀집된 교육특구를 형성하고 있다. 단지 인근에는 창경궁, 종묘, 창덕궁, 성북천 분수광장, 삼선공원, 마로니에공원 등이 자리해 있으며 단지 옆에는 낙산공원, 한양도성길 등 녹지공간도 가깝게 위치한다. 단지는 남향 위주의 단지 배치와 함께 판상형 맞통풍(일부타입 제외) 위주의 평면설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 높였다. 타입에 따라 드레스룸, 다용도실, 파우더룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다. 대단지에 걸맞은 다채로운 커뮤니티도 도입한다. 주요 커뮤니티로는 어린이집, 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 게스트룸, 경로당, 다목적실 등이 마련된다. 롯데건설 관계자는 "이번 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 삼선동 일대에서는 10여년만에 공급되는 신축 아파트로 기대감이 크고 주변에 거의 전무하다시피 한 브랜드 대단지로 조성돼 희소성도 뛰어나다는 평가"라며 "높은 기대에 부응할 수 있도록 오랜 기간 쌓아온 시공 노하우와 기술을 접목해 서울 도심권역의 시그니처 랜드마크를 선보이겠다"고 말했다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 견본주택은 서울시 동대문구 신설동 92-62번지에 마련되며, 11월 중 오픈 예정이다. kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 신축 아파트를 중심으로 청약 열기가 높은 가운데 연말 분양시장에는 유망 단지들의 공급이 이어질 전망이다. 부동산 정보업체 직방에 따르면 지난 9월 서울 4개 단지에 공급된 단지의 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1로 조사됐다. 이는 2018년 이후 월간 기준 최대다. 이 중 강남권의 '디에이치 대치 에델루이'의 경우는 1순위 경쟁률 1025.57대 1을 기록했다. 지난달 1순위 청약을 받은 '잠실 래미안 아이파크'도 8만2487명이 몰려 268.7대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 업계는 이와 같은 서울 분양시장의 열기가 연말까지 이어질 것이라는 분석을 내놨다. 업계 관계자는 "시세 차익 기대감뿐 아니라, 얼죽신 트렌드, 금리 인하 등이 맞물리면서 서울 아파트 청약에 대한 관심은 꺼지지 않고 있는 상황"이라며 "또한 남은 하반기에는 서울 분양에 대한 관심을 집중시킨 강남권 물량을 비롯해 유원제일1차 재건축, 광운대역세권개발 등 주요 유망 단지들의 분양이 예정돼 있어 열기를 지속적으로 이어갈 것"이라고 말했다. 실제로 하반기 서울 분양시장에는 3000가구 이상의 공급이 이어질 전망이다. 11월에는 2030세대 젊은 수요 층의 진입 가능성이 높은 서울 영등포구 당산동 4가의 유원제일1차 재건축 'e편한세상 당산 리버파크' 공급이 예정됐다. 총 550가구 규모 중 전용 51~59㎡, 111가구를 일반 분양으로 공급한다. 전 가구가 1~2인 가구 및 신혼부부에게 선호도 높은 중소형 아파트이며 지하철 2∙5호선 영등포구청역이 도보권에 위치한다. 소규모 단지임에도 스카이라운지, 사우나, 프라이빗 오피스룸 등 특화 커뮤니티를 곳곳에 도입했다. 같은 달 성북구 삼선5구역 재개발 단지인 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'의 분양도 예정됐다. 일대에서 10여년 만에 공급되는 새 아파트로 총 1223가구 규모의 대단지다. 이중 전용면적 59·84㎡ 509가구를 일반 분양한다. 강남권의 후속 분양도 예고돼 있다. 방배6구역 재개발 단지인 '래미안 원페를라'는 총 1097가구 규모 중 전용 59~120㎡, 480가구가 일반 분양 물량이다. 이 외에도 상봉9재정비촉진구역에 재개발한 '더샵 퍼스트월드'는 999가구 중 800가구를 일반 분양한다. 전용면적은 39~118㎡다. 광운대역세권 개발사업을 통해 공급되는 '서울원 아이파크'도 1856가구를 공급할 예정이다. going@fnnews.com 최가영 기자