[파이낸셜뉴스] 지난 16일 서울 용산에서 집 천장 외벽이 무너지는 사고가 발생하면서 노후 아파트 거주민들 사이 안전 우려가 확산되고 있다. 하지만 낮은 사업성 등을 이유로 정비사업 추진은 곳곳에서 멈춰있는 실정이다. 정비가 시급한 낙후지역의 경우 사업성을 추가로 지원해주는 제도적 장치가 필요하다는 목소리가 나온다. ■용산 아파트 재개발, 15년째 공회전24일 정비업계에 따르면 해당 사고 소식을 접한 많은 이들은 "우리나라는 집이 무너지든 말든 사업성이 나와야 재건축을 한다"는 반응을 내놓고 있다. 서울 영등포구 여의도의 한 구축아파트 주민은 "우리 집도 베란다 바닥이 갈라져 있어 천장 붕괴 사고가 남 일 같지 않다"면서도 "정비사업은 돈이 돼야 진행된다는 인식이 문제"라고 말했다.  사고가 발생한 용산구 한강로1가 삼각맨션은 1970년에 준공돼 올해로 입주 56년차를 맞았다. 안전평가에서 D등급(미흡)을 받은 삼각맨션은 110볼트 전기를 사용 중인데다 외관만 봐도 노후 정도가 심각하다. 하지만 이곳 일대 재개발 사업은 2010년 첫 논의를 시작한 후 15년째 공회전 중이다. 초기에는 구역 내 가장 많은 토지를 소유 중인 한국전력공사가 재개발에 참여하지 않아 사업이 장기간 정체됐다. 2016년에는 서울시가 정비예정구역으로 다시 지정하며 한전도 참여의사를 밝혔지만 주민동의율이 부족해 중단됐다. 이후 용산구청이 나서서 정비구역 지정 용역 수립을 공공에 맡기도록 했고, 삼각맨션지구와 한국전력공사지구를 분할해 따로 재개발 하는 계획을 짰다. 지난해 5월 공랍한 정비계획안에 따르면 현재 130가구가 570가구로 늘어나게 된다. 제2·3종 일반주거지역과 준주거지역이 섞여 있는 용지를 준주거지역으로 일괄 종상향해 용적률을 최대 500%까지 쓸 수 있게 했다. ■낮은 사업성이 발목하지만 공공의 개입에도 여전히 갈등이 지속되는 것은 '낮은 사업성'이라는 핵심적인 문제 탓이라는 지적이다. 업계 관계자는 "높은 공사비와 시장 침체에 사업성이 담보되지 않으면 시공사를 모시기도 쉽지 않은 상황"이라며 "사업성이 정말 높았다면 사고가 나기 전 어떻게든 진전이 있었을 것"이라며 안타까움을 드러냈다. 이곳의 추정 비례율은 90.41%로 사업성 문제는 꾸준히 제기돼 왔다. 비례율이 100%가 넘으면 환급금을 받을 수 있지만, 100% 아래일 경우 부담해야할 분담금이 생긴다. 결국 노후 아파트 정비사업이 무기한 방치되기 않기 위해서는 제도적 뒷받침이 함께 이뤄져야 한다는 관측이다.  현재 국회에는 김은혜 국민의힘 의원이 발의한 '재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법안'(재건축 촉진법)이 계류 중이다. 공사비 상승 등으로 저하된 사업성을 지원하기 위해 3년 한시로 용적률을 법적 상한보다 추가 완화해주는 것이 골자다. 역세권은 법정상한의 1.2~1.3배, 그 외 지역은 1배~1.1배까지 허용토록 했다. 삼각맨션은 지하철 4·6호선 삼각지역과 도보 4분 거리 역세권이다. 용산구는 연내 재개발 사업에 속도를 내겠다는 방침인 가운데, 이 법안이 국회 문턱을 넘을 경우 용적률이 최대 1.3배 상향될 가능성도 점쳐진다. 앞서 박상우 국토교통부 장관은 지난 11일 출입기자단 간담회에서 재건축 촉진법 등의 민생법안을 2월 국회에서 반드시 통과시키겠다고 밝힌 바 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자

[파이낸셜뉴스]  서울 용산구 노후 아파트에서 집 천장이 무너지는 사건이 발생했다. 19일 용산구에 따르면 지난 16일 오전 3시 17분께 용산구에 있는 S 맨션 A 동 3층 거실 천장이 무너져 내렸다. 사고 당시 인명피해는 없었었다. 하지만 20kg 정도 되는 콘크리트 덩어리가 바닥으로 떨어지면서 주변에 있던 TV 등 집기가 손상됐다. 무너진 천장 구멍으로 윗집이 보일 정도였다. S 맨션은 1970년 준공돼 지난해 12월 용산구청의 안전점검에서 하위등급인 D(미흡)를 받은 것으로 알려졌다.  시설물안전법에 따르면 지자체 등은 시설물 안전등급을 A~E등급으로 구분해 관리하고 있다. 이중 하위 등급인 D(미흡)와 E(불량)는 ‘주요부재에 결함이 발생해 보수·보강이 필요한 상태’를 의미한다. 주민들은 “지은 지 55년 된 아파트가 붕괴 조짐이 보인다”며 우려를 나타낸 것으로 전해졌다. 이와 관련해 용산구는 “S 맨션 A 동은 제3종시설물 D 등급으로 관리되고 있으며 1년에 3회 구청에서 정기안전점검을 진행했다”며 “이와 별개로 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 따라 2년에 1회 이상 정밀안전점검을 진행해야 하는데 지난해 9월 22일에 정밀안전점검을 마친 상태”라고 설명했다. 그러면서 “해당 건물의 경우 정밀안전진단 해당사항은 없으나 건축물 위험 우려에 따라 관리주체에서 자체적으로 진단계획을 수립 중”이라고 부연했다. 구 관계자는 “2월 20일 주민 설명회를 개최해 불만 사항, 건의 사항 등을 확인해 현장에서 안내하고 개선 방안을 모색할 예정”이라고 밝혔다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

[파이낸셜뉴스] 경남 한 카페에서 횡설수설하며 이상한 말을 늘어놓다 음료값을 지불하지 않고 도망간 손님의 영상이 공개됐다. 지난 14일 JTBC '사건반장'은 경남에서 카페를 운영 중인 제보자 A씨가 보내온 폐쇄회로(CC)TV 영상과 함께 관련 내용을 보도했다. A씨는 카페에 들어와 따뜻한 커피를 주문한 중년 남성에게 선결제를 요청했다. 그러자 남성은 “왜 선결제냐? 오늘은 그 룰을 한번 깨 봐라, 원칙은 다 지키라고 있는 건 아니다”라며 A씨에게 음료를 먼저 달라고 요구했다. 느낌이 이상했던 A씨는 아침부터 손님과 실랑이하고 싶지 않아 ‘나갈 때 결제하겠지’라는 마음으로 주문을 받았다고 한다. 그러나 이후 중년 남성은 자리에 앉아 커피를 마시다 사탕, 초콜릿을 요구하고 혼잣말을 하거나 부적 같이 생긴 그림을 카운터로 들고 와 A씨에게 판매하려고 시도하기도 했다. 음료를 다 마신 뒤에는 A씨에게 "내가 지금 나갈 건데 1시간 후에 천장에서 만원짜리가 떨어질 것"이라며 "2900원 커피값 하시고 나머지 남는 걸로 사장님 가지세요"라고 말했다. 이에 A씨가 그냥 감사하다고 대답했더니 알았다며 밖으로 나갔다는 것이다. 남성이 정상적으로 느껴지지 않았던 A씨는 "실제로 준 돈은 하나도 없으면서 엄청나게 선심 쓰듯이 행동하더라"며 "괜히 실랑이 벌이다가 안 좋은 일 생길까 봐 그냥 넘어갔다. 앞으로는 이런 일이 생기면 단호하게 경찰에 신고할 것"이라고 했다. bng@fnnews.com 김희선 기자

삼성전자가 천장 단내림 공사 없이도 시스템에어컨을 간편하게 설치할 수 있는 '삼성 인테리어핏 키트'를 출시했다고 2일 밝혔다. '삼성 인테리어핏 키트'는 천장 내·외벽 사이가 좁은 구축 아파트나 주택에서 시스템에어컨 설치를 위해 진행하던 천장 단내림 공사를 대체하는 패널이다. 천장 단내림 공사는 천장 내벽 절단과 목공 및 도배 등의 추가 작업이 필요해 2~3일의 시간이 소요될 뿐 아니라 층고가 낮아지거나 공사 부위가 돌출돼 미관상 좋지 않았다. '삼성 인테리어핏 키트'는 천장과 시스템에어컨의 단차를 들뜸없이 연결해 공간의 분위기를 해치지 않는다. 뿐만 아니라 삼성 무풍 시스템에어컨의 무풍 홀 디자인을 그대로 적용해 시스템에어컨과 하나의 제품처럼 조화롭게 이어진다. 설치 방법도 간편해 단 하루 만에 시공이 가능하다. 천장 외벽을 타공해 '삼성 인테리어핏 키트'를 설치하고, 설치된 키트에 시스템에어컨을 거치하는 방식이다. 임수빈 기자

[파이낸셜뉴스] 현대건설이 한남4구역에 기존과 차별화된 고급 주거의 새로운 기준을 제시하기 위해 한남4구역에 천장고 2.7m와 높이 2.5m의 조망형 창호를 제안했다. 높은 천장고와 파노라마 뷰 조망형 창호로 차원 높은 공간감과 개방감을 선사하며 디에이치 한강을 한남뉴타운의 새로운 랜드마크로 만들겠다고 강조했다.  4일 현대건설에 따르면 일반적으로 천장고를 높이는 설계는 원가 상승뿐만 아니라 시공난이도까지 크게 증가시킨다. 그럼에도 불구하고 현대건설은 입주민들에게 차원 높은 개방감과 공간감을 선사하기 위해 한남뉴타운 최고 높이의 천장고를 제안했다는 설명이다. 천장고가 10cm만 높아져도 공간감은 크게 향상되는데, 디에이치 한강은 최대 40cm를 높이며 차별화된 개방감과 공간감을 구현했다. 또 높은 천장고는 일조량과 환기량의 개선에도 도움을 줘 쾌적한 주거환경을 확보할 수 있다. 이러한 장점은 단지의 가치를 높이는데 중요한 요소로 평가받아 최근 프리미엄 주거 단지에서 높은 천장고에 대한 선호도가 높아지고 있다. 이에 더해 2.5m 높이의 창호를 제안하며 디에이치 한강만의 프리미엄 조망을 완성할 수 있게 했다. 높은 창호 설계는 자연광을 극대화하며, 넓어진 시야와 풍부한 일조량으로 실내에서도 외부의 풍경을 생생하게 느낄 수 있는 환경을 제공한다. 현대건설 측은 "창호를 단순한 창이 아닌 외부 풍경을 담아내는 거대한 캔버스이자 실내와 자연을 연결하는 창구로써 의미를 부여했다"며 "한강, 남산, 용산공원 등 프리미엄 조망을 실내로 끌어들이는 듯한 설계는 입주민들에게 자연 속에 머무는 듯한 특별한 공간감을 선사한다"고 말했다. 이어 높이 2.5m의 조망형 창호에는 미라클 윈도우 기능을 적용해 주·야간 투명도를 자유롭게 조절할 수 있게 했다. 낮에는 창 밖의 풍경을 만끽하고 밤에는 외부 시선을 차단해 조망과 사생활 보호를 모두 충족시켰다. 침실 창호의 높이도 높이도 일반적인 침실 창호의 높이 1~1.5m보다 높은 2.4m 창호를 배치해 침실에서도 프리미엄 뷰를 즐길 수 있게 했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 연이틀 강풍을 동반한 폭설로 충남지역 곳곳에서 가로수가 쓰러지고 구조물이 전복되는 등 각종 사고가 잇따랐다.  28일 충남소방본부에 따르면 27일부터 이날 오전 7시 현재까지 충남지역에서 강풍·폭설 관련 사고는 모두 78건 접수됐다.  27일 오후 11시 20분께 천안 서북구 입장면 한 전자부품 제조 공장에서는 폭설로 인해 공장 천장 일부가 무너져 작업중이던 직원 74명이 대피했다. 이날 오후 10시54분께는 천안 입장면 용정리 한 목장에서 축사 지붕이 무너져 내려 젖소 3마리가 폐사했다.  이에 앞서 오후 10시 39분께는 천안 동남구 목천읍 삼성리 한 아파트에서는 정전이 발생해 2000여 가구가 불편을 겪었다.  오후 5시3분께 충남 서산 대산읍 운산리 한 도로에서는 주행하던 승용차가 눈길에 미끄러져 도로 옆 2m 아래 개울로 추락했다.   충남 서해안에서는 강풍으로 인한 사고가 이어졌다. 이날 오전 9시40분께 태안 소원면 의항리에서는 갑자기 불어닥친 강풍으로 입간판이 날아가 지붕에 걸렸다는 신고가 접수됐다. 비슷한 시각 보령 내항동에서는 가로수가 도로쪽으로 쓰러져 소방 당국이 출동했다. 서천읍 사곡리에서는 건물에 걸려있던 크리스마스 장식용 구조물이 바람에 날아가기도 했다.  한편 28일 오전 10시를 기해 충남 천안에 내려진 대설경보와 공주·아산·예산·당진에 내려진 대설주의보가 각각 해제됐다. 다만 대전과 충남지역에 내려진 강풍 특보는 유지 중이다.  kwj5797@fnnews.com 김원준 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 40㎝ 넘는 폭설로 인해 물류 창고 지붕이 무너지고, 재설 작업에 나섰던 시민과 근로자들이 사망하는 등 피해가 속출하고 있다. 28일 소방당국 등에 따르면 이틀째 이어진 폭설로 재설 작업 중이던 3명이 목숨을 잃었다. 이날 오전 5시께 용인시 처인구 백암면의 단독주택에서 집 앞의 눈을 치우던 60대 남성이 쓰러지는 나무에 깔려 숨지는 사고가 났다. 사고는 제설 작업을 하던 이 남성의 머리 위로 눈이 쌓인 나무가 갑자기 넘어지면서 발생한 것으로 알려졌다. 앞서 지난 27일 오후 7시 26분 평택시 도일동의 골프연습장에서 제설작업 중 상부 철제 그물이 무너져 내리면서 1명이 숨지고, 2명이 경상을 입었다. 같은 날 오전 8시 40분께에는 양평군 옥천면의 농가 내 천막형 차고에서 제설 중 붕괴가 일어나 1명이 사망하기도 했다. 이처럼 눈이 시작된 지 이틀간 제설작업 중 일어난 사고로 숨진 사람만 3명에 달했다. 이와 더불어 이날 오전 6시 38분께 경기 수원시 장안구 정자동의 한 공장 내 인테리어필름 보관 창고 천장이 폭설로 인해 무너져 내리는 등 붕괴사고도 잇따르고 있다. 다행히 붕괴 사고로 인한 인명 피해는 발생하지 않았다. 소방 당국은 "눈 때문에 물류창고 천장이 무너졌다"는 신고를 받고 장비 6대, 인원 20명을 투입해 현장 조치에 나섰다. 이날 사고로 약 14만㎡ 규모의 철근 콘크리트 창고 건물에서 4900㎡에 이르는 면적의 천장이 내려앉았던 것으로 파악됐다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 식사 중인 손님 머리 위로 식당 천장이 떨어지는 사고가 발생했다. 20일 방송된 JTBC '사건반장'에 따르면 피해 손님 A씨는 지난 10일 저녁 서울 서대문구 한 유명 한식당에서 이같은 피해를 입었다. 방송에 따르면 A씨 언니는 "여동생과 어머니가 함께 방문한 식당에서 어머니가 잠시 화장실에 간 사이 천장에 달린 판이 동생 머리 위로 그대로 떨어졌다"고 상황을 전했다. 머리를 맞은 A씨는 이후 사물이 두 개로 보이는 증상을 겪는 등 몸에 통증을 느끼며 고통을 호소했다. 병원에서는 뇌진탕 소견과 급성 스트레스, 공황발작 등의 진단을 내렸다. 식당 측은 '미안하다'며 보험 처리를 약속했으나, 사고 후 별다른 안전진단 등을 하지 않은 것으로 전해졌다. 이에 '안전을 위한 어떤 조처를 해야 하는 것 아니냐'고 A씨가 묻자 "보험 처리 외 더 어떻게 하라는 거냐, 그럼 다른 식당 가라"고 답했다고 한다. A씨 언니는 "식당 측은 사고가 별일 아닌 것처럼 여기는 것 같았다. 여동생이 입은 피해에 대해서도 신경 쓰지 않는 것 같아 속상하다"고 토로했다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

현대엔지니어링이 국내 최초로 '천장형 차음 구조'를 개발했다. 기존에 업계에서 활용되던 바닥형 차음 구조와 달리 층간소음 저감을 위한 구조를 천장에 시공하는 기술이다. 15일 현대엔지니어링에 따르면 제이제이엔에스가 개발한 메타물질 방음소재를 건설현장에 적용하기 위한 현장실험 및 구조개선을 진행, 공동특허(층간 차음을 위한 차음판 시공 방법) 출원을 완료했다. 천장형 차음 구조는 위층의 바닥(슬래브) 하부와 천장 마감 사이에 메타물질 방음소재를 시공하는 방식으로 층간소음을 차단한다. 위층 바닥 하부에는 고체전달음을 감소시켜주는 방음소재를, 천장 바로 위에는 공기전달음을 차단하는 방음소재를 적용한다. 층간소음은 바닥과 벽체와 같은 고체전달음이 공간을 통해 공기전달음으로 바뀌며 발생하는데, 두 전달음의 저감에 효과적인 각각의 방음소재를 활용해 효율을 높인 것이다. 천장형 차음 구조의 차음재로 사용되는 메타물질 방음소재에는 '다중 반공진 모드 기술'이 적용돼, 중량충격음대 주파수의 소음을 효과적으로 차단할 수 있다는 설명이다. 이 기술은 선택적으로 특정 주파수에서의 공기 유효밀도를 약 3000배 상승시킴으로써 음파운동을 차단해 소음 저감효과를 높인다. 현대엔지니어링과 제이제이엔에스 양사는 현장실험을 통해 중량충격음 차단 효과를 극대화할 수 있는 주파수를 찾아 메타물질 방음소재에 적용했다. 그 결과 기존 대비 중량충격음을 4dB(데시벨) 더 차단하는 효과를 확인했으며, 이에 대한 공인기관 시험성적서도 획득했다. 천장형 차음 구조는 기존 건축물의 골조 변경없이 추가 시공할 수 있어 향후 노후아파트, 리모델링 현장, 층간소음 사후확인제 기준미달 현장 등에 우선 적용될 수 있을 것이라는 기대다. 층간소음 사후확인제 기준 미달 현장의 보완시공 방법으로 활용될 수도 있다. 천장형 차음 구조를 통해 보완시공할 경우 공사기간단축 및 비용절감 등 상당한 효과가 기대된다. 현대엔지니어링 관계자는 "천장형 차음 구조는 메타물질 방음소재를 기반으로 기존 바닥형 차음 구조의 한계점을 보완할 수 있는 새로운 층간소음 저감 기술"이라며 "아파트 리모델링 현장 등 골조 변경없이 층간소음 저감이 필요한 현장을 시작으로 보편화 될 것"이라고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 현대엔지니어링이 국내 최초로 ‘천장형 차음 구조’를 개발했다. 기존에 업계에서 활용되던 바닥형 차음 구조와 달리 층간소음 저감을 위한 구조를 천장에 시공하는 기술이다. 15일 현대엔지니어링에 따르면 제이제이엔에스가 개발한 메타물질 방음소재를 건설현장에 적용하기 위한 현장실험 및 구조개선을 진행, 공동특허(층간 차음을 위한 차음판 시공 방법) 출원을 완료했다. 천장형 차음 구조는 위층의 바닥(슬래브) 하부와 천장 마감 사이에 메타물질 방음소재를 시공하는 방식으로 층간소음을 차단한다. 위층 바닥 하부에는 고체전달음을 감소시켜주는 방음소재를, 천장 바로 위에는 공기전달음을 차단하는 방음소재를 적용한다. 층간소음은 바닥과 벽체와 같은 고체전달음이 공간을 통해 공기전달음으로 바뀌며 발생하는데, 두 전달음의 저감에 효과적인 각각의 방음소재를 활용해 효율을 높인 것이다.  천장형 차음 구조의 차음재로 사용되는 메타물질 방음소재에는 ‘다중 반공진 모드 기술’이 적용돼, 중량충격음대 주파수의 소음을 효과적으로 차단할 수 있다는 설명이다. 이 기술은 선택적으로 특정 주파수에서의 공기 유효밀도를 약 3000배 상승시킴으로써 음파운동을 차단해 소음 저감효과를 높인다. 현대엔지니어링과 제이제이엔에스 양사는 현장실험을 통해 중량충격음 차단 효과를 극대화할 수 있는 주파수를 찾아 메타물질 방음소재에 적용했다. 그 결과 기존 대비 중량충격음을 4dB(데시벨) 더 차단하는 효과를 확인했으며, 이에 대한 공인기관 시험성적서도 획득했다. 천장형 차음 구조는 기존 건축물의 골조 변경없이 추가 시공할 수 있어 향후 노후아파트, 리모델링 현장, 층간소음 사후확인제 기준미달 현장 등에 우선 적용될 수 있을 것이라는 기대다. 층간소음 사후확인제 기준 미달 현장의 보완시공 방법으로 활용될 수도 있다. 과거에는 아파트 완공 전 바닥모형으로 층간소음을 사전에 측정한 반면, 최근에는 ‘공동주택 층간소음 사후확인제’가 도입돼 2022년 8월 4일 이후 사업승인이 된 아파트는 완공 이후 바닥충격음 시험을 진행해야 한다. 기준에 미달되면 바닥을 철거한 뒤 재시공이 필요해 시간과 비용 많이 들것으로 예상되지만, 천장형 차음 구조를 통해 보완시공할 경우 공사기간단축 및 비용절감 등 상당한 효과가 기대된다. 현대엔지니어링 관계자는 “천장형 차음 구조는 메타물질 방음소재를 기반으로 기존 바닥형 차음 구조의 한계점을 보완할 수 있는 새로운 층간소음 저감 기술”이라며 “아파트 리모델링 현장 등 골조 변경없이 층간소음 저감이 필요한 현장을 시작으로 보편화 될 것”이라고 말했다.  jiany@fnnews.com 연지안 기자