[파이낸셜뉴스] 청년임대주택에 입주한 10명 가운데 9명은 현재의 주거생활에 전반적으로 만족하고 있는 것으로 나타났다. 20일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 청년안심주택 입주자 3815가구를 대상으로 설문조사한 결과 34.1%는 '매우만족', 57.4% '만족'이라고 답했다. 불만족은 6.5%, 매우불만족은 1.9%로 각각 집계됐다. 청년안심주택은 2016년 '서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례' 제정 및 시행에 따라 추진됐다. 역세권 및 간선도로변 민간 소유 토지를 체계적으로 개발해 청년층의 주거안전을 도모하는 사업이다. 2020년부터 입주를 시작해 올해 8월말 기준 55개소 1만8004호가 준공 및 입주했다. 여기에 100개소 3만679호가 사업 절차 진행 및 공사 중이다. 이번 조사결과 청년주택 입주 전 주택 중 (반)지하, 옥탑 등의 비율은 4.4%로 나타났다. 비주택에 거주하던 이들의 주거 상향 효과가 있었다는 설명이다. 입주 전 거주 지역은 서울이 87.2%로 서울 청년의 주거 환경을 직접적으로 개선한 것으로 조사됐다. 특히 공공임대 주택에 입주한 경우 주거비 부담에 대한 만족도가 크게 높았다. 청년안심주택 입주유형은 공공임대(23.5%)와 민간임대(76.5%)로 나뉜다. 월소득 대비 주거비 비율(RIR)은 공공임대가 입주 전 35.6%에서 입주 후 26.6%로 9%p 개선됐다. 실제로 공공임대 입주자의 87%는 주거비 부담에 대해 만족하고 있었다. 다만 민간임대의 경우 조사 대상의 절반 가까이가 주거비 부담이 있다고 답했다. 이번 조사에서 96.5%는 내집 마련이 필요하다고 응답했고, 우선 매수 의향은 67.6% 수준으로 집계됐다. 청년안심주택은 공공임대를 제외하고 민간임대의 경우 임대 의무기간 종료 후 매각할 수 있다. 임대 기간 만료 후 현재 거주하고 있는 청년안심주택을 임대에서 분양으로 전환할 경우 주변 시세 대비 64.9%까지 지불할 의향이 있는 것으로 파악됐다. 심우섭 SH공사 사장직무대행은 "앞으로도 정기적인 설문 조사를 통해 주거 관련 정책 수요를 신속히 파악하고 수요자 중심의 주거 정책을 개발해 청년 및 신혼부부의 주거 안정에 기여할 수 있도록 할 것"이라고 말했다.  kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 서울시 동작구는 올해 서울시 자치구 최초로 탄생시킨 '만원주택'에 이어 '동작형 청년신혼부부 전세임대주택'을 확보해 입주자 모집에 나섰다고 29일 밝혔다. 앞서 동작구는 지난 4월 청년들에게 서울 한복판에서 월세 1만원으로 거주할 수 있는 만원주택(양녕 청년주택)을 공급한 바 있다. 이번 전세임대주택은 19~39세 무주택인 청년신혼부부를 대상으로 한다. 동작구가 관내 주택의 임대인과 전세계약을 한 후 입주자로 선정된 청년신혼부부에게 재임대하는 방식이다. 공급주택은 7개소로 △노량진동 221-23 △노량진동 85-19 △상도동 227-29 △상도동 227-29 △흑석동 186-19 △사당동 1020-8 △사당동 206-51이며 방 2개 이상 화장실 1개로 구성됐다. 임대보증금은 전세보증금의 5%이며 월 임대료는 '양녕 청년주택'과 같은 1만원이다. 동작구 출자기관인 대한민국동작주식회사의 수익금 지정 기탁금을 활용해 월 임대료 차액을 지원받으면(중위소득 120% 이내) 1만원에 거주할 수 있다. 입주자 신청 자격은 공고일 현재 동작구에 주민등록을 두거나 입주일 즉시 전입할 수 있는 19세~39세 신혼부부 또는 예비신혼부부로 중위소득 120% 이하, 행복주택 신혼부부유형 자산기준을 적용한다. 신청기간은 11월 4~11일 오후 6시까지이다. 공고문에 첨부된 제출서류를 작성해 전자우편으로 제출하면 되고 12월 27일 추첨을 통해 당첨자를 발표할 예정이다. 박일하 동작구청장은 "신혼부부들의 가장 큰 고민거리는 주거에 있다"며 "앞으로 각계각층의 주거문제를 해결하기 위해 다양한 만원주택 정책을 펼칠 것"이라고 말했다.    kim091@fnnews.com 김영권 기자

【파이낸셜뉴스 안동=김장욱 기자】 경북개발공사가 무주택 청년을 위한 청년 매입임대주택 66호에 대한 입주자 모집을 시작했다. 구미, 경산, 포항에 위치하고 있는 공급 청년 매입임대주택은 사회에 첫발을 내딛는 청년층의 주거비 부담을 고려, 인근 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 공급한다. 신청자격은 일정 소득·자산요건을 충족한 무주택 미혼 청년으로, 자격요건 등 충족 시 최대 10년까지 거주할 수 있다. 경북개발공사 관계자는 "이번 청년 공급 이후에도 무주택 신혼부부 등의 주거비 부담을 크게 느끼는 주거 취약계층을 대상으로 구미, 경산, 경주, 칠곡에 위치한 신축 및 기존 주택의 공급도 지속적으로 추진해 나갈 계획이다"라고 강조했다. 경북개발공사 홈페이지 임대공고 게시판 내 공고문을 통해 확인 가능하다. 접수 기간은 11월 1일 오전 10시부터 14일 오후 4시까지다. 서류 제출은 온라인 또는 등기우편, 2가지 방법 중 하나를 선택해 접수 기한 내 제출하면 된다. 또 이번에 공급되는 공공임대주택은 포항, 경산에 위치한 신축 매입임대주택을 포함해 공급된다. 한편 청년매입임대주택의 경우 도심과 가깝거나 대학교 인근 생활권에 위치하는 등 청년들의 거주환경을 고려해 위치를 선정했으며, 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 생활에 필요한 편의시설 공급을 통해 실제 거주자의 편의를 도모했다. gimju@fnnews.com 김장욱 기자

[파이낸셜뉴스 대전=김원준 기자] 대전도시공사는 청년층 주거 안정용 임대주택 공급을 위해 기존 주택 151세대를 매입했다고 14일 밝혔다.  기존주택 매입임대사업은 주거생활과 교통이 편리한 역세권 주변의 도시형 생활주택·주거용 오피스텔 등을 사들여 시중 임대료의 40~50% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택 사업이다.  공사는 매년 150세대 이상의 주택을 지속적으로 사들여 현재 청년임대주택 354세대를 관리중이며, 오는 2030년까지 총 1400세대를 매입할 계획이다.  지난해 매입한 154세대 중 기존임차인 거주 주택을 제외한 58세대에 대한 입주자 모집 결과, 626명이 접수해 평균 10.8대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.  이러한 관심은 주택 매입과정에서 준공 5년 이내의 입지여건이 우수한 주택을 선별 뒤 리모델링 공사로 청년층이 선호하는 구조의 주택을 제공했기 때문으로 분석된다.  정국영 대전도시공사 사장은 "공사의 청년주택 공급이 주거비 부담 완화와 청년층 지역 유입에 큰 역할을 할 것으로 기대한다"며 "다양한 인프라가 갖춰지고 교통이 편리한 주택을 제공해 청년 주거복지 향상에 최선을 다하겠다"고 말했다. kwj5797@fnnews.com 김원준 기자

[파이낸셜뉴스] 민간업체(부동산R114)가 후분양 단지와 청년안심주택(역세권 청년주택) 등을 포함해 올해와 내년 서울 아파트 입주물량을 재산정해도 정부 추정치와 큰 차이를 보이고 있는 것으로 집계됐다. 정부는 민간 입주통계가 후분양 단지 제외 등으로 ‘과소’ 책정됐다며 공급은 충분하다고 밝혀왔으나 보정을 거친 입주물량 역시 간극이 적지 않다. 부동산R114 입주물량 보정 수치는 이번에 첫 공개되는 자료다. 10일 부동산R114에 따르면 국토교통부 자료를 토대로 서울 아파트 입주물량을 재집계한 결과 올해 2만7501가구, 내년 3만5930가구로 조사됐다. 보정 전 부동산R114 입주물량은 올해와 내년 각각 2만4000여가구, 2만5000여가구였다. 앞서 입주물량 통계를 놓고 민간는 과소, 정부는 과대평가했다는 논란이 제기된 바 있다. 부동산R114는 입주자모집공고를 기준으로 입주량을 집계한다. 후분양 단지와 역세권청년주택은 빠진다. 반면 정부와 서울시는 이들 물량을 포함하고 있다. 민간과 정부 간 통계 불일치 해소를 위해 부동산R114는 국토교통부로부터 후분양과 청년안심주택 등의 자료를 받아 아파트 입주물량 보정작업을 진행했고, 최근 마무리했다. 부동산R114 관계자는 “후분양 단지의 경우 대부분 아파트라 입주물량에 포함했고, 역세권청년주택의 경우 아파트로 명확히 분류되는 것만 통계에 넣었다”고 말했다. 이어 “이번 보정으로 민간통계 문제점으로 지적된 과소집계 이슈를 상당 부문 해소했다”고 덧붙였다. 문제는 보정 민간 통계 역시 정부 추정치보다 차이가 여전하다는 점이다. 국토부에 따르면 서울 아파트 입주물량은 올 1·4분기 집계 기준으로 3만7897가구, 내년 4만8329가구 등이다. 국토부는 최근 10년간 아파트 준공물량 장기평균(약 3만8000가구)보다 높은 수준으로 공급에는 문제가 없다는 입장이다. 서울시는 지난 8월 입주물량을 재산정한 결과 올해는 3만1662가구, 내년에는 4만9461가구에 달할 것으로 예측했다. 보정 후 통계도 민간과 정부 간 차이가 적지 않은 이유는 국토부과 서울시 등은 비 아파트로 분류되는 도시형생활주택으로 공급되는 역세권청년주택도 아파트 입주물량에 넣고 있어서다. 재산정된 민간통계에는 말 그대로 ‘아파트’만 포함했다. 전문가들은 향후 몇 년간 주택공급 절벽이 현실화될 가능성이 큰 것으로 보고 있다. 특히 2026년의 경우 통계가 아직 최종 집계되지 않았지만 서울 아파트 입주물량이 7000여가구로 급격히 줄어들 것으로 전망되고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “정부 집계 기준으로 민간업체가 분석한 자료도 차이가 적지 않은 것으로 나타났다”며 “도시형생활주택 등 비 아파트의 경우 시장에 큰 도움을 주지 못하는 것이 현실이다”고 말했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "오피스텔과 비슷한 방 한칸 역세권청년주택을 아파트 입주물량에 포함하면 통계가 더 왜곡된다"며 "1인가구 위주인 청년주택까지 포함하면 명확한 분석이나 대응이 힘들 수 밖에 없다"고 지적했다. 이어 "2029년까지는 공급절벽이 불가피할 것으로 보인다"며 "올해보다도 내년, 내년보다도 내후년이 더 극심할 것"이라고 분석했다. ljb@fnnews.com 이종배 김영권 기자

정부가 입주물량 혼선을 해소하기 위해 제공한 자료를 반영해도 당초 전망치보다 2년간 약 2만3000가구가 줄어드는 것으로 집계됐다. 정부는 민간통계가 후분양 제외 등으로 '과소' 책정됐다며 공급은 충분하다고 밝혀왔으나 보정을 거친 입주물량 역시 간극이 여전히 큰 셈이다. 민간업체(부동산R114)의 입주물량 보정 수치는 이번에 처음 공개됐다. 9일 부동산R114에 따르면 국토교통부 자료를 토대로 서울 아파트 입주물량을 재집계한 결과 올해 2만7501가구, 내년 3만5930가구로 조사됐다. 보정 전 부동산R114 입주물량은 올해와 내년 각각 2만4000여가구, 2만5000여가구였다. 앞서 입주물량 통계를 놓고 민간은 과소, 정부는 과대 평가했다는 논란이 제기된 바 있다. 부동산R114는 입주자 모집공고를 기준으로 입주량을 집계한다. 후분양 단지와 역세권청년주택 등은 통계에 제대로 반영하지 못한다. 반면 정부와 서울시는 이들 물량을 포함하고 있다. 민간·정부 간 통계 불일치 해소를 위해 부동산R114는 국토교통부로부터 후분양과 청년안심주택 등의 자료를 받아 아파트 입주물량 보정작업을 했고, 최근 마무리했다. 부동산R114 관계자는 "후분양 단지는 대부분 아파트로 입주물량에 포함했고, 역세권청년주택의 경우 아파트로 명확히 분류되는 것만 통계에 넣었다"면서 "이번 보정으로 민간 통계의 문제점으로 지적된 과소 집계 이슈를 상당 부분 해소했다"고 말했다. 문제는 보정을 거친 민간 통계 역시 정부 추정치와 차이가 여전하다는 점이다. 국토부에 따르면 서울 아파트 입주물량은 올 1·4분기 발표 기준으로 3만7897가구, 내년 4만8329가구 등이다. 정부는 최근 10년간 아파트 준공물량 장기평균(약 3만8000가구)보다 높은 수준으로 공급에는 문제가 없다는 입장이다. 서울시는 지난 8월 입주물량을 재산정한 결과 올해는 3만1662가구, 내년에는 4만9461가구에 달할 것으로 예측했다. 부동산R114가 정부 통계 기준으로 재산출한 올해 입주물량은 2만7000여가구다. 정부 수치와 최대 1만여가구 차이가 난다. 내년에도 국토부 4만8000여가구, 부동산R114 3만5000여가구 등 정부 수치가 1만3000여가구 더 많다. 보정을 거친 부동산R114 수치 역시 5년 평균(3만9000여가구)에 못 미친다. 보정 후 통계도 민간과 정부 간 차이가 적지 않은 이유는 국토부과 서울시 등은 비 아파트로 분류되는 도시형생활주택으로 공급되는 역세권청년주택도 아파트 입주물량에 넣고 있어서다. 재산정된 민간통계에는 말 그대로 ‘아파트’만 포함했다. 전문가들은 향후 몇 년간 주택공급 절벽이 현실화될 가능성이 큰 것으로 보고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "정부 집계 기준으로 민간업체가 분석한 자료도 차이가 적지 않은 것으로 나타났다"며 "비아파트의 경우 시장에 큰 도움을 주지 못하는 것이 현실"이라고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 한국토지공사(LH)는 오는 7일부터 무주택 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 청약 접수를 시작한다고 2일 밝혔다. 매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 신축 및 기존 주택을 매입해 저렴하게 임대하는 제도다. LH는 이번 공고를 통해 전국에 총 3111가구를 공급한다. 유형별로는 △청년 매입임대주택 1590가구 △신혼·신생아 매입임대주택 1521가구다. ‘청년매입임대주택’은 만 19세∼39세 청년, 대학생, 취업준비생 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 임대조건은 인근 시세의 40∼50% 수준이며, 최장 10년(입주 후 혼인한 경우 20년)까지 거주할 수 있다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 875가구, 그 외 지역은 715가구다. 학업·취업 등의 사유로 이주가 잦은 청년층의 수요를 반영해 주택 여건에 따라 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 가전제품을 갖춰 공급될 예정이다. ‘신혼·신생아 매입임대주택’은 결혼 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아가구 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 소득·자산기준 등에 따라 신혼·신생아Ⅰ,Ⅱ 유형으로 구분된다. ‘신혼·신생아Ⅰ 매입임대주택’은 다가구, 다세대주택 등을 시세 30∼40% 수준으로 공급하는 유형이다. ‘신혼·신생아Ⅱ 매입임대주택’은 아파트·오피스텔 등을 시세 70∼80% 수준의 준전세형(임대조건의 80% 보증금, 월임대료20%)으로 공급해 임대료 부담을 줄여준다. ‘신혼·신생아Ⅰ 매입임대주택’은 최장 20년, ‘신혼·신생아Ⅱ 매입임대주택’의 경우 최장 10년(자녀가 있는 경우 14년) 거주할 수 있다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 745가구, 그 외 지역은 776가구다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도 수원시는 역세권 새빛 청년존(Zone) 2호 입주자를 오는 10월 7일부터 11일까지 모집한다고 30일 밝혔다. 지난 2022년 수원시와 LH(한국토지주택공사)가 체결한 '수원청년 맞춤형 주거지원 업무협약'에 따라 조성한 새빛 청년존은 청년들에게 안정적인 주거를 제공하기 위해 LH의 역세권 비주택리모델링 청년임대주택에 입주할 청년을 수원시가 자체 기준으로 모집해 저렴한 가격에 임대하는 사업이다. 임대 기간은 2년이고, 2회 재계약(2년 단위)할 수 있으며, 임대 비용은 생계·의료·주거 급여 수급자 등은 보증금 100만원, 월 임대료는 시중 시세의 40%(25만3300원~27만3350원)이다. 그 외 청년은 보증금 200만원, 월 임대료 시중 시세 50%(30만8860원~33만3820원)이다. 역세권 새빛 청년존 2호(권선구 세류동 1158-13)는 세류역에서 걸어서 3분 거리에 위치해 있고, 주택(오피스텔) 163호, 주거 전용 면적은 23~28㎡다. 수원시에 주소를 둔 19세 이상 34세 이하 무주택 청년이 신청할 수 있다. 모집 인원의 70%(114명)는 '수원청년 특화 우선 입주 기준'을 충족하는 청년 중 고득점순으로, 30%(49명)는 일반 청년 중 고득점순으로 선발한다. 수원청년 특화 우선 입주 기준은 다자녀 수원휴먼주택 거주 청년, 셰어하우스 CON 거주 청년, 수원시 소재 기업 창업 청년, 예술인 청년, 아동복지시설(가정위탁포함) 퇴소 5년 경과 또는 중도 퇴소자립준비 청년, 청소년 쉼터 퇴소 5년 경과 또는 쉼터 이용 기간이 2년 이내인 청년, 국토부, 전세피해 지원센터(HUG) 등 기관에서 심의·추천 받은 피해자 등이다. 일반청년 기준은 수원시에 주민등록을 한 청년 중 월평균 본인소득이 전년도 도시 근로자 소득 120% 이하이고, 행복주택(청년) 자산 기준을 충족해야 한다. 10월 7일부터 11일까지 새빛톡톡 신청·접수 게시판에서 신청할 수 있으며, 자격을 검증한 후 12월 13일 당첨자와 예비입주자 순번을 발표한다. 당첨자는 LH와 계약 체결 후 60일 이내에 입주하면 된다. 지난해 새빛 청년존 1호 입주 청년(83명)을 모집할 때는 620명이 신청한 바 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 국토교통부는 26일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 23일 밝혔다. 모집 규모는 청년 1812가구, 신혼·신생아 1571가구 등 총 3383가구로 이르면 올해 12월 초부터 입주할 수 있다. 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자가 도심 내 우수한 입지에 양질의 주택을 신축하거나 매입해 직접 공급하는 공공임대주택이다. 공공이 직접 공급하므로 전세사기 걱정없이 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있다것이 장점이다. 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급하며, 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 30~40% 수준의 신혼·신생아Ⅰ유형(892가구)과 시세 70~80% 수준의 신혼·신생아Ⅱ 유형(679가구)으로 나눠 공급한다. 신혼·신생아Ⅰ 유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이 90%) 이하에 해당돼야 하며, 신혼·신생아Ⅱ 유형은 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하가 대상이다. 신생아 가구는 1순위 입주자로 모집해 우선공급하며 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 등도 신혼·신생아 매입임대주택 입주자 모집에 신청이 가능하다. 아울러 입주자가 최소 6년 임대거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 분양전환형 매입임대주택은 이르면 11월 중 공고할 예정이다. 소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급하는 든든전세 유형과 신혼·신생아 Ⅰ·Ⅱ 유형 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급하는 월세형으로 구분해 모집할 예정이다. 국토부 김도곤 주거복지지원과장은 “신축매입임대 공급이 대폭 확대 되는 만큼, 우수한 입지에 좋은 품질의 신축매입임대주택을 신속하게 공급될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다. west@fnnews.com 성석우 기자

【파이낸셜뉴스 안양=노진균 기자】 경기 안양시가 청년의 주거 독립 및 생활 안정에 기여하기 위해 35~39세의 무주택 청년들에게 임차료를 지원하는 '청년 월세 지원' 사업을 시행한다. 15일 안양시에 따르면 시는 국토교통부의 청년월세 한시 특별지원 사업과 연계해 국토부의 사업 대상(19~34세)에 포함되지 않는 35~39세 안양시 청년 중 부모와 별도로 거주하는 무주택 청년에게 실제 납부하는 임대료를 월 최대 20만원씩 최장 12개월 동안 지원한다. 소득 및 재산은 청년가구 기준 ▲기준중위소득 60% 이하 ▲총 재산가액 1억2,200만원 이하인 경우 신청할 수 있다. 특히 올해부터는 임차보증금과 월세가 일정액 이하여야 한다는 대상주택 기준을 없애고, 생애 1회로 한정했던 횟수 제한도 폐지해 더욱 많은 청년들이 혜택을 받게 됐다. 신청기간은 이달 19일부터 오는 11월 29일까지이며, 주소지의 행정복지센터로 방문 신청하면 된다. 최대호 시장은 "청년들의 주거비 부담을 낮추고 안정적인 정주 여건 조성을 위해 청년 월세 지원사업을 적극 추진하고 있다"며 "주거지원 외에도 청년들에게 실질적으로 도움이 될 수 있는 다양한 정책을 적극 활용해달라"고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자