[파이낸셜뉴스] 방송인 이휘재와 인기 여배우 최지우가 재건축을 앞둔 청담동 빌라를 팔아 수십억에 달하는 시세차익을 본 것으로 알려졌다. 지난 20일 비즈한국에 따르면 이씨는 최근 서울 강남구 청담동에 위치한 효성빌라를 매각했다. 이씨는 지난 2000년 3월 매입한 이 빌라 복층 세대(전용면적 69평형)를 지난 8월 약 90억원에 팔았다. 최씨는 1998년 1월에 분양받은 이 빌라 복층 세대(전용면적 59평형)를 비슷한 시기 약 74억원에 매각한 것으로 알려졌다. 두 사람으로부터 빌라를 매입한 매수자는 효성빌라 단지 재건축 시행사인 부동산개발업체다. 부동산 관계자들은 두 사람이 매매가 공시 이전에 빌라를 매입해 정확한 시세차익은 알기 어렵다면서도, 인근에 위치한 청담동 삼익아파트의 1998년 매매가가 1억7500만원이었던 점을 감안하면 최소 60억 원 이상의 시세차익을 남겼을 것으로 추정한다. 청담동 101번지, 81, 81-7, 62, 64번지는 모두 효성빌라로 불린다. 1980년대에 지어진 효성빌라는 단지 면적은 넓고 가구수는 적어 대지지분이 넓어 재건축 투자처로 주목받아왔다. 배우 정해인도 2018년 9월 44억원에, 배우 김래원은 2020년 5월 37억원에 이 빌라를 매입한 것으로 알려졌다. 한편 이휘재는 1992년 MBC 특채 개그맨으로 데뷔했다. 2010년 플로리스트 문정원과 결혼해 쌍둥이 형제 서언·서준군을 슬하에 뒀다. 최씨는 드라마 ‘겨울연가’로 한류스타가 된 뒤 지난 2018년 9살 연하로 알려진 일반인과 비공개 결혼식을 올렸다. 2년 뒤 2020년 45세에 첫 딸을 품에 안았다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

[파이낸셜뉴스] 배우 정해인이 서울 강남구 청담동에 위치한 44억대의 빌라를 사들였다는 소식이 알려졌다.   25일 한 매체는 "정해인이 서울 강남구 청담동에 위치한 빌라 한 채를 지난해 9월 44억원에 매입했다"고 보도했다.  이에 따르면 해당 건물은 1984년 1월 완공된 빌라로 세대 전체가 복합 복층 구조로 돼있다. 정해인이 매입한 층은 72평 대로 알려졌다. 한 부동산 관계자는 "매입 당시 부동산 시세가 평당 6000만원 미만이었기 때문에 비싸게 매입한 셈"이라면서도 "리모델링 사업이 확정되면 부동산 가치는 70억원 이상으로 뛸 것"이라고 매체에 전했다. 정해인 소속사 FNC엔터테인먼트는 "배우 사생활 관련 부분이 확인이 어렵다"며 말을 아꼈다. #정해인 #청담동 #빌라 #부동산  onnews@fnnews.com e콘텐츠부

▲ 사진: 방송 캡처 이상민이 자신의 집에 대해 언급해 관심이 모아지고 있다. 3일 방송된 MBC '황금어장-라디오스타'에는 이상민이 게스트로 출연했다. 이날 방송에서 이상민은 '나 혼자 산다' 출연 거절에 대해 "가장 하고 싶은 프로그램인데 할 수도 없다"고 말했다. 이어 이상민은 "거절 이유는 또 다른 나의 철학이 담긴 삶을 보여줘야 하는데 그게 없다"며 "108평 청담동 빌라에 살고 있던 이상민이 지금은 18평에 살고 있지만 내 느낌이 담겨 있어야 하는데 그게 없다"고 전했다. 한편 이상민은 이날 방송에서 "법적 회생 절차를 밟지 않고 채권자에게 빚을 갚기로 약속했다"고 밝혀 눈길을 끌었다. /leej@fnnews.com 이효정 기자

제시카 청담동 집 (사진=DB, 온라인 커뮤니티) 제시카 청담동 집으로 지목된 고급빌라 사진이 공개돼 화제를 모으고 있다. 최근 한 온라인 커뮤니티 사이트 게시판에는 ‘제시카 청담동 집’이라는 제목으로 사진이 게재돼 많은 이들의 눈길을 끌고 있다. 작성자는 “제사카의 집은 청담동 소속사 인근에 위치한 강납 고급빌라로 단지 내에 공원과 분수대 시설이 있다”고 설명했다. 특히 “이 고급빌라는 80평대로 시세만 23~25억 선”이라며 “강남에서 고급빌라만 전문으로 시공하는 유명건설사에서 시공했다”고 전했다. 이 사진은 빌라를 시공한 시공사의 모델하우스 사진인 것으로 알려졌으며 고급스러운 분위기의 주변과 실내가 시선을 사로잡는다. /파이낸셜뉴스 스타엔 syafei@starnnews.com김동주 기자 기사제보 및 보도자료 press@starnnews.com 관련기사   ▶ 박유천, 김소현 성적표 공개에 “약속을 지킨게 중요, 장하다”   ▶ 김새론 비너스, 동생들과 함께 댄스 삼매경 “저희 깜찍하죠?"   ▶ 도나섬머 사망, 폐암 투병 끝에 63세 나이로 생애 마감   ▶ 윤기원 황은정, 웨딩화보 공개 '눈부신 5월의 신랑신부'   ▶ 태연, ‘보컬교수 잘 할 것 같은 아이돌’ 1위 차지

탤런트 김혜수(40)와 유해진(41)의 열애설이 불거지면서 이들의 보금자리가 있는 서울 종로구 청운동과 구기동 빌라에 대한 관심이 높다. 이 일대는 전통적인 강북의 부촌인 만큼 50대 이상 중년급 연예인과 전직 장관과 국회의장 등 은퇴한 정재계 인사들이 많이 거주하고 있다. 집 값은 5억∼25억원 선으로 20억∼90억원에 분양되는 강남의 청담동과 삼성동의 1/3수준이었다. 5일 구기동과 평창동 인근 중개업소에 따르면 청운동과 구기동에는 영화배우 겸 사업가인 김영애(58·여)와 탤런트 전노민·김보연 부부, 영화배우 고두심 등 중견급 연예인과 더불어 박준규 전 국회의장, 조양호 한진회장 등 유명 정재계 인사가 다수 거주하는 것으로 나타났다. 특히 유해진이 지난 2008년 8억 5000만원에 구입한 구기동 건덕빌라(251.24㎡)에는 13∼15대 국회의장을 지낸 박준규 전 국회의장과 민주당 김종인 전 의원이 살고 있는 것으로 알려졌다. 김혜수 자택으로 알려진 청운동 아델하우스(242㎡)에는 탤런트 이혜영씨가 살고 있으며 매매가는 층과 향에 따라 20억∼25억원으로 다양하다. 건덕빌라에서 걸어서 5분 거리인 구기동 풍림빌라(238.42㎡)에는 황토팩 사업자로 유명한 탤런트 김영애(58)가 거주하고 있다. 풍림빌라는 과거 이회창 총재의 자택으로 유명세를 탄 바 있으며, 매매가는 16억∼17억원 선이다. 종로구 숭인동의 김가희공인의 관계자는 “탤런트 고두심씨를 비롯 이름을 대면 알만한 유명인들이 많이 살고 있다”면서 “탤런트 김보연 전노민 부부는 최근 최근 풍림빌라에서 데시떼빌리지로 이주했다”고 말했다. 이 일대 다세대와 연립주택의 매매가는 5억∼25억원 선으로 매물도 다양하고 예상외로 저렴했다. 구기동의 현대빌라와 청운동의 벽산빌리지는 5억원부터 매물이 있었으며, 최고급으로 분류되는 청운동 아델하우스도 25억여원에 거래가 됐다. 최근 분양한 청운동 투스칸2(216.55㎡) 역시 분양가는 23억원이지만 실거래가는 16억∼18억원 수준이다. 이는 배용준이 거주하는 강남구의 삼성동 골든빌라(65억원)와 한채영의 청담동 카일룸2차(62억원)보다 최대 40억원 저렴한 가격대. 강남 삼성동 골든빌라의 전셋값이 35억인 것을 감안하면 청운동 매매가가 전세보다 더 싼 셈이다. 실제 지난 2001년 가장 비싼 연립주택 TOP 11에도 이름을 올렸던 구기동 신구파인힐(211.13㎡)의 매매가는 20억원으로 10여년 째 제자리다. 서울 청담동의 부동산인 김만표 대표는 “평창동과 청운동 등은 고 정주영회장이 거주하던 전통적인 부촌”이라며 “북한산과 가까워 공기가 좋은 데다 교통여건토 탁월해 실거주로는 인기가 있지만 투자용으로는 메리트가 없다”고 말했다. /mjkim@fnnews.com 김명지기자

‘국내 최고가 다세대주택 맞아?’ 최근 정부가 국내 최고가 다세대주택(일명 빌라)이라고 공시한 서울 강남구 청담동 89-11번지 84평형이 실제 시세와는 너무 거리가 멀어 정부 조사결과에 의문이 제기되고 있다. 지난달 30일 현지 중개업소에 따르면 건설교통부가 국내 최고가 빌라로 발표한 청담동 89-11번지 84평형의 주택 공시가격은 16억2400만원. 주택 공시가격이 통상 시세의 80%선에서 결정되는 것을 감안하면 건교부는 20억원선을 시세로 본 셈이다. 하지만 이 주택은 얼마 전까지 공시가격보다 낮은 가격에 매물이 나왔지만 팔리지 않은 것으로 알려졌다. 인근 H공인 관계자는 “이 빌라는 지난해 중순쯤부터 올해 초까지 총 4채 중 1채가 13억원선에 나왔지만 팔리지 않았다”고 말했다. 그는 “상황이 이런데도 최근 정부의 공시가격이 실제 거래가격보다 오히려 높게 나와 뭔가 잘못되지 않았나 생각된다”고 덧붙였다. 또 다른 N공인 관계자도 “고급 빌라는 거래도 거의 없고 거래가 된다 해도 소수의 부유층 중심으로만 움직이기 때문에 부르는 게 값이라 정확히 시세를 평가하긴 곤란하다”며 “다만 이 물건의 경우 지난 90년대에 지어 주변의 새로 지은 빌라에 비해 차별화되지도 못했고 4채가 모여 있는 다세대여서 인기가 별로 없다”고 설명했다. 이 지역 중개업소 관계자들은 특히 20억원 이상의 빌라가 수십채는 널려 있는데도 이 건물이 최고가 빌라로 고시된 데 대해 의아스럽다는 입장이다. S공인 관계자는 “인근에 80평 이상이면서 새로 지은 빌라 중 20억원 이상인 곳이 최소 50채 이상은 된다”면서 “빌라의 경우는 40억∼50억원짜리도 있다”고 설명했다. 국내 최고가 빌라 감정을 맡았던 감정원 관계자는 “최고가 빌라로 공시된 물건은 90년도에 지은 것으로 토지지분이 매우 높아 지분 평가에서 20억원을 넘는 것으로 조사돼 그렇게 평가했다”고 설명했다. jumpcut@fnnews.com 박일한기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지

[파이낸셜뉴스] 배우 마동석이 청담동 고급주택에 거주하는 것으로 알려졌다. 19일 언론 보도에 따르면 마동석은 지난 2022년 서울 강남구 청담동에 위치한 청담마크노빌 전용 296㎡를 43억원에 매입했다. 근저당권이 잡히지 않은 것을 보면 현금을 지불한 것으로 추정된다. 지난 2008년 준공한 청담마크노빌은 지하 3층~지상 7층, 총 12가구 규모다. 265~325㎡ 등 대형 평형으로만 구성됐다. 세대당 주차는 4대까지, 총 52대 주차할 수 있다. 24시간 경비요원이 상주하며 지하엔 세대별 창고와 운전기사 대기실이 마련돼 있다. 인근에 청담 초·중·고등학교가 있어 교육환경이 높은 것으로 평가된다. 청담마크로빌의 직전 거래는 지난 2022년으로, 두 건 모두 40억원 이상에 매매 계약을 했다. 준공 직후인 2009년에는 28억원대였다. 한편 마동석은 2017년엔 강남구 논현동의 ‘논현동양파라곤’ 아파트 66평형을 19억2500만원에 매입해 거주했고, 마크노빌로 이사한 후인 2023년 중순에 36억원으로 매각했습니다. 6년 만에 17억원의 차익을 거둔 셈이다. rainbow@fnnews.com 김주리 기자

정진운 청담동 (사진=해당방송 캡쳐) 정진운이 자신의 집안에 대해 고백했다. 지난 7일 방송된 MBC ‘황금어장-라디오스타’에서는 2AM 멤버 조권, 창민, 슬옹, 진운이 출연해 2AM 컴백 특집으로 꾸며졌다. 이날 MC들은 진운에게 “청담동에 있는 100평짜리 집에 개인 연습실까지 있다는게 사실이냐”고 물었고 진운은 “애프터스쿨의 가희와 손담비가 살던 숙소에 산다. 지하에 안무 연습실이었던 공간을 밴드연습실로 사용 중이다”라고 말했다. 이같은 정진운의 집안 공개에 MC들이 그의 부모님에 대해 관심을 보였고 정진운은 아버지는 회사 CEO이며 어머님은 인테리어를 하신다고 밝혔지만 “아버지가 어떤 계열 회사의 CEO냐”는 질문에는 “사실 저도 어려워서 잘 모르겠다”고 답해 웃음을 자아냈다. 또한 함께 출연한 멤버 슬옹은 “진운이가 21살에 파티플래너를 불러서 생일잔치를 했다”고 폭로했고 조권이 “연예인들의 생일축하 축전까지 땄다”고 덧붙였다. 이에 진운은 “어렸을 때부터 그랬던 것은 아니고 그 때가 성인식 겸 생일파티여서 크게 준비해 주셨다”고 해명하기도 했다. 한편 이날 ‘황금어장’에서는 조권이 성종이 걸그룹 댄스를 잘추는 것이 비슷한 것 같다며 깝권의 대항마로 꼽았다. /파이낸셜뉴스 스타엔 ohseolhye@starnnews.com오설혜 기자 기사제보 및 보도자료 press@starnnews.com 관련기사   ▶ ‘슈스케4’ 참가자 접수 8일부터..제2의 울랄라세션 탄생할까   ▶ '선녀가필요해' 박희진, 경운기 위에서 '능청' 뮤비촬영   ▶ 써니 청춘불패2 베이글 몸매 공개예고, 의외의 볼륨감에 “화들짝”   ▶ 윤용현 딸공개, 깜찍 발랄 애교쟁이 윤다임에 ‘딸바보 포스!’   ▶ '빛과 그림자' 손담비, 안재욱을 향한 '해바라기 사랑'

서울 강남구 청담동 옛 효성빌라 부지에 위치한 고급 주거 단지 ‘에테르노 압구정’이 최근 착공에 들어갔다. 시공은 국내 고급주택 시공 분야에서 명성을 쌓아온 장학건설이 맡아 기대를 모은다. ‘에테르노 청담’의 시공을 담당했던 현대건설이 이번에도 프로젝트 관리사(PM)로 나섰다. 이로써 에테르노는 청담동에 이어 압구정에까지 고급 주택 브랜드로 자리매김하려는 행보를 이어가고 있다. 에테르노의 시공사로 선정된 장학건설은 고급 주택 시장에서 오랜 경험과 기술력을 자랑하는 기업이다. 1994년 설립된 이래 한남동, 성북동 등 국내 대표 부촌에서 대기업 오너 주택 및 전직 대통령 거주지를 시공하는 등 프리미엄 주거 공간을 창출해 왔다. 이러한 시공 경험을 바탕으로 장학건설은 국내 고급 주택 건설 시장에서 입지를 확고히 다져왔으며, 최근 11년 연속으로 건축명장에 선정되는 등 업계의 높은 평가를 받고 있다. 에테르노 압구정의 설계 역시 이목을 끈다. 스페인 출신의 건축가 라파엘 모네오가 설계를 맡았으며, 그의 디자인 철학이 반영된 독창적인 주거 공간이 압구정에 조성될 예정이다. 모네오는 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상한 거장으로, "시간을 초월한 영속성"을 건축의 중심으로 삼는 철학을 에테르노 압구정에 반영했다. 단지 외관은 고급스럽고 강렬한 디자인을 통해 기하학적 조형미를 갖추었으며, 수직 기둥과 가로 선의 조화가 이루어내는 외관이 강남의 새로운 고급 주거지로 자리할 전망이다. 입지적 조건도 압구정과 청담의 강점을 살렸다. 에테르노 압구정은 압구정로, 도산대로, 올림픽대로 등 서울 주요 도로망과 인접해 접근성이 뛰어나며, 인근에 청담 명품 거리와 현대백화점, 갤러리아 백화점 등 상업시설이 밀집해 있다. 또한 청담아트센터와 같은 문화시설과 청담공원, 도산공원이 인접해 쾌적하고 풍부한 문화 인프라가 갖춰져 있다. 정비사업에 대한 기대도 높다. 서울시는 최근 압구정2구역을 최고 70층 규모로 재건축하는 정비계획 변경안을 공람 공고했으며, 압구정 2~5구역이 이미 설계사 선정을 완료한 상태다. 이러한 정비사업 추진에 따라 압구정 일대의 가치 상승 가능성도 높게 평가받고 있다. ‘에테르노 압구정’은 지하 6층~지상 15층 전용면적 237~949㎡ 총 29가구로 구성되며, 세대당 평균 주차 대수는 약 5.48대로 주차 공간을 넉넉히 확보했다. 복층형과 단층형을 포함한 지상 1~2층 코트야드 맨션(복층형) 3가구, 지상 3~9층 테라스 맨션(단층형) 21가구, 지상 10층 디럭스 펜트하우스(단층형) 2가구, 11~12층 그랜드 디럭스 펜트하우스(복층형) 2가구, 지상 13~15층 슈퍼펜트(복층형) 1가구 등 각기 특색있는 차별화된 공간으로 설계된다.

세계적인 건축 거장 라파엘 모네오가 설계한 고급 주거단지 '에테르노 압구정'이 본격적인 프로젝트 파이낸싱(PF) 전환에 성공하며 부동산 업계의 주목을 받고 있다. 부동산 개발사 넥스플랜은 서울 강남구 청담동 일대 옛 효성빌라 부지에 조성되는 이 프로젝트가 지난 7월 착공에 이어 최근 본 PF 전환을 완료했다고 밝혔다. 이를 통해 에테르노 압구정은 자금 조달 안정성을 확보하며 사업의 탄탄한 진행 기반을 마련하게 됐다. 이번 PF 전환은 침체된 부동산 시장 상황 속에서 하이엔드 주택 개발이 자주 좌초되는 상황과 비교해 이례적이다. 최근 몇 년간 하이엔드 주택들이 저금리 기조와 부동산 열풍에 힘입어 대거 공급됐으나, 경기 악화로 자금 조달에 어려움을 겪으며 다수의 사업이 정체되었다. 강남 일대에서도 많은 고급 주택 프로젝트가 본 PF 전환에 실패해 착공조차 하지 못하거나 장기 미분양 상태로 공매에 넘겨지는 사례가 빈번하다. 한 부동산 전문가는 “최근 PF 위기가 지속되는 가운데 에테르노 압구정의 PF 전환 성공은 프로젝트의 높은 안정성을 입증하는 것”이라며, “금융당국의 강화된 사업성 평가 기준을 충족한 사례로 평가할 수 있다”고 전했다. 에테르노 압구정은 청담동 일대 5,128㎡ 부지에 지하 6층지상 15층, 전용면적 237~949㎡로 총 29가구가 들어서는 초고급 주거시설이다. 1~2층은 코트야드 맨션(복층형), 3~9층은 테라스 맨션(단층형), 10층 디럭스 펜트하우스(단층형), 11~12층 그랜드 디럭스 펜트하우스(복층형), 13~15층 슈퍼펜트(복층형)로 설계돼 각 층별로 차별화된 공간 구성을 갖췄다. 가구당 주차대수는 약 5.48대에 이르러 고급 주거단지의 편리함을 극대화했다. 설계는 ‘프리츠커상’을 수상한 스페인 출신 건축가 라파엘 모네오가 맡았다. 그는 에테르노 청담에 이어 압구정 프로젝트에서도 강남 부촌에 어울리는 고급스러움을 한층 강화했다. 모네오는 건물의 외관에 기하학적 요소와 가로 및 수직 선을 조화롭게 배치해 강렬하면서도 우아한 파사드를 완성할 예정이다. 그는 사업지를 방문하며 에테르노 압구정을 압구정 일대의 '왕관 같은 곳'으로 치켜세웠고, 이로 인해 해당 프로젝트는 압구정 지역의 건축적 트렌드를 새롭게 정의할 것으로 기대된다. 에테르노 압구정은 사통팔달의 교통망과 청담동 명품거리, 압구정로데오, 갤러리아 백화점, 현대백화점 등 다양한 생활 편의시설을 가까이 두고 있다. 또한 청담아트센터와 도산공원 등 문화 인프라와 쾌적한 자연환경이 결합돼 최상의 주거환경을 자랑한다. 분양 관계자는 “하이엔드 주택들이 자금 조달 문제 등으로 난항을 겪고 있는 가운데 에테르노 압구정은 착공부터 PF 전환까지 원활하게 진행되고 있다”며, “압구정의 입지 가치와 에테르노 청담을 뛰어넘는 스케일로 강남을 대표할 건축물이 될 것”이라고 강조했다.