수도권에서 교통망이 집중되는 다중 환승역의 주거 가치가 꾸준히 높아지는 가운데, 청량리역 일대가 대표적인 수혜지로 주목받고 있다. 지하철 1호선과 경춘선, 수인분당선 등 6개 노선이 운행 중인 청량리역은 향후 GTX-B·C 노선과 강북횡단선, 면목선 등의 추가 개통이 예정돼 있어 총 10개 노선이 연결되는 서울 동북부의 주요 교통 허브로 거듭날 전망이다. 국토교통부는 청량리역의 이용객이 2020년 약 15만 명에서 2030년에는 30만 명에 이를 것으로 예상하고 있으며, 이를 기반으로 청량리역에 복합환승센터를 조성해 버스와 철도 간 효율적 환승체계를 구축할 계획이다. 이러한 대규모 교통망이 들어서면, 청량리역 일대는 네트워크 효과와 접근성이 극대화될 것으로 보여진다. 최근 입주를 시작한 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’는 주거형 오피스텔로 전용 38㎡부터 전용 84㎡ 총 486호실로 이루어져 있으며 지난해 12월 말부터 입주를 시작하여 단기간에 입주가 마무리되면서 이례적이라는 평가를 받고 있다. 최근 오피스텔 시장의 부진에도 불구하고 청량리역 인근의 초고층 주상복합에 대한 높은 관심도가 반영된 것으로 보인다. 청량리역 일대 중개업소 관계자들은 “청량리역 일대는 교통호재와 개발 계획으로 인해 외부 지역에서 문의가 많다”면서 “힐스테이트 청량리 더퍼스트 오피스텔의 경우 역세권 입지와 브랜드 가치가 높아 단기간에 입주가 마무리된 것으로 보인다”고 전했다. 청량리역 일대의 인근 정비사업 역시 개발과 인프라 확충을 이끌며 지역 가치를 높이고 있다. 현재 청량리6구역(GS건설), 7·8구역(롯데건설), 제기4구역(현대건설), 6구역(SK에코플랜트) 등 주요 구역에서 정비사업이 진행 중이다. 이에 더해 미주아파트와 전농9·12구역에서도 재개발이 지속적으로 추진되며 지역의 주거환경이 대폭 개선될 전망이다.

서울 동북부에 위치한 청량리는 현재 인근 상권 재개발 및 대규모 교통 호재가 예정되어, 늘어나는 배후 수요 등 최근 떠오르는 중심 상권으로 주목받고 있는 지역이다. 특히 이 중 교통 메인으로 꼽히는 곳은 청량리역으로, GTX 노선이 지나는 것이 확정된 것은 물론, 수도권 1호선, KTX, GTX-B, C(예정) 등 복합환승센터 교통 허브가 조성되어 있기 때문이다. 직장인들의 이동이 많은 중심업무지구인 CBD까지 단 5분이면 도달 가능하며, 여의도 업무지구까지도 약 35분 내로 도달 가능해 편리한 교통망을 자랑한다. 또한 서울 동대문구 청량리동에 위치한 미주상가는 과거부터 청량리역 일대를 대표하는 상업시설인 만큼 뛰어난 입지를 가지고 있는 것은 물론, 상징성까지 갖추고 있어 주목 받는다. 이러한 분위기에서 미주상가 B동을 재건축한 청량리역 힐스테이트가 현재 회사 보유분 일부인 5%를 선착순 특별 공급 중이라고 밝혔다. 954세대 대단지를 이루고 있는 ‘힐스테이트 청량리역’은 근린생활시설 B1~4F로 구성되어 있다. 오피스텔은 A Type과 B, B-1 Type은 원룸 구조로, 1인 가구에 맞게 설계됐다. C, C-1, D, E Type의 경우 분리형 구조로 되어있다. 높은 천정고로 개방감을 극대화해 공간의 효율성 또한 높였다. 또한 주차 공간에는 총 561대 주차가 가능하며, 100% 자주식 주차공간으로 되어있어 차량 종류와 관계없이 주차를 할 수 있어 혼잡한 시간대에도 편리하게 이용이 가능하다. 스마트폰으로 일상생활을 관리할 수 있는 HIGH TECH 시스템을 이용할 수 있다는 점도 장점으로 꼽히고 있다. HIGH TECH 시스템이란 공동현관 출입 관리와 엘리베이터 호출이 가능한 스마트폰 키 시스템과 언제 어디서나 외출, 귀가, 취침 등 제어를 할 수 있는 Hi-Ot를 통칭한다. 힐스테이트 청량리역 관계자는 "현재 분양을 진행 중인 힐스테이트 청량리역의 인근 일대가 교통을 비롯한 상가 재개발 등 각종 대규모 호재가 예정되어 있어 홍보관을 찾는 수요자들이 늘고 있다”며, “청량리역의 각종 노선 및 GTX 확정은 물론 대표 상권인 미주상가 재개발로 인해 관심이 높아지는 것 같다."라고 전했다. 한편, 힐스테이트 청량리역 홍보관은 동대문구 왕산로 일원에 위치하고 있다.

[파이낸셜뉴스] 서울 동대문구 청량리역 광장 거리에서 모르는 사람을 때린 30대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 22일 경찰에 따르면 서울 동대문경찰서는 지난 19일 폭행 혐의로 30대 남성 A씨를 현행범으로 체포한 후 조사 중이다. A씨는 지난 19일 오후 6시 45분께 청량리역 광장에서 지인과 길을 걷던 여성의 다리를 걷어차고, 피해 여성의 비명을 듣고 온 다른 남성의 얼굴도 두 차례 폭행한 혐의를 받는다. 범행 당시 A씨는 피해자들과 서로 모르는 사이였으며, 술에 취한 상태도 아닌 것으로 조사됐다. 경찰 관계자는 "A씨는 현재 응급 입원 조치한 상태"라며 "A씨를 상대로 정확한 사건 경위를 조사할 예정"이라고 전했다.  kyu0705@fnnews.com 김동규 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 청량리역 인근에서 허위로 살린 예고를 한 남성의 1심 판결에 대해 검찰이 항소했다. 16일 법조계에 따르면 서울 북부지검은 이날 위계공부집행방해 혐의로 1심에서 징역 1년형을 선고받은 30대 남성 A씨에 대한 법원의 1심 판결이 지나치게 가볍다며 항소장을 제출했다. A씨는 지난 8월 8일 오후 9시 10분쯤 청량리역 인근에서 112에 전화를 걸어 “칼로 찌를 거다. 청량리역이다. 칼로 다 찔러 죽이려고요”라며 허위 신고를 한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 이에 서울북부지법 형사14단독(정우철 판사)은 지난 10일 A씨에게 징역 1년을 선고했다. 검찰은 "살인예고 등 모방범죄로 국민 불안이 증폭된 점, 경찰·소방 인력이 투입돼 국민이 긴급 상황에서 조치 받을 권리가 침해된 점 등을 고려해 지난 9월 22일 징역 3년을 구형했지만 선고 결과가 이에 미치지 못했다"고 항소 이유를 설명했다. kyu0705@fnnews.com 김동규 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 청량리역 일대에서 사람을 죽이겠다며 112에 허위신고한 30대 남성에게 실형이 선고됐다. 서울 북부지법 형사14단독(정우철 판사)은 10일 위계공무집행 방해 혐의로 기소된 권 모(35)씨에게 징역 1년을 선고했다. 재판부는 “무차별 살인 예고로 공포심이 고조돼 있던 사회적 분위기에 가세해 살인 범행 장소와 도구까지 구체적으로 예고한 범행으로 죄질이 대단히 불량하다”고 지적했다. 재판부는 “납득할 수 없는 이유로 무려 59명의 경찰과 소방 인력이 동원돼 치안 공백이 발생됐다”며 “그 무렵 주변에 있던 시민들의 불안감도 극대화 됐을 것으로 보인다”고 양형 이유를 밝혔다. 권 씨는 지난 8월 8일 오후 9시 10분께 112에 “칼로 찌를래요. 청량리역이에요. 칼로 다 찔러 죽이려고요”라며 살인예고 허위신고를 한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 권씨는 서울 동대문구 청량리역 인근 경동시장에서 검거됐다. 권씨는 경찰 조사에서 “외로워서 관심 받고 싶었다”, “경찰관이 얼마나 빨리 출동하는지 실험해봤다”는 취지의 진술을 한 것으로 전해졌다. 앞서 권씨는 2019년 6월에도 “성폭행을 했다”며 허위 신고를 해 즉결심판을 거쳐 벌금형을 받은 바 있다. 권씨는 올해 7월에도 “사람을 죽였다”, “칼에 찔렸으니 구해달라” 등 세 차례 허위 신고를 한 것으로 드러났다. ksh@fnnews.com 김성환 기자

[파이낸셜뉴스]서울 동대문구 전농8구역에 축구장 규모의 녹지공간을 품은 1700여가구 아파트가 들어선다. 2008년 11월 전농·답십리재정비촉진지구 지정 이후 15년만에 전농8구역의 정비계획이 변경됐다.   18일 서울시는 전날 17일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 ‘전농8구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 수정가결 시켰다고 밝혔다. 이번 결정을 통해 전농8구역은 19개 동, 지하 4층~지상 32층의 1750가구(공공주택 352가구 포함)의 공동주택이 공급될 계획이다. 공공기여 등을 통해 지역에 필요한 공공체육시설, 공영주차장 및 7000㎡ 너비의 소공원이 들어설 예정이다.  단지 내에는 통학 환경을 고려해 안전한 보행공간을 조성하고 통경축을 확보, 지상부에 개방감을 줌으로써 쾌적한 주거환경을 제공한다는 계획이다. 이로써 노후 저층주거지 밀집지역인 전농8구역은 2024년 건축심의 및 사업시행계획인가를 거쳐 2026년 착공, 2029년 준공을 목표로 새로운 주거공간으로 탈바꿈하게 될 예정이다. 다만, 지구 내 대다수인 전농7구역, 답십리12구역, 답십리16구역, 답십리 13구역 등은 이미 준공된 상황이다. 전농13구역(가칭)은 존치정비구역인 상태다.   전농8구역은 2021년 12월 조합이 설립됐다. 조합원들은 새 정비계획을 반기는 분위기다. 조완우 전농8구역재개발정비사업 조합장은 "정비사업을 시작하고 긴 세월이 흘렀다. 주민들이 기뻐한다"며 "내년 상반기 시공사 선정을 목표로 준비해 나가겠다"고 말했다.   한병용 서울시 주택정책실장은 “이번 결정으로 구역 지정 이후 15년 만에 ‘전농8구역’ 개발사업이 본궤도에 오르게 된 만큼 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 지원을 아끼지 않을 예정”이라며 “오랜 기간 노후 주거여건에 불편을 겪어왔던 청량리역 인근 주민에게 보다 쾌적하고 안전한 생활환경을 제공할 것으로 기대된다”고 말했다.  한편 재정비촉진사업(일명 뉴타운사업)은 2002년도에 서울시가 강남·북의 지역균형발전을 위해 도입한 생활권대상의 광역적·종합적인 도시정비 수법으로 공공부문에서 먼저 종합개발계획을 수립한 후 구역 내 개별지구는 민간이 중심이 돼 재개발이나 재건축사업 등을 적용해 추진하는 방식이다. 2005년도에 도시재정비법이 제정돼 재정비촉진사업은 정비사업 외에 도시개발사업, 시장정비사업 등 다종 다수의 사업을 하나의 광역사업으로 연계해 개발할 수 있게 됐다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

【파이낸셜뉴스 태백=김기섭 기자】 서울 쳥량리역과 강원특별자치도 동해역을 잇는 ITX-마음 열차가 9월부터 하루 한차례 상·하행선을 운행하게 된다. 강원특별자치도에 따르면 지난 25일 태백에서 국토교통부, 한국철도공사, 강원특별자치도, 인근 시군 등이 참여한 가운데 차세대 ITX열차의 청량리역~동해역 운행을 위한 업무 협약식과 개통기념식이 열렸다. 이날 협약식에 따라 ITX-마음 열차는 청량리역~동해역 구간을 9월부터 1일 2회 상·하행선 각1회 운행하게 된다. 노선에 투입되는 열차는 최고속도 150㎞/h로 달릴 수 있는 열차지만 노선의 노후화와 신형 열차의 신뢰성 등을 이유로 최고속도 70㎞/h로 달리게 된다. 기존 무궁화호 열차는 청량리역~태백역 기준 3시간24분 소요됐으나 새로 도입되는 열차는 18분 감소된 3시간8분이 소요되며 노선이 안정화될 경우 최대 36분 감축, 2시간48분에 주파할 수 있을 것으로 예상된다. 한편 ITX-마음 열차 운행에 따른 영업손실비용은 15억원으로 강원특별자치도와 강원남부지역 5개 시군이 일정한 비율로 분담하게 된다. 당초 영업손실비용은 59억원으로 추산됐으나 강원특별자치도가 코레일과의 협상을 통해 40억6000만원으로 1차 조정했으며 코레일이 운송수익금 25억원을 영업손실비용에서 보전해주기로 하면서 최종 15억원으로 낮춰 44억의 예산을 절감하게 됐다. 김진태 도지사는 “50여년 전 시작된 태백선에 드디어 준고속열차가 들어오게 됐다"며 “ITX-마음 열차 도입을 시작으로 강원 남부권의 교통망이 개선돼 경제가 활성화되기를 기대한다"고 말했다. 원희룡 국토교통부 장관은 “태백선을 시작으로 한반도, 유라시아 너머까지 잇기를 바라는 마음을 담아 ITX-마음으로 이름을 붙였다”며 “앞으로 강원 교통망 해결을 위해 머리를 맞대고 고민해 나가겠다”고 밝혔다. kees26@fnnews.com 김기섭 기자

[파이낸셜뉴스]  경찰에 전화를 걸어 청량리역에서 칼부림을 하겠다고 허위 신고한 30대 남성이 재판에 넘겨졌다. 25일 법조계에 따르면 서울북부지검 형사2부(이영화 부장검사)는 위계공무집행방해 혐의로 30대 남성 A씨를 구속기소했다고 밝혔다. A씨는 지난 8일 오후 9시10분께 "청량리역이다. 칼로 사람을 찔러 죽이겠다"고 112에 허위신고한 혐의를 받고 있다. 신고를 받은 경찰과 소방대원 59명을 만일의 사태에 대비해 출동했고, 청량리역 일대를 수색한 끝에 경동시장에서 A씨를 발견해 현행범으로 체포했다. 검거 당시 A씨는 술에 취한 상태였으며, 별다른 흉기를 소지하지는 않았던 것으로 전해졌다. A씨는 경찰 조사에서 "외로워서 관심받고 싶었다", "경찰관이 얼마나 빨리 출동하는지 실험해 봤다", "최근 매체를 통해 흉기 난동 사건을 계속 접하면서 무의 중에 영향받은 것 같다"라는 등의 진술을 한 것으로 알려졌다. 조사 결과 A씨는 과거에도 경찰에 극단적 선택을 하겠다는 등 허위 신고를 해 경범죄처벌법 위반 혐의로 두 차례 처벌받은 전력이 있는 것으로 확인됐다. 경찰은 A씨가 도주 우려와 불특정 위해 가능성 등이 있다고 판단해 지난 9일 구속영장을 신청했고, 법원은 이튿날인 10일 "도주 우려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 검찰 관계자는 "A씨에게 죄에 상응하는 처벌이 이뤄질 수 있도록 공소유지에 만전을 기하고, 유사 사례 발생 시 경찰과 긴밀히 협력해 엄정 대응할 방침"이라고 전했다. newssu@fnnews.com 김수연 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 동대문구 청량리역에서 '흉기난동'을 예고한 30대 남성이 구속됐다. 14일 경찰에 따르면 서울 동대문경찰서는 위계에 의한 공무집행방해 혐의로 30대 남성 A씨를 구속해 조사 중이다. A씨는 지난 8일 오후 9시 10분께 "청량리역에서 사람들을 흉기로 죽이겠다"며 112에 허위로 신고한 혐의를 받는다. 경찰은 신고 위치를 특정해 동대문구 청량리 먹자골목 인근에서 A씨를 검거했다. 검거 당시 흉기는 발견되지 않았다. A씨는 경찰 조사에서 "관심받고 싶어 그랬다", "경찰이 얼마나 빨리 출동하는지 실험해봤다"고 진술한 것으로 전해졌다. 한편 A씨는 허위 신고에 따른 경범죄처벌법 위반 혐의로 처벌받은 전력이 있다. kyu0705@fnnews.com 김동규 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 쿼트러플 역세권에 200실 넘는 대규모 상가가 공급된다. 동대문구 청량리역 인근으로 입주를 시작한 1000가구이상의 신축 대단지 등 배후수요도 갖춰 수익형 부동산 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다. 업계에선 서울 중대형 상가 공실률이 줄어든 반면 임대수익률은 개선돼 유망 상권으로 주목받고 있다.  GTX로 청량리역 유동인구 증가 전망 6일 분양업계에 따르면 총 219실 대규모 상업시설인 '청량리역 한양수자인 아트포레스트'가 지난 3일부터 입주가 시작된 '청량리역 한양수자인 그라시엘'(1152가구) 지하 2층~지상 3층에 들어선다. 그라시엘은 주상복합인 만큼 저층부가 아트포레스트로 이뤄졌다. 세계적인 그래픽 아티스트 카미유 왈랄라와 협업해 젊은 세대들의 선호도가 높은 예술성을 가미한 공간을 선보인 것이 특징이다. 아트포레스트는 투자자 관심을 끌고 있다. 청량리 개발 수혜를 기대할 수 있기 때문이다. 인근 답십리로는 도로 확장이 진행 중이다. 이 때문에 해당 상가시설은 대로변과 맞닿은 상권으로 탈바꿈할 전망이다. 업계 관계자는 "도로가 넓어지는 만큼 교통 환경도 쾌적하게 바뀐다. 또한 주거시설이 밀집한 전농, 답십리 일대에서 접근성이 크게 개선돼 유동인구가 늘어날 것으로 예상된다"고 말했다. 청량리역에 수도권광역급행철도(GTX)가 들어서는 것도 입지적 장점이다. 청량리역이 현재 운행 중인 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선, 중앙선 등 6개 노선 외에 GTX-B노선(송도~마석)과 GTX-C노선(덕정~수원), 면목선(청량리~신내동), 강북횡단선(청량리~목동) 등 4개 노선 신설이 예정돼있다. 향후 10개 노선(예정 포함)이 정차하는 철도 교통의 허브로 거듭나 유동인구 증가가 가속화될 전망이다. 새로 조성되는 공원도 눈에 띈다. 아트포레스트 바로 앞에는 청량리역 일대 최대 규모인 약 3400㎡크기의 공원이 신설될 예정이다. 아트포레스트 관계자는 "코로나 엔데믹으로 다양한 소비수요와 심리가 개선되면서 리테일 상권도 회복세를 보이고 있다. 이 때문에 문의가 꾸준히 이어지고 있다"라고 말했다.   상가 공실률 개선, 임대료 상승 부동산 업계는 상가 투자에 대한 수요가 살아나고 있는 것으로 봤다. 수익형 부동산 중 안정적으로 임대 수익과 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담도 덜하기 때문이다. 실제 상가 공실률도 개선되는 추세다. 한국부동산원이 집계한 서울 상가(중대형 기준) 공실률 기준으로 코로나19 정점국면이더면 지난해 1·4~2·4분기에 9.5%에서 4·4분기에는 9.1%로 낮아졌다. 엔데믹이 본격화된 올해 1·4분기에는 8.6%까지 떨어졌다. 공실률이 줄자 임대료도 상승 중이다. 한국부동산원의 올해 1·4분기 전국상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 서울 상가 임대료는 전분기 대비 상승했다. 중대형 상가는 0.30% 오른 ㎡당 5만2200원, 소규모 상가는 0.23% 오른 ㎡당 4만9000원을 각각 기록했다. 임대가격지수도 올해 1·4분기 100.55로 4분기 연속 상승세를 타고 있다. 하나금융연구소 '2023 대한민국 웰스 리포트'에 따르면 부자(10억원 이상 금융 자산 보유)는 향후 투자 의향이 높은 자산 중 1순위로 부동산(32%)을 꼽았다. 상가 비중이 18%를 차지해 수익형 부동산 중에서도 1순위이다.다른 수익형 부동산인 오피스텔(9%), 50억 초과 빌딩(10%) 대비 두배 가량 높은 선호도이다. 부동산인포 권일 리서치 팀장은 "자산가들은 미래가치를 선점할 수 있는 상품에 투자를 하는 경향이 짙다. 코로나 엔데믹 이후 소비 증가 등 상가 시장이 더욱 활기를 보일 가능성이 높기 때문에 자산가들 투자 선호도가 높은 것으로 분석된다"며 "서울 청량리 등 대규모 정비사업과 GTX 개통 등 대형 개발호재가 많은 지역을 중심으로 투자자들이 몰릴 것으로 예상된다"고 덧붙였다. junjun@fnnews.com 최용준 기자