- 6월 2일(화) 특별공급을 시작으로 3일(수) 1순위, 4일(금) 2순위 청약 진행 군산의 원도심 나운동에서 14년 만에 공급되는 브랜드 아파트 ‘나운 금호어울림 센트럴’이 오는 2일부터 청약일정에 돌입한다. 군산의 마수걸이 단지로, 합리적인 분양가와 즉시 전매가 가능해 인기가 높을 것으로 예상된다. 청약접수는 오는 6월 2일(화) 특별공급을 시작으로 3일 1순위(수), 4일(목) 2순위 순으로 진행되며, 당첨자는 6월 10일 발표된다. 정당 계약 일정은 6월 22일부터 24일까지 3일간이다. 분양가는 군산시 3년전 수준인 3.3㎡당 평균 780만원대로 저렴하게 책정되었다. 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 10%를 2회 분납, 1차 500만원 정액제 및 중도금 60% 무이자로 진행된다. 계약 즉시 분양권 전매가 가능하다. 분양 관계자는 “금호건설이 군산시에 12년 만에 처음 공개하는 금호어울림 브랜드 아파트로, 군산의 3년 전 분양가 수준인 3.3㎡당 780만원대의 합리적 분양가를 책정해 수요자들의 관심이 뜨겁다”며 “즉시 전매가 가능하고 거주제한에 상관없이 익산, 김제, 전주 유주택자도 1순위 청약이 가능해 관심을 보이는 사람이 많다”고 전했다. ■ 군산에서 선보이는 12만의 ‘금호어울림’...테라스를 갖춘 고급 펜트하우스 ‘눈길’ ‘나운 금호어울림 센트럴’은 군산에서 12년만에 선보이는 ‘어울림’ 브랜드 아파트로 차별화된 상품을 구성해 눈길을 끈다. 군산 나운주공2단지를 재건축해 짓는 ‘나운 금호어울림 센트럴’은 지하 2층, 지상 최고 26층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 993가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 중 392가구가 일반 분양된다. 전용면적 별로는 △59㎡A 178가구 △59㎡B 82가구 △73㎡ 86가구 △84㎡A 36가구 △84㎡B 4가구 △84㎡C 6가구 등이다. 단지 최상층에는 군산에서 희소한 테라스를 갖춘 고급 펜트하우스를 적용했다. 또한, 방을 넓게 쓸 수 있는 실용적인 3Bay설계, 거실 2면개방형 설계(일부세대)를 적용했고, 일부타입에는 수납공간을 강화한 펜트리와 드레스룸을 제공한다. 유상옵션 스마트패키지도 눈길을 끈다. 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 스마트패키지 선택시 발코니 확장공사, 엔지니어드 스톤, 현관중문, 붙박이장을 약 10% 할인된 가격으로 제공한다. ‘나운 금호어울림 센트럴’은 대단지에 걸맞게 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다. 입주민의 다양한 야외 활동을 위해 단지 중앙에는 수변을 갖춘 하늘광장과 꽃과 나무가 어우러진 사랑정원이 조성된다. 어린이들의 모험심과 창의력을 길러주는 테마형 어린이놀이터와 유아놀이터가 조성된다. 이밖에 입주민의 건강한 삶을 위한 운동시설과 산책로, 휴게시설도 마련된다. 커뮤니티시설로는 피트니스센터와 GX룸, 맘스스테이션, 작은도서관, 실버룸, 주민회의실, 어린이집 등이 조성된다. ‘나운 금호어울림 센트럴’은 잘 갖춘 생활인프라도 강점으로 꼽힌다. 군산의 도심 나운동 중심입지에 들어서 단지 바로 옆에 차병원과 동산시장이 있고, 롯데마트, CGV, 롯데시네마, 강천시장 등이 가깝다. 군산예술의전당과 군산시민문화회관, 군산문화원 등 문화시설도 편리하게 이용 가능하다. 교육여건도 좋다. 도보 5분거리에 신풍초교가 위치하고 나운초, 동원중, 군산남중, 군산상고 등 10여개의 학교가 반경 1.5㎞이내에 밀집해 있다. 수송동 학원가가 가깝고, 군산시립늘푸른도서관과 군산시립도서관 이용이 편리하다. 도보로 월명산공원과 월명호수를 이용할 수 있고, 군산 벚꽃 명소로 손꼽히는 은파호수공원과 은파시민공원도 가까워 주변 환경도 쾌적하다. 단지 앞에는 시내 이동이 편리한 군산의 주요 간선도로 ‘대학로’가 지난다. 30여개 노선이 지나는 버스정류장이 단지 앞에 있어 대중교통 이용도 편리하다. 서해안고속국도를 통해 인근 주요 도시로의 빠른 이동이 가능하며, 21번국도, 26번국도를 통해 군산일반산업단지와 군산국가산업단지에 출퇴근하기도 좋다. 견본주택은 전북 군산시 수송동 810-5번지(롯데마트 군산점 인근)에 마련됐다. 입주는 2022년 9월 예정이다.

경기 화성시 동탄1신도시에서 북쪽으로 300m 떨어진 화성시 반월동과 기산동 일대가 72만m² 규모의 미니신도시로 탈바꿈한다. 이곳에는 아파트 8,000여 가구, 인구 2만을 수용하는 미니신도시급 주거단지로 조성될 예정이다.반월, 기산지구인 신동탄은 동탄1신도시와는 도보로 닿을 만큼 가까울 뿐 아니라 수원 영통지구와도 승용차로 10분이면 오갈 수 있어 동탄과 영통의 다양한 인프라를 동시에 누릴 수 있는 장점이 돋보이는 곳이다. 특히, 삼성전자, 삼성모바일 부품연구소 등에서 근무하는 20만 종사자들의 배후 주거단지로 미래가치가 풍부하다는 평가다. 이 지역은 삼성전자 화성캠퍼스가 도보로 접근이 가능하며 삼성전자 기흥캠퍼스, 동탄·광교테크노밸리 등과 가까운 직주근접 환경을 누릴 수 있다.이에 따라 메이저 건설사들이 신동탄 지역에 속속 분양에 나서며 8천여 가구의 브랜드 아파트가 조성될 예정이다. 신동탄은 대규모 신흥타운의 미래가치와 브랜드 장점까지 더해져 인기가 높을 것으로 예상된다.그 중 가장 핫하게 인기를 끌고 있는 곳은 대림산업이 이달 분양예정인 ‘이편한세상 화성’이다. 이 아파트는 경기도 화성시 반월동 517번지에 위치하며 최고 28층, 12개동, 전용 59~84㎡ 총 1,387가구의 대단지이다. 수요자들에게 선호도가 높은 중소형으로 100% 구성됐으며 동탄과 그 인근 지역에 대림산업의 이편한세상 브랜드가 처음으로 선보이기 때문에 수요자들의 관심이 높을 전망이다.교통으로는 지하철 1호선 병점역과 분당선 망포역이 차량으로 5분거리에 있으며 경부고속도로 동탄IC, 서울-용인고속도로, 동탄-수원간 도로 등이 인접해 있어 우수한 광역교통망을 제공한다. 주거편의성과 문화시설 여건도 돋보인다. 인근에 이마트, 롯데빅마켓, 메타폴리스몰, 홈플러스, 한림대병원을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 옆으로 향후 2만3천여㎡의 근린공원이 조성될 예정으로 녹지환경도 뛰어나다. 도보 5분 거리에 초교·중학교가 개교할 예정이며 차량으로 5분 거리에 경희대 국제캠퍼스가 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 무엇보다 대형 교육시설이 밀집된 영통지구 학원가도 가까워 풍부한 교육 인프라를 자랑한다. ‘이편한세상 화성’의 내부를 살펴보면 대형 팬트리 등의 수납특화와 4베이 등 실속평면 설계를 도입해 실거주자의 만족도를 높였다. 또한 건물입면은 주변환경과 조화되고 단지 특성을 살린 디자인이 도입되며, 주동 저층부와 주민공동시설, 근린생활시설은 석재 및 친환경 자재를 사용하여 고급화하였다. 단지 내 벚나무 꽃길, 피톤치드 숲길, 단풍나무 숲길 등 가로수와 테마숲길을 조성해 풍부한 녹지경관을 연출할 계획이며, 단지 중심을 가로지르는 참나무 비스타 메인로드는 입주민의 다양한 활동을 위한 중심공간이 될 예정이다. ‘이편한세상 화성’은 친환경과 에너지절감 아파트로의 장점도 살릴 예정이다. 자녀의 아토피 예방을 위한 친환경 인증 자재사용 및 유해물질 방출 최소화를 위한 건강 친화형 가구재가 적용되며, 우수재활용을 위한 우수저수조를 설치할 계획이다. 또한 취약부위 없는 직접외벽 기준의 동일한 단열두께를 적용하고 끊김 없는 단열설계를 실현하여 단열성능을 강화했다. 이외에도 확장형 세대에 LOW-E 유리창호, 효율기자재, 지하주차장 LED 등 에너지절감형 기구 및 조명제어 시스템을 도입해 에너지 사용량을 획기적으로 개선할 예정이다. ‘이편한세상 화성’ 견본주택은 능리사거리(반월동 641번지)에 마련될 예정이며 10월 오픈예정이다. 문의전화 : 18999-222

■서울 강남구 삼성동 79 홍실아파트 2동 702호 (35평형) 지은지 20년이 넘은 강남권 중·고층 아파트로 청화기업이 지난 81년 총 384가구를 지어 입주시켰다. 지하철 7호선 청담역이 걸어서 5분거리인데다 단지 앞을 경유하는 버스노선이 10여개나 되는 강남의 대표적 역세권 아파트다. 단지내 쇼핑센타는 물론 조금만 벗어나면 현대·롯데·신세계 등 유명백화점이 있어 쇼핑 여건이 뛰어나다. 또 봉은초등학교를 비롯해 봉은중교, 경기·영동고교 등이 위치해 있다. 인근에 동사무소, 파출소, 도서관 등 공공기관을 비롯해 외환, 하나, 한빛, 국민은행 등 시중은행이 즐비하다. 특히 이 아파트는 대림산업을 시공사로 선정, 용적률 250%를 적용해 41평형 144가구, 45평형 203가구, 64평형 67가구 등 총 414가구를 지하3층, 지상 19∼25층 6개동 규모로 재건축할 계획이다. 오는 2005년 하반기 완공예정이다. 감정가와 입찰가가 같은 3억8000만원이나 현시세는 6억원을 호가하는 만큼 적극적인 공략이 필요하다. 등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납후 소멸되며 소유자가 살고 있어 소유권 행사가 쉽다. 입찰은 오는 12일 오전10시, 서울지법 본원 경매1계. 사건번호는 ‘01-27709’ /자료제공 메트로컨설팅㈜ (02)512-5603 ■서울 용산구 산천동 193 리버힐삼성아파트 101동 1702호 (43평형) 삼성물산 주택부문이 지난 2000년 6월 23∼43평형 16개동에 총1465가구를 지어 입주시킨 곳이다. 지하철 5호선과 마포역이 걸어서 10분 거리다. 자가용 운전자에게도 좋은 교통 여건을 갖추고 있다. 마포·서강·원효대교가 가까워 서울 강남·북으로 진출입이 용이하고 올림픽대로와 강북 강변대로를 통해 동서지역 진출입도 쉽다. 지은지 얼마 되지 않은 새 아파트로 내외부가 깔끔하다. 다만 단지내 녹지공간이 다소 부족하다는 게 흠이다. 단지 가까이에 학교 시설이 많다. 특히 인접한 곳에 청소년 유해업소가 없어 자녀 교육 환경도 뛰어나다. 그리고 단지내 상가시설은 물론 신촌·을지로 일대 대형상권과도 쉽게 닿을 수 있다. 거실에서 한강이 바라보이는 등 한강조망권을 갖추고 있다. 감정가 4억5000만원이나 한차례 유찰돼 최저입찰가는 3억6000만원이다. 등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납후 소멸되며 집주인이 직접 거주해 관리상태가 양호하다. 입찰은 오는 16일 오전 10시, 서울지법 서부지원 경매 5계. 사건번호는 ‘01-17961’ /자료제공 메트로컨설팅㈜ (02)512-5603 ■서울 동대문구 답십리동 989의1 우성그린 103동 804호 (33평형) 지난 95년 우성건설이 준공한 아파트로 5개동에 총 496가구를 규모다. 방 3개, 욕실 1개인 계단식 구조다. 롯데백화점, 까르푸, 풍안시장, 성바오로병원, 그린공원 등 생활편의시설이 가까이 있다. 동답초교·장평·휘경중교, 휘경여고교, 동대부속고교 등 교육시설도 인근에 있다. 주변 천호대로변에는 고미술상가와 상공회의소 동부지소,농수산물 종합직매장, 동부시장 등이 있다. 촬영소사거리북쪽에 위치해 있다. 감정가는 1억7000만원 이었으나 한차례 유찰돼 최저입찰가는 1억3600만원이다. 최근 주변매매가는 1억7000만∼1억8500만원선이고 전세가는 1억2000만∼1억3000만원선이다. 임차인이 1명 있으나 후순위이므로 명도시 어려움은 없다. 등기부상 모든 권리관계는 경락대금 납부와 동시에 자동소멸된다. 입찰은 오는17일 오전 10시, 서울지법 북부지원 경매 3계. 사건번호는 ‘01-23485’ /자료제공 알닥 (02)3445-8114

서울의 부도심을 형성하고 있는 마포 공덕4구역의 재개발사업이 사업시행인가를 앞두고 있다. 귀빈로(마포대로)의 이면도로부터 시작되는 공덕4구역은 공덕 1,2구역 등과 인접해 마포일대에선 가장 큰 주거단지를 형성하게 된다. 단지와 인접한 귀빈로 일대는 도심재개발이 예정된 곳이다. 주변이 중심상업지역을 이루고 있어 발전전망이 뛰어난 곳이다. 단지 동편에는 풍림오피스텔, LG애드 빌딩, 효성 본사가 자리잡고 있다. ◇입지여건=공덕4구역은 지하철 5,6호선 환승역인 공덕역이 도보 5분거리에 위치해 있다. 마포대교를 통해 여의도까지는 10분 안에 도착할 수 있다. 서울역, 신촌, 용산, 시청까지도 10분 이내의 거리에 위치, 입지여건이 양호하다. 또한 주변에 공덕1구역 삼성아파트가 지난 99년 입주해 있다. 바로 옆에는 현대아파트가 자리잡고 있다. 길건너 주변에는 신공덕 1, 2, 3구역 등이 삼성아파트로 형성돼 마포지역 최대의 주거벨트를 이루고 있다. 풍부한 교육시설도 장점. 인근에 공덕초교, 동도중·고교, 서울여중·고교, 서강대, 홍익대 등이 인접해 있다. 효창운동장, 공원과도 가깝다. 한강시민공원을 도보로 다닐 수 있는 거리다. 마포가든 호텔을 비롯해 롯데, 동양, 한화 등 고층 대형쇼핑센터, 오락레저시설, 업무빌딩, 오피스텔 등이 계속 건축되고 있어 발전 전망이 밝은 지역이다. ◇추진상황=공덕4구역은 지난 92년부터 재개발사업이 진행됐다. 96년 재개발추진위원회 발족에 이어 99년 구역지정과 조합설립인가가 이뤄졌다. 삼성물산 주택부문이 시공사로 선정됐다. 지난해말 건축심의를 완료했으며 이달 중순 사업시행인가가 이뤄질 전망이다. 사업시행인가가 날 경우 사업은 속도감 있게 진행될 것이라는게 조합측의 설명이다. 현재 계획대로라면 오는 10월부터 이주 및 철거에 들어갈 것으로 보인다. 내년 4월 관리처분계획인가 및 조합원 분양, 일반분양, 착공 등이 예정돼 있다. 입주는 오는2004년 하반기에 이뤄지게 된다. 공덕4구역은 마포구 공덕동 340 일대 8800여평 규모로 총 616가구가 건립된다. 현재 조합원수는 320명. 일반분양분은 296가구. 다른 재개발지역과 달리 일반분양분이 많은 것은 구역 내에 다가구주택이 없기 때문이다. 요즘은 다가구주택의 분할등기가 가능해지면서 재개발구역의 조합원 수가 실 거주자보다 늘어나는게 보통이다. 공덕4구역은 이런 측면에서 개발이익이 높은 지역이다. 용적률 230%로 건립가구수는 41평형 112가구, 32평형 223가구, 24평형 261가구 등이다. 이주비는 가구별로 무이자 6500만원, 유이자 3500만원 등 1억원이다. ◇지분 거래동향=지분거래는 도심내에 위치한데다 소형평형이 많아 활발하게 이뤄지는 편이다. 대지 10평 미만인 경우는 평당 1000만원대에 가격이 형성돼 있으며 대지 20평이 넘어설 경우 평당 700만∼800만원 수준이다. 일반분양가는 평당 800만∼900만원대에 결정될 것으로 조합측은 예상하고 있다. 아직 확정되지는 않았지만 조합원 분양가는 평당 100만∼150만원 가량 낮춘다는 것이 조합의 방침이다. 대지지분 8평, 건물 5평의 지분이 9500만∼1억원대에 거래되고 있다. 인근의 한 부동산 중개업자는 “그동안 시세가 많이 반영됐으나 사업이 가시화되면서 안정성이 높아졌다”며 “실수요 측면에서 접근하는 것이 유리한 지역”이라고 말했다. 특히 소형 아파트가 많아 환금성이 높을 것으로 기대된다. / leegs@fnnews.com 이규성기자

◇서울 성동구 옥수동 아파트=지하철 3호선 옥수역에 위치한 옥수삼성아파트 44평형이 급매물로 나왔다. 강남북 교통의 중심지로 앞·뒤 전망이 트여 한강 조망이 가능하다. 가스오븐레인지, 홈오토메이션, 정수기, 지하수 급수 등 편의시설이 완비되어 있다. 초·중·대학교가 아파트 단지에 인접해 있고, 대형 할인마트, 백화점 셔틀버스가 운행된다. 총 16층 중 15층으로 평당가는 932만원. 99년 4월 입주했다. 시세보다 5000만원 싼 급매물로 총 매매가는 4억 1000만원으로 즉시 입주 가능. (02)2282-4949 ◇서울 강남구 역삼동 단독주택=강남의 최고 번화가인 강남역에 인접한 고급주택가의 단독주택 매물이다. 신축 또는 리모델링 대상 건물로 국기원 서쪽 주택가에 위치해 있으며 지리적 여건에 비해 가격이 싸다. 은행 융자 3억원이 있고, 대지면적 161.17평에 건물면적 80.30평이다. 지하 1층에 지상 2층으로 3층 건물이다. 시세는 10억 5000만원이나 10억원에 매물로 나왔다.(02)538-2459 ◇서울 중구 흥인동 상가건물=지하철 6호선 신당역 출구 앞 4차선 도로 사거리 코너에 위치한 상가건물 급매물. 주변에 원단전문 빌딩이 위치한 동대문 시장 상권으로 지리적 여건이 우수하다. 대지 198.94평, 건물 318.56평으로 지상 4층, 지하 1층 규모다. 시세는 70억원이나 매매가는이보다 20%이상 싼 50억원에 나왔다. (02)575-0090 ◇서울 동작구 본동 다가구주택=한강대교 남단에 위치한 다가구주택 매물. 교통이 편리하고 한강 조망이 가능하다. 1층에는 슈퍼가 성업중이며 방 3개인 3층에는 주인이 거주하고 있다. 현재 보증금 5600만원에 월세 120만원의 수입을 올리고 있다. 주변 거래가격이 평당 500만원으로 주변 시세와 비슷하나 건축주가 거주를 목적으로 평당 건축비를 다른 집보다 30%를 더 들여 지어 견고하다. 대지면적 62.8평, 건물면적 100평의 3층 건물로 총 매매가는 3억1000만원선. (02)813-9900 ◇경기도 분당구 구미동 아파트=분당선 오리역에서 도보 10분 거리인 무지개마을 청구아파트 32평형. 교통이 편리하고, 주변에 까르푸, 하나로마트 등 대형 할인매장들이 인접해 있다. 최근 집수리를 했으며, 총 17층 중 7층에 정남향으로 일조권이 좋다. 주변에 초·중학교가 인접해 있으며 주변이 아파트 단지로 깨끗하고 조용하며 교육환경이 우수하다. 현재 청구아파트 32평형은 시세가 2억2500만원이다. 매물로 나온 아파트는 평당 660만원으로 매매가는 2억 1000만원으로 시세보다 싸다.(031)718-2552 ◇경기도 안산시 초지동 아파트=호수공원이 내려다 보이는 안산시 초지동 호수마을 풍림아파트 37평형. 고잔역까지 도보로 10분 거리며, 초·중학교가 단지 옆에 위치해 있다. 가장 실용적인 구조로 고품격 마감재를 사용했다. 2주전까지 마이너스 프리미엄이었으나 최근 매매가가 500만∼600만원 뛰었다. 매매가가 급 상승 추세로 투자가치가 높다. 총 15층 중 12층으로 평당가는 342만원선으로 매매가는 1억 2600만원선이다. (031)411-1114 ◇경기도 파주시 교하면 전원주택=경의선 운정역 부근에 위치한 목조전원주택이 매물로 나왔다. 최근 경의선 주변 개발에 관심이 쏠리고 있어 교하면 일대 전원주택단지가 인기다. 야산에 위치한 전원주택단지안에 있으며,수입 목재를 사용해 견고하게 지었다. 집 앞으로 펼쳐진 정원 관리가 잘 돼 있다. 대지면적 180평, 건물면적은 45평인 2층 건물이다. 평당가격은 183만원이며 매매가는 3억 3000만원. (031)975-5000 ◇경북 영천시 신녕면 토지임야=온천과 저수지가 인접한 토지임야 매물. 인근에 자연 폭포 3곳이 있어 자연 경관이 뛰어나다. 그린벨트 보전임지로 후생복지시설, 청소년 수련원, 실버타운 신축 용도로 좋다. 대지면적은 180만평이다. 평당 가격은 1200원이며 총 매매가는 20억이다. (031)262-4400 /자료=유니에셋㈜(02)2124-4989 ◇서울 강서구 가양동 가양우성아파트=총가구수 414가구로 15층 중 6층에 위치한 31평형 아파트다．방 3개,화장실 2개에 서남향,열병합 지역난방．버스정류장이 걸어서 2분거리．여의도가 차편으로 15분안에 닿을 수 있다．대형할인점인 E마트·까르푸와 대형스포츠센터,88체육관이 인접．내년 가양대교가 개통되면 강북진입이 더욱 용이할 전망．매매가 1억5800만원．(02)659-7775 ◇경기 용인 기흥읍 구갈리 한양아파트=총 624가구로 15층 중 6층에 위치한 35평형 아파트．계단식·도시가스·개별난방．주변에 녹지가 풍부하다．지난 94년 한양건설에서 건축했다．국철 분당 오리역까지 차편으로 10분거리．서울 강남권 노선이 다양해 서울 출퇴근이 용이함．매매가 1억1500만원．(031)287-6600 ◇경기 용인 기흥읍 구갈2지구 풍림아파트=내년 3월 입주예정으로 구갈 2지구 2700가구중 가장 먼저 입주하는 아파트 단지．33평 단일평형으로 5개동 340가구다．남향·계단식·지역난방．국철 분당 오리역까지 차편으로 8분거리．실입주자가 많아 매매·전세물량이 많지 않은 편．매매가 1억4600만원．(031)287-6600 ◇경기 용인 기흥읍 구갈리 한성1차아파트=저층아파트 단지로 구갈1지구 16평형．총 가구수가 570가구로 모두 남향에 배치된 게 특징이다．초등학교가 인접해 있고 서울 강남권 출퇴근이 용이한 입지여건을 갖추고 있다．계단식·도시가스·개별난방이다．지난 93년 건축．전세가격이 높아 임대사업용으로도 적합하다．매매가 6300만원．(031)287-6600 ◇서울 동대문구 이문동 의원건물=3층 의원건물로 급매．대지 96평에 건평 164평이다．국철 외대역이 걸어서 8분거리이고 버스정류장이 옆에 위치해 있는 교통요지．20m 도로와 4m 도로와 인접해 상권이 발달된 일반 상업지역．리모델링후 임대시 짭짤한 수익이 기대된다．매매가는 거의 공시지가 수준인 6억5000만원．(02)567-8585 ◇경기 고양 일산구 주엽동 동신아파트=일산 신도시 강선마을에 위치한 총 624가구인 24평형 아파트．동남향으로 12층 중 3층．인근에 정발산이 있어 쾌적하다．단지내에 발산중학교가 있고 강선초교가 5분거리에 있다．열병합 지역난방으로 관리비가 저렴한 게 특징．까르푸·E마트·마그넷 등 대형할인점이 인접．매매가 9700만원．(031)911-2000 ◇경기 고양 일산구 대화동 성저마을 건영빌라=일산 신도시 지역 성저공원과 인접한 쾌적한 저층 빌라단지．총 76가구로 61평형(실평수 51.13평)．4층중 3층으로 지난 95년 ?4건영에서 신축한 동남향 빌라．열병합 지역난방으로 관리비가 저렴하다．단지 앞에 버스정류장이 있고 지하철 3호선 대화역까지 걸어서 12분거리. 성저초등학교·대진고등학교가 인근에 위치．까르푸·E마트·마그넷 등 할인점이 인접해 있다．급매물 3억4000만원．(031)911-2000 ◇서울 강서구 가양동 강나루 현대아파트=고려산업개발에서 지난해에 건축한 총 642가구의 아파트 단지．20층 중 13층인 32평형．방3개·화장실 2개．계단식이고 열병합 지역난방 방식이다．서남향이고 버스정류장이 걸어서 2분거리에 있다．매매가 1억8800만원．(02)659-7775 ◇경기 구리 수택동 주공아파트=총 420가구로 올해 입주했다．25층 중 9층에 위치한 23평형과 20층 중 7층에 위치한 32평형．공원으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다．한강과 인접해 있다．매매가 23평형 9700만원,32평형 1억3232만원．(031) 558-8181 /자료=부동산써브 (02)2185-5600

◇서울 양천구 신정동 326 목동신시가지아파트 1224동 1201호(27평형) 지난 88년 준공,26개동 1860가구의 15층 아파트로 계남초등학교 북서쪽에 위치．지하철 2호선 양천구청역까지 걸어서 5분 거리로 남부순환도로·경인로를 이용해 강남지역과 인천시까지 쉽게 갈 수 있다．교육여건이 뛰어나고 단지규모도 큰데다 인근 파리공원이 있어 녹지가 풍부하고 쾌적하다．행복한 세상·현대·신세계·롯데·경방필 백화점에서 셔틀버스가 항상 운행돼 쇼핑하기에 편리하며 구청,경찰서,구민회관 등 관공서가 인접해 있다．감정가가 1억8000만원이었으나 한차례 유찰돼 최저입찰가는 1억4400만원． 최근 부동산 침체에도 불구하고 꾸준히 보합세를 유지하고 있다．지은지 12년째 접어들고 있지만 주변환경이 쾌적하고 단지내 시설이 깨끗하다． 등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납후 소멸되며 세입자 없이 집주인이 거주하고 있어 소유권 행사도 쉽다．입찰은 오는 29일 오전10시 서울지법 남부지원 경매8계 사건번호는 ‘00-9052.’【자료제공 닥터옥션 (02)581-4100 】 ◇서울 강서구 화곡동 361의1 화곡대림아파트 3동 501호(33평형) 지난 92년 준공된 5개동 416가구의 남동향 아파트로 월정초등학교 남동쪽에 위치．지하철 5호선 까치산역과 화곡역이 마을버스로 3분거리이며 아파트 앞으로 노선버스가 많이 다닌다．단지 뒤쪽은 우장산이 한 눈에 들어오는 산 조망권을 확보하고 있다．걸어서 1시간 거리인 우장산은 약수터와 각종 스포츠 시설을 갖추고 있는 조깅코스로 이곳 주민들로부터 사랑받고 있다． 인근에 화곡 중앙시장이 있고 영등포지역 백화점 셔틀버스가 20분 간격으로 운행중이어서 주거환경이 편리하다．감정가는 1억7500만원이었으나 두차례 유찰돼 최저입찰가가 1억1200만원으로 뚝 떨어졌다． 목동 종합경기장·파리공원·공공기관·병원 등 생활편의 시설을 손쉽게 이용할 수 있다．공항고도지구로 다소의 비행기 소음은 각오해야 한다． 등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납후 소멸되며 소유자가 지난 97년 입주한 뒤 계속 살고 있다．입찰은 오는 29일 오전10시 서울지법 남부지원 경매8계 사건번호는 ‘00-13600’．【자료제공 닥터옥션 (02)581-4100】 ◇서울 서대문구 영천동100 삼호 APT 103동 402호(42평형) 독립문공원 서쪽에 위치하고 있으며 지난 96년 1월에 준공됐다．지하철 3호선 독립문역이 5분거리에 있고,금화초교와 동명여중이 인근에 있다．18층 건물에 남향이며 등기부상 선순위 근저당은 지난 97년 3월20일 국민은행의 8400만원이 있다. 이외 근저당과 가압류 등이 있으나 낙찰후 모두 소멸된다． 소유자가 살고 있어 명도에 어려움은 없다．시세는 3억2000만∼3억 3000만원이며 전세는 1억9000만원선．최초 감정가는 3억1000만원이나 2회 유찰돼 경매가는 1억9840만원이다．입찰은 오는 30일 오전 10시 서울지방법원 서부지원 경매8계 사건번호 ‘99타경 36729’．【자료제공 대한컨설팅 (02)523-0067】