[파이낸셜뉴스] 서울과 수도권 집값 상승세에 힘입어 전국 집값이 2개월 연속 상승세가 이어졌다. 특히 서울 집값이 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)을 중심으로 상승하며 55개월 만에 최대 상승률을 기록했다. 한국부동산원이 16일 발표한 '7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 7월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.15% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 지난해 12월 이후 7개월 만에 상승으로 전환된 지난달(0.04%)에 이어 2개월 연속 오름세다. 지난 1월부터 7월까지 누적 변동률은 -4.07를 기록했다. 서울은 전월 대비 0.76% 오르면서 지난 6월(0.38%) 보다 상승 폭이 확대됐다. 이는 2019년 12월(0.86%) 이래 최대 상승 폭이다. 자치구별로 성동구가 1.94%로 가장 많이 올랐다. 이어 서초구(1.56%), 송파구(1.54%), 강남구(1.11%), 마포구(1.04%), 용산구(0.98%) 등의 순이다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 지역의 강세가 두드러졌다. 부동산원 관계자는 "지역내·지역간 상급지 이동 수요 증가로 다수의 단지가 신고가 갱신됐다"며 "대규모 재건축 추진 단지에는 외지인 투자 수요가 집중되는 등 전방위적 매매가격 상승세가 나타나고 있다"고 분석했다. 수도권은 0.04% 상승하며 전월 대비(0.19%) 상승폭이 커졌다. 경기(0.21%)는 과천시와 성남 분당구 위주로, 인천(0.21%)은 서·중·남동구 내 정주여건 양호한 선호 단지 위주로 상승했다. 지방 집값(-0.08%)은 전월 대비(-0.10%) 하락폭이 축소됐다. 아파트의 경우 서울과 수도권 매매값은 전월 대비 각각 1.19%, 0.58% 상승했다. 반면 지방은 0.14% 하락했다. 전세시장 역시 서울과 수도권은 상승세가 이어지고 있지만, 지방은 내림세다. 지난 7월 전국 주택 전세값은 전월 대비 0.16% 상승했다. 수도권(0.31%→0.40%) 및 서울(0.38%→0.54%)은 상승폭이 확대됐다. 지방(-0.06%)은 하락폭 유지됐다. 전국 월세 값은 전월 대비 0.09% 상승하며 상승폭이 유지됐다. 수도권(0.17%→0.22%) 및 서울(0.24%→0.25%)은 상승폭이 확대됐다. 지방(0.00%→-0.03%)은 보합에서 하락 전환됐다. 부동산원 관계자는 "서울·수도권 중심으로 선호 단지 갈아타기 수요 증가로 상승 거래가 확산되고, 전세가격도 지속적으로 상승하고 있다"며 "지방은 입주 물량 영향으로 하락세가 이어졌다"고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도 수원시는 오는 4월 30일까지 노후 저층주택의 집수리 비용을 지원하는 '새빛하우스' 사업에 참여할 가구를 모집한다고 11일 밝혔다. '수원형 저층주거지 집수리 지원사업'인 새빛하우스는 집수리지원구역 내 노후 저층주택의 집수리 비용을 지원하는 것이다. 지원 대상 주택은 사용승인일로부터 20년 이상 지난 4층 이하 주택(단독·다세대·연립) 주택으로, 최대 1200만 원(자부담 10%)을 지원한다. 방수·단열·창호·설비·외벽공사 등 성능개선을 위한 집수리 공사, 도로에 접한 담장 철거, 담장 균열보수, 대문교체, 쉼터·화단 조성 등 외부 경관개선공사, 침수·화재 등 재해방지시설 설치 공사, 재해피해가구 복구 공사 등을 지원한다. 취약계층은 주택유형별 최대 금액 내에서 전액 지원한다. 지난해 10월 첫 집수리 기념식을 열었고, 지금까지 노후주택 305가구의 집수리를 지원했다. 올해 700가구를 지원하고, 2026년까지 2000가구 지원을 목표로 사업을 전개한다. 새빛하우스 사업 신청을 원하는 주택 소유자는 집수리 지원사업 웹페이지에서 신청서를 내려받아 작성한 후 견적서 등 서류와 함께 평일 오전 10시~오후 5시(정오~오후 1시 제외)에 수원도시재단주거복지센터(권선구 수인로 더함파크 2층)에 방문해 제출해야 한다. 단가·지원 적정성 등을 검토해 평가한 후 현장 점검을 거쳐 6월에 대상자를 선정한다. 집수리 전문가의 컨설팅도 받을 수 있으며, 모바일 시정 참여플랫폼 ‘새빛톡톡’ 신청접수 게시판에서 신청할 수 있다. 4월 12~27일 매주 금·토요일 오후 2~5시 만석공원과 고색역 1번 출구에 있는 이동식상담소에서 컨설팅을 제공한다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 외국인의 한국 주택 ‘쇼핑’이 늘고 있는 가운데 지난해 외국인 집주인과 맺은 임대차 계약이 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 집주인은 외국인, 세입자는 한국인인 전월세 거래가 늘어나고 있는 것이다. 8일 파이낸셜뉴스가 법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 지난해 확정일자를 받은 임대차 계약 가운데 임대인이 외국인인 사례가 1만7786건으로 집계됐다. 이는 2022년(1만7488건) 보다 소폭 늘어난 규모로 역대 최대치다. 법원 자료를 보면 관련 통계는 2010년부터 제공되고 있다. 임대인이 외국인인 임대차 계약 건수는 2014년~2018년만 해도 7000~8000건대에 머물렀다. 이후 2019년 첫 1만건을 넘어섰고, 2021년(1만2256건) 등 매년 늘고 있는 상태다. 지난해 기준으로 지역별로 보면 외국인 집주인의 임대차 계약은 수도권에 몰려있다. 서울 4615건, 경기 3814건 등이다. 전체 전월세 거래 가운데 외국인 임대인 비중도 증가세다. 외국인이 집주인인 비율은 2019년에는 0.4% 수준을 보였다. 지난해에는 0.6%로 소폭 상승했다. 국토교통부 통계에 의하면 외국인의 국내 부동산 거래는 매년 급증하는 추세이다. 최근 국토부가 발표한 ‘외국인의 토지·주택 보유통계’에 따르면 지난해 6월 기준 외국인이 소유한 주택과 소유자는 각각 8만7223가구, 8만1626명으로 2022년 말과 비교해 각각 4.4%, 4.6% 증가했다. 국적별로 보면 외국인이 소유한 주택의 절반 이상은 중국인이 보유하고 있다. 중국인이 소유한 주택은 4만7327가구로 전체의 54.3%를 차지했다. 이어 미국(2만469가구), 캐나다(5959가구), 대만(3286가구), 호주(1801가구) 등의 순으로 집계됐다. 주택 유형별로 보면 중국인이 보유한 공동주택은 4만5406가구로 전년 말보다 5.5%, 단독주택은 1921가구로 4.9% 증가했다. 중국 국적자의 보유 토지 증가세도 두드러진다. 홍석준 국민의힘 의원이 국토부로부터 받은 ‘시도별 외국인토지 현황’에 따르면 중국 국적자가 보유한 토지는 2016년 2만4035필지에서 2020년 두 배가 넘는 5만7292필지로 늘어났다. 이후 2021년 6만4171필지, 2022년 6만9585필지, 2023년 상반기에는 7만2180필지로 꾸준하게 증가하고 있다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도는 올해 균열이 심한 담장 보수, 칠이 벗겨진 외벽 도색, 누수 옥상 방수 등 오래된 단독주택 140가구를 선정해 집수리 비용을 지원한다고 29일 밝혔다. '경기도 단독주택 집수리 지원사업'은 원도심 쇠퇴 지역이나 뉴타운 해제지역에 있는 20년 이상 된 노후 단독주택을 대상으로 최대 1200만원까지 집수리 비용을 지원하는 사업이다. 도는 올해 수원시 등 10개 시에 140가구를 추진할 예정으로, 시·군별로는 수원 30가구, 부천 15가구, 평택 15가구, 안양 30가구, 군포 10가구, 하남 5가구, 안성 5가구, 광주 10가구, 남양주 10가구, 포천 10가구 등이다. 지원 대상은 각 시에서 선정할 예정으로 신청은 집수리 사업 추진 시군 담당부서에 하면 된다. 도는 올해 거동이 어려운 노인이 거주할 경우 미끄럼방지 바닥재, 안전 손잡이, 문턱제거 등 안전시설 지원사항을 가이드라인에 구체적으로 명시해 중점 추진할 예정이다. 집수리 지원 대상에 선정되면 공사 전에 민간 전문가가 현장을 방문해 주택 노후도 등을 점검하고 공사 범위와 현장 여건에 맞는 공사 방법 등을 제시하는 '찾아가는 집수리 기술자문'도 추진한다. 한편 도는 지난해 '경기도 단독주택 집수리 지원사업'을 통해 11개 시 노후주택 158가구에 대한 수리 비용을 지원했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

지난해 아파트 매매가 변동률 격차가 조사기관별로 최대 3배 가량 벌어지는 등 제각각 집값 통계가 여전한 것으로 나타났다. 21일 정부통계인 한국부동산원과 민간통계인 KB국민은행·부동산R114 등 3곳의 2023년 수도권 아파트값 변동률을 조사한 결과 KB통계 하락폭이 가장 큰 것으로 집계됐다. 부동산원과 부동산R114는 비슷한 수치를 보였다. 지난해 서울 아파트값 변동률은 부동산원 -2.18%, R114 -2.95% 등으로 큰 차이가 없다. 반면 KB 조사에서는 -6.28%이다. 부동산원과 변동률 격차가 3배 가량이다. 경기와 인천도 비슷하다. 경기도의 경우 부동산원과 R114가 각각 -5.90%·-5.96%의 하락폭을 기록했으나, KB는 8.57% 떨어진 것으로 조사됐다. 인천도 KB는 -9.68%, 부동산원과 R114는 4~5% 하락률로 집계했다. 서울 아파트값 상승지역도 부동산원은 3곳, R114는 1곳으로 집계한 반면 KB 통계에서는 전 지역이 하락했다. 한 전문가는 "현재 조사방식의 경우 평가자 주관이 개입되는 것이 가장 큰 단점"이라며 "KB의 경우 실거래가 반영을 보수적으로 하면서 이 같은 결과가 나온 것 같다"라고 말했다. 다만, 조사기관 3곳 모두 공통적으로 서울 송파구, 경기 과천 등 특정지역이 시장을 주도했다고 분석했다. 한국부동산원 조사에서 지난해 서울 아파트값 변동률 1위는 3.84% 오른 송파구다. R114 조사에서도 송파구가 2.49% 올라 1위를 기록했다. KB 통계 역시 이 지역이 -0.13%의 변동률로 가장 적게 떨어진 것으로 집계했다. 경기·인천 지역에서는 3곳 조사기관 통계에서 과천시가 유일하게 '변동률 톱 3'에 이름을 올렸다. KB는 지난해 과천시 아파트값이 1.14% 올라 경기·인천에서 1위에 이름을 올렸다. R114 통계에서도 과천시 하락폭(-1.26%)이 가장 적었고, 부동산원 조사에서는 상승률 3위를 기록했다. 가장 집값이 많이 떨어진 지역도 모두 서울에서는 금천·도봉·노원 등 외곽지역으로 집계했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "집값 통계보다는 내가 원하는 아파트의 가격 메리트를 보고 매수시기를 선택하는 것이 좋다"며 "일단 상승세가 한번 꺾였기 때문에 하락 추세는 어느 정도 지속될 것 같다"라고 내다봤다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도 광주시는 지어진 지 20년이 넘은 단독주택의 집수리 비용을 최대 1200만원까지 지원한다. 17일 광주시에 따르면 시는 이같은 내용의 '단독주택 집수리' 지원사업을 지난해에 이어 올해도 실시한다고 밝혔다. 신청 기간은 오는 2월 7일까지 시청 건설과에서 안내한다. 도시재생활성화 지역 내 20년 이상 된 노후 단독주택을 대상으로 집수리 비용의 90% 최대 1200만원까지 지원(자부담 10% 별도)한다. 기초생활수급자 등 주거 취약계층은 자부담 없이 전액 지원한다. 지원은 지붕·외벽·단열·방수·설비 공사와 반지하의 차수막 설치, 개폐식 방범창 설치 및 교체, 주변 배수로 정비, 담장 철거 및 개량, 주차장 조성, 불특정 다수인이 볼 수 있는 화단이나 이용 가능한 쉼터 조성 등도 이에 포함한다. 단, 도시정비사업 및 정비 예정 구역 등 다른 사업과 중복된 곳이나 개발계획이 수립된 지역이나, 주택공시 가격 9억원 이상 주택, 건축물 대장상 위반건축물 등은 제외된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 대출 중개·관리 핀테크 기업 핀다가 전북은행의 100% 비대면 주택담보대출 상품인 ‘JB우리집대출’을 입점시켰다고 6일 밝혔다. 이 상품은 영업점을 방문하거나 필요 서류를 팩스로 전송할 필요 없이 모바일로 간편하게 이용할 수 있다. 최저 금리는 지난 10월 기준 연 4.32%, 최대 한도는 10억원이며 대출기간은 최소 5년부터 최장 40년까지(거치기간 최대 1년)다.  앞서 지난달 26일 광주은행에 이어 이번 전북은행 입점까지 포함하면 핀다의 주택담보대출 제휴사는 총 10곳으로 늘어난다. 전북은행 관계자는 “이번 핀다 제휴를 통해 지역적 한계를 뛰어넘어 고객에게 더욱 가까이 다가갈 수 있어 기쁘고, 이번 입점을 기념하여 특판 감면 금리를 제공하니 많은 성원을 바란다"며 “핀다와 협업을 통해 앞으로도 사업 영역을 지속적으로 확장할 계획”이라고 말했다. 이혜민 핀다 공동대표는 “주담대는 신용대출에 비해 상품 가입 기간이 길어 금리에 따라 총 이자부담액이 크게 달라져 사용자들이 단 0.1%p의 금리 차이에도 민감하게 반응한다”며, “주담대 갈아타기 서비스 출시 전까지 사용자들의 이자 부담을 덜어줄 수 있는 주담대 상품을 더 많이 선보일 수 있도록 제휴 속도에 박차를 가할 것"이라고 전했다. yesji@fnnews.com 김예지 기자

[파이낸셜뉴스] 셀트리온헬스케어가 판매하는 자가면역질환 치료제인 '유플라이마(성분명 아달리무맙)'가 세계 최대 시장인 미국에서 '처방집(formulary)' 등재 계약을 확대했다. 셀트리온헬스케어는 미국 주요 처방약급여관리업체(PBM)인 ‘벤테그라’와 지난 9월 유플라이마를 선호의약품으로 등재하는 내용의 계약을 체결했다고 5일 밝혔다.  이번 계약을 통해 유플라이마는 벤테그라에서 관리하는 공보험 및 사보험 시장에서 모두 환급 적용을 받게 되면서 미국 인구의 4%에 해당하는 커버리지를 확보하게 됐다.  셀트리온헬스케어는 유플라이마만의 제품 경쟁력 및 회사의 커머셜 역량, 공급 안정성 등 핵심적인 세일즈 항목에서 강점을 나타내며 다수의 경쟁 제품들을 제치고 벤테그라 계약에 성공했다고 강조했다.  실제 이러한 강점들을 바탕으로 셀트리온헬스케어는 지난달 미국 3대 PBM 중 하나인 '옵텀'에서 관리하는 공보험 처방집에 유플라이마를 선호의약품으로 등재했다. 이번 벤테그라까지 연달아 계약 체결에 성공하며 미국 인구의 약 20%를 커버하는 성과를 달성했다.  셀트리온헬스케어는 앞으로도 추가적인 처방집 등재 성과가 이어질 것이라고 보고 있다. 현재 다수의 PBM과 논의를 지속적으로 확대하고 있고, 환자 지원 프로그램 등 마케팅 활동이 본격화되면서 유플라이마에 대한 현지의 관심이 높아지고 있는 상황이다.  특히 이번에 미국 식품의약국(FDA)으로부터 80mg 및 20mg 용량 허가를 획득함에 따라 오리지널과 가장 유사한 바이오시밀러로서 유플라이마만의 제품 경쟁력이 한층 강화됐다. 환자 및 의료진 니즈에 맞는 처방 옵션이 가능해진 만큼 유플라이마의 치료 편의성은 더욱 높아질 전망이다.  토마스 누스비켈 셀트리온헬스케어 미국 법인 최고상업책임자(CCO)는 “벤테그라 계약을 통해 미국 아달리무맙 시장에서 한층 유리한 입지를 선점했다"며 "이를 기반으로 유플라이마의 영향력을 빠르게 확대할 수 있는 성장 동력을 확보하게 됐다”고 말했다.  누스비켈 CCO는 “이번 성과는 미국 제약시장에서 경험과 노하우를 지닌 전문 인력들이 시장 특성을 고려한 맞춤형 전략으로 협상을 주도하며 얻은 결과"라며 "미국 직접판매에 대한 강한 자신감을 얻은 만큼 2024년 출시를 준비 중인 ‘짐펜트라(램시마SC 미국명)’ 등 후속 제품들도 미국 시장에서 좋은 결과를 이어갈 수 있도록 만전을 기할 것”이라고 밝혔다. vrdw88@fnnews.com 강중모 기자

지난해 집값 하락폭이 역대 최대치를 기록했지만 6억원 이하 아파트는 '찔끔' 늘어나는 데 그친 것으로 조사됐다. 서울의 경우 6억원 이하 아파트 비중이 문재인 정부때 집값 폭등기를 거치면서 60%에서 7%로 급감한 바 있다. 작년 초부터 이어진 집값 폭락에도 10채 중 9채가 6억원 이상으로 서민들의 내집마련은 예나 지금이나 크게 나아지지 않은 셈이다.28일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에 의뢰해 6억원 이하(매매시세 기준) 아파트 비중을 조사한 결과 서울의 경우 올 5월 19일 기준으로 10.6%(12만4268가구)로 조사됐다. 10채 중 1채가 6억원 이하 아파트인 셈이다. 서울 6억원 이하 아파트 비중은 전 정부때 집값이 폭등하면서 2017년 5월 62.7%에서 2021년 말에는 7.9%(9만7268가구)까지 추락했다. 이후 2022년말에는 8.4%(9만7345가구)을 기록했고, 올 5월에는 10.6%로 소폭 늘어났다.한국부동산원 통계 기준으로 작년 한해 서울 아파트값은 7.70% 하락해 역대 최대 낙폭을 기록했다. 올해 들어서도 4월까지 3.91% 떨어졌다. 낙폭에 비해 6억원 이하 아파트 비중이 거의 늘어나지 않은 셈이다.문재인 정부 초기 전체 주택의 94%가 6억원 이하 아파트였던 경기도도 여전히 절반 가량이 6억원 이상이다. 6억원 이하 비중이 2021년말 51.0%(91만6541가구)로 최저를 기록한 뒤 2022년 53.1%(89만4516가구), 2023년 5월 57.9%(95만7007가구) 등을 기록하고 있다. 수도권 전체로 보면 2021년 말 10가구 중 3.8가구가 6억원 이하 였으나 올 5월에는 4.4가구를 기록했다. 2022년 초부터 현재까지 이어진 최장 기간 집값 하락을 고려하면 6억원 이하 아파트 비중 증가는 상대적으로 적다는 평가다. 부동산원 통계를 보면 수도권 아파트값은 지난해 1월부터 올 4월까지 15.25% 하락했다. 6억원 이하 아파트는 서민들이 가장 많이 찾는 대상이다. 최근 집값이 다시 꿈틀되면서 저가 아파트 비중이 다시 줄어들 수 있다는 분석도 나오고 있다. 여경희 부동산R114 연구원은 "6억원 이하 아파트가 소폭 늘기는 했지만 집값 하락폭에 비하면 미미하다"며 "서민들 입장에서는 여전히 내집마련이 쉽지 않은 셈이다"고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 매매 거래량이 지난달 3000건을 돌파해 1년8개월만에 최대치로 치솟았다. 부동산 규제완화와 집값 바닥론 등으로 실수요자들의 움직임이 빨라지고 있다는 분석이다. . 22일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 4월 서울 아파트 거래량은 3057건으로 집계됐다. 지난 2021년8월 4065건이후 최다 규모다. 올해 1·3규제완화로 서울에서 강남3구와 용산구를 제외하고 규제지역이 전면 해제되고, 전매제한 기간 축소, 실거주 의무 폐지, 주택담보대출비율(LTV) 등으로 온기가 확산되고 있는 양상이다. 실제 올해 서울 아파트의 월별 거래량은 1월에 1418건으로 지난해 12월 835건보다 70%가량 급증한데 이어 2월에는 2457건으로 2000건을 넘어섰다. 3월에 2981건, 4월에는 3000건 돌파로 뚜렷한 증가세를 이어갔다. 지난달 자치구별 거래량은 송파구(258건)와 강동구(239건), 노원구(213건) 등에서 200건 이상으로 거래가 두드러졌다. 송파구에서 거래가 가장 많은 헬리오시티의 경우 한달간 34건이 거래됐고 파크리오도 23건 거래됐다. 이달에도 헬리오시티가 7건, 파크리온이 5건, 잠실엘스가 6건 거래됐다. 지난달 헬리오시티는 84.98㎡가 18억원에서 최고 19억7000억원에 거래됐고, 파크리온 84.9㎡도 18억4000억원에서 19억1000억원까지 거래됐다. 강동구에서도 래미안힐스테이트고덕(23건)과 고덕그라시움(19건) 등을 중심으로 거래가 많았다. 래미안힐스테이트고덕 84.83㎡는 12억7000만원에서 14억6000만원, 고덕그라시움 84.24㎡는 15억원에서 16억5000만원에 각각 거래됐다. 노원구에서는 상계주공아파트를 중심으로 거래가 활발하게 나타났다. 상계주공4단지 83.7㎡가 8억4500만원, 상계주공11단지 79.07㎡는 8억1000만원에 매매됐다. 전문가들은 아직 시장회복을 언급하긴 충분한 규모의 거래량은 아니지만 서울 등 주요지역 중심으로 분위기가 달리진 것에 대해선 한목소리를 냈다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "갑작스런 외부요인 여파로 단기간 주택가격 하락폭이 크게 나타났다. 하지만 서울과 주요지역은 직장과 주거 여건 등으로 꾸준한 주택수요가 존재해 접근 가능한 금액대 매물을 중심으로 거래가 지속되고 있다"며 "여전히 살아있는 일부 부동산규제와 미국 기준금리의 상단의 불확실성 등으로 그동안 억눌려왔던 매매거래가 서울 등 주요 지역에서 급매와 실수요 중심으로 이루지는 것으로 판단할 수 있다"고 진단했다.  jiany@fnnews.com 연지안 기자